Obchody, Maďarsko

Pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s podnikateľským zámerom, ponúkame na predaj rodinný dom / objekt v obci Hidvégardó. Obec sa nachádza iba 5 km od hraničného priechodu Hosťovce a je obľúbená aj medzi slovenskými občanmi. Vďaka blízkosti hraníc je nehnuteľnosť vhodná nielen na podnikanie a rekreačné využitie, ale aj na trvalé bývanie s možnosťou každodenného dochádzania na Slovensko. Nehnuteľnosť bola upravená a využívaná ako komerčná prevádzka – pohostinstvo. Jej dispozícia, poloha a možnosti ďalšieho využitia vytvárajú zaujímavý priestor pre podnikanie, služby alebo investičný zámer. Zastavaná plocha objektu je 139 m² a nachádza sa na rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou približne 550 m². DISPOZÍCIA: 1. NP – 99 m² – jednopodlažný prízemný dom gazdovského typu s uzatvorenou gánkovou časťou, ktorá je využívaná ako vonkajšia krytá terasa. Do prevádzky sa vstupuje z dvora cez terasu. Hlavný priestor sa skladá z troch otvorených častí. V prednej časti sa nachádza barový pult, v druhej a tretej časti je miesto určené na sedenie hostí. V strede sa nachádza miesto na napojenie kachľovej pece. Po pravej strane je ďalší samostatný priestor s možnosťou využitia ako salónik. Za barovou časťou sa nachádzajú ďalšie dve samostatné miestnosti, ktoré boli využívané ako skladový a kancelársky priestor. Pre návštevníkov sú k dispozícii dve samostatné WC s umývadlom a tretie WC je určené pre personál. Podkrovie ponúka možnosť vytvorenia ubytovacej alebo obytnej jednotky. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, celodenne slnečnom a oplotenom pozemku. Pred objektom je k dispozícii priestor vhodný na parkovanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: približne 139 m² Výmera pozemku: približne 550 m² Stavebný materiál: kombinácia tehly a váľku Strecha: valbová s podkrovím Steny: omietky Podlahy: dlažba Vykurovanie: kachľová pec Ohrev teplej vody: elektrický bojler Okná a dvere: pôvodné drevené Voda: verejný vodovod Elektrina: áno Plyn: plynová prípojka Kanalizácia: obecná Prístupová cesta: asfaltová Pozemok: rovinatý, oplotený a slnečný POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba klasický rodinný dom, ale priestor s možnosťou podnikateľského, investičného alebo kombinovaného využitia. Súčasná dispozícia umožňuje pokračovať v prevádzke pohostinstva, ale rovnako ponúka možnosť vytvoriť obchod, služby, kancelárske priestory, sídlo firmy, sklad alebo inú menšiu prevádzku. Obhliadky: sú možné aj cez víkend! Zaujímavosti okolia: Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov obec Színpetri , hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Na opačnej strane milovníci histórie budú očarení L'Huillier - Coburg kaštieľom v meste Edelényi - baroková architektúra s nádherným zámockým parkom. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Iba 2 km od jazera v obci Martonyi je Pavlínsky kláštor. Ide o najlepšie zachovaný stredoveký pavlínsky kláštor v Maďarsku z roku 1341. KONTAKT: Ing Adriana Jenisová mobil: +421 902 227 554 e-mail: ingatlan@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám aj pomoc s vybavením LAKCÍM karty a prevodom energií. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

REALITY KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj ALEBO NA PRENAJOM KANCELÁRSKE BUDOVY a moderné haly, priamo vedla odbocky z diaľnice M7! -MAĎARSKO Nehnuteľnosť sa nachádza v Balatonboglári vedľa Balatonu. Dvor je upravený s asfaltovými dopravnými cestami, chodníkmi, dlažbou a vonkajším osvetlením. Sú tu parkovacie miesta pre nákladné autá a pre osobné autá. Budovy: HALA 1250 m2+120 m2 krytý sklad (úžitková výška interiéru 10 m) Stavba 2010 HALA 650 m2+30 m2 krytý sklad (úžitková výška interiéru 5,5 m) Stavba 2006 KANCELÁRSKA BUDOVA 850 m2, Rok výstavby 2006 (ďalšie tisíce možností výstavby m2) Priestory sú vhodné na menšie, stredné ale i veľkometrážne prevádzky. Funkčnosť budovy: --LOGISTIKA, -- KOMERČNÉ, --SKLADOVANIE --VÝROBA Na susedných pozemkoch sú podniky zaoberajúce sa hospodárskou a obchodnou činnosťou (Halker KFT., Datalogic Hungary Kft., TESCO atď.) Budovy boli postavené s použitím moderných materiálov a technológií. Dizajn kancelárií je náročný. Sklo, surová a leštená žula, chrómovaná a kyselinovzdorná oceľ sú typické pre jej interiérový dizajn a fasádu. Energeticky úsporná technológia vykurovania a chladenia, moderný vzduchotechnický systém (pripravený aj na ohrev solárnych kolektorov). Zabudovaný komunikačný a slaboprúdový systém (počítačová sieť, kartový prístupový systém, bezpečnostný kamerový systém, požiarna a dymová signalizácia atď.) Dizajn vo všetkých ohľadoch odráža 21. storočie a naznačuje kvalitu a odolnosť. Pozemok: (rovinný, takmer pravidelný obdĺžnikový tvar) 15933 m2 Zastavaná plocha: 2398 m2 Inžinierske siete k dispozícii - Voda - Plyn - Elektrina - Drôtové telekomunikácie - Zásobovanie požiarnou vodou Nehnuteľnosť je primárne na predaj ako celok, ale v prípade potreby je možné ju rozdeliť a v prípade vhodnej ponuky kúpiť aj po častiach. Pre viac informácií kontaktujte uvedené telefónne číslo alebo pošlite e-mail. (S vaším záujmom budem, samozrejme, zaobchádzať dôverne) Cena 3 500 000,- V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo!