Nehnuteľnosti Maňa

Ponúkame Vám na predaj cca 19á rovinatý, slnečný a udržiavaný pozemok vhodný na stavbu RD so starým domom. V príjemnom a pokojnom prostredí obce Maňa okres Nové Zámky. Dom je v pôvodnom stave vhodný na zbúranie alebo rozsiahlu rekonštrukciu. DISPOZÍCIA RD A TECHNICKÝ STAV: Do presklenej chodby domu sú tri vstupy. V prednej časti domu je predsieň, tri samostatné izby a menšia miestnosť ktorá slúžila na odkladanie vecí. V zadnej časti domu sa nachádza kuchyňa, špajza a kúpeľňa a tiež ďalšie tri izby z toho jedna je menšia a prechodná. Dom je neobývaný, ale je suchý v pôvodnom stave a vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Povala je pochôdzna strešná krytina je škridla. Celý pozemok je oplotený a udržiavaný. Kúrenie je plynovými gamatkami. Za domom je drevená šopa. Na pozemku sa nachádza tiež kopaná studňa a stavba ktorá slúžila ako letná kuchynka. IS: Elektrika, plyn, obecná voda. Odpad je riešený žumpou. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Maňa disponuje s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou ako sú: Základná škola, materská škola, potraviny, všeobecný lekár, zubná ambulancia, pošta či knižnica. Obec je vzdialená od okresného mesta N. Zámky 26km a od mesta Vráble len 10km. Odporúčam obhliadku. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom v obci Maňa,alebo jeho najbližšom okolí. Dom môže byť v pôvodnom stave alebo po čiastočnej rekonštrukcii. Cena okolo 80.000 eur. Za Vaše ponuky vám vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 798 364 alebo na janaslavikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-25067 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj útulný starší rodinný dom s pozemkom v malebnej obci Veľká Maňa, ktorá patrí do okresu Nové Zámky. Tento dom s úžitkovou plochou cca 120 m2 sa rozprestiera na slnečnom a rovinatom pozemku o celkovej výmere 774 m2, ktorý je oplotený, čím zabezpečuje súkromie a bezpečnosť. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina (220V), obecná voda, odpad je riešený žumpou s trativodom (cca 8 m3) v budúcnosti s možnosťou zriadenia vlastnej čističky odpadových vôd. Plyn je momentálne odpojený - ale dostupný. Na pozemku je aj studňa s vodou na zavlažovanie. DISPOZÍCIA: - presklený gánok (takmer po celej dĺžke domu - 15 m), tri obývacie izby (z toho jedna samostatná a dve priechodné), kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, kuchyňa, komora, skladový priestor s výstupom na povalu . Na pozemku sa nachádza aj garáž (cca 21 m2) - vhodná na úplnú rekonštrukciu, podľa vlastného uváženia. TECHNICKÝ STAV: Dom bol postavený v roku 1950, konštrukcia je z pálenej tehly v kombinácii s nabíjaninou. Napriek svojmu veku je vo veľmi dobrom, zachovalom a udržiavanom stave. Jeho konštrukcia je pevná a stabilná, sedlová strecha pokrytá škridlou. Podlahy sú kombináciou betónu, pôvodnej, ale veľmi zachovalej palubovky a dlažby. Okná a dvere sú pôvodné drevené, čo dodáva interiéru autentický charakter. Dom je suchý a vďaka svojmu udržiavanému stavu je pre nenáročných ihneď obývateľný. V roku 2008 prebehla menšia rekonštrukcia, pri ktorej bola menená vodoinštalácia (plastové PPR trubky) a odpad až k žumpe, šamotová vložka s krbom na tuhé palivo, renovácia stropov - drevených trámov v izbách a okien, rekonštrukcia kúpeľne - obklad a dlažba, sanita. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler (15L) a kúrenie zabezpečuje krb na tuhé palivo nachádzajúci sa v strede domu, a tak zabezpečí teplo v celom priestore. VÝHODY: ... ktoré oceníte: * Parkovanie vo dvore aj pred pozemkom * Vlastná studňa * Tichá a bezproblémová ulička * Ihneď obývateľný * Široké možnosti rekonštrukcie podľa vašich predstáv * Vhodný na trvalé bývanie alebo, ako rekreačná chalupa * Skvelá investičná príležitosť Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a je k dispozícii kúpou ihneď. LOKALITA: Obec Maňa ponúka základnú občiansku vybavenosť (MŠ, ZŠ, ambulancia všeobecného lekára, stomatológ, lekáreň, pošta, COOP Jednota, železničná stanica) a je vzdialená od mesta Vráble 11 km, Šurany 14 km a Nových Zámkov 27 km. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať, na vaše ďalšie prípadné otázky vám rada zodpoviem pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke haloreality.sk . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 798 364 alebo na janaslavikova@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-71824. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Predám rovinatý pozemok umiestnený v zastavanej časti obce pripravený k výstavbe RD v obci Maňa (časť Veľká Maňa, I. Ďungela č. 7). Rozmery pozemku sú cca. 22m x 55,5m. Inžinierske siete: voda (vodovod) + kopaná studňa, plyn, elektrika na pozemku, optický internet (kábel) pred pozemkom. Pozemok je bez tiarch a je evidovaný na LV 701 k.ú.: Veľká Maňa. RK prosím nevolať.

SaleA- Váš partner v realitách ponúka na predaj rodinný dom, 120 m2 a celková výmera pozemku je 2288 m2, Maňa, okr. Nové Zámky. Podhájskaje vzdialenácca 10km. Kto chce kľud, súkromie, garantujem Vám, že to tu nájdete. V dome sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa s WC, 2 izby a zimná záhrada, ktorá slúži aj ako obývačka. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zrekonštruované drevené okná, dvere, podlahy, na stropoch sú priznané hrady, nové rozvody elektrika, voda, odpad je vyvedený do žumpy, kúrenie je v každej miestnosti elektrické, kde si viete nastaviť teplotu cez aplikáciu v telefóne. K dispozícii je aj keramická pec na drevo a v zimnej záhrade je urobená pec, na ktorej viete aj variť+ je tam aj udiareň. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, WC, dlažba a obklad, ohrev vody je bojlerom. V kuchyni je nová kuchynská linka, dlažba a obklad, dostatok miesta na stolovanie. Dom sa predáva aj s nábytkom, doplnkami, ktorý vytvára čaro chalupy, Strecha sa tiež rekonštruovala, nový odkvapový systém. Chodníky sú vydláždené a na dvore sa nám nachádza masívne sedenie s ohniskom na opekanie. Okolie domu je vkusne upravené s výstavbou okrasných drevín, kvetov. Súčasťou domu je dielňa, malá pivnica a garáž, Za domom sa nachádza bazén, náraďovňa, dreváreň- všetko je na novo urobené. Pozemok je celý oplotený. V záhrade sú vysadené ovocné stromy a kríky. Energetický certifikát nie k dispozícii. Viac info na adrese skutova@salea.sk, alebo na tel. čísle 0944052013. Cena 139000 €.

F445-12-MAT Na predaj rodinný dom v obci Veľká Maňa, okres Nové Zámky. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 1406 m² • rozmery pozemku - 15 x 97 m • úžitková plocha - 150 m² • rozloha garáže - 34 m² POZEMOK: • rovinatý a slnečný • udržiavaný stav PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová prístupová cesta RODINNÝ DOM: • stavebný materiál - pálená tehla • vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • niekoľko okien vymenených za plastové • strecha izolovaná pred par rokmi GARÁŽ: • murovaná samostane stojaca • čiastočne podpivničená DISPOZÍCIA: • 1.podlažie - chodba, kuchyňa, 2 x izba, kúpeľňa, wc • 2.podlažie - hala, 3 x izba, balkónová terasa • dom je čiastočne podpivničený KÚRENIE: • plynový kotol a radiátory OHREV VODY: • elekrický bojler INŽINIERSKÉ SIETE: • elektrina, voda, plyn, žumpa • optický internet LOKALITA: • okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť • škola, škôlka, lekár, lekáreň, obchody atď. • vzdialenosť do mesta Vráble - 9 km • vzdialenosť do mesta Šurany - 11 km • vzdialenosť do mesta Nové Zámky - 23 km • vzdialenosť do mesta Nitra - 30 km CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

DAVID MOLNÁR z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 3 izb. rodinný dom s pozemkom o rozlohe 510 m² v obci Maňa na adrese Železničná 10. Zastavaná plocha domu je cca 130 m². Rodinný dom je v pôvodnom stave. K domu prislúcha aj vedľajšia stavba o výmere cca 32 m². Časť rodinného domu je podpivničená. Na pozemku sa nachádza studňa. Konštrukcia domu je z pálenej tehly. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn. Bezproblémoví susedia. Vo fotkách je zahrnutá aj vizualizácia, ako by predmetný dom mohol vyzerať po rekonštrukcii. Videoobhliadka: https://youtu.be/7QsBAW3RtLU Cena je 65.000eur. MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782

F439-14-MAT3 Na predaj stavebný pozemok v obci Veľká Maňa, okres Nové Zámky. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 730 m² • šírka pozemku - 18 m • dĺžka pozemku - 41 m VLASTNOSTI: • rovinatý a slnečný • oplotený z 3 strán UMIESTNENIE: • pozemok je umiestnený v zastavanom území obce FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová prístupová cesta INŽINIERSKE SIETE: • elektrina, voda, plyn • možnosť napojenia na optický kábel LOKALITA: • okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť • škola, škôlka, lekár, lekáreň, obchody atď. • vzdialenosť do mesta Vráble - 9 km • vzdialenosť do mesta Šurany - 11 km • vzdialenosť do mesta Nové Zámky - 23 km • vzdialenosť do mesta Nitra - 30 km DOSTUPNOSŤ: • ihneď dostupný • bez tiarch CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk OZNAM: • aktuálne hľadám nové posily na pozíciu realitný maklér / maklérka pre lokality • Nitra, Hlohovec, Trnava, Piešťany, Topolčany, Levice, Nové Zámky, Galanta, Šaľa • Banská Bystrica, Zvolen, Brezno, Turčianske Teplice, Žiar nad Hronom, Žarnovica • ponúkam školenia, podporu, skúsenosť, flexibilný pracovný čas, provízny systém odmeňovania • pre viac info ma kontaktujte

Na Predaj: Priestranný 5-izbový Rodinný Dom – Typ KOCKA s Rekonštruovanou Strechou, Veľká Maňa Cena: 105 000 € Lokalita: Veľká Maňa, okres Nové Zámky Popis nehnuteľnosti: Ponúkame Vám na predaj priestranný, 2-podlažný rodinný dom v obľúbenej obci Veľká Maňa, ktorý je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu hľadajúcu bývanie s možnosťou vlastnej finalizácie. Dom bol postavený v štýle "kocka", typickom pre svoju pevnosť a efektívne usporiadanie. Hlavné výhody, ktoré oceníte: Zrekonštruovaná strecha a vymenené plastové okná (rok 2021). Parkovanie: Veľká garáž (tiež čiastočne podpivničená) a priestor pred pozemkom. Pozemok: Rozsiahla rovinatá záhrada s celkovou rozlohou 1406 m². Tichá a bezproblémová ulička. Dispozícia domu (súčet izieb 3 + 2 denné miestnosti) 1. Nadzemné podlažie (Prízemie): Vstupná chodba, priestranná obývačka a oddelená jedáleň, kuchyňa a praktická komora (špajza). Schodisko vedie do pivnice a na poschodie. 2. Nadzemné podlažie (Poschodie): Centrálna chodba, dve samostatné izby a tretia izba, ktorá je prístupná cez jednu z izieb (vhodné ako šatník, pracovňa alebo detská izba). K dispozícii je aj balkón s výhľadom. Stav a rekonštrukcia: Dom je v pôvodnom stave, avšak najväčšia investícia – strecha – bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2021. Interiér si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu (kúpeľňa, rozvody, podlahy), čo Vám dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si ho presne podľa svojich predstáv. Doplnkové objekty na pozemku: Okrem rodinného domu sa na pozemku nachádza priestranná garáž (čiastočne podpivničená), altánok za domom a kôlňa. Inžinierske siete: Elektrická sieť (400V), plyn, obecný vodovod, vlastná studňa. Odpad je riešený žumpou. LOKALITA: Obec Maňa má základnú občiansku vybavenosť (MŠ, ZŠ, lekári, lekáreň, pošta, COOP Jednota, železničná stanica). Je vzdialená len 11 km od Vrábel, 14 km od Šurian a 27 km od Nových Zámkov. Nehnuteľnosť je kúpou k dispozícii ihneď. Možná dohoda a tiež možnosť financovania 100% kúpnej ceny prostreníctvom úveru.

EXKLUZÍVNE vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj krásnu úrodnú vinicu s viničnou chatkou so zavedenou elektrikou v obci Veľká Maňa, len 9.6 km od Podhájskej. Rozloha pozemku je 1051 so šírkou 16m a dĺžkou 63m Na pozemku sú 4 druhy rodiaceho kvalitného viniča z toho 3 áre Sauvignon vinič, 1,5 ár červené Svätovavrinecké, 1 ár Stolové, 4 áre Rizling a 16 kusov vinohradníckych broskýň. O vinohrad aj o celý pozemok je vynikajúco starané, nie je zanedbaný, ale pedantne ošetrovaný. Je tu k dispozícii viničná chatka o rozmeroch 8 x 3m v ktorej je zavedená elektrika a ktorá ponúka aj priestor na spanie. Ponuka vhodná pre vinára nielen na pestovanie viniča a ovocia, ale aj na relaxačné účely. Bližšie informácie Martina Chlebcová 0948414282 Cena 18 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj murovanú chatku - viničný domček vo vyhľadávanej vinohradníckej oblasti, ktorá je situovaná vo vinohradníckej časti Stará hora v obci Maňa v okrese Nové Zámky. Obec Maňa sa nachádza blízko obce Podhájska , kde sa nachádza známe termálne kúpalisko. Plocha: podlahová 120m2, zastavaná 40m2, pozemku 310m2. Na chatke prebehla kompletná rekonštrukcia: podlahy, steny, okná, nové interiérové a vonkajšie dvere, rozvody elektriky, drevené obloženia z tatranského profilu, nová strecha, nová vonkajšia fasáda, murovaná vínna pivnica, krbové kachle, suché WC, terasa. Viničný domček sa predáva aj so zariadením tak ako je na fotkách, podľa dohody. Stavba dispozične pozostáva: SUTERÉN - PIVNICA: schodisko, spoločenská miestnosť s krbovými kachľami, murovaná klenbová vínna pivnica, skladový priestor. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE: predsieň, obývacia izba spojená s jedálňou, kuchynka, oddelené suché WC, schodisko do podkrovia, veľká terasa s výhľadom na pozemok a vinič. 2.NADZEMNÉ PODLAŽIE - PODKROVIE: veľká priestranná miestnosť - izba, ktorá slúži ako obytný priestor. Viničný domček zaujme svojou polohou a tichou lokalitou s krásnym výhľadom. Určite tu nájdete potrebný oddych spojený s prechádzkami v prírode a s výhľadom na široké okolie alebo grilovaním s priateľmi a rodinou. Za chatkou sa rozprestiera udržiavaný pozemok s viničom, pozemok je možné využiť na rôzne účely. Predávaná nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez ťarchy a kúpou ihneď voľná ! Podlaha: plávajúca, parkety, dlažba. Steny: omietky. Okná: eurookná. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: krbové kachle. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Sedlová strecha s podkrovím. Strešná krytina: asfaltový šindeľ. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Úplne podpivničené. Viničný domček je napojený na elektrickú prípojku. Na pozemku sa nachádza studňa. Obec Maňa má veľmi dobrú dostupnosť nakoľko je od Nitry vzdialená len 30 km, od Nových Zámkov len 25 km, od mesta Vráble 8 km a od obce Podhájska, kde sa nachádza známe termálne kúpalisko iba 10 km . Výhody: kompletná rekonštrukcia chatky, zariadená, terasa, poloha, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, vinárčenie, rekreácia, rybolov, turistika, cykloturistika. ! ZAUJÍMAVÁ PONUKA ODPORÚČAME VIDIEŤ ! Cena 33 000 € V cene je zahrnuté kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Sme certifikovaná realitná kancelária a právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Ivan Matejíčka - 0918 365 285 - certifikovaný realitný maklér

Exkluzívne! Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou v obci Veľká Máňa. Dom je postavený z tehly, je vo veľmi peknom pôvodnom stave. Má plastové okná (4 okná v prednej časti nie sú vymenené), drevené podlahy v obytných izbách a pvc podlahy. Strecha IPA bola vymenené pred tromi rokmi. Dom je napojený na obecnú vodu, plyn, elektrinu a je podpivničený. Odpadová voda je riešená trativodom. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca podpivničená murovaná garáž, studňa, ovocné stromy, pestovateľský kútik. Dom je vhodný na bývanie pre nenáročného klienta. Na cene sa vieme ešte dohodnúť! VÝMERA: Pozemok má 1406m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, oddelená toaleta, kúpeľňa. Poschodie disponuje 3 obytnými izbami a výstupom na terasu. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: V garáži, vo dvore POLOHA: Dom sa nachádza vo veľmi tichej lokalite v obci Veľká Maňa. V obci sa nachádzajú potraviny, autobusová zastávka, pohostinstvo, park, materská škola, základná škola, lekáreň. Obec je vzdialená 25km od mesta Nové Zámky, 30km od mesta Nitra. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - ak sa rozhodnete financovať cez nás ,znalecký posudok v cene! - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1665

Exkluzívne! Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom s garážou v obci Veľká Máňa. Dom je postavený z tehly a je vo veľmi peknom pôvodnom stave. Má plastové okná (štyri okná v prednej časti nie sú vymenené), drevené podlahy v obytných izbách a PVC podlahy. Strecha IPA bola vymenená pred tromi rokmi. FOTO ILUSTRAČNÁ. Dom je napojený na obecný vodovod, plyn a elektrinu a je podpivničený. Odpadová voda je riešená trativodom. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca, podpivničená murovaná garáž, studňa, ovocné stromy a pestovateľský kútik. Dom je vhodný na bývanie pre nenáročného klienta. Na cene je možné sa dohodnúť. VÝMERA: Pozemok má 1406 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, kúpeľňa a oddelená toaleta Poschodie: 3 obytné izby a výstup na terasu PARKOVANIE: v garáži alebo vo dvore POLOHA: Dom sa nachádza vo veľmi tichej lokalite. V obci sú potraviny, autobusová zastávka, pohostinstvo, park, materská a základná škola, lekáreň. Obec je vzdialená 25 km od Nových Zámkov a 30 km od Nitry. ODPORÚČAM OBHLIADKU! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - ak sa rozhodnete financovať cez nás ,znalecký posudok v cene! - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1870

Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj exkluzívny nízkoenergetický dom v obci Veľká Maňa v blízkosti Šurian. Jedná sa o prízemný jednopodlažný bungalov s úžitkovou plochou 110 m2 rozprestierajúci sa na pozemku o výmere 13 árov. Dom je novostavbou, skolaudovaný v roku 2015, má podlahové kúrenie v každej izbe. Dispozícia domu pozostáva zo 4 samostatných nepriechodných miestností, vstupnej miestnosti, kuchyne so špajzou, kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti. Podlahy obytných miestností sú pokryté modernou plávajúcou podlahou, v kúpeľni, WC a na chodbe sú keramické dlažby. Dom sa predáva so zariadením ako je na fotkách, štýlovo zariadená kuchyňa poskytuje dostatok odkladacieho priestoru i pracovnej plochy, je vybavená komplet spotrebičmi ako elektrická varná doska, rúra, digestor, kombinovaná chladnička s mrazničkou. V obývačke spojenej s jedálenským kútom a kuchyňou sa okrem obývacej steny a rozľahlej sedačky nachádza vnútorná klimatizačná jednotka s dostatočným výkonom pre celý dom. Kúrenie aj ohrev vody sú zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom zn. Buderus s podlahovým kúrením. K nehnuteľnosti patrí i klimatizovaný záhradný domček o rozmeroch 10 x 4 m, v ktorom je možné uložiť všetko záhradné náradie a poskytuje zázemie pre priľahlý prestrešený bazén s rozmermi 7,3 x 3,6 m. Pozemok poskytuje dostatočný komfort pre zábavu, relax, hry i malú záhradku s fóliovníkom. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa, pozemok je vybavený automatickou regulovanou závlahou. Pri dome sa nachádza tiež samostatná plechová garáž o rozmeroch 4 x 3 metre, pričom pozemok poskytuje aj dostatok priestoru na jej murovanú verziu. Dom a jeho okolie monitoruje zabezpečovací kamerový systém značky Jablotron. Výhodou tejto nehnuteľnosti sú poloha, bezproblémové parkovanie, lokalita obce v blízkosti Šurian, plná infraštruktúra v obci, všetky siete na pozemku, tj. voda, kanalizácia, plyn, elektrika a nadpriemerná veľkosť pozemku. Rodinný dom je príjemne presvetlený a pôsobí sviežim dojmom, má veľmi príjemnú klímu, je nadštandardne udržiavaný, slnečný a na každom okne sú vnútorné žalúzie. V cene má klient: - vypracovanie kúpnej zmluvy s overením podpisov, - vypracovanie a zaslanie listín pre návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - podanie návrhu na vklad do katastra s príslušným správnym poplatkom, - zabezpečenie financovania s najvýhodnejším úrokom na trhu, - celý právny a realitný servis od obhliadky až po prepis médií. Volajte kedykoľvek medzi 8.00 hod a 22.00 hod. Dohodnite si obhliadku už DNES! Cena nehnuteľností: 249.000 € vrátane všetkých služieb. Ak máte o cene inú predstavu, pošlite nám reálny protinávrh kúpnej ceny a skúsime nájsť spoločné riešenie. Názor makléra: Poloha novostavby v centre obce, osadenie v zeleni s veľkou udržiavanou trávnatou plochou a použitie nadštandardných materiálov robí z tejto nehnuteľnosti výhodnú kúpu. ODPORÚČAM. LS reality s.r.o., 0951 852 278, tel. + SMS + WhatsApp, resp. mail: lsrealitysro@gmail.com kedykoľvek.