Hotely, penzióny na predaj, okres Galanta

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj jedinečný rezort Lake Side Residence v obľúbenej lokalite Čierna Voda – okres Galanta, ktorý spája luxusné ubytovanie, relaxačné wellness a súkromný areál s vlastným jazerom o rozlohe 4 500 m². Lake Side Residence s hlavnou budovou a štýlovými chatkami ponúka ideálne podmienky na podnikanie v oblasti ubytovania, wellness, gastronómie či rekreačných služieb. Celý areál je uzavretý, bezpečný a starostlivo udržiavaný, pričom je zasadený do pokojného prostredia prírody, ktoré hosťom poskytuje dokonalý priestor na oddych, rybolov či organizovanie firemných akcií a spoločenských podujatí. Tento moderný penzión bol skolaudovaný v roku 2018 a predstavuje novostavbu s premysleným architektonickým riešením a dôrazom na komfort, funkčnosť a estetiku. Objekt je dvojpodlažný, s celkovou podlahovou plochou 1 425 m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre ubytovanie hostí, prevádzku reštaurácie, wellness či administratívne zázemie. Celý rezort je situovaný na rozsiahlom pozemku s výmerou 5 500 m², ktorý poskytuje dostatok miesta nielen pre hlavný penzión, ale aj pre rekreačné chaty, oddychové zóny a parkovanie. Dominantou celého areálu je súkromné jazero o rozlohe 4 500 m², ktoré vytvára jedinečnú atmosféru pokoja a relaxu – ideálne na rybolov, člnkovanie alebo oddych pri vode. Technické a bezpečnostné vybavenie: • Hliníkové okná • Elektrina (plyn nie je zavedený) • Studňa • Kanalizácia • Alarm a kamerový systém • Moderný výťah Dispozícia penziónu: Penzión má dve nadzemné podlažia, ktoré sú funkčne rozdelené pre pohodlný chod prevádzky aj komfort hostí. Na prvom podlaží sa nachádza recepcia s lobby priestorom, wellness zóna, reštaurácia s barom a terasou s výhľadom na jazero, plne vybavená kuchyňa, sklady a toalety pre hostí. Medzi podlažiami zabezpečuje pohodlný prístup moderný výťah. Druhé podlažie tvorí ubytovacia časť s 7 priestrannými a moderne zariadenými apartmánmi, ktoré ponúkajú súkromie a komfort pre rodiny, páry aj obchodných klientov. Chaty: V areáli sa nachádza aj 5 samostatných rekreačných chát, každá s rozlohou 74 m² + 21 m² terasa. Dispozícia každej chaty: • Vstupná hala • Obývacia miestnosť s krbom a prepojenou kuchyňou • Výstup na priestrannú terasu s výhľadom na jazero • Kúpeľňa • 2 samostatné izby Vybavenie chát: • Radiátory, krb a klimatizácia • Kamerový systém • Napojenie na kanalizáciu a vlastnú studňu Exteriér a okolie: Areál Lake Side Residence je kompletne uzavretý, čo zaručuje maximálne súkromie, bezpečnosť a pokoj pre hostí aj prevádzkovateľa. Súčasťou nehnuteľnosti je vlastné jazero s rozlohou 4 500 m², ktoré ponúka možnosť rybolovu, člnkovania či oddychu pri vode, čím dotvára jedinečnú atmosféru tohto miesta. Rozľahlý pozemok s výmerou 5 500 m² poskytuje dostatok priestoru nielen pre oddychové zóny, parkovanie či športové aktivity, ale aj potenciál pre ďalšie rozšírenie rezortu podľa potrieb nového majiteľa. Výhodou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť – rezort sa nachádza len niekoľko minút od mesta Galanta, v tesnej blízkosti hlavného ťahu na Bratislavu, čo zaručuje jednoduchý prístup pre domácich aj zahraničných hostí. Možnosti využitia: Lake Side Residence ponúka ideálne podmienky pre podnikanie aj rekreáciu. Vďaka svojej polohe, infraštruktúre a atmosfére je vhodná na prevádzku penziónu, rekreačného rezortu či wellness centra, ktoré hosťom poskytne komfort a pokoj v súkromí prírody. Areál je ako stvorený na firemné a súkromné podujatia – svadby, školenia, teambuildingy či rodinné oslavy – alebo na dlhodobé ubytovanie pre klientelu hľadajúcu oddych mimo mestského ruchu. Lake Side Residence – Čierna Voda spája moderný dizajn, komfort a prírodu v jednom celku, predstavujúc investíciu, ktorá harmonicky prepája biznis s oddychom. Cena: 2 600 000 EUR Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný, plne funkčný wellness penzión v meste Galanta, ktorý predstavuje stabilnú a výnosovú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom ďalšieho rozvoja. Prevádzkový objekt s pravidelnou klientelou, komplexným wellness zázemím a unikátnou výhodou vykurovania termálnou vodou, ktorá zásadne znižuje prevádzkové náklady. Objekt je navrhnutý tak, aby generoval príjem celoročne – či už prostredníctvom ubytovania, wellness služieb alebo eventových podujatí. Izby sú klimatizované a penzión disponuje moderným technickým zázemím vrátane fotovoltaických panelov, optického internetu, vlastnej studne a napojenia na geotermálny zdroj tepla. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : Pozemok: 2 985 m² Zastavaná plocha: 1 530 m² Úžitková plocha: 2 054 m² UBYTOVACIA ČASŤ : Kapacita zariadenia je 41 lôžok s možnosťou rozšírenia až na 45 osôb. K dispozícii je 5 apartmánov s kuchynkou a obývacou časťou a 13 dvojlôžkových izieb, z toho 11 s balkónom. Každá izba má vlastnú kúpeľňu a WC. Súčasťou je recepcia, samostatná práčovňa a flexibilná skladba ubytovania umožňujúca zameranie na wellness pobyty, firemnú klientelu, dlhodobé ubytovanie, rodiny či športové skupiny. WELLNESS CENTRUM : Silným benefitom objektu je wellness, ktoré umožňuje celoročnú prevádzku nezávislú od sezóny. K dispozícii je vnútorný bazén (9 × 4 m), vírivka pre cca 16 osôb, fínska sauna, parná sauna, infra sauna, soľná jaskyňa, Kneippov kúpeľ, oddychová zóna, solárna lúka, masážna miestnosť, wellness bar so zimnou záhradou a recepciou, ako aj dámske a pánske šatne so sprchami a WC. Exteriér dopĺňa vonkajší relaxačný bazén (15 × 6 m). EXTERIÉR A PARKOVANIE : Areál ponúka detské ihrisko, trávnaté plochy pre šport a relax, krytú terasu pre 20 osôb, grilovaciu zónu, altánok s vonkajšou kuchynkou pre 30 osôb a priestor pre outdoor eventy. Parkovanie je zabezpečené pre približne 30 vozidiel priamo pri objekte. EVENTOVÉ VYUŽITIE : Súčasťou penziónu sú dve veľké sály s kapacitou približne 150 osôb, vhodné na svadby, oslavy, konferencie, školenia, teambuildingy a firemné podujatia. Táto časť výrazne zvyšuje potenciál doplnkových výnosov. TERMÁLNA VODA : Objekt je napojený na geotermálny vrt s teplotou vody cca 80 °C, vzdialený približne 100 metrov. Termálna energia sa využíva na vykurovanie objektu aj ohrev teplej vody, čo prináša výrazné úspory prevádzkových nákladov a stabilnú ekonomiku prevádzky. Voda má zároveň potenciál pre využitie v liečebnom a rehabilitačnom wellness segmente, čo otvára priestor pre rozvoj zdravotného turizmu. ROZVOJOVÝ POTENCIÁL : Objekt ponúka viacero možností ďalšieho rastu – od rozšírenia ubytovacích kapacít, cez vybudovanie vlastnej kuchyne až po nadstavbu prednej časti so schválenou štúdiou. K dispozícii je aj možnosť premeny konferenčných priestorov na ďalšie ubytovacie jednotky, čím je možné navýšiť kapacitu približne o ďalších 40 lôžok. Zariadenie je vhodné aj na transformáciu na senior house, apartmánové bývanie, rehabilitačné centrum, medicínske wellness, firemné školiace centrum či komunitné bývanie. LOKALITA : Lokalita patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce okresné mestá s výbornou dostupnosťou z Bratislavy (50 km), Trnavy (25 km) a Nitry (35 km). Región je známy rastúcim dopytom po termálnom a wellness turizme, pričom v blízkosti sa nachádzajú viaceré termálne kúpaliská bez ubytovacích kapacít, čo zvyšuje atraktivitu penziónu. Mesto Galanta ponúka návštevníkom nielen relax a wellness, ale aj bohaté kultúrne a historické zázemie. Dominantou mesta je nádherný renesančný kaštieľ Esterházyovcov, ktorý patrí medzi významné historické pamiatky regiónu a je dejiskom kultúrnych podujatí, koncertov, výstav či spoločenských akcií počas celého roka. Pravidelne sa tu organizujú mestské slávnosti, hudobné podujatia, farmárske trhy a kultúrne festivaly, ktoré priťahujú domácich aj zahraničných návštevníkov. Lokalita tak vytvára ideálne podmienky pre rozvoj cestovného ruchu a wellness pobytov. Tento objekt predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom a výrazným potenciálom rastu v segmente wellness a turizmu. Cena: 1 695 000 € bez DPH Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Branislav Kružlík z Allrisk Slovakia Vám ponúka časť priemyselného areálu v ktorom viete uskutočniť Váš nový podnikateľský projekt. Priestor má výmeru cca 1100m2 a predáva sa, ako holopriestor. Nehnuteľnosť sa dá kúpiť, aj ako celý súbor. Areál s výmerou 3800m2 na ktorom je spolu s podlažiami vyše 2850m2 zastavenej plochy. Budovy slúžili ako vyrobno-skladovacie, kancelárske, a na podlaží je vydané platné stavebné povolenie na ubytovňu. Komplex budov sa predáva v štádiu hrubá stavba. Areál je pripojený na všetky inžinierske siete. Výmery budov: - výrobno-skladové: 1260m2 - kancelárske : 486m2 - ubytovacie 1124m2 Sereď svojou výbornou geografickou polohou oproti iným mestám vyniká, areál je len pár sto metrov od rýchlostnej komunikácie R1 Bratislava-Trnava-Nitra. Železničný dopravný systém- z juhu na sever ( Maďarsko- Štúrovo- Galanta- Sereď-Žilina- Poľsko), zo západu na východ (Česká republika- Bratislava- Trnava (Sereď)- Žilina-Košice- Ukrajina) medzinárodné letiská v Bratislave a v Piešťanoch prístupné do jednej hodiny. S našimi ŠPECIALISTAMI Vám zabezpečíme možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť na HYPOTEKÁRNY ÚVER, za najlepších podmienok na TRHU. ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci na prevod nehnuteľnosti. Rád Vám zodpoviem Vaše ďalšie otázky, a teším sa na osobnú obhliadku. Branislav Kružlík ten čo plní ľudom sny.