Domy, Lipové

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v pokojnej obci Lipové, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 1995. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre viacgeneračnú rodinu alebo možnosť kombinovať trvalé bývanie s rekreačným využitím. Dispozícia: Na prízemí sa nachádzajú dve samostatné bytové jednotky, každá s vlastným vstupom a rovnakým rozložením: - zádverie - chodba - kúpeľňa - kuchyňa - dve obytné izby V podkroví sa nachádza: - schodisko - priestranná hala - tri obytné izby - jedáleň - kúpeľňa - sklad Vybavenie a technické informácie: - vykurovanie plynovým kotlom a radiátormi - kamerový systém - zabezpečovacie zariadenie - automatický polievací systém napojený na vlastnú studňu Príslušenstvo a doplnkové stavby: - murovaná garáž s plechovým skladom - letná kuchyňa s miestnosťou pre bazénovú techniku - krytý bazén (7,4 m³) - altánok (4,5 m²) - skleník (18 m²) - oplotený ihličnatý les v zadnej časti pozemku - ovocný sad v strednej časti Lokalita – obec Lipové: - tichá vidiecka obec s prevažne slovenským obyvateľstvom - približne 150 obyvateľov - výborná dostupnosť – autom do 1 hodiny z Bratislavy Výhody nehnuteľnosti: - dve samostatné bytové jednotky - veľký pozemok s množstvom doplnkových stavieb - ideálne prostredie na pokojné bývanie alebo rekreáciu - dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane náradia a malotraktora na kosenie - k dispozícii je súdno-znalecký posudok Nehnuteľnosť sa predáva len v našej RK. Cena 207.000, - € Kontakt k obhliadke: Daniel Orvoš, Ing.:0905422818 daniel.orvos@wuestenrot.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 8-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Lipové. Táto nehnuteľnosť už na prvý pohľad zaujme predovšetkým svojou výnimočnou rozlohou a veľkorysým pozemkom s výmerou až 3600 m². Nejde však len o klasický rodinný dom s veľkou záhradou. Súčasťou ponuky je vlastný les, ovocný sad, bazén, garáž s dielňou, letná kuchynka a množstvo ďalšieho vybavenia, ktoré vytvára skutočne jedinečné rodinné zázemie. Dom ponúka úžitkovú plochu 310 m² a vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje veľké množstvo priestoru pre komfortné bývanie aj početnejšiu rodinu. Zároveň ponúka možnosť prispôsobiť jednotlivé podlažia dvojgeneračnému bývaniu, takže môže byť zaujímavou voľbou aj pre rodinu, ktorá chce bývať vo vzájomnej blízkosti, no zároveň potrebuje dostatok priestoru a súkromia. Rodinný dom bol postavený v roku 1925 a v roku 1995 prešiel kompletnou rekonštrukciou. V súčasnosti je v dobrom stave a poskytuje príjemné zázemie pripravené na okamžité bývanie. Veľkou výhodou je aj skutočnosť, že sa predáva zariadený, takže nový majiteľ môže nehnuteľnosť využívať bez nutnosti okamžitého zariaďovania. Veľkorysý pozemok je jednou z najväčších predností tejto ponuky. Ponúka kombináciu oddychu, súkromia, prírody a praktického využitia. Vlastný les vytvára neopakovateľnú atmosféru a zároveň dodáva nehnuteľnosti charakter, ktorý pri bežných rodinných domoch len tak nenájdete. Ovocný sad zase ponúka priestor na pestovanie a príjemné trávenie času v exteriéri. Na pozemku sa nachádza aj bazén, ktorý počas letných mesiacov vytvára ideálne podmienky na relax, osvieženie a rodinné chvíle. Letná kuchynka je praktickým doplnkom pre letné posedenia, grilovanie či trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež garáž a dielňa, ktoré ocenia najmä tí, ktorí potrebujú priestor nielen na parkovanie, ale aj na prácu, údržbu a uskladnenie náradia. O praktickú starostlivosť o rozsiahly pozemok je postarané aj vďaka zavlažovaniu po celom pozemku. K nehnuteľnosti navyše zostáva aj príslušenstvo potrebné na údržbu domu a pozemku, vrátane traktora na kosenie a kosačiek. Nový majiteľ tak získava nielen samotnú nehnuteľnosť, ale aj vybavenie, ktoré mu výrazne uľahčí starostlivosť o takto veľký pozemok. Bezpečnosť nehnuteľnosti zvyšuje kamerový systém a alarm. Počas teplejších mesiacov zase komfort na hornom podlaží zabezpečujú klimatizácie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka výrazne viac než len samotné bývanie, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Kombinácia veľkého domu, rozsiahleho pozemku, vlastného lesa, ovocného sadu, bazéna, hospodárskeho zázemia a kompletného vybavenia vytvára priestor, ktorý je vhodný nielen na každodenné bývanie, ale aj na pokojný rodinný život, oddych a trávenie voľného času. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom je označený ako 8-izbový a ponúka veľkorysé dispozičné riešenie rozložené na dvoch podlažiach. Dolné podlažie pozostáva z dvoch izieb, dvoch kuchýň, dvoch kúpeľní, obývačky, jedálne a ďalších priestorov, ktoré poskytujú dostatok flexibility pri každodennom fungovaní domácnosti. Horné podlažie ponúka tri izby, kúpeľňu a obývačku alebo halu, ktorú je možné využívať podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. Práve rozdelenie domu na dve podlažia vytvára široké možnosti využitia. Nehnuteľnosť môže byť vhodná pre početnejšiu rodinu, viacčlennú domácnosť alebo pre klientov, ktorí hľadajú možnosť vytvorenia dvojgeneračného bývania. Veľkorysá výmera domu zároveň umožňuje jednotlivé priestory využívať flexibilne – ako spálne, detské izby, pracovňu, hosťovské izby, spoločenské priestory alebo miestnosti podľa potrieb konkrétnej rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje až 310 m². Takáto výmera poskytuje skutočne veľkorysý priestor pre komfortné bývanie a zároveň umožňuje jednotlivé miestnosti využívať podľa aktuálnych potrieb domácnosti. Veľkou výhodou je dostatok priestoru na vytvorenie súkromných aj spoločných zón. Rodina tak nemusí robiť kompromisy medzi obytnými miestnosťami, úložným priestorom, pracovným priestorom či miestom na trávenie spoločného času. Rozloha 310 m² spolu s veľkým pozemkom zároveň vytvára zaujímavú kombináciu pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s výraznou priestorovou rezervou a možnosťou prispôsobiť si ju vlastnému spôsobu života. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 155 m². V kombinácii s dvomi podlažiami tak vzniká veľkorysý obytný priestor, ktorý poskytuje komfortné zázemie pre každodenné bývanie. Praktické rozloženie jednotlivých miestností zároveň umožňuje využívať dom nielen ako klasické rodinné bývanie, ale aj ako nehnuteľnosť vhodnú na dvojgeneračné fungovanie. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na mimoriadne veľkorysom pozemku s výmerou až 3600 m². Práve pozemok je jedným z najväčších benefitov celej ponuky. Nejde o klasickú záhradu pri rodinnom dome, ale o rozsiahly priestor, ktorý ponúka množstvo možností využitia a zároveň poskytuje vysokú mieru súkromia. Výnimočnosťou ponuky je vlastný les, ktorý vytvára príjemné prírodné prostredie priamo pri dome. Takéto spojenie bývania a vlastného lesa je na trhu nehnuteľností skôr raritou a ponúka úplne inú úroveň súkromia a kontaktu s prírodou. Súčasťou pozemku je aj ovocný sad, ktorý dotvára charakter celého exteriéru. Rozsiahly pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, rodinné aktivity aj trávenie voľného času. Počas leta oceníte vlastný bazén, ktorý ponúka príjemné osvieženie priamo v pohodlí domova. K dispozícii je aj letná kuchynka, ktorá je ideálnym miestom na letné posedenia, grilovanie, rodinné oslavy či príjemné večery s priateľmi. Veľkou praktickou výhodou je zavlažovanie po celom pozemku. Pri takejto výmere výrazne uľahčuje starostlivosť o zeleň, ovocný sad a ostatné časti exteriéru. Na pozemku sa zároveň nachádza garáž a dielňa, ktoré poskytujú praktický priestor na parkovanie, údržbu, hobby alebo uskladnenie náradia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1925 a v roku 1995 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť je v súčasnosti v dobrom stave a ponúka príjemné podmienky na bývanie. Rekonštrukcia zabezpečila modernizáciu domu a jeho prispôsobenie potrebám komfortného každodenného života. Veľkou výhodou je, že dom sa predáva zariadený, takže budúci majiteľ získava možnosť bývať v nehnuteľnosti bez potreby okamžite riešiť kompletné zariadenie interiéru. Praktickosť nehnuteľnosti podčiarkuje aj množstvo vybavenia, ktoré zostáva súčasťou ponuky. K domu zostáva napríklad traktor na kosenie, kosačky a ďalšie príslušenstvo určené na starostlivosť o dom a rozsiahly pozemok. Nehnuteľnosť je zároveň vybavená kamerovým systémom a alarmom, ktoré zvyšujú pocit bezpečia a komfortu. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE 8-izbový rodinný dom úžitková plocha 310 m² zastavaná plocha 155 m² pozemok 3 600 m² možnosť dvojgeneračného bývania vlastný les ovocný sad bazén garáž dielňa letná kuchynka predaj so zariadením kompletná rekonštrukcia v roku 1995 dobrý technický stav plynový kotol radiátory klimatizácie na hornom podlaží zavlažovanie po celom pozemku kamerový systém alarm elektrina plyn obecná voda vlastná studňa žumpa príslušenstvo na údržbu nehnuteľnosti traktor na kosenie kosačky Všetky tieto benefity robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú ponuku pre klientov, ktorí hľadajú veľký rodinný dom s nadštandardne veľkým pozemkom a zároveň chcú mať pri svojom bývaní dostatok súkromia, prírody a priestoru na relax. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE O tepelnú pohodu v nehnuteľnosti sa stará plynový kotol v kombinácii s radiátormi. Počas teplejších mesiacov zvyšujú komfort bývania klimatizácie umiestnené na hornom podlaží. Nehnuteľnosť disponuje praktickým technickým vybavením, ktoré zohľadňuje nielen komfort bývania, ale aj starostlivosť o rozsiahly pozemok. Technické vybavenie zahŕňa: plynový kotol radiátory klimatizácie na hornom podlaží kamerový systém alarm zavlažovanie po celom pozemku Inžinierske siete: elektrina plyn obecná voda vlastná studňa žumpa K dispozícii je zároveň vybavenie na údržbu domu a pozemku, vrátane traktora na kosenie a kosačiek. Kombinácia obecnej vody a vlastnej studne spolu so zavlažovacím systémom po celom pozemku predstavuje praktické riešenie najmä pri starostlivosti o rozsiahlu záhradu, ovocný sad a ďalšie časti pozemku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Lipové sa nachádza v okrese Komárno v Nitrianskom kraji, v pokojnom prostredí Žitného ostrova. Ide o malú a pokojne pôsobiacu obec, ktorá je vhodná najmä pre klientov, ktorí pri bývaní uprednostňujú súkromie, priestor, pokoj a bezprostredný kontakt s prírodou pred ruchom väčších miest. Lipové leží v rovinatom prostredí Žitného ostrova a charakter okolitej krajiny je typický množstvom zelene, poľnohospodárskych plôch, kanálov a pokojnou vidieckou atmosférou. Práve rovina a otvorená krajina vytvárajú príjemné podmienky na prechádzky, bicyklovanie, oddych a trávenie voľného času mimo mestského ruchu. Obec sa zároveň nachádza v blízkosti jazera Zsemlékes, ktoré je prirodzenou súčasťou okolitej krajiny a dotvára charakter tejto lokality. Jednou z najväčších predností tejto lokality je pokoj. Lipové je menšia obec s vidieckym charakterom, kde je každodenný život prirodzene spätý s okolím a prírodou. Pre budúceho majiteľa tejto nehnuteľnosti je tento aspekt ešte výraznejší, keďže samotný pozemok ponúka vlastný les, ovocný sad a veľkorysý priestor, vďaka čomu získavate pocit súkromia priamo doma. Lokalita zároveň ponúka dobré možnosti spojenia s okolitými obcami a mestami. Lipové sa nachádza v blízkosti hlavného cestného spojenia medzi Komárnom a Bratislavou, čo zvyšuje jeho atraktivitu aj pre ľudí, ktorí potrebujú dochádzať za prácou, službami alebo vzdelaním. Výhodou je aj poloha v rámci okresu Komárno. V širšom okolí sa nachádzajú obce a mestá poskytujúce občiansku vybavenosť a služby, pričom Lipové umožňuje bývať v pokojnom prostredí a zároveň zostať v rozumnej dostupnosti väčších sídel. Medzi významné centrá v okolí patrí najmä Komárno, ktoré poskytuje širšiu ponuku obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti, gastronómie a ďalších možností každodenného života. Pre rodiny, ktoré hľadajú väčší dom s rozsiahlym pozemkom, môže byť Lipové zaujímavou alternatívou k bývaniu v meste. Namiesto obmedzeného priestoru získava budúci majiteľ niekoľkonásobne väčší pozemok, vlastný les, ovocný sad a množstvo možností na vytvorenie vlastného rodinného sveta. Veľkým benefitom tejto konkrétnej nehnuteľnosti je preto samotné prepojenie lokality a charakteru domu. Zatiaľ čo obec ponúka pokojné vidiecke prostredie, nehnuteľnosť ponúka ešte vyššiu mieru súkromia vďaka vlastnému rozsiahlemu pozemku. Každodenné bývanie tu môže mať úplne inú atmosféru – rána v pokojnom prostredí, letné dni pri bazéne, posedenia v letnej kuchynke, starostlivosť o ovocný sad alebo jednoducho oddych v tieni vlastného lesa. Okolie Žitného ostrova je zároveň prirodzene vhodné na aktívny oddych. Rovinatý charakter krajiny ocenia cyklisti, milovníci prechádzok aj všetci, ktorí hľadajú pokojnejší spôsob života v kontakte s prírodou. Práve spojenie prírody, priestoru a dobrej dostupnosti robí túto časť južného Slovenska zaujímavou pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojom vidieka a dostupnosťou potrebných služieb. Ak teda hľadáte miesto, kde nebudete mať iba dom, ale skutočne veľký priestor pre život, Lipové ponúka veľmi zaujímavú možnosť. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí chcú veľkorysé bývanie, rozsiahly pozemok, prírodu, súkromie a zároveň praktické zázemie v podobe garáže, dielne, letnej kuchynky, bazéna a kompletného vybavenia na údržbu pozemku. Táto ponuka je svojím charakterom určená pre človeka, ktorý hľadá niečo viac než klasický rodinný dom. Vlastný les, ovocný sad, bazén, veľký pozemok a 310 m² úžitkovej plochy vytvárajú kombináciu, ktorá sa na trhu objavuje len príležitostne. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 207.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.