1 izbové byty, Hodruša-Hámre

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 1-izbový byt v centre obce Hodruša-Hámre, vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Základné informácie • Lokalita: Dolné Hámre, Hodruša-Hámre • Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt • Výmera bytu: 29,73 m² • Poschodie: 1/3 • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Pivnica: dvojkomorová, cca 7 m² • Orientácia: juhozápad • Parkovanie: verejné pri bytovom dome Popis nehnuteľnosti Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, pričom prístup k nemu vedie len cez niekoľko schodov. Aj vďaka tomu môže byť zaujímavou voľbou nielen ako štartovací byt pre mladého človeka či pár, ale aj pre staršiu osobu, ktorá hľadá menšie a praktické bývanie. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej kuchyne a obytnej izby. Kuchyňa aj izba sú orientované na juhozápad, vďaka čomu je byt príjemne slnečný najmä v popoludňajších hodinách. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má plastové okná, murované bytové jadro a rekonštruovanú elektroinštaláciu. V chodbe je položená dlažba, zatiaľ čo v kuchyni a izbe zostali zachované drevené parkety. Ohrev vody zabezpečuje vlastný elektrický bojler a vykurovanie je riešené plynovými gamatkami. Výrazným benefitom je priestranná dvojkomorová pivnica s výmerou približne 7 m², ktorá poskytuje na pomery menšieho bytu nadštandardný priestor na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. V byte aktuálne býva dlhoročný nájomník, preto môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj pre kupujúceho, ktorý hľadá investičný byt s možnosťou pokračovať v jeho prenájme. Celkový dojem makléra Byt vnímam ako praktickú a cenovo dostupnú alternatívu bývania v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkým plusom je jeho poloha priamo v centre obce, slnečná juhozápadná orientácia, minimum schodov a najmä veľká dvojkomorová pivnica. Zároveň ponúka viac možností využitia. Môže poslúžiť ako štartovací byt, menšie bývanie pre staršieho človeka alebo ako investičná nehnuteľnosť na ďalší prenájom. Cena a platba • Cena nehnuteľnosti: 39 500 € • Mesačné náklady: cca 150 € • Odovzdanie: dohodou • Energetický certifikát: nie je k dispozícii Platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Okolie nehnuteľnosti Byt sa nachádza priamo v centre obce Hodruša-Hámre, vďaka čomu má nový majiteľ základnú občiansku vybavenosť v pohodlnej pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, autobusová zastávka, služby a Hotel Daro. Lokalita zároveň ponúka príjemné spojenie každodenného bývania s prírodou Štiavnických vrchov. Hodruša-Hámre a jej okolie ponúkajú možnosti turistiky, cyklistiky a rekreácie, pričom výhodou je aj dostupnosť do Banskej Štiavnice a Žarnovice. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 31 m² v obci Hodruša-Hámre. Byt sa nachádza na 2. poschodí z troch v bytovom dome so súpisným číslom 213. Vďaka nízkym mesačným nákladom a existujúcemu nájomnému vzťahu predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Nový vlastník môže po dohode plynule pokračovať v prenájme bez potreby okamžite hľadať nového nájomcu. Byt je vhodný aj ako štartovacie bývanie, rekreačná nehnuteľnosť alebo praktické bývanie pre jednotlivca či pár. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Hodruša-Hámre súpisné číslo bytového domu: 213 výmera bytu: 31 m² pivnica: približne 6 m² poschodie: 2. z 3 stav: kompletná rekonštrukcia vykurovanie: plynové, nové gamatky nízke mesačné náklady byt je v súčasnosti prenajatý REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: novú elektroinštaláciu plastové okná nové plynové vykurovanie nové gamatky bezpečnostné vstupné dvere nové stierky K bytu patrí priestranná pivnica s výmerou približne 6 m². Rekonštrukciou prešli aj spoločné pivničné priestory bytového domu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú nízke prevádzkové náklady a skutočnosť, že byt je už prenajatý. Pre investora tak predstavuje možnosť nadobudnúť nehnuteľnosť s existujúcim nájomným využitím a potenciálom pravidelného príjmu. Menšie byty sú zároveň dlhodobo žiadané na prenájom vďaka dostupnejším mesačným nákladom a praktickému využitiu. HLAVNÉ VÝHODY kompletná rekonštrukcia nízke mesačné náklady byt je aktuálne prenajatý možnosť pokračovať v existujúcom nájme po dohode vhodný na investíciu aj vlastné bývanie priestranná pivnica s výmerou približne 6 m² zrekonštruované pivničné priestory bytového domu poloha v prírodnom prostredí obce Hodruša-Hámre Súčasťou prezentácie sú aj grafické návrhy možného zariadenia interiéru. Návrhy majú ilustračný charakter a znázorňujú potenciál využitia priestoru. Cena nehnuteľnosti nezahŕňa províziu realitnej kancelárie. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru uprednostňujeme klientov, ktorí využijú služby nášho finančného oddelenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Dominika Parobeková Tel.: 0907 329 335 E-mail: dominika.parobekova@realitneocko.sk