Komerčné pozemky na predaj, okres Bánovce nad Bebravou

Pozemok 3 280 m² v centre Bánoviec n/B s platným určením na bytovú výstavbu – ulica K nemocnici, ideálne pre bytový dom s parterom pre služby. Silná mestská poloha, jasné regulatívy a kompletné inžinierske siete v dosahu. Pozemok v územno‑priestorovom celku 2.0 so spôsobom využitia „Zmiešané územie s prevahou plôch pre obytné budovy spĺňa zadanie pre bytový projekt s aktívnym parterom. Priamy vjazd z miestnej komunikácie na ulici K nemocnici, peší dosah všetkej občianskej vybavenosti centra. Celková výmera 3 280 m² pozostáva z parc. č. 1579 (ostatná plocha, 2 534 m²) a parc. č. 1580 (zastavaná plocha a nádvorie, 746 m²) v k. ú. Bánovce nad Bebravou. Urbanistická logika lokality predpokladá zvyšovanie intenzity využitia územia a modernizáciu sídliskovej štruktúry, čo podporí dopyt po novom bývaní práve v tejto polohe. Na parc. č. 1580 stojí staršia budova (bývalá MŠ, s. č. 781) v technickom stave vhodnom na odstránenie alebo kompletnú prestavbu. Z hľadiska developmentu dáva najväčší zmysel novostavba podľa aktuálnych regulatívov a dopravno‑technických podmienok, s parterom pre služby a mestotvorným riešením ulice. Inžinierske siete v dosahu: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Poloha umožňuje jednoduché napojenie a organizáciu staveniska, pričom širšie okolie už teraz nesie stopy postupnej obnovy – staršie objekty sú v plánoch na transformáciu, čo prinesie kvalitnejšiu štruktúru aj rast hodnoty územia. V minulosti bola stavba napojená na vodu, plyn a rozvodnú sieť, kanalizácia vedie priamo cez pozemok. V susedstve sú ďalšie pozemky iných vlastníkov určené na HBV vo veľkosti vybudovania novej mestskej časti. Investičná rovnica je priamočiara: centrum mesta + bytová funkcia v ÚP + prístup a siete = vysoká využiteľnosť, dobrá predajnosť bytov a flexibilita výstupu. Projekt je vhodný pre vlastnú realizáciu bytového domu, ale aj pre strategického investora s cieľom držby a následného partnerstva pri verejných zámeroch v území. Na vyžiadanie bude zaslaný znalecký posudok a kompletné podklady (LV, mapové podklady, výrezy z ÚP) a dohodnutá obhliadka. Nový vlastník získa nehnuteľnosť bez akýchkoľvek tiarch s čistým listom vlastníctva. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/