Pozemky pre rodinné domy, Nová Polhora

Realitná kancelária KING REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok v obci Nová Polhora. Pozemok s výmerou 3 216 m² je ideálnou investičnou príležitosťou pre developera (na realizáciu developerského projektu), ale aj pre náročnejších jednotlivcov. Vďaka strategickej polohe s priamym napojením na diaľnicu D1 a vynikajúcej dostupnosti do dvoch najväčších krajských miest na východe – Košíc a Prešova – v sebe táto nehnuteľnosť ukrýva obrovský potenciál. DOSTUPNOSŤ A LOGISTIKA: Napojenie na diaľnicu D1: do 1 minúty Košice (centrum): 15,8 km / 13 minút jazdy autom Prešov (centrum): 20,9 km / 16 minút jazdy autom CENA: CENA ZA CELÝ POZEMOK (3 216 m²): 466 320 EUR (145 EUR/m²) Pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda na cene. POTENCIÁL VYUŽITIA A PARCELÁCIA: Pozemok je podľa platného územného plánu obce určený na individuálnu bytovú výstavbu (IBV) a je vhodný aj na radovú zástavbu. Vznikajúcu parcelu je možné rozdeliť na 4 až 6 menších pozemkov s výmerou cca 500 – 750 m² + podiel na prístupovej ceste (ktorá by vznikla rozparcelovaním o výmere cca 200 m²). Pre kupujúceho je veľkou výhodou predpripravený projekt na 6 rodinných domov, pri ktorom prebieha proces inžinieringu až po finálne stavebné povolenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE O POZEMKU: Celková výmera: 3 216 m² Terén: Slnečný, kompletne rovinatý pozemok Rozmery: Šírka 48 m, dĺžka od 65 m INŽINIERSKE SIETE (IS): V tesnej blízkosti sa nachádza elektrická prípojka. Popri hlavnej ceste (smer Šarišské Bohdanovce) je hlavný vodovod. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA K INFRAŠTRUKTÚRE A PRÍSTUPU: Prístupová cesta je vo vlastníctve obce, čo zaručuje bezproblémový prístup a jednoduché budovanie sietí. V danej lokalite vzniklo občianske združenie, ktoré spája vlastníkov pozemkov. Tí sa zmluvne dohodli na spoločnej realizácii prístupovej cesty a všetkých inžinierskych sietí. Aktuálne sa čaká na vydanie stavebného povolenia pre prístupovú cestu a IS. Predpokladaný termín právoplatného stavebného povolenia je do septembra 2026. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE NOVÁ POLHORA: Obec poskytuje moderné a komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: Materská škola (MŠ), potraviny, kaderníctvo, pohostinstvo, kostol. Športové vyžitie: multifunkčné ihrisko, nové futbalové ihrisko. Zastávka SAD s rýchlym a pravidelným spojením do Košíc a Prešova, v blízkosti obľúbená prevádzka McDonald's. V obci sa nachádza etablovaný logistický park, ktorý sa neustále rozširuje, čo zabezpečuje stabilitu regiónu a nové pracovné miesta. KONTAKT PRE BLIŽŠIE INFORMÁCIE A OBHLIADKU: Martin Čuha 📞 +421 915 077 726 📧 martin.cuha@kingreal.sk

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Nová Polhora o rozlohe 2381 m2 s inžinierskými prípojkami (voda, elektrina, plyn), ktorý je možné rozdeliť na 2. prípadne 3 samostatné parcely. (máme k dispozícii súhlasne stanovisko obce) 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: celková výmera pozemku: 2381 m² šírka: 31-48 m dĺžka: 51-88 m prístupová cesta: 6 m široká (dá sa modelovať podľa potreby) inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, plyn pozemok je rovinatý 📄 ÚZEMNOPLÁNOVACIE INFORMÁCIE: Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, podľa územného plánu je určený na výstavbu rodinných domov. Súhlasne stanovisko obce s výstavbou dvoch alebo troch samostatných rodinných domov. Možnosť rozdeliť na dve-tri stavebné parcely s prístupom: Verzia s troma parcelami: parcela 1: 762 m² (prístupova cesta 0 m2) - 121.158,- eur parcela 2: 681 m² (+ prístupova cesta 66,5 m2) - 114.200,- eur (už vrátane prístupovej cesty) parcela 3: 617 m² (+ prístupova cesta 66,5+186 m2) - 116.084,- eur (už vrátane prístupovej cesty) Verzia s dvoma parcelami: parcela 1: 1288 m² - 189.336,- eur parcela 2: 1080 m² - 159.840,- eur 🗺️ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Nová Polhora sa nachádza iba 8 minút cesty autom od Košíc (12 km) a ponúka pokojné bývanie s výborným spojením do Košíc aj do Prešova po dialnici D1. V obci nájdete: potraviny, materskú školu, zdravotné stredisko 💰 CENA: 349.000 € za celý pozemok (2381 m²) 📞 Zavolajte mi – rád vám ukážem pozemok a jeho potenciál osobne. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Nová Polhora o rozlohe 2381 m2 s inžinierskými prípojkami (voda, elektrina, plyn), ktorý je možné rozdeliť na 2. prípadne 3 samostatné parcely. (máme k dispozícii súhlasne stanovisko obce) 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: výmera pozemku: 2381 m² šírka: 31-48 m dĺžka: 51-88 m prístupová cesta: 6 m široká (dá sa modelovať podľa potreby) inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, plyn pozemok je rovinatý 📄 ÚZEMNOPLÁNOVACIE INFORMÁCIE: Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, podľa územného plánu je určený na výstavbu rodinných domov. Súhlasne stanovisko obce s výstavbou dvoch alebo troch samostatných rodinných domov. Možnosť rozdeliť na dve-tri stavebné parcely s prístupom: Verzia s troma parcelami: parcela 1: 762 m² (prístupova cesta 0 m2) - 121.158,- eur parcela 2: 681 m² (+ prístupova cesta 66,5 m2) - 114.200,- eur (už vrátane prístupovej cesty) parcela 3: 617 m² (+ prístupova cesta 66,5+186 m2) - 116.084,- eur (už vrátane prístupovej cesty) Verzia s dvoma parcelami: parcela 1: 1288 m² - 189.336,- eur parcela 2: 1080 m² - 159.840,- eur 🗺️ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Nová Polhora sa nachádza iba 8 minút cesty autom od Košíc (12 km) a ponúka pokojné bývanie s výborným spojením do Košíc aj do Prešova po dialnici D1. V obci nájdete: potraviny, materskú školu, zdravotné stredisko 💰 CENA: 349.000 € za celý pozemok (2381 m²) 📞 Zavolajte mi – rád vám ukážem pozemok a jeho potenciál osobne. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Nová Polhora o rozlohe 2381 m2 s inžinierskými prípojkami (voda, elektrina, plyn), ktorý je možné rozdeliť na 2. prípadne 3 samostatné parcely. (máme k dispozícii súhlasne stanovisko obce) 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: výmera pozemku: 2381 m² šírka: 31-48 m dĺžka: 51-88 m prístupová cesta: 6 m široká (dá sa modelovať podľa potreby) inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, plyn pozemok je rovinatý 📄 ÚZEMNOPLÁNOVACIE INFORMÁCIE: Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, podľa územného plánu je určený na výstavbu rodinných domov. Súhlasne stanovisko obce s výstavbou dvoch alebo troch samostatných rodinných domov. Možnosť rozdeliť na dve-tri stavebné parcely s prístupom: Verzia s troma parcelami: parcela 1: 762 m² (prístupova cesta 0 m2) - 121.158,- eur parcela 2: 681 m² (+ prístupova cesta 66,5 m2) - 114.200,- eur (už vrátane prístupovej cesty) parcela 3: 617 m² (+ prístupova cesta 66,5+186 m2) - 116.084,- eur (už vrátane prístupovej cesty) Verzia s dvoma parcelami: parcela 1: 1288 m² - 189.336,- eur parcela 2: 1080 m² - 159.840,- eur 🗺️ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Nová Polhora sa nachádza iba 8 minút cesty autom od Košíc (12 km) a ponúka pokojné bývanie s výborným spojením do Košíc aj do Prešova po dialnici D1. V obci nájdete: potraviny, materskú školu, zdravotné stredisko 💰 CENA: 349.000 € za celý pozemok (2381 m²) 📞 Zavolajte mi – rád vám ukážem pozemok a jeho potenciál osobne. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Nová Polhora o rozlohe 2381 m2 s inžinierskými prípojkami (voda, elektrina, plyn), ktorý je možné rozdeliť na 2. prípadne 3 samostatné parcely. (máme k dispozícii súhlasne stanovisko obce) 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: celková výmera pozemku: 2381 m² šírka: 31-48 m dĺžka: 51-88 m prístupová cesta: 6 m široká (dá sa modelovať podľa potreby) inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, plyn pozemok je rovinatý 📄 ÚZEMNOPLÁNOVACIE INFORMÁCIE: Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, podľa územného plánu je určený na výstavbu rodinných domov. Súhlasne stanovisko obce s výstavbou dvoch alebo troch samostatných rodinných domov. Možnosť rozdeliť na dve-tri stavebné parcely s prístupom: Verzia s troma parcelami: parcela 1: 762 m² (prístupova cesta 0 m2) - 121.158,- eur parcela 2: 681 m² (+ prístupova cesta 66,5 m2) - 114.200,- eur (už vrátane prístupovej cesty) parcela 3: 617 m² (+ prístupova cesta 66,5+186 m2) - 116.084,- eur (už vrátane prístupovej cesty) Verzia s dvoma parcelami: parcela 1: 1288 m² - 189.336,- eur parcela 2: 1080 m² - 159.840,- eur 🗺️ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Nová Polhora sa nachádza iba 8 minút cesty autom od Košíc (12 km) a ponúka pokojné bývanie s výborným spojením do Košíc aj do Prešova po dialnici D1. V obci nájdete: potraviny, materskú školu, zdravotné stredisko 💰 CENA: 349.000 € za celý pozemok (2381 m²) 📞 Zavolajte mi – rád vám ukážem pozemok a jeho potenciál osobne. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok v obci Nová Polhora - Krásny výhľad v okolí pozemku. Reality & Partners, s.r.o. - Realitná spoločnosť Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný pozemok vhodný na výstavbu jedného rodinného domu. Pozemok: Je rovinatý s výmerou 453 m2. Dĺžka - 21,486 m, Šírka 21,412 m. Prístupová cesta je vo vlastníctve spoločnosti MK Company, s.r.o., a je vydaný a právoplatný súhlas s vecným bremenom prevodu a prechodu cez pozemok. Pozemok je v poradku v spojitosti s užívaním a všetkými náležitosťami pre pohodĺné bývanie. Možnosť zastavať pozemok do 268,71 m2. Dĺžka - 16,900 m, Šírka 15,900 m, Pozemok susedí so susedmi, ktorý začínú staviať v budúcnosti. Pred pozemkom sa nachádza lúka. Na okolo sa nachádzajú stavebné parcely rodinných domov v budúcnosti. Súčasťou ceny je aj elektrická prípojka a odpad, prístupová cesta a iné na pozemku - viď. foto. IS: Elektrina na pozemku Ďalšie možnosti IS: voda cez studňu, žumpa, čistička odpadových vôd. Okolo tohto pozemku budú postavené nové rodinné domy s trvalým bývaním a krásne prostredie. Občiansku vybavenosť: https://novapolhora.sk/ Dostupnosť do Košíc je cca 5 minút s autom. CENA: 89.000,- EUR za 453 m2. Súčasťou pozemku je príprava na stavebné práce. Znalecký posudok a PROJEKT na výstavbu s kontaktom si ho upraviť podľa vlastných predstáv je súčasťou pozemku. Odporúčanie na firmu so stavebnou činnostou a interiéru rodinného domu za výhodné ceny. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Bc. Ivan Mikloš, DiS., RSc. : +421 907 292 345. Ivan Mikloš, st. : +421 905 537 621. www.lionleaders.sk Sme členom realitnej únie a certifikované realitná spoločnosť.

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ – stavebné pozemky – v obci Nová Polhora. Obec Nová Polhora je situovaná medzi mestami Košice (16 km) a Prešov (24 km) ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného prostredia v prírode a výbornej dostupnosti do miest. Lokalita má priamy prístup na diaľnicu D1, čo zaručuje komfortnú dopravu. Pozemky sú súčasťou novovybudovanej oblasti, ktorá ponúka nádherné výhľady, prírodné prostredie a dostatok súkromia, vhodné aj pre náročných klientov. Špecifikácia pozemkov: Hlavné funkčné využitie: plochy bývania v rodinných domoch Koeficient zastavanosti: max. 30% Maximálna podlažnosť – 2 NP Ponuka pozemkov na predaj: Pozemky orientované na Severo-Západ: 1. Pozemok – výmera: 510 m² - PREDANÝ! 2. Pozemok – výmera: 453 m² - PREDANÝ! 3. Pozemok – výmera: 453 m² - PREDANÝ! 4. Pozemok – výmera: 520 m², CENA: 92.000,-€ Pozemky orientované na Juho-Východ: 5. Pozemok – výmera: 580 m², CENA: 102.000,-€ 6. Pozemok – výmera: 580 m² - PREDANÝ! 7. Pozemok – výmera: 765 m² - PREDANÝ! 8. Pozemok - výmera: 600 m² - PREDANÝ! 9. Pozemok – výmera: 600 m², CENA: 105.000,-€ V cene každého pozemku je zahrnuté oplotenie, elektrická aj vodovodná prípojka na pozemku a zriadenie vecného bremena v práve prechodu a prejazdu po prístupovej ceste. Cena pozemkov je vrátane DPH. V prípade záujmu zo strany firmy platcu DPH možnosť odpočtu dane. Hlavné výhody: - veľkosť pozemku Vám umožňuje flexibilitu v plánovaní výstavby - atraktívna lokalita na kopci s nádherným výhľadom - prírodné prostredie s množstvom zelene - tichá a bezpečná oblasť - inžinierske siete elektrina a verejný vodovod v cene na pozemku - výborné napojenie na diaľnicu INŽINIERSKE SIETE: Elektrina a prípojka na verejný vodovod na každom pozemku. Kanalizácia – plánovaná v obci v časovom horizonte 2 roky Neváhajte a splňte si svoj sen výstavbou v pokojnom prostredí v tejto atraktívnej lokalite. Pre bližšie informácie a záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

V exkluzívnom zastúpení vám ponúkame pekný stavebný pozemok v Novej Polhore na rodinnú výstavbu (minimálne 2 domov) s rýchlym dojazdom do Prešova a Košíc, s napojením na diaľnicu. Výmera pozemku : 1573m2 Tvaru pozemku : horná časť 1108m2 - obdĺžník 26 m( šírka ) x 41m dĺžka, s vjazdom z asfaltovej cesty dolná časť 465m2 - obdĺžnik 11m (šírka ) x 39m dĺžka, s vjazdom z asfaltky zdola Pozemok je mierne svahovitý a nachádza sa v intraviláne obce, tichá a kľudná lokalita. Podľa vyjadrení obce a stavebného úradu je možné v hornej časti postaviť 2 samostatné domy, aj dvojdom. Dolná časť s výmerou 465m2 zatiaľ nemá vyjadrenie o funkčnom využití pozemku, vjazd na neho je z obecnej cesty začína na šírke 11m a končí so šírkou 13m. Táto sa napája už na hornú časť pozemku so šírkou 26m. V prípade súhlasného stanoviska obce je možné realizovať aj tu výstavbu rodinného domu. Povolený koeficient zastavanosti je 30%. Pozemok sa predáva len ako celok, keďže je to jedna parcela. IS : elektrika pred pozemkom na stĺpe, obecná voda, optikam možnosť umiestnenia žumpy, ČOV V Novej Polhore sa plánuje výstavba novej splaškovej a dažďovej kanalizácie, vrátane kanalizačných čerpacích staníc (KČS) a výtlačných potrubí, s cieľom riešiť odvádzanie splaškov a zrážok oddelene, a to aj v rámci širších projektov v spolupráci s Drienovom/Šarišskými Bohdanovcami, s cieľom zlepšiť hygienické a ekologické podmienky. Cena : 239.900,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 3000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 5.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Realitná kancelária CassaReal ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s rozlohou 1270 m², nachádzajúci sa v intraviláne obce Nová Polhora, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu tichého bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Základné informácie: • výmera: 1270 m² • druh: stavebný pozemok • umiestnenie: intravilán obce • mierne svahovitý terén s nádherným výhľadom • Všetky IS pri pozemku (elektrina, plyn, voda) Lokalita a dostupnosť: Obec Nová Polhora je obľúbenou lokalitou pre bývanie najmä vďaka svojej blízkosti ku Košiciam a zároveň pokojnej vidieckej atmosfére. Ponúka príjemné prostredie obklopené prírodou, ideálne na oddych aj rodinný život. Výhodou je výborná dopravná dostupnosť: • centrum Košíc dostupné približne 10 minút autom • len 2 minúty od pozemku sa nachádza napojenie na diaľnicu D1, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie Obec Nová Polhora ponúka pokoj, súkromie a zároveň rýchly prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti v meste. Výhody pozemku: ✔ tichá a bezpečná lokalita ✔ krásne výhľady ✔ ideálny na výstavbu rodinného domu ✔ výborná dostupnosť do Košíc aj na diaľnicu V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.