Obchody na prenájom, Bratislava-Vajnory

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na dlhodobý prenájom obchodný priestor prístupný priamo z ulice a situovaný na frekventovanej ulici Roľnícka,v mestskej časti Bratislava – Vajnory. Výmera je 139 m². K priestoru prislúchajú 3 parkovacie miesta. Dispozícia: Obchodný priestor pozostáva zo vstupnej chodby, skladového priestoru a hlavného priestoru, ktorý sa využíval ako recepcia alebo showroom. Ďalšia chodba vedie do zázemia, kde sa nachádza samostatná kancelária, kuchynka, toaleta, sprcha a technická miestnosť. Vybavenie: Súčasťou vybavenia je pult, krb v hlavnom priestore, samostatné kúrenie plynovým kotlom, kuchynská linka s malou chladničkou, dvojsedačka a stolík so stoličkami v zázemí. V samostatnej kancelárii sa nachádza stôl a kancelársky nábytok. Obchodný priestor sa prenajíma v stave, v akom je zobrazený na fotografiách a v 3D virtuálnej prehliadke. Nájomca má možnosť prispôsobiť a upraviť priestor podľa vlastných potrieb. Parkovanie: 3 vyhradené parkovacie miesta. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej ulici Roľnícka v mestskej časti Vajnory, oproti pošte, čo zabezpečuje vysokú viditeľnosť a výbornú dostupnosť. Lokalita disponuje základnou občianskou vybavenosťou a ponúka pohodlný prístup autom aj verejnou dopravou. Výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy – diaľnicu D1, bratislavský obchvat D4 a hlavné smery Bratislava centrum – Trnava. Cena prenájmu: 1.100 EUR/mes. vrátane parkovacích miest + energie cca. 100 EUR/mes. Dostupnosť: Voľný ihneď. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám priestor predstavíme osobne. Nezabudnite si, prosím, pozrieť 3D virtuálnu prehliadku. Zodpovedný maklér: Mgr. Lenka Bušková, mobil: 0901 900 025, mail: buskova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Directreal Office - Vynikajúci priestor na prenájom, určený pre tých, ktorí vyžadujú dostatok parkovacích plôch pre nákladné autá i skladové vonkajšie plochy, logisticky vynikajúca dostupnosť a poloha vzhľadom na blízkosť diaľničného obchvatu mesta. Ideálna poloha v m.č.Rača, v modernej budove kde spolu s nájmom získate i mnohé bonusy. CHARAKTERISTIKA nájmu. - moderný vzdušný priestor, ktorý pozostáva z: - 2 hlavné miestnosti ( prechodné ) 49 m2 a 30 m2 - príslušenstvo: kuchyňka, WC, menší sklad - archív, chodba - 1 poschodie bez výťahu - vykurovanie s prepnutím na chladenie v celom priestore - samostatný merač elektriny - vodné stočné, komunálny odpad a separovaný odpad budú účtované paušálne po dohode s nájomcom - zariadené priestory s dostatkom úložného priestoru ( sedacia súprava len po dohode ) - ochrana objektu kamerovým systémom plus zabezpečenie na pult ochrany - prístup 24/7 - optika - parkovanie v uzavretom areáli, ktorý je 24 hodín kontrolovaný kamerovým systémom - 3 vonkajšie parkovacie miesta v cene nájmu ( každé ďaľšie 40 EUR ) - je možné prenajať navyše skladový priestor o veľkosti 100 m2 v areáli - nájom od 1.4.2026 minimálne na rok - prenajímateľ nie je platca DPH - pôdorys je k dispozícii STAVBA: - budova skolaudovaná pred 10 rokmi - moderná stavba s prihliadnutím na energetickú úsporu - v chránenom areáli s dostatkom parkovacích miest - možný vstup do areálu i pre nákladné autá POLOHA: - skvelý logistický uzol pre prepravu tovaru - v blízkej vzdialenosti diaľničný obchvat mesta - Rybničná ulica ( na rozhraní m.č. Raca a m.č. Vajnory ) CENA: - 990,00 EUR nájom / na mesiac v cene 3 parkovacie státia - 250,00 EUR energie a réžia spojená s užívaním priestorov ( cena za spotrebu el. energie je informatívna, vychádza z posledného obdobia ) - 1000,00 EUR zábezpeka Obhliadku si dohodnite vopred na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana. Zariadenie: ano Počet stoličiek: 10 Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 100 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Elektrické,Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Rozvody Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSC Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Číslo ponuky : 1171, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom priestor s rôznorodým využitím s celkovou rozlohou 168,95 m². Budova je jednopodlažná, nepodpivničená s vynikajúcim prístupom. Okná sú plastové, pri vstupe do priestoru sú železné. Celý priestor je výborne presvetlený. Rozvody sú medené, robené pred 20 rokmi Cena môže byť aj dohodou a taktiež sa dá priestor prenajať aj na hodinovej báze, či krátkodobo. V okolí je množstvo bytových domov a zariadení. V blízkom okolí je rozsiahla výstavba a ďalšia výstavba bytových sa plánuje. Presnú dispozíciu priestoru, podrobne vypracované pôdorysy a 3D pôdorysy si môžete pozrieť vo vo fotoprílohe ponuky. Taktiež súčasťou ponuky je aj videoobhliadka nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • situovaný na prízemí • celková rozloha 168,95 m² • šírka 17,97 m, dĺžka 10,50 m • výška 3,44 m (znížený strop, pôvodný 4,75 m) • Strecha plochá s asfaltovou krytinou • Stavba tehlová so železnou konštrukciou DISPOZÍCIA PRIESTORU: • Vstup – zádverie.............5,20 m² • Obchodný priestor......140,80 m² • Sklad...............................8,47 m² • WC..................................2,28 m² • Kancelária s kotolňou...12,20 m² VYUŽITE PRIESTORU: • akákoľvek predajňa • showroom • výdajné miesto • banka, poisťovňa • športový klub, posilňovňa • akékoľvek služby • lekáreň, zdravotné stredisko • škola, škôlka atď.... VYKUROVANIE PRIESTORU: • plynové ústredné INŽINIERSKE SIETE: • Elektrina • Kanalizácia • Plyn • SÚV • Ohrev vody cez bojler LOKALITA: • V blízkosti sú bytové domy, rozsiahla výstavba bytových domov, taktiež je plánovaná ďalšia výstavba bytových domov. Taktiež sú v okolí kancelárie, budovy, predajne, pumpa, množstvo firiem. • Bezproblémový prístup a parkovanie. UPI: • Charakteristika: Plochy občianskej vybavenosti slúžiace predovšetkým pre umiestňovanie stavieb a zariadení administratívy, verejnej správy, kultúry, cirkvi, zariadení obrany a bezpečnosti, ubytovania cestovného ruchu, verejného stravovania, obchodu a služieb celomestského a nadmestského významu, zdravotníctva, sociálnej starostlivosti, vedy a výskumu, školstva a požiarnej ochrany. •Prevládajúce a prípustné: obchodné centrá, nákupné strediská, obchodné domy, verejné stravovanie, ubytovacie zariadenia, kongresové centrá, veľtržné centrá, kultúrne a zábavné zariadenia, administratívne budovy, objekty štátnej a verejnej správy, kostoly, objekty požiarnej ochrany, stredné a vysoké školy, objekty a areály vedy a výskumu, domovy sociálnych služieb, supermarkety, maloobchodné zariadenia, rýchle občerstvenie, základné školy, zeleň líniová a plošná, KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Vaše Reality – už viac ako 17 rokov predávame a prenajímame aj bez podpisu exkluzívnej zmluvy, za to s dôverou CENA: • Cena mesačného nájmu: 1.900 € + energie. • Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí 1.900 € + depozit 3.800 € + právny servis 1.000 €. • Mesačné náklady za energie sú podľa skutočnej spotreby. • Možnosť prenájmu aj na hodinovej báze, či krátkodobo. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. V cene právneho servisu je zahrnutý: • Kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • Vypracovanie Nájomnej zmluvy • Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • Zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Voľnébývanie.sk Na prenájom prízemný, obchodný priestor (ÚP = 300 m2) v BA - Stará Vajnorská. ÚP = 300 m2 Prízemie Nahrávacie štúdio, rádio, televízia, podcasty, priestor vhodný pre influencerov, eventovú agentúru, pre skúšanie kapiel, nahrávanie videoklipov,... Priestor je akusticky odhlučnený a v minulosti sa využíval na televízne vysielanie a nahrávacie štúdio. Energie sa vyčísľujú na základe vlastného elektromeru a vykuruje sa centrálne plynom, platí sa len vo vykurovacom období za vykurovanie. Možnosť prenájmu aj na dňovej báze. 300 m2 = 2 500 EUR / mes + DPH + energie Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom obchodné priestory s výkladom v uzavretom areáli na ul. Stará Vajnorská - Nové Mesto. Areál má výbornú polohu s napojením na Bratislavský obchvat a taktiež do centra mesta. Priestory sú vhodné pre predajňu rôzneho druhu. Priestory sú pripravené ihneď k užívaniu. -PRIESTORY- Úžitková plocha priestoru so zázemím: 100 m2 Klíma: áno Kúrenie: áno Parkovanie: vyčlenené pred objektom -AREÁL- Zabezpečenie alarmom a kamerovým systémom: áno Strážna služba s vrátnicou: 24/7 Správa objektu: áno Pre viac info kontaktujte realitnú kanceláriu.