Komerčné pozemky na predaj, okres Zlaté Moravce

TUreality exkluzívne ponúka na predaj rovinatý pozemok s celkovou výmerou 12 700 m2 v Tesárskych Mlyňanoch. Pozemok je široký 52 m, dlhý 244 m a je určený na výstavbu rodinných domov, v pripravovanom územnom pláne je územie zahrnuté pre individuálnu bytovú výstavbu. Priamo pri pozemku sa nachádza voda, kanalizácia, elektrina a optický internet. Pozemok je vhodný na výstavbu developerského projektu väčšieho počtu domov- min. 8 samostatne stojacich domov + radová výstavba. V obci Tesárske Mlyňany je základná občianska vybavenosť- potraviny, lekáreň, pizzeria, pošta, škola, škôlka. Obec Tesárske Mlyňany sa nachádza 7 km od mesta Zlaté Moravce, 12 km od mesta Vráble a iba 1 km od pripojenia na rýchlostnú cestu R1. Potrebujete viac informácií? Prosím, kontaktujte nás na +421413217800 alebo kovacova@tureality.sk

Moderný maklér ponúka na predaj lukratívny investičný pozemok s celkovou výmerou 43 621 m² v obci Vieska nad Žitavou. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysou výmerou, inžinierskymi sieťami privedenými priamo na pozemok, širokými možnosťami využitia a polohou v tesnej blízkosti svetoznámeho Arboréta Mlyňany. Je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú pozemok pripravený na okamžitý rozvoj s variabilnými možnosťami budúceho využitia. Základné údaje: - Výmera pozemku: 43 621 m² - Typ: investičný pozemok - Inžinierske siete: privedené priamo na pozemok - Možnosti využitia: rodinná výstavba, rekreačno-liečebné zariadenie, jazdectvo, ranč, chatová oblasť, golfové ihrisko alebo poľnohospodárstvo Praktické využitie a investičný potenciál: Pozemok disponuje veľkorysou celkovou výmerou 43 621 m² a ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Inžinierske siete sú privedené priamo na pozemok, vďaka čomu investor nemusí budovať základnú infraštruktúru. Táto skutočnosť výrazne urýchľuje proces realizácie projektu a šetrí vstupné náklady. Pozemok je možné využiť na rodinnú výstavbu, vybudovanie rekreačno-liečebného zariadenia, jazdectvo, ranč, chatovú oblasť, golfové ihrisko alebo poľnohospodárstvo. Variabilný priestor ponúka možnosti realizácie rôznych investičných zámerov a ďalšieho rozvoja podľa potrieb budúceho vlastníka. Výhody nehnuteľnosti: - lukratívny investičný pozemok - inžinierske siete priamo na pozemku - pripravenosť na okamžitý rozvoj - svetoznáme Arborétum Mlyňany v tesnej blízkosti - občianska vybavenosť a zdravotná starostlivosť priamo v obci - vhodné na investičné využitie Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Vieska nad Žitavou, v lokalite s návštevnosťou a v tesnej blízkosti svetoznámeho Arboréta Mlyňany. Obec Vieska nad Žitavou ponúka občiansku vybavenosť a k dispozícii je tu aj zdravotná starostlivosť. Obcou preteká rieka Žitava, cez ktorú vedie nový, čerstvo skolaudovaný most s protipovodňovou funkciou. Lokalita v kombinácii s veľkorysou výmerou pozemku, existujúcou infraštruktúrou a variabilnými možnosťami využitia vytvára podmienky na realizáciu rôznych investičných projektov. Cena: 1.055.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Magdaléna Kuthová - 0908 772 994 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáte pozemok s potenciálom pre nový developerský projekt? Využite príležitosť investovať do rozsiahleho pozemku v Zlatých Moravciach! Realitná kancelária Diamond Reality Nitra, s.r.o. vám ponúka na predaj zaujímavý pozemok s celkovou výmerou 7 434 m² a šírkou približne 65 metrov, ktorý môže osloviť developerov a investorov so zámerom realizovať bytovú výstavbu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Zlaté Moravce Celková výmera: 7 434 m² Šírka pozemku: približne 65 m Druh pozemku podľa listu vlastníctva: ostatná plocha, zastavaná plocha a nádvorie Potenciálne využitie: developerský projekt, najmä bytová výstavba PRIESTOR PRE VAŠU INVESTIČNÚ VÍZIU Vďaka svojej výmere a šírke predstavuje pozemok zaujímavú príležitosť na preverenie možností budúceho developerského využitia. Svojimi parametrami môže byť vhodným základom na prípravu projektu bytových domov alebo iného investičného zámeru podľa podmienok danej lokality. Ak ste developer alebo investor, ktorý hľadá priestor na nový rezidenčný projekt, táto ponuka v Zlatých Moravciach si zaslúži vašu pozornosť. Veľkorysá výmera 7 434 m² a šírka 65 metrov otvárajú priestor na posúdenie rôznych možností využitia. Konkrétny rozsah a charakter výstavby závisia od územnoplánovacích regulatívov a ďalších podmienok. KONTAKT Pre bližšie informácie a dohodnutie osobného stretnutia ma neváhajte kontaktovať. Ing. Bernardína Beneová Diamond Reality Nitra, s.r.o. Telefón: 0908 133 421 Objavte potenciál tejto investičnej príležitosti v Zlatých Moravciach a preverme spolu možnosti jej využitia.

Ponúkame na predaj POSLEDNÝ VOĽNÝ stavebný pozemok v obci Sľažany s ideálnou výmerou 20 m na šírku a 30 m na dĺžku. Plocha pozemku 594 m2 plus podiel na prístupovej ceste. K pozemkom vedie 6 m široká prístupová cesta. Inžinierske siete sú pred každým pozemkom - voda, kanalizácia, elektrina. V obci Sľažany je kompletná občianska vybavenosť: zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny, základná aj materská škola. Cena 39.000 eur. V cene je kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky súvisiace s prevodom. Neváhajte a volajte na číslo 0908133421 alebo pšíte na beneova@diamondreality.sk

Diamond reality Nitra ponúka na predaj vidiecky dom v srdci prírody – Mlyňany Rozľahlý pozemok 3 504 m² – ideálne miesto pre farmársky sen alebo penzión. Hľadáte pokoj, vôňu poľných kvetov a zvuk vetra v korunách stromov? Miesto, kde sa čas spomaľuje a dni plynú v rytme prírody? Potom vás osloví tento čarovný vidiecky dom v malebnej obci Mlyňany, ktorý čaká na svojho nového gazdu či gazdinú. Dom s dušou – rozostavaný poctivý vidiecky dom, ktorý dýcha históriou a teplom domova. Má potenciál stať sa vaším vysnívaným sídlom, romantickou chalupou či plnohodnotným farmárskym bývaním. Pozemok snov – až 3 504 m² úrodnej pôdy, kde môžete pestovať vlastnú zeleninu, chovať zvieratá, vysadiť ovocný sad alebo len tak žiť v harmónii s prírodou. Ideálne pre farmára, milovníka agroturistiky, či kohokoľvek, kto túži po živote ďaleko od ruchu mesta. Inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia pred pozemkom. Prístupová cesta je asfaltová. Elektrina bola menená. Miesto, kde môže začať váš nový príbeh – s koníkmi, záhradou a každodennými rannými prechádzkami v rose... Mlyňany – tichá a obľúbená obec s výbornou dostupnosťou do Zlatých Moraviec či Nitry, známa krásnym arborétom. Nechajte sa uniesť vidieckym čarom a príďte sa pozrieť. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Energetický certifikát nie je vyhotovený. Cena za dom s 35 árovým pozekom 99.000 eur. V cene máte kompletný právny a realitný servis. Zmluvy sú autorizované cez právnika. V cene máte aj najlepšie financovanie na trhu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk. bernardina.beneova@brokeria.sk

JKV REAL ponúka na predaj krásny stavebný pozemok s výmerou 863 m² v tichej a pokojnej lokalite obce Ladice, nachádzajúcej sa medzi Nitrou a Zlatými Moravcami. Pozemok sa nachádza v príjemnom prostredí obklopenom prírodou, v ulici s novopostavenými rodinnými domami. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na bývanie, oddych a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. K dispozícii je územnoplánovacia informácia (UPI) potvrdzujúca možnosť výstavby rodinného domu na pozemku. Samotný pozemok je už dnes pripravený na využívanie – je kompletne oplotený, terénne upravený a nachádza sa na ňom moderná chatka, altánok, zeleň aj prvky pre deti. Budúci majiteľ tak môže pozemok využívať na rekreáciu a zároveň ho pripraviť na budúcu výstavbu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera pozemku: 863 m² Lokalita: Ladice, obec medzi Nitrou a Zlatými Moravcami diaľničné napojenie Beladice cca 8 minút možnosť výstavby rodinného domu potvrdená územnoplánovacou informáciou elektrina a plyn sú k dispozícii pri hranici pozemku prístupová cesta vedie až k pozemku studňa na pozemku nie je bez tiarch POZEMOK, KTORÝ PONÚKA VIAC Súčasťou pozemku je: - kvalitné oplotenie - nová posuvná vstupná brána s možnosťou elektrického pohonu - nová moderná chatka s malou kuchynkou, miestnosťou na spanie a priestorom pre toaletu - novopostavený altánok vhodný na posedenie a oddych - mladé ovocné a okrasné stromy - kríky a kvetinová výsadba - detské hojdačky - lanovka pre deti - sieť na hojdanie - pravidelne udržiavaný a upravený pozemok Pozemok je v súčasnosti využívaný najmä na rekreáciu, no vďaka svojej polohe, výmere a územnoplánovému určeniu predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre budúcu výstavbu rodinného domu. LOKALITA Výborná dostupnosť: Zlaté Moravce cca 15–20 min., Nitra cca 20–25 min. autom, diaľničné napojenie Beladice cca 8 min. Cena: 94 900 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícii je aj hypotekárny poradca. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií, fotiek alebo dohodnutie obhliadky 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Priestranný priemyselný pozemok na predaj v Zlatých Moravciach (1207 m²) Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu vášho podnikateľského zámeru? Ponúkame na predaj atraktívny pozemok o výmere 1207 m², situovaný v priemyselnej zóne mesta Zlaté Moravce, s výborným prístupom a kompletnými inžinierskymi sieťami. Podiel na prístupovej ceste. Technická špecifikácia a vybavenie pozemku: Lokalita: priemyselná zóna Zlaté Moravce – strategické umiestnenie s výbornou dostupnosťou • Rozloha: 1207 m² • Inžinierske siete: o Elektrická prípojka o Kanalizácia o Voda dostupná z oboch strán pozemku (100 mm potrubie cez protipožiarne hydranty) • Úpravy terénu: o Zhutnený podklad s aplikáciou andezitového kameňa frakcie 100/300 o Jemná drť (frakcia 0–32 mm) o Pokrytie geotextíliou (cca 2000 m²) Tieto úpravy zabezpečujú stabilný a pripravený povrch na výstavbu alebo okamžité využitie. V danej lokalite sa nachádzajú dokopy už len dva pozemky o výmere 1207 m2 a 1238 m2. Záujemca má možnosť si vybrať. Ďalšou možnosťou je odkúpenie pozemkov v celku. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. CENA 115 eur / m2

Xemar monika.dianova@xemar.sk alebo +421915962557 ponúka na predaj pozemok /lesopark , ktorý sa nachádza v obci Volkovce, okres Zlaté Moravce. Typ nehnuteľnosti: iný stavebný pozemok - lesopark. Celková plocha: 16181 m². Pozemok momentálne sa využíva na spoločenské akcie, k dispozícií je menší amfiteáter, bufet s terasou. Investičné prednosti: veľká rozloha 16 181 m² poskytuje výraznú flexibilitu využitia a priestor pre viacero developerských scenárov — delenie na stavebné parcely, výstavbu rodinných domov, menšieho bytového súboru, alebo realizáciu komerčných projektov ako sklady, logistické zázemie či prevádzky s potrebou rozsiahleho pozemku. Alternatívne využitie zahŕňa prenájom pozemku pre poľnohospodárske účely, dlhodobé prenájmy pre skladovanie či parkovanie stavebných strojov alebo realizáciu energetických projektov (napr. fotovoltické zariadenie), ktoré môžu priniesť stabilný cash‑flow. Návratnosť investície a potenciál zhodnotenia: pri správnom development pláne a s optimálnym rozdelením parciel je možné dosiahnuť významné zhodnotenie kapitálu. Konkretizácia návratnosti závisí od vstupnej ceny, nákladov na prípravu a rozparcelovanie, pripojenie inžinierskych sietí, vysporiadanie prístupových komunikácií a legislatívnych povolení. Pre investorov je vhodné zvážiť kombinovaný prístup—časť pozemku využiť na okamžité prenájmy (generovanie príjmu), zvyšok pripraviť na predaj stavebných parciel alebo development. Lokalita a dostupnosť: pozemok v obci Volkovce (okres Zlaté Moravce) ťaží z polohy v rámci regionálnej infraštruktúry, ktorá zabezpečuje dostupnosť okresného mesta a okolitých obcí. Vďaka rozlohe je možné optimalizovať dopravné riešenia a vytvoriť samostatné vjazdy či logistické plochy. Pre investorov je zaujímavá možnosť kapitálového zhodnotenia pri rozvoji infraštruktúry v regióne a pri zvyšujúcom sa dopyte po pozemkoch vhodných na development. Riziká a odporúčané kroky pred kúpou: preveriť územný plán obce, informácie o možnom napojení na inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia), stav prístupových komunikácií, prípadné ochranárske obmedzenia a potrebné povoľovacie procesy. Odporúča sa realizačný a finančný model projektu (náklady na rozparcelovanie, prístup, siete a predajné ceny), ktorý umožní presnejšie odhadnúť návratnosť investície. Pozemok predstavuje silný potenciál pre investorov hľadajúcich veľkú plochu s viacerými možnosťami využitia — ako pre krátkodobé generovanie príjmov, tak pre strednodobý až dlhodobý development a kapitálové zhodnotenie. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.