Rekreačné nehnuteľnosti, Istebné

Ponúkam na predaj modernú, kompletne dokončenú záhradnú chatku (novostavba) v malebnom prostredí Oravy. Chatka sa nachádza v vyhľadávanej a pokojnej záhradkárskej oblasti medzi obcami Veličná a Istebné. Je ideálna na rodinný relax, víkendové úniky z mesta alebo celoročné rekreovanie s výbornou dostupnosťou do Dolného Kubína. Je situovaná na svahovitom pozemku o výmere 397 m², ktorý ponúka krásne výhľady na okolité hory a ideálne podmienky na kaskádovú záhradu. Parametre a dispozícia • Úžitková plocha: 50 m² obytná plocha + 25 m² suterén. • Prízemie (25 m²): Kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, splachovacím WC a bojlerom na ohrev teplej vody. • Obytné podkrovie (25 m²): Obývacia izba s TV na oddych s výhľadom na oravskú prírodu, detská izba. • Suterén (25 m²): Kompletne podpivničený priestor pod celou rozlohou chatky, vhodný ako dielňa, lyžiareň, sklad alebo vínna pivnička. Technické vyhotovenie a siete Konštrukcia: Poctivá murovaná stavba / Pórobetón (Ytong)/s kvalitným zateplením obvodových stien a strechy. (polystyrén 5 cm) Strecha je pultová, zateplená, pokrytá falcovaným plechom. Nová fasáda. • Siete: Zapojená elektrina (230V), rozvody vody zo studne, odpad je riešený formou žumpy. • Okná: Moderné izolačné okná, ktoré skvele udržujú teplo. • Vykurovanie: formou pece, ohrev vody bojlerom napojeným na pec • Fotovoltaika (svetlo, TV, nabíjanie) Hlavné benefity • Lokalita: Tiché prostredie na rozhraní Veličnej a Istebného, obklopené prírodou, no len pár minút autom od Dolného Kubína a lyžiarskych stredísk. • Novostavba bez investícií: Všetko je nové, čisté a pripravené pre prvého majiteľa bez nutnosti ďalších úprav a investícií – chatka sa predáva kompletne zariadená. • Plnohodnotný komfort: Vďaka sprche, splachovaciemu WC a zavedeným sieťam nemusíte v prírode robiť žiadne kompromisy. • Kompletné siete: Zavedená voda, elektrina a teplá voda cez vlastný bojler. • Celoročné využitie: Kvalitné okná a izolácia umožňujú využívať chatku v každom ročnom období. ________________________________________