Obchody, Košice-Juh

Ponúkame na prenájom reprezentatívny obchodný priestor s výmerou 106 m², situovaný na prízemí rekonštruovaného polyfunkčného centra, v atraktívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Priestor vyniká flexibilnou dispozíciou, samostatným vstupom priamo z ulice, výbornou viditeľnosťou a pohodlným parkovaním priamo pred prevádzkou. Dominantným prvkom priestoru je presklená časť stropu, ktorá zabezpečuje jeho prirodzené presvetlenie denným svetlom a vytvára vzdušný, otvorený a reprezentatívny interiér. LOKALITA • Centrum mesta dostupné do 3 minúty pešo (cca 400 m OC Aupark, 550 m Hlavná ulica) • Výborná dopravná dostupnosť (železničná a autobusová stanica do 5 min) • Známa a ľahko identifikovateľná adresa (dlhoročné sídlo klientskeho centra VSD) HLAVNÉ BENEFITY • Obchodný priestor na prízemí s priamym vstupom z ulice • Výborná viditeľnosť a jednoduchý prístup pre zákazníkov • Súčasť etablovaného podnikateľského komplexu s pohybom klientov a návštevníkov; • Presklená časť stropu zabezpečujúca prirodzené denné presvetlenie priestoru • Vzdušný, svetlý a reprezentatívny interiér vhodný aj pre showroom • Kompletné stavebné a dispozičné úpravy priestoru podľa Vašich potrieb (za doplatok); • Parkovanie priamo pred prevádzkou • Podružné meranie spotreby všetkých médií (teplo, el.energia, voda); • Energetická úspornosť priestoru – nízke prevádzkové náklady na úrovni cca 1,90 €/m2; • Pripojenie na optický internet (SWAN a Antik); • Alarm a systém kontroly vstupov Jablotron s napojením na mobilnú aplikáciu; • Vonkajší kamerový systém nehnuteľnosti 24/7; VÝŠKA NÁJMU: Priestor č.1 / 106 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 14,42 €/m2 • Nájom pri 3 ročnej zmluvnej viazanosti: 14,73 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 15,50 €/m2 Priestor č.2 / 94,3 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 12,93 €/m2 • Nájom pri 3 ročnej zmluvnej viazanosti: 13,20 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 13,90 €/m2 Priestor č.3 / 97,4 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 12,00 €/m2 • Nájom pri 3 ročnej zmluvnej viazanosti: 12,26 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 12,90 €/m2 OSTATNÉ NÁKLADY: • Spoločné prevádzkové náklady (SPN) 1,60 €/m2 • Cena médií vo forme mesačných záloh: 1,90 €/m2 • Parkovacie miesta pred prevádzkou: 90 € / miesto mesačne • Parkovacie miesta vo dvore: 80 € / miesto mesačne Ceny sú uvedené bez DPH. Našim cieľom je poskytnúť Vám prostredie pre úspešné, dlhodobé a pohodlné fungovanie Vašej spoločnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: IH Real Estate, s.r.o. Ing. Eva Nemergutová Tel.: +421 (0) 915 963 765

Priestory, z ktorých vaše podnikanie získa rešpekt ešte skôr, než prehovoríte vy. Miriama Pidová z Reality s VAMI prináša príležitosť získať obchodné priestory nachádzajúce sa v zdravotníckom centre na rohu ulíc Smetanova a Rastislavova v Košiciach, ktoré majú potenciál stať sa silným zázemím pre stabilné a dlhodobo fungujúce podnikanie. Priestory sú určené ako medicínske, možnosť zriadenia ambulancie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Obchodné priestory majú výmeru presne 120,89 m². Nachádzajú sa v zdravotníckom zariadení, kde dlhodobo pôsobia ambulancie, lekárne a služby. Súčasťou priestoru je kompletné zázemie vrátane kuchyne a kúpeľne so sprchovacím kútom. Priestor disponuje všetkými inžinierskymi sieťami vrátane vody, elektriny a vykurovania prostredníctvom radiátorov, čo zabezpečuje komfortnú prevádzku počas celého roka. Súčasťou technického vybavenia je aj rekuperácia. K priestoru patrí parkovacie miesto vo dvore objektu, pričom vstupná brána je elektrická na ďiaľkové ovládanie. DISPOZÍCIA Priestory tvoria viaceré veľké, vzájomne prepojené miestnosti. Ich členitosť umožňuje rozdeliť prevádzku na viac funkčných častí podľa potrieb podnikania. Dispozícia umožňuje využitie napríklad pre ambulanciu, kancelárske priestory, služby alebo kombináciu viacerých činností. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v zdravotníckom centre na rohu ulíc Smetanova a Rastislavova v Košiciach. Ide o známu a frekventovanú lokalitu s dlhodobou koncentráciou zdravotníckych a servisných služieb, ktorá zabezpečuje stabilný pohyb klientov a výbornú dostupnosť. BENEFITY - výmera 120,89 m² - zdravotnícke centrum so stabilnou klientelou - vhodné pre ambulanciu, služby aj kancelárske využitie - veľké a zároveň členité miestnosti - kuchyňa a kúpeľňa ako súčasť priestoru - parkovacie miesto v cene priamo vo dvore - silná a známa adresa v Košiciach Cena tejto nehnuteľnosti je 139.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Ak cítite, že vaše podnikanie je pripravené fungovať na silnej adrese a v priestore, ktorý podporuje dôveru klientov, rada vám poskytnem viac informácií a osobne vám tento priestor ukážem. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Exkluzívna Ponuka: Predaj firmy KODA spol s.r.o. s Výrobnou Halou a Administratívnou Budovou S hrdosťou vám predstavujeme jedinečnú príležitosť na investíciu do prosperujúcej firmy s 30-ročnou tradíciou – KODA spol s.r.o. Táto stabilná a uznávaná spoločnosť je lídrom vo svojom odbore a teraz je k dispozícii na predaj! Pozrite si video! Čo všetko ponúkame: Výrobná hala: Postavená v roku 2019 Oceľová hala s rozpätím 22,6 m Moduly v pozdĺžnom smere 10 x 6 m Obvodový plášť: sendvičové panely hrúbky 120 mm Žeriav s nosnosťou 12,5 t Kúrenie zabezpečené 6 plynovými infražiaričmi Celková plocha pozemku: 3900 m² Výrobná hala: 1370 m² Administratívna budova: NP: chodba, 3 kancelárie, kuchyňa, 2 šatne so sociálnymi zariadeniami a sprchou, technická miestnosť, WC pre hostí Vybavenie: plynový kotol, kuchynská linka s drezom, indukčný varný panel, 2x sprchový kút, 4 umývadlá, výlevka, 3x toaleta Firma KODA: Stabilná a prosperujúca spoločnosť s 30-ročnou históriou Moderné a dobre vybavené výrobné a administratívne priestory Zavedení klienti a kvalitné stroje pripravené na okamžitú výrobu Výroba CD, UD, CW, UW profilov Stroje a vybavenie: Linka na pozdĺžne delenie oceľových plechov vo zvitkoch Výrobné stroje od osvedčeného výrobcu strojov Koutecký a Syn 1x naftový VZV 10t 2x elektrický VZV 3,5t a 1,6t Výhodná poloha: Firma sa nachádza v priemyselnom centre Košíc Skvelá dostupnosť z Košíc a do Košíc, ideálna pre logistiku a obchodné aktivity Fotografie a video: Detailné fotografie a video zábery z interiéru a exteriéru budovy, vrátane leteckých záberov, sú k dispozícii vo videu. ☎ Kontakt: V prípade záujmu volajte +421 903 904 901 Všetky bližšie informácie Vám budú poskytnuté na vyžiadanie Video v anglicko a nemeckom jazyku na vyžiadanie. English and German version of the video available on request! ⭐ Exkluzívna ponuka prostredníctvom realitnej kancelárie ATOMIA: Táto jedinečná príležitosť je k dispozícii výhradne prostredníctvom realitnej kancelárie ATOMIA. Odborníci z ATOMIA sú pripravení poskytnúť vám všetky potrebné informácie a pomôcť s hladkým prechodom vlastníctva. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do budúcnosti s firmou KODA spol s.r.o. – miestom, kde stabilita a inovácie idú ruka v ruke!