Komerčné pozemky, Banská Bystrica

V mene nášho klienta vyhľadávame vhodné investičné projekty v oblasti bytovej výstavby na celom území Slovenskej republiky. Predmetom vyhľadávania sú najmä pozemky určené na zastavanie, rozostavané stavby, ako aj projekty zamerané výlučne na bytovú výstavbu alebo projekty, v ktorých bytová funkcia tvorí prevažnú časť, vrátane projektov s čiastočnou polyfunkciou. Požiadavky na stav prípravy projektov Projekty musia byť v jednej z nasledujúcich fáz povoľovacieho procesu (alternatívne, v závislosti od účinnosti stavebného zákona v čase začatia konania): 1. Projekty s právoplatným rozhodnutím o stavebnom zámere, vrátane: - záväzných stanovísk dotknutých orgánov k stavebnému zámeru, - doložky súladu k projektu stavby. 2. Projekty v pokročilej fáze prípravy stavebného zámeru, najmä: - už predložený stavebný zámer, - prebiehajúce prerokovanie stavebného zámeru, pri ktorých je reálne očakávané vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere v krátkom časovom horizonte. 3. Projekty s právoplatným rozhodnutím o umiestnení stavby. 4. Projekty s právoplatným stavebným povolením. 5. Projekty so záväzným stanoviskom orgánu územného plánovania. Všetky projekty musia byť v súlade s platnou územnoplánovacou dokumentáciou, požiadavkami na ochranu verejných záujmov (najmä v oblasti protipožiarnej bezpečnosti, ochrany životného prostredia a technického vybavenia územia) a nesmú patriť medzi vyhradené stavby podľa § 2 ods. 8 stavebného zákona, pokiaľ takéto stavby nie sú výslovne schválené na bytový účel. Pozemky a stavby, ktoré sú predmetom ponuky, musia mať vysporiadaný právny stav. Uprednostňujú sa nehnuteľnosti bez vecných bremien, záložných práv, nárokov tretích osôb a bez prebiehajúcich sporov; prípadné existujúce bremená musia mať racionálne odôvodnenie a nesmú brániť riadnej realizácii ani užívaniu bytového projektu. Ponuky musia obsahovať kompletnú dostupnú dokumentáciu, najmä doklady preukazujúce vlastnícke práva k pozemkom a stavbám, ako aj projektovú dokumentáciu vrátane vykonávacieho (realizačného) projektu, pokiaľ je k dispozícii. Zabezpečujeme rýchle, odborné a profesionálne posúdenie predložených ponúk, pričom diskrétnosť a dôverné nakladanie so všetkými poskytnutými informáciami je garantované. Ak disponujete projektom spĺňajúcim vyššie uvedené kritériá, kontaktujte nás prosím na e-mailovej adrese orinak@mfap.sk. Do predmetu správy uveďte označenie „Investičný projekt – bytová výstavba a priložte základné informácie o projekte, najmä lokalitu, rozsah a kapacitu projektu a aktuálny stav povoľovacích konaní a vydaných rozhodnutí.

Ponúkame na predaj priestranný investičný pozemok o rozlohe 4 081 m², vedený ako záhrady, situovaný v obľúbenej lokalite Banská Bystrica - Ulica 9. mája, Uhlisko, len pár minút chôdze od centra mesta. Pozemok sa nachádza v tichom vnútrobloku medzi bytovými domami, v zelenom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dostupnosťou. Podľa územno-plánovacej informácie mesta Banská Bystrica sa pozemok nachádza vo funkčnej ploche PB 01 – Obytné územie s viacpodlažnou zástavbou, kde sú hlavnými funkciami bývanie v bytových domoch a parkovo upravená zeleň. V zmysle platného ÚPN je možné do budúcna preveriť využitie pozemku na výstavbu, aktuálne je však pozemok vedený ako zeleň v zastavanom území mesta. Lokalita: • Banská Bystrica - Uhlisko, ulica 9. mája • Blízko centra mesta, len pár minút pešo • Tichá, zelená a obľúbená rezidenčná štvrť • V okolí školy, škôlky, obchody, MHD, športoviská Parametre: • Výmera: 4 081 m² • Druh pozemku: záhrady • Územný plán: PB 01 – obytné územie s viacpodlažnou zástavbou • Miera zastavania: max. 60 %, min. podiel zelene 40 % • Rovinatý, slnečný pozemok s prístupom z verejnej komunikácie Výhody: • Skvelá investičná príležitosť v širšom centre mesta • Pokojná lokalita s potenciálom rozvoja • Možnosť budúcej výstavby podľa zmeny územného plánu • Vhodné aj ako dlhodobá investícia Pozemky v širšom centre Banskej Bystrice sa na trhu objavujú len zriedka a miznú rýchlo. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku, aby ste si potenciál lokality overili na vlastné oči. Ak hľadáte bezpečnú dlhodobú investíciu s perspektívou, toto je príležitosť pre vás.

Jeden z posledných nezastavaných pozemkov v centre Banskej Bystrice. Myslím, že lokalitu pre bystričanov netreba popisovať - na Huštáku, na konci pešej zóny, len kúsok od nábrežia, na skok od SC Európa a OC Point. Výnimočná poloha, vysoká koncentrácia ľudí, výborná dopravná dostupnosť. Dostupné všetky potrebné inžinierske siete, vyriešená protipovodňová ochrana. Cena a viac informácií k pozemku je k dispozícii u makléra.