Pozemky pre rodinné domy, Košice-Vyšné Opátske

Ušetrite mesiace až roky administratívnych starostí - máme právoplatné stavebné povolenie a realizácia výstavby je možná okamžite. Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúkajú vo vyhranom zastúpení na predaj stavebný pozemok v mestskej časti Košice – Vyšné Opátske + SP a projekt na objekt pre individuálnu rekreáciu o úžitkovej výmere až 168m². Parametre pozemku: ● Výmera parcely: 1.935 m² ● Rozmery pozemku: dĺžka približne 72 m, šírka 24 m v spodnej časti a 36 m vo vrchnej časti ● Prístupová cesta: poľná cesta v osobnom vlastníctve, v dĺžke približne 60 m, s napojením z Bažantej ulice ● Parcela je v zastavanom území ● Charakter pozemku: svahovitý so západnou orientáciou a výhľadom na mesto ● V osobnom vlastníctve, bez tiarch ● IS: na pozemku vybudovaná nová studňa, projekt rieši detailne napojenie na ostatné siete, vrátane ich trasovania a vlastníckych vzťahov, určený bod napojenia na elektrinu, odkanalizovanie navrhované zatiaľ žumpou o objeme 10m3, v budúcnosti je plánované rozšírenie verejnej kanalizácie a mestského vodovodu zo Slávičej na Drozdiu ulicu (vydané stavebné povolenie). Po rozšírení bude možné objekt napojiť aj na verejnú kanalizáciu a mestský vodovod. Parametre projektu: ● 2- podlažný objekt pre individuálnu rekreáciu (chata) ● Projekt je komplexný a rieši aj stabilizáciu svahu oporným múrom, drenáž, pivnicu, exteriérové schodisko, terasy, napojenia na siete ● Stavebný materiál tehla ● Dispozícia: 5x izba, kuchyňa s jedálnou, 3x kúpeľňa, 2x wc, šatník, tech. miestnosť, krytá terasa, terasa s pergolou, 2x balkón ● Zastavaná plocha chaty 119,1m² ● Celková zastavaná plocha (chata, balkón, oporný múr, schodisko, betónový rigol) 193,1m² ● Úžitková plocha nadzemných podlaží (1NP + podkrovie) 168,2m² ● Celková úžitková plocha 241,1m² ● Stavebné povolenie vydané v roku 2026 - zaplatený poplatok za rozvoj ● Vyhotovený inžinierskogeologický posudok V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Pavol Lagin a Kosmos reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj: Stavebný pozemok v lokalite Vyšné Opátske, v slepej a pokojnej ulici Šafranová. Jedná sa o veľký a široký pozemok, na ktorom stojí starý rodinný dom v dezolátnom stave, ktorý treba zbúrať. Výmera pozemku je 1.615 m2, pričom ako bonus dostanete k tomuto pozemku grátis ešte plus pozemok o výmere 987 m2, čiže celková výmera bude 2.602 m2. Na pozemku je vlastná studňa, pred pozemkom je elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka. Vhodné na individuálnu výstavbu rodinného domu, prípadne na developerský projekt - bytovka, dva rodinné domy... Cena: 185,-Eur/m2 x 1.615 m2 = 298.775,-Eur Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140. Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging