Domy, Hokovce

*****KOLLÁR REALITY***** PRIPRAVUJEME NA PREDAJ! Nehnuteľnosť bola v minulosti krátko inzerovaná, avšak bez aktívneho predaja. Teraz ju uvádzame na trh s doplnenými a aktualizovanými technickými informáciami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Stav: pôvodný (prízemie) + čiastočná rekonštrukcia (poschodie) Pozemok: 790 m² Konštrukcia: prízemie – tehla poschodie – kváder IS: elektrina – komplet nové kvalitné medené rozvody + nová vonkajšia prípojka a nové osadené hodiny voda – napojenie na studňu (20 m hlboká) pripravená VODOVODNÁ prípojka (šachta pred domom je na vodu, nie kanalizáciu) plyn – hodiny odpojené 22 m³ žumpa prípojka na kanalizáciu – pripravená Strecha: hotové latovanie Elektrina: denný aj nočný prúd zavedený Spodná časť: pripravené nové káblovanie DISPOZÍCIA Prízemie – pôvodný stav 3 veľké izby 1 menšia izba vstupná chodba pôvodné podlahy a rozvody nová predpríprava elektroinštalácie technická miestnosť (pôvodne umiestnenie plynového kotla a bojlera) Poschodie – čiastočná rekonštrukcia 3 izby kuchyňa kúpeľňa s vaňou a WC plastové okná rozvody vody a odpadu vyvedené potrubia na radiátory LOKALITA – HOKOVCE Obec Hokovce je tichá, pokojná a ideálna pre rodinné bývanie, rekreačné účely alebo investíciu. Do 3 minút autom: Dudince – kúpele s celoročnou prevádzkou obchody, potraviny lekár, lekáreň reštaurácie a kaviarne autobusová doprava wellness služby základná občianska vybavenosť V obci Hokovce: potraviny kostol zastávka autobusu pokojné prostredie s minimálnou dopravou Výborná poloha umožňuje jednoduchý prístup do okolia, kúpeľného mesta aj rekreačných zón. VÝHODY DOMU veľký pozemok 790 m² plastové okná na poschodí pripravená prípojka na kanalizáciu silná studňa (20 m) oddelené podlažia – možnosť dvojgeneračného bývania tiché prostredie pri kúpeľoch investičný potenciál nové elektrické rozvody + nová prípojka a nové hodiny Cena: v RK Majiteľ Realitnej kancelárie Martin Kollár 📞 0911 112 455 📧 martinkollar@kollarreality.sk

Realitná kancelária HQ Business exkluzívne ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu situovanú v tichej lokalite obce Hokovce, len pár minút od kúpeľného mesta Dudince. Lokalita: Hokovce Pozemok: 750 m² Zastavaná plocha: cca 249 m² Dispozícia Prízemie -Priestor na parkovanie pre 2 vozidlá -Technická miestnosť -Vstupné schodisko na poschodie Poschodie: -Veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou -Vstup na balkón -Samostatná kúpeľňa -Samostatné WC -Chodba -2 samostatné nepriechodné izby Technický stav a výbava Dokončené: -Fasáda domu -Strešná krytina -Elektroinštalácie -Kvalitné okná s trojsklom Inžinierske siete -Elektrina na pozemku -Možnosť napojenia na obecný vodovod -Možnosť pripojenia na plyn a kanalizáciu Názor makléra: Táto nehnuteľnosť je ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú novostavbu s možnosťou dokončiť interiér podľa vlastných preferencií. Výhodou je, že všetky zásadné a nákladné práce už sú zrealizované – exteriér domu je kompletne hotový, elektroinštalácie sú pripravené a použité okná sú vo vysokej kvalite, čo výrazne šetrí energetické náklady. Dispozícia domu je praktická a veľmi priestranná, s dostatkom svetla a logickým oddelením dennej a nočnej časti. Veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára príjemný centrálny priestor pre rodinu, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú súkromie a flexibilitu – či už pre deti, hostí alebo domácu kanceláriu. V cene je zahrnuté: - Kompletný právny servis - Bezpečný prevod vlastníctva – overenie podpisov, elektronické podanie - Najvýhodnejšie financovanie Kontakt: Dominik Jankovič +421 903 771 330 dominik.jankovic@hqbusiness.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v rekonštrukcii v blízkosti kúpeľného mestečka Dudince. Rodinný dom je z vonka zateplený a omientnutý vhodný na trvané bývanie alebo na prenajímanie. Nachádza sa v dedinke Hokovce. Starší rodinný dom má nové dostavané podkrovie s novou strechou a terasou. Podkrovie v stave holodom: - elektrické vedenie, príprava na zásuvky a osvetlenie - omietky, plastové okná, veľká terasa. Prízemie - pôvodný stav má zrekonštruované stropy - steny a podlaha je v pôvodnom stave - možnosť prispôsobenia dispozície. Nová pristavaná terasa. Pozemok o rozlohe 808m2, Novopostavený altánok v zadnej časti pozemku cca 20m2. Pivnica - dom je čiastočne podpivničený - cca 15m2 pivnica a 6 m2 priestor pod pivnicou na uskladnenie zeleniny. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby ako aj komplexné finančné poradenstvo. Zabezpečíme vklad na kataster a správny poplatok na vklad vlastníckeho práva zaplatíme za Vás. V prípade záujmu alebo bližších informácií nás neváhajte kontaktovať.

Dobré Reality ponúkajú priestranný rodinný dom s altánkom, garážou a vínnou pivnicou Dobré Reality Ponúkajú na predaj priestranný rodinný dom v tichej obci Hokovce, len minútu (cca 1 500 m) od kúpeľného mestečka Dudince, ktoré je známe svojimi unikátnymi liečivými prameňmi a celoročnými wellness službami. Vďaka tejto výnimočnej polohe je nehnuteľnosť ideálna nielen na rodinné bývanie, ale aj na poddnikanie – ako penzión, víkendový dom alebo dvojgeneračné bývanie. ________________________________________ LOKALITA – HOKOVCE Hokovce sú malá, pokojná obec v okrese Levice s výborným prístupom k mestám aj občianskej vybavenosti. Obec je vyhľadávaná pre kľudné prostredie a bezprostrednú blízkosť kúpeľov Dudince. Vzdialenosti: • Dudince: 1 min. / 1,5 km • Levice: 23 km / cca 20 min • Veľký Krtíš: 28 km / cca 25 min • Bratislava: 160 km / cca 1 h 45 min • Budapešť: 98 km / cca 1 h 20 min V okolí sa nachádzajú silní zamestnávatelia: Kúpele Dudince, potravinárske prevádzky, poľnohospodárske družstvá, hotely a reštaurácie, podniky v Leviciach (energetika, priemysel, automobilový sektor), aj pracovné možnosti v Maďarsku v rámci prihraničných regiónov. ________________________________________ POPIS NEHNUTEĽNOSTI Predná časť domu bola kolaudovaná v roku 1966, zadná prístavba v roku 1978. K nehnuteľnosti je vypracovaný a v katastri zapísaný nový geometrický plán, vďaka čomu je všetko riadne zlegalizované – nehnuteľnosť je bez problémov financovateľná hypotekárnym úverom. DISPOZÍCIA Predná časť (čiastočne zrekonštruovaná, podpivničená): • 3 izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • komora • vstupná chodba • vstup do pivnice Zadná časť (samostatný vchod – možnosť druhej bytovej jednotky): • 2 izby • kuchyňa • kúpeľňa • komora • chodba Obe časti domu je možné využívať oddelene, čo vytvára skvelý potenciál pre prenájom, pension, alebo dvojgeneračné bývanie. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE • plastové okná a vchodové dvere • ústredné kúrenie – plynový kotol + radiátory • vyvložkovaný komín • krbové kachle – nezávislý zdroj tepla • elektrina 230/400 V • plyn • obecná voda • kanalizácia • pevná linka / internet • vlastná studňa s vodárňou ________________________________________ POZEMOK A EXTERIÉR Rozľahlý pozemok o výmere 1364 m² ponúka množstvo možností. Na pozemku sa nachádza: • altánok • garáž s montážnou jamou • dielňa • skladové budovy, z ktorých jedna má vinnú pivnicu • upravená kvetná predzáhradka • parkovacie miesta pred domom ________________________________________ ĎALŠIE VÝHODY • dom sa predáva so zariadením • tichá lokalita pri turisticky atraktívnych Dudinciach • bezproblémová dostupnosť, blízko hlavných dopravných ťahov • ideálne aj na podnikateľský zámer – ubytovanie, prenájom, chalupa ________________________________________ Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Peter Mikuš – Dobré Reality 0914 705 305

HD REALITY ponúka na predaj priestranný rodinný dom v tichej obci Hokovce. K domu prislúcha altánok, vínna pivnica, dielňa, skladové priestory a pozemok vo výmere 1364m2. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva z prednej časti kde sa nachádza vstupná chodba, tri obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, komora, samostatné WC a vstup do pivnice. V druhej časti domu sú ďalšie dve izby,chodba, kúpeľňa a kuchyňa. Nehnuteľnosť je prakticky dispozične riešená, čo umožňuje vytvoriť dve bytové jednotky, čiže je to výborná investičná príležitosť, alebo možnosť dvojgeneračného bývania. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je v pôvodnom veľmi zachovalom a udržiavanom stave. Stojí na pevných stabilných základoch. Interiér tvoria slnečné, priestranné izby, s upravenými podlahami a plastovými oknami. Dom sa predáva aj s útulným zariadením. Strecha ma zdravý krov a poslúži ešte veľa rokov bez nutnosti rekonštrukcie. Súčasťou exteriéru je aj altánok, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych s rodinou. Na pozemku sa nachádzajú aj vedľajšie budovy, dielňa a pivnica , ktoré rozširujú využiteľnosť nehnuteľnosti- vhodné na skladovanie, hobby a iné aktivity. Celý objekt má potenciál do budúcnosti či už na bývanie, rekonštrukciu,alebo na podnikateľské účely. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej vidieckej lokalite - Hokovce, len pár minút od kúpeľného mesta Dudince. Je to ideálne miesto pre tých, ktorý hľadajú pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň s výbornou dostupnosťou k službám. Hokovce sú pokojná obec obklopená prírodou, ideálna na oddych od mestského ruchu. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie , alebo si dohodnite obhliadku ešte dnes. Telefónny kontakt : 0952/ 270 770

Realitná kancelária HD Reality ponúka na predaj hrubú stavbu priestranného rodinného domu v tichej obci Hokovce. Je to ideálna príležitosť na dokončenie výstavby bývania podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: Pri vstupe Vás privíta obrovská vstupná chodba, ktorá ponúka dostatočný priestor pre príjemné oddychové sedenie, vstupná miestnosť sa dá prispôsobiť rôznym potrebám budúceho majiteľa. Ďalšou dominantou stavby je veľkorysí priestor pre kuchyňu čo určite ocení každá žena v domácnosti. Vďaka svojej veľkosti umožňuje vytvoriť komfortné rodinné stolovanie, a bezproblémové rozloženie kuchynského nábytku aj zo spotrebičmi podľa podľa vlastného úsudku. Z kuchyni sa dostaneme do štyroch veľkých priestranných obytných miestností s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Miestnosti sú vhodné na bývanie, ale aj ako pracovné ,alebo hosťovské priestory pričom ich veľkosť umožňuje rôzne dispozičné riešenia. V dome sa nachádza veľkorysá výmera pre vybudovanie kúpeľne, kde bezproblémovo umiestnite vaňu, sprchový kút aj toaletu. Súčasťou nehnuteľnosti je vybudovaný priestor pre garáž. Pod časťou stavby je pivnica vo výmere 25m², ktorá rozširuje celkový úžitkový priestor nehnuteľnosti. Je ideálna na sezónne uloženie vecí, alebo ako priestor pre technické vybavenie domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Hrubá stavba je postavená z kvalitnej tehlovej konštrukcie, ktorá zaručuje vynikajúcu pevnosť a odolnosť voči poveternostným vplyvom a má výborné tepelnoizolačné parametre. Sú hotové základy, obvodové múry aj vnútorné priečky s prípravou na osadenie okien. Stavba má dokončenú sedlovú strechu s kvalitnou strešnou krytinou značky Danubia v tmavom odtieni, ktorá svojim vzhľadom dotvára moderný a elegantný výraz domu. Latovanie je v plnej kvalite čo zaisťuje dlhodobú pevnosť a stabilitu. Súčasťou stavby je aj bočný vchod s prípravou na vybudovanie schodiska a terasového sedenia až 10m². Bočný vstup ponúka riešenie pre samostatný vstup do domu. Tento vstup zvyšuje flexibilitu využitia napríklad pre dvojgeneračné bývanie, hosťovské ubytovanie či podnikanie. LOKALITA: Stavba sa nachádza v tichej vidieckej lokalite len pár minút od kúpeľného mesta Dudince. Je to ideálne miesto pre tých , ktorý hľadajú pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň s výbornou dostupnosťou k službám. V blízkosti stavby sú pre trvalé bývanie, ale aj víkendový relax aj ďalšie rodinné domy a veľké detské ihrisko. Hokovce sú pokojná obec obklopená prírodou, ideálna na oddych od mestského ruchu. Ak vás ponuka zaujala, alebo máte akékoľvek otázky neváhajte kontaktovať telefónne číslo - 0952 270 770 a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

F004-12-KANAa Na predaj rodinný dom v obci Hokovce , neďaľeko Kúpeleného mesta Dudince ROZLOHA: • rozloha pozemku - 1366 m² • rozmery pozemku cca - 18 x 17 x 86 x 80 m • zastavaná plocha domu - 220 m² • úžitková plocha domu - 140 m² POZEMOK: • rovinatý a slnečný • udržiavaný stav • okolie domu plné zelene • garáž s montážnou jamou, dielňa, skladove budovy z ktorých je jedna podpivničená vinnou pivnicou • dielňa • vínna pivnica RODINNÝ DOM: • stavebný materiál – pálená tehla • plastové okná , dvere • plávajúca podlaha • obklady a dlažba DISPOZÍCIA DOMU: Predná časť (čiastočne zrekonštruovaná, podpivničená): • 3 izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • komora • vstupná chodba • vstup do pivnice Zadná časť (samostatný vchod): • 2 izby • kuchyňa • kúpeľňa • komora • chodba KÚRENIE: • plynový kotol - rodiatori • vyvložkovany komín - krbové kachle OHREV VODY: • elektrický bojler INŽINIERSKE SIETE: • Plyn, obecná voda, vlastná studňa s vodárňou, kanalizacia, elektrina 230/400V • prípojka káblovej televízie, pevná linka/internet LOKALITA: • v pokojnej časti, mimo hlavnej cesty • kompletná občianska vybavenosť • vzdialenosť do mesta Šahy - 11 km • vzdialenosť do mesta Levice - 29 km • vzdialenosť do kúpele - Dudince - 2km DOSTUPNOSŤ: • dom je ihneď voľný CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Karim Nabout - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0910 266 339 • mail - karim.nabout@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!