Nehnuteľnosti Nová Polhora

KING REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 881m2 v obci Nová Polhora s priamym napojením na diaľnicu. Vynikajúca poloha medzi najväčšími východnými mestami Košicami a Prešovom. Napojenie na diaľnicu D1 do 1 minuty. Nová Polhora (7 km / 8 min.) do centra Prešova Nová Polhora (20,6 km / 16 min.) do centra Košíc CENA: 104 500 EUR. Pozemok A) 881m2 za 104 500 eur Pozemok B) 881m2 za 104 500 eur Možnosť kúpiť pozemok v celku 1762m2 (v cene projekt na rodinný dom). Pozemok sa nachádza v novej časti obce, ktorá je určená podľa platného územného plánu na výstavbu 1-2 podlažných rodinných domov. INFO: - výmera pozemku 881m2 - slnečný rovinatý pozemok - napojenie na obecnú prístupovú parcelu - na pozemku je elek., obecný vodovod v dosahu - v cene je projektová dokumentácia k elektrickej a vodovodnej prípojke - v cene je projektová dokumentácia k prístupovej ceste OBEC NOVÁ POLHORA PONÚKA DOBRÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ: - autobusová zastávka (dobré a rýchle napojenia na PO / KE), MŠ, potraviny, kaderníctvo, bar, kostol, multifunkčné ihrisko, nové futbalové ihrisko a ubytovacie zariadenia V prípade záujmu ma kontaktujte: Martin Čuha +421 915 077 726 martin.cuha@kingreal.sk

KING REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj stavebný pozemok vhodný pre developera o výmere 9 416m2 v obci Nová Polhora s priamym napojením na diaľnicu. Vynikajúca poloha medzi najväčšími východnými mestami Košicami a Prešovom je ideálne miesto pre Váš developerský projekt s veľkým potenciálom. Videoobhliadka: https://youtu.be/ecxpfiV2uvc Napojenie na diaľnicu D1 do 1 minuty. Nová Polhora (7 km / 8 min.) do centra Prešova Nová Polhora (20,6 km / 16 min.) do centra Košíc CENA: 619 000 EUR (65,74 eur/m2). JE MOŽNÉ KÚPIŤ 1/2 POZEMKU. Pozemok sa nachádza v novej časti obce, ktorá je určená podľa platného územného plánu na individuálnu bytovú výstavbu. INFO: - výmera pozemku 9 416m2 - slnečný rovinatý pozemok - pozemok je široký cca 169m a dlhý od 57-71m - podľa platného územného plánu je menšia časť pozemku určená na občiansku vybavenosť a väčšia na výstavu IBV (medzi fotkami nájdete územný plán) - na pozemku je elek. prípojka - popri hlavnej ceste (smer Šarišské Bohdanovce), ktorá je vzdialená cca 7m ide hlavný vodovod - v tento časti obce nie je kanalizácia, ale popri pozemku ide potok Balka, na ktorý je možné napojiť čističku - k dispozícií bude projektová dokumentácia na prístupovú cestu so stavebným povoleným OBEC NOVÁ POLHORA PONÚKA DOBRÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ: - autobusová zastávka (dobré a rýchle napojenia na PO / KE), MŠ, potraviny, kaderníctvo, bar, kostol, multifunkčné ihrisko, nové futbalové ihrisko a ubytovacie zariadenia V prípade, že chcete nechať stavbu rodinného domu na odborníkov, KING REAL je tu pre Vás. Naša vlastná stavebná firma KING REAL sa venuje výstavbe rodinných od roku 2017. Úspešne sme postavili desiatky rodinných domov. INFO: www.kingreal.sk/developerske-projekty VIAC INFORMÁCIÍ NA OSOBNOM STRETNUTÍ: Martin ČUHA +421 915 077 726 martin.cuha@kingreal.sk

Invest & Real | Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov v Novej Polhore – kvalitná novostavba s možnosťou dokončenia na kľúč. Predstavujeme vám štýlový, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom v obci Nová Polhora, situovanej v strategickej polohe medzi Košicami a Prešovom. Táto novostavba spája modernú architektúru, komfortné bývanie a tiché rezidenčné prostredie s rýchlou dostupnosťou do oboch krajských miest. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokoj domova s benefitmi blízkosti mesta – bez kompromisov. DOM Rodinný dom sa predáva v stave holodomu s možnosťou dokončenia na kľúč podľa predstáv budúceho majiteľa. Je súčasťou novovybudovanej, pokojnej uličky s modernou zástavbou. Cena v stave holodomu: 285.000 € Možnosť dokončenia na kľúč: 330.000 € (do štandardu) PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI | úžitková plocha: 134 m² | zastavaná plocha: 149 m² | pozemok: 829 m² | orientácia: juhozápad | typ domu: L-kový bungalov Veľkoformátové okná zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa, juhozápadná orientácia vytvára príjemnú atmosféru a ponúka krásne výhľady najmä popoludní a večer. DISPOZÍCIA | vstupná hala | technická miestnosť | priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu | komora | hlavná spálňa | dve samostatné izby | hlavná kúpeľňa s toaletou |detské izby, hosťovská izba alebo pracovňa| | samostatná toaleta pre hostí | technická miestnosť TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE | strecha: moderná plochá | omietky: sádrové | okná: trojsklo 6 komorové plastové v najvyššej kvalite – veľkoformátové | vykurovanie: podlahové - teplovodné - tepelným čerpadlom | inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, žumpa Energetická efektivita a nízke prevádzkové náklady sú samozrejmosťou, rovnako ako komfortné moderné riešenie pre celú rodinu. LOKALITA - Nová Polhora Obec Nová Polhora je výnimočne dobre situovaná – len pár minút autom od diaľničného privádzača s priamym napojením na Košice aj Prešov. ✔ Pokojná, rezidenčná zástavba ✔ Blízkosť prírody a možností na šport ✔ Občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, potraviny, služby ✔ Výborná dostupnosť verejnou aj individuálnou dopravou FINANCOVANIE BEZ STAROSTÍ Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj formou hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi a odborne poradíme. V spolupráci s naším hypotekárnym špecialistom vám pomôžeme nájsť najvýhodnejšie riešenie priamo na mieru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento dom je výnimočný nielen svojím spracovaním, ale najmä priestorom, svetlom a lokalitou, ktorá má budúcnosť. Invest & Real – Detaily, ktoré ROZHODUJÚ.

BRANISLAV ČURI vám ponúka na predaj zabehnutý a fungujúci bar v centre obce Nová Polhora. Technické info a parametre: Úžitková plocha budovy je 103 m2. Stav: kompletne zrekonštruovaná budova IS: voda, plyn, žumpa Bar sa predáva zariadený tak ako to môžete vidieť na fotkách. K budove prislúcha aj sklad Viac informácii poskytneme na osobnej obhliadke alebo telefonicky. Cena budovy: 180 000 € Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223 - certifikovaný realitný maklér NARKS

MEGA realitná kancelária Vám ponúka na predaj veľký investičný pozemok v obľúbenej a strategicky výhodnej obci Nová Polhora – ideálna lokalita medzi Košicami a Prešovom. • Rozloha: 4 605 m² • Šírka: cca 40 m | Dĺžka: cca 111 m • Osobné vlastníctvo • Parcela registra “E” – evidovaná ako orná pôda • Výborná dostupnosť a potenciál pre investíciu Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: • materská a základná škola • potraviny • predajňa stavebnín • kadernícky salón a ďalšie služby BEZ SKRYTÝCH POPLATKOV ➡ Konečná cena – vrátane kompletného právneho servisu. ➡ Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv aj poplatky za vklad do katastra sú v cene. Kontaktujte ma: Lucia Balteszová – 0915 251 522 lucia.balteszova@megarealitka.sk Nezmeškajte túto skvelú investičnú príležitosť. Zavolajte ešte dnes.

MEGA realitná kancelária Vám ponúka na predaj investičný pozemok v obľúbenej a rozvíjajúcej sa obci Nová Polhora – ideálna lokalita medzi Košicami a Prešovom. MEGA PRÍLEŽITOSŤ! INVESTIČNÝ POZEMOK V NOVEJ POLHORE ZA TOP CENU 35 000 €. • Rozloha: 1 145 m² • Osobné vlastníctvo • Parcela registra “E” – evidovaná ako trvalý trávnatý porast • Skvelá investičná príležitosť – výborná dostupnosť a perspektívna lokalita Výborná občianska vybavenosť: • materská a základná škola • potraviny • predajňa stavebnín • kadernícky salón a ďalšie služby CENA LEN 35 000 €! ➡ Konečná cena – bez skrytých poplatkov ➡ V cene je zahrnutý kompletný právny servis – vypracovanie kúpno-predajných zmlúv aj poplatky za vklad do katastra. Kontaktujte ma: Lucia Balteszová – 0915 251 522 lucia.balteszova@megarealitka.sk Nezmeškajte túto skvelú príležitosť. Zavolajte ešte dnes.

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ – stavebné pozemky – v obci Nová Polhora. Obec Nová Polhora je situovaná medzi mestami Košice (16 km) a Prešov (24 km) ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného prostredia v prírode a výbornej dostupnosti do miest. Lokalita má priamy prístup na diaľnicu D1, čo zaručuje komfortnú dopravu. Pozemky sú súčasťou novovybudovanej oblasti, ktorá ponúka nádherné výhľady, prírodné prostredie a dostatok súkromia, vhodné aj pre náročných klientov. Špecifikácia pozemkov: Hlavné funkčné využitie: plochy bývania v rodinných domoch Koeficient zastavanosti: max. 30% Maximálna podlažnosť – 2 NP Ponuka pozemkov na predaj: Pozemky orientované na Severo-Západ: 1. Pozemok – výmera: 510 m² - PREDANÝ! 2. Pozemok – výmera: 453 m² - PREDANÝ! 3. Pozemok – výmera: 453 m², CENA: 80.000,-€ 4. Pozemok – výmera: 520 m², CENA: 92.000,-€ Pozemky orientované na Juho-Východ: 5. Pozemok – výmera: 580 m², CENA: 102.000,-€ 6. Pozemok – výmera: 580 m², CENA: 102.000,-€ 7. Pozemok – výmera: 765 m² - PREDANÝ! 8. Pozemok - výmera: 600 m² - PREDANÝ! 9. Pozemok – výmera: 600 m², CENA: 105.000,-€ V cene každého pozemku je zahrnuté oplotenie, elektrická aj vodovodná prípojka na pozemku, zriadenie vecného bremena v práve prechodu a prejazdu po prístupovej ceste a projekt Rodinného domu podľa vlastného výberu po osobnej konzultácií s projektantom. Cena pozemkov je vrátane DPH. V prípade záujmu zo strany firmy platcu DPH možnosť odpočtu dane. Hlavné výhody: - veľkosť pozemku Vám umožňuje flexibilitu v plánovaní výstavby - atraktívna lokalita na kopci s nádherným výhľadom - prírodné prostredie s množstvom zelene - tichá a bezpečná oblasť - inžinierske siete elektrina a verejný vodovod v cene na pozemku - výborné napojenie na diaľnicu INŽINIERSKE SIETE: Elektrina a prípojka na verejný vodovod na každom pozemku. Kanalizácia – plánovaná v obci v časovom horizonte 2 roky Darček: Poskytujeme komplexné riešenie pre Vaše nové bývanie! Okrem kúpy pozemku ponúkame aj možnosť výstavby rodinného domu. V prípade využitia našich služieb spojených s výstavbou domu od nás dostanete nový osobný automobil ako darček! Neváhajte a splňte si svoj sen výstavbou v pokojnom prostredí v tejto atraktívnej lokalite. Pre bližšie informácie a záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

SAXAREAL a JUDr. Adriana Saxová Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 pozemky určené na výstavbu rodinných domov v obci Nová Polhora, vzdialenej od Košíc 10 km, a to v novej lokalite, o celkovej výmere 3393 m2 (1194m2, 1194m2 a 1005m2). Podľa územného plánu sú pozemky určené na výstavbu rodinných domov. V lokalite sa začína s výstavbou, dva domy sa už realizujú. Z lokality je vynikajúca dostupnosť do Košíc po D1 (7 min. jazdy autom), i do Prešova (10 min. jazdy autom). IS: elektrina. Voda – potrebná vlastná studňa. Odpad – ČOV (hneď za pozemkom je potok Balka), resp. žumpa. Šírka pozemku – 15 metrov (prvá parcela 1005 m2 má šírku 20m, ďalšie dve majú šírku 15 metrov). Vzhľadom k šírke pozemkov sú pozemky vhodné aj pre developera, na pozemku by bolo možné zrealizovať výstavbu aj 6 domov. Pozemok je pekný, rovinatý, na dvoch pozemkoch je potrebné vyklčovanie od náletových drevín. K získaniu stavebného povolenia na výstavbu RD je potrebné zrealizovať projekt dopravy pre prístupovú cestu – vedľajšia cesta, ktorá je zhutnená a má projekt zrealizovaný, je v dosahu 40 metrov (na projekte sa budú podieľať ďalší spoluvlastníci, viac info telefonicky, resp. pri osobnom stretnutí). V Novej Polhore je dobrá občianska vybavenosť - materská škola, potraviny, kaderníctvo, reštaurácia, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, autobusová zastávka. Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s vypracovaním zmlúv (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, prípadne zmluva o budúcej kúpnej zmluve), poplatky na katastri spojené s prevodom vlastníctva. Celý prevod zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 - JUDr. Adriana Saxová.

Skladová plocha o veľkosti 12 880 m2 Distribučné centrá o veľkosti až 54 000 m2 Variabilná plocha nájomných jednotiek od 2,500 m2 1 nakladacia rampa na 1 000 m2 skladovej plochy Svetlá výška skladových plôch: 10 m Cross docking k dispozícii Variabilná plocha kancelárskych priestorov Prvotriedna infraštruktúra areálu Správa a riadenie prevádzky priamo v areáli Nepretržitá ochrana oploteného areálu Flexibilné nájomné podmienky Priestory vhodné pre l’ahkú výrobu, logistickú a distribučnú činnost’