Obchody, Valaská

HQ Business ponúka exkluzívne na predaj rozsiahly komerčno-priemyselný areál ROSKA v obci Valaská – časť Piesok, na Strojárenskej ulici. Areál bol v minulosti vybudovaný a využívaný ako autorizovaný autosalón Škoda so servisným zázemím. V súčasnosti slúži predovšetkým ako autoservis, lakovňa a umývarka s administratívnymi a skladovými priestormi. Jednotlivé časti sú funkčne prepojené od reprezentatívneho showroomu a kontaktu so zákazníkom cez príjem vozidiel až po diagnostiku, servis, sklady a technické zázemie. Areál tak môže nový majiteľ ďalej využívať pre automotive segment, ale svojou veľkosťou, dispozíciou a charakterom ponúka podstatne širšie možnosti podnikateľského využitia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE -Celková výmera pozemkov predstavuje približne 7 483 m² -Zastavaná plocha približne 2 520 m² -Úžitková plocha objektov približne 2 950 m² Súčasťou areálu je hlavná budova, samostatná hala, lakovňa a objekt garáží. Veľkým benefitom sú rozsiahle spevnené a manipulačné plochy, parkovanie, viacero vstupov a možnosť pohodlného pohybu osobných aj úžitkových vozidiel. HLAVNÁ BUDOVA – SHOWROOM | PREDAJ A SERVIS Dominantnou časťou areálu je pôvodná budova autosalónu, ktorá dnes spája obchodnú, klientsku, servisnú a administratívnu funkciu. SHOWROOM A KLIENTSKA ČASŤ Srdcom prednej časti objektu je veľkorysý showroom s výmerou 322,7 m², ktorý tvorí reprezentatívny otvorený priestor vhodný na prezentáciu vozidiel, techniky alebo iného sortimentu. Na showroom nadväzuje: -Výdaj vozidiel – 41,8 m² -Predajno-rokovacia miestnosť – 20,3 m² -Informační/recepčný priestor -Šatňa -Sociálne a ďalšie podporné priestory Táto časť poskytuje možnosť oddeliť reprezentatívnu obchodnú prevádzku od technickej časti areálu. SERVIS A PRÍJEM VOZIDIEL Na klientsku časť nadväzuje servisný príjem. Nachádza sa tu: -Predaj áut – 20,3 m² -Príjem opráv – 12,2 m² -Príjem a diagnostika – 80,4 m² Táto časť zabezpečuje prirodzené prepojenie medzi zákazníkom a samotnou servisnou prevádzkou. Vozidlo je možné prijať, diagnostikovať a následne presunúť priamo do dielenskej časti objektu. SERVISNÁ HALA | DIELŇA | TECHNICKÉ ZÁZEMIE Zadnú časť hlavného objektu tvorí technické jadro prevádzky. Hlavná servisná dielňa má výmeru 157,6 m². Dopĺňa ju: -umývarka vozidiel – 35 m² -manipulačný priestor – 35,6 m² -sklad – 73,5 m² -sklad – 46,8 m² -sklad – 28,6 m² -priestor pre motory – 21,8 m² -kotolňa -elektro rozvodňa -sociálne a technické zázemie Dispozícia umožňuje vytvoriť kompletný pracovný proces od prijatia zákazníka a vozidla cez diagnostiku, opravu, skladovanie dielov až po umytie a následné odovzdanie vozidla. ADMINISTRATÍVNA ČASŤ Na poschodí sa nachádza samostatná administratívna časť oddelená od hlavnej prevádzky. Tvoria ju: -Kancelária – 47,4 m² -Kancelária – 37,1 m² -Sklad – 24,9 m² -Schodiskové a komunikačné priestory Táto časť je vhodná pre vedenie spoločnosti, administratívu, obchodné oddelenie alebo rokovacie priestory. SAMOSTATNÁ LAKOVŇA Súčasťou areálu je samostatná lakovňa osobných automobilov. Lakovňa má výmeru 229 m², pričom je v katastri evidovaná priamo ako „Lakovňa osobných automobilov“ Ide o výrazný benefit najmä pre firmy z oblasti automotive, karosárskych a lakovníckych služieb. GARÁŽOVÉ A DOPLNKOVÉ OBJEKTY Areál disponuje viacerými samostatnými garážovými objektmi: -Garáže so s.č. 3026 – 512 m², -Objekt garáží so s.č. 3027 – 417 m² -Garáže so s.č. – 185 m², -Garáže so s.č. 3025 – 174 m² -Garáž -130 m² -Garáž – 421 m² Areál umožňuje: -Parkovanie väčšieho množstva vozidiel -Manipuláciu s vozidlami a materiálom -Samostatný príjazd a výjazd -Zásobovanie -Oddelenie zákazníckej a technickej prevádzky Výhodou je kombinácia budov, dvorov, parkovacích a manipulačných plôch v jednom uzavretom funkčnom celku. POTENCIÁL VYUŽITIA: Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Areál je možné prakticky okamžite ďalej využívať v automotive segmente, prípadne ho prispôsobiť inému podnikateľskému zámeru. Vhodný môže byť napríklad pre autosalón a autorizovaný servis, veľkokapacitný autoservis, lakovňu a klampiarske centrum, pneuservis, predaj a servis nákladných vozidiel alebo techniky, logistické a distribučné centrum, skladový areál, ľahkú výrobu, remeselnú alebo výrobnú prevádzku či kombináciu showroomu, skladu, servisu a administratívy. Dôležitým faktorom pre investora je aj územnoplánovacie určenie lokality. Podľa vyjadrenia Obce Valaská sú dotknuté pozemky v územnom pláne vedené ako „Priemyselné plochy“, pričom reguláciou je výroba a medzi prípustné využitie patria aj zariadenia obchodu a služieb. Pre vážnych záujemcov je na vyžiadanie k dispozícii rozšírená fotodokumentácia, podrobnejšie technické informácie a súpis strojov a zariadení. Cena: 1 100 000 € V cene je zahrnuté: - Kompletný právny servis - Bezpečný prevod vlastníctva – overenie podpisov, elektronické podanie - Financovanie na mieru Kontakt: Dominik Jankovič +421903771330 dominik.jankovic@hqbusiness.sk https://hqbusiness.sk/dominik-jankovic/