Nehnuteľnosti Nemčiňany

NOVOSTAVBY RODINNÝCH DOMOV - OBEC NEMČIŇANY - 10km od ZLATÝCH MORAVIEC, 20 km od LEVÍC JEDNÁ SA O 3 RODINNÉ DOMY, KTORÉ PREDÁVAME V PREVEDENÍ ŠTANDARD BENEFITY: - nízke náklady na bývanie - prepočet pre 4 člennú rodinu: elektrina 80€/1mesiac, vodné a stočné 40€/1mesiac - novostavba s použitím kvalitných materiálov - pálená tehla 30 cm, zateplenie 20 cm - tichá bočná ulička, mimo hlavnej premávky obce - 11 minút od výjazdu na diaľnicu - všetky IS vrátane kanalizácie RODINNÝ DOM TYPU BUNGALOV - kolaudovaný v roku 2025 - zastavaná plocha domu 147m2, úžitková plocha 113,60m2 - rozmery domu: 15,50m x 9m + terasa MATERIÁLY: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, stavebný materiál - pálená tehla 30cm, zateplenie 20cm, sedlová strecha s pálenou krytinou - škridlou. Plastové okná - izolačné 3sklo - značka Slovaktual, vchodové dvere - hliník. DISPOZÍCIA: Denná časť - vstupné zádverie, samostatné WC - vývody na pračku a sušičku, priestranná chodba, technická miestnosť, obývacia izba s prípravou na krb, spojená s kuchyňou, priestranná špajza. Z obývacej izby výstup na terasu cez HST portál. Nočná časť - kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, 2 detské izby, spálňa. IS: Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom, možnosť napojenia krbu v obývačke Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Internet: O2, príprava na satelit Výmera jednotlivých pozemkov je 517 m2, 440 m2 a 411 m2. Okolie pozemku je upravené, prístup k domom zabezpečený po zámkovej dlažbe, pred domom sú vytvorené 2 parkovacie miesta. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

🌳 Rodinný dom s nádherným pozemkom 1 771 m² na okraji obce Nemčiňany Pokoj, súkromie, zeleň a veľký pozemok – to sú hlavné benefity tejto nehnuteľnosti. Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Nemčiňany, situovaný na samom konci obce, v bezprostrednej blízkosti prírody a lesa. Ak hľadáte miesto, kde vás nebude rušiť ruch hlavnej cesty a chcete mať okolo seba dostatok priestoru a zelene, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Najväčšou devízou je krásny rovinatý pozemok s výmerou až 1 771 m², ktorý je plný okrasných aj ovocných stromov. Ponúka množstvo možností na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, miesta pre deti či ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. 🏡 Dom a jeho dispozícia Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný a kúpou je voľný ihneď. Dispozične pozostáva z: vstupnej haly, chodby, kuchyne s výstupom priamo na dvor, troch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, veľkej komory. Z chodby je vstup na povalu. Dom je čiastočne podpivničený. 🔨 Rekonštrukcie a technické vybavenie Na dome boli postupne zrealizované viaceré úpravy: plastové okná, nová elektroinštalácia, znížené stropy, nová strešná krytina – škridla, sedlová strecha, nová fasáda z prednej a bočnej strany domu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Podlahy tvoria dlažba a drevená podlahovina. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a veľkou výhodou je aj vlastná studňa. 🌿 Pozemok, ktorý ponúka priestor aj súkromie Rovinatý pozemok s výmerou 1 771 m² je krásne zelený, nachádzajú sa na ňom okrasné aj ovocné stromy a poskytuje množstvo priestoru na relax aj ďalšie využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj ďalšia hospodárska budova so skladovými priestormi , ktorá poskytne praktické zázemie pre nového majiteľa. 📍 Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Nemčiňany, na jej konci, v blízkosti lesa. Lokalita ponúka presne to, čo dnes mnohí hľadajú – pokoj, súkromie, prírodu a pritom dobrú dostupnosť do mesta. Výhodou je aj rýchle spojenie so Zlatými Moravcami a R1. Ak teda hľadáte dom, kde budete mať veľký kus vlastnej zelene, dostatok súkromia a prírodu doslova za záhradou, táto ponuka môže byť práve pre vás. ⭐ Hlavné benefity: ✔ pozemok 1 771 m² ✔ rovinatý a krásne zelený pozemok ✔ okrasné aj ovocné stromy ✔ dom na konci obce pri lese ✔ maximálny pokoj a súkromie ✔ čiastočná rekonštrukcia ✔ všetky IS + vlastná studňa ✔ garáž a skladové priestory ✔ blízko Zlatých Moraviec a R1 ✔ kúpou voľný ihneď 💶 Cena: 134 500 € 📞 Anna Fiťková 0905 393 311 ✉️ fitkova@realitybemi.sk Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie. S financovaním Vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho finančného poradcu.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej obci Nemčiňany, ktorý bol postavený v roku 1960. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1 050 m² a je vhodný na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Dispozícia domu: predsieň, chodba, 3 izby (z toho 2 sú prechodné), kuchyňa, špajza, komora, kúpeľňa. Dom je postavený z kombinácie pálenej tehly a kvádra. Strechu tvorí betónová škridla. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, zachovalom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorej predná časť slúži ako garáž. V zadnej časti je situovaná letná kuchyňa s menšou miestnosťou, ktorú je možné vykurovať kachľami na tuhé palivo. Táto stavba ponúka široké možnosti využitia – ako dielňa, hosťovská izba, oddychový priestor alebo zázemie pre záhradné práce. Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či pestovanie ovocia a zeleniny. Lokalita Obec Nemčiňany sa nachádza v okrese Zlaté Moravce, v príjemnom prostredí Požitavia. Vzdialenosť od okresného mesta Zlaté Moravce je približne 10 km, od Nitry 41 km a od Vrábeľ 15 km. V obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, pošta, obecný úrad, knižnica, kostol, kultúrny život a športové vyžitie, pričom ďalšie služby sú dostupné v neďalekých mestách. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, pokojnou atmosférou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

VŠEOBECNE: Lokalita: obec Nemčiňany, časť Rohožnica, 15 km zo Zlatých Moraviec, 36 km z Nitry, 120 km z Bratislavy, 97 km z Banskej Bytrice Účel využitia: na pozemku je starý rodinný dom so súpisným číslom, vyžaduje rekonštrukciu a malý záhradný domček Sklon pozemku: rovinatý Orientácia: na všetky svetové strany POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup na pozemok po asfaltovej a sčasti spevnenej obecnej ceste * pozemok sa nachádza na samote, cca 3 km od obce Nemčiňany-Rohožnica obklopený lesom, v blízkosti záhradkarskej oblasti * rodinný dom sa nachádza na zastavanej ploche 4.642 m2, z toho zastavaná plocha domu je 350 m2, ďalšia zastavaná plocha 2.835 m2, okolo zastatavanej plochy je záhrada o veľkosti 5.876 m2 * súčasťou predaja je aj vinica 4.365 m2, trvalý trávnatý porast 4.183 m2, orná pôda 332.089 m2 a les 229.302 m2 * váčšia časť pozemkov je parcela registra “C”, vinica 4365 m2 a časť ornej pôdy 129.851 m2 je parcela registra “E” * celková plocha je 583.292 m2 (58,32 hektárov) INŽINIERSKE SIETE: * na pozemku sa nachádza studňa * na pozemok je možné dotiahnuť elektrinu z obce, odkomunikované so ZSE * je potrebné doložiť projekt, celá realizácia sa odhaduje na 2-3 roky, predbežná kalkulácia je cca 200.000 eur * prístupová cesta na pozemok je obecná Pozemky sú vhodné na farmárčenie, chov hospodárskych vzierat, chov koní, pestovanie rôznych plodín. Pozemky sú obkolesené lesom. Starý dom ktorý sa nachádza na pozemku a má pridelené súpisné číslo, je možné požiadať stavebný úrad o vydanie stavebného povolenia na rekonštrukciu domu. Nehnuteľnosť je určená pre tých ktorý hľadajú bývanie na samote s výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí, napojenie na diaľnicu D1. Cena: 583.292 EUR je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.