Hotely, penzióny na predaj, Trenčín

AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj budovu ubytovne s vlastným parkovaním v širšom centre Trenčína na ulici Gen. M. R. Štefánika vhodnú na podnikanie. Priestory je možné využiť aj na kancelárie, ubytovanie, služby, sídlo spoločnosti, prípadne ich kombináciu. Nezastavané plochy pozemku je prípadne možné využiť na výstavbu ďalších objektov. Budova sa nachádza priamo pod lesoparkom Brezina a v pešej dostupnosti centra mesta, obchodného strediska MAX, CITY Parku a železničnej stanice. Na priestrannom pozemku je podľa územného plánu možné postaviť ďalšiu budovu. Popis nehnuteľnosti Základná charakteristika: Objekt je štvorpodlažná budova, má jedno podzemné a 3 nadzemné podlažia. Budova bola naposledy využívaná na ubytovanie študentov. V prípade využitia budovy len na ubytovacie účely je v súčasnosti možné na 2. a 3. nadzemnom podlaží ubytovať 21 ľudí. Prvé nadzemné podlažie má kapacitu asi 18 – 20 ľudí. Spolu je kapacita ubytovania 39 – 41 ľudí. Výmera a opis: Celková plocha pozemku je 977 m2. Zastavaná plocha domu je cca 136 m2, zastavaná plocha prístavby je cca 76m2, zastavaná plocha dvora je 243m2, tento slúži na parkovanie pre cca 10 áut. Zvyšok je záhrada (485m2), na ktorej je predná časť pokrytá zatrávňovacími betónovými tvárnicami, kde sa taktiež môže parkovať. – 1. podzemné podlažie - plynová kotolňa, plynomerňa, príručný sklad, archív, chodba + schodisko (spolu 50,74 m2) – 1. nadzemné podlažie - vstupné chodba, 3 kancelárie, spoločenská miestnosť, kuchynka, WC + predsieň – 1. nadzemné podlažie (prístavba) - vstupná chodba, 3 kancelárie (1. nadzemné podlažie s prístavbou spolu 159,74 m2) – 2. nadzemné podlažie - chodba a schodisko, 4 kancelárie, čakáreň, WC (spolu 96,89 m2) – 3. nadzemné podlažie - schodisko, obývacia miestnosť, spálňa, sauna, WC, kúpeľňa (spolu 102,31 m2) Pozemok je rovinatý a oplotený zo všetkých strán. Charakteristika domu: – inžinierske siete – elektrina 230V/400V, plyn – elektroinštalácia a vodoinštalácia v celom dome – verejná kanalizácia – vykurovanie vlastným plynovým kotlom – plastové okná na 1. a 2. nadzemnom podlaží a strešné drevené okná na 3. nadzemnom podlaží – steny - omietky Konštrukcia domu: - konštrukcia domu je z tehly - vnútorné zateplenie domu Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. Objekt je k dispozícii ihneď. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

Penzión sa nachádza v centre Trenčína, na začiatku pešej zóny. Kapacita 20 izieb ( 45 ľudí). Izby sú komfortne zariadené, každá má vlastnú kúpeľňu. Veľká raňaková miestnosť s recepciou, práčovňa. Zimná záhrada spojená s terasou (výhľad na hrad). Časť izieb klimatizovaná. Reštaurácia s terasou, kapacita 50 ľudí, klimatizovaná. Kaviareň s terasou, kapacita 50 ľudí, klimatizovaná. Garáž s možnosťou nabíjania elektormobilu a elektrobicyklov. 2 obchodné priestory na prízemí s výmerou 30 a 44 m2 s vlastným vchodom. 1. byt, 5 izieb, rozloha 140m2. 2 byt, 5 izieb + 2 kancelárie, rozloha 240 m2, klimatizácia, malá terasa. Na streche fotovoltaika 20 kW a solárne panely na ohrev vody. Priestory suterénu o rozlohe 96 m2 využívané ako sklad. Penzión v plnej prevádzke. Reštaurácia, kaviareň, priestory v suteréne (400 m2) prenajaté. Pešia dostuposť na hrad, do lesoparku Brezina, na hrádzu s novou cyklotrasou. Kultúrne centrum ODA ,Hviezda a Metro taktiež dostupné pešo. V blízkom okolí niekoľko reštaurácií, barov a kaviarní. Autobusová zastávka 50 m, obdchod 20m.