Hotely, penzióny

Spoločnost AVENUE RE, s.r.o. ponúka na predaj luxusný penzión necelých 150 m od obľúbeného lyžiarskeho strediska Ski Park Kubínska hoľa. Kolaudácia v roku 2019. Chata má 28 lôžok v dvoch 5 izbových apartmánoch. - Apartman A pre 14 osôb, - Apartman B pre 14 osôb. Obe časti sú vybavené totožne: Na prízemí každej časti sa nachádza priestranná spoločenská miestnosť s krbom, jedalenskou častou, kuchyňou a terasou; samostatná toaleta (vchod z chodby); spálňa s manželskou posteľou, ktorej súčasťou je samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc. Na poschodi sú umiestnené tri spálne. kúpeľňa, wc. Súčasťou penziónu je príjemná reštaurácia s barom, ktorá má kapacitu cca 40 osôb. Reštaurácia disponuje aj príjemnou terasou a detským ihriskom. Penzion má vonkajší bazén, vyhrievaný tepelným čerpadlom. Pri bazéne je oddychová zóna s terasou. IS: elektrika, verejný vodovod a kanalizácia Vykurovanie je zabezpečené s tepelným čerpadlom na ohrev vody. Kúrenie je podlahové. Objekt je zateplený. Penzión stojí na Urbárskom pozemku o výmere cca 1200 m2. Pozemok je prenajatý na 100 rokov , ročný poplatok za nájom Urbáru je 2000 €. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na turistiku, lyžovanie, cyklistiku a ďalšie outdoorové aktivity, čo robí z tejto chaty ideálne miesto na celoročný oddych a relax. Pozemok ponúka dostatok priestoru pre voľnočasové aktivity. Cena: 1.300.000€ TOPPONUKA

Vitajte v Piešťanoch, meste známom svojimi termálnymi prameňmi a vysokým štandardom života. Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na predaj jedinečnú investičnú príležitosť – butikový kúpeľný Hotel Sandor Pavillon s možnosťou prestavby na apartmánový dom. Hotel nachádzajúci sa v srdci regiónu, v centrálnej pamiatkovej zóne Piešťan, sa pýši bohatou históriou a patrí k slovenskému kultúrnemu dedičstvu. Dlhodobo sa udržiava na popredných miestach v rebríčku najprestížnejších hotelov v oblasti. HISTÓRIA A ARCHITEKTÚRA Hotel Sandor Pavillon, ktorý svojou históriou siaha až do roku 1912, je pomenovaný po zakladateľovi moderných Piešťanských kúpeľov Alexandrovi (Sandor) Winterovi, ktorý bol zároveň tým, kto dal hotel postaviť. Budova si aj po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2006 zachovala pôvodné prvky, jednoduché línie a minimalistický dizajn. Vďaka prepojeniu starého a nového, dnes hotel pôsobí veľmi elegantne a ponúka svojim hosťom jedinečnú atmosféru. Rekonštrukciou, prístavbou, nadstavbou a modernizáciou bol hotel transformovaný do jedného celku vzájomne súvisiacich častí na spoločnom pozemku s vnútorným átriom. HISTORICKÁ ČASŤ HOTELA Centrálnou časťou hotela je jeho historická časť, ktorá v sebe nesie prvky moderny. Vysoké stropy a veľké okná dodávajú jedinečnú atmosféru a zároveň zaisťujú, že sú hotelové izby plné prirodzeného svetla. Táto časť hotela ponúka 16 klimatizovaných izieb a apartmánov,[/b] všetky pripravené na to, aby svojim budúcim návštevníkom poskytli ten najpríjemnejší pobyt. V historickej časti hotela sa nachádza aj [b]reštaurácia Winter, kaviareň a klubovňa, ideálne miesto pre relax a rôzne stretnutia. NOVÁ ČASŤ HOTELA V modernej prístavbe sa nachádza wellness centrum, vírivka, sauny a priestory na kozmetické a administratívne služby. Tieto priestory sú určené pre relax a odpočinok, ktorý ocenia nielen návštevníci hotela, ale aj obyvatelia Piešťan. TECHNICKÉ PARAMETRE - Celková podlažná plocha podlaží je 3013 m2. - Výmera pozemku je 1346 m2. - Podlažia: podzemné podlažie, 3 nadzemné podlažia. Výška stropov predstavuje luxusný priestor a na mnohých miestach dosahuje 3,35 m. Objekt je vybavený novými rozvodmi vody, kanalizácie, elektriny a vzduchotechniky. Prvé tri podlažia a podkrovie sú komfortne klimatizované. LOKALITA Hotel sa nachádza priamo v srdci kúpeľnej časti Piešťan, v oblasti kúpeľných a obchodných domov. Pešia zóna je vzdialená len 400 m od hotela. V bezprostrednom okolí sa nachádza Balneologické múzeum, Evanjelický kostol, Kúpeľný park, Ľudová škola umenia a zástavba individuálnej bytovej zástavby rodinných domov a viliek. Piešťany disponujú výborným napojením na diaľničnú sieť smer Bratislava a Trenčín. REVITALIZÁCIA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL HOTELA Mesto Piešťany je pozitívne naklonené k možnej revitalizácii a ekonomickému využitiu existujúcich priestorov Hotela Sandor Pavillon. Projekt nového možného využitia predstavuje ďalšie príležitosti na rozvoj tohto prestížneho ubytovacieho zariadenia. Na horných poschodiach je naplánovaná realizácia desiatich luxusných apartmánov s 2 až 3 izbami. Prízemie ponúkne priestor na rôzne funkčné prevádzky vrátane obchodov, stravovacích zariadení, kancelárií, wellness centra alebo parkoviska pre autá, bicykle a motorky. Hotel Sandor Pavillon je v perfektnom stave - pripravený na prevzatie novým majiteľom, ktorý ocení jeho potenciál a historickú hodnotu. Budúci majiteľ môže pokračovať v používaní priestorov v ich súčasnom stave, alebo sa rozhodnúť pre investíciu a časť priestorov prestavať na ďalšie apartmány. SILNÁ ZNAČKA S DOBROU REPUTÁCIOU - SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S VÝBORNÝM BIZNIS POTENCIÁLOM Štýlové ubytovanie, vynikajúca poloha a vysoko hodnotené služby[/b] Hotela Sandor Pavillon predstavujú obrovský potenciál pre stabilné a rastúce príjmy. Teraz máte príležitosť stať sa majiteľom tejto jedinečnej historickej pamiatky a napísať ďalšiu kapitolu jej príbehu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií o tejto exkluzívnej ponuke. Podrobnosti o podmienkach predaja vám poskytneme na požiadanie. TOPPONUKA

Ponúkame Vám na prenájom vybavený priestor s 2 saunami, bazénom, vírivkou, a zariadeným fitnes centrom. Priestor má kompletné zázemie, šatne, WC, sprchy, všetko dámske aj pánske, oddychová časť a bar. Relaxačné centrum sa nachádza v blízkosti Zlatých pieskov, Shoping Palace, AVION, s dobrou dostupnosťou na diaľnicu a ulice Galvaniho, Rožňavská, Vajnorská. Možnosť parkovania v areály. Cena dohodou. Províziu neplatíte.

Hľadáme strategického prevádzkovateľa. Investor ponúka na dlhodobý prenájom HLBOKÉ Hotel & Lesopark v Bojniciach a hľadá skúseného a podnikateľsky orientovaného partnera, ktorý prevezme každodennú prevádzku hotela a bude ďalej rozvíjať jeho ubytovací, gastronomický a rekreačný potenciál. Investor zostáva súčasťou projektu a bude pokračovať v ďalších investíciách a rozvoji areálu. HOTEL A AREÁL: Hotel má ubytovaciu kapacitu 107 osôb a zastavanú plochu 1 002 m². K dispozícii je: * spoločenská miestnosť pre 90 osôb, * videomiestnosť pre školenia a prednášky pre 60 osôb, * bar pre 50 osôb, * veľké terasy a vonkajšie priestory, * športové a oddychové zázemie, * vonkajšia relaxačná zóna so saunou a kaďou. Hotel sa nachádza v prírodnom prostredí priamo pri lese, len niekoľko minút od centra Bojníc, Bojnického zámku, ZOO a DinoParku. Priamo pri hoteli je autobusová zastávka. Areál ponúka možnosti využitia najmä pre rodinné pobyty, športové sústredenia, firemné akcie a teambuildingy, svadby, oslavy a väčšie organizované skupiny. Mimo hlavnej sezóny je vhodný aj pre školy v prírode a detské pobyty. ĎALŠÍ POTENCIÁL: Súčasťou obchodnej príležitosti môže byť aj prevádzkovanie ďalších foriem ubytovania v areáli a zabezpečovanie prenájmu apartmánov vo vlastníctve jednotlivých investorov, čím vzniká ďalší priestor na rast ubytovacej kapacity a tržieb prevádzkovateľa. KOHO HĽADÁME: Nehľadáme iba nájomcu nehnuteľnosti, ale dlhodobého strategického prevádzkovateľa, ktorý dokáže zabezpečiť personál, ubytovacie služby, gastronómiu, údržbu, obchod a profesionálne riadenie areálu. Výhodou sú skúsenosti s hotelierstvom, gastronómiou alebo cestovným ruchom a primerané finančné a organizačné zázemie. Od vážnych záujemcov očakávame stručné predstavenie skúseností, návrh spôsobu prevádzkovania a základnú podnikateľskú víziu ďalšieho rozvoja. Podmienky prenájmu a konkrétny model spolupráce budú dohodnuté individuálne. Referenčným projektom investora je Farma Zelená ruža v Kľačne. KONTAKT: V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte alebo píšte SMS na tel. 0915 873 332, 0911 866 887, alebo napíšte mail na matusmajtanm@]mail.com Radi vám ich zodpovieme aj osobne na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4, Prievidza.

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj penzión - vilu s 9 krásnymi apartmánmi v centre kúpeľného mesta Trenčianske Teplice. Jedná sa o funkcionalistickú vilu z dielne známeho architekta. Plocha: úžitková 600m2, pozemku 902m2. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Rok kolaudácie: 2015. Všetky IS.Objekt je 4-podlažný, s fungujúcou recepciou, umiestnený vo výhodnej polohe - 100m od pešej zóny a liečebných procedúr a zároveň obklopený lesom a zeleňou. Zo zadného parkoviska je rovno chodník do lesa. Všetky apartmány sú novozrekonštruované, s kuchyňou a kompletným vybavením. Horný, najväčší a najžiadanejší apartmán má 143m2, veľkú terasu a krásny výhľad. Vzhľadom na liečivú termálnu vodu v kúpeľoch, na polohu penziónu a na pomer cena - kvalita, má tento objekt vysokú obsadenosť / táto letná sezóna bola plne vybookovaná/. Pre viac informácií prosím kontaktujte našu realitnú kanceláriu.

Ján Pinka Vám ponúka na prenájom zrekonštruovaný penzión pod Karpatmi vo výnimočnej lokalite Modra Harmónia. Penzión pod Karpatmi je ideálne prostredie pre prevádzkovanie ubytovacích a reštauračných služieb spojených s relaxačnými aktivitami. Toto miesto predstavuje atraktívnu príležitosť pre firemné projekty aj turistickú činnosť. Vďaka svojmu strategickému umiestneniu v srdci Malých Karpát a okolitej prírode je ideálnym miestom na usporiadanie teambuildingov, workshopov, relaxačných pobytov či konferencií plných ľudí, ktorí vám pravidelne budú tvoriť vašu klientelu. Penzión: Je stavba s 3 nadzemnými podlažiami a pozemkom o výmere 2098 m²: • Prvé nadzemné podlažie slúži ako vstup do objektu. Nachádza sa tu recepcia, reštaurácia, bar, kuchyňa, sklady so vstupom na zásobovanie, chodba, sociálne zariadenia pre pánov a dámy, šatňa pre zamestnancov, nová plynová kotolňa, spoločenská miestnosť s krbom, menšia chodba s kanceláriou, vstup na zadný dvor a točité schody, ktoré vedú na druhé nadzemné podlažie. • Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza 8 izieb (každá s vlastnou kúpeľňou a WC), sociálne zariadenie pre zamestnancov a schody, ktoré vedú na tretie nadzemné podlažie. • Súčasťou tretieho nadzemného podlažia sú 2 priestranné izby, resp. apartmány, ktoré disponujú vlastnou kúpeľňou a WC, hala a 2 sklady pre uskladnenie prádla. • Objekt má tri vstupy: hlavný vstup, vstup na zásobovanie a zadný prístup zo záhrady. Záhrada má dostatok využiteľného priestoru, kde si nový nájomca môže zveľadiť atraktivitu ponuky zriadením vírivky, vytvorením zážitkového nocovania v stanoch alebo iné podľa vlastného nápadu. Celkovo môže byť ubytovaných až 40 osôb, vrátane všetkých prísteliek. Zariadenie: Penzión sa prenajíma kompletne zariadený, bez nutnosti ďalších investícií do ubytovacej časti, recepcie a technického vybavenia. Prízemná časť obsahuje jedáleň s barom a plnohodnotnou kuchynskou časťou. Kuchyňu je potrebné dozariadiť drobným kuchynským zariadením. Priestory penziónu sú monitorované kamerovým systémom a majú diaľkovo ovládaný alarm. Penzión sa prakticky prenajíma v stave, ako ho môžete vidieť na fotografiách, a je k dispozícii pre vás ako nového nájomníka okamžite. Parkovanie: Priestor na parkovanie je hneď vedľa penziónu, vhodný pre viacero áut. Podmienky prenájmu: • Minimálne 2 roky • Vrátny depozit vo výške 15 000 EUR Cena: Cena nájomného je 2 500 EUR + DPH. Energie si budúci nájomca uhrádza priamo dodávateľom vo svojom mene. Okolitá príroda a bohatá kultúrna história regiónu priťahujú návštevníkov, ktorí hľadajú autentické zážitky v pokojnom prostredí. Táto kombinácia ponúka veľký potenciál, aby ste si ako podnikatelia získali stálu a vernú klientelu. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s prenájmom nehnuteľnosti.

Georgi Conev vám ponúka na predaj výnimočný butikový hotel s obrovským potenciálom v atraktívnej nielen turistickej destinácii. Pokiaľ hľadáte investíciu do hotelového biznisu, ktorá spája historický šarm s moderným komfortom a garantuje stabilný príjem, tak je táto ponuka pre Vás. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/sGrcU3MA-8E Poprechádzajte sa po hoteli pomocou 3D obhliadky (3D scanu): https://my.matterport.com/show/?m=K1pEtUm18JG Hotel z rokov 2020-2022 vznikol kombináciou detailnej rekonštrukcie historického domu a novej prístavby, čo ho robí ideálnym pre investorov hľadajúcich zabehnutý biznis s okamžitým cash-flow. Základné informácie: Katastrálne územie: Poprad – Veľká, centrum mesta Rozloha pozemku: 701 m² Parcela č.: 232/1, 232/2 (celkom 701 m²) Stav: Skolaudovaný, kompletne zrekonštruovaný Úžitková plocha izieb hotela: 254,1 m² Počet apartmánov: 8 plne vybavených apartmánov Kapacita: 26 osôb Siete: Elektrika, Plyn, Voda, Kanalizácia (všetky revízie platné) Energetický certifikát: A1 Parkovanie: 8x miest Technické informácie: Kaviareň: kapacita 20 miest Letná terasa: s priamym vstupom z reštaurácie Profesionálna kuchyňa: s možnosťou pečenia pizze (pizza pec) Kúpeľne: luxusné na mieru od stolára v každom apartmáne Pivnica: priestranná kamenná klenbová Vykurovanie: centrálne plynové + podlahové v kúpeľniach Kotol: plynový kondenzačný, úsporný Okná: hliníkové v prístavbe, drevené v historickej časti Strecha: nová hliníková Klimatizácia: v podkrovných apartmánoch Vstup: keyless prístup bez potreby recepcie 24/7 Prečo práve Hotel Welkam? Lebo netrpí sezónnosťou! Turisti v lete a zime, biznis hostia celoročne, divadelní hostia pravidelne. Recenzie na booking.com 9.1 (465 recenzií za 2 roky fungovania) Zabehnutá prevádzka s okamžitým príjmom od prvého dňa Vysoká obsadenosť – stáli a vracajúci sa hostia Nulová potreba investícií – všetko zrekonštruované v záruke a funkčné Energeticky úsporný objekt s nízkymi prevádzkovými nákladmi Tento hotel je ideálnym miestom pre investorov, ktorí hľadajú vstup do hotelového biznisu v rastúcej turistickej destinácii. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/25-hotel-welkam-poprad-srdce-tatier.html Financovanie a kúpu nehnuteľnosti vybavíme spolu s vami – všetko rýchlo a bezstarostne! Tešíme sa na spoluprácu s vami a na to, že vám pomôžeme vstúpiť do úspešného hotelového biznisu. ENG: Georgi Conev offers for sale an exceptional boutique hotel with huge potential in an attractive not only tourist destination. If you are looking for an investment in the hotel business that combines historic charm with modern comforts and guarantees a stable income, this offer is for you. Watch the video by copying the link to your browser: https://youtu.be/eDWdVoSZzD0 Take a walk around the hotel with a 3D tour (3D scan): https://my.matterport.com/show/?m=K1pEtUm18JG The 2020-2022 hotel was created through a combination of a detailed renovation of a historic house and a new extension, making it ideal for investors looking for an established business with immediate cash flow. Background Information: Cadastral area: Poprad – Veľká, central of the city Land area: 701 m² Plot no.: 232/1, 232/2 (total 701 m²) Condition: contraction authority approved, Completely reconstructed Usable area of hotel rooms: 254,1 m² Number of apartments: 8 fully equipped apartments Capacity: 26 persons Networks: Electricity, Gas, Water, Sewerage (all revisions valid) Energy certificate: A1 Parking: 8x spaces Technical information: Café: capacity 20 seats Summer terrace: with direct access from the restaurant Professional kitchen: with the possibility of baking pizzas (pizza oven) Bathrooms: luxurious bespoke joiner's bathrooms in each apartment Cellar: spacious stone vaulted cellar Heating: central gas + floor heating in bathrooms Boiler: gas condensing, economical Windows: aluminium in the extension, wooden in the historic part Roof: new aluminium Air conditioning: in attic apartments Entrance: keyless access with no need for reception 24/7 Why, Hotel Welkam? Because it doesn't suffer from seasonality! Tourists in summer and winter, business guests all year round, theatre guests regularly. Reviews on booking.com: 9.1 (465 reviews in 2 years of operation) Established operation with immediate revenue from day one High occupancy - regular and returning guests Zero need for investment - everything renovated under warranty and functional Energy efficient building with low operating costs This hotel is ideal for investors looking to enter the hotel business in a growing tourist destination. If you are interested in this offer, please do not hesitate to contact us! For more information please visit: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/26-hotel-welkam-poprad-the-heart-of-the-hight-tatras.html Georgi Conev - 0948 880 069 (WhatsApp) conevreality@gmail.com georgiconev.sk

Ponúkame na predaj hotelový objekt Harmony Rezort v Piešťanoch, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, hotelierov a podnikateľov v oblasti cestovného ruchu. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti vodnej nádrže Sĺňava. Lokalita ponúka možnosti rekreácie, športového vyžitia a oddychu, vďaka čomu je vhodná na prevádzkovanie ubytovacích a rekreačných služieb. Hotel disponuje spolu 18 ubytovacími jednotkami, pričom každá izba a apartmán má vlastné sociálne zariadenie. 2 × apartmán s rozlohou 27 m² 4 × izba so sociálnym zariadením s rozlohou 21 m² 12 × dvojlôžková izba so sociálnym zariadením s rozlohou 18 m² Spoločné priestory na 1. a 2. poschodí s celkovou rozlohou približne 400 m². Hotel bol v r. 2012 kompletne zrekonštruovaný. Súčasťou areálu je parkovisko s kapacitou 14 osobných automobilov a 1 autobusu, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre hostí aj organizované skupiny. K športovému zázemiu patria dva tenisové kurty s večerným osvetlením, ktoré rozširujú možnosti športového vyžitia a rekreačných aktivít. Vykurovanie objektu je zabezpečené prostredníctvom plynových kotlov. Bezpečnosť areálu zvyšuje kamerový systém. Potenciál ďalšej výstavby: V priestore je možnosť ďalšej výstavby so zastavanosťou do 30 %. Piešťany patria medzi známe slovenské kúpeľné mestá s celoročným turistickým ruchom. Blízkosť Sĺňavy vytvára predpoklady na využitie objektu na rekreačné pobyty, športovú turistiku, rodinnú dovolenku či skupinové a firemné pobyty. Objekt môže byť zaujímavý pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s existujúcou ubytovacou dispozíciou a potenciálom ďalšieho rozvoja služieb cestovného ruchu. Objekt je aktuálne prevádzkovaný tretím subjektom - možnosť pokračovať v spolupráci. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - 18 ubytovacích jednotiek s vlastným sociálnym zariadením - Priestranné spoločné priestory - Atraktívna rekreačná lokalita v Piešťanoch - Blízkosť vodnej nádrže Sĺňava - Možnosť pokračovať v ubytovacej činnosti alebo prispôsobiť objekt vlastnému podnikateľskému zámeru Cena nehnuteľnosti a bližšie informácie o predaji budú poskytnuté na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj penzión v Okoličnej na Ostrove. Plocha: úžitková 900m2, zastavaná 457m2, pozemku 2285m2. Dispozične sa penzión skladá z prízemia: recepcia + bar, reštaurácia, zimná záhrada, terasa, spoločenská miestnosť, kuchyňa, sklady, sociálne priestory, šatňa, kotolňa, schodište, poschodia: chodba, recepcia, sociálne priestory, 4 veľké apartmány, 2 malé apartmány, relaxačnej miestnosti (solárium, sauna, sociálne priestory). Stav objektu: novostavba postavená v roku 2006. Konštrukcia objektu: tehlová. Penzión ponúka ubytovanie v klimatizovaných jednotkách s TV, rozkladacou pohovkou, žehliacimi potrebami, jedálenským stolom, chladničkou a súkromnou kúpeľňou so sprchou. Súčasťou niektorých ubytovacích jednotiek je dobre vybavená kuchynka. Ostatné vybavenie: skrine, pripojenie na internet v celom objekte, klimatizácia v každom apartmáne. vzduchotechnika, možnosť pripojenia cez Wi-Fi, Možnosť organizovania spoločenských podujatí (svadby, oslavy a iné.), termálne kúpalisko Veľký Meder vzdialené 15 km, Najbližší obchod s potravinami je vzdialený 50 m, Jazero Esztercarp je vzdialené 2 km, Rieka Dunaj je vzdialená 8 km, možnosť napojenia sa na cyklotrasu. Zabezpečenie alarmom. Asfaltová prístupová cesta. Parkovanie pred budovou. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, žumpa. Výhody: slnečný, turistika, cykloturistika, zimná záhrada, sauna, altánok. Cena 875 000 €. V cene je zabezpečený aj právny servis autorizovaným právnikom. V prípade záujmu kúpy penziónu cez hypotekárny úver tak vám vybavíme na bezplatne na mieru. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

ID: 7-12908206 Budova pre obchod a služby s projektom na penzión | Trnava pri Laborci Realitná kancelária Bývajte s nami ponúka na predaj budovu pre obchod a služby s rozsiahlym pozemkom o výmere 2 096 m², situovanú v intraviláne obce Trnava pri Laborci. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe, veľkorysej výmere a už vypracovanej projektovej dokumentácii na prestavbu na penzión. Základné informácie Pozemok: 2 096 m² Prístupová cesta z dvoch strán Intravilán obce Budova pre obchod a služby Technické parametre Rok výstavby: 1960 Materiál: plná pálená tehla Rekonštrukcia: 2008 Napojenie na vodu a kanalizáciu Vlastná studňa Žumpa Investičný potenciál Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je vypracovaná projektová dokumentácia na zmenu účelu stavby na penzión, vrátane projektu nadstavby s ubytovacími izbami a wellness centrom. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť s pripraveným konceptom ďalšieho rozvoja. Možnosti využitia - penzión a ubytovacie zariadenie - wellness a rekreačné služby - obchodné alebo administratívne priestory - rodinné bývanie - investičný projekt Lokalita Obec Trnava pri Laborci patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Michaloviec. Výhodou je pokojné prostredie, dobrá občianska vybavenosť v okolí a výborná dostupnosť k Zemplínskej šírave, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu pre podnikanie v cestovnom ruchu aj dlhodobú investíciu. Cena: dohodou Bližšie informácie o nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadok na t.č 0951022945

PODNIKATEĽSKÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI LIPTOVA Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája atraktívnu turistickú lokalitu, fungujúce ubytovanie a priestor na ďalší rozvoj? Ponúkame na predaj Penzión v obci Liptovský Michal, ktorá bezprostredne susedí s Bešeňovou. Do samotnej Bešeňovej sa z penziónu dostanete už za 2 minúty pešej chôdze a k obľúbenému Vodnému parku Bešeňová je to len 15 minút pešo. Práve táto skvelá pešia dostupnosť robí z nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú príležitosť pre podnikateľa, ktorý hľadá objekt s potenciálom celoročného využitia a ďalšieho zvyšovania výnosov. Liptov patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické regióny na Slovensku. Bešeňová, Liptovská Mara, Chočské vrchy, aquaparky, turistika, cyklotrasy aj lyžiarske strediská vytvárajú stabilný dopyt po ubytovaní počas celého roka. Hosťom ponúka kombináciu toho, čo na Liptove vyhľadávajú – termálne kúpele, prírodu, aktívny oddych, rodinné výlety a pokojné ubytovanie. VYNIKAJÚCE HODNOTENIA A SPOKOJNÍ HOSTIA Penzión si už vybudoval svoju stálu klientelu a teší sa skvelým hodnoteniam. O spokojnosti hostí a kvalite poskytovaných služieb sa môžete presvedčiť priamo na Booking.com: https://www.booking.com/hotel/sk/pension-harmony.sk.html?label=gen173bo-10CAsozQFCD3BlbnNpb24taGFybW9ueUgzWANozQGIAQGYATO4ARfIAQ_YAQPoAQH4AQGIAgGYAgaoAgG4Aun_ktIGwAIB0gIkNDY1ZTJiMTEtMTk5Yy00ZDdkLWI5NTMtZmU3ZjQxMjFjZDI22AIB4AIB&sid=77f44d50c875d35cdd31036881a6589f&dist=0&keep_landing=1&sb_price_type=total&type=total&. KAPACITA A DISPOZÍCIA Aktuálna ubytovacia kapacita je 18 lôžok, rozdelených do viacerých izieb: • 2 × 2-lôžková izba s manželskou posteľou, • 2 × 3-lôžková izba, • 3-lôžková rodinná izba s manželskou posteľou, ďalším lôžkom, prístelkou a kuchynským kútom, • 4-lôžková rodinná izba s manželskou posteľou a dvomi samostatnými lôžkami. Izby sú zariadené prakticky a komfortne. Každá disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, televízorom a potrebným vybavením pre pohodlný pobyt hostí. K dispozícii je WiFi pripojenie, spoločné kuchynské priestory a v niektorých izbách aj vlastné kuchynské kúty. Na prízemí sa nachádza jedáleň určená na podávanie raňajok, ktorá umožňuje rozšíriť ponuku služieb a zvýšiť komfort hostí. A tým možnosti nehnuteľnosti nekončia. Na prízemí aktuálne prebieha realizácia ďalšieho bytu, respektíve dvoch ďalších izieb. Vedľa jedálne je zároveň priestor, ktorý ponúka možnosť vytvorenia ďalšej izby. Nový majiteľ tak získava priestor na zvýšenie ubytovacej kapacity a ďalší rast podnikateľského potenciálu objektu. VYBAVENIE A ZÁZEMIE Súčasťou objektu je: • technická miestnosť, • sklad, • sklad so samostatným vchodom, • pivnica, • parkovanie priamo pri penzióne, • záhrada s vonkajším posedením, • gril a kotlík na guláš, • priestor na aktívny oddych a bedminton. Penzión je vykurovaný tepelným čerpadlom a vybavený klimatizáciou. Voda je obecná a nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu. Revízia elektriny bola vykonaná približne pred pol rokom. MIESTO, KDE SA HOSTIA NEMAJÚ ČAS NUDIŤ Veľkou výhodou je množstvo atrakcií v bezprostrednom aj širšom okolí. Hostia majú na dosah: • Vodný park / kúpalisko Bešeňová (15 minút pešo) – termálne bazény a wellness • Tatralandia – obľúbený aquapark • AQUA-VITAL Park Lúčky • prírodné kúpanie v Kalamenoch • Babyland a ZOO Kontakt • Liptovskú Maru – kúpanie, člnkovanie a paddleboarding • turistické a cykloturistické trasy Chočských vrchov • Čutkovskú dolinu • a počas zimy viaceré lyžiarske strediská vrátane Jasnej a Malinô Brda. INVESTÍCIA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Výborná príležitosť prevziať zabehnuté ubytovacie zariadenie s výborným renomé v jednej z najvyhľadávanejších turistických oblastí Slovenska a zároveň mať priestor na jeho ďalší rozvoj. Či už hľadáte vlastné podnikanie, investičnú nehnuteľnosť alebo penzión pre rodinnú prevádzku, Penzión ponúka kombináciu atraktívnej lokality, existujúceho zázemia a možností ďalšieho rozšírenia. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má potenciál generovať príjem a zároveň ponúka priestor na ďalší rozvoj, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný penzión v malebnom prírodnom prostredí obce Blahová, pričom dohoda o cene je možná. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s ubytovacou kapacitou pre 16 osôb a širokým spektrom využitia – ako penzión s reštauráciou, dom pre seniorov, priestor na svadby, rodinné oslavy, stužkové, firemné večierky či teambuildingy s možnosťou ubytovania. Zároveň môže slúžiť aj ako komfortné bývanie pre veľkú rodinu. Veľkým benefitom objektu je priestranná krytá terasa s jedinečným výhľadom na Malý Dunaj, ktorá je ideálna ako vonkajšie posedenie pre hostí alebo relaxačná zóna. Priamo pri budove je zabezpečené parkovanie pre 5 vozidiel, ďalšie parkovacie možnosti sa nachádzajú v blízkej dostupnosti. Výmery nehnuteľnosti: Budova: 397 m² Terasa: 100 m² Dvor: 237 m² Pozemok: 986 m² Dispozícia budovy: Penzión ponúka tri samostatné izby s manželskými posteľami a dve priestranné dvojizby. Každá dvojizba disponuje manželskou posteľou a tromi jednolôžkami. Všetky izby majú vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, čo zabezpečuje komfort pre hostí aj pri plnej obsadenosti. Súčasťou objektu je aj veľká spoločenská miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako obývacia časť s jedálňou a barovým kútom. Pôvodne bola navrhnutá ako reštaurácia s barom, čo vytvára ideálny základ pre obnovenie gastronomickej prevádzky. Nehnuteľnosť ďalej disponuje plne vybavenou kuchyňou, skladom, technickou miestnosťou, kanceláriou a konferenčnou miestnosťou s kapacitou približne 50 osôb. Technický stav: Stavba bola pôvodne realizovaná v roku 1978, pričom v roku 2009 prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využitie. Technické vybavenie: - 5 solárnych panelov - tepelné čerpadlo - vodovodná prípojka - kanalizačná prípojka - izolovaná žumpa - vŕtaná studňa Lokalita: Obec Blahová patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality v blízkosti Malý Dunaj. Okolie ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času – splavovanie, rybolov, turistiku, cyklistiku či pozorovanie vtáctva. Pokojná príroda a bezprostredná blízkosť vody vytvárajú ideálne prostredie na oddych aj podnikanie v cestovnom ruchu. Výborná dostupnosť: 30 km od Šamorín 50 km od Bratislava Názor makléra: Táto nehnuteľnosť má mimoriadne široký investičný potenciál. Vďaka premyslenej dispozícii je vhodná pre rôzne podnikateľské zámery a zároveň umožňuje organizovanie súkromných či firemných podujatí. Výrazným benefitom je pokojné prírodné prostredie, kompletná rekonštrukcia a možnosť okamžitého využitia bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou pridanou hodnotou je aj priamy prístup k Malému Dunaju cez drevené mólo Cena: 460.000 € + možná dohoda V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame ubytovanie pre pracovníkov firiem, pracovné partie, zamestnancov. Priestor sa nachádza v prízemnom dome s oploteným dvorom. Pozostáva z troch spálni po dve lôžka, veľkej kuchyne s balkónom, kúpeľne a wc. Pokojné prostredie, možnosť parkovať vo dvore. Cena 12,- eur / osobu /deň, alebo podľa dohody.

Veľký dom vhodný ako ubytovňa Lokalita: Vysoká pri Morave (30 minút od Bratislavy) Celková plocha domu: 250 m² Pozemok: 400 m² Ponúkame priestranný dvojpodlažný dom, ideálny na zriadenie ubytovne pre zamestnancov alebo skupiny osôb. Dom má dve podlažia s celkovo 7 izbami, 2 kuchyňami, 2 kúpeľňami a 2 WC. Rozloženie: Prízemie (150 m²): • 4 izby • Kuchyňa • Kúpeľňa so sprchou • WC • Špajza Poschodie (100 m²): • 3 izby (2 izby s východom na balkón) • Kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou • WC Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Parkovanie k dispozícii (vrátane garáže). Cena: 300 000 eur.

Skvelá investícia! Exkluzívne na predaj útulný penzión v srdci turistickej perly Západných Karpát – Zochova chata. Ideálne miesto na celoročný oddych: malebné turistické a cyklistické trasy, jazero a lyžiarsky svah v blízkosti. Možnosti využitia: Apartmány na rekreačné účely Organizovanie firemných podujatí Usporiadanie svadieb a osláv O komplexe: Veľká chata – 345 m² Malá chata – 90 m² Tenisový kurt na pozemku Parametre pozemku: Výmera – 22 árov Inžinierske siete – mestská voda, elektrina Pohodlný prístup – asfaltová cesta Rovinatý terén Cena: 450 000 € Viac informácií v RK.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom 8 samostatných, kompletne zrekonštruovaných podnikateľských priestorov, ktoré sa nachádzajú v penzióne na prvom poschodí v meste Senec. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov pôsobiacich v oblasti kozmetických, nechtových, masážnych a beauty služieb, ktorí hľadajú funkčné, čisté a profesionálne prostredie pre svoju prevádzku. Priestory sú určené výhradne na podnikateľské účely v oblasti služieb, ako sú kozmetické salóny, nechtové štúdiá, masážne a relaxačné prevádzky či podobné beauty koncepty. Prenájom nie je vhodný ani určený na ubytovanie robotníkov alebo prevádzku ubytovne, čím je zachovaný pokojný, reprezentatívny a profesionálny charakter objektu. Celý priestor pôsobí ucelene, systematicky a veľmi príjemne – ide o prostredie, ktoré už pri prvom kontakte vytvára u klientov pocit dôvery, čistoty a kvality služieb. Práve takéto prostredie je dnes v segmente beauty a wellness kľúčovým faktorom úspechu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť ponúka 8 samostatných podnikateľských priestorov, pričom každý z nich má výmeru 7 m². Jednotlivé miestnosti sú ideálne svojím rozmerom najmä pre kozmetické, masážne alebo nechtové služby, kde je kladený dôraz na súkromie klienta, pokoj a efektívne využitie priestoru. K prenajímaným priestorom patrí spoločná veľká kúpeľňa a 2 samostatné WC, čo zabezpečuje komfort nielen pre klientov, ale aj pre personál jednotlivých prevádzok. Takéto riešenie je praktické a funkčné najmä pri súbežnej prevádzke viacerých služieb. Na chodbe sa nachádza 1 klimatizačná jednotka, ktorá prispieva k príjemnej vnútornej klíme počas teplých mesiacov a zvyšuje celkový komfort využívania priestorov. Celková prenajímaná plocha spolu predstavuje 95 m², čo vytvára ideálne podmienky pre vznik menšieho beauty centra alebo súboru viacerých profesionálnych služieb pod jednou strechou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Všetky priestory sú kompletne zrekonštruované a pripravené na okamžité využívanie bez potreby ďalších úprav či investícií. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na čistý, univerzálny a profesionálny vzhľad, vďaka čomu si každý nájomca môže priestor prispôsobiť vlastnému štýlu a značke. Celkový dojem pôsobí veľmi upravene, systematicky a moderne, čo je mimoriadne dôležité najmä pri službách, kde klienti očakávajú vysoký štandard, hygienu a príjemnú atmosféru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková prenajímaná plocha je 95 m², rozdelená na 8 samostatných miestností a spoločné sociálne zázemie. Dispozičné riešenie je efektívne a praktické, bez zbytočných hluchých miest, čo umožňuje maximálne využiť každý meter štvorcový. Takáto výmera je ideálna pre prevádzku viacerých služieb naraz, prípadne pre vytvorenie menšieho beauty centra s rôznorodou ponukou procedúr, kde každý nájomca má svoj vlastný, oddelený priestor. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec patrí dlhodobo medzi najatraktívnejšie mestá v blízkosti Bratislavy, a to nielen z pohľadu bývania, ale aj podnikania. Mesto má stabilnú a rastúcu klientelu, výbornú infraštruktúru a prirodzený pohyb ľudí, čo vytvára ideálne podmienky pre služby zamerané na krásu, relax a starostlivosť o telo. Veľkou výhodou je kombinácia miestnych obyvateľov, pracujúcich ľudí a návštevníkov mesta, vďaka čomu majú beauty a wellness služby v Senci dlhodobo vysoký dopyt. Prevádzka v tomto meste znamená neustály kontakt s potenciálnymi klientmi, ktorí vyhľadávajú kvalitné a dostupné služby vo svojom okolí. Dostupnosť lokality je veľmi dobrá, čo uľahčuje klientom pravidelné návštevy a budovanie stabilnej klientely. Senec pôsobí moderne, dynamicky a zároveň príjemne, čo je presne ten typ prostredia, v ktorom sa beauty služby prirodzene rozvíjajú. Podnikať v Senci znamená spojiť profesionálne zázemie s lokalitou, ktorá má potenciál, energiu a dlhodobú perspektívu. • CENA PRENÁJMU Cena prenájmu je 5.000 €,- / mesačne / spolu, vrátane režijných nákladov. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj apartmánový dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite vo Veľkom Mederi, len 6 minút od známeho termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú zabehnutý apartmánový dom s existujúcou klientelou, ktorý v sebe spája podnikateľský potenciál s možnosťou vlastného bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A APARTMÁNOV Nehnuteľnosť má spolu 7 obytných izieb a je rozdelená do 4 samostatných apartmánov, z toho tri sú jednoizbové a jeden apartmán má dve spálne. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou a terasou. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 307 m². Pozemok má celkovú výmeru 450 m² (4,5 á). •DISPOZÍCIA 3.podlažie (obytná časť) : 3 izby, obývačka, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa 2.podlažie (prízemie) : 2 izby, 2 kúpeľne 1.podlažie (pivnica) : 2 izby, spoločná obývačka, kuchyňa, kúpeľňa • POZEMOK A NÁKLADY Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú nasledovné: 170 € – plyn 50 € – elektrina 65 € – mestská voda Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, predáva sa kompletne zariadená a je pripravená na okamžité prevádzkovanie. Na dvore sa nachádzajú parkovacie státia pre motorové vozidlá. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1983 ako trojpodlažný rodinný dom, ktorý bol následne zrekonštruovaný a adaptovaný na apartmánový dom. Budova je udržiavaná a plne funkčná. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na plyn, elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie je ústredné. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľký Meder je známe kúpeľné mesto s vysokým turistickým potenciálom, a práve preto je táto nehnuteľnosť mimoriadne vhodná na podnikanie v oblasti ubytovacích služieb. Termálne kúpalisko sa nachádza len 6 minút od apartmánového domu, čo zabezpečuje vysoký záujem zo strany klientov počas celého roka. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 259.000 €, /celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj štýlový 3* hotel v centre Nových Zámkov, ideálny na investíciu alebo okamžitú prevádzku s výbornou polohou a atraktívnym zázemím. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Hotel ponúka 21 komfortne zariadených izieb a jeden štýlový apartmán, ktorý poskytuje maximálny komfort pre hostí. Každá izba je vybavená vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom alebo vaňou, toaletou, telefónom, rádiom, televízorom a minibarom. Pre pohodlie hostí je zabezpečené stabilné internetové pripojenie a všetky izby sú klimatizované, čo zaručuje príjemnú atmosféru v každom ročnom období. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Hotel sa rozprestiera na podlahovej ploche 1300 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortnú prevádzku a možnosť rozšírenia služieb. •POZEMOK Celková rozloha pozemku je 3450 m2, čo zahŕňa aj vlastný park, ktorý dotvára elegantnú atmosféru objektu a poskytuje priestor na oddych a relax hostí. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no veľmi udržiavanom a čistom stave. Pravidelná starostlivosť a údržba zabezpečili, že hotel je pripravený na okamžitú prevádzku bez nutnosti väčších investícií. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Hotel disponuje modernou a plne vybavenou kuchyňou, ktorá je pripravená na okamžitú prevádzku. Nachádza sa tu chladiaci box a všetky potrebné zariadenia na zabezpečenie kvalitných gastronomických služieb. Reštaurácia s kapacitou 45 osôb ponúka komfortné sedenie a elegantné prostredie pre hostí. Súčasťou hotela je aj veľký salón s kapacitou približne 85 osôb a priestrannou terasou, ktorá poskytuje výhľad na zeleň parku. Tento priestor je ideálny na usporiadanie rodinných osláv, svadieb, firemných akcií a školení. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hotel sa nachádza v absolútnom centre Nových Zámkov, len 250 metrov od hlavného námestia, čo zaručuje výbornú dostupnosť a atraktívnosť pre hostí. V blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie a kultúrne pamiatky, čo robí tento hotel ideálnym miestom na pobyt. Hotel je obklopený parkom, ktorý poskytuje pokoj a oddych pre hostí. Vo vzdialenosti 25 km sa nachádza populárne termálne kúpalisko Podhájská, ktoré je vyhľadávanou rekreačnou destináciou. Okolie ponúka možnosť turistiky, cykloturistiky a relaxu v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je dostupná na vyžiadanie v realitnej kancelárii. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj penzión v obľúbenej rekreačnej oblasti Podhájska, len pár minút od známeho termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom pre turistické ubytovanie a relaxačné pobyty. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Na prízemí sa nachádzajú 3 izby so spoločnou kúpeľňou a jedna izba s vlastnou kúpeľňou. K dispozícii je tiež spoločenská miestnosť s kuchyňou. Na poschodí sa nachádzajú 4 komfortné izby s vlastnými kúpeľňami, pričom hostia majú k dispozícii aj priestrannú spoločenskú miestnosť s plne vybavenou kuchyňou. Okrem hlavnej budovy je na pozemku samostatný objekt určený pre 4 osoby, ktorý disponuje vlastnou kuchyňou a kúpeľňou. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 600 m². •POZEMOK Penzión sa rozprestiera na pozemku s výmerou 870 m², pričom zastavaná plocha je 665 m². •STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova bola postavená v roku 2004 a je vo výbornom technickom stave. Kvalitné plastové okná s vnútornými žalúziami a 15 cm polystyrénová fasádna izolácia zabezpečujú optimálnu energetickú efektivitu. •KÚRENIE Penzión využíva plynové kúrenie v kombinácii s radiátormi. K dispozícii je aj elektrický bojler s objemom 500 litrov na ohrev vody a slnečné kolektory pre úsporu energií. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a je kompletne zariadená. Celý objekt je oplotený a vybavený kamerovým systémom a alarmom pre maximálnu bezpečnosť. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Penzión sa nachádza v Podhájskej, ktorá je známa svojimi termálnymi kúpeľmi s liečivou vodou a celoročnou prevádzkou. Lokalita je dobre dostupná autom aj verejnou dopravou, pričom na pozemku je vyhradené parkovanie až pre 10 áut. Podhájska je vyhľadávaná turistická destinácia s bohatými možnosťami relaxu a voľnočasových aktivít. Termálne kúpalisko ponúka wellness centrum, bazény a saunový svet. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, turistické chodníky a množstvo príležitostí na oddych v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto investičnej nehnuteľnosti je 450.000 EUR, pričom predaj zahŕňa aj kompletné zariadenie. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj zabehnutý penzión vo Veľkom Mederi len krok od termálneho kúpaliska. Tento zabehnutý penzión je postavený na 729 m2 pozemku. Penzión má viac izieb a každý disponuje vlastnou kuchyňou, sprchou a toaletou. Ponúkame so zariadením. Kúrenie je riešené s plynovým kotlom s radiátormi. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené priamo na dvore a je zabezpečené s kamerovým systémom. LOKALITA: Veľký Meder je vyhľadané mesto pre turistov kvôli termálneho kúpaliska. V tomto mestečku nájdete všetko,čo potrebujete ku každodennému životu a relaxovaniu. Túto nádhernú nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! Cena: 286.000,- EUR. PENZIÓN so stálymi hosťami je k dispozíciu ihneď ! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend !
 KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. Kontakt na príslušnú maklérku: Katarína Desatová – +4121 907 200 189 , desatova.k@allinclusivereal.sk. Volať jej môžete denne od 09.00 do 20.00 hodín aj cez víkendy a sviatky. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj penzión vo vyhľadávanej lokalite Veľkého Medera. Ide o výnimočnú podnikateľskú príležitosť s kompletným zázemím pre ubytovanie aj reštauračné služby. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Penzión má tri nadzemné podlažia, každé s úžitkovou plochou 200 m². Celková plocha tak predstavuje 600 m². V suteréne sa nachádza kompletné technické a prevádzkové zázemie. • REŠTAURAČNÁ ČASŤ V suteréne penziónu sa nachádza plne funkčná reštaurácia s kapacitou až 60 osôb. Súčasťou reštauračného zázemia je: • priestranná kuchyňa s kompletným technickým vybavením, • skladové priestory, • sociálne zariadenia pre hostí aj personál. Reštaurácia má priame napojenie na dve samostatné vonkajšie terasy: • 1. terasa: 45 m², kapacita 50 osôb, • 2. terasa: 33 m², kapacita 30 osôb, vybavená 2 krbmi, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru na sedenie počas celého roka. • UBYTOVACIA KAPACITA Penzión ponúka ubytovanie v 7 štúdiách s vlastnou kuchynkou a v 2 samostatných izbách, každá o výmere 25 m². • POZEMOK A PARKOVANIE Penzión sa nachádza na pozemku o výmere 916 m² a ponúka dostatok priestoru pre hostí aj prevádzku. Pre hostí je k dispozícii parkovisko s výmerou 230 m² a kapacitou 10 parkovacích miest. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete. Bonusom sú solárne panely a fotovoltika, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť a znížené prevádzkové náklady. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľký Meder je známe kúpeľné mesto s vysokou návštevnosťou počas celého roka. Penzión Sungarden sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre stabilné a ziskové podnikanie v oblasti ubytovania a gastronómie. V tesnej blízkosti sa nachádza termálne kúpalisko, ktoré je hlavným turistickým magnetom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 950.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

SHARK REAL ponúka na prenájom príjemné komerčné priestory v malebnej obci Štitáre, neďaleko Nitry. Komerčný priestor - o rozlohe 180 m2 sa nachádza na prízemí penziónu a disponuje sociálnym zariadením, kuchyňou, terasou a parkoviskom. Priestor je príjemne presvetlený a ponúka ideálne riešenie Vašich podnikateľských zámerov. Je vhodný na administratívne účely, školiteľské služby s možnosťou využitia ubytovania v horných častiach penziónu, ako aj na rôzne teambuildingové aktivity. Komerčný priestor - celý penzión ponúka podnikateľské aktivity na reštauráciu s ubytovaním alebo ubytovanie hostí v rámci školiacich aktivít, kongresov, svadieb. Ubytovanie cca pre 30 - 35 hostí, každá izba má vlastné sociálne zariadenie. Súčasťou komerčného priestoru je príjemná terasa s jazierkom, ubytovacia časť a priestranné parkovisko. Možnosť prenájmu spodnej časti alebo celého penziónu. Nájom : komerčný priestor dolný 2500 eur / mesiac celý penzión 5000 eur / mesiac - Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com

Shark real Vám ponúka na predaj nádherný penzión v srdci obce Dolný Ohaj, okres Nové Zámky. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý sa chce realizovať v cestovnom ruchu a športe. DISPOZÍCIA: 1. BUDOVA Prízemie: veľká hala s posedením a krbom, kuchynská linka s kompletným vybavením 1 x trojlôžková izba, 1 x štvorlôžková izba (obe s vlastným sociálnym zariadením – sprchový kút, umývadlo, toaleta, TV a wifi) Poschodie: 2 x trojlôžková izba, 2 x štvorlôžková izba (obe s vlastným sociálnym zariadením – TV, wifi, sprchový kút, umývadlo, toaleta) 2. BUDOVA Vstupná chodba, sklad, pánske a dámske toalety 1 x dvojlôžková izba + kuchynský kút, sprcha a samostatná toaleta Squashová hala IS: elektrika, plyn, obecná voda, solárne panely, kúrenie plynovým kotlom, odpad je riešený dvoma žumpami Objekt má celkovú kapacitu 23 lôžok. Súčasťou penziónu je fínska sauna, vírivka a tenisový kurt. Parkovanie je riešené priamo pri objekte. Ponúkaná nehnuteľnosť má dve slnečné terasy s posedením. Penzión sa nachádza v kľudnej časti obce a má skvelých susedov. Rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 2007 m2. Je kompletne vybavený a toho času je stále v prevádzke. Upravené okolie, možnosť športového vyžitia a zároveň maximálne súkromie Vás určite očarí. ODPORÚČAME OBHLIADKU!!! Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj plne funkčný malý penzión - apartmánový dom, v krásnej rekreačnej obci Podhájská, okres Nové Zámky. Obec je známa svojím Termálnym kúpaliskom s liečivou vodou. Je to celoročne vyhľadávané miesto, ktoré ponúka bazény a wellness služby. Apartmánový dom má kapacitu 20 lôžok: PRÍZEMIE 3 x 2 dvojlôžkový apartmán 1 x 4 miestny apartmán PODKROVIE: 2 x rodinný apartmán s dvomi spálňami 1 x samostatný domček - LUX apartmán s terasou a s manželskou posteľou Každý apartmán má vlastnú kuchynku, kúpeľňu so sprchou, umývadlom a toaletou, televízor a vlastným termostatom pre individuálne regulovanie kúrenia. Horné apartmány sú vybavené aj klimatizačnými jednotkami. Súčasťou apartmánového domu je dvojizbový dom pre majiteľov nehnuteľnosti alebo správcu. Disponuje: vlastnou kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa so sprchou, umývadlom a samostatnou toaletou. Pre dlhé večery a posedenie s priateľmi patrí k domu súkromná krytá terasa. Veľkou výhodou penziónu je, že má vlastnú samostatnú práčovňu, technickú miestnosť (plynový kotol a bojler), samostatnú miestnosť na posedenie a pivnicu. IS: elektrika, obecná voda, studňa, odpad je riešený žumpou, kúrenie (2 x plynový kotol) Nehnuteľnosť je vhodná pre milovníkov cestovného ruchu, kde by podnikanie spojili s rodinným životom. Objekt ponúka pravidelný príjem vďaka svojej stabilnej klientele a lokalite. Nehnuteľnosť je v top stave, pripravený na okamžité užívanie a podnikanie. Obec Podhájska disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: materská škôlka, základná škola, pošta, potraviny, reštaurácie, benzínová pumpa, termálne kúpalisko, detské ihriská, autobusová a vlaková stanica. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Realitná kancelária SHARK REAL Vám ponúka jedinečnú príležitosť investovať do ubytovacích zariadení v Piešťanoch a posunúť tak turizmus na ešte lepšiu úroveň! V našej ponuke nájdete viaceré typy hotelov a penzionov s rôznou kapacitou a umiestnením – od menších rodinných až po väčšie objekty vhodné na výnosné podnikanie. Niektoré sú zabehnuté a v aktívnej prevádzke pripravené na okamžite podnikanie iné čakajú na svojho nového majiteľa aby do nich vdýchol nový život a rozbehol podnikanie podľa vlastných predstáv a pravidiel. Každá nehnuteľnosť ponúka vlastný potenciál a možnosť stabilného výnosu v jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít na Slovensku. Prečo práve Piešťany? Piešťany patria medzi najznámejšie kúpeľné mestá v strednej Európe. Svetoznáme kúpele, unikátna termálna voda a liečivé bahno každoročne priťahujú tisíce návštevníkov zo Slovenska, Českej republiky aj zahraničia. Mesto má výnimočnú atmosféru – elegantné promenády, množstvo kvalitných reštaurácií, štýlových kaviarní, vinární či obľúbených zmrzlinární vytvárajú ideálne miesto pre oddych aj podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Mesto plné života a kultúry Piešťany nie sú len o kúpeľníctve. Mesto ponúka bohatý kultúrny a spoločenský život počas celého roka. Nájdete tu národné kultúrne pamiatky ako Dom umenia, ktorý svojim priaznivcom neustále ponúka nové divadelné a hudobné zážitky, históriou dýchajúce Balneologické múzeum, Mestské kultúrne stredisko, známu Elektrárňu – zrekonštruovanú industriálnu pamiatku s množstvom podujatí a mnohé ďalšie galérie, festivaly a pravidelné kultúrne akcie. Vďaka svojej polohe, výbornej dostupnosti a stabilnému turistickému ruchu predstavujú Piešťany ideálne miesto na investíciu práve do ubytovania. Pre viac informácií o aktuálnej ponuke ma neváhajte kontaktovať na tel.: 0909 139 866 alebo na sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ PARTNER VO SVETE REALÍT.

SHARK REAL ponúka na predaj penzión s agroturistickým využitím. Penzión sa nachádza v malebnej obci Trnovec nad Váhom, na pozemku s výmerou 2 941 m2. Nehnuteľnosť pozostáva z dvojpodlažného penziónu s úžitkovou plochou 600m2 a trojpodlažného, už historického mlynu s úžitkovou plochou 900 m2. Penzión dispozične pozostáva z dvoch vstupných vchodov, a to z predného a zadného vchodu, kde sa nachádza aj terasa. Z predného vstupu sa vchádza do priestrannej miestnosti, ktorá môže spĺňať účel spoločenskej miestnosti alebo ako recepcia s reštauráciou. Ďalej sa na prvom podlaží nachádza kuchyňa, skladové miestnosti, dve izby so sociálnym zariadením. Druhé podlažie pozostáva zo štyroch priestranných izieb, kde každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením, spoločenská miestnosť s terasou a dva sklady na bielizeň. Pivničné priestory sú tiež upravené na dve izby so sociálnym zariadením, skladové priestory alebo kanceláriu. Garáž je pre jedno auto. Historický mlyn môže byť prepojený s penziónom zimnou záhradou a pozostáva z troch podlaží, ktoré sa môžu využiť na rôzne účely podľa vašich predstáv. Celá nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie v agroturistike, ubytovacích a reštauračných službách ako aj na celoročné bývanie s chovom zvierat. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Penzión a mlyn s veľkým pozemkom .... + Príležitosť na podnikanie v agroturistike, gastronómii..... + Príjemné prostredie.... + Malebná príroda a blízkosť mesta Šaľa, Nitra, Nová Zámky Galanta.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

V rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA Vám ponúkame na predaj zabehnutý RODINNÝ PENZIÓN s celoročnou vyťaženosťou cca 80%, ktorý sa nachádza len 20 km od Trnavy vo vyhľadávanej lokalite Malých Karpát. Ideálna veľkosť, plne zrekonštruovaný bez nutnosti ďalších rozsiahlych investícií. Budova je členená na viacero častí, pričom každá má samostatný vchod. Nájdete v nej 9 izieb (2-3 lôžkové), ku ktorým prislúchajú sociálne zariadenia, kúpeľne a kuchynky (niektoré zdieľané). Na poschodí je priestranný vzdušný vkusne zariadený 3-izbový apartmán so samostatným vchodom. Ďalej v rámci budovy nájdete 2 spoločenské miestnosti, sociálne zariadenia, sklady a 2 technické miestnosti. Možnosť zriadiť reštauráciu, ktorá tu v minulosti bola prevádzkovaná. Dvor je zabezpečený kamerovým systémom, zahŕňa prestrešené posedenie so záhradným krbom, prístrešok na 3 autá a záhradný domček. Na pozemku je celkovo 11 parkovacích miest. V oddychovej zóne pozemku nájdete wellness - jacuzza, sauna, sprcha, posedenie a bazén 22 m2 s filtráciou a morskou soľou. Bazén je prekrytý posuvným systémom z lexanu a okolo je trávnik a výsadba. Technické informáce: - Tehlová 2 podlažná budova + prístavby - kolaudácia r.2003, posledná rekonštrukcia r.2022 - Strešná krytina škridla zn.Bramac - Strešné okná drevené, ostatné plastové, výplne okien 2-sklo alebo 3-sklo - Inžinierske siete – plyn, eletrina, voda - Žumpa 52 m3, možnosť pripojiť na kanalizáciu, prípojka pred domom - 2 samostatné plynové kotle - Pevná linka, internet Wifi (buduje sa Optika), satelit - klimatizácia vo všetkých izbách na poschodí nehnuteľnosti, - na pozemku studňa s úžitkovou vodou CENA NEHNUTEĽNOSTI NA VYŽIADANIE v RK. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám naši finanční špecialisti bezplatne porovnajú a vybavia najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. V prípade potreby Vám doporučím a zabezpečím spoluprácu s geodetom, znalcom či odborníka v oblasti legalizácie stavieb. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

SHARK REAL ponúka exkluzívne na prenájom plne funkčný a zariadený penzión Dahlia v obci Zlatníky. Penzión s dlhou históriou sa nachádza v krásnom prostredí obce Zlatníky zasadený v lone prírody. Penzión je kompletne zariadený,vybavený tepelným čerpadlom, úspornými klimatizáciami čo sa pretaví v znížené náklady na prevádzku. Penzion sa prenajíma BEZ ODSTUPNÉHO s celým vybavením. Budova penziónu disponuje úžitkovou plochou cca 450 m2 a nachádza sa na krásnom slnečnom pozemku s priaznivou rozlohou 3506 m2. Po príchode Vás privíta príjemne útulné prostredie recepcie s barom a barovým sedením, z časti obložený dreveným obkladom na mieru. Na prízemí sa ďalej nachádza priestranná jedáleň s kapacitou cca 50 ľudí s tanečným priestorom, vhodná na rodinné oslavy, firemné akcie alebo svadby. Hneď vedľa veľkej jedálne sa nachádza miestnosť s biliardom. Na opačnej strane penziónu sa nachádza aj druhá menšia jedáleň s kapacitou cca 25 ľudí, ktorá sa v rámci ubytovacích služieb využíva na raňajkové posedenie ale v prípade potreby na menšie oslavy, akcie. V zadnej časti penziónu sa nachádza zázemie pre personál, niekoľko skladových priestorov, sklad na potraviny a kuchyňa s pizza pecou. Kuchyňa sa skladá z dvoch častí - časť na prípravu jedla a časť na umývanie riadu a výdaj jedla. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi na plné fungovanie oboch reštaurácii. Na prízemí sa tiež nachádza šatňa, kancelária a niekoľko toaliet. Na poschodie sa dá dostať cez menšiu jedáleň drevom obloženým schodiskom. Nachádza sa tu 6 izieb rôznej veľkosti, každé so samostatným sociálnym zariadením so sprchovým kútom a jeden väčší 2-izbový apartmán. Z jednej z izieb je prístup na slnečnú terasu. Pozemok, na ktorom je penzión situovaný pozostáva z troch terasovitých podlaží. Samostatný penzión sa nachádza na spodnom podlaží, pričom exteriér je tvorený vonkajším krytým posedením s vlastným barom aj s možnosťou grilovania a detským ihriskom, na vyvýšenom trávnatom podlaží sa nachádza relaxačná časť s bazénom, saunou, kaďou na drevo a ležadlami na oddych a opaľovanie. K relaxačnej časti je priamy prístup z vrchného ubytovacieho podlažia, čo zabezpečuje klientom dostatok súkromia. Na najvyššom vyvýšenom terasovom podlaží sa nachádza športovisko s basketbalovým a tenisovým ihriskom. Nachádza sa tu tiež menšia kolibka s prijemným posedením, veľkým otvoreným krbom a so sociálnym zariadením. V okrajovej časti pozemku sa nachádza trávnatá plocha s ohniskom vhodná pre autentický zážitok z opekania v prírode. Prijemnú atmosféru dotvára aj menšie jazierko s rybičkami. Penzión je po technickej stránke vo výbornom stave, je zrekonštruovaný, plne funkčný, v zabehnutej prevádzke. Vrchná ubytovacia časť bola novo vybudovaná v roku 2010. Čiastočnou rekonštrukciou v tom čase prešla aj spodná časť penziónu. Okná a dvere v celom objekte sú plastové, prípadne drevené eurookná a dvere. V objekte sú dotiahnuté a plne funkčné všetky inžinierske siete, odpad je riešený žumpou. Kúrenie je ústredné plynové s radiátormi. Penzión je v aktívnej prevádzke pod názvom Penzión Dahlia s výbornými recenziami. Hodnotenie na google.com je aktuálne na 5 hviezdičkách s množstvom dobrých ohlasov, hodnotenie na booking.com je aktuálne na čísle 9,0 s počtom 80 vysoko priaznivých recenzii. Presvedčte sa sami. booking.com/hotel/sk/penzion-dahlia-zlatniky.sk.html penziondahlia.sk/ Časť pozemku, ktorý je súčasťou prenájmu spolu s budovou penziónu a nachádza sa hneď vedľa penziónu je aktuálne nevyužívaný. Do budúcna však predstavuje vynikajúcu príležitosť na výrazné navýšenie ubytovacích kapacít. Pozemok je mierne svahovitého rázu s niekoľkými terasovitými podlažiami, na ktorých je možnosť postaviť niekoľko menších drevených chatiek, vhodných ako ďalšiu súčasť ubytovacích služieb, ktoré by boli vhodné napr. pre detské tábory či školy v prírode (vid. vizualizácia). Na pozemku sa aktuálne nachádzajú pätky pripravené na inštaláciu chatiek a je tam aj vybudovaná predpríprava na odpad. Obec Zlatníky sa nachádza v tesnej blízkosti rekreačného strediska Duchonka. Obec sa nachádza len 14 km od okresného mesta Bánovce nad Bebravou, 20 km od Topoľčan, 22 km od Trenčína, 26 km od Piešťan a 44 km od mesta Nitra, čo pre obec Zlatníky predstavuje fantastickú strategickú polohu. Nachádza sa tu tiež kompletná občianska vybavenosť a príjemní obyvatelia. Obec je obklopená východnými svahmi a úbočiami Považského Inovca. Okolie penziónu ponúka množstvo športových príležitostí a výletov. Priamo v katastrálnom území obce sa nachádzajú prírodné rezervácie Čepúšky, Kulháň (3,5 km) a chránený areál Okšovské duby. V blízkom okolí sa nachádza vodná nádrž Nemečky a Duchonka. V okolí 10 kilometrov nájdete rozhľadne Panská Javorina a Inovec. Krásne výhľady ponúkajú zrúcaniny hradov - Topoľčiansky hrad, Tematín, Hrad Uhrovec a Hrad Beckov. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Krásny udržiavaný penzión s výbornými recenziami... + V blízkosti turistickej destinácie Duchonka... + Množstvo športových a turistických aktivít v blízkosti... + Tiché prostredie s bezprostredne blízkou občianskou vybavenosťou... + Rozsiahly pozemok v príjemnom prostredí na okraji obce s možnosťou ďalšej výstavby...

OKAMŽITÝ VÝNOS Z NÁJMU!!! Rýchla návratnosť, výborná ponúka, skvelá cena! SHARK REAL ponúka exkluzívne na predaj plne funkčný a zariadený penzión s vynikajúcimi recenziami, reštauráciou, welness, bazénom a multifunkčným ihriskom. Penzión s dlhou históriou sa nachádza v krásnom prostredí obce Zlatníky zasadený v lone prírody. Velikánskou výhodu je, že v okolí nie je žiadna konkurencia! Budova penziónu disponuje zastavanou plochou 551,89m2 (prízemie 386,41 m2 a podkrovie 165,48 m2) z čoho úžitková plocha je cca 450 m2. Penzión sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku s priaznivou rozlohou 2704 m2. Po príchode Vás privíta príjemne útulné prostredie recepcie s barom a barovým sedením, z časti obložený dreveným obkladom na mieru. Na prízemí sa ďalej nachádza priestranná jedáleň s kapacitou cca 50 ľudí s tanečným priestorom, vhodná na rodinné oslavy, firemné akcie alebo svadby. Hneď vedľa veľkej jedálne sa nachádza miestnosť s biliardom. Na opačnej strane penziónu sa nachádza aj druhá menšia jedáleň s kapacitou cca 25 ľudí, ktorá sa v rámci ubytovacích služieb využíva na raňajkové posedenie ale v prípade potreby na menšie oslavy, akcie. V zadnej časti penziónu sa nachádza zázemie pre personál, niekoľko skladových priestorov, sklad na potraviny a kuchyňa s pizza pecou. Kuchyňa sa skladá z dvoch častí - časť na prípravu jedla a časť na umývanie riadu a výdaj jedla. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi na plné fungovanie oboch reštaurácii. Na prízemí sa tiež nachádza šatňa, kancelária a niekoľko toaliet. Na poschodie sa dá dostať cez menšiu jedáleň drevom obloženým schodiskom. Nachádza sa tu 6 izieb rôznej veľkosti, každé so samostatným sociálnym zariadením so sprchovým kútom a jeden väčší 2-izbový apartmán. Z jednej z izieb je prístup na slnečnú terasu. Pozemok, na ktorom je penzión situovaný pozostáva z troch terasovitých podlaží. Samostatný penzión sa nachádza na spodnom podlaží, pričom exteriér je tvorený vonkajším krytým posedením s vlastným barom aj s možnosťou grilovania a detským ihriskom, na vyvýšenom trávnatom podlaží sa nachádza relaxačná časť s bazénom, saunou, kaďou na drevo a ležadlami na oddych a opaľovanie. K relaxačnej časti je priamy prístup z vrchného ubytovacieho podlažia, čo zabezpečuje klientom dostatok súkromia. Na najvyššom vyvýšenom terasovom podlaží sa nachádza športovisko s basketbalovým a tenisovým ihriskom. Nachádza sa tu tiež menšia kolibka s prijemným posedením, veľkým otvoreným krbom a so sociálnym zariadením. V okrajovej časti pozemku sa nachádza trávnatá plocha s ohniskom vhodná pre autentický zážitok z opekania v prírode. Prijemnú atmosféru dotvára aj menšie jazierko s rybičkami. Penzión je po technickej stránke vo výbornom stave, je zrekonštruovaný, plne funkčný, v zabehnutej prevádzke. Vrchná ubytovacia časť bola novo vybudovaná v roku 2010. Čiastočnou rekonštrukciou v tom čase prešla aj spodná časť penziónu. Okná a dvere v celom objekte sú plastové, prípadne drevené eurookná a dvere. V objekte sú dotiahnuté a plne funkčné všetky inžinierske siete, odpad je riešený žumpou. Kúrenie je ústredné plynové s radiátormi. Možnosť dokupit časť pozemku 802m2 ktorý sa nachádza hneď vedľa penziónu a je aktuálne nevyužívaný. Do budúcna však predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť na výrazné navýšenie ubytovacích kapacít. Pozemok je mierne svahovitého rázu s niekoľkými terasovitými podlažiami, na ktorých je možnosť postaviť niekoľko menších drevených domčekov, vhodných ako ďalšiu súčasť ubytovacích služieb, ktoré by boli vhodné napr. pre detské tábory či školy v prírode (vid. vizualizácia). Na pozemku sa aktuálne nachádzajú pätky pripravené na inštaláciu chatiek a je tam aj vybudovaná predpríprava na odpad. Chatky zobrazené na vizualizácii, pozemok sa dá využit aj na kontaktné mini ZOO alebo podľa vlastných predstáv. Obec Zlatníky sa nachádza v tesnej blízkosti rekreačného strediska Duchonka. Obec sa nachádza len 14 km od okresného mesta Bánovce nad Bebravou, 20 km od Topoľčan, 22 km od Trenčína, 26 km od Piešťan a 44 km od mesta Nitra, čo pre obec Zlatníky predstavuje fantastickú strategickú polohu. Nachádza sa tu tiež kompletná občianska vybavenosť a príjemní obyvatelia. Obec je obklopená východnými svahmi a úbočiami Považského Inovca. Okolie penziónu ponúka množstvo športových príležitostí a výletov. Priamo v katastrálnom území obce sa nachádzajú prírodné rezervácie Čepúšky, Kulháň (3,5 km) a chránený areál Okšovské duby. V blízkom okolí sa nachádza vodná nádrž Nemečky a Duchonka. V okolí 10 kilometrov nájdete rozhľadne Panská Javorina a Inovec. Krásne výhľady ponúkajú zrúcaniny hradov - Topoľčiansky hrad, Tematín, Hrad Uhrovec a Hrad Beckov. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Krásny udržiavaný penzión s výbornými recenziami... + V blízkosti TOP turistickej destinácie Duchonka... + Vhodný ako investícia s okamžitým príjmom... + Množstvo športových a turistických aktivít v blízkosti... + Tiché prostredie s bezprostredne blízkou občianskou vybavenosťou... + Rozsiahly pozemok v príjemnom prostredí na okraji obce s možnosťou ďalšej výstavby... V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SHARK REAL!

SHARK REAL ponúka na predaj rozsiahly ubytovací objekt o ploche 3494 m2 v obci Koškovce. Objekt je vhodný na ubytovňu, penzión, firemné ubytovanie alebo sociálne služby. Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, s novou elektroinštaláciou, plastovými oknami. Vykurovanie je riešené úspornými klimatizačnými jednotkami. Objekt je udržiavaný, pôvodne bol plánovaný a zariadený ako dom sociálnych služieb (DSS). Vďaka dispozícii, kapacite a technickému prevedeniu je vhodný nielen na pokračovanie v rovnakom využití, ale aj na ubytovanie zamestnancov, komunitné bývanie, menší internát, rekreačný objekt alebo administratívno-ubytovací komplex. Hlavné benefity nehnuteľnosti v roku 2020 prebehla kompletná rekonštrukcia budovy, nová elektroinštalácia, nová voda, nový interiér, výmena okien, namaľovaná fasáda. • objekt vo veľmi dobrom technickom stave, pripravený na okamžité využívanie, • funkčné dispozičné riešenie s viacerými samostatnými izbami, • tichá lokalita so zeleňou, ideálna pre pobytové či sociálne zariadenia, • klimatizované izby, kvalitné plastové okná, nové vybavenie, • veľké spoločné priestory – kuchyňa, prípravovňa, technické miestnosti. Dispozícia a vybavenie • Viaclôžkové izby s nábytkom, každá vybavená posteľami, skrinkami a klimatizačnou jednotkou. • Spoločná kuchyňa / prípravovňa: • K dispozícii pracovné plochy, výdajové okno, chladnička, menšie spotrebiče, umývačka riadu. • Ideálne pre skupinovú prípravu jedál alebo pre profesionálnu kuchyňu. Exteriér • Udržiavaný pozemok ohraničený plotom, vhodný na oddychové alebo rehabilitačné zóny. • Zeleň a súkromie poskytujú príjemné prostredie pre klientov aj personál. • Dostatočný priestor aj pre ďalšie úpravy alebo prístavby. Využitie Po úpravách objekt môže slúžiť ako: • zariadenie sociálnych služieb, • ubytovňa (krátkodobá aj dlhodobá), • komunitné centrum alebo bývanie, • rekreačné či školské zariadenie, internát • firemnú alebo robotnícku ubytovňu, penzión • dlhodobé nájomné bývanie • investičný projekt s možnosťou ďalších úprav Výhody pre investora • Minimálna nutná investícia pred uvedením do prevádzky. • Budova je už dispozične pripravená na pobyt väčšieho počtu osôb. • Veľký potenciál na ďalšie rozšírenie alebo modernizáciu podľa zamýšľaného účelu. DISPOZÍCIA OBJEKTU: SUTERÉN je vybavený práčovňou (2× práčka), veľkokapacitné sprchy, technické miestnosti, 3× 500 L bojler,WC, skladové a servisné priestory. 1. PODLAŽIE disponuje 9 kompletne zariadenými izbami, 4 WC, spoločenská miestnosť s jedálňou, plne vybavená kuchyňa, zázemie pre personál. 2. PODLAŽIE je vybavené17 izbami. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • nová elektroinštalácia • plastové okná • vykurovanie prostredníctvom klimatizácií • 50 cm hrubé tehlové murivo • odpad riešený žumpou • bývanie pre správcu v objekte • 3 samostatné garáže V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis RK. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905326078 alebo emailu: kopkova(zavinac)sharkreal.sk