Domy, Hozelec

REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY, so súhlasom majiteľa, Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Hozelec, ktorý je od mesta Poprad vzdialený iba 5 km. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si ju môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. DOM: - samostatne stojaci dvojpodlažný - orientácia juh - sever - Dom je posadený cca. 30 m od hlavnej cesty, má väčšiu predzáhradku s okrasnými drevinami a kvetmi - zastavaná plocha domu - 115 m2 - úžitková plocha garáže, letnej kuchynky a skladu - 69 m2 - záhrada 2 347 m2 - strešná krytina Bramac (realizácia v r. 2003) - plastové okná na celom dome ( aj v pivničných priestoroch) - vykurovanie - plyn - všetky inžinierske siete sú na pozemku (voda, plyn, kanalizácie a elektrina). – celoročné bývanie - možnosť rozšírenia podkrovia, prístavby alebo nadstavby Tento dom je dvojpodlažný, z väčšej časti podpivničený.V pivničných priestoroch sú dve miestnosti a veľká chodba, na ktorej sa nachádza plynový kotol Atac (výmena v r. 2013). Na prízemí sú 3 izby, kuchyňa a kúpeľňa spojená s toaletou. Podlahy v dvoch izbách a v kuchyni sú drevené, v jednej izbe je podlaha plávajúca. Schody vedúce na poschodie sú betónové. Na prvom poschodí sú dve izby ( jedna orientovaná na juh a druhá na sever).V izbách sú podlahy betónové, pokryté pvc krytinou. POZEMOK: - 3 145 m2 m² - rovinatý, - ideálny na bývanie a podnikanie Bližšie informácie poskytne Anna Menzáková 0907949185 Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite len pár minút od Popradu? Táto nehnuteľnosť v obci Hozelec ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do Popradu. Vďaka veľkorysej dispozícii, rozľahlému pozemku a samostatnej vedľajšej stavbe na pozemku predstavuje skvelú voľbu pre viacgeneračné bývanie, početnejšiu rodinu alebo ako investičnú príležitosť. Základné parametre nehnuteľnosti - Lokalita: Hozelec pri Poprade - Výmera pozemku: 1 414 m² - Zastavaná plocha domu: 141 m² - Stav objektu: 1.NP je po rekonštrukcii, ostatné časti domu sú v pôvodnom, zachovalom stave - Inžinierske siete: Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) - Súčasti: Garáž, samostatná vedľajšia stavba, záhradný domček Investičný potenciál Vďaka svojej veľkorysej dispozícii je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investícia. Dom ponúka možnosť vytvorenia viacerých samostatných bytových jednotiek na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Samostatná vedľajšia stavba navyše rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti a poskytuje priestor na ďalšie zhodnotenie investície. K dispozícii je veľmi zaujímavý zadný pozemok s krásnym výhľadom na Tatry, kde v prípade, že bude v budúcnosti možná výstavba, môže hodnota nehnuteľnosti výrazne narásť. Dispozičné riešenie a rozdelenie podlaží Dom disponuje tromi nadzemnými podlažiami a ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Jeho dispozícia zároveň umožňuje vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek. 1. nadzemné podlažie (kompletne zrekonštruované) Obytná časť pozostáva z priestrannej kuchyne, svetlej obývacej izby a kúpeľne. Z obývacej izby vedie schodisko na 2. nadzemné podlažie. Táto časť domu prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Na tomto podlaží sa nachádza aj garáž a praktická skladová miestnosť, ktoré poskytujú dostatok priestoru na parkovanie, uskladnenie sezónnych vecí alebo vytvorenie dielne. 2. nadzemné podlažie Na tomto podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby s výstupom na veľký spoločný balkón, jedna prechodná izba, ktorá momentálne slúži ako oddychová miestnosť, kuchyňa, ďalšia menšia izba a kúpeľňa. Celé podlažie je v pôvodnom, zachovalom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. 3. nadzemné podlažie Súčasťou domu je aj priestranný pôjd, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor alebo ponúka potenciál na využitie podľa predstáv nového majiteľa. Exteriér Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok s výmerou 1 414 m², ktorý ponúka množstvo možností využitia. Na pozemku sa nachádza samostatná vedľajšia stavba, ktorá v súčasnosti slúži ako skladový priestor a oddychová miestnosť. Po rekonštrukcii môže slúžiť ako hosťovský dom, druhá bytová jednotka, pracovný ateliér, priestor na podnikanie alebo podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou záhrady je aj útulný záhradný domček s príjemným posedením, ideálny na oddych počas letných dní. Rozľahlý dvor dopĺňa ovocný sad a dostatok priestoru na vytvorenie okrasnej alebo úžitkovej záhrady, detského ihriska či relaxačnej zóny. Lokalita Obec Hozelec patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Popradu. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do mesta, vďaka čomu spája výhody vidieckeho života s komfortom kompletnej občianskej vybavenosti. - Výborná dostupnosť do Popradu a napojenie na diaľnicu D1 - Pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie - Vďaka blízkosti Popradu máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah - Krásne výhľady na Vysoké Tatry a jednoduchý prístup k turistickým a rekreačným možnostiam regiónu - Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, množstvom možností využitia a výbornou dostupnosťou do Popradu, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie, viacgeneračné využitie aj atraktívny investičný potenciál. Cena: dohodou

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Hozelec (okres Poprad), ul. Hlavná 46/13. Ide o starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Výhodou nehnuteľnosti je priestranný pozemok o výmere 990 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na bývanie, oddych alebo ďalšie využitie. ~ POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU https://livetour.istaging.com/7f9fe4ad-3b0c-45de-aceb-a300cb7f85f9 POPIS DOMU: ~ vlastníctvo osobné ~ pôvodný stav ~ konštrukcia tehla/kameň ~ vhodný na rekonštrukciu ~ možnosť úpravy dispozície podľa vlastných predstáv POPIS DOMU: ~ rodinný dom pozostáva z obytných miestností, chodby a hospodárskych priestorov ~ dispozícia domu umožňuje rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa POZEMOK: ~ výmera 990 m² ~ rovinatý pozemok ~ dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ~ veľký pozemok ~ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ~ pokojná obec v blízkosti mesta Poprad LOKALITA: Obec Hozelec, nachádzajúca sa v okrese Poprad, patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality na bývanie v blízkosti mesta. Do centra mesta Poprad sa dostanete autom za niekoľko minút, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti či pracovných príležitostí. Hozelec ponúka príjemné a pokojné bývanie v prostredí s vidieckou atmosférou, pričom si zároveň zachováva výbornú dostupnosť do mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome, no zároveň chcú mať mesto na dosah. Výhodou je tiež blízkosť prírody a možnosti rekreácie v okolí Vysokých Tatier, Slovenského raja či podtatranského regiónu. Nehnuteľnosti s veľkým pozemkom v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka, preto neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. ===== www.SlavomirBusovsky.sk =====