Nehnuteľnosti Podhájska

Šesť čarovných chatiek v jednom spoločnom rekreačnom rezorte v príjemnom prostredí sa nachádza v jedinečnej obci Podhájska. Spoločne tvoria veľmi zaujímavú investičnú príležitosť - máte možnosť investovať do areálu novostavieb s perspektívou veľmi efektívneho obsadenia platiacimi návštevníkmi. Je tu ideálna kombinácia jedinečnej oblasti Podhájska a štýlovo postavených chatiek, ktoré majú potenciál byť hitom medzi záujemcami o miestnu rekreáciu. Sú postavené na mierne svahovitom pozemku o výmere 653 m2 v dvoch radoch, šírka pozemku je 15m a dĺžka 50m. Veľkosť chatky je 6,5 x 4,5 m. Dispozície chatiek sú riešené nasledovne: vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa spojená s obývačkou odkiaľ sa krásnymi drevenými schodmi dostanete do podkrovia, ktorej jedna strana je presklená s pekným výhľadom na okolie. Dve z chatiek sú aj podpivničené. Do chatiek je zavedený obecný vodovod aj elektrika. Odpady sú riešené čističkou. Prístup je po asfaltovej ceste. Atrakciou obce Podhájska je termálne kúpalisko s geotermálnou vodou, často prirovnávanou k vode Mŕtveho mora a jej priaznivým účinkom na ľudský organizmus. Podhájska je ideálnym miestom na pokojný relax, dovolenku a rekreáciu počas celého roka. Vzdialenosť od kúpaliska je len 250 m. Obec Podhájska sa nachádza v okrese Nové Zámky, ktoré je vzdialené 27 km. Obec Čechy je vzdialená len 9 km, ktorá v zime ponúka možnosť lyžovania a sánkovania sa. Mesto Šurany sú vzdialené 14 km, kde si môžete zahrať golf a zaplávať si na prírodnom kúpalisku Tona beach. Ak máte záujem o výhodnú investíciu – ozvite sa.

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj vidiecky dom v obci Maňa, vzdialenej 8 km od termálneho kúpaliska Podhájska. Dom s podlahovou plochou 123m2 leží na veľkorysom pozemku o rozlohe 1.392 m2, priamo v centre obce. Je v pôvodnom stave a dispozične pozostáva z chodby, spálne, obývačky, kuchyne, letnej kuchyne a skladu. Pri dome je dreváreň a do zeme zakopaná pivnica. Steny domu sú z nepálenej tehly – kotovina o šírke cca 600 mm, so sedlovou strechou pokrytou tehlovou škridlou. Do domu je dovedená elektrina, voda je vyvedená na pozemku, kde je tak isto umiestnená suchá latrína. Kanalizácia v obci nie je vybudovaná. Vykurovanie je zabezpečené krbovými kachľami. Na pozemok je taktiež dovedený optický kábel na internet. Pozdĺžny pôdorys domu dáva možnosť rôznych variantov rekonštrukcie (posledná rekonštrukcia vonkajších múrov prebehla v roku 2012). Nehnuteľnosť sa predáva s terajším zariadením. V obci je základná občianska vybavenosť (škola, obchod, pohostinstvo, lekáreň, kostol...), mesto Šurany je vzdialené 13 km, mesto Nitra 30 km. Viac informácii radi poskytneme v realitnej kancelárii RK SPIRIT.

Ponúkame na predaj dom kolaudovaný v roku 2011 v obci Podhájska, okres Nové Zámky. Pekný priestranný penzión má nasledovné dispozičné riešenie – na prízemí je vstupná časť, veľká spoločenská miestnosť s krbom , stolnotenisovým a biliardovým stolom, kuchyňa, 2 veľké izby s kúpeľňami, sauna so sprchovým kútom, skladové priestory s kotolňou. Na poschodí sú 4 priestranné izby s kúpeľňami a balkónmi, kuchynka, sklad. Ponúkaná nehnuteľnosť je postavená z kvalitných stavebných materiálov - tehla ytong lambda, silikátová omietka ,strecha sedlová, krytina Bramac, okná plastové farebné, vchodové dvere hliníkové, interiérové dvere Sapeli, CPL laminát, veľkoplošná keramická dlažba, plávajúce podlahy v izbách, antikorové zábradlie vonkajšie aj vnútorné, klimatizácia, alarm, senzory na požiar, plyn a proti vytopeniu. Vykurovanie je plynové, kombinované podlahové + radiátory, slnečné kolektory. Obec Podhájska je vyhľadávanou lokalitou s termálnym kúpaliskom a novým wellness centrom. Penzión sa predáva komplet zariadený, so všetkým vybavením. Za domom sa nachádza altánok na príjemné posedenie, krb, dostatok parkovacích miest, veľká klenbová pivnica. Výmera obytnej plochy je 400 m2, obdĺžnikový pozemok s celkovou výmerou 594 m2 má rozmery cca 18 x 33 m. Inžinierske siete – elektrika 220/380V, plyn, obecná voda, odkanalizovanie do žumpy s objemom 30 m3.Vhodné aj pre väčšiu rodinu ako atraktívne bývanie. Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti, volajte tel. číslo 0907 579 033 alebo píšte na golhova.jana@flem.sk.

Hľadáte pozemok v Podhájskej vhodný na investíciu alebo na výstavbu ubytovacích zariadení? Pozrite na našu ponuku. V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj pozemok v obci Podhájska, časť Svätuša, v lokalite nad vyhľadávaným termálnym kúpaliskom s Wellness centrom Aquamarín. Veľkosť pozemku je 3797 m2. Pozemok je mierne svahovitý. Dostupné IS elektrika a voda. Poloha tohoto pozemku je výnimočná tým, že ste len necelých 300 m od zadného vstupu do vyhľadávaného termálneho kúpaliska s Wellness centrom Aquamarín a zároveň kúsok od lesa. Podľa územného plánu obce Podhájska je pozemok aktuálne využiteľný nasledovne - je zaradený do rozvojovej plochy E - výstavba ubytovacích zariadení prechodného charakteru penzióny, apartmánové domy a podobne, zariadenia občianskej vybavenosti a služieb plniacich doplnkovú funkciu, max 3 nadzemné podlažia vrátane obytného podkrovia a 1 podzemné podlažie. Pokiaľ Vás naša ponuka zaujala svojou lokalitou, ale pozemok je pre Vás veľký, je možné rozparcelovanie pozemku podľa záujmu kupujúcich. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk, rada Vám zodpoviem na všetky otázky ohľadom tejto ponuky. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk

Ak si práve hľadáte pre svoju viacpočetnú alebo viacgeneračnú rodinu priestranný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, alebo investičnú nehnuteľnosť na účely ubytovania bez nutnosti rekonštrukčných prác, mám tu pre Vás našu novú ponuku. V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj kompletne zariadený dom s dvomi bytovými jednotkami priamo v obci Podhájska, len 10 minút pešo od vyhľadávaného termálneho kúpaliska s Wellness centrom Aquamarín. Výborne udržiavaný poschodový dom je postavený z pálenej tehly (prízemie) a tvárnic Ytong ( poschodie). Strešná krytina je Bramac. V posledných rokoch prešiel rozsiahlou prestavbou a vnútornou aj vonkajšou rekonštrukciou. Okná sú plastové so sieťkami a vnútornými aj vonkajšími žalúziami, podlahy sú kombinované, plávajúce podlahy a keramická dlažba. V 2.NP je bodové osvetlenie. Vykurovanie je ústredné plynové, 2x kotol. Dom je klimatizovaný 3x klimatizačná jednotka, má vlastné solárne panely, kamerový systém 2x, alarm v dome aj záhradnom domčeku. Dom je zateplený s novou fasádou, chodníky sú vydláždené zámkovou dlažbou, steny v prízemí sú pokryté drevom a kamenným obkladom, rozvody vody a kúrenia sú medené. Bonusom je výťah do poschodia. Dispozícia – dom je čiastočne podpivničený. V suteréne sú technicko-skladové priestory. V prvom nadzemnom podlaží je 4 izbový byt 75 m2. Chodba, 3 spálne, obývačka, kuchyňa a 2x kúpeľňa s WC. Z prízemia vedie točité schodisko do poschodia, kde sa nachádza priestranný 3 izbový byt 84 m2. 2.NP dispozične pozostáva z chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, 2 izieb, 2x kúpeľňa s WC. Inžinierske siete zavedené v dome sú elektrika 230/400V, plyn, obecná voda. Odkanalizovanie do žumpy. Na dvore je vlastná kopaná studňa. Celková rozloha mierne svahovitého, slnečného, kvalitne oploteného pozemku je 1126 m2. Parkovanie pri tomto dome nie je žiadny problém. Na priľahlom upravenom pozemku pohodlne zaparkujete až 6 áut. V záhrade je veľké kúpacie jazierko, antikorová 2m kúpacia kaďa na pevné palivo pre 10 ľudí, priestranný altánok s elektrickým grilom, záhradný domček s terasou s výhľadom na jazierko, krbom a dobovými kachľami. Samozrejmosťou je tiež detské ihrisko. K domu nie je vyhotovený energetický certifikát. Dom sa predáva kompletne zariadený so štýlovým nábytkom. Ponúkaný dom je ideálny ako ubytovacie zariadenie alebo na trvalé bývanie pre viacpočetnú, viacgeneračnú rodinu. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk, rada Vám zodpoviem na všetky otázky ohľadom tejto ponuky.

B10 Vám ponúka na predaj rodinný dom zriadený ako apartmánový dom s aktívnou prevádzkovou činnosťou pre ubytovacie služby. Nehnuteľnosť je pravidelne obsadzovaná dovolenkármi, pracovníkmi zo Slovenska či zahraničia. Rodinný dom je dvojpodlažný - 3 apartmány sú na prízemí a 4 apartmány sú na poschodí. Každý apartmán je so samostatným vstupom a každý apartmán má novú klimatizačnú jednotku robenú v lete/2024. Celá stavba je navrhnutá tak, aby si majiteľ do budúcna mohol niektoré vnútorné priečky posúvať, rekonštruovať a tým otvoriť väčší priestor. Rodinný dom je postavený od základov a pod kamerovým systémom. Nejde o žiadnu rekonštruovanú nehnuteľnosť. Pozemok je trávnatý, rovinatý, oplotený, udržiavaný a pripravený pre parkovanie 7 osobných áut. Na pozemku vyše 9 árov je veľký altánok. Rodinný dom sa nachádza v obci Radava (nitriansky kraj, novozámocký okres). Obec je susednou obcou, u ľudí dobre známej, Podhájskej ako kúpeľnej lokality. Pre lepšiu orientáciu uvádzame aj ďalšie geografiké body dostupnosti: Šurany - 10 minút autom Nové Zámky - 25 minút autom Levice - 30 minút autom Nitra - 40 minút autom Spolu s majiteľmi sa tešíme na spoločné stretnutie s budúcim kupujúcim. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137619 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predaj investičného apartmánu v Podhájskej – kompletné zariadenie + parkovacie miesto. Ponúkame na predaj investičný apartmán v prestížnej lokalite Podhájska, len cca 500m pešo od termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre krátkodobý či dlhodobý prenájom, relax aj výnosový príjem. Samotný apartmán má rozlohu 25 m2 a nachádza sa v novostavbe, je kompletne zariadený a má k dispozícií aj balkón na posedenie s kávičkou. O apartmánový dom sa stará správca, možné je starostlivosť aj o samotný apartmán v prípade využitia na krátkodobý prenájom pre 2 osoby (maximálne 4 osoby). Lokalita: Podhájska, v tichej a atraktívnej časti veľmi blízko areálu termálnych kúpeľov. Podhájska je jednou z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí na Slovensku vďaka svojim termálnym prameňom s liečivou vodou (často prirovnávanou k vode Mŕtveho mora). Kúpele priťahujú návštevníkov počas sezóny, ale aj mimo nej. Vďaka vybaveniu všetkým potrebným (nábytok, spotrebiče) je drobný vstupný kapitál nízky – ideálne riešenie “turn-key” pre investora. Ušetríš čas aj námahu spojenú s vybavením apartmánu. Parkovacie miesto je veľké plus – zvyšuje komfort hostí, znižuje starosti s dopravou, čo sa cení najmä v turistickej lokalite ako Podhájska. Potenciál pre vysokú obsadenosť vzhľadom na turistický ruch v Podhájskej, možnosť prenájmu počas víkendov, prázdnin, sviatkov. Hradí sa prevádzkové náklady, správa a udržiavanie, no predstava stabilného príjmu je reálna. Ponuky apartmánov s podobným profilom sa tu dobre predávajú aj prenajímajú. V obci nájdete potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, dopravu, kultúrne a relaxačné služby – všetko dostupné bez veľkého dojazdu. To je veľká výhoda pre dovolenkárov aj hostí. Cena: 75 000 + odmena pre RK

Directreal Team - PREDAJ – 2 identické 3-izbové byty v tehlovej štvorbytovke v Podhájskej Kompletnú fotodokumentáciu a virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/76592 Ponúkame Vám na predaj dva rovnaké 3-izbové byty v štvorbytovke v tichej časti Podhájskej, mimo ruchu hlavnej cesty. Každý byt má plochu 52,34 m², jeden je na vyvýšenom prízemí, druhý na 1. poschodí. Každý byt má k dispozícii kryté posedenie , parkovanie vo dvore a veľkú pivnicu 28 m² . Cena je uvedená za oba byty spolu aj s pivničnou častou. ️ DISPOZÍCIA -vstupná chodba -kuchyňa s francúzskym oknom ️ -3 samostatné izby ️ -kúpeľňa so sprchovým kútom -samostatná toaleta -priestranná pivnica 28 m² -krytá terasa s osvetlením STAV A VYBAVENIE kompletné nové rozvody (elektrina, voda, odpad) nové kúrenie + plynový kotol v záruke plastové okná s vnútornými žalúziami kuchynská linka na mieru nové interiérové dvere a podlahy nové obklady, dlažby a sanita ️ Byt bez ďalších investícií. BYTOVÝ DOM -tehlová stavba -zateplenie s odvetraným systémom -nové plastové okná v spoločných priestoroch -zrekonštruovaná strecha (2023) ️ -tichý, upravený vchod -oplotený dvor s parkovaním -na pozemku kopaná studňa LOKALITA – PODHÁJSKA -železničná stanica – pár minút pešo -termálne kúpalisko – cca 10 min chôdze -v blízkosti zdravotné stredisko a obecný úrad -vhodné na rekreáciu, investíciu aj trvalé bývanie -Podhájska ponúka celoročné kúpanie, wellness Aquamarín, Rímske kúpele a termálnu vodu podobnú Mŕtvemu moru . -Vzdialenosti: Šurany 12 km, Nové Zámky 27 km, Levice 28 km. VÝHODY kompletná rekonštrukcia tichá lokalita súkromné parkovanie veľká pivnica tehlový dom kryté posedenie blízkosť termálneho kúpaliska CENA Cena je konečná, zahŕňa: ️ právny servis zmluvy zabezpečené právnikom kataster – základný poplatok profesionálny servis pomoc s hypotékou Nehnuteľnosť v osobnom vlastníctve, bez tiarch, dostupná ihneď. Ak Vás ponuka zaujala , rád Vám poskytnem viac informácií alebo zabezpečím obhliadku. Stačí napísať! Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva právnickou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0911 262 632. Teší sa na Vás Miroslav! Zaujíma Vás práca realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270. Podlahová plocha m2: 106 Loggia: Francúzsky balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 130 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: V,J,Z Kúrenie: Ústredné + lokálne Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLz Kontakt na makléra: Miroslav Bartovič +421911262632 m.bartovic@directreal.sk

Directreal Team - Ponúkame Vám do prenájmu čiastočne zariadený 3 izbový byt na vyvýšenom prízemí, s vlastným záhradným altánkom. Doporučujeme pozrieť si 360° virtuálnu prehliadku, viac fotografií a informácii na stránke Directreal cez vyššie uvedený odkaz: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/76591 Všetky izby sú nepriechodné. K dispozícii je aj pivnica s okienkom. Noví obyvatelia určite ocenia služby vyhľadávaného termálneho kúpaliska priamo v obci . Majiteľka ponúka byt s príslušenstvom do dlhodobého prenájmu na min. 1 rok . V cene nájmu sú započítané energie, okrem poplatku za vývoz žumpy. Pri podpise nájomnej zmluvy je nutnosť zložiť dvoj mesačnú finančnú zábezpeku. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez ťarchy. K dispozícii ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0911 262 632. Teší sa na Vás Miroslav! Zaujímate sa o prácu realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270 Podlahová plocha m2: 52 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLy Kontakt na makléra: Miroslav Bartovič +421911262632 m.bartovic@directreal.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj poschodový penzión v rodinnom dome, ktorý má 6 apartmánov so základnou kapacitou 20 lôžok v obci Podhájska. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane spotrebičov, dekorácií a posteľnej bielizne, v stave ako je na fotografiách inzerátu. Na pozemku s výmerou 1319 m², ktorý je od cesty 22 m široký a 68 m dlhý, sa nachádza rodinný dom s obytným podkrovím približnej zastavanej plochy 160 m², s približnou úžitkovou plochou 320 m². Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, plyn, internet (Wi-Fi) a odpad je riešený žumpou/septikom, ďalej je na pozemku vŕtaná studňa s hĺbkou 50 m. Na streche je 5 solárnych panelov - je sebestačný na teplú vodu počas celej sezóny. Trávniky a kvetinové záhony sú zavlažované a trávniky kosené robotickými kosačkami. Dom je na LV vedený ako rodinný dom. Slúži ako penzión pre rekreantov. Je to dvojpodlažná budova z nabíjaniny, ktorá je kompletne zrekonštruovaná v rokoch 2020 – 2021. Dispozícia: 1.NP (prízemie): sa nachádzajú: 1x dvojposteľový apartmán, 1x dvojposteľový s možnou prístelkou, 2x štvorposteľový apartmán. Plus je na prízemí sklad na bielizeň a technická miestnosť. V každom apartmáne je sprcha, WC a plne vybavená kuchyňa s chladničkou. Do každého apartmánu je samostatný vchod z terasy a na terase sú stolíky so stoličkami. 2.NP (obytné podkrovie): je dvojposteľový apartmán s možnou prístelkou a veľký apartmán s veľkou kuchyňou a šiestimi posteľami, plus je tam spoločenská miestnosť. V objekte sú 2 umývačky riadu, práčka a sušička. Vonku je tiež vybavená kuchyňa s plynovým grilom, veľkou chladničkou s mrazničkou a kávovarom. Na terase je drevený záhradný domček, drevený altánok s nábytkom, lehátkami, nerezovou kaďou s ohrevom na drevo a murovaný sporák s pecou na pečenie na drevo. Na pozemku je detské ihrisko, rôzne druhy ovocných stromov a okrasných drevín. Tip realitného makléra: Nehnuteľnosť je jedinečná z viacerých dôvodov ako napríklad: • Možnosť začať okamžite prevádzkovať bez potrebnej ďalšej investície. • Príležitosť v podobe dlhodobejšieho prenájmu pre pracovníkov “baterkárne Šurany“. • Obec Podhajská má silnú rekreačnú históriu a vhodné zázemie pre turizmus. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán o výmere 27 m², situovaný v modernej tehlovej bytovej budove z roku 2013 s vlastným parkovacím miestom a udržiavaným dvorom. Bez výťahu na prvom poschodí. Apartmán sa nachádza v žiadanej lokalite obce Podhájska, len 6 minút pešou chôdzou od termálneho kúpaliska a Rímskych kúpeľov s wellness centrom (bazény s liečivou vodou, jacuzzi, masáže, kozmetické služby). HLAVNÉ BENEFITY APARTMÁNU Okamžitý investičný potenciál • Celoročný dopyt po ubytovaní (nielen letná sezóna) • Ideálne pre Airbnb, Booking.com aj dlhodobý prenájom • Nízke mesačné náklady (75 €) → rýchla návratnosť investície • Predáva sa kompletne zariadený BONUS PRE INVESTOROV Apartmán je aktuálne aktívne využívaný na Bookingu a dosahuje výborné hodnotenia od hostí, čo potvrdzuje jeho kvalitu a obľúbenosť. Nový majiteľ tak získava rozbehnutý investičný produkt, na ktorý môže plynulo nadviazať. Komfortné vybavenie • Vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou • Kuchynský kút vhodný na varenie • Manželská posteľ, jedálenský kút, gauč • Klimatizácia (chladenie v lete, kúrenie v zime) • Kúpeľňa so sprchovým kútom, hydromasážnym panelom a WC (+vlastný bojler) • Balkón / terasa s príjemným výhľadom na panorámu Podhájskej Kvalitná stavba a nízke náklady • Tehlová, zateplená bytová budova (2013) • Plastové okná – dvojsklo • Výborné tepelnoizolačné vlastnosti • Vlastné parkovacie miesto • Bez potreby okamžitých investícií LOKALITA • 6 min. pešo – termálne kúpalisko a Rímske kúpele • Reštaurácie, obchody a služby v pešej dostupnosti • Šurany – 12 km | Nové Zámky – 30 km | Nitra – 40 km • Autobusová aj železničná doprava Prečo je Podhájska výnimočná? Podhájska je známa unikátnou geotermálnou vodou s účinkami porovnateľnými s Mŕtvym morom, priaznivo pôsobiacou najmä na pohybové ústrojenstvo, kožu a dýchacie cesty. Vďaka tomu ide o celoročne vyhľadávanú turistickú destináciu, čo robí z tejto nehnuteľnosti stabilnú a dlhodobo výnosnú investíciu. PRE KOHO JE APARTMÁN IDEÁLNY • Investori hľadajúci okamžitý pasívny príjem • Jednotlivci alebo páry na rekreáciu či trvalé bývanie • Firmy – ako ubytovanie pre zamestnancov • Každý, kto chce využiť silný turistický potenciál Podhájskej Tento apartmán predstavuje ideálne spojenie výnimočnej lokality, komfortného vybavenia a okamžitého investičného výnosu. Takéto ponuky sa na trhu objavujú zriedka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán o výmere 27 m², situovaný v modernej tehlovej bytovej budove z roku 2013 s vlastným parkovacím miestom a udržiavaným dvorom. Bez výťahu na prvom poschodí. Apartmán sa nachádza v žiadanej lokalite obce Podhájska, len 6 minút pešou chôdzou od termálneho kúpaliska a Rímskych kúpeľov s wellness centrom (bazény s liečivou vodou, jacuzzi, masáže, kozmetické služby). HLAVNÉ BENEFITY APARTMÁNU Okamžitý investičný potenciál • Celoročný dopyt po ubytovaní (nielen letná sezóna) • Ideálne pre Airbnb, Booking.com aj dlhodobý prenájom • Nízke mesačné náklady (75 €) → rýchla návratnosť investície • Predáva sa kompletne zariadený BONUS PRE INVESTOROV Apartmán je aktuálne aktívne využívaný na Bookingu a dosahuje výborné hodnotenia od hostí, čo potvrdzuje jeho kvalitu a obľúbenosť. Nový majiteľ tak získava rozbehnutý investičný produkt, na ktorý môže plynulo nadviazať. Komfortné vybavenie • Vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou • Kuchynský kút vhodný na varenie • Manželská posteľ, jedálenský kút, gauč • Klimatizácia (chladenie v lete, kúrenie v zime) • Kúpeľňa so sprchovým kútom, hydromasážnym panelom a WC (+ vlastný bojler) • Balkón / terasa s príjemným výhľadom na panorámu Podhájskej o veľkosti 5,3 m2 Kvalitná stavba a nízke náklady • Tehlová, zateplená bytová budova (2013) • Plastové okná – dvojsklo • Výborné tepelnoizolačné vlastnosti • Vlastné parkovacie miesto • Bez potreby okamžitých investícií LOKALITA • 6 min. pešo – termálne kúpalisko a Rímske kúpele • Reštaurácie, obchody a služby v pešej dostupnosti • Šurany – 12 km | Nové Zámky – 30 km | Nitra – 40 km • Autobusová aj železničná doprava Prečo je Podhájska výnimočná? Podhájska je známa unikátnou geotermálnou vodou s účinkami porovnateľnými s Mŕtvym morom, priaznivo pôsobiacou najmä na pohybové ústrojenstvo, kožu a dýchacie cesty. Vďaka tomu ide o celoročne vyhľadávanú turistickú destináciu, čo robí z tejto nehnuteľnosti stabilnú a dlhodobo výnosnú investíciu. PRE KOHO JE APARTMÁN IDEÁLNY • Investori hľadajúci okamžitý pasívny príjem • Jednotlivci alebo páry na rekreáciu či trvalé bývanie • Firmy – ako ubytovanie pre zamestnancov • Každý, kto chce využiť silný turistický potenciál Podhájskej Tento apartmán predstavuje ideálne spojenie výnimočnej lokality, komfortného vybavenia a okamžitého investičného výnosu. Takéto ponuky sa na trhu objavujú zriedka. Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom, štyri 1-izbové apartmány, jednu 3 lôžkovú chatu a jednu 5 lôžkovú chatu v obci Podhájska v krásnom prostredí pri lese, neďaleko od Termálneho kúpaliska Podhájska a 6 km od lyžiarskeho strediska Čechy. Podhájska je vzdialená cca 12 min od Šurian, 19 km od Vrábel, 25 min od Nových Zámkov, 39 min od Nitry. Skvelá investičná príležitosť na výbornom mieste za rozumnú cenu. Perfektná možnosť spojenia bývania s podnikaním. - veľkosť pozemku: 2279 m2, V cene sú zahrnuté: A/ 3-Izbový rodinný dom: - dom ponúka 3 spálne, každá spálňa má samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, - v každej spálni je manželská posteľ a skrine na oblečenie, - kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom, - ďalšia samostatná kúpeľňa a WC t.j. v dome sa nachádzajú 4 kúpeľne a 4 WC, - špajza, - vymenené plastové okná po revízii a výmene pántov a kovaní, - plastové dvere, - dom je zateplený- styrodur a polystyrén, - strecha vo výbornom stave, nie je potrebná výmena, - 3-ročný kondenzačný plynový kotol, - podlahové kúrenie, - altánok so sedením, B/ 1-izbový apartmán v rámci rodinného domu so samostatným vchodom: -spálňa s obývačkou a jedálňou, - kuchyňa, - kúpeľňa a WC, - vonkajšie kryté sedenie, C/ Samostatná 3 lôžková chata: - spálňa s obývačkou, jedálňou a kuchyňou, - kúpeľňa a WC, - vonkajšie kryté sedenie, D/ 3 x štvorlôžkový 1-izbový apartmán / v rámci jednej budovy/: Každý apartmán má vlastné: - 4-Lôžková spálňa s obývačkou a jedálňou, - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, - samostatná kuchyňa, - samostatný vchod, - vonkajšie kryté sedenie, E/ Samostatná 5 lôžková chata: - spálňa, - veľká kuchyňa s jedálňou, - kúpeľňa s WC, - veľké vonkajšie sedenie, F/ ovocný sad: - zvlášť oplotený je ovocný sad, - 40 rôznych ovocných stromov, sad a stromy sú udržiavané, G/ veľký, široký pozemok: - kompletne oplotený, - udržiavaný - veľa okrasnej zelene, - celoročne zelený živý plot pre zachovanie súkromia, - vstupná otváracia brána na kolajnici, - veľa miesta na parkovanie a parkovacích plôch v rámci pozemku, - 100 metrov od lesa, - 2 x studňa, - kompletné inžinierske siete, - malé a aj veľké deti si prídu na svoje: veľké detské ihrisko s hojdačkami, detským domčekom, pieskoviskom a rôznymi hračkami, basketbalový kôš, futbalové bránky, - sedenie s grilom zvlášť, Vďaka termálnemu Aquaparku v obci a dispozícii nehnuteľností je vhodný aj ako skvelá investícia. Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej a príjemnej ulici. Občianska vybavenosť v obci: škola, škôlka, potraviny, autobusová zastávka, vlaková stanica, bankomat, ambulancia praktického lekára pre deti a aj pre dospelých, pošta, knižnica, ihrisko, telocvičňa, futbalové ihrisko, reštaurácie, pohostinstvo, čerpacia stanica, termálny aquapark v obci, penzión, turistická oblasť, neďaleko lyžiarske stredisko, Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĹNOSTI POLOHA Podhájska – vzdialená 10 km od Šurian a 30 km od Levíc POPIS NEHNUTEĹNOSTI Ponúkame na predaj rodinný dom - penzión, priamo v Podhájskej v blízkosti termálneho kúpaliska, vhodný na ubytovanie do 22 osôb, s vlastným parkovaním pre 9 áut altánkom a upraveným okolím. Rodinný dom sa nachádza na 14 ár pozemku, má zastavanú plochu 150 m2, obytnú 300 m2 + suterén. Je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, samostatná časť domu sa nachádza na prvom podlaží, má vlastný vstup. Nachádzajú sa tu 5x spální, tri spálne sú dvojlôžkové a dve sú štvorlôžkové, každá spálňa má samostatnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, 3x spálne sú s terasou. Spoločenská miestnosť je s kuchynskou linkou a jedálenskou časťou. V rodinnom dome sa nachádzajú 2x apartmány so samostatnými vstupmi. Jeden je dvojmiestny a jeden štvormiestny, každý má svoju kúpeľňu a terasu. VÝHODY PONUKY Nehnuteľnosť má možnosť využitia na účel dlhodobého prenájmu pre väčší počet ľudí, vhodný pre firemných zamestnancom, v komfortnej nehnuteľnosti, s možnosťou užívania vonkajších priestorov a samostatným parkovaním. Nachádza sa v lokalite v blízkosti termálneho kúpaliska. Rodinný dom môže slúžiť aj na bývanie, alebo iné komerčné účely.

Váš súkromný raj: kde sa vidiecke čaro stretáva s modernými možnosťami! 🌿🏡 . Táto kompletne zrekonštruovaná (r. 2004) 7 izbová chalupa ponúka kombináciu súkromia, veľkorysého priestoru a výborného investičného potenciálu. Nehnuteľnosť sa nachádza len 800 m od termálneho kúpaliska Podhájska. 📐 Základné parametre: Pozemok: 1795 m² Úžitková plocha domu: 240 m² Oddychová zóna a gril: 98 m² Počet izieb: 7. Prízemie: 3 izby, Poschodie: 4 izby 🏠 Dispozícia: Prízemie disponuje veľkou spoločenskou miestnosťou, ktorá spája obývaciu časť so šicím kútom a kuchyňou pre gurmánov - je kompletne vybavená vrátane spotrebičov, umývačky riadu a plynového sporáka – varenie tu bude radosťou. A tajný bonus? Špajza s prírodnou klímou, kde vaše domáce dobroty vydržia dlho čerstvé! 🍎🍯 Vrchné poschodie pozostáva z dvoch 2-izbových apartmánov, ktoré predstavujú výbornú investičnú príležitosť 💎. Každý apartmán má vstupnú miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňu s WC a dve samostatné zrkadlové izby s vybavením interiéru. Celá nehnuteľosť v sebe kombinuje tradičný štýl s technológiami budúcnosti 🛠️📱 Tento dom klame telom – navonok romantická chalupa, vo vnútri moderná pevnosť: Teplo pod kontrolou: vykurovanie ovládate na diaľku z mobilu, takže prídete vždy do vyhriateho domova. Na prízemí vás hreje podlahové kúrenie, na poschodí sa o komfort starajú radiátory. 🌡️📲 Bezpečie nadovšetko: celý objekt chráni špičkový alarm a zabezpečovací systém, aby ste mohli pokojne spať. 🛡️🔒 Kvalita v detailoch: štýlové drevené eurookná udržiavajú tú správnu atmosféru aj teplo. 🪟🪵 🏊‍♂️☀️ Rozľahlá záhrada je dokolane stvorená pre relax ako aj pre aktívny oddych či prácu. Vlastný bazén s technológiou na slanú vodu. Dve kryté terasy: obrovský rodinný stôl, grilovacie miesto, zóna pre športové aktivity alebo home office, samostatná toaleta. Inžinierske siete a možnosti na zadnej časti pozemku 734 m2: (voda, elektrika, plyn) sú priamo na hranici pozemku, kanalizácia bude riešená individuálne. 💧⚡ Bezproblémový prístup zabezpečuje vlastný vchod od zadnej spevnenej prístupovej ceste. 🚗🛣️ Možnosti využitia sú rôzne: stavba domu, chaty, tenisový kurt, ihrisko, sad atď. 🌊🧖‍♀️ Lokalita: Bývanie alebo podnikanie v obci Podhájska, okr. NZ si dlhodobo udržiava svoju hodnotu. Prináša jedinečnú výhodu – preslávené termálne kúpalisko máte takmer na krok od domu. Minerálna liečivá voda, celoročná turistická sezóna a atmosféra oddychu robia z tejto lokality jednu z najvyhľadávanejších v regióne. Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nájdete tu potraviny a ďalšie obchody, reštaurácie a kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, materskú a základnú školu, ako aj bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia. Samozrejmosťou je dobrá dopravná dostupnosť. V obci sa nachádza železničná stanica, ktorá zabezpečuje aj zastavovanie rýchlovlakov. ✅ Výhody tejto ponuky: ✔ Kompletná rekonštrukcia ✔ 2 samostatné apartmány – okamžitý investičný potenciál ✔ Moderné technológie ovládania kúrenia ✔ Bazén so slanou vodou ✔ Veľkorysý pozemok s možnosťou postavenia ďalšej nehnuteľnosti na zadnom pozemku (724 m2) ✔ Súkromie a pokoj mimo mestského ruchu v atraktívnej lokalite Podhájska ✔ Možnosť viacgeneračného bývania ⭐ Tento 7-izbový skvost ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu, hostí alebo dokonca prácu z domu v inšpiratívnom prostredí. Príďte sa nadýchnuť tej atmosféry naživo. Tento dom si vás získa už pri bráne! 📩 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky mi napíšte súkromnú správu 0917133880. Cena: 229.990 EUR vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

EXKLUZÍVNE predám pekný podkrovný apartmán s balkónom len 200m od známeho termálneho kúpaliska v obci Podhájska. Apartmán je v osobnom vlastníctve a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Má plastové okná s vnútornými žalúziami, vymenené elektrické rozvody, laminátové podlahy v obytnej izbe a v kuchyni. V kúpeľni a na chodbe je dlažba. V apartmáne sú nové interiérové dvere, nové bezpečnostné dvere. Apartmán je klimatizovaný, je vhodný aj na následný prenájom. Nízke režijné náklady do 50 eur, internet iba 1 euro mesačne. Apartmán sa nachádza na druhom poschodí bez výťahu. VÝMERA: 40,53m2 + balkón ORIENTÁCIA: Západ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Apartmán je slnečný a dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s kuchynskou linkou so spotrebičmi spojenej s obývacou časťou s výstupom na balkón, spálne s posteľou a skriňou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo, zrkadlo a toaleta. Apartmán sa predáva aj so zariadením! ODPORÚČAM OBHLIADKU! Výhody: pekné prostredie, možnosť rekreácie, poloha neďaleko kúpaliska, možnosť prenajímania PARKOVANIE: Verejné pred obytným domom POLOHA: Apartmán sa nachádza neďaleko termálneho kúpaliska v obci Podhájska s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny, železničná a autobusová zastávka, pohostinstvo, reštaurácie, kostol. Obec je vzdialená 23km od mesta Nové Zámky, 36km od mesta Nitra. Je tu dobré vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 837

EXKLUZÍVNE predám pekný 2 izbový apartmán v novostavbe v obci Podhájska s vyhľadávaným termálnym kúpaliskom. Objekt bol skolaudovaný v roku 2018, byt má plastové okná, laminátové podlahy v obytných izbách, dlažbu v kúpeľni, vykurovanie elektrickými radiátormi. Byt je klimatizovaný, objekt je zabezpečený kamerovým systémom v spoločných priestoroch, detektormi dymu, bezpečnostným alarmom. Objekt disponuje výťahom, k apartmánu prislúcha parkovacie miesto. VÝMERA: 31m2 + balkón 6m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Moderný apartmán je slnečný a dobre dispozične riešený. Pozostáva z kuchyne s kuchynskou linkou so zabudovanou mikrovlnkou a indukčnou platňou spojenou s obývačkou s výstupom na balkón, spálne s výstupom na balkón a klimatizačnou jednotkou, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Apartmán sa predáva plne zariadený. ODPORÚČAM OBHLIADKU! Výhody: pekné prostredie, možnosť rekreácie, poloha neďaleko kúpaliska, možnosť prenajímania PARKOVANIE: Vyhradené pred objektom POLOHA: Apartmán sa nachádza 200m od termálneho kúpaliska v obci Podhájska s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny, železničná a autobusová zastávka, pohostinstvo, reštaurácie, kostol. Obec je vzdialená 23km od mesta Nové Zámky, 36km od mesta Nitra. Je tu dobré vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1888

EXKLUZÍVNE predám pekný podkrovný apartmán s balkónom len 200m od známeho termálneho kúpaliska v obci Podhájska. Apartmán je v osobnom vlastníctve a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Má plastové okná s vnútornými žalúziami, vymenené elektrické rozvody, laminátové podlahy v obytnej izbe a v kuchyni. V kúpeľni a na chodbe je dlažba. V apartmáne sú nové interiérové dvere, nové bezpečnostné dvere. Apartmán je klimatizovaný, je vhodný aj na následný prenájom. Nízke režijné náklady do 50 eur, internet iba 1 euro mesačne. Apartmán sa nachádza na druhom poschodí bez výťahu. VÝMERA: 40,53m2 + balkón ORIENTÁCIA: Západ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Apartmán je slnečný a dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s kuchynskou linkou so spotrebičmi spojenej s obývacou časťou s výstupom na balkón, spálne s posteľou a skriňou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo, zrkadlo a toaleta. Apartmán sa predáva aj so zariadením! ODPORÚČAM OBHLIADKU! Výhody: pekné prostredie, možnosť rekreácie, poloha neďaleko kúpaliska, možnosť prenajímania PARKOVANIE: Verejné pred obytným domom POLOHA: Apartmán sa nachádza neďaleko termálneho kúpaliska v obci Podhájska s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny, železničná a autobusová zastávka, pohostinstvo, reštaurácie, kostol. Obec je vzdialená 23km od mesta Nové Zámky, 36km od mesta Nitra. Je tu dobré vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 837

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s krásnym pozemkom v obci Podhájska, len 1km od známeho termálneho kúpaliska. Dom je postavený z tehly a prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Má škridlovú strechu v dobrom stave, plastové okná s vnútornými žalúziami, novú fasádu, nové stierky, je zateplený. Vymenené elektrické rozvody a rozvody vody. V obytných izbách sú laminátové podlahy, na chodbe, v kúpeľniach dlažba. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, optiku. Prípojka na plyn sa nachádza na pozemku. Odpadová voda je riešená prostredníctvom žumpy. Vykurovanie je elektrické cez radiátory. Na veľkom pozemku sa nachádza terasa, technická miestnosť, je upravený, oplotený. Dom je vhodný aj na podnikateľské účely - prenájom kúpeľným hosťom. VÝMERA: Pozemok má 1129m2, úžitková plocha 120m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je dobre dispozične riešený. Pozostáva z dvoch bytových jednotiek. V jednej sa nachádzajú dve obytné izby, veľká kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou. Druhú bytovú jednotku tvorí jedna obytná izba, menšia kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: Vo dvore, pred domom POLOHA: Dom sa nachádza neďaleko termálneho kúpaliska v obci Podhájska s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny, železničná a autobusová zastávka, pohostinstvo, reštaurácie, kostol. Bytový dom je situovaný 2 min autom a 10min chôdzou od Termálneho Kúpaliska Podhájska. Železničná stanica s priamym spojením z Bratislavy je 2 min pešo od domu. Obec je vzdialená 23km od mesta Nové Zámky, 36km od mesta Nitra. Je tu dobré vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1362

Exkluzívna ponuka! Výborná investičná príležitosť celoročne Aktívne v prevádzke, nehnuteľnosť má celoročnú obsadenosť. Ponúkam na predaj malebný rodinný domček - Apartmánový dom, vo vyhľadávanej lukratívnej časti Slovenska v obci Podhájska v tesnej blízkosti od termálneho kúpaliska. Rodinný domček stojí na rozľahlom upravenom pozemku s výmerou necelých 11á. Pozemok je upravený, rovinatý trávnatý, s okrasnými porastami - stromy, zeleň.. Prístupová cesta k domu je dostatočne široká a spevnená, aby zvládla aj väčší nápor ,,Dovolenkárov". Parkovanie pred domom je bezproblémové. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2007, má novú elektroinštaláciu, kúrenie, vodoinštaláciu, laminátové podlahy, dlažba, zánovné interiérové dvere, plastové okná, ide o tehlovú stavbu so sedlovou strechou. Domček pozostáva zo 7 izieb ku ktorým prislúchajú sociálne zariadenia a kuchynky s vybavením. Okrem izieb je k dispozícii kancelárska časť a práčovňa. Domček sa predáva kompletne s vybavenými izbami, zariadením. Z rodinného domu, ktorý je postavený v tvare L je výstup na terasu. Na pozemku sa nachádza garáž - technická miestnosť - náraďovňa, altánok s príjemným posedením vonkajším krbom a grilom, kde si spríjemníte pobyt. Na pozemku sú IS siete elektrina, plyn, žumpa. Poloha: Rodinný Dom je vzdialený len 70m od najznámejšieho termálneho, liečivého kúpaliska Podhájska. Na skok sú potraviny, obchod, hračkárstvo, reštaurácia vzdialená 2 minuty chôdzou, v okolí je všetka občianska vybavenosť vzdialená len 200m, MHD, železničná stanica. Rekreačne je domček aj aktuálne vyťažený na 90%, celoročne má stálu klientelu. cena 309 000€ dohoda možná Majitelia majú k nehnuteľnosti citové väzby, dôvod predaj je životná situácia, nakoľko nežijú na SR. Viac info na tel. č. 0940 588 886 Kristína Nagyová Dobré Bývanie s.r.o. Pri záujme sme ochodný zodpovedať bližšie info.

Odporúčané - HOLESTIAK.sk reality ponúka na predaj PENZIÓN, veľmi pekný, udržiavaný, ktorý sa nachádza v tichej, pokojnej časti v známej kúpeľnej obci Podhájska, termálne kúpalisko neďaleko. Stavba je kompletne zateplená, čo prináša nízke náklady na vykurovanie, k tomu sú slnečné kolektory. Na dvore je ďalšia stavba - letné štúdio, v ktorej sa nachádzajú ďalšie dve izby, okrem toho kancelária, recepcia, vonku pekný trávnik, vlastné parkovisko, priestranná terasa. Nehnuteľnosť sa predáva aj so všetkým zariadením a vybavením vrátane posteľ. bielizne a kuchynského riadu. Nový majiteľ získa tiež databázu spokojnej klientely. Penzión disponuje 3 a 4-posteľovými izbami, ktoré sú vybavené WC a sprchou. Sú vkusne a účelne zariadené, komfortné. Z každej izby je vchod na balkón. Súčasťou každého apartmánu je chladnička a TV. Možnosť varenia v kompletne zariadených kuchynkách na prízemí a na poschodí penziónu. Najmä v letných horúčavách návštevníci ocenia klimatizáciu spoločenskej miestnosti a niektorých apartmánov. Penzión je prevádzkovaný celoročne, je tu aj spoločenská miestnosť s krbom. Okolie penziónu láka milovníkov cykloturistiky na potulky po malebných zákutiach Pohronskej pahorkatiny, možnosť požičania si bicyklov priamo v penzióne. PRÍZEMIE: 4 izby (3 x 2; 1 x 3) POSCHODIE: 4 izby (3 x 3; 1 x 4) LETNÉ ŠTÚDIO: 2 izby (2 x 2 + 1) Počet poschodí: 2 Počet izieb: 10 Rozloha pozemku: 877 m² Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod Kanalizácia: áno Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: áno Vykurovanie: áno Balkón: áno Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Okná: plastové Prístupová cesta: asfaltová Cena 465 000 € Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv skúseným právnikom), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), právne a finančné, výhodné hypotekárne poradenstvo sú v réžii našej realitnej kancelárie. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. A. Hlinku 28/4, 022 01 Čadca holestiak.sk reality tel.: +421 905 425 576 e-mail: pavol@holestiak.sk Poznámka: Obec Podhájska sa nachádza na južných výbežkoch Pohronskej pahorkatiny v nadmorskej výške 170 metrov nad morom. Najvyššia nadmorská výška je 288 m n.m a najnižšia je 161 m n. m. Patrí do Novozámockého okresu a do Nitrianskeho kraja. Leží na železničnej trati medzi Levicami a Šuranmi. Susedí s obcami Trávnica, Radava, Pozba, Veľké Lovce. Obľúbené termálne kúpalisko v Podhájskej, , poskytuje návštevníkom možnosť oddychu a rekreácie tak v letnom ako i v zimnom období. Je malým slovenským morom, ktoré Vám poskytuje svoje služby a možnosť rekreácie počas celého roka. Termálna voda, pri ústi vrtu s teplotou 83 °C, je slaná a pôsobí priam zázračne na ochorenia: reumatizmus, dna, bolesti chrbtice, kĺbové ochorenia, cievne ochorenia, ekzémové ochorenia, prieduškové ochorenia a ochorenia dýchacích ciest. Obsahuje sírany, lítium, jodidy, bromidy, zlúčeniny vápnika. Blahodarne pôsobí aj na doliečenie zlomenín, zmierňuje bolesti a stimuluje štítnu žľazu. Návštevníkov kúpaliska tvoria nielen Slováci, ale aj turisti z Čiech, Poľska, Maďarska, Rakúska a iných krajín. V letnej sezóne, ktorá začína prevažne od mája a končí niekedy až v októbri, je v areáli kúpaliska pre návštevníkov k dispozícii 10 bazénov s teplotou vody 18 °C až 40 °C, kde patria plavecké bazény, dva veľké bazény, jeden sedací bazén, jeden detský bazén a toboganový bazén. V sedacích bazénoch je teplota vody 33 °C, v zime minimálne 36 °C. Rekreačná zóna termálneho kúpaliska poskytuje oddych a relaxáciu návštevníkom na ploche 12 hektárov, kde sa okrem bazénov nachádza aj športový areál (volejbalové ihrisko, plážový volejbal a pod.), prírodné oddychové miesta s bujnou vegetáciou na slnenie, športoviská, výtvory sochárov, ktoré sa realizovali priamo v areáli kúpaliska za mimoriadneho záujmu rekreantov z domova i zo zahraničia. V areáli kúpaliska sú poskytované i ďalšie služby ako sú masáže, elektroliečba, požičiavanie slnečníkov a lehátok. Novinkou posledných rokov je novovybudované Wellness centrum Aquamarins komplexnou ponukou služieb, kde môžete relaxovať pri rôznych procedúrach. Dostatok teplej termálnej vody si užijete v Bazénovom svete vo vnútorných a vonkajších bazénoch. Nechýba tu relaxačný bazén, vírivý bazén, detský, ale ani turecký bazén. Vitálny svet zahŕňa komplex sáun, v ktorom si môžete vyskúšať fínsku saunu, bylinkovú saunu, bio saunu či soľnú inhaláciu. Ďalej vo vitálnom svet nájdete tepidárium, morský kúpeľ, ľadopád, ochladzovací kúpeľ.

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť, ktorú tvorí ucelený ubytovací areál, pozostávajúci z 3-izbového rodinného domu, štyroch 1-izbových apartmánov, jednej 5-lôžkovej chatky a jednej 3-lôžkovej chatky. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Podhájska, vzdialená len 2km od Termálneho kúpaliska. 1-izbový APARTMÁN: Na pozemku sa nachádzajú tri samostatné 1-izbové, 4-lôžkové apartmány, každý s vlastným vstupom. Dispozične pozostávajú z obývacej a spacej časti, samostatnej kuchyni, jedálni, kúpeľni so sprchovým kútom a toaletou. Apartmán má vonkajšie kryté sedenie. CHATA: K dispozícií sú dve samostatné chaty s veľmi podobným dispozičným riešením. 3-lôžková chata pozostáva z obývacej časti s jedálenskou a spacou časťou, kúpeľni s toaletou. 5-lôžková chata disponuje spálňou, kuchynským kútom s jedálenskou časťou, kúpelňou s toaletou. Ku chatkám prislúcha vonkajšie kryté sedenie. RODINNÝ DOM: 3-izbový rodinný dom ponúka 3 samostatnéspálne, pričom každá disponuje vlastnou kúpelňu s toaletou. V spálňach sa nachádzajú manželské postele a úložné skrine. Súčasťou domu je kuchynka s kuchynskou linkou a jenálenským stolom, špajza a ďalšia samomstatná kúpeľňa s toaletou. Celkovo sa v rodinnom dome nachádzajú 4 kúpeľne a 4 toalety. Dom prešiel viacerými úpravami - plastové okná, plastové dvere, zateplenie. Strecha je vo výbornom technickom stave bez nutnosti výmeny. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením. 1-izbový APARTMÁN: Súčasťou rodinného domu je samostatná bytová jednotka, 1-izbový apartmán s vlastným vstupom, ktorý prirodzene rozširuje možnosti využitia celého domu. Aparmtán disponuje obývacou a spacou časťou, jedálňou, kúpeľňou s toaletou. POZEMOK: - oplotený, navyše riešený živým plotom - na pozemku sa nachádza veľa okrasnej zelene a udržiavaný ovocný sad, ktorý je oplotený - možnosť parkovania na pozemku, zabezpečený dostatok parkovacích miest CENA: 280 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Ak hľadáte investičnú príležitosť, táto ponuka by Vás mohla zaujať. Neváhajte si dohodnúť obhliadku! KONTAKT: Denisa Rybárová 0918 910 524 rybarova@dualreal.sk

TU reality ponuka na predaj nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších kúpeľných lokalít na Slovensku, kde dopyt po krátkodobom aj sezónnom ubytovaní dlhodobo prevyšuje ponuku. Táto nehnuteľnosť predstavuje reálny investičný základ – nie marketingový sľub. Prečo je táto ponuka zaujímavá pre investora: • stabilná turistická lokalita s celoročnou návštevnosťou • kúpele Podhájska v pešej / krátkej dostupnosti • vhodné na rekonštrukciu a následný prenájom • možnosť rozdelenia priestorov na viac ubytovacích jednotiek • pozemok a stavba, ktoré umožňujú škálovanie investície • región s dlhodobo rastúcim záujmom o rekreačné bývanie Nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý: • chápe silu lokality viac než aktuálny stav stavby • hľadá cashflow, nie len uloženie peňazí • chce byť v oblasti, kde sa nehnuteľnosti neponúkajú – ale držia Podhájska má jednu výhodu, ktorú nemožno zrekonštruovať: ľudia sa sem vracajú každý rok. Rekreačný dom je vhodný pre rodiny ako investícia na ubytovanie – vysoká obsadenosť v Podhájskej, firemné pobyty, wellness pobyty, prenájom pre uzavreté skupiny Rýchle a seriózne jednanie vítané. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, callcentrum tel. +421413217800.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený rekreačný areál v obľúbenej lokalite Podhájska so zabehnutou klientelou a celoročnou prevádzkou. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité podnikanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie: - 3 samostatné stavby (2× rekreačný objekt, 1× zrub) - Spolu 14 izieb - Izby: 2-, 3- a 4-lôžkové - Celková kapacita: až 60 osôb - Úžitková plocha: 390 m² - Zastavaná plocha: 790 m² - Pozemok: 1 204 m² - Vlastné parkovisko Vybavenie izieb: - Vlastné sociálne zariadenie (sprcha, WC, umývadlo) - Kuchynka (varič, chladnička, kanvica, vybavenie) - TV, internet - Celoročné vykurovanie (elektrické radiátory) - Areál a technické vybavenie: - Veľký altánok s vonkajším grilom - Alarm - Plastové okná, sedlová strecha (škridla) - Elektrina 230/400 V, vodovod - Žumpa + ČOV - Dláždená prístupová cesta Výhody: - Slnečný a rovinatý pozemok - Tiché prostredie - Výborná dostupnosť služieb - Blízkosť termálneho kúpaliska Podhájska - Celoročný dopyt, stabilná klientela - Turistika, cykloturistika, rybolov Ideálna investičná príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí na Slovensku. CENA: 345.000,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame Vám na predaj zariadený celoročne obývateľný rekreačný objekt so zrubom v obci Podhájska so zabehnutou klientelou. Celý objekt sa rozprestiera na veľkom slnečnom pozemku s vlastným parkoviskom. Objekt pozostáva z troch samostatných stavieb ( 2x rekreačný objekt, 1x zrub) v ktorých sa nachádza dokopy 14 izieb, ubytovanie hostí je možné v 2,3 a 4 lôžkových izbách. Kapacita celého objektu je 60 ľudí. V každej izbe sa nachádza TV, kuchynka s varičom, chladničkou, rýchlovarnou kanvicou a vybavením na varenie. Každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením: sprchovací kút, umývadlo, WC. Vykurovanie objektov je zabezpečené elektrickými radiátormi. V areáli objektu sa nachádza veľký altánok pre hostí s vonkajším grilom. Celý objekt má výbornú polohu v ktorého blízkosti sa nachádzajú potraviny, pošta, reštaurácie, železničná a autobusová stanica a termálne kúpalisko Podhájska s wellness centrom. Plocha: úžitková 390m2, zastavaná 790m2, pozemku 1204m2. Podlaha: parkety, dlažba. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút, umývadlo, WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, varná dvojplatnička, chladnička. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Ostatné vybavenie: televízor, internet. Zabezpečenie alarmom. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Dláždená prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V). Na pozemku sa nachádza žumpa a ČOV. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, vonkajší krb, rybolov, turistika, cykloturistika, altánok, parkovisko. Obec Podhájska je dynamicky sa rozvíjajúca obec, ktorej hlavným lákadlom je celoročne navštevované termálne kúpalisko Podhájska s wellness centrom s geotermálnou vodou, často prirovnávanou k vode Mŕtveho mora a jej priaznivými účinkami na ľudský organizmus. Podhájska je ideálnym miestom na pokojný relax, dovolenku a rekreáciu počas celého roka. ! VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, ODPORÚČAME OBHLIADKU ! Cena 450 000 € V cene je zahrnuté kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Sme certifikovaná realitná kancelária a právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Ivan Matejíčka - 0918 365 285 - certifikovaný realitný maklér

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v obci Podhájska. Plocha: pozemku 1600m2. Rozmery pozemku cca: šírka 40m a dĺžka 40m. Veľkorysý upravený pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu/vily alebo rekreačnej chaty či penziónu. Mierne svahovitý a slnečný pozemok s ideálnymi parametrami je situovaný v zastavanom území obce. Pozemok je oplotený pletivovým plotom. Pozemok je upravený a pripravený na realizáciu výstavby. Svojou veľkorysou rozlohou ponúka možnosť výstavby akejkoľvek nehnuteľnosti. Pozemok sa nachádza vo veľmi tichom a kľudnom mieste, mimo hlavného dopravného ťahu. Pred pozemkom sa nachádzajú nasledujúce IS - verejný vodovod, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Pozemok má bezchybné umiestnenie nachádza sa na kopci na konci slepej ulice pri lese s krásnym výhľadom. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a kúpou ihneď voľná. Obec Podhájska je dynamicky sa rozvíjajúca obec, ktorej hlavným lákadlom je celoročne navštevované termálne kúpalisko Podhájska s wellness centrom s geotermálnou vodou, často prirovnávanou k vode Mŕtveho mora a jej priaznivými účinkami na ľudský organizmus. Podhájska je ideálnym miestom na pokojný relax, dovolenku a rekreáciu počas celého roka. Obec disponuje dostatočnou občianskou vybavenosťou: potraviny, obchody, pohostinstvá, reštaurácie, hotely, penzióny, bankomat, významné termálne kúpalisko s wellness centrom, nákupná a obchodná pasáž, futbalové ihrisko, knižnica, pošta, lekáreň, lekári, zdravotné stredisko, vlaková a autobusová zastávka, základná škola, materská škola. Výhody: občianska vybavenosť obce Podhájska, autobusová a vlaková stanica, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, umiestnenie a poloha pozemku, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika, výborná dostupnosť do okolitých miest. ! ZAUJÍMAVÁ PONUKA, ODPORÚČAME OBHLIADKU - VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ! Cena 47 500 € V cene je zahrnuté kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Sme certifikovaná realitná kancelária a právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Ivan Matejíčka - 0918 365 285 - certifikovaný realitný maklér

Na predaj ponúkame zabehnuté ubytovacie zariadenie v obľúbenej rekreačnej lokalite Podhájska, 200m od Termálneho kúpaliska Podhájska, pozostávajúce z dvoch samostatných domov prerobených na apartmánové ubytovanie. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Celkom sa tu nachádza 7 samostatných ubytovacích jednotiek (apartmánov), ktoré sú kompletne vybavené a pripravené na ďalšiu prevádzku. Apartmány disponujú vybavenou kuchyňou alebo kuchynským kútom a súkromnou kúpeľňou so sprchou. V každom apartmáne je k dispozícii terasa, bezplatné Wi-Fi pripojenie a súkromné parkovanie priamo pri objekte. Súčasťou objektu je aj technická miestnosť pozostávajúca z práčovne a pivničného priestoru. Rozloha všetka plocha pozemkov je 817 m2 úžitková plocha je 279 m2 obytná plocha je 230 m2 dvor na ktorom sú parkovacie miesta a zeleň je 538 m2 Hlavné výhody 2 domy prerobené na ubytovacie zariadenie - 7 samostatných apartmánov zabehnutá prevádzka ubytovania možnosť trvalého bývania v rodinnom dome a pokračovania podnikania - ubytovania v samostatnom penzióne Lokalita Ubytovanie PODHÁJSKA 110 sa nachádza v obci Podhájska, jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít na Slovensku. Podhájska je celoročne vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom po ubytovaní, čo z tejto nehnuteľnosti robí stabilnú a perspektívnu investíciu.

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj chatu v obci Podhájska, len 300m od známeho termálneho kúpaliska. Chate je murovaná, postavená v roku 2010 a kolaudovaná v roku 2018. Má drevené okná s okenicami a sieťkami, laminátové podlahy v obytných izbách, dlažbu v kuchyni, v kúpeľni, na toalete. Je podpivničená a zateplená. Vykurovanie je zabezepčené murovaným krbom na tuhé palivo s prieduchmi, ohrev vody bojlerom. Chata je napojená na vodu, elektrinu, odpadová voda je riešená prostredníctvom žumpy. Chata je vybavená fotovoltaickými panelmi a celú spotrebu elektriny si dokáže majiteľ vykryť z tohoto zdroja, čím sa nehnuteľnosť stala energeticky sebestačnou so zanedbateľnými nákladmi. Chata je vhodná aj na podnikateľské účely - prenájom kúpeľným hosťom. Na pozemku sa nachádza vinohrad, pestovateľský kútik, predzáhradka s okrasnými rastlinami a bylinkami, pozemok je oplotený. VÝMERA: Pozemok má 769m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Chata je dobre dispozične riešená. Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť s krbom a výstupom na zastrešenú terasu, spojená s kuchyňou s kuchynskou linkou na mieru, komora, sklad, kúpeľňa so sprchovým kútuom, oddelná toaleta. Podkrovie disponuje 3 samostatnými izbami. V suteréne sa nachádzajú 4 miestnosti, jedna slúži ako technická, je možné ich prerobiť na obytné izby. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: Vo dvore, pred chatou. POLOHA: Chata sa nachádza neďaleko termálneho kúpaliska v obci Podhájska s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny, železničná a autobusová zastávka, pohostinstvo, reštaurácie, kostol. Bytový dom je situovaný 2 min autom a 10min chôdzou od Termálneho Kúpaliska Podhájska. Železničná stanica s priamym spojením z Bratislavy je 2 min pešo od domu. Obec je vzdialená 23km od mesta Nové Zámky, 36km od mesta Nitra. Je tu dobré vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0919459680 ID: LP 1543

PONUKA: Predám upravený stavebný pozemok v tichej lokalite v obci Podhájska. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej chatovej oblasti obce a je kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádza prípojka na elektrinu a obecnú vodu, je vhodný na výstavbu šiestich chát alebo mobilných domov na následný prenájom. Príjazdová ceste je upravená. Výhody: dobré susedské vzťahy, tichá lokalita, kompletná občianska vybavenosť v obci VÝMERA: Pozemok má 1068m2 so šírkou 16m Orientácia: severná POLOHA: Pozemok sa nachádza v tichej lokalite v obci Podhájska, okres Nové Zámky s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleko sa nachádzajú čerpacia stanica, potraviny, škola, kaviareň, reštaurácia, penzióny, železničná a autobusová stanica, TERMÁLNE KÚPALISKO s wellness, Obec Podhájska je známa ako kúpeľná obec s termálnym kúpaliskom a welnesom. Je tu dobré vlakové aj autobusové spojenie. Nachádza sa 27 km od mesta Nové Zámky, 30 km od mesta levice, 40 km od Nitry, 125 km od hlavného mesta Bratislava. ODPORÚČAM OBHLIADKU !!! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 800

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj rodinný dom s garážou v tichej časti obce Podhájska so známym termálnym kúpaliskom. Dom je postavený z kvádra a tehly, prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Strecha bola menená pred 10 rokmi, dom má plastové okná, bezpečnostné dvere. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecná voda, plyn, elektrina. Vykurovanie je zabezpečené zánovným kotlom, dom je podpivničený. K domu bola pred piatimi rokmi vybudovaná prístavba, ktorá sa využívala na prenájom kúpeľným hosťom. Na pozemku sa nachádza garáž, studňa, altánok. VÝMERA: Pozemok má 1658m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývačky, spálne a obytnej izby. V prístavbe sa na prízemí nachádza jeden apartmán s kuchyňou, spálňou, kúpeľňou, vhodný pre ubytovanie štyroch osôb (+2 prísteľky). Na poschodí sa nachádza apartmán, ktorý je potrebné dokončiť (vhodný taktiež pre štyri osoby + 2 prísteľky). Nehnuteľnosť je vhodná na podnikateľské účely. ODPORÚČAM OBHLIADKU! POLOHA: Dom sa nachádza neďaleko termálneho kúpaliska v obci Podhájska s dobrou občianskou vybavenosťou (5 minút autom). V obci sa nachádzajú potraviny, železničná a autobusová zastávka, pohostinstvo, reštaurácie, kostol. Železničná stanica s priamym spojením z Bratislavy je 2 min pešo od domu. Obec je vzdialená 23km od mesta Nové Zámky, 36km od mesta Nitra. Je tu dobré vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1433