Stavebné povolenie v cene I Slnečný pozemok 1 485 m² pre 2 rekreačné chaty
Nižná Boca, okres Liptovský Mikuláš
Rekreačný pozemok
1485 m²
Ponúkame na predaj slnečný, svahovitý pozemok v srdci Nízkych Tatier v malebnej obci Nižná Boca, ktorý má právoplatné stavebné povolenie pre stavbu dvoch rekreačných chát. Môžete začať stavať doslova na druhý deň po kúpe. Kľúčové parametre pozemku Celková výmera: 1 485 m² (prémiovú rekreačnú chatu alebo investičný projekt chaletov). Stav: Pozemok je upravený, zrealizované zemné práce – výkop a vyštrkovaná prístupová cesta priamo na pozemok Prístup: Bezproblémová celoročná dostupnosť priamo z obecnej / prístupovej komunikácie. Siete: Elektrická prípojka je k dispozícii v bezprostrednej blízkosti / na hranici pozemku, riešenie vody a odpadu je plne schválené v rámci projektu (vlastná studňa a žumpa). Projektová dokumentácia v cene: Súčasťou predajnej ceny je kompletná, schválená projektová dokumentácia, na ktorú bolo vydané stavebné povolenie dvoch rekračných objektov. (V prípade záujmu je možné požiadať o zmenu stavby pred dokončením, ak by ste chceli dispozíciu upraviť podľa seba, pričom stále využijete rýchlejšie schvaľovanie). Strategická investičná lokalita: Nižná Boca zažíva stabilný rast záujmu o rekreačné nehnuteľnosti vďaka celoročnému turistickému vyžitiu: - Zima: Lyžiarske strediská Vyšná Boca (Bačova roveň), Čertovica, Mýto pod Ďumbierom a Jasná (Chopok) v rýchlej dostupnosti auto/skibus. - Leto: Turistika v Národnom parku Nízke Tatry, cyklotrasy, blízkosť Liptova a Aquaparku Tatralandia / Bešeňová. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D1 (smer Liptovský Mikuláš / Poprad). Žiadne sľuby, len hotové fakty. Ak hľadáte investíciu, kde nemusíte čakať na úrady, tento pozemok je ideálna voľba. Pre zaslanie kompletného projektu a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na +421 918 781 504 alebo dominika@donid.sk
PREDAJ | Pozemok so stavebným povolením | NIŽNÁ BOCA | Liptovský Mikuláš
Nižná Boca, okres Liptovský Mikuláš
Pozemok pre rodinné domy
1485 m²
XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ Pozemok s právoplatným stavebným povolením na chatu | Nižná Boca – 35 minút od Jasnej. O NEHNUTEĽNOSTI Kupujete pripravený projekt horskej chaty, kde môžete začať stavať okamžite. Ponúkame 1 485 m² pozemkov v obci Nižná Boca v srdci Nízkych Tatier, len pár minút od strediska Jasná – Chopok. Zásadný rozdiel oproti bežným ponukám pozemkov: povoľovací proces, ktorý inde trvá 1 – 2 roky, je v tomto prípade už za vami. Čo je súčasťou predaja: - 2 právoplatné stavebné povolenia na 2 horské chaty - Kompletná architektúra - Geometrický plán s vyčlenenými parcelami pre hornú a dolnú stavbu, úradne overený katastrom - Zrealizované zemné práce – výkop a prístupová cesta priamo na pozemok (investícia 8 000 €) - Prístup na pozemok: kombinácia vlastníckeho podielu na prístupovej ceste a zmluvne zabezpečeného prechodu cez pozemok pozemkového spoločenstva na dobu neurčitú - Bonus: možnosť užívania cca 200 m² rovinatej plochy v spodnej časti Prečo svahovitý pozemok: Chata je architektom osadená do svahu tak, ako sa v Alpách aj u nás stavajú tie najhodnotnejšie horské objekty — technické zázemie v úrovni cesty, obytné priestory nad ním s panoramatickým výhľadom, ktorý vám žiadna okolitá výstavba nezoberie. Terén nie je kompromis, je to dôvod, prečo bude vaša chata vyzerať tak, ako má. LOKALITA Nižná Boca je pokojná horská obec s históriou baníckych osád, na hlavnom ťahu medzi Liptovom a Horehroním. Jasná – Chopok cca 35 minút autom, Liptovský Mikuláš a aquapark Tatralandia do 25 minút, turistika a skialp priamo z dediny. Celoročne dostupné, celoročne prenajímateľné — lokalita s dlhodobo rastúcim dopytom po ubytovaní. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 129 900 € Cena zahŕňa kompletný projekt (pozemky + 2 stavebné povolenia + architektúra + zrealizované zemné práce). Pri porovnaní s nákladmi a časom na zopakovanie celej prípravy ide o ponuku pre kupujúceho, ktorý chce stavať, nie roky vybavovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality
O lokalite
Do oboch miest je zabezpečené pravidelné autobusové spojenie. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť. Okolité prostredie Národného parku Nízke Tatry ponúka bohaté možnosti pre turistiku, cykloturistiku a zimné športy v blízkych lyžiarskych strediskách. Obec si tiež zachováva svoj jedinečný ráz s pôvodnou drevenou architektúrou.
Boli tieto informácie užitočné?
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Často kladené otázky
Aké sú ceny pozemkov na predaj v Nižnej Boci?
Priemerná cena pozemkov v Nižnej Boci je 94 500 €. Ceny sa líšia v závislosti od veľkosti a polohy, pričom sa pohybujú od 56 000 € do 140 500 €.
Aká je typická veľkosť pozemkov v ponuke v Nižnej Boci?
V ponuke sú pozemky s rôznou rozlohou. Priemerná veľkosť pozemku je 1 015 m², pričom najmenšie začínajú na 470 m² a najväčšie dosahujú až 1 485 m².
Sú pozemky v Nižnej Boci určené na výstavbu rodinného domu alebo chaty?
Väčšina pozemkov v tejto rekreačnej oblasti je určená na výstavbu rodinných domov, rekreačných chát alebo penziónov. Pre konkrétne možnosti využitia je potrebné overiť si informácie z územného plánu obce.
Aké inžinierske siete sú dostupné na pozemkoch?
Dostupnosť inžinierskych sietí (voda, elektrina, kanalizácia) sa líši v závislosti od konkrétneho pozemku. Niektoré parcely majú siete privedené priamo na hranicu pozemku, zatiaľ čo pri iných je potrebné dobudovať prípojky. Odporúčame overiť si túto informáciu pri konkrétnej ponuke.
Aké sú možnosti rekreácie a turistiky v okolí Nižnej Boce?
Obec sa nachádza v Národnom parku Nízke Tatry, čo poskytuje celoročné možnosti pre turistiku, cykloturistiku a zimné športy. V blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská ako Ski centrum Bačova roveň, Vyšná Boca a Jasná.