Pozemky pre rodinné domy na predaj, okres Bratislava V

Bratislava - Rusovce - Balkánska ulica Exkluzívny pozemok 1046 m2 /cca 20m x 50m/ s rodinným domom v Rusovciach – index zastavanosti 20 %. Podľa územného plánu je schválené polyfunkčné využitie v rodinnom dome s integrovanou občianskou vybavenosťou /bývanie aj podnikanie/. - nehnuteľnosť s vysokým investičným potenciálom - územnoplánovacia informácia - index zastavanosti: 20, max. podlažnosť:1,5, index zelene: 60, funkcia: polyfunkčné využitie v rodinných domoch s integrovanou občianskou vybavenosťou - nie sú žiadne ťarchy, vecné bremená - k nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok Ponúkam na predaj 4-izbový samostatne stojaci prízemný rodinný dom v centrálnej časti neďaleko obchodno-administratívneho centra Rusoviec. Zastavaná plocha domu je 154 m2, úžitková plocha domu je 125 m2. Rozprestiera sa na pozemku o výmere 1046 m2 /cca 20m x 50m/. Pozemok a rodinný dom je v osobnom vlastníctve. Základné informácie - rodinný dom – pôdorys v tvare L, orientovaný hlavne na východ, juh a západ - postavený v r. 1966 z betónových tvárnic, tehly a pórobetónu, prístavba v r. 1991 - čiastočne podpivničený - strecha sčasti valbová a sčasti sedlová, keramická krytina - okná drevené s vonkajšími plastovými žalúziami - dvere drevené - podlaha – laminátové parkety, vlysové parkety, keramická dlažba - IS - voda, elektrina, plyn, vlastná žumpa – 12m3, prípojka na kanalizáciu – na ulici - vykurovanie - teplovodné oceľovými radiátormi, plynový kotol zn. Protherm - príprava TUV v plynovom kotli - náklady za vodu, elektrickú energiu, plyn, žumpu a odvoz smetí cca 250 eur mesačne - energetický certifikát: trieda E - dom je zdravý, suchý, obývaný, v udržiavanom stave - pivnica so samostatným vchodom – 8,91 m2 - predáva sa s nábytkom, spotrebičmi a technickým zázemím - záhrada – romantická, vidiecka úprava s okrasnými a ovocnými drevinami - záhradný rozvod vody z oceľových pozinkovaných rúr - susedia sú rôznych vekových kategórii, slušné rodiny Obec Rusovce poskytuje príjemné prímestské bývanie, s výbornou dostupnosťou do centra mesta /linka 90,91,191/. Obec má dobrú občiansku vybavenosť - obchod, pošta, základná škola, materská škola, obecný úrad, zástavka MHD, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, bankomaty, detské ihrisko. Neďaleko sú jazerá, cyklistická hrádza, dunajské lužné lesy. Dom predávam ako súkromná osoba-majiteľ priamo koncovému klientovi. Celý právny proces vrátane kúpnych zmlúv a vkladu na kataster bude zabezpečený prostredníctvom licencovaného právnika/notára pre maximálnu bezpečnosť oboch strán. Cena nehnuteľnosti 665 000 eur Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte: na t. č.: +421 948 316 113 – Dzilský Milan alebo email: ingeborg.havlickova61@gmail.com

Hľadáte miesto v Bratislave, kde si vytvoríte vlastné rekreačné zázemie? Ponúkame na predaj rovinatý rekreačný pozemok s výmerou 1 113 m² v Bratislave – Čunove, s možnosťou realizácie rekreačného objektu do 50 m² na základe ohlásenia, pri splnení príslušných podmienok. Pozemok je oplotený, udržiavaný a plný zelene. Po jeho obvode sa nachádzajú vzrastlé a ovocné stromy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a prirodzené súkromie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera: 1 113 m² Druh pozemku: trvalý trávny porast Využitie: záhrada / rekreačné využitie Vyňatá plocha: 52 m² vedených ako zastavaná plocha a nádvorie Orientácia: západná Terén: rovinatý Vlastníctvo: osobné vlastníctvo, jeden vlastník Ťarchy: bez tiarch Prístup: priamo z verejnej komunikácie – Schengenská ulica Voda: vlastná studňa Elektrina: žiadosť o pripojenie podaná, prípojka v procese riešenia Kanalizácia: verejná kanalizácia BVS nie je k dispozícii; odpadové vody je potrebné riešiť žumpou Oplotenie: áno 52 m² VYŇATÝCH AKO ZASTAVANÁ PLOCHA A NÁDVORIE Významnou výhodou pozemku je 52 m² vyňatých z pozemku a vedených ako zastavaná plocha a nádvorie. Podľa platných územnoplánovacích podmienok je možné na pozemku umiestniť rekreačný objekt s pôdorysnou plochou do 50 m². To znamená, že nejde iba o veľkú záhradu – pozemok ponúka priestor na vytvorenie vlastného rekreačného objektu a zázemia. Konkrétny spôsob povoľovania stavby závisí od jej projektového riešenia a aktuálnych podmienok stavebného úradu. ZALOŽENÁ A UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA Pozemok má už dnes charakter udržiavanej záhrady, nie nevyužívanej parcely. Po obvode sa nachádzajú vzrastlé ovocné stromy a ďalšia zeleň, ktoré vytvárajú prirodzenú zelenú hranicu a príjemné súkromie. Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie vysadené dreviny. Rovinatá plocha s výmerou 1 113 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie rekreačného zázemia – napríklad rekreačného objektu, terasy, záhradného posedenia, bazéna, ovocného sadu alebo oddychovej zóny, vždy v súlade s platnými podmienkami využitia pozemku. ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA Pozemok má západnú orientáciu, vďaka čomu ponúka príjemné popoludňajšie a večerné slnko. Ideálne na posedenie na terase, grilovanie alebo večerný oddych v záhrade. PRIAMY PRÍSTUP Z VEREJNEJ KOMUNIKÁCIE K pozemku je priamy prístup z verejnej komunikácie – Schengenskej ulice. Výhodou je jednoduchá dostupnosť autom bez nutnosti prechádzať hlboko do záhradkárskej osady po nespevnených komunikáciách. VODA, ELEKTRINA A ODPADOVÉ VODY Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Elektrická prípojka je v procese riešenia – žiadosť o pripojenie bola podaná. V lokalite nie je k dispozícii verejná kanalizácia BVS. Odpadové vody z budúceho rekreačného objektu je preto potrebné riešiť žumpou, ktorá zatiaľ na pozemku vybudovaná nie je. LOKALITA – BRATISLAVA, ČUNOVO Pozemok sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Čunovo, pri Schengenskej ulici. Lokalita ponúka kombináciu prírody, vody a dobrej dostupnosti Bratislavy. V okolí sa nachádza: Čunovské jazero Areál vodných športov Divoká voda Dunaj Hrádza a cyklotrasy Možnosti športového a rekreačného vyžitia Občianska vybavenosť Čunova MHD Čunovské jazero a areál Divoká voda sú približne 5 minút autom. HLAVNÉ VÝHODY ✓ 1 113 m² ✓ 52 m² vyňatých ako zastavaná plocha a nádvorie ✓ možnosť umiestnenia rekreačného objektu do 50 m² pôdorysnej plochy ✓ západná orientácia ✓ rovinatý terén ✓ oplotený pozemok ✓ vzrastlé ovocné stromy a ďalšia zeleň ✓ vlastná studňa ✓ elektrická prípojka v procese riešenia ✓ priamy prístup z verejnej komunikácie ✓ osobné vlastníctvo, jeden vlastník, bez tiarch ✓ Bratislava – Čunovo ✓ Čunovské jazero a Divoká voda v blízkom okolí

Exkluzívny stavebný pozemok v starej časti Jaroviec – s právoplatným stavebným povolením Dovoľte mi, prosím, ponúknuť Vám na predaj exkluzívny stavebný pozemok nachádzajúci sa v pokojnej, pôvodnej a starej časti Jaroviec (Bratislava V). Pozemok je orientovaný na juh a jeho výnimočnosť spočíva predovšetkým v zaručenom súkromí, ktoré zabezpečuje minimálna okolitá zástavba a veľkorysá výmera susediacich parciel. Kľúčové výhody: Právoplatné stavebné povolenie Na pozemok bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu, ktoré sa podarilo získať po približne dvoch rokoch administratívneho procesu. Projekt exkluzívnej vily v cene pozemku Súčasťou predajnej ceny je aj projekt vily od butikového architektonického štúdia. Návrh zahŕňa dom s úžitkovou plochou 294 m² a zastavanou plochou 222 m², ktorý ponúka veľkorysý priestor s veľkou kuchyňou, obývacou izbou, dvojgarážou, štyrmi spálňami, piatimi kúpeľňami a tromi šatníkmi. Samozrejmosťou je do detailov premyslený moderný dizajn. Všetky inžinierske siete: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia a internet sú dostupné priamo na hranici pozemku. Pozemok pripravený na výstavbu Pozemok je oplotený a pripravený na okamžitú výstavbu. Zaujímavá investičná príležitosť: Pozemok je vhodný aj ako dlhodobá investícia s potenciálom zhodnotenia vložených finančných prostriedkov. Dôvod predaja: Zmena v rodinnej situácii – deti nám vyrástli :-) Dôležité informácie: Predaj realizujem ako súkromná osoba, priamo ako majiteľ pozemku, s cieľom ušetriť kupujúcemu náklady na províziu realitnej kancelárie. Cena zahŕňa aj právne služby renomovanej právnickej kancelárie, ktorá zabezpečí kompletný právny servis spojený s predajom. Myslím si, že tento pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť na okamžitú výstavbu vysnívaného rodinného domu v prestížnej a pokojnej lokalite. Aj my sme ho pred mnohými rokmi kupovali práve s touto predstavou. Ak ste sa dočítali až sem a ponuka Vás zaujala, budem rád, ak ma budete kontaktovať s akýmikoľvek otázkami. Prosím, kontaktujte ma cez WhatsApp. Ďakujem. Ivan 0903 249 319

Ponúkam na predaj stavebný pozemok v nadštandardnej výmere 921 m2 (šírka cca 21m x dĺžka cca 44m), ktorý sa nachádza v Bratislave, v centre pamiatkovej zóny MČ Rusovce, neďaleko Rusovského kaštieľa a antického náleziska Gerulata, na Maďarskej ulici, medzi požiarnou zbrojnicou a evanjelickým kostolom. Pozemok je rovinatý, priamo prístupný z priľahlej miestnej komunikácie s asfaltovým povrchom. Orientácia pozemku je juhozápadná. Najväčšie benefity ponuky: •jeden z posledných stavebných pozemkov priamo v srdci pamiatkovej zóny mestskej časti Rusovce, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave •platné stavebné povolenie na stavbu rodinného domu •ukončená terénna časť archeologického výskumu RK prosím kontaktujte ma len v prípade, že máte konkrétneho klienta, ktorý má záujem o kúpu tohto pozemku. Ďakujem.

Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy - Rusovce. Pozemok o výmere 1001 m2 sa nachádza na ulici Pri pieskovom hone, v tichej uličke v susedstve Rusovského lesoparku, Rusovského Zámockého parku a Zichyho kaštieľa. Na pozemok sú dovedené všetky inžinierske siete a je z troch strán oplotený. Orientácia pozemku je JZ, JV a SV. Prostredie pozemku ponúka miesto pre vytvorenie pokojného rezidenčného bývania v blízkosti mesta. Lokalita: Rusovce sú vyhľadávanou lokalitou s dostupnosťou autom len15min od centra Bratislavy. Sú ideálnym miestom na vytvorenie rodinného bývania s dostupnou občianskou vybavenosťou, detskými ihriskami, kaviarnami či reštauráciami. Milovníkov prírody očarí Rusovský lesopark, či Rusovecké jazero. Tých, ktorí majú v obľube rekreačné športy potešia cyklotrasy či jazdecký klub. Vyznačujú sa tiež ľahkým napojením na všetky dopravné ťahy mesta a tiež dobrým pokrytím verejnou dopravou. Parametre pozemku: Výmera pozemku: 1001 m2 Vlastníctvo: osobné Parc. č. : 1294/23, 1294/24, 1294/44, 1294/45, 1294/46 Územie: Rozvojové územie určené na malopodlažnú zástavbu obytného územia Regulácia: RD - pozemok nad 1000 m2, maximálny IZP: 0,2, minimálny KZ: 0,6 RD - pozemok 600 - 1000 m2, maximálny IZP: 0,22, minimálny KZ: 0,4 Index podlažných plôch max. IPP 0,2

Babony TRE | Vám ponúka na predaj lukratívne investičné pozemky v ČUŇOVE na okraji chránenej krajinnej oblasti. Táto oblasť Vám zaručí príjemné bývanie v lone prírody a v blízkosti Čuňovských jazier. Pozemky majú veľmi dobre umiestnenie, polohu a aj dostupnosť. Veľmi prínosné pre danú oblasť je plánované prepojenie Čuňova na diaľnicu D2. POZEMKY - rozloha od 560m2 ÚZEMIE: Po zmene ÚP očakávame, že cena za m2 stavebného pozemku bude prevyšovať 500 €. Vzhľadom na to, že aktuálna cena stavebných pozemkov je vo výške cca. 400 €/m2 a viac, pôjde cena pozemkov a záujem stále hore. Celé územie logicky nadväzuje na existujúcu I. a II. etapu Mladého Čunova. Pozemky sú od toho istého investora ktorý realizovali I. a II. etapeu predaja pozemkov. Z toho dôvodu sa priamo na hranici územia nachádzajú všetky inžinierske siete pripravené na pokračovanie. Územie patrí k najteplejším oblastiam na Slovensku. LOKALITA: Pozemky sa nachádzajú v Bratislave, v mestskej časti Čunovo. Je to najjužnejšia mestská časť Bratislavy pričom bezprostredne susedí s Maďarskom a Rakúskom. Nachádza sa v blízkosti Dunajskej cyklistickej cesty a Vodného diela Gabčíkovo. V území je vybudovaná škôlka, pričom plnenie povinnej školskej dochádzky je zabezpečené prostredníctvom základných škôl v Petržalke. Taktiež sa tu achádzajú predajne potravín a reštaurácie. MHD - 3 priame linky do centra Bratislavy. ŠPORT A VOĽNÝ ČAS: V blízkosti sa nachádza: - "Areál vodných športov Čunovo" - ten okrem vodných športov ponúka tento areál rôzne adrenalínové aktivity ako hydrospeed, vodné skútre, wakeboarding či paintball - "Ponteo Activity Park" - leží v srdci prírodnej rezervácie Ostrovné lúčky a CHKO Dunajské luhy. Je obľúbeným miestom pre priaznivcov cykloturistiky, in-line korčuľovania a behu - Čunovo - hrádza - trasa dlhá 30 km po Dunajskej hrádzi až do Čunova. Celá trasa kopíruje rieku Dunaj, kde si môžete užiť výhľady na rieku a zastaviť sa v miestnych bufetoch a občerstviť sa. - Severne od mestskej časti sa rozprestiera prírodná rezervácia Ostrovné lúčky, ktorá je pozoruhodná výskytom vzácnych druhov rastlín, najmä orchideí. Po vybudovaní vodného diela sa v prírodnej rezervácii zmenila fauna a flóra. Objavili sa nové druhy rastlín a živočíchov. CENA na vyžiadanie O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Ponúkam na predaj exkluzívny stavebný pozemok o výmere 1306 m2, z toho vlastný pozemok 1208 m2 (zelený pozemok) a 1/5-ový podiel na spoločnej vnútroareálovej komunikácii a parkovaní vo výmere 98 m2(modrý pozemok) pre výstavbu dvoj-podlažného rodinného domu (zastavaná plocha max. 25%). Pozemok sa nachádza v súkromnom uzavretom kondomíniu rodinných domov s vlastnou prístupovou cestou a uzavretou bránou v pamiatkovej zóne mestskej časti Bratislava – Rusovce. Projekt je situovaný v tesnom susedstve Rusovského kaštieľa na ulici Balkánska. Top lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkosti s lesoparkom Rusovského kaštieľa a je len na skok od chránenej krajinnej oblasti Dunajské Luhy. K pozemku budú vybudované inžinierske siete (elektrika, voda, plyn, kanalizácia, dátové siete), vnútroareálová cesta a vstupná brána na diaľkové ovládanie. Ponúkame asistenciu pri vybavovaní stavebného povolenia, ktoré bude riešené priamo na majiteľa pozemku. K dispozícii vie byť aj stavebná firma, ktorá vie zabezpečiť výstavbu rodinného domu podľa požiadaviek majiteľa. NAJLEPŠIE miesto na život s pokojom vidieka a výhodami veľkomesta! Kontakt: Peter - 0917 934314 Cena: 848.900 EUR (cena na m2: 650 EUR/m2, resp. pri rýchlom jednaní dohoda možná)

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj, rovinatý stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších rezidenčných štvrtí mesta! Práve pred sebou máte jedinečnú možnosť kúpy vysoko dopytovaného lukratívneho miesta pre život, v obľúbenej časti Rusoviec – Pri Žrebčíne. Ideálny stavebný pozemok, v susedstve luxusnej rezidenčnej zástavby, v celistvej modernej štvrti obkolesenej lesmi. Na parcele je možné okamžité zahájenie výstavby rodinného domu. Top ponuka, pri ktorej netreba zaváhať! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava V, Rusovce – Pri Žrebčíne • stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu • veľkosť: 809 m2 (762 m2 pozemok + 47 m2 podiel na ceste) • IS na pozemku: voda, plyn, kanalizácia, elektrina MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • šírka pozemku: 30 m2 • dĺžka pozemku: 25 m2 • funkčné využitie: rodinné domy • koeficient zastavanosti: 22% • koeficient podlažnosti: 1,5 • ideálny obdĺžnikový tvar pozemku • ak by vám výmera nepostačovala alebo hľadáte pre svoju rodinu dva pozemky pri sebe, máme dobrú správu, na predaj ponúkame aj vedľajšiu identickú parcelu • v prípade záujmu vieme zabezpečiť vydanie stavebného povolenia AKÉ JE OKOLIE: Rusovce – príjemná južná oblasť Bratislavy, plná histórie i jedinečnej prírody lužných lesov. Oblasť medzi jazerami, lesmi, Rusovským ramenom a Dunajskou hrádzou ponúka množstvo športových a voľnočasových aktivít (cyklochodník, turistika, rybolov, korčuľovanie, vodné športy). Okolitá prírodná scenéria robí Rusovce ideálnym miestom pre život. Rusovce si dlhodobo držia kredit obľúbeného miesta pre kvalitný život v Bratislave. • V ľahkej dostupnosti sa nachádza park, pošta, kostol, múzeum, obchodné centrum, kaviareň, lekáreň, materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, kaštieľ s rozsiahlou záhradou so vzácnymi stromami, zariadenie Ponteo s množstvom športovísk, wellness a reštauráciou. Taktiež zastávka MHD s priamymi linkami, výborná dostupnosť do centra Bratislavy (10 min autom, 20 min MHD). V pešej dostupnosti je taktiež železničná stanica. Z NÁŠHO POHĽADU: Jedinečná možnosť kúpy pozemku v Rusovciach. Absolútne najžiadanejšia lokalita pri lese, v ktorej iný voľný pozemok na predaj nenájdete. Tento pozemok je trvalá hodnota, pre vašu rodinu. Ponúkne vám život v tesnom kontakte s prírodou v mestskej časti, s pokojným charakterom a vynikajúcou rýchlou dostupnosťou celej Bratislavy. Ukážková parcela pre budúcu luxusnú vilu. CENA: 495 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

Ponúkame na predaj pozemok vo výmere 630 m2 (šírka cca 15m), ktorý sa nachádza v Bratislave, MČ Rusovce, v blízkosti futbalového štadióna. Pozemok je rovinatý, priamo prístupný z priľahlej miestnej komunikácie s asfaltovým povrchom. Kompletné verejné inžinierske siete sa nachádzajú na pozemku. Orientácia pozemku je juhovýchodná (vstup na pozemok je z juhovýchodu). Cena: 650,-€/m2

Pozemky - bývanie na predaj v Bratislave - Jarovce Na predaj stavebný pozemok – Jarovce, Bratislava Ponúkame na predaj lukratívny pozemok v mestskej časti Jarovce o celkovej výmere 4 017 m². Základné informácie: výmera: 4 017 m² rozdelené na 6 samostatných pozemkov cena 430.-EUR /m2 + DPH vydané stavebné povolenie na NN siete, ostatné inžinierske siete sú v schvaľovaní. Prípojky riešené na dvojdomy. V cene je aj stavebné povolenie na dvojdom „ SANDRA. Možnosť dokúpenia ďalších 6000 m2. pri dokúpení týchto pozemkov, sa znižujú náklady na výstavbu inžinierskych sietí a prístupovej komunikácie. Pozemok sa nachádza v atraktívnej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Ideálna príležitosť pre developera alebo investora na výstavbu rodinných domov či menšieho rezidenčného projektu.

Na predaj rovinatý pozemok v katastri mestskej časti Čuňovo – výhodná investícia. Pozemok veľkosti 961 m2 sa nachádza hneď vedľa cesty Rusovce – Čuňovo, v blízkosti novostavieb rodinných domov na začiatku Čuňova. Pozemok je momentálne klasifikovaný ako orná pôda, bez IS. V bezprostrednom susedstve je plánovaná výstavba rodinných domov. Podrobné informácie na 0911 434 014 Cena: 163.000 €

Vybavenie nehnuteľnosti dĺžka pozemku 25m2 JZ orientácia komunita susedov lukratívna lokalita nová ulica prehľadná UPI pri lese rovinatý pozemok šírka pozemku 30m2 studňa tichá lokalita všetky IS výborný prístup stavebnej techniky žiadaná lokalita Máme pre vás v ponuke posledné stavebné pozemky v Rusovciach so štedrou rozlohou v jednej z najvychytenejších častí Rusoviec. Pozemky sú v rozlohách od 600 do 850 m2 s platným UPI a vybudovanými kompletnými sieťami a cestou. Cena každého pozemku zahŕňa vybudované kompletné siete, podiel na prístupovej komunikácií s pozemkami pod ňou (47m2) s chodníkmi a verejné osvetlenie. Projektová dokumentácia k pozemkom je k dispozícii záujemcom tiež. Pozemky sú orientované na slnečný juhozápad a sú na samej hranici lesa a záhrad kaštieľa v Rusovciach. Rusovce ako obec vám nemusíme predstavovať ak ste narazili na túto ponuku. V rámci periférie Hlavného mesta je to najžiadanejšia ale aj najlukratívnejšia lokalita. A to z veľmi zrejmých príčin prístupnej hrádze, Rakúska, cyklistických ciest, lužných a iných lesov a v neposlednom rade blízkosti Hlavného mesta . V tomto stabilizovanom území sa rýchlo rozvíja komunita ľudí a v súčinnosti s obcou vytvorili lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a rodinnou vidieckou atmosférou. Komunitu tvoria úspešní ľudia vo vlastnom odbore, ktorí majú ambície a vkus pre kvalitný a dobre strávený život a čas. Obec sa vyhýba radovej výstavbe v tejto štvrti a preto si aj do budúcna udrží ráz so samostatne stojacimi rodinnými domami vysokého štandardu. Zároveň, môžete využívať aj výborné napojenie na infraštruktúru hromadnej dopravy hlavného mesta. Záver ponuky Rusovce sú ešte o čosi žiadanejšia obec na bývanie ako Jarovce alebo akákoľvek iná na periférií hlavného mesta. Rusovce ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, výborné služby, gastro, turistiku a špor a v neposlednom rade statickú aj kinetickú dopravu a dostupnosť do sveta. Radi zdôrazníme aj nový prístup na nultý obchvat a na diaľničnú sieť v krajine. Uprednostňujeme klientov, ktorý nepotrebujú na financovanie na kúpu a výstavbu nehnuteľnosti spoluprácu financujúcej komerčnej banky. Cena za stavebné pozemky v Rusovciach už zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate. Zároveň, zahŕňa kompletný právny servis a bezplatné poradenstvo. Uprednostníme klientov, ktorý nepotrebujú na financovanie kúpnej ceny hypotekárny úver. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Realitná kancelária PERGO ponúka na predaj investičný pozemok s výmerou 4 868 m2 na Dolnozemskej ceste v Bratislave – Petržalke, v blízkosti projektu Slnečnice. Pozemok má priamy vstup z Dolnozemskej cesty a nachádza sa v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta s dobrým dopravným napojením a rastúcou občianskou vybavenosťou. Vďaka svojej polohe predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom budúceho využitia. Cena je 185 EUR/m2. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na predaj stavebné pozemky v krásnej a pokojnej záhradkárskej osade v Čunove. K dispozícii sú pozemky vo výmere od 400 do 600m2 s 10% zastavanosťou. Na pozemku je dotiahnutá: - elektrická prípojka - voda - žumpa - spevnená prístupová cesta Pozemky sú ideálne na výstavbu rekreačných domov alebo menšieho rodinného domu v tichom prostredí s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať!

Jedna adresa. Dve možnosti výstavby. Exkluzívny stavebný pozemok s výmerou 1 176 m² v prestížnej lokalite Bratislava – Rusovce, Pieskový hon Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 1 176 m², situovaný v Rusovciach, časť Pieskový hon. Pozemok sa nachádza na konci pokojnej slepej Fláviovskej ulice, v kompletne zastavanom okolí moderných rodinných domov, čo zaručuje maximálne súkromie, minimálnu premávku a príjemné rodinné bývanie. Najväčšou výhodou tejto ponuky je flexibilita. Budúci majiteľ si môže vybrať spôsob realizácie podľa vlastných predstáv. Možnosť č. 1 – Pokračovať vo výstavbe bez zbytočných prieťahov Na pozemku sa nachádza zrealizovaná základová doska so suterénom a k nehnuteľnosti patrí právoplatné stavebné povolenie na výstavbu moderného rodinného domu. Nový majiteľ môže plynulo nadviazať na pripravený projekt, čím ušetrí čas aj náklady spojené s novým povoľovacím procesom a môže začať s výstavbou prakticky okamžite. Možnosť č. 2 – Prispôsobiť projekt vlastným predstavám Ak preferujete vlastnú architektúru alebo iné dispozičné riešenie, existuje možnosť odstránenia zrealizovaného základu. Následne je možné upraviť existujúci projekt a po konzultácii so stavebným úradom požiadať o zmenu stavby pred dokončením, čím môžete naďalej využiť už vydané stavebné povolenie. Táto alternatíva ponúka ideálne spojenie flexibility a časovej úspory – vytvoríte si dom podľa vlastných predstáv, pričom môžete nadviazať na už rozbehnutý povoľovací proces. Rusovce sú dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre pokojné rodinné bývanie. Ponúkajú ideálnu kombináciu prírody, kvalitnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza: Rusovský zámocký park jazero Rusovce cyklotrasy a bežecké trasy jazdecký klub materské a základné školy detské ihriská reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť Výhody pozemku výmera 1 176 m² obľúbená lokalita Bratislava – Rusovce, Pieskový hon koniec slepej ulice s minimálnou premávkou dokončená okolitá zástavba všetky inžinierske siete na ulici právoplatné stavebné povolenie zrealizovaná základová doska so suterénom možnosť pokračovať v schválenom projekte alebo si projekt prispôsobiť vlastným predstavám

Túžite po pokoji vidieka, no potrebujete mať pulz hlavného mesta a Rakúsko doslova na dosah ruky? Hľadáte miesto, kde Váš nový domov obklopí slnečná záhrada a bezpečná atmosféra Jaroviec, ideálna pre rast vašej rodiny? Hľadáte príležitosť pre malý developerský projekt, kde na pozemku vytvoríte moderné bývanie až pre 2 rodiny? Ste pripravení zhodnotiť kapitál v jednej z najžiadanejších mestských častí Bratislavy, kde dopyt po kvalitných novostavbách neustále rastie? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, čítajte ďalej. Tieto slnečné stavebné pozemky v Jarovciach, kde sa práve privázajú na pozemok všetky inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia) s výmerou 742 m2 a vlastnou prístupovou komunikáciou, sú pripravené na okamžitú realizáciu Vašich plánov. Veľkou výhodou je možnosť kúpy pozemku pre stavbu rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami alebo jedného väčšieho domu v lukratívnej lokalite len 5 minút od Rakúska. Voľba je len na Vás – toto miesto je určené práve Vám. Stavebný pozemok s výmerou 742 m² ponúka ideálne podmienky pre výstavbu moderného dvojdomu alebo priestranného rodinného domu. Nachádza sa v úplne novej štvrti, ktorá práve vzniká – čo znamená, že si môžete vytvoriť domov presne podľa seba, medzi rovnako naladenými susedmi a s istotou, že všetko bude nové, čisté a do detailu premyslené. Tvar pozemkov poskytuje veľkorysý priestor pre rôzne varianty výstavby. Pozemok je ako stvorený pre dvojdom, pričom si každá časť môže zachovať komfort, súkromie a vlastnú záhradu. Vhodný je však aj pre bungalov či dvojpodlažný dom s množstvom priestoru pre deti, záhradné sedenie alebo bazén. Index zastavanosti - max. 0,23; Index podlažných plôch 0,4, index zelene - min. 0,40 Podlažnosť objektu - rodinné domy - 2 nadzemné podlažia + 1 podkrovie, príp. ustúpené podlažie Podzemné podlažie - rodinné domy - nie je stanovené Orientácia na západ zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa a krásne večery pri západe slnka na terase. Ak hľadáte pozemok v pokojnej lokalite s potenciálom rastu hodnoty, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastných predstáv – toto je ono. Nová štvrť, výborné rozmery, kompletné siete a ideálne podmienky pre moderné bývanie a hlavne 5 minút od Rakúska. List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien. Pozemok je v osobnom vlastníctve. Prístupová komunikácia je spevnená s asfaltovým povrchom. Jarovce: Mestský komfort s dušou vidieka Jarovce sú jednou z najlukratívnejších adries Bratislavy. Spájajú pokojné rodinné bývanie s neporaziteľnou dostupnosťou. Najväčší benefit? V tejto neistej dobe, čokoľvek sa neočakávane stane, v Rakúsku ste autom do 5 minút. Bezkonkurenčná dostupnosť: Okamžité napojenie na diaľnicu (D2, D4, R7), Petržalku a centrum mesta. Všetko po ruke: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, poštu, lekáreň, materskú i základnú školu a vychýrené miestne pekárne. Rodinná atmosféra: Tichá lokalita s nízkou zástavbou, bezpečným prostredím a silným komunitným charakterom. MHD spojenie: Priame linky 90, 91, 191 Vás spoľahlivo spoja so zvyškom mesta. Zaujal Vás pozemok na Chotárnej ulici v Jarovciach? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, katastrálnu mapu, územnoplánovaciu informáciu, i podklady nájdete na stránke: https://lnk.sk/fyy02 Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 311.640 €, t.j. 420 €/m² za 1 pozemok, plus prístupová komunikácia 86.520 € (t.j. 420 €/m²) Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o

Pozemok sa nachádza na slepej ešte nevybudovanej Hyacintovej ulici projekt Konopiská 2, MHD zastávka sa nachádza 350m od pozemku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * celkový pozemok 634m2: plocha pozemku m2 (32m x 19m) + podiel na komunikácií * pozemok je bez IS - platné územné rozhodnutie na vybudovanie IS * k cene pozemku je potrebne prirátať príspevok na vybudovanie IS CENA a PLATBA: * cena pozemku je 190.200 Eur * cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: Mgr. Matúš Rohaľ info@4rc.sk 0908 877 773

Číslo ponuky : 2971, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rovinatý pozemok s výmerou 1 600 m² v lokalite Janíkovské pole v bratislavskej Petržalke. Ponuka môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú pozemok s dlhodobým investičným zámerom a potenciálom budúceho využitia v rámci rozvoja územia. Pozemok má približné rozmery 80 × 20 metrov, nachádza sa v extraviláne a je evidovaný ako orná pôda. V súčasnosti sa využíva na poľnohospodárske účely. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava – Petržalka, Janíkovské pole • Výmera: 1 600 m² • Približné rozmery: 80 × 20 m • Terén: rovinatý • Druh pozemku: orná pôda • Umiestnenie: extravilán • Evidencia: parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape • Súčasné využitie: poľnohospodárske účely ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA A POTENCIÁL VYUŽITIA Podľa poskytnutých údajov z územnoplánovacej informácie sa pre príslušné územie uvádzajú tieto možnosti funkčného využitia: • viacpodlažné bytové domy do štyroch podlaží a rodinné domy, • zariadenia obchodu, služieb a drobných prevádzok, • zariadenia telovýchovy a voľného času, • občianska vybavenosť vstavaná do objektov bývania, vrátane verejného stravovania, kultúry, školstva, zdravotníctva a sociálnej pomoci, • solitérne stavby, • zariadenia na separovaný zber, • líniová a plošná zeleň, • vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene. Konkrétne využitie parcely závisí od platných regulatívov a podmienok vzťahujúcich sa na daný pozemok. Uvedený prehľad preto nepredstavuje potvrdenie možnosti okamžitej výstavby ani realizácie všetkých uvedených funkcií. Možnosti a podmienky pripojenia na inžinierske siete je potrebné preveriť. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok je ponukou pre záujemcu, ktorý uvažuje v dlhšom časovom horizonte a chce posúdiť príležitosť v kontexte budúceho rozvoja tejto časti Petržalky. Jeho ďalšie zhodnotenie a využitie budú závisieť najmä od územnoplánovacích podmienok, dostupnosti infraštruktúry a vývoja lokality. CENA • Cena pozemku je 184.000 € (115 € / m²) vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom Viac informácii v realitnej kancelárii. • Dohoda na cene možná. KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu v obľúbenej mestskej časti Bratislava V – Rusovce. Pozemok s celkovou výmerou 630 m² a šírkou 15 m predstavuje ideálnu príležitosť na výstavbu rodinného bývania v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Inžinierske siete: voda elektrina kanalizácia Pozemok pozostáva z dvoch samostatných parciel a nachádza sa medzi samostatne stojacimi rodinnými domami v tichej a príjemnej lokalite. Prístup je zabezpečený po súkromnej prístupovej ceste so spoločnou vstupnou bránou. Lokalita sa nachádza v bývalej záhradkárskej oblasti pri futbalovom ihrisku, v slepej ulici s minimálnou premávkou, čo zaručuje pokojné bývanie a dostatok súkromia. V okolí sa nachádzajú celoročne obývané rodinné domy a rekreačné objekty. Lokalita Rusovce Rusovce patria medzi najvyhľadávanejšie a historicky najatraktívnejšie mestské časti Bratislavy. Ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, školy, škôlky a ďalších služieb. V blízkosti sa nachádza známy rusovecký kaštieľ, prírodné jazerá, dunajská hrádza smerom do Čunova a množstvo možností na športové a rekreačné aktivity. Mestská časť si zachováva príjemný vidiecky charakter a komunitnú atmosféru, pričom každoročne hostí obľúbené Rusovecké hody a ďalšie kultúrne podujatia. Výborná poloha zabezpečuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat, jednoduchý prístup do centra Bratislavy aj pohodlné spojenie smerom do Rakúska. Ak hľadáte pokojné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a množstvom zelene, tento pozemok je ideálnou voľbou. Celková cena pozemku je 320 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Predáme stavebný pozemok určený na stavbu rodinného domu v obci Čunovo. - výmera pozemku 37,5 m šírka x 16 m dĺžka - celková výmera 600 m2 - podiel na súkromnej ceste o výmere 62 m2 - inžinierske siete na pozemku: voda, kanalizácia, elektrika, optika V prípade záujmu o ďalšie informácie volajte do RK Cena v RK Kontakt: 0907826574

Stavebný pozemok v pokojnej lokalite Rusoviec – ideálne miesto pre váš budúci domov Predstavujeme vám stavebný pozemok v katastrálnom území Rusovce s výmerou 630 m², ktorý je ideálny na výstavbu rodinného domu. Táto nehnuteľnosť ponúka skvelú kombináciu súkromia, pokoja a výbornej dostupnosti do mesta. Základné informácie: výmera: 630 m² určenie: výstavba rodinného domu orientácia: juhovýchodná – dostatok slnka počas celého dňa podiely na prístupových cestách v cene Inžinierske siete: všetky siete priamo na pozemku – bez dodatočných starostí a investícií Pozemok sa momentálne využíva ako záhrada. Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv na mieste, ktoré má atmosféru. Lokalita: Pozemok sa nachádza v tichej časti Rusoviec, ktorá ponúka ideálne prostredie pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Cena: dohodou Neváhajte nás kontaktovať: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0911 615 015 Kompletný servis v cene nehnuteľnosti: Pri kúpe cez našu realitnú kanceláriu zabezpečujeme: právny a poradenský servis list vlastníctva a katastrálne podklady vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad a overenie podpiso V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti – bezplatne.

Jarovce, BA V. - V pokojnej, novej zástavbe rodinných domov v lokalite Jaroviec ponúkame rovinatý pozemok určený na výstavbu rodinného domu, dvojdomu POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: prístup na pozemok po novej asfaltovej ceste PLOCHA A ROZMERY: ponúkaný pozemok má výmeru 1008 m2 Pozemok sa nachádza v území, pre ktorý bol spracovaný a schválený Územný plán zóny Jarovce PD - dvor, určený na malopodlažnú zástavbu, číslo funkcie 102, územie slúžiace pre bývanie v rodinných domoch INŽINIERSKE SIETE: na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, elektrina, voda a kanalizácia, plyn Cena: 565.000,-EUR

Hľadáte ideálne miesto pre svoj nový domov bez zbytočného čakania a zdĺhavého vybavovania povolení? Ponúkame vám výnimočnú príležitosť – rovinatý stavebný pozemok v tichej a vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Čunovo – Konopiská, na Borievkovej ulici. 🌟 ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Celková výmera pozemku: 733 m² (pozemok pozostáva z dvoch častí – orná pôda s výmerou 538 m² a ostatná plocha s výmerou 195 m²). Rozmery pozemku: Šírka cca 17 m × Dĺžka cca 43 m – ideálny tvar pre pohodlnú výstavbu a optimálne usporiadanie záhrady. Územný plán (funkčné využitie): Malopodlažná zástavba územia určeného pre bývanie v rodinných domoch (funkcia 102). Koeficienty: Index zastavanosti 0,218 (max. 0,22), koeficient zelene 0,683 (min. 0,40). 🏗️ VÝHODA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS A PENIAZE – STAVEBNÉ POVOLENIE V CENE: K pozemku je vydané právoplatné stavebné rozhodnutie v spojenom územnom a stavebnom konaní, čo znamená, že môžete začať stavať takmer okamžite. Súčasťou schválenej projektovej dokumentácie je moderný 4-izbový rodinný dom – bungalov s nasledovnými parametrami (objektová skladba SO 01 až SO 08): Typ domu: Samostatne stojaca jednopodlažná murovaná stavba bez podpivničenia, zastrešená elegantnou valbovou strechou. Dispozícia: 4 obytné miestnosti, 1 bytová jednotka, komfortné zázemie vrátane závetria a drevenej terasy. Plochy: Zastavaná plocha domu 160,00 m², úžitková plocha 138,33 m², obytná plocha 97,09 m². Vykurovanie a komfort: Tepelné čerpadlo vzduch-voda (teplovodné podlahové kúrenie + telesá), príprava TÚV v zásobníkovom ohrievači, s možnosťou doplnkového zdroja – teplovzdušného krbu. Parkovanie a spevnené plochy: Na pozemku sú navrhnuté 3 parkovacie státia na spevnenej ploche (z kombinácie zatrávňovacej a betónovej dlažby). Oplotenie: Projekt zahŕňa kompletné oplotenie pozemku (bočné a zadné pletivové výšky 2 m, čelné murované z plotových tvaroviek s kovanou výplňou výšky 1,75 m vrátane bránky pre peších). 🔌 INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA: Pozemok je plne pripravený na výstavbu s vybudovanými prípojkami v rámci lokality Čunovo-Konopiská: Vodovodná prípojka: Napojenie na verejný vodovod, na pozemku je pripravená a osadená vodomerná šachta. Kanalizácia: Splašková kanalizácia vyvedená na pozemok s osadenou revíznou šachtou; dažďové vody sú riešené vlastnou vsakovacou jamou na pozemku. Elektrická prípojka: Podzemné vedenie NN a pripravená prípojka z elektromerového rozvádzača. Komunikácia a prístup: Priamy prístup z verejnej ulice s vybudovaným vjazdom, chodníkmi a osvetlením. Optická sieť(internet) - prípojka priamo pri pozemku 🌳 LOKALITA A OKOLIE: Čunovo ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie s atmosférou vidieka, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza komplet občianska vybavenosť, materská škola, obchody, športoviská (areál Divoká voda, hrádza pre cyklistov a korčuliarov) a krásna príroda dunajských luhov. CENA: 500,-€/m2 Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku pozemku.

VŠEOBECNE: Lokalita: Jarovce, 4 km do centra Bratislavy Účel využitia: pozemok určený na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu, alebo rodinnéhno domu s dvomi bytovými jednotkami Sklon pozemku: rovinatý Orientácia: na všetky svetové strany POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup na pozemok po novej asfaltovej ceste * pozemok sa nachádza na okraji obce Jarovce na Jazernej ulici * z jednej strany pozemku je už postavený rodinný dom PLOCHA A ROZMERY: * ponúkaný pozemok má plochu 1006 m2 * index zastavanosti IZP - 0,23, index podlažných plôch IPP - max 0,4, podlažie 2+ INŽINIERSKE SIETE: * na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, elektrina, voda a kanalizácia * pozemok je z dvoch strán oplotený murovaným plotom od susedov * prístupová cesta z Jazernej ulice je obecná, kde môžu byť parkovacie miesta * k nášmu pozemku bude vybudovaná nová cesta z Urbárskej ulice UPI so záväznou časťou územného plánu zóny zašlem na vyžiadanie. Cena: 462.760 EUR je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

VŠEOBECNE: Lokalita: Jarovce, územný plán lokality Sever Účel využitia: pozemok určený na výstavbu rodinných domov, občianskej vybavenosti, polyfunkcie, parkov Sklon pozemku: rovinatý Orientácia: na všetky svetové strany POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup na pozemok je po betónovej a časť po spevnenej ceste * pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce medzi Chotárnou a Jantárovou ulicou, na Koreňovej ulici * Územný plán zóny záväzná časť, schvalovacia doložka v decembri 2022 * na pozemku je možná výstavba samostatne stojacich rodinných domov, dvojdomov a radovej zástavby PLOCHA A ROZMERY: * ponúkaný pozemok má plochu: 9592 m2, cena 25 eur/m2 * šírka pozemku je 15 m, dĺžka 770 m, končí za diaľnicou * INŽINIERSKE SIETE: * elektrina, voda, kanalizácia, na Chotárnej ulici cca 150 m od pozemku Výhodná investícia zhodnotenia pozemku pre investora, developera. Územno-plánovacia informácia je k dispozícii na vyžiadanie. Cena: 239.800 eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Stavebný pozemok v Rusovciach. Rovinatý stavebný pozemok v osobnom vlastníctve, o rozlohe 630m2, s rozmermi 15 x 42m, nachádzajúci sa neďaleko futbalového ihriska v bratislavskej mestskej časti Rusovce. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete a dve malé záhradné chatky. Pozemok sa nachádza ako druhý v poradí. Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch. Cena: 320.000 € (vrátane provízie za služby RK). Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Exkluzívny stavebný pozemok v starej časti Jaroviec – s právoplatným stavebným povolením Dovoľte mi, prosím, ponúknuť Vám na predaj exkluzívny stavebný pozemok nachádzajúci sa v pokojnej, pôvodnej a starej časti Jaroviec (Bratislava V). Pozemok je orientovaný na juh a jeho výnimočnosť spočíva predovšetkým v zaručenom súkromí, ktoré zabezpečuje minimálna okolitá zástavba a veľkorysá výmera susediacich parciel. Kľúčové výhody: Právoplatné stavebné povolenie Na pozemok bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu, ktoré sa podarilo získať po približne dvoch rokoch administratívneho procesu. Projekt exkluzívnej vily v cene pozemku Súčasťou predajnej ceny je aj projekt vily od butikového architektonického štúdia. Návrh zahŕňa dom s úžitkovou plochou 294 m² a zastavanou plochou 222 m², ktorý ponúka veľkorysý priestor s veľkou kuchyňou, obývacou izbou, dvojgarážou, štyrmi spálňami, piatimi kúpeľňami a tromi šatníkmi. Samozrejmosťou je do detailov premyslený moderný dizajn. Všetky inžinierske siete: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia a internet sú dostupné priamo na hranici pozemku. Pozemok pripravený na výstavbu Pozemok je oplotený a pripravený na okamžitú výstavbu. Zaujímavá investičná príležitosť: Pozemok je vhodný aj ako dlhodobá investícia s potenciálom zhodnotenia vložených finančných prostriedkov. Dôvod predaja: Zmena v rodinnej situácii – deti nám vyrástli. :-) Dôležité informácie: Predaj realizujem ako súkromná osoba, priamo ako majiteľ pozemku, s cieľom ušetriť kupujúcemu náklady na províziu realitnej kancelárie. Cena zahŕňa aj právne služby renomovanej právnickej kancelárie, ktorá zabezpečí kompletný právny servis spojený s predajom. Myslím si, že tento pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť na okamžitú výstavbu vysnívaného rodinného domu v prestížnej a pokojnej lokalite. Aj my sme ho pred mnohými rokmi kupovali práve s touto predstavou. Ak ste sa dočítali až sem a ponuka Vás zaujala, budem rád, ak ma budete kontaktovať s akýmikoľvek otázkami. Prosím, kontaktujte ma cez WhatsApp. Ďakujem. Ivan 0903249318

Základné parametre pozemku * Celková výmera: 1 306 m² * Vlastný pozemok (zelená plocha): 1 208 m² * Spoluvlastnícky podiel (1/5) na prístupovej ceste a parkovaní: 98 m² * Možnosti výstavby: Samostatne stojaci 2-podlažný rodinný dom (zastavanosť max. 25 %) alebo dvojdom s 2 bytovými jednotkami. * Inžinierske siete: Všetky IS v štádiu realizácie (elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optické dátové siete). Dispozícia: Pozemok je situovaný v uzavretom privátnom kondomíniu rodinných domov s vlastnou prístupovou cestou a automatickou bránou na diaľkové ovládanie, čo zaručuje maximálne súkromie, bezpečnosť a komunitné bývanie na úrovni. Lokalita: Výnimočnosť lokality: Rusovce – synonymum prestížneho a pokojného bývania Pozemok sa nachádza na prestížnej adrese na Balkánskej ulici, v priamom susedstve historického Rusovského kaštieľa a jeho priľahlého lesoparku. Rusovce sú známe svojou neopakovateľnou atmosférou – ponúkajú čaro vidieckeho pokoja, no zároveň plnohodnotný komfort veľkomesta. * Bezprostredný dotyk s prírodou: Len pár krokov od Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy, Rusovského ramena a obľúbených jazier – ideálne miesto na relax, cyklistiku či prechádzky. * Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, potraviny, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. * Rýchla dostupnosť: Vynikajúce napojenie na obchvat D4/R7 vás dostane do centra Bratislavy aj do susedného Rakúska či Maďarska v priebehu pár minút. * Súkromie a nadštandardný servis pre nového majiteľa * Cena: 848 900 EUR (650 EUR/m²) * Completné vybavenie a asistencia pri získaní stavebného povolenia priamo na meno nového majiteľa. * Možnosť zabezpečenia overenej stavebnej firmy, ktorá zrealizuje výstavbu rodinného domu presne podľa vašich individuálnych predstáv. * Súčasťou fotogalérie sú vizualizácie domu vytvorené umelou inteligenciou. Doprajte si najlepšie miesto pre život v ikonickej lokalite Rusoviec. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Predaj stavebného pozemku v Čunove s výmerou 642 m² (rozmery cca 32 × 20 m) a podielom na prístupovej ceste. Pozemok je podľa UPI (k dispozícii) určený na málopodlažnú zástavbu obytného územia s možnosťou výstavby rodinného domu. Regulatívy pre rodinný dom určujú max. zastavanosť na 22 % a min. podiel zelene na 40 %. Inžinierske siete aktuálne nie sú dotiahnuté k pozemku, vyžaduje sa príspevok na ich dobudovanie. Ide o výbornú investičnú príležitosť v atraktívnom rozvojovom území Bratislavy.

Ponúkam na predaj stavebný pozemok v Jarovciach v osobnom vlastníctve. Viac info po telefone.