Obchody na predaj, Vrútky

Investičná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 164 m², pozemkom 1 717 m² a projektmi na 2 bungalovy – Vrútky Ponúkame na predaj atraktívnu investičnú nehnuteľnosť vo Vrútkach, situovanú priamo pri hlavnom cestnom ťahu smer Žilina. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, podnikateľa alebo developera, ktorý hľadá objekt s okamžitým využitím, rozsiahlym pozemkom a výrazným potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Existujúci objekt má úžitkovú plochu približne 164 m². Podľa listu vlastníctva je evidovaný ako prevádzková budova – budova obchodu a služieb, pričom v súčasnosti je dispozične upravený a využívaný na bývanie. Vďaka svojej dispozícii a polohe ponúka nehnuteľnosť viacero možností využitia – bývanie, podnikanie, administratíva, obchod, služby, showroom, sídlo spoločnosti alebo kombinácia viacerých funkcií. K objektu patria pozemky s celkovou výmerou 1 717 m². Podľa listu vlastníctva ide o tri parcely s výmerami 66 m², 871 m² a 780 m², situované v zastavanom území obce. DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL Výraznou výhodou ponuky je ďalší rozvojový potenciál pozemku. K nehnuteľnosti je k dispozícii projektová dokumentácia na výstavbu dvoch samostatných bungalovov, každý s výmerou približne 100 m². Navrhovaný koncept počíta s rozdelením pozemku na tri funkčné časti: • existujúci objekt • nový bungalov • nový bungalov Investor tak získava možnosť vytvoriť na jednom pozemku tri samostatne využiteľné nehnuteľnosti, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre následný predaj, prenájom alebo kombinovaný investičný model. MOŽNOSTI VYUŽITIA • investičná nehnuteľnosť na prenájom • bývanie spojené s podnikaním • sídlo spoločnosti • administratívne priestory • kancelárie • obchodná prevádzka • showroom • služby • zdravotnícke alebo ambulantné priestory • ďalší developerský rozvoj • realizácia dvoch nových bungalovov • kombinácia existujúcej stavby a novej výstavby STRATEGICKÁ POLOHA Nehnuteľnosť sa nachádza vo Vrútkach na hlavnom cestnom ťahu smer Žilina, čo zabezpečuje veľmi dobrú dopravnú dostupnosť, viditeľnosť a jednoduché napojenie na Martin, Žilinu a širší región. Poloha je vhodná nielen na bývanie, ale najmä pre podnikateľské a investičné využitie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Vrútky, okres Martin Úžitková plocha existujúceho objektu: cca 164 m² Celková výmera pozemkov: 1 717 m² Stavba podľa LV: prevádzková budova – budova obchodu a služieb Projektová dokumentácia: 2 samostatné bungalovy Predpokladaná výmera každého bungalovu: cca 100 m² Poloha: hlavný cestný ťah Vrútky – Žilina Nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu existujúcej stavby, veľkého stavebného potenciálu a pripraveného developerského konceptu. Je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba jednu nehnuteľnosť, ale projekt s možnosťou ďalšieho rozvoja a zhodnotenia investície. Obhliadky sú možné po dohode. Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na podmienkach predaja.