Nehnuteľnosti Lehnice

Exkluzívne ponúkam na predaj 2 stavebné pozemky po 500 m2, vhodné v UPI na výstavbu rod.domov. • rozmer jedného cca: 18x28 m2 • prístupová cesta: asfaltová • obidva sú oplotené s bránami, predelené • IS: studňa, ochvilu elektrika , odpad musí byť riešený žumpou • lokalita: Lehnice-Masníkovo • podľa UPI: max.index zastavanosti 0,35, dom max. 2 posch. vrátane podkrovia LV bez ťarchy Aneta Liptáková, RSc. EXTRA REALITY s.r.o. Tel.: 0911 820 020 Fotografie a popis sú majetkom realitnej kancelárie. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Jedná sa o novovzniknutú časť určenú pre výstavbu RD – všetky IS (voda, elektrika, kanalizácia) sú na pozemku, aktuálne sa finalizuje prístupová cesta – predpokladané dokončenie leto 2026. Celková výmera pozemku 534 m2 – pozemok je štvorcového tvaru. Pozemok je možné bez problémov financovať prostredníctvom HÚ – k jeho vybaveniu Vám vieme poskytnúť profesionálne poradenstvo bezplatne. Podľa ÚPI prípustná funkčná náplň: Bývanie v obytných domoch do 4-och nadzemných podlaží a v rodinných domoch. Obec Lehnice ponúka úplnú občiansku vybavenosť, blízkosť diaľničného obchvatu (D1D4) v smere do BA. Cena 155,- €/m2 je už vrátane provízie a kompletného právneho, hypotekárneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Samaria real Vám ponúka 3 izbový byt v novostavbe (štvorbytovka) v obci Lehnice , časť Kolónia. Bytový dom: - škridlová strecha - tehlová stavba (30cm pálená tehla) - zateplená a omietnutá fasáda ( 15cm polystyrén ) - v bytoch elektrické podlahové vykurovanie + termostat DEVI - predpríprava na elek. žalúzie - predpríprava na klimatizáciu - rekuperácia - IS: obecná voda , žumpa, elekt. - každý byt má v cene 2x parkovacie miesta DISPOZÍCIA prízemného bytu : - predsieň 10,34m2 - obývacia izba 15,8m2 (s výstupom na terasu) - kuchyňa s jedálňou 12,27m2 - kúpeľňa 4,47m2 - WC 1,43m2 - izba 15,26m2 - izba 11,11m2 - špajza 1,99m2 spolu 72,67m2 Cena bytu na 1.poschodí : 170.000,-€ Cena bytu na prízemí: 185.000,-€ Obec Lehnice (len 5min autom od bytu) má výbornú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu škôlka, škola, obchody s potravinami, pošta, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň a iné služby. Dostupnosť z obce do Bratislavy ( cca 25km) alebo do okresného mesta Dunajská Streda (15km) je možná autobusovou alebo železničkou dopravou. Výhodou je blízkosť rýchlostnej cesty R7. Priamo v časti Kolónia je aj vlaková stanica cez ktorú denne premáva vlak smer BA a DS. Viac informácii na tel .čísle : 0918 560 705 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha

RK Samaria Real s.r.o. Vám ponúka priestranný, 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v obci Lehnice, k.ú Malý Lég DOM: ► úžitková plocha domu je 194,03 m2 (vrátane pivnice 72,17m2) ► tehlový rodinný dom postavený na pozemku s rozlohou 800m2 ► čiastočne podpivničený + povala ► nová škridlová strecha ► vykurovanie: nový plynový kotol a vykurovacie telesá -radiátory , možnosť vykurovať aj na tuhé palivo. ► Teplá voda je zabezpečená pomocou elektrického bojlera ► nové plastové okná ► kompletne nové elektr. rozvody, vodovodné a kanalizačné POZEMOK: ► upravený, rovinatý ► garáž ► hospodárska budova ► všetky IS (kanalizácia, mestská voda, plyn, elek.) + vlastná studňa DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: na prízemí: ► Vstupná predsieň ► Šatňa► Kuchyňa + Špajza► Jedáleň► Obývacia izba ►Spálňa ► detská izba► Kúpeľňa ► WC suterén: ► Schodište ► technická miestnosť ► odkladací priestor Dom sa predáva v stave holodom (viac informácii v RK) Zľavnená CENA: 205.000€ - PRI RÝCHLOM JEDNANÍ Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. 0918 560 705

realitná kancelária Samaria Real s.r.o. Vám ponúka na predaj starý rodinný domy v obci Lehnice - v časti Malý Lég Celková plocha pozemku je 1 112m2 (na LV zapísaný pozemok ako "Zastavaná plocha a nádvorie") Na pozemku je postavený starý rodinný dom o ploche cca 250m2 - určený k demolácii. IS - voda, elek, Predajná cena 150 000 € Uvedená cena je s províziou RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.

Directreal Live - Ponúkam na prenájom priestor na podnikanie v obci Lehnice. Obec leží 14 km od okresného mesta Dunajská Streda, ktorá má kompletnú občiansku vybavenosť a ponúka aj nespočetné množstvo pracovnej príležitosti a 28 km od Bratislavy. Samotná obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou ako je materská škôlka, základná škola s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským, zdravotné stredisko, lekáreň, rôzne obchody, dom seniorov, športový areál, pošta, bankomat a aj vlakovou stanicou. Nehnuteľnosť sa dáva do prenájmu v kompletnom stave aj s prihliadnutím na nároky budúceho klienta, s ďalšími možnosťami podľa dohody. Nehnuteľnosť disponuje vchodom rovno z ulice, priestrannou miestnosťou o rozlohe 25 m2, toaletou s umývadlom a s vlastným meračom energií. Pred objektom je priestranný zámkovou dlažbou vyložený pozemok, vhodný na viacero parkovacích miest. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na veľmi viditeľnom a ľahko dostupnom mieste na hlavnom ťahu z Dunajskej Stredy a je využiteľná rôznorodo podľa Vašej fantázie. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Teším sa na Vás Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 25 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYL Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 3,5 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 85 m2 v obci Lehnice, časť Malý Lég s krásnou terasou a pozemkom o celkovej výmere 268 m2. Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2017, nachádza sa cca 25 km od Bratislavy. Energetický certifikát – celková spotreba energie B. Dom pozostáva: z priestrannej obývačky s kuchynskou časťou, z troch samostatných nepriechodných izieb, predsiene, kúpeľne (so sprchovacím kútom), wc spojeného s technickou miestnosťou a terasy. Podlahová plocha domu je cca 65,75 m2 + 15 m2 terasa. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Dom má na mieru kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine v 2 izbách, plávajúcu podlahu, plastové okná, klimatizáciu, kamerový systém, bezpečnostné dvere, interiérové drevené zárubne a dvere v každej miestnosti, predprípravu na alarm a na video vrátnika. Dom je murovaný z tehly. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JVXcWyVXoxQ Dom má inžinierske siete: elektrinu, dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, má vykurovanie elektrické podlahové. Internet – optická prípojka, možnosť pripojenia na satelit. Exteriér domu tvorí pozemok so siatym trávnikom a terasou so súkromím. Na pozemok sú 2 vstupy: z obývačky na terasu domu s výstupom na pozemok a cez bráničku na kľúč vedľa rodinného domu. Na pozemku je pripravená základová doska na záhradný domček. Parkovanie pre 2 autá pred domom. Okolie: výborná občianska vybavenosť, obec Lehnice má základnú aj materskú školu, poštu, futbalové ihrisko, Obecný úrad, pohostinstvo, Packeta Boxy, kaderníctvo, cukráreň, autoservis, stavebníctvo, 2x potraviny, mäsiarstvo, knižnicu, autobusové zastávky, predajňu nepotravinového tovaru, zdravotné stredisko a špecializovanú nemocnicu (na rehabilitácie). Cena: 209.900 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

Exkluzívne iba u nás. Ponúkame na predaj investičný pozemok v obci Lehnice, okres Dunajská Streda. Základné údaje: výmera: 85 525 m2 rozmery: cca 315 × 271 m tvar: ucelený blok v tvare štvorca prístup: spevnená komunikácia k.ú. : Malý Lég, p.č. ,,E" 308 a 307 a 309 cena: 420 000 € Výhody: susedí priamo s pripravovaným developerským projektom rodinných domov susedný pozemok má právoplatné územné rozhodnutie a je v procese schvaľovania stavebného povolenia plánovaná komunikácia sa napája priamo na hranicu pozemku existujúce ďalšie 2 body napojenia diaľnica cca 10 km dobrá dostupnosť na Bratislavu, Šamorín, Senec a Dunajskú Stredu vedľajší developerský projekt s právoplatným územným rozhodnutím sa predáva za 70 €/m2 Pozemok má silný investičný potenciál. Poloha pri rozvojovom území, veľká súvislá výmera a možnosť budúceho napojenia z neho robia zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá priestor s možnosťou ďalšieho zhodnotenia. Orientačné využitie: developerský projekt rekreačný areál ranč alebo agroturistika rodinné sídlo pre náročných V prípade záujmu o bližšie informácie, listy vlastníctva, geometrické a situačné podklady ma kontaktujte. Kontakt: Pavol Hrnčiar Tel: 0915 656 630 E-mail: hrnciar@landx.sk

Nadštandardný 5-izbový rodinný dom V triede A1 – Maximálne súkromie a nízke náklady: Hľadáte moderné rodinné bývanie, ktoré spája luxusný priestor s vysokou energetickou úsporou? Ponúkame na predaj kompletne zariadený 9-ročný murovaný dom v tichej slepej ulici v obci Lehnice (časť Malý Lég). Dom s priamym výhľadom na prírodu a západy slnka ponúka absolútny pokoj len 22 minút od Bratislavy a 10 minút od Šamorína a Dunajskej Stredy. Číselné parametre: • Energetická trieda A1: Dom spĺňa prísne kritériá pre primárnu energiu (kolaudácia 2016). • Celková podlahová plocha: 316 m2 • Obytná plocha: 224 m2 • Pozemok: 1000 m2 (kompletne a nepriehľadne oplotený) • Terasy a parkovanie: Zastrešená terasa (35 m2), zastrešené státie pre 2 autá (35 m2) + samostatná murovaná garáž (23 m2). Kuchyňa a denná časť (srdce domova): • Kuchyňa pre náročných: Kompletne zariadená kuchynská linka na mieru so zabudovanými prémiovými elektrospotrebičmi: indukčná varná platňa, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, umývačka riadu, drez a priestranná chladnička. • Unikátna špajza: Priamo z kuchyne je vstup do veľkorysej špajzy, ktorá má vlastnú nezávislú klimatizáciu – ideálne na uskladnenie potravín, vína a zásob v konštantnom chlade. • Veľkolepá obývacia izba (40 m2): Ohromujúci otvorený priestor s vysokými stropmi, ktorý plynule nadväzuje na jedáleň s kuchyňou (27 m2). • Inteligentný krb: Dominantou obývačky je veľký krb s elektrickým pohonom. Vďaka systému teplovzdušných výduchov vyvedených do každej miestnosti v dome je ním možné efektívne a útulne vykúriť celý objekt. Ďalšia dispozícia • Viacgeneračný potenciál: Izba na prízemí so samostatným vchodom, predsieňou a kúpeľňou (vhodné aj ako tichý home office alebo hosťovský apartmán). • Master Bedroom (poschodie): Súkromná oáza rodičov s galériou, šatníkom, luxusnou kúpeľňou (dvojumývadlo + sprchový kút + WC + bidet) a dvoma vlastnými terasami. • Spolu v dome: 5x izba, 1x šatník, 3x kúpeľňa, 4x WC. EXTERIÉR, ZÁHRADA A GARANTOVANÝ VÝHĽAD: • Maximálne súkromie: Dom stojí na konci slepej ulice bez tranzitnej dopravy. Ponúka priamy výhľad do prírody na chránené vodohospodárske územie so zákazom výstavby. Máte tak doživotnú záruku, že pred vašimi oknami nevyrastie žiadna ďalšia zástavba. • Relax zóna: Veľký bazén s rozmermi 9,75 m x 4,88 m. • Úžitková časť: Oplotená záhrada vyhradená na pestovanie domácich plodín. • Sklad a technológie: Veľkorysý sklad (32 m2) uzamykateľný z dvoch strán, automatická závlaha trávnika zo studne a predpríprava na solárne panely. • Súkromie: Celý pozemok je kompletne a nepriehľadne oplotený, poskytujúci nerušený relax. TECHNICKÉ ŠTANDARDY: • Vykurovanie: Plynový kotol, podlahové kúrenie s digitálnou reguláciou v každej miestnosti. • Bezpečnosť: Alarm s vonkajšou sirénou a kamerový systém so záznamom. • Konektivita: Optický internet s ethernetovými rozvodmi v každej miestnosti a kompletným WiFi pokrytím. Lokalita a občianska vybavenosť (všetko na dosah): Vynikajúca pešia dostupnosť (do 8 minút chôdze / 600 m): • Nové nákupné možnosti: Moderné potraviny Terno s druhou mäsiarňou v obci. • Gastro: Obľúbený bistro stánok s čerstvou pizzou a hamburgermi priamo pri potravinách. • Doprava: Autobusová zastávka s častými priamymi spojmi do Bratislavy, Dunajskej Stredy a Šamorína. Ideálne pre rodiny s deťmi: • Školský autobus: Deti dochádzajúce do ZŠ (ročníky 1-9) majú k dispozícii bezplatný školský autobus, ktorý stojí len 3 minúty chôdze od domu (na blízkom rázcestí). • Vzdelávanie: V obci sa nachádza slovenská aj maďarská materská škola a základná škola (dostupná 4 min. autom alebo školským autobusom). Kompletné služby v obci Lehnice: • Zdravotné stredisko: Obvodný lekár, stomatológ, gynekológ a ďalší špecialisti. • Služby a relax: Pošta, Coop jednota, Terno, reštaurácie, 2x mäsiareň, kvetinárstva, zmrzlina, čínsky obchod, futbalové ihrisko, moderná športová hala, rímsko-katolícky kostol, domov sociálnych služieb (Vitalita). • Voľný čas: V blízkej dostupnosti je historický lesopark s Lehnickým kaštieľom, ideálny na prechádzky a beh. • Praktický benefit: Obec disponuje nadštandardným zberným dvorom, ktorý na rozdiel od okolitých obcí prijíma takmer všetky druhy odpadu, čo výrazne uľahčuje údržbu domu a záhrady. Dostupnosť do Bratislavy: • Vďaka neďalekému napojeniu na diaľnicu R7 trvá cesta do Bratislavy (Ružinov) len 22 minút (32 km), čo robí z tejto lokality ideálnu voľbu pre pracujúcich v hlavnom meste. FINANCOVANIE A PREDAJ: • Cena: 500 000 € • Predaj zabezpečuje notárska kancelária • Kúpa je možná aj na hypotekárny úver KONTAKT: 0907 29 29 81 Realitné kancelárie prosím nevolať – predaj priamo od majiteľa.

V exkluzívnom zastúpení klienta Broker Consulting ponúka investičný pozemok vo vyhľadávanej obci Lehnice, katastrálne územie Sása. Výmera pozemku je 4316 m2 a je evidovaný ako parcela registra „E“. Prístup na pozemok je priamo z cesty. Pozemok je vhodný na : - bezpečné uloženie a zhodnotenie svojich úspor - na pestovanie obilnín a byliniek -.pre včelárov - postavenie drobnej stavby (maringotka, kontajner) - na malú rodinnú farmu V budúcnosti s rozrastajúcim sa územným plánom pôjde o lukratívny pozemok. Pozemok je kúpou ihneď voľný. K cene nehnuteľnosti prislúcha odmena pre RK za právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti, ako aj poplatky na katastri

Exkluzívne ponúkam na predaj krásnu NOVOSTAVBU moderný 4 izbový rodinný dom s terasou, bazénom, 2 parkovacími miestami v obci Lehnice - Sása. Tento pekný a kvalitný samostatne stojaci rodinný dom je len 7 ročná novostavba. Nachádza sa v novo-vybudovanej časti obce na oplotenom pozemku o rozlohe 489 m2 so zastavanou plochou 152 m2. Betónový plot je z 3 strán (2 m vysoký) a z prednej strany 1,5 m + elektrická kovová brána na diaľkové ovládanie, bránička. Dom má veľkú 15 m2 zastrešenú terasu so záhradným sedením, bazén, záhradný domček 9 m2, hojdačku. V záhrade je urobená závlaha z vlastnej studne. Dispozícia domu je výborná, pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so vstavanými skriňami, technickej miestnosti, veľkej obývačky prepojenej s kuchyňou na mieru, 1 izby, 1 detskej izby s rolldorom, 1 veľkej spálne s rolldorom, kúpeľňou s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a WC, práčovne. Otvorený priestor dodáva domu vzdušnosť a eleganciu. V celom dome sú použité kvalitné materiály. Moderná kuchynská linka na mieru po strop s ostrovčekom je plne vybavená, nájdete v nej vstavané elektrické spotrebiče zn. Bosch ako umývačku riadu, elektrickú a mikrovlnnú rúru, indukčnú varnú dosku, chladničku, mrazničku, komínový nerezový digestor v priestore, kameninový drez... Podlahy v izbách a na chodbe sú veľkoplošné laminátové , ostatné sú keramické. Na terase je zámková dlažba s betónovým podkladom. Okná sú plastové trojkomorové so žalúziami. Vykurovanie domu je podlahové elektrické teplovodné (elektrický kotol Protherm). V obývačke sa nachádza murovaný teplovzdušný krb s prieduchmi do každej izby s núteným obehom, ktorý navodí romantickú atmosféru. Dom je napojený na kamerový systém so záznamom. Teplé dni vám spríjemni klimatizácia. Materiály stavby: -keramické tvárnice 300 mm + zateplenie polystyrénom 150 mm - deliace priečky sú tehlové - strecha valbová, krytina betónová Mediterran, konštrukcia krovu drevená - dom má podkrovie, ktoré je pochôdzne (20 m2), má sklápacie schody IS: obecná voda, studňa (vŕtaná 14 m), elektrina, kanalizácia, optický internet + TV Telekom. Na pozemku je: trávnikový koberec, ozdobné kríky, stromy. O polievanie sa Vám postará závlaha zo studne. Majiteľ si interiér aj exteriér spravil kvalitne a premyslene do najmenšieho detailu, stačí sa len nasťahovať a pokojne bývať. Dom sa predáva zariadený. Orientácia: záhrada JV Mesačné náklady: 240 Eur/3 osoby Obec Lehnice má dobrú občiansku vybavenosť ako zákl. škola, škôlka, ihriská, potraviny Terno a Coop Jednota, Ovocia a zelenina, reštaurácie, stavebniny, salón, kaderníctvo, auto-servis, auto-umyváreň... Obec ponúka pohodlné bývanie pre mladé rodiny, športové vyžitie – cyklotrasa , Malkia Park, Oáza sibírskeho tigra, Thermalpark Dunajská Stred, komplex X-bionic v Šamoríne, ranč, motokáry Slovakia Ring, vodný mlyn v Jelke, golf, jazerá atď. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat R7 a D4, za 30 minút ste v Bratislave. Aneta Liptáková, RSc. EXTRA REALITY s.r.o. Tel.: 0911 820 020 Fotografie a popis sú majetkom realitnej kancelárie. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj moderne riešený jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa vo veľmi obľúbenej lokalite Malý Lég - Lehnice. Lokalita ponúka ideálne rodinné bývanie a výbornú dostupnosť aj do okolitých miest Dunajská Streda, Bratislava, Senec – rýchle napojenie na hlavné dopravné trasy robí dochádzanie mimoriadne časovo pohodlným. HLAVNÉ PARAMETRE DOMU • Stavba: 5-ročný dom • Materiál: tehla + zateplenie 10 cm • Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia • Doplnenie: vlastná studňa • Vykurovanie: elektrické podlahové • Povala: pochôdzna – výborný úložný priestor • Okná: plastové • Podlahy: plávajúca podlaha + dlažba • Bezpečnosť: kamerový systém • Komfort: klimatizácia • Ohrev vody: bojler DISPOZÍCIA • priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • 3 samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • ďalšie samostatné WC • technická/úžitková miestnosť • kuchyňa vybavená modernou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou POZEMOK A EXTERIÉR • slnečný, krásne udržiavaný pozemok • bazén pre letné osvieženie • priestor na parkovanie pre 2 autá vo dvore • priestranná prestrešená terasa – ideálna na oddych • v zadnej časti pozemku záhradný domček a úžitková časť • vonkajšie žalúzie pre tepelný komfort a súkromie Dom ponúka výborné dispozičné riešenie, moderné vybavenie a mimoriadne príjemnú atmosféru. Vďaka výhodnej polohe a lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou je výbornou voľbou pre zaručené komfortné bývanie. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Maroš Ruman 0911 911 902

DeveloX Reality ponúkame na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 1112 m² v žiadanej lokalite Malý Leg, Lehnice. Pozemok je kompletne oplotený a pripravený na výstavbu rodinného domu podľa vašich predstáv. K dispozícii je prístup k všetkým inžinierskym sieťam (voda, elektrina, kanalizácia, plyn), čo výrazne uľahčuje realizáciu nového projektu. Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom, ktorý je možné buď kompletne rekonštruovať, alebo zbúrať a postaviť nový moderný dom. Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania a výhodnej polohy. Lokalita a občianska vybavenosť: Pozemok sa nachádza v zastavanej a dobre dostupnej časti obce, s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí – škola, škôlka, potraviny, pošta, lekár, reštaurácie a detské ihrisko. Obec je spojená regulárnou autobusovou dopravou, pričom okresné mesto Malacky je vzdialené len 15 km a Bratislava cca 35 km, čo zabezpečuje pohodlný prístup do hlavného mesta. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezpečné a kľudné miesto na bývanie, s možnosťou individuálneho riešenia projektu podľa vlastných predstáv. Cena pozemku vrátane sprostredkovateľskej provízie pre realitnú kanceláriu je vo výške 149 999 €. Popis pozemku a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – Prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – Pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – Hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – V prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Directreal Live - Ponúkam na predaj stavebné pozemky v obci Lehnice časť Malý Lég, ideálne pre výstavbu rodinného domu. Pozemky sa nachádzajú blízko centra a predsa sú obklopené prírodou. Pozemky sa ponúkajú o veľkostiach od 630 m2 do 1019 m2 a aj s možnosťou výstavby rodinného domu na kľúč. Na pozemkoch je pripravený prívod elektriky a vody. Prístupová cesta je betónová. Obec Lehnice leží 14 km od okresného mesta Dunajská Streda, ktorá má kompletnú občiansku vybavenosť a ponúka aj nespočetné množstvo pracovnej príležitosti a 28 km od Bratislavy. Samotná obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou ako je materská škôlka, základná škola s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským, zdravotné stredisko, lekáreň, rôzne obchody a reštaurácie, dom seniorov, športový areál, pošta, bankomat a aj vlakovou stanicou. Obec je známa svojím multikultúrnym charakterom a preto je vhodná pre jednotlivcov či rodiny ktorý hľadajú pokojný vidiecky život s ponukou výhod ako v meste a ešte k tomu ponúka prírodné krásy a rekreačné možnosti. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Výmera m2: 630 Cena za m2 EUR: 175 Siete: Elektrina,Voda Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Betónová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pB4 Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj 3,5 izbový rodinný dom v obci Lehnice na pozemku od výmere 280 m2 do 300 m2. Z obce Lehnice je pohodlná dostupnosť do Bratislavy a jej širšieho okolia. Cez rýchlostnú cestu R7 trvá cesta do BA približne 20 minút. 3,5 izbový rodinný dom je klasicky postavený a ponúka výbornú dispozíciu a priestrannosť : Predsieň, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť, 3,5 x izba, kuchyňa prepojená s obývačkou a s výstupom na terasu. VÝSTAVBA: - Základová doska - Obvodové múry 30 cm tehla - Priečky 15 cm tehla - Strecha väzníková 20 cm zateplenie - Strešná krytina MEDITERRAN vlnitá (čierna) - Okná a vchodové dvere plastové Dom má celkovú úžitkovú plochu 75 m2, z čoho obytná časť tvorí 70 m2. Elektrina 220/380V, elektrické podlahové kúrenie - teplota každej miestnosti je zvlášť regulovateľná, kanalizácia a verejný vodovod sú samozrejmosťou. CENA DOMU S POZEMKOM, FASÁDNOU FARBOU BEZ VONKAJŠÍCH TERÉNNYCH ÚPRAV A BEZ OPLOTENIA JE 184.000.- EUR CENA DOMU S POZEMKOM, FASÁDNOU FARBOU S VONKAJŠÍMI TERÉNNYMI ÚPRAVAMI A S OPLOTENÍM JE 189.000.- EUR Tento dom je ako stvorený pre mladých nadšencov, ktorí hľadajú svoje nové bývanie! Nezmeškaj túto výnimočnú príležitosť a staň sa majiteľom tohto skvostu! #vysnívanýdom #rodinnýdom #novýzačiatok V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 75 Plocha obytnej časti m2: 70 Výmera pozemku m2: 300 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: - Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/phr Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj pozemok s návrhom obytnej zóny v obci Lehnice, nachádzajúci sa 29 min od Bratislavy a 14 min od Dunajskej Stredy. Tento pozemok s výmerou 10094 m2 je ideálny pre výstavbu rodinných domov. Výhodou je jeho atraktívna cena 24,77 EUR za m2. V prípade záujmu Vám radi poskytneme ďalšie informácie a zodpovieme všetky Vaše otázky. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do perspektívneho pozemku v pokojnom prostredí obytnej zóny. Buďte prvým, kto využije túto skvelú obchodnú príležitosť. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Výmera m2: 10094 Cena za m2 EUR: 24.77 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oQS Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Predám pozemok pre výstavbu rodinného domu v centre obce Lehnice. Pozemok (679 m2) + prístupová cesta (60 m2) sa nachádza v centre obce, za obecným úradom, v blízkosti materská škola a základná škola. V obci je plná občianska vybavenosť. Pri pozemku všetky siete, optický internet, na pozemku vŕtaná studňa a možnosť napojenia sa na kanalizáciu.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE POZEMKU V OBCI LEHNICE: - Výmera celkom: 83 518 m² - Z toho pre inžinierske siete: 10 500 m² - Z toho pre výstavbu RD: 63 500 m² - Počet plánovaných domov: 73 - Územné rozhodnutie na realizáciu IS: vydané - Stavebné povolenie: podané - Územie: pozemok predstavuje budúce rozšírenie obce Cena: 5 900 000 € DPH: nebude účtovaná Vhodné na realizáciu developerského projektu bez potreby ďalšej zmeny územného plánu. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: - 25 minút autom do Bratislavy - Vlaková stanica priamo v obci – priame spojenie Bratislava – Dunajská Streda - 7 km od rýchlostnej cesty R7 a napojenia na D4 - Strategická poloha: rýchly prístup do Rakúska, Maďarska a Česka INFRAŠTRUKTÚRA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Lehnice je historická a stabilne rozvíjajúca sa lokalita so širokou občianskou vybavenosťou: - ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie - futbalový klub, telovýchovná jednota, rybársky klub - dom opatrovateľskej služby, kostol - termálne kúpaliská v okolí - pre deti je kúsok od obce obľúbená atrakcia Malkia Park (ZOO) VÝHODY LOKALITY: Tiché a zelené prostredie – ideálne pre rodinné bývanie Situované v srdci Žitného ostrova – príroda, rekreácia, voda Dynamicky rastúci región s dopytom po bývaní aj investovaní Vysoký investičný potenciál vďaka polohe, napojeniu a vybavenosti CENA ZAHŔŇA: Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) Províziu za sprostredkovanie

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v obci Lehnice pre výstavbu rodinných domov, na kt. momentálne prebieha výstavba sietí a infraštruktúry. Pozemok je určený pre výstavbu rodinných domov. Pripravované siete: obecný vodovod, elektrika, kanalizácia, optika. Povolená zastavanosť 35%. Pozemok je v časti Lehnice-Malý Lég v peknej lokalite rodinných domov hneď na začiatku obce. Orientácia pozemku je juho-východ a juho-západ. Za pozemkami sa nachádza zabývaná ulica rodinných len jednopodlažných domov a výhodou niektorých pozemkov je vybudovaný zadný betónový plot. Cena pozemku od 80.900,- do 82.900,-EUR. Výborná lokalita s rýchlou investičnou návratnosťou! V rámci projektu Vám vieme pomôcť s vybavením stavebného povolenia, projektu, kolaudácie RD a prípadne s jeho výstavbou. Dineva Real Estate 0948437798 dineva@dineva-realestate.sk Copyright Dineva Real Estate – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Dineva Real Estate,s.r.o.