Obchody, Nová Dedinka

Ponúkame na prenájom zabehnutú kaviareň v obci Nová Dedinka, okres Senec. Kaviareň sa nachádza na prízemí budovy ubytovacieho zariadenia. Jedná sa ubytovacie zariadenie s piatimi samostatnými garsónkami ( obytné miestnosti s hygienickým zariadením prerobené na garsónky ), ktorého súčasťou je štýlová kaviareň s priestrannou terasou a detským ihriskom. Nehnuteľnosť ponúka možnosť realizácie podnikania, prípadne iné neobmedzené možnosti využitia. K nehnuteľnosti ubytovacieho zariadenia prináleží aj veľký pozemok o celkovej výmere 623 m2 vrátane zastavanej plochy. Zastavaná plocha je 149 m2. Budova je postavená z tehly, zateplená polystyrénom, dvojpodlažná, nepodpivničená, s valbovou strechou. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2023. Kaviareň sa nachádza na 1. NP ( prízemí ) budovy, tvorí ju zádverie, WC hostia, WC zamestnanci, bufet, sklad. Výmera kaviarne je 68,7 m2. Kaviareň je plne zariadená a vybavená všetkým potrebným pre prevádzku. Zariadenie je nové, moderné a štýlové. K dispozícii je aj veľký murovaný krb, ktorý dotvára celkovú atmosféru priestoru a tiež klimatizácia. Naozaj veľkorysý je priestor pre terasu. Časť terasy je zastrešená. Majiteľ myslel aj na najmenších, rodičia si môžu prísť posedieť a deti sa môžu pohrať na ihrisku. Kúrenie je zabezpečované tepelným čerpadlom , vodou vykurovateľné, podlahové. Na pozemku sa nachádza žumpa aj studňa. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod. K dispozícii je internet Orange ( wifi ). Lokalita je príjemná, kľudná, na začiatku obce, jedná sa o zástavbu nových rodinných domov, Na ulici pri nehnuteľnosti sa nachádza autobusová zastávka, neďaleko je tiež železničná stanica. Nehnuteľnosť poskytuje neobmedzené možnosti využitia, určite je výbornou investíciou do budúcnosti, je to jedinečná možnosť pre podnikateľov. Kaviareň sa prenajíma kompletne zariadená mimo kávovaru. Parkovanie je k dispozícii. CENA za prenájom : v RK Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932

TUreality ponúka na predaj priestranný objekt v Novej Dedinke s úžitkovou plochou 215 m² a pozemkom 329 m², ktorý vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti komerčného a podnikateľského využitia. ________________________________________________________________________________ Samostatné miestnosti, dve nadzemné podlažia, rozsiahly suterén a možnosť parkovania na pozemku vytvárajú priestor napríklad pre kancelárie, sídlo firmy, obchodné či administratívne priestory, menšiu kliniku alebo ambulanciu, zubnú ordináciu, kozmetické či beauty služby, detské centrum, vzdelávacie priestory alebo kombináciu podnikania a bývania. ________________________________________________________________________________ ✅ DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia. ✔️ Prízemie – samostatná kuchyňa, jedna veľká samostatná miestnosť, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. ✔️ Poschodie – tri samostatné miestnosti, samostatné WC, balkón a terasa. ✔️ Suterén – tri samostatné miestnosti, ktoré ponúkajú ďalší priestor napríklad na sklad, archív, technické zázemie, skladovanie materiálu či iné využitie podľa charakteru prevádzky. Vďaka viacerým samostatným miestnostiam je možné oddeliť napríklad recepciu, kancelárie, konzultačné alebo pracovné miestnosti a zázemie pre zamestnancov. ________________________________________________________________________________ ✅ TECHNICKÝ STAV Nehnuteľnosť prešla kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na ďalšie využitie bez potreby rozsiahlych stavebných zásahov. Technické parametre: • 45 cm hrubé steny • zateplenie 15 cm polystyrénom • kompletne vymenená elektroinštalácia • nové rozvody potrubia • nové kúrenie • plynový kotol • nová 12 m³ plastová žumpa • studňa v suteréne zabezpečujúca prívod vody • možnosť napojenia na verejný vodovod • pripravené pripojenie na optický internet V lokalite je zároveň schválené napojenie na verejnú kanalizáciu, ktorého realizácia sa plánuje. ________________________________________________________________________________ ✅ PARKOVANIE A EXTERIÉR Veľkou výhodou pre podnikateľské využitie je možnosť parkovania viacerých vozidiel priamo pred objektom na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby. Nehnuteľnosť má nový moderný plot a 6-metrovú samonosnú vstupnú bránu. Pozemok je upravený a poskytuje aj menšiu vonkajšiu oddychovú zónu. ________________________________________________________________________________ ???? NOVÁ DEDINKA Zaujímavá alternatíva pre podnikateľov, ktorí hľadajú väčší vlastný priestor v dostupnosti Bratislavy a Senca a nechcú platiť ceny komerčných nehnuteľností priamo v hlavnom meste. Objekt ponúka možnosť spojiť reprezentatívne priestory, pracovné miestnosti, skladové zázemie a parkovanie na jednom mieste. Možnosti využitia nehnuteľnosti závisia od konkrétneho podnikateľského zámeru a príslušných povolení, resp. prípadnej zmeny účelu užívania. ________________________________________________________________________________ ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk