Komerčné pozemky na predaj, Borovce

Výrobno-skladové, obchodné a administratívne priestory | Rozsiahle spevnené plochy | Investičný potenciál | Variabilné využitie Do ponuky prinášame atraktívnu príležitosť na kúpu alebo dlhodobý prenájom uceleného komerčno-priemyselného areálu situovaného v obci Borovce, okres Piešťany, s celkovou výmerou pozemkov 6 943 m². Areál predstavuje funkčný komplex nehnuteľností pozostávajúci zo skladovej haly, obchodno-administratívneho objektu, ďalších stavebných objektov a rozsiahlych spevnených manipulačných plôch. Vďaka svojmu charakteru, dispozičnej variabilite a možnostiam ďalšieho rozvoja je nehnuteľnosť vhodná pre podnikateľské subjekty, výrobné a logistické spoločnosti, obchodné prevádzky, ako aj investorov hľadajúcich priestor na dlhodobé zhodnotenie kapitálu. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Predmetom ponuky je súbor nehnuteľností evidovaných na LV č. 2075 v katastrálnom území Borovce. Celková výmera pozemkov: 6 943 m² Areál zahŕňa: 1. Skladová hala – súpisné číslo 428, parcela č. 1240/2 Samostatný skladový objekt určený na skladovanie, prevádzkové a logistické činnosti, s potenciálom využitia aj na ďalšie podnikateľské aktivity podľa technických a povoľovacích podmienok. 2. Obchodno-administratívny objekt – parcela č. 1260 Stavba predajne a administratívnej budovy doplnená o prístrešok pri predajni. Priestory vytvárajú predpoklady na kombináciu obchodných, kancelárskych, administratívnych a prevádzkových funkcií. 3. Spevnené manipulačné a prevádzkové plochy – parcely č. 1240/1 a 1261 Rozsiahle vonkajšie plochy poskytujúce priestor na manipuláciu s materiálom, parkovanie, odstavovanie vozidiel, skladovanie a zabezpečenie prevádzkových činností. 4. Súvisiaca technická infraštruktúra a doplnkové objekty Podľa znaleckého posudku sú súčasťou oceňovaného súboru aj oplotenie areálu, prípojky inžinierskych sietí, kanalizačné rozvody, dažďová kanalizácia, kanalizačné šachty a odlučovač ropných látok. POZEMKY A ICH VÝMERY Parcela č. 1240/1 – 5 567 m² Parcela č. 1240/2 – 634 m² Parcela č. 1241 – 502 m² Parcela č. 1260 – 187 m² Parcela č. 1261 – 53 m² Spolu: 6 943 m² Pozemky sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria. MOŽNOSTI VYUŽITIA Charakter areálu umožňuje široké spektrum podnikateľských činností, najmä: skladové a distribučné centrum, logistické a zásobovacie zázemie, ľahká výroba a montážne prevádzky, veľkoobchod a obchodné zastúpenie, predajňa so skladovým a administratívnym zázemím, servisné a technické prevádzky, sídlo spoločnosti s vlastným prevádzkovým areálom, skladovanie stavebného materiálu, techniky a mechanizácie, parkovanie a odstavovanie firemných vozidiel, kombinované využitie viacerými podnikateľskými subjektmi. Konkrétne využitie podlieha príslušným technickým, územnoplánovacím a povoľovacím podmienkam. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Areál sa nachádza v obci Borovce v okrese Piešťany, v regióne západného Slovenska. Lokalita ponúka zázemie pre podnikateľské aktivity s možnosťou obsluhy okolitého regiónu vrátane Piešťan, Hlohovca a Trnavy. Z pohľadu podnikateľského využitia je výhodou najmä rozsah pozemkov, kombinácia vnútorných prevádzkových priestorov a vonkajších plôch, ako aj potenciál prispôsobiť areál individuálnym potrebám budúceho vlastníka alebo nájomcu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť predstavuje príležitosť na získanie uceleného podnikateľského areálu, ktorý umožňuje koncentráciu viacerých prevádzkových činností na jednom mieste. Hlavné prednosti ponuky: ucelený súbor komerčných a priemyselných nehnuteľností, veľkorysá celková výmera 6 943 m², existujúce skladové, obchodné a administratívne objekty, rozsiahle spevnené vonkajšie plochy, kombinácia krytých a otvorených prevádzkových priestorov, existujúca technická infraštruktúra, flexibilita podnikateľského využitia, potenciál ďalšieho rozvoja areálu, možnosť využitia na vlastné podnikanie alebo investičný prenájom. PODMIENKY PREDAJA A PRENÁJMU PREDAJ Areál je ponúkaný na predaj ako ucelený súbor nehnuteľností. Kúpna cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii. DLHODOBÝ PRENÁJOM Alternatívou ku kúpe je dlhodobý prenájom areálu s minimálnou dobou nájmu 5 rokov. Táto možnosť je vhodná predovšetkým pre spoločnosti, ktoré potrebujú stabilné prevádzkové zázemie bez nutnosti okamžitej kapitálovej investície do kúpy nehnuteľnosti. Výška nájomného a ďalšie obchodné podmienky budú predmetom individuálnej dohody. ZÁVER Jeden areál. Viacero možností podnikateľského využitia. Dlhodobá investičná perspektíva. Táto ponuka je určená záujemcom, ktorí hľadajú priestorovo rozsiahlu komerčnú nehnuteľnosť s existujúcimi stavebnými objektmi, prevádzkovým zázemím a možnosťou prispôsobiť využitie vlastnej podnikateľskej stratégii. Pre bližšie informácie, technickú dokumentáciu, podmienky predaja alebo dlhodobého prenájmu a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0904 903 903 Mgr. Tomás Málik

Na predaj – jedinečný developerský pozemok v Borovciach (56 074 m²) Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť pre developerov a investorov – na predaj je rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 56 074 m², nachádzajúci sa v obci Borovce v okrese Piešťany. Pozemok je rovinatý, s priamym prístupom k hlavným komunikáciám a inžinierskymi sieťami priamo pri pozemku, čo výrazne zjednodušuje a zrýchľuje budúcu výstavbu. Územný plán obce umožňuje jeho využitie na výstavbu rodinných domov alebo bytových domov, čím sa otvára priestor pre moderný rezidenčný projekt s atraktívnym potenciálom. ---------------------------------------- Prečo Borovce? Obec Borovce sa nachádza len pár kilometrov južne od kúpeľného mesta Piešťany, známeho svojou históriou, kúpeľníctvom a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka pokojné vidiecke prostredie s dostatkom zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Z Boroviec sa pohodlne napojíte na diaľnicu D1, ktorá spája obec s Trnavou, Bratislavou, Nitrou, Trenčínom či Žilinou. Vďaka tejto výhodnej polohe je možné byť autom: * v Piešťanoch do 10 minút, * v Trnave približne za 20 minút, * v Bratislave do hodiny. ---------------------------------------- Výhody pozemku: * veľkorysá výmera 56 074 m², * rovinatý terén, vhodný na okamžitú výstavbu, * inžinierske siete pri hranici pozemku, * priame využitie na developerský projekt podľa územného plánu, * výborná dostupnosť na diaľnicu D1 a do okolitých miest, * perspektívna lokalita s rastúcou hodnotou. V prípade záujmu o obhliadku ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne. Tel. kontakt: 0905 626 048 Emal: l.doka@foit.sk Ladislav Doka