Domy, Komjatná

Rodinný dom v Komjatnej – pokoj, príroda a skvelá dostupnosť! Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v malebnej obci Komjatná, ktorá je vyhľadávaná najmä pre svoju krásnu prírodu, pokojnú atmosféru a výbornú dostupnosť do miest Dolný Kubín a Ružomberok. Pozemok: 859 m² Murovaná konštrukcia | Zateplený dom | Dobrá dostupnosť Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Kvalitná murovaná stavba – stabilný základ pre budúce úpravy Zateplenie a obnovená fasáda (2008) – dom má lepšie tepelno-izolačné vlastnosti Pozemok s výmerou 859 m² – rovinatý, oplotený, vhodný na záhradu, oddych aj hospodárenie Plastové okná s dvojsklom, drevené a plávajúce podlahy Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova – využiteľná ako dielňa, sklad alebo priestor pre drobný chov Technický stav a vybavenie: Dvojpodlažný rodinný dom z kombinácie tehál a kvádrov Sedlová strecha s eternitovou krytinou Kúrenie a ohrev vody: kotol na pevné palivo Voda: obecný vodovod Kanalizácia: žumpa Elektrina: prívod vedený na nástrešník Pôvodné hliníkové elektroinštalácie a pozinkované rozvody vody Dom si vyžaduje modernizáciu niektorých častí (napr. inžinierske siete, strecha), no má veľký potenciál na vytvorenie útulného rodinného bývania alebo chalupy podľa vašich predstáv. Lokalita, ktorá vás očarí Komjatná sa nachádza v tichom podhorskom prostredí obklopenom prírodou, ideálna pre milovníkov turistiky, cyklistiky a vidieckeho pokoja. Zároveň je to len kúsok do miest Dolný Kubín (cca 15 min) a Ružomberok (cca 20 min) – ideálne spojenie prírody a dostupnosti mesta. V obci sa nachádzajú: potraviny | materská škola | obecný úrad | autobusová zastávka Zavolajte a dohodnite si obhliadku – dom čaká na nového majiteľa! Názor makléra Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom, pokojné bývanie v prírode, ale nechcú sa úplne vzdať výhod mesta. Ideálne aj ako rekreačná nehnuteľnosť alebo domček na víkendy.

Útulná drevenička v tichej časti obce – s atmosférou minulosti a potenciálom do budúcna Táto pôvabná drevená chata z roku 1925 si zachovala svoj tradičný charakter, no zároveň prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021. Nachádza sa v pokojnej časti obce, v prostredí, kde sa akoby zastavil čas – ideálne miesto na oddych, víkendové úniky alebo zážitkové ubytovanie. Na pozemku sa nachádza drevená hospodárska stavba a nevyužitá záhrada, ktorú možno upraviť podľa vlastných predstáv. Po odstránení hospodárskej časti vznikne rovinatý pozemok orientovaný do tichej časti k potoku, ideálny na oddychovú zónu či posedenie pri vode. Táto drevenička je ako stvorená pre milovníkov tradičnej architektúry a pokoja, ktorí hľadajú menšiu, ale autentickú nehnuteľnosť v srdci Liptova – s potenciálom pre ďalšie rozšírenie alebo prerábku podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Zastavaná plocha: 35 m² Plocha parcely: 224 m² Konštrukcia objektu: drevostavba na kamenných základoch Stavba - druh: chata Umiestnenie: tichá časť obce, prístupová cesta asfaltová Technické parametre: Elektrina: 220/380 V (nové rozvody) Voda: obecný vodovod (rekonštrukcia potrubia v obci 2025) Odpady: trativod Kúrenie: lokálne – piecka na tuhé palivá, elektrické Plyn: nie je zavedený Dispozícia: Zádverie Kuchyňa Jedna obytná izba (kapacita 4 lôžka) Podpivničenie Suché WC

Ponúkame NA PREDAJ čiastočne prerobený jedno podlažný rodinný dom, nachádzajúci sa na 699m2 veľkom pozemku v obci Komjatná. K nehnuteľnosti vedie asfaltová cesta z hlavnej cesty, kedy sa momentálne vybavuje povolenie na stavbu mosta, ktorou sa zabezpečí priame spojenie rodinného domu a obecnej cesty . Pozemok je oplotený, vzadu za domom je vkusne upravená záhrada s humnom o výmere 100m2 a stromami zaručujúcimi kľudný oddych v prírode. Dom je dispozične riešený ako jednopodlažná budova s osobitným vchodom do obytného podkrovia ktoré nie je dokončené. Nehnuteľnosť má 1x WC, 1x kúpeľňa, 3x izba, 1x veľká kuchyňa, 1x technická miestnosť, pivnice. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, avšak stavba bola zrekonštruovaná v roku 2009 kedy boli osadené nové dvojkomorové plastové okná na podlaží a zateplená časť zadnej steny. Dom je postavený z kvádri s tehlou, obvodové múry sú suché. Prízemie je vykurované pecou na pevné palivo o regulovateľnom výkone, ktoré vyhrievajú radiátormi všetky izby vrátane kúpeľne, WC a kuchyne . Dom má -vlastnú vodomernú šachtu pre odber pitnej vody zo súkromných zdrojov -prípojku na odber elektriny - vlastná žumpa Táto nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí, ktorý chcú oddychovať, alebo žiť do 8 minút autom do centra mesta, so štandardom rodinného domu a krásnou záhradou. Nehnuteľnosť je ku dnešnému dňu bez tiarch, voľná, pripravená na okamžitý predaj.