Nehnuteľnosti Pakostov

Ponúkame na predaj krásny, priestranný a scelený pozemok v tichej a príjemnej obci Pakostov (okres Humenné). Vďaka svojej polohe a pripravenosti je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto pre trvalé bývanie alebo rekreáciu. Základné parametre pozemku: - Celková výmera: 2 000 m² (predmetom predaja sú parcely č. 18 ( 1000 m2) a parcela č. 19 (1000 m2), ktoré sa dajú predaj aj samostatne po 17.500€ jedna parcela). - Charakteristika terénu: Pozemok je rovinatý, čo výrazne znižuje náklady na prípadné terénne úpravy pri zakladaní stavby. - Stav: Pozemok je kompletne oplotený, čo zabezpečuje súkromie a jasne definované hranice. - Právny stav: Výlučné vlastníctvo (podiel 1/1), predáva sa bez tiarch. Inžinierske siete: Veľkou výhodou tejto ponuky je dostupnosť dôležitých sietí, ktoré sú kľúčové pre okamžité plánovanie výstavby: - Elektrická energia - Kanalizácia - Káblová televízna sieť - Pevná telekomunikačná sieť Možnosti využitia (podľa ÚPI): Pozemok sa nachádza priamo v zastavanom území obce (intraviláne) a je oficiálne vhodný na výstavbu: - Rodinného domu - Rekreačnej zástavby (chaty) Lokalita: Obec Pakostov ponúka pokojné dedinské prostredie s dobrou dostupnosťou. Rozľahlá výmera (viac ako 23 árov) poskytuje novému majiteľovi obrovský priestor nielen na samotnú stavbu, ale aj na veľkorysú záhradu, pestovanie, sad, či vybudovanie relaxačnej zóny. CENA: - 33 000 € PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj krásny, slnečný a rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1345 m², situovaný priamo v zastavanej časti obce (intraviláne). Svojím charakterom, tvarom a umiestnením je ideálny na okamžitú výstavbu rodinného domu. Hlavné výhody stavebného pozemku: - Inžinierske siete: Priamo dostupné (elektrina, kanalizácia). - Bezproblémová výstavba: Úplná rovina výrazne znižuje náklady na terénne úpravy a zakladanie stavby. - Súkromie a oplotenie: Pozemok sa predáva ako ucelený celok a bude odovzdaný kompletne oplotený zo všetkých štyroch strán. - Pripravenosť: Územie nevyžaduje žiadne ďalšie investície do prípravy terénu. BONUSOVÁ PONUKA: K tomuto pozemku ponúkame jedinečnú možnosť dokúpenia priľahlého lesného pozemku s výmerou 2695 m². Táto kombinácia je ideálna pre niekoho, kto hľadá bývanie v tesnom dotyku s prírodou, vlastný kúsok lesa pre relaxáciu alebo hľadá investíciu s veľkým pozemkom. CENA: - Celková zvýhodnená cena za oba pozemky spolu (stavebný 1345 m² + lesný 2695 m²) je len 33 000 €. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Mega realitná kancelária exkluzívne ponúka samostatne stojací dom v obci Pakostov. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou exteriéru a dôležitých vnútorných rozvodov. Interiér je v stave začatej rekonštrukcie, ktorú je potrebné dokončiť podľa vlastných predstáv nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFOMÁCIE: - pozemok 1715 m2, z toho záhrada 1128 m2 - možnosť, - pozemok rovinatý, v centre obce - vlastníctvo osobné, bez tiarch TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: - Čiastočná rekonštrukcia (exteriér kompletizovaný / interiér v štádiu holodomu) - Strecha: Úplne nová strešná krytina - Nová vonkajšia omietka/fasáda (sokel domu v pôvodnom stave – vyžaduje finálnu úpravu). - Kompletne vymenené plastové okná, osadené nové vchodové dvere. - nová elektroinštalácia (nové rozvody v stenách, pripravené elektroinštalačné krabice). - Voda: Vlastná studňa na pozemku s betónovým skružou a vyvedenou prípojkou do domu. Nové plastové rozvody vody a odpadu pripravené v stenách. - ústredné kúrenie, nové radiátory aj rozvody v stenách - nový kotol DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - dom má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC, sklad, ďalšiu izbu so samostatným vstupom z dvora. Z tejto izby je vyriešený výstup na strechu. Predná časť domu je podpivničená. - k domu prislúcha samostatne stojaca murovaná garáž pre jedno motorové vozidlo - veľká hospodárska budova - menšia hospodárska budova (v minulosti využívaná ako chliev) - veľká záhrada na samostatnej parcele LOKALITA a DOSTUPNOSŤ: Vzdialenosť od Humenného cca 26 km, od Vranova nad Topľou cca 33 km. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, potraviny, pohostinstvo i obecný úrad. V obci sa nachádza futbalové ihrisko (pôsobí tu miestny klub) a priestory pre kultúrno-spoločenské podujatia. Pravidelné autobusové spojenie (SAD) smer Humenné a okolité obce je samozrejmosťou. Dom má hotovú najdrahšiu časť rekonštrukcie – novú strechu, fasádu, okná a nové rozvody (elektrina, voda, odpad). Vnútorné priestory sú vypratané a zbavené starých materiálov. Vstupná chodba, obytné miestnosti (steny majú nové omietky, podlahy sú pripravené na kladenie finálnej krytiny – momentálne preglejka/OSB dosky a betón), priestor pre kuchyňu a rozostavaná kúpeľňa (pripravené vývody na sanitu a odpady, sadrokartónový strop). Kupujúci nemusí riešiť búracie práce, ale rovno pokračuje dokončovacím štádiom (stierky, podlahy, sanita, kuchynská linka) podľa vlastného rozpočtu a vkusu. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto bytu ma prosím kontaktujte: Ing. Danka Typčuk tel. č.: 0908 361 847 Email: dana.typcuk@megarealitka.sk Facebook: Ing. Danka Typčuk - MEGA Realitka Web: https://www.megarealitka.sk/makler/7-ing-dana-typcuk