Pozemky pre rodinné domy, Báč

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok v obci Báč, katastrálne územie Kyselica v Trnavskom kraji. Pozemok je vhodný na investičný zámer na výstavbu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Pozemok: - má schválené právoplatné stavebné povolenie na murovaný dvojpodlažný dvojdom so 6 parkovacími státiami - rodinný dom môže mať dva rovnaké 5-izbové byty s terasou - orientácia pozemku JZ - výmera 505 m2 - všetky inžinierske siete okrem plynu - kanalizácia - možnosť vlastnej studne - dostupný optický internet - asfaltová prístupová cesta - bez nutnosti terénnych úprav Výhody bývania v obci Báč: Obec Báč ponúka príjemné a tiché bývanie v krásnom prostredí. Vedľa obce sa nachádza golfové ihrisko - Golf Club Welten Báč, kde si nadšenci golfu môžu aj zašportovať. Obec Báč je v tesnej v blízkosti rieky Dunaj, čo ovplyvňuje jej prírodné prostredie a umožňuje rôzne rekreačné aktivity v okolí rieky. Ideálne miesto na turistiku, cykloturistiku alebo rybolov. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA STAVEBNÉHO POZEMKU: 150 000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Vybavenie nehnuteľnosti asfaltová komunikácia eleketrina internet kanalizácia platné stavebné povolenie pre dvojdom Pozemok so stavebným povolením v obci Báč. Podľa povolenia môžete zastavať plochu 171 m2 + spevnené plochy a parkovanie. Obec je obľúbená pre svoje prostredie a okolitú prírodu, ale aj obľúbené golfové ihrisko. Pri príprave a schvaľovaní povolenia už predávajúci uhradili poplatky za rozvoj aj poplatky za vyňatie z pôdneho fondu. Ostatné dôležité detaily nájdete v galérií, v sekcii ,,vybavenie nehnuteľnosti" alebo kontaktujte makléra z hlavičky. Pozemok so stavebným povolením v obci Báč už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 38-árový stavebný pozemok so starším rodinným domom v obci Báč, ktorá sa nachádza v strategickej vzdialenosti od Bratislavy – len pár minút od diaľnice R7. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Pozemok má výnimočnú výmeru 3800 m², čo z neho robí atraktívnu investičnú a podnikateľskú príležitosť. Je ideálny pre individuálnu výstavbu rodinných domov, menší developerský projekt alebo kombináciu podnikateľského zámeru s bývaním. Rozsah pozemku otvára široké možnosti využitia, ktoré sú na trhu nehnuteľností skutočne zriedkavé. • EXISTUJÚCA ZÁSTAVBA Na pozemku sa nachádza starší, 3-izbový rodinný dom s výmerou 100 m², postavený z tehly v roku 1960. Dom je v pôvodnom stave, neobývaný, vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž. • INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a žumpu, vykurovanie je riešené plynovými radiátormi. Prístup je bezproblémový, priamo z miestnej komunikácie, čo zjednodušuje akúkoľvek ďalšiu výstavbu či úpravu — na pozemok je navyše možné vchádzať z oboch strán, teda z dvoch odlišných prístupových ciest, čo poskytuje väčšiu flexibilitu pri plánovaní rozdelenia parcely, výstavby viacerých objektov alebo vytvorení samostatných vstupov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Báč sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a vďaka rýchlemu napojeniu na R7 poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť do hlavného mesta. Lokalita je tichá a pokojná, pričom v obci a jej okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť. Rozrastajúca sa výstavba v regióne naznačuje rastúci dopyt po nehnuteľnostiach, čo zvyšuje investičný potenciál tejto ponuky. •INVESTIČNÝ A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre developerov, investorov aj súkromných záujemcov. Vzhľadom na rozlohu pozemku, existujúce napojenia a polohu neďaleko Bratislavy ide o ideálny základ pre výstavbu viacerých rodinných domov, radovej výstavby alebo kombinovaného projektu s bývaním aj podnikaním. Zhodnotenie investície v čase je vysoko pravdepodobné, najmä vzhľadom na rozvíjajúci sa charakter oblasti a rastúce ceny nehnuteľností v okolí hlavného mesta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti s celkovou výmerou 3800 m² a existujúcou stavbou je 572.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj pozemky určené na základe územného plánu na výstavbu rodinných domov v obci Báč. Výmera pozemkov je 20 455 m2. Inžinierske siete sú pri pozemku, prístup na pozemky je priamo z ulice. Na vyžiadane máme k dispozícii aj presnú špecifikáciu využitia pozemkov.

Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj atraktívny stavebný pozemok v tvare pravidleného obdlznika s veľkorysou výmerou 960 m² v tichej a vyhľadávanej obci Báč, len pár minút od Bratislavy, s kompletnými inžinierskymi sieťami a výborným investičným potenciálom. HLAVNÉ VÝHODY • Atraktívna a tichá lokalita • Iba 5 km od napojenia na R7 v Šamoríne • Do BA cca 15 min., do DS cca 15 min. autom • Všetky inžinierske siete na pozemku • Rozmery pozemku 20 × 48 m • Veľkorysá výmera až 960 m² • Susediaca zástavba rodinných domov • Blízkosť cyklotrás • Cena za m2 iba ca 183,-Eur • Možnosť odpočtu DPH DETAIL Forma vlastníctva: firemná Typ pozemku: stavebný pozemok Plocha pozemku: 960 m² Tvar pozemku: pravidelný obdĺžnik Rozmery pozemku: 20 m × 48 m Možnosť výstavby: rodinný dom Inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda – na pozemku Prístupová cesta: betónová a asfaltová komunikácia vo vlastníctve obce DISPOZÍCIA Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar, je rovinatý a slnečný. Z dvoch strán je lemovaný betónovým oplotením, čo zvyšuje mieru súkromia. LOKALITA Obec Báč sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v pokojnej časti Žitného ostrova. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 v Šamoríne a do Bratislavy (cca 15 minút autom), ako aj do Dunajskej Stredy (cca 15 minút). Báč disponuje základnou občianskou vybavenosťou a poskytuje tiché, bezpečné prostredie s dostatkom súkromia. Lokalita je ideálna na výstavbu rodinného domu, rekreačné bývanie alebo ako dlhodobá investícia. Okolie ponúka možnosti oddychu, cykloturistiky a prechádzok v prírode. CENA Cena: 175.000,-EUR FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné služby interného hypotekárneho špecialistu. Poradí vám najvýhodnejší spôsob financovania kúpy šitý na mieru práve vaším potrebám a vybaví všetku komunikáciu s bankou za vás. Dokonca Vám pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! OBHLIADKY Sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notárku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Ponúkame na predaj pozemok so stavebným povolením o výmere 4 030 m² v obci Báč. Pozemok je ideálny na čerpaciu stanicu alebo komerčné prevádzky. Vďaka polohe, veľkosti a dostupným povoleniam je výbornou voľbou pre podnikateľov, ktorí plánujú výstavbu čerpacej stanice, obchodného centra alebo viacerých menších prevádzok (predaj, služby, fast-food, malé obchody, atď.). Druh pozemku: Ostatná plocha / komerčné využitie (vhodné podľa účelu) Prístup: možnosť prístupu z oboch strán — ideálne pre čerpaciu stanicu alebo viaceré prevádzky s vlastným prístupom Terén a tvar: rovinatý a vhodný na dispozične flexibilné riešenie Prečo je Báč lákavá lokalita Báč sa nachádza na Žitnom ostrove, v okrese Dunajská Streda. Cez obec prechádza medzinárodná cesta č. 63 / E575, čo zabezpečuje vysokú frekvenciu dopravy — ideálne pre čerpaciu stanicu alebo prevádzky závislé na dopravnom toku. Obec je asi 25 km východne od hlavného mesta a 17 km západne od okresného mesta, čo z nej robí strategickú zastávku pre vodičov alebo ľudí cestujúcich medzi regiónmi. Vďaka ceste E575 a dobrému prepojeniu je obec ľahko dostupná pre tranzit, ale aj pre obyvateľov a okolité dediny. Tento pozemok je ideálny pre: Výstavbu čerpacej stanice s doplnkovým obchodom / kaviarňou / malým obchodom — vďaka frekventovanej ceste a dobrej dostupnosti. Komplex viacerých prevádzok (obchody, služby, reštaurácie, fast-food, autoservis, kaviareň) — vďaka veľkej výmere pozemku a možnosti prístupu z dvoch strán. Mix prevádzok + odpočinková / služobná zóna — čerpacia stanica + autoumývarka+ malý obchod + prípadne priestor pre food-trucky či rýchle občerstvenie. Dlhodobú investíciu s možnosťou predaja / prenájmu — vzhľadom na polohu a premávku, možnosť zhodnotenia. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: realitný poradca Dagmar Fuseková, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk