Rekreačné nehnuteľnosti, Hrubý Šúr

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný pobytový areál Lesná záhrada v Hrubom Šúre, len kúsok od Bratislavy. Nejde o bežnú rekreačnú nehnuteľnosť. Ide o rozsiahly areál s vlastnou atmosférou, históriou a jasným charakterom – miesto vytvorené pre pobyty v prírode, vzdelávanie, workshopy, semináre, firemné programy, oddychové aktivity a projekty zamerané na prírodu, komunitu a rozvoj. Celková výmera pozemkov je 36 161 m². Súčasťou areálu sú zapísané stavby rekreačného domu a samostatnej garáže, ako aj viaceré doplnkové prvky, ktoré vytvárajú funkčný a osobitý celok. Srdcom areálu je nezameniteľná dvojkupolová stavba, ktorá dáva Lesnej záhrade jej jedinečnú identitu. Väčšia kupola ponúka veľkorysý kruhový seminárny priestor, ubytovaciu časť, spoločné zázemie, jedáleň, kuchyňu a priestory vhodné pre skupinové aktivity. Menšia kupola tvorí rezidenčné zázemie, využiteľné napríklad pre majiteľa, správcu alebo dlhodobejší pobyt. Areál umožňuje prenocovanie pre 35 ľudí a seminárna časť ponúka kapacitu do 55 osôb. Vďaka tomu je vhodný pre viacdňové pobyty, kurzy, školenia, workshopy, firemné stretnutia, komunitné aktivity alebo oddychové a rozvojové programy. Súčasťou areálu sú aj: - saunový domček, - prírodné bio jazierko, - skleníky, - pivnice, - ovocný sad, - dve podzemné odhlučnené miestnosti určené na pobyt v tme, - technické zázemie vrátane studní, biologickej ČOV a koreňovej ČOV. Lesná záhrada bola v minulosti využívaná ako priestor pre semináre, workshopy, skupinové pobyty a programy zamerané na osobný rozvoj. Podľa informácií majiteľov areál využívala aj zahraničná klientela, čo podporuje jeho potenciál aj pre medzinárodné pobytové a vzdelávacie koncepty. Lokalita spája pokoj prírody s dobrou dostupnosťou. Areál sa nachádza v extraviláne obce Hrubý Šúr, v prostredí lužných lesov pri Malom Dunaji. Vďaka polohe v blízkosti Bratislavy a dobrej dostupnosti z letísk Bratislava a Viedeň môže byť zaujímavý nielen pre lokálne, ale aj medzinárodné využitie. Táto ponuka je vhodná pre kupujúceho, ktorý nehľadá iba nehnuteľnosť, ale priestor s príbehom, zázemím a potenciálom. Môže nadviazať na doterajšie využitie areálu alebo vytvoriť vlastný koncept – pobytové centrum, vzdelávací areál, priestor pre firemné programy, komunitný projekt, oddychové zázemie alebo výnimočné súkromné miesto v prírode.

TUreality ponúkajú čarovné miesto s 2 izbovým rekreačným domčekom s úžitkovou plochou 65 m2, postavenom na základoch z oceľových vrutov, pri vodách Malého Dunaja na krásnej 6 árovej záhrade. Rekreačný dom je prístupný po dobrej betónovej a spevnenej ceste. Na čarovnom pozemku priamo pri Malom Dunaji sa nachádzajú košaté stromy a udržiavaná mierne svahovitá záhrada, z ovocných stromov je tu figa. Z domu je priamy vstup do Malého Dunaja cez vybudované vlastné drevené mólo s možnosťou kotvenia člnu. Toto výnimočné miesto je ideálne na splavovanie, rybolov a ostatné vodné športy. Pozemok je osvetlený a oplotený. Dom je montovaná drevostavba , celoročne obývateľná, postavená v roku 2023. Má krytý vonkajší vstup, v interiéri je vstupná predsieň, príjemná spálňa s výhľadom na záhradu a Malý Dunaj. Na protiľahlej strane je kúpeľňa so sprchovacím kútom, a samostatné WC s umývadlom a elektrickým 80 l zásobníkovým ohrievačom vody. Predsieň plynule prechádza do priestranného obývacieho priestoru s príjemným posedením, jedálňou a kuchynským kútom vybaveným plynovým sporákom na plynovú bombu, elektrickou rúrou , digestorom a umývačkou riadu. Obývací priestor poskytuje krásny výhľad na krytú terasu , s vyhrievanou záhradnou vírivkou pre 4 osoby, na krásnu záhradu a na Malý Dunaj. Dom je vybavený vonkajším aj vnútorným alarmom a kamerovým systémom. Kúrenie v dome zabezpečuje elektrické podlahové odporové kúrenie, doplnené peknými kachľami na pevné palivo, s teplovzdušným rozvodom v dome. Voda z vlastnej studne je rozvedená v dome a kanalizácia je odvedená do vlastnej 12 m3 veľkej žumpy. V dome je tiež chladiaca a vykurovacia klimatizačná jednotka, sezónny ohrev teplej úžitkovej vody v 150 l zásobníku na streche domu. V dome sú kvalitné laminátové podlahy a v sociálnych zariadeniach vinylové podlahy. Chata je kvalitne postavená a výborne zateplená, ideálna na celoročné bývanie. Pri dome je domček na náradie a tiež domček pre hostí s pieckou na tuhé palivo so zastavanou plochou 25 m2. Dom môže slúžiť aj na celoročné komfortné bývanie v blízkosti obce Hrubý Šúr. Vo vzdialenosti 3 km je obec Hrubá Borša známa svojimi krásnymi golfovými ihriskami. Obec Hrubý Šúr je obec s dobrou infraštruktúrou, sú tu viaceré obchody, reštaurácie , škola, škôlka, futbalové aj detské ihrisko. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v okresnom meste Senec, vzdialenom 7 km, kde sú známe rekreačné jazerá aj krytá plaváreň. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk