Nehnuteľnosti Nemčiňany

RODINNÝ DOM V OBCI NEMČIŇANY - 10KM OD MESTA ZLATÉ MORAVCE, VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO MOCHOVIEC Ponúkame na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný na výnimočnom, rozľahlom pozemku so šírkou 54m, o rozlohe 2430m2. Jedná sa o gazdovský dom s priestranným podkrovím, ktoré je možno po rekonštrukcii využiť ako ďalšie obytné miestnosti. V zadnej časti domu sa nachádza taktiež priestranná hospodárska časť. Pozdĺž dome je veľká prestrešená terasa. Dom bol v roku 2012 čiastočne rekonštruovaný v nasledovnom rozsahu: - nová strešná krytina a latovanie - čiastočná výmena elektroinštalácie - plastové okná - nová kuchyňa a kúpeľňa - nový plynový kotol a vykurovacie telesá DISPOZÍCIA DOMU: zádverie, predsieň, kuchyňa dispozične prepojená s obývacou miestnosťou, 2 samostatné izby, kúpeľňa. Kúrenie: ústredné - plynové Elektrina: 230V/400V Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa s hĺbkou +11m Kanalizácia: napojenie do verejnej kanalizácie Rodinný dom je situovaný v tichej, slepej uličke, v centre obce, avšak vďaka výnimočnému širokému pozemku, zabezpečuje dostatok súkromia. Vybavenosť obce: materská škola, ihrisko, potraviny, pošta, počet obyvateľov cca 690. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

AKCIA: Tieto ceny sú platné iba do 31.05.2025 (Stačí ak nás do tohto dátumu budete kontaktovať) Možnosť odpočtu DPH. VIDEO z nehnuteľnosti: https://youtu.be/M19Ip_xzsdM Realitná kancelária TOPnehnutľnosti.eu má pre vás jedinečnú ponuku - novostavby rodinných domov v malebnej podhorskej obci Nemčiňany. Tento dom s tehlovými stenami hrúbky 30 cm a zateplením 20 cm izoláciou ponúka luxusné vybavenie vrátane plastových okien s predprípravou na vonkajšie žalúzie a hliníkových vchodových dverí od renomovanej značky SLOVAKTUAL. Teplovodné podlahové kúrenie (chladenie) s tepelným čerpadlom zabezpečí pohodlné prostredie po celý rok. V dome sú použite kvalitné materiály ako kompozitné podlahy, silikónové omietky, kvalitné obklady, podlahy, sanita atď. okolie pozemku je upravené a pred domom sú vytvorené 2 parkovacie miesta. Prístup k domom je po zámkovej dlažbe. Domy budú predávane skolaudované a pripravené na okamžité presťahovanie s možnosťami: HOLODOM - 223 000€ ŠTANDARD - 232 000€ /okrem kuchynskej linky / NA KĽÚČ - 239 000€ vrátane kuchynskej linky, svietidiel a predsiene v hodnote 18000€ a spotrebičov AKCIA: Tieto ceny sú platné iba do 31.05.2025 (Stačí ak nás do tohto dátumu budete kontaktovať) Po tomto dátume stúpne cena o 3% Dispozícia domu zahŕňa vstupné zádverie, priestrannú chodbu s nábytkom, obývaciu izbu s prípravou na krb, spojenú s kuchyňou (vstavané spotrebiče + ostrovček), priestrannou špajzou, z obývacej izby je výstup na terasu cez HS portál, technickú miestnosť, kúpeľňu so sprchovým kútom vaňou a wc, 2 detské izby, spálňu, samostatné WC kde je priestor a vývody na pračku a sušičku. Rodinný dom je pripojený na samostatnú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku. Obec Nemčiňany poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, pošty, obchodu a knižnice. S rýchlym prístupom na cestu R1 je obec dobre spojená s okolitými mestami – Zlaté Moravce (10 km), Vráble (15 km), Tlmače (10 km), Levice (20 km), Nitra (40 km), Atómová elektráreň (6 km) a Topoľčianky (15 km). Táto nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu mesta do pokojného vidieckeho prostredia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte. Ponúkame a vyriešime Vám všetky profesionálne realitné služby: - kvalitný marketing a propagáciu nehnuteľností - profesionálnu obhliadku - kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: - vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu vkladu na kataster - katastrálne a notárske poplatky, - hypotekárny servis cez spoľahlivých hypotekárnych špecialistov - geodetické služby - znalecký posudok od overených znalcov - stanovenie hodnoty nehnuteľností ku dedičskému konaniu Dôverujte nám, s nami získate kompletný servis z jedného miesta, či už ide o kúpu, predaj alebo prenájom nehnuteľnosti a užite si bezstarostnosť, ktorú si zaslúžite.