Nehnuteľnosti na predaj, Lazy pod Makytou

TUreality ponuka na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 2 566 m² v obľúbenej rekreačnej oblasti Lazy pod Makytou – časť Čertov, priamo pri zjazdovke. Pozemok sa nachádza vo výnimočnej lokalite s krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť. J e vhodný na výstavbu menšieho penziónu alebo troch až piatich rekreačných chát. Základné informácie: - výmera: 2 566 m² - druh pozemku: stavebný - lokalita: Lazy pod Makytou – Čertov - prístup: bezproblémový - umiestnenie: priamo pri lyžiarskej zjazdovke - inžinierske siete: v blízkosti pozemku Výhody: - vyhľadávaná rekreačná oblasť - celoročné využitie (lyžovanie, turistika, cyklistika) - výborný investičný potenciál - pokojné horské prostredie Pozemok ponúka ideálne podmienky pre podnikanie v oblasti cestovného ruchu alebo pre výstavbu rekreačných objektov na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na mail: miklos@tureality.sk alebo callcentrum: +421 41 321 780

TUreality ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok nedotknutej prírody v malebnej lokalite Lazy pod Makytou – Ráztoka. Tento výnimočný rekreačný pozemok o výmere 1584 m² ponúka dokonalé spojenie súkromia, pokoja a prírodnej harmónie. Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa a jeho neopakovateľnú atmosféru dotvára vlastný potôčik, ktorý preteká priamo cez pozemok – ideálny prvok pre vytvorenie oázy oddychu či štýlovej rekreačnej nehnuteľnosti. Prémiové benefity: - rozloha 1584 m² – dostatok priestoru pre realizáciu vašich predstáv - elektrická prípojka priamo na pozemku - bezproblémový prístup z miestnej komunikácie - vlastný potok na pozemku - pokojná lokalita obklopená lesmi a čistou prírodou Na základe územnoplánovacej informácie je pozemok určený na výstavbu objektu pre individuálnu rekreáciu, čo umožňuje realizáciu štýlovej chaty, víkendového domu alebo exkluzívneho útočiska mimo mestského ruchu. Oblasť Lazy pod Makytou je známa svojou zachovalou prírodou, čistým ovzduším a pokojnou atmosférou. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik od každodenného zhonu a zároveň chcú zostať v dostupnej vzdialenosti od civilizácie. Milovníkov zimných športov poteší aj výborná dostupnosť – obľúbené lyžiarske stredisko SKI Kohútka je vzdialené približne 20 minút autom. Tento pozemok nie je len investíciou do nehnuteľnosti, ale predovšetkým do životného štýlu. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na mail: miklos@tureality.sk alebo callcentrum: +421 41 321 7800

Leaders & Partners Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný rodinný dom v malebnej obci Lazy pod Makytou – lokalite, ktorá si získava čoraz väčšiu obľubu vďaka čistému ovzdušiu, nádhernej prírode a výnimočnému pokoju. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti – okresné mesto Púchov je vzdialené len približne 20 km. ✨ Prečo práve tento dom? Dom je situovaný v pokojnom prostredí obklopenom prírodou Javorníkov, čo vytvára ideálne podmienky pre rodinný život, víkendový oddych alebo investičné využitie formou prenájmu. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované: ✔ nové kúrenie ✔ elektrické rozvody ✔ plastové okná ✔ rekonštrukcia strechy Vďaka tomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti veľkých počiatočných investícií. 🏠 Charakteristika nehnuteľnosti • tradičný rodinný dom harmonicky zasadený do okolitej krajiny • priestranný pozemok vhodný na oddych, záhradkárčenie či chov • murovaná garáž priamo na pozemku • praktická letná kuchyňa – ideálna na posedenia, sezónne varenie alebo vytvorenie štýlového oddychového priestoru • bezproblémový celoročný prístup po udržiavanej komunikácii • vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie 🌿 Lokalita, ktorá má atmosféru Lazy pod Makytou patria medzi vyhľadávané lokality pre milovníkov prírody, pokoja a aktívneho oddychu. V okolí nájdete množstvo turistických trás, cyklotrás, lesov a rekreačných možností. Veľkým benefitom je aj blízkosť obľúbených lyžiarskych stredísk Čertov a Kohútka, vďaka čomu je nehnuteľnosť atraktívna počas celého roka – či už na bývanie, rekreáciu alebo prenájom. 📈 Investičný potenciál Táto nehnuteľnosť nie je len miestom na bývanie. Vzhľadom na lokalitu a rastúci záujem o rekreačné nehnuteľnosti predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Ak hľadáte dom, ktorý Vám poskytne pokoj, kontakt s prírodou, dostatok priestoru a zároveň dobrú dostupnosť do mesta, táto ponuka môže byť presne pre Vás. 📄 Znalecký posudok je k dispozícii. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 903 601 884

Leaders & Partners Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný rodinný dom v malebnej obci Lazy pod Makytou – lokalite, ktorá si získava čoraz väčšiu obľubu vďaka čistému ovzdušiu, nádhernej prírode a výnimočnému pokoju. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti – okresné mesto Púchov je vzdialené len približne 20 km. ✨ Prečo práve tento dom? Dom je situovaný v pokojnom prostredí obklopenom prírodou Javorníkov, čo vytvára ideálne podmienky pre rodinný život, víkendový oddych alebo investičné využitie formou prenájmu. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované: ✔ nové kúrenie ✔ elektrické rozvody ✔ plastové okná ✔ rekonštrukcia strechy Vďaka tomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti veľkých počiatočných investícií. 🏠 Charakteristika nehnuteľnosti • tradičný rodinný dom harmonicky zasadený do okolitej krajiny • priestranný pozemok vhodný na oddych, záhradkárčenie či chov • murovaná garáž priamo na pozemku • praktická letná kuchyňa – ideálna na posedenia, sezónne varenie alebo vytvorenie štýlového oddychového priestoru • bezproblémový celoročný prístup po udržiavanej komunikácii • vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie 🌿 Lokalita, ktorá má atmosféru Lazy pod Makytou patria medzi vyhľadávané lokality pre milovníkov prírody, pokoja a aktívneho oddychu. V okolí nájdete množstvo turistických trás, cyklotrás, lesov a rekreačných možností. Veľkým benefitom je aj blízkosť obľúbených lyžiarskych stredísk Čertov a Kohútka, vďaka čomu je nehnuteľnosť atraktívna počas celého roka – či už na bývanie, rekreáciu alebo prenájom. 📈 Investičný potenciál Táto nehnuteľnosť nie je len miestom na bývanie. Vzhľadom na lokalitu a rastúci záujem o rekreačné nehnuteľnosti predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Ak hľadáte dom, ktorý Vám poskytne pokoj, kontakt s prírodou, dostatok priestoru a zároveň dobrú dostupnosť do mesta, táto ponuka môže byť presne pre Vás. 📄 Znalecký posudok je k dispozícii. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 903 601 884

Ponúkam na predaj útulný a moderne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa v centre obce Lazy pod Makytou. Byt je súčasťou menšieho bytového komplexu skolaudovaného v roku 2021, ktorý tvoria dva bytové domy situované na súkromnom pozemku s výmerou 2 443 m². Nehnuteľnosť ponúka príjemné spojenie moderného bývania, dostatku úložného priestoru, vlastného parkovania a pokojného prostredia obklopeného prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu: 65,55 m² loggia: 4,8 m² samostatná komora/špajza v byte: 4,2 m² pivničný priestor: cca 5 m² 2 parkovacie miesta bytový dom skolaudovaný v roku 2021 súkromný pozemok bytového komplexu: 2 443 m² DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na loggiu, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a praktickej komory/špajze. Dispozícia je navrhnutá prakticky a poskytuje dostatok priestoru pre pár aj rodinu s deťmi. VYBAVENIE BYTU Dominantou dennej časti je moderná kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru s kvalitnými striekanými dvierkami. Súčasťou kuchyne sú vstavané spotrebiče – indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. V spálni sa nachádza veľká vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, po dohode s novým majiteľom, takže je možné nasťahovať sa bez potreby rozsiahlych ďalších investícií. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, pričom každá izba má vlastný termostat a teplotu je možné regulovať samostatne. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Byt je napojený na obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. K bytu patrí aj podiel na spoločnej plechovej garáži, ktorá je rozdelená drevenými priečkami. Priestor s výmerou približne 5 m² slúži ako praktická pivnica. BÝVANIE S PRIESTOROM AJ VONKU Veľkou výhodou je samotný areál bytových domov. Dva bytové domy stoja na súkromnom pozemku s výmerou 2 443 m², ktorý ponúka priestor aj na spoločné trávenie voľného času. V areáli sa buduje detské ihrisko, ako aj oddychové sedenie s ohniskom a tienením. K dispozícii je tiež možnosť pestovania vo vyvýšených záhonoch. K bytu patria dve parkovacie miesta priamo pri bytovom dome. PREČO PRÁVE TENTO BYT? novostavba skolaudovaná v roku 2021 praktická dispozícia 3-izbového bytu veľká loggia elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej izbe kuchynská linka a nábytok na mieru komora priamo v byte samostatný pivničný priestor 2 parkovacie miesta súkromný areál pri bytových domoch priestor pre deti, oddych aj pestovanie pokojné prostredie obklopené prírodou byt pripravený na bývanie bez potreby veľkých ďalších investícií Byt je vhodný pre každého, kto hľadá moderné a komfortné bývanie v menšom bytovom dome, s dostatkom priestoru nielen v samotnom byte, ale aj v jeho bezprostrednom okolí. Cena: 149 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada vám byt osobne predstavím. CENA: 149 000 € + DOHODA na cene. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis: • vyhotovenie kúpnej zmluvy • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatku za vklad • sprostredkovanie financovania • prepis energií • kompletné poradenstvo Kontakt: Tel.: +421 917 526 357 E-mail: nehnutelnosti@realitnysen.sk www.realitnysen.sk Bc. Martina Marušincová

REALITY PRE VÁS ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v Lazoch pod Makytou, ktorá ponúka podstatne viac než klasický rodinný dom. Rozsiahly pozemok, množstvo úložného a hospodárskeho priestoru, samostatné pivnice, veľká garáž/prístrešok a nádherné prírodné prostredie vytvárajú zaujímavú kombináciu pre rodinné bývanie, rekreáciu aj ďalšie využitie nehnuteľnosti. 🏡 DOM A POZEMOK s možnosťou dokúpenia investičného pozemku v intaviláne Dom ponúka približne 208 m² úžitkovej plochy a stojí na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 3849 m². a ca spoločného podielu na budúcej príjazdovej ceste k hornému pozemku . Významným benefitom je horná časť pozemku nachádzajúca sa v intraviláne, ktorú je možné potenciálne využiť aj na výstavbu ďalšej nehnuteľnosti/nehnuteľností. Prístup k tejto časti je zabezpečený aj samostatnou zadnou bránou. Upozornenie: konkrétne možnosti a rozsah ďalšej výstavby je potrebné overiť podľa platného územného plánu a podmienok príslušného stavebného úradu. 🌲 MIESTO, KDE SA BÝVANIE SPÁJA S ODDYCHOM Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej atmosféra. Upravená záhrada, množstvo zelene a altánok s grilom vytvárajú priestor na celoročné posedenie, rodinné oslavy či stretnutia s priateľmi. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia polohu v krásnom prostredí Javorníkov a možnosti zimných športov v širšom okolí – Kohútka a Čertov. 🚗 GARÁŽ, PIVNICE A MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU Nehnuteľnosť ponúka nadštandardné technické a úložné zázemie. K dispozícii sú samostatné pivničné priestory, ktoré môžu výborne poslúžiť domácemu majstrovi, kutilovi, na hobby, skladovanie alebo napríklad ako priestor pre pestovanie a prezimovanie rastlín. Dopĺňa ich viacero praktických šopiek a odkladacích priestorov. Veľkým benefitom je tiež priestranná garáž/prístrešok s možnosťou parkovania až 4 automobilov. 📍 DOBRÁ POLOHA A DOSTUPNOSŤ Napriek prírodnému charakteru lokality zostáva výhodou dostupnosť smerom k diaľnici, vďaka čomu môže nehnuteľnosť osloviť aj záujemcu, ktorý chce bývať mimo mesta, ale potrebuje rozumné dopravné spojenie. Veľa priestoru a možností za cenu bytu vo väčšom meste Práve pomer toho, čo nehnuteľnosť ponúka – 208 m² úžitkovej plochy, 3849 m² pozemku, veľké zázemie, garáž, pivnice, altánok, záhradu a potenciál ďalšieho využitia pozemku – ju odlišuje od bežných ponúk. Ak namiesto bytu vo väčšom meste hľadáte vlastný dom, veľký pozemok, súkromie, prírodu a priestor pre svoje záľuby, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. 📞 Eduard Kukosa – REALITY PRE VÁS +421 902 299 352 📧 eduard.kukosa@reality-prevas.sk 🌐 www.reality-prevas.sk REALITY PRE VÁS – premieňame vaše sny na realitu. Príslušenstvo a exteriér: Vybavený altánok (35 m²): Celoročné využitie, gril, udiareň, sklady. Krásna pivnica (40 m²): Dve miestnosti z prírodného kameňa. Parkovanie: Garáž pre 2 autá (50 m²) a prístrešok + 5 vonkajších miest. Pozemok: Terasovitá záhrada s udržiavaným trávnikom a vlastným kúskom lesa. Technické vybavenie: Kúrenie: Automatický peletkový kotol + podlahové kúrenie. Siete: El. 230/380V, ČOV, obecný vodovod aj vlastná studňa. Komfort: El. brána na diaľkové ovládanie, satelit, internet. Pre viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Eduard Kukosa REALITY PRE VÁS Tel.: +421 902 299 352 Email: eduard.kukosa@reality-prevas.sk web: reality-prevas.sk