Pozemky, Banskobystrický kraj

Výnimočná investičná príležitosť: Stavebný pozemok na námestí Ludvíka Svobodu v Banskej Bystrici – ideálny bývanie aj podnikanie pod jednou strechou. Vhodné pre súkromnú ambulanciu, lekáreň, budovu pre administratívu. Ponúkam na predaj atraktívny stavebný pozemok s vynikajúcou strategickou polohou na ulici Tajovského v Banskej Bystrici, v priamom smere k Rooseveltovej nemocnici. Vďaka svojej polohe a parametrom predstavuje tento pozemok jedinečnú príležitosť na realizáciu ambiciózneho podnikateľského zámeru ale aj s možnosťou bývania Základné charakteristiky pozemku: Výmera :838 m2 Rozmer: 65x15m Lokalita: Banská Bystrica – ulica Nám. Ludvíka Svobodu (vysoko frekventovaná lokalita v smere na Rooseveltovu nemocnicu). Terén: Úplná rovina, pripravená na okamžitú výstavbu. Inžinierske siete: Všetky siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) sa nachádzajú hneď pri pozemku. Využitie podľa územného plánu: Pozemok je určený na podnikanie a občiansku vybavenosť, s prioritným zameraním na zdravotnícke, administratívne či komerčné účely. Výborná poloha a bezkonkurenčná dostupnosť Najväčšou devízou tohto pozemku je jeho strategické umiestnenie. Nachádza sa na spojnici smerujúcej k najväčšej nemocnici v regióne, čo z neho robí ideálne miesto na vybudovanie menšej súkromnej polikliniky, medicínskeho centra, lekárne, či špecializovaných ambulancií. Možnosť aj iného zamerania. Pozemok je skvele prístupný ako pre peších, tak aj pre osobnú a mestskú hromadnú dopravu. Klienti a pacienti ocenia bezproblémové napojenie na hlavné dopravné ťahy mesta a vynikajúcu viditeľnosť priamo z ulice. Široké možnosti využitia v súlade s územným plánom V zmysle územného plánu mesta Banská Bystrica je pozemok definovaný ako plocha pre občiansku vybavenosť a podnikanie. Hlavné a prípustné využitie zahŕňa: Administratívna budova s bytovou jednotkou Zdravotnícke zariadenia: Poliklinika, denný stacionár, rehabilitačné centrum či ambulancie. Administratíva a obchod: Kancelárske priestory, sídlo firmy, obchodné prevádzky. Služby: Lekáreň, optika, kaviareň či iné doplnkové služby pre pacientov a návštevníkov lekárskeho prostredia. Parkovanie: Možnosť vybudovania dostatočného počtu parkovacích miest priamo na pozemku. Investícia s garantovaným potenciálom Tento pozemok spája prestížnu adresu, skvelú viditeľnosť a priamu blízkosť kľúčového bodu zdravotnej starostlivosti v regióne. Je to priestor, ktorý dá vášmu podnikateľskému zámeru stabilný základ a obrovskú pridanú hodnotu. Ak hľadáte dokonalé miesto pre moderné zdravotnícke centrum alebo reprezentatívne sídlo vašej firmy s prípadným bývaním v Banskej Bystrici, tento pozemok je odpoveďou.

HD Reality a realitný maklér Ing. Hana Dubovská, 0903 503 355 vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok v obľúbenej mestskej časti Rakytovce. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie Výmera: 775 m² Terén: Rovinatý a slnečný Stav: Oplotený Rozmery: cca 17 m x 45 m, Inžinierske siete a prístup Pozemok disponuje vynikajúcou pripravenosťou na výstavbu: Siete: Priamo pri pozemku v príjazdovej ceste sa nachádza vodovod, elektrina aj kanalizácia. Prístup: Zabezpečený po asfaltovej komunikácii. Právo prechodu a prejazdu je ošetrené vecným bremenom v prospech nového vlastníka. Lokalita a výhody Rakytovce kombinujú vidiecky pokoj s mestským komfortom. Sú vyhľadávanou rezidenčnou štvrťou najmä pre rodiny s deťmi. Dostupnosť: Len 10 minút autom do centra Banskej Bystrice. Doprava: Pravidelné spojenie MHD. Prostredie: Tichá lokalita obklopená prírodou. Názor makléra "Ponuka stavebných pozemkov s takouto dostupnosťou a parametrami je v Banskej Bystrici momentálne veľmi obmedzená. Veľkým benefitom je rovinatý charakter pozemku, ktorý je priam stvorený pre stavbu čoraz populárnejšieho bungalovu. Vzhľadom na pripravenosť sietí a lokalitu predpokladám rýchly predaj, preto odporúčam obhliadku čo najskôr." Cena: Konečná (v rátane provízie) Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný servis Vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom. Odborné poradenstvo počas celého procesu. Základný správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. Kompletné hypotekárne služby pre zabezpečenie financovania. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – JEDINEČNÝ DEVELOPERSKÝ PROJEKT „OBYTNÁ ZÓNA SITNIANSKA – ŠTEFULTOV“ V BANSKEJ ŠTIAVNICI HD Reality exkluzívne ponúka na predaj výnimočný developerský projekt v jednej z najatraktívnejších lokalít Banskej Štiavnice – Štefultov. Ide o 20 stavebných pozemkov určených na výstavbu rodinných domov, situovaných na slnečnom južnom svahu s krásnym okolím, pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Projekt predstavuje jednu z posledných možností vytvorenia novej obytnej zóny v tejto vyhľadávanej lokalite. Je ideálnou investičnou príležitosťou pre developera alebo investora, ktorý hľadá pripravený projekt s minimálnym administratívnym rizikom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE celková výmera projektu: 41 521 m² výmera stavebných pozemkov (20 parciel): 22 664 m² celkový počet stavebných parciel: 20 orientácia pozemkov: južná zastavanosť: 40 % lokalita: Banská Štiavnica – Štefultov vypracovaná urbanisticko - architektonická štúdia „Obytná zóna Sitnianska – Štefultov“ súčasťou projektu je navrhnutá prístupová komunikácia inžinierske siete sú v dosahu predáva sa to ako celok, nie jednotlivé parcely VEĽKÁ VÝHODA PROJEKTU Jednou z najväčších hodnôt tejto ponuky je skutočnosť, že časť schvaľovacích procesov už bola zabezpečená. K dispozícii sú stanoviská a súhlasy príslušných inštitúcií, vďaka čomu nový vlastník preberá projekt s čiastočne vybavenými povoľovacími a schvaľovacími procesmi a môže plynule nadviazať na ďalšie kroky potrebné k jeho realizácii. LOKALITA Štefultov patrí medzi najpokojnejšie časti Banskej Štiavnice. Lokalita ponúka výnimočné spojenie prírody, slnečnej južnej orientácie a výbornej dostupnosti do historického centra mesta. Budúci majitelia rodinných domov ocenia: absolútny pokoj a súkromie, celodenné slnko, krásne prírodné prostredie, výbornú dostupnosť do centra Banskej Štiavnice, vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľností. Vzhľadom na veľmi obmedzenú ponuku stavebných pozemkov v Banskej Štiavnici ide o jednu z posledných väčších rozvojových lokalít, ktorá ponúka možnosť vybudovať modernú obytnú štvrť. PREDAJ Projekt sa nepredáva po jednotlivých parcelách. Predmetom predaja je výhradne celý developerský projekt alebo celá časť určená na výstavbu rodinných domov. Variant 1 – celý projekt výmera: 41 521 m² cena: 43 €/m² Variant 2 – časť určená na výstavbu rodinných domov výmera: 22 664 m² cena: 83 €/m² NÁZOR MAKLÉRA Takto pripravené developerské projekty sa na trhu objavujú len výnimočne. Kombinácia kompletne spracovanej urbanistickej štúdie, vyjadrenia príslušných orgánov, výbornej južnej orientácie a atraktívnej lokality robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú investíciu s veľkým potenciálom do budúcnosti. Ak hľadáte projekt, ktorý vám umožní nadviazať na už vykonanú prípravu a vytvoriť novú rezidenčnú štvrť v jednej z najkrajších lokalít Slovenska, Obytná zóna Sitnianska – Štefultov predstavuje príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka.

HD REALITY, ponúka na predaj: Dva slnečné pozemky s veľkým potenciálom v tichej lokalite Banskej Štiavnice Hľadáte miesto pre vašu budúcu oázu pokoja alebo skvelú investičnú príležitosť v jednom z najkrajších kútov Slovenska? Ponúkame na predaj dva susediace pozemky v tichej a vyhľadávanej lokalite Banskej Štiavnice, v časti medzi Štefultovom a Štiavnickými Baňami. Pozemky sú ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú absolútny pokoj, únik od mestského ruchu a bezprostredný kontakt s prírodou, no zároveň chcú mať mesto na dosah. Pozemky sa predávajú samostatne, prípadne je možné kúpiť oba spolu. Základné informácie a cena: * Pozemok č. 1: Výmera 1002 m² – Cena: 28 000 € * Pozemok č. 2: Výmera 1092 m² – Cena: 28 000 € * Terén: Prevažná väčšina oboch pozemkov je rovina, ktorá následne prechádza do mierneho svahu. * Prístup: K pozemkom vedie prístupová cesta (kombinácia asfaltovej a spevnenej časti). Inžinierske sieti a stavebný potenciál: * Siete: Elektrická energia a voda sa nachádzajú v tesnej blízkosti pozemkov, čo výrazne uľahčí napojenie v budúcnosti. * Stavebné povolenie: Pozemky sú momentálne v procese schvaľovania do územného plánu obce, pričom obec s budúcou výstavbou súhlasí. Pre realizáciu stavby bude potrebné doriešiť vyjadrenie pamiatkového úradu, vďaka čomu sú pozemky ideálnou investičnou príležitosťou za výhodnú cenu.“. * Investičný potenciál: Keďže z oboch strán pozemkov už stojí existujúca zástavba rodinných domov, do budúcna sa nevylučuje ich preklasifikovanie na stavebné pozemky. Vzhľadom na cenu a lokalitu ide o vynikajúcu investíciu s vysokým predpokladom nárastu hodnoty. * Tajchy pešo: Milovníci kúpania a turistiky ocenia pešiu cestičku, ktorou sa dostanete k obľúbenému jazeru (tajchu) Evička za cca 10 až 15 minút. * Pokoj a súkromie: Lokalita garantuje absolútne ticho, minimum susedov a nerušený relax.

Hľadáte ideálne miesto pre svoj rekreačný projekt, stavbu chát alebo vlastný útek z reality? Ponúkame na predaj rozsiahly slnečný pozemok o výmere 2683 m² (približne rozmery 24x110m) v malebnej obci Počúvadlo. Obec Počúvadlo je situované len 3 km od obľúbeného Počúvadlianskeho jazera. Prečo investovať do tohto pozemku? Lokalita: Obec Počúvadlo (okres Banská Štiavnica) je známa svojou krásnou prírodou, slnečnými dňami a úžasnými výhľadmi na okolie. Veľkosť a potenciál: Veľkorysá plocha ponúka ideálny investičný pozemok na umiestnenie niekoľkých menších rekreačných objektov (chát, domčekov). Prístup: K pozemku vedie asfaltová komunikácia. Navyše, k dispozícii je aj spodná obecná cesta, čo ponúka flexibilitu pri prístupe. Názor makléra: "Ak hľadáte miesto, kde čas plynie pomalšie a prioritou je pre vás absolútny pokoj s pomalým životným tempom, do tohto pozemku sa zamilujete. Je to ideálne miesto pre niekoho, kto si chce vybudovať bývanie v súlade s prírodou v jednej z úchvatných lokalít Slovenska. Skvelá investícia na krásnom mieste. Príďte sa presvedčiť osobne – rada vám ukážem potenciál tohto miesta a preberieme všetky detaily. Teším sa na stretnutie s vami. Cena: 79.000€ Kontakt: Magdaléna Štepáneková Realitná maklérka HD reality Tel.: 0908 924 448 E-mail: magdalenastepanekova@hdreality.sk Web: www.hdreality.sk

HD REALITY ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Horná Mičiná. Táto tichá a pokojná lokalita ponúka ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu s výbornou dostupnosťou. DISPOZÍCIA: Pozemok má výmeru 1201 m2 Celková šírka pozemku je približne 15m. Pozemok je svahovitý. Prístup je po obecnej komunikácii Pri pozemku je prípojka elektriky . Vodu je potrebné riešiť studňou . Kanalizácia na pozemku nie je. VÝHODY: Horná Mičiná sú obľúbenou prímestskou časťou Banskej Bystrice, ktorá ponúka ideálne podmienky na bývanie v tichej a prírode obklopenej lokalite, pričom stále zostáva v tesnej blízkosti centra mesta. Vzdialenosť: Obec je vzdialená len približne 7 – 8 km od centra Banskej Bystrice, čo autom trvá zhruba 10 minút. Doprava: Do obce premáva pravidelná prímestská autobusová doprava. Cesta je dobre udržiavaná. Blízkosť prírody: Obec leží v krásnom prostredí Zvolenskej kotliny, obklopená lúkami a lesmi, čo je ideálne pre turistiku či cykloturistiku. Pokoj a čistý vzduch: Na rozdiel od mesta je tu výrazne menej hluku a smogu. Komunitný život: Obec žije kultúrnymi podujatiami a zachováva si tradičný ráz, čo vyhovuje ľuďom, ktorí hľadajú únik z anonymity bytoviek. Výhľady: Vďaka svahovitému terénu ponúka mnoho pozemkov a domov krásne panoramatické výhľady na okolitú prírodu. OBČIANSKA VYBAVENNOSŤ Základné služby: V obci nájdete potraviny, pohostinstvo, kultúrny dom a obecný úrad, 2 futbalové ihriská, tenisové kurty. Rodiny s deťmi: Základnú školu a ďalšie služby (lekári, pošta, nákupné centrá) obyvatelia zväčša riešia v blízkej Banskej Bystrici. NÁZOR MAKLÉRA: Je veľmi málo stavebných pozemkov v Banskej Bystrici a okolí s výbornou dostupnosťou. Pozemok je slnečný , možnosť na pozemku postaviť dvojdom alebo priestranný mezonetový dom. Pre niekoho nevýhodou môže byť svahovitý terén, pre niekoho pozemok s krásnym výhľadom Dohoda možná

Realitná kancelária HD Reality ponúka na predaj slnečnú záhradu v obľúbenej chatárskej oblasti mesta Zvolen v časti Bukovská studňa pri Zlatom potoku. Záhrada je vo výmere 715m2 a ponúka ideálny priestor na výstavbu rekreačného domčeka, menšej chatky, alebo umiestnenie mobilného domu. OPIS: Záhrada ponúka príjemné a pokojné prostredie, vhodný na víkendový relax mimo ruchu mesta. Na pozemku sa nachádzajú- čerešne, slivky, černice, ríbezle a vinič, čo dotvára príjemný vidiecko-rekreačný charakter. Pozemok je rovinatý, tichý obklopený zeleňou čo z neho robí ideálne miesto na oddych, alebo záhradkárčenie. Jedná o parcely CKN a predmetom predaja sú aj spoluvlastnícke podiely k prístupovým cestám, čo zabezpečuje bezproblémový prístup. LOKALITA: Záhrada je situovaná v tichej chatárskej oblasti okresného mesta Zvolen, kde nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť. Táto lokalita je veľmi atraktívna a vyhľadávaná pre svoju príjemnú atmosféru , pokojné prostredie a autentický rekreačný charakter. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, alebo ak máte akékoľvek otázky neváhajte kontaktovať telefónne číslo 0952/ 270 770 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi vám pomôžeme s financovaním, hypotékou, alebo s úverom.

Hľadáte ideálne miesto na svoj vysnívaný dom alebo investíciu? Ponúkame vám slnečný stavebný pozemok nad centrom Banskej Štiavnice s panoramatickým výhľadom na Kalváriu, Nový zámok, historické centrum a celé široké okolie. PARAMETRE POZEMKU - výmera: 648 m² - povolená zastavaná plocha: 155 m² + podkrovie - mierne svahovitý, slnečný terén - prístup z dvoch strán (z jednej pešo, z druhej momentálne terénnym autom – schválená možnosť vybudovania prístupovej cesty) POVOLENIA A PROJEKT - vydané stavebné povolenie na rodinný dom s možnosťou rozdelenia na apartmány - kompletná projektová dokumentácia k dispozícii - na liste vlastníctva je stále zapísaný pôvodný rodinný dom so súpisným číslom INŽINIERSKE SIETE - elektrina a kanalizácia priamo na hranici pozemku - prípojka mestského vodovodu na susednom pozemku (pripojenie je dohodnuté) VÝHODY - slnečná poloha s nádherným výhľadom - stavebné povolenie a projekt pripravené = okamžitá možnosť výstavby - výborná lokalita len pár minút od historického centra - jeden z tajchov vzdialený cca 15 minút pešo LOKALITA Pozemok sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Banskej Štiavnice – v tichej ulici, no len pár minút od centra. - historické centrum plné kaviarní, podujatí a kultúrnych akcií – 5 minút autom - turistika, cyklistika, v zime lyžovanie a bežkovanie priamo v okolí - pokojné prostredie vhodné na trvalé bývanie, rekreačné účely aj investíciu NÁZOR MAKLÉRA Výnimočná ponuka stavebného pozemku v lokalite, kde je dopyt vyšší než ponuka. Perfektná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú lukratívne miesto s investičným potenciálom a nádherným výhľadom.

HD REALITY, ponúkame na predaj záhradnú chatku v atraktívnej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti Skaly za Tulskou ulicou v Banská Bystrica. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych, pestovanie či víkendové úniky z mesta. Dispozícia Na prízemí sa nachádza kuchynka, ktorá má rozmery 3,70 x 2,90 m2. Súčasťou prízemia sú aj dve samostatné komory na uskladnenie úrody a potravín. Prvá komora má rozmery 1,35 x 1,15 m2, druhá komora má rozmery 1,71 x 1,13 m2. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC. Na prvom poschodí sa nachádza obývacia miestnosť s rozmermi 3,79 x 3,71 m2, ktorá slúži ako denná oddychová časť chatky. Na druhom podlaží, v podkroví, sa nachádza nočná časť – spálňa s rozmermi 4,07 x 2,5 m2. Stav nehnuteľnosti Chatka je postavená zo sivej kvadry s hrúbkou muriva cca : štyridsať centimetrov, čo zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a stabilitu stavby. Nehnuteľnosť nie je napojená na elektrickú energiu. Voda je zabezpečená len formou zachytávania dažďovej vody zo strechy, ktorá sa následne využíva na základné potreby. K nehnuteľnosti patrí aj priestranný prístrešok s rozlohou dvanásť metrov štvorcových, ktorý slúži na posedenie, oddych a grilovanie. Súčasťou je taktiež technická miestnosť určená na uskladnenie náradia a záhradného vybavenia. Základné informácie o nehnuteľnosti Celková výmera pozemku je 404 m2 , z toho zastavaná plocha chatky predstavuje 19 m2. Pozemok tvorí prevažne trvalý trávnatý porast o výmere 385 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rekreačné využitie./ pozemok so svahovitým charakterom a terasovitým usporiadaním/. Úžitková plocha chatky je 37 m2, pričom je rozdelená do viacerých praktických obytných a skladových častí. Lokalita Chatka sa nachádza v tichej záhradkárskej oblasti Skaly nad Tulskou ulicou v meste Banská Bystrica. Lokalita ponúka pokojné prostredie obklopené zeleňou a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto na víkendový oddych a rekreáciu. Názor makléra Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú rekreačnú príležitosť s potenciálom na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Výhodou je praktické dispozičné riešenie, viacero oddelených priestorov a pokojné prostredie s dostatkom súkromia. Ide o vhodnú voľbu pre klientov, ktorí preferujú jednoduchší rekreačný štýl a kontakt s prírodou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej záhradnej chatky v záhradkárskej oblasti. Radi vám poskytneme doplňujúce informácie a osobne vás nehnuteľnosťou prevedieme, aby ste si mohli jej atmosféru a potenciál pozrieť priamo na mieste.

HD reality ponúka na predaj výnimočný, rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 11 819 m² v malebnej obci Banská Belá, vzdialenej len 5 km od historického mesta Banská Štiavnica. Pozemok ponúkame ako celok ale vieme sa dohodnúť na odpredaji aj jeho časti. Pozemok sa nachádza na južnom, slnečnom svahu s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Je mierne svahovitý, veľmi tichý a poskytuje maximálne súkromie – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a kontakt s prírodou. Možnosti využitia 1 671 m² je oplotených – táto časť ponúka výbornú príležitosť na výstavbu chaty alebo rodinného domu. Zvyšná časť pozemku sa nachádza mimo zastavaného územia obce, čo vytvára ideálne podmienky na: -chov zvierat -farmárčenie -založenie ovocného sadu či vinice -rekreačné alebo investičné využitie s možnosťou vybudovania alternatívnej formy bývania Vďaka svojej rozlohe ponúka pozemok široké možnosti realizácie – od rodinného bývania v lone prírody až po menší hospodársky projekt či víkendové sídlo. Výborná dostupnosť k pozemku je ale cesta priamo nevedie na pozemok, je potrebné doriešiť prístup cez obecný pozemok. Obec má dobré dopravné napojenie – rýchlostná cesta R1 je vzdialená len približne 15 km, čo zabezpečuje pohodlný prístup do väčších miest. Atraktívne okolie Lokalita je známa krásnou prírodou a možnosťami oddychu. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené tajchy: -Halčiansky tajch -Beliansky tajch Tieto miesta ponúkajú kúpanie, rybolov, prechádzky, ale aj zimné športy. Okolie je ideálne na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Občianska vybavenosť: Obec Banská Belá disponuje kompletnou základnou vybavenosťou – školské zariadenie, obchod, pošta, športoviská, ihriská a aktívny kultúrno-spoločenský život. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť pokoj vidieka s dobrou dostupnosťou a potenciálom do budúcnosti, tento pozemok je ideálnou voľbou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

Pre konkrétneho záujemcu hľadáme ucelený pozemok s výmerou 5 ha a viac. Pozemok by mal mať mať prírodný charakter - ideálne kombináciu lesa a rovinatej časti vhodnej na výstavbu. Veľkou výhodou by bol pretekajúci potok na pozemku, ideálne s inžinierskymi sieťami v blízkej dostupnosti. Lokalita nie je rozhodujúca, zvažujeme okolie Veľkého Krtíša, Krupina, Zvolen , Banská Štiavnica, Šahy a širšie okolie , ale ponuky sú vítane aj z iných regiónov. Cena nie je rozhodujúca- dôležitý je charakter,potenciál pozemku a dostatočná rozloha. Ak vlastníte podobný pozemok, alebo viete o vhodnej ponuke, neváhajte nás kontaktovať na tel čísle 0952 270 770.

HD reality ponúka na predaj: Rekreačný pozemok 734 m² v srdci Štiavnických Baní – ideálny pre tiny house alebo mobilný dom. Lokalita: Štiavnické Bane (okres Banská Štiavnica) PARAMETRE POZEMKU: výmera: 734 m² terén: úplná rovina druh pozemku: rekreačný pozemok (vhodný na umiestnenie nehnuteľnosti bez pevných betónových základov) VÝHODY: výmera 734 m² poskytuje dostatok priestoru na relax pozemok je kompletne rovinatý, čo výrazne uľahčuje akékoľvek terénne úpravy a osadenie objektu pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti vyhľadávaných štiavnických tajchov, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na letné kúpanie, rybolov a prechádzky historické centrum mesta Banská Štiavnica (UNESCO) je vzdialené len pár minút autom lokalita je obklopená čarovnou prírodou Štiavnických vrchov, ideálnou na turistiku, cykloturistiku a oddych od mestského ruchu MOŽNOSTI VYUŽITIA: pozemok nie je klasickou stavebnou parcelou určenou na výstavbu masívneho rodinného domu zachováva si svoj autentický prírodný charakter ideálny na moderný koncept off-grid alebo nezávislého ekologického bývania vhodný pre štýlový tiny house na zemných skrutkách vhodný pre mobilný dom vhodný aj pre glampingový stan TECHNICKÉ RIEŠENIE: elektrickú energiu je možné riešiť inštaláciou solárnych (fotovoltických) panelov zdroj vody je možné zabezpečiť realizáciou vlastného vrtu (studne) LOKALITA: Pozemok sa nachádza v obci Štiavnické Bane, jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít v okolí Banskej Štiavnice. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú známe štiavnické tajchy, historické centrum mesta Banská Štiavnica zapísané v zozname UNESCO a nádherná príroda Štiavnických vrchov, ktorá ponúka výborné podmienky na turistiku, cykloturistiku a celoročnú rekreáciu. NÁZOR MAKLÉRA: Tento pozemok je ideálnou investíciou pre niekoho, kto hľadá vlastný kúsok prírody v top lokalite Slovenska, plánuje víkendové úteky z mesta alebo chce realizovať projekt udržateľného rekreačného bývania.

HĽADÁME PRE VÁŽNEHO KLIENTA: Pozemok rekreačný v lokalite Štiavnické Bane, nemusí byť stavebný, do 500 m2. Radi Vám zodpovieme všetky otázky a dohodneme si individuálne stretnutie. Kontaktovať ma môžete telefonicky alebo e-mailom. Celý právny servis vrátane poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

HD REALITY ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Horná Mičiná. Táto tichá a pokojná lokalita ponúka ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu s výbornou dostupnosťou. DISPOZÍCIA: Pozemok má výmeru 2401 m2 a je možné ho rozdeliť na dva pozemky. Celková šírka celého pozemku je približne 32m. Pozemok je svahovitý. Prístup je po obecnej komunikácii Pri pozemku je prípojka elektriky . Vodu je potrebné riešiť studňou . Kanalizácia na pozemku nie je. VÝHODY: Horná Mičiná sú obľúbenou prímestskou časťou Banskej Bystrice, ktorá ponúka ideálne podmienky na bývanie v tichej a prírode obklopenej lokalite, pričom stále zostáva v tesnej blízkosti centra mesta. Vzdialenosť: Obec je vzdialená len približne 7 – 8 km od centra Banskej Bystrice, čo autom trvá zhruba 10 minút. Doprava: Do obce premáva pravidelná prímestská autobusová doprava. Cesta je pomerne dobre udržiavaná. Blízkosť prírody: Obec leží v krásnom prostredí Zvolenskej kotliny, obklopená lúkami a lesmi, čo je ideálne pre turistiku či cykloturistiku. Pokoj a čistý vzduch: Na rozdiel od mesta je tu výrazne menej hluku a smogu. Komunitný život: Obec žije kultúrnymi podujatiami a zachováva si tradičný ráz, čo vyhovuje ľuďom, ktorí hľadajú únik z anonymity bytoviek. Výhľady: Vďaka svahovitému terénu ponúka mnoho pozemkov a domov krásne panoramatické výhľady na okolitú prírodu. OBČIANSKA VYBAVENNOSŤ Základné služby: V obci nájdete potraviny, pohostinstvo, kultúrny dom a obecný úrad, 2 futbalové ihriská, tenisové kurty. Rodiny s deťmi: Základnú školu a ďalšie služby (lekári, pošta, nákupné centrá) obyvatelia zväčša riešia v blízkej Banskej Bystrici. NÁZOR MAKLÉRA: Je veľmi málo stavebných pozemkov v Banskej Bystrici a okolí s výbornou dostupnosťou. Pozemok je slnečný , možnosť na pozemku postaviť dvojdom alebo priestranný mezonetový dom. Pre niekoho nevýhodou môže byť svahovitý terén, pre niekoho pozemok s krásnym výhľadom Dohoda možná

HD REALITY Vám ponúka na predaj slnečný investičný pozemok v atraktívnej lokalite Ružiná, v blízkosti vodnej nádrže Ružiná. Pozemok s celkovou výmerou 8 018 m² ponúka veľkorysý priestor a široké možnosti využitia. Pozemok má nepravidelný tvar a podľa priloženého situačného vyznačenia dosahuje približné rozmery 104 × 103 × 72 × 84 metrov. Vďaka svojej rozlohe a polohe predstavuje zaujímavú príležitosť pre individuálnu výstavbu, rekreačné využitie alebo investičný zámer podľa konkrétneho spôsobu využitia a platnej územnoplánovacej dokumentácie. Pri pozemku sú všetky inžinierske siete- obecný vodovod, elektrika, kanalizácia. LOKALITA Ružiná patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality, ktoré ponúkajú príjemné spojenie pokojného prostredia, prírody a vodnej plochy. Pozemok sa nachádza v slnečnej polohe s príjemným okolím a výborným potenciálom pre vytvorenie rekreačného alebo investičného projektu. Vodná nádrž Ružiná ponúka možnosti letnej rekreácie, kúpania, vodných športov, rybolovu a oddychu v prírode. Lokalita je vhodná pre klienta, ktorý hľadá väčší pozemok v prírodnom prostredí s potenciálom ďalšieho využitia a zároveň atraktívnou polohou v blízkosti vodnej plochy. NÁZOR MAKLÉRA Tento pozemok vnímam ako zaujímavú investičnú príležitosť najmä vďaka jeho veľkorysej výmere, slnečnej polohe a atraktívnemu umiestneniu v blízkosti vodnej nádrže Ružiná. Rozloha 8 018 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie rozsiahlejšieho projektu a vďaka charakteru lokality môže osloviť individuálneho investora aj developera. Ide o nehnuteľnosť s potenciálom, ktorá môže byť zaujímavou voľbou pre klienta hľadajúceho väčší pozemok v rekreačne atraktívnom prostredí.

HD Reality ponúka na predaj atraktívny pozemok s vydaným súhlasným stanoviskom obce Orovnica na výstavbu, s výmerou 600 m². Pozemok s južnou orientáciou sa nachádza na miernom kopci pri lese, čo mu dodáva súkromie, pokoj a krásne výhľady do okolitej prírody. Prístup je zabezpečený po asfaltovej ceste vo vlastníctve obce, pričom posledných približne 250 metrov tvorí poľná cesta. Pozemok je pripravovaný na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Obec už vydala súhlasné stanovisko k zámeru výstavby. Pozemok je pravidelne udržiavaný a kosený. Lokalita sa nachádza na hranici Banskobystrického a Nitrianskeho kraja s krásnym výhľadom na rieku Hron. Obec Orovnica je poslednou horskou dedinou smerom od Banskej Bystrice do Nitry. Na pravej strane rieky sa rozprestiera pohorie Pohronský Inovec a na ľavej strane sa nachádzajú Štiavnické vrchy, čo vytvára jedinečné prírodné prostredie vhodné na bývanie aj rekreáciu. Výjazd z rýchlostnej cesty R1 je vzdialený len približne 4 km (pri lokalite Tekovská kúria), čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a zároveň pokojné prostredie mimo hlavného dopravného ruchu. Pre budúceho majiteľa pozemku je obrovské plus, že už jestvuje geometrický plán rozdelenia pozemkov na stavebné parcely a prístupovej cesty , ktorá umožňuje rezidenčné využívanie len vlastníkom. Veľkou výhodou takisto je , že SSE už vydalo stanovisko k napojeniu elektriky a do dvoch mesiacov budú realizované práce pre osadenie elektrických prípojok zároveň s optickým internetom, voda bude riešená prostredníctvom vŕtanej studne. K dispozícií sú 4 rovnaké parcely, takže ak v tejto lokalite hľadáte väčší pozemok, je tu tá možnosť. Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu prírody, súkromia a dobrej dopravnej dostupnosti s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Simona Antares 0901 770 047

Hľadáte ideálne miesto na rekreačnú chatu v blízkosti jazera? Máme pre vás skvelú ponuku! HD reality ponúka na predaj atraktívny pozemok s výmerou 838 m², vhodný na výstavbu jednej alebo viacerých rekreačných chát. Pozemok sa nachádza len 50 metrov od Počúvadlianskeho jazera, v tichej a slnečnej lokalite s krásnymi výhľadmi. Hlavné benefity pozemku: -Výnimočná poloha – len pár krokov od jazera -Rovinatý a slnečný terén -Výborná dostupnosť po asfaltovej komunikácii -Možnosť výstavby 2–3 chát – skvelá investičná príležitosť -Obdĺžnikový tvar – približné rozmery 11 × 76 m -Nachádza sa mimo husto zastavanej časti – ideálne na oddych a rekreáciu -Inžinierske siete: -voda: rieši sa vrtom – studňa -kanalizácia: žumpa alebo čistička Okolie Počúvadlianskeho jazera je jedno z najvyhľadávanejších rekreačných miest na Slovensku, ponúkajúce ideálne podmienky pre oddych, šport aj aktívnu dovolenku. Jazero sa nachádza v srdci Štiavnických vrchov, v bezprostrednej blízkosti historického mesta Banská Štiavnica (UNESCO), čo mu dodáva jedinečnú atmosféru spájajúcu prírodu, kultúru a históriu. Aktivity a voľný čas -Turistika a cykloturistika – oblasť je pretkaná množstvom turistických chodníkov a cyklotrás. Najobľúbenejšou túrou je výstup na Sitno (1 009 m n. m.), ktoré ponúka nádherné panoramatické výhľady. -Kúpanie a vodné športy – jazero poskytuje možnosť kúpania, člnkovania či paddleboardingu. -Rybolov – vyhľadávaná lokalita pre rybárov. -Zimné aktivity – počas zimy sú v okolí dostupné bežkárske trate, lyžovanie v blízkom stredisku Salamandra Resort a zimné túry. Kultúra a atrakcie v okolí Banská Štiavnica – jedinečné banské mesto zapísané v UNESCO, len pár minút cesty autom. Nájdete tu historické pamiatky, galérie, múzeá, kaviarne a celoročné kultúrne podujatia. -Štiavnické tajchy – sústava historických vodných nádrží s možnosťou kúpania či turistiky. -Kalvária, Starý zámok, Nový zámok, Botanická záhrada – množstvo miest, ktoré stoja za návštevu. -Sitno – vrch opradený legendami, s možnosťou výstupu a návštevy Sitnianskeho hradu. Dostupnosť Počúvadlianske jazero je ľahko dostupné: Autom približne 10–15 minút od Banskej Štiavnice V blízkosti sa nachádza parkovanie, stravovacie zariadenia a turistická infraštruktúra Dobrá dostupnosť zo smerov Zvolen, Žiar nad Hronom, Levice Okolie jazera poskytuje ideálne spojenie pokojného nerušeného prostredia a zároveň blízkosti kultúrneho centra regiónu. Je to miesto, kde si každý príde na svoje – milovníci turistiky, rodiny s deťmi aj tí, ktorí hľadajú pokoj a oddych pri vode. Pozemok svojim charakterom a polohou predstavuje výbornú investíciu. Ak hľadáte miesto na relax či podnikateľský zámer v oblasti turizmu, táto ponuka je pre vás ideálna. Neváhajte a ozvite sa pre viac informácií alebo obhliadku. Teším sa na Vás. Te. kontakt: 0908 924 448, magdalenastepanekova@hdreality.sk

Realitná kancelária HD Reality v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj rekreačný pozemok v širšom okolí Krupiny v časti Fitzberg s paromatickým výhľadom na celé mesto. OPIS: Pozemok s výmerou 3336m2 sa nachádza v tichom prostredí približne 10 minút od mesta. Vedie k nemu mierne neupravená prístupová cesta, ktorá je bez problémov zjazdná bežným osobným autom. Vďaka svojej polohe je pozemok ideálny na výstavbu rekreačnej chaty, alebo víkendového útočiska. V okolí sa nenachádza hustá zástavba, iba zopár chát z jednej strany a zároveň v dostatočnej vzdialenosti. Z druhej strany pozemok susedí len s voľnou prírodou bez plánovanej výstavby, čo zaručuje nerušené prostredie a dostatok slnečného svetla počas celého dňa. LOKALITA: Rekreačný pozemok sa nachádza v atraktívnej časti Krupiny v lokalite Fitzber . Ide o pokojné prírodné prostredie s lesmi, lúkami, ktoré je ideálne pre milovníkov ticha, oddychu a pobytu v prírode. Lokalita ponúka ideálne podmienky na výstavbu chatky v prírode s dostatkom súkromia a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. V blízkom meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť- školy, škôlky, obchody, pošta, nemocnica, úrady a ďalšie služby pre komfortný život. Na pozemku sa nenahádzajú inžinierske siete- voda a elektrina. Ich riešenie si zabezpečuje budúci majiteľ individuálne podľa plánovaného využitia pozemku. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, alebo ak máte akékoľvek otázky neváhajte kontaktovať telefónne číslo 0952/ 270 770 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Radi vám pomôžeme aj s možnosťami financovania a kúpy.

HD REALITY Vám ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok spolu s rozľahlou záhradou v malebnej osade Budička, ktorá je administratívnou súčasťou obce Tŕnie, okres Zvolen. Ak hľadáte miesto, kde si môžete splniť sen o bývaní v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť, táto ponuka Vás určite osloví. Predmetom predaja je stavebný pozemok s výmerou 1102 m² a priľahlý pozemok vedený ako záhrada s výmerou 2006 m². Celková rozloha predávaných pozemkov predstavuje 3108 m², čo ponúka široké možnosti využitia. Stavebný pozemok poskytuje ideálny priestor na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Rozľahlá záhrada vytvára dostatok miesta na oddych, pestovanie ovocia a zeleniny, vybudovanie okrasnej záhrady, bazéna či altánku. Zároveň ponúka priestor na drobné hospodárenie alebo ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Veľkou výhodou je pokojné prostredie s dostatkom súkromia, kde si môžete naplno vychutnávať každodenný kontakt s prírodou. Lokalita Budička, ktorá patrí pod obec Tŕnie[/b>, sa nachádza len približne 10 minút jazdy od mesta Zvolen. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Okolie je charakteristické krásnou prírodou, čistým ovzduším a príjemnou atmosférou, ktorú ocení každý, kto túži po pokojnom bývaní mimo mestského ruchu. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným napojením. Výhody nehnuteľnosti • stavebný pozemok o výmere 1102 m², • záhrada o výmere 2006 m², • celková výmera 3108 m², • pokojná lokalita obklopená prírodou, • dostatok súkromia a priestoru, • vhodné na výstavbu rodinného domu, • široké možnosti využitia záhrady, • zaujímavý investičný potenciál, • výborná dostupnosť do mesta Zvolen. Názor makléra Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú stavebný pozemok s veľkorysou záhradou v pokojnom prostredí neďaleko Zvolena. Výmera stavebného pozemku je ideálna na výstavbu rodinného domu a rozľahlá záhrada ponúka budúcemu majiteľovi množstvo možností na oddych, realizáciu záhradných úprav alebo hospodárenie. Spojenie prírody, súkromia a výbornej dostupnosti robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu do budúcnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočnú ponuku stavebného pozemku, ktorá v sebe spája prestížnu lokalitu priamo v meste s okamžitou možnosťou realizácie vášho zámeru. Tento pozemok s rozlohou 884 m² je ideálnou voľbou pre náročného klienta hľadajúceho miesto pre rodinný dom, alebo pre investora, ktorý chce zhodnotiť kapitál v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska. Kľúčové parametre pozemku: ]Lokalita: Banská Štiavnica – širšie centrum (pešia dostupnosť do historického jadra UNESCO). Výmera: 884 m². Terén: Spodná časť je rovinatá (ideálna pre parkovanie/vstup), horná časť prechádza do svahu (zaručuje výhľad a súkromie).Obmedzenie ochranného pásma VN predurčuje umiestniť stavbu do určenej roviny. Inžinierske siete: Mestská voda, elektrina a plyn sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Prístup: Bezproblémový prístup po asfaltovej mestskej komunikácii priamo k parcele .Prečo je to skvelá investícia? Platné stavebné povolenie: Vyhnete sa zdĺhavým procesom na úradoch. Stavať môžete prakticky okamžite.Projektová dokumentácia v cene: K pozemku je vypracovaná projektová štúdia na apartmánový bytový dom, čo predstavuje vysoký potenciál výnosu z krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu. Lokalita s rastúcou hodnotou: Banská Štiavnica je celoročným turistickým magnetom. Pozemkov s takouto vybavenosťou a blízkosťou centra je v ponuke minimum. Využite príležitosť vlastniť kúsok unikátnej štiavnickej atmosféry s jasne definovaným investičným plánom. Názor makléra:„Tento pozemok vnímam ako jednu z najzaujímavejších investičných príležitostí v Banskej Štiavnici. Jeho kúzlo spočíva v jeho univerzálnosti – či už hľadáte priestor pre rodinné bývanie , alebo plánujete podnikateľský zámer. Je to vzácna šanca postaviť nehnuteľnosť presne podľa vašich predstáv v lokalite, kde hodnota pôdy už len porastie. “Prečo si vybrať túto ponuku? Okamžitá výstavba: Variabilita: K pozemku poskytujeme dokumentáciu-štúdiu k apartmánovému domu, no priestor je ideálny aj pre individuálne bývanie. Turistický magnet: Blízkosť historického jadra zaručuje vysoký dopyt po ubytovaní, ak sa rozhodnete pre podnikanie .Pre lepšiu predstavivosť sme pre vás pripravili aj vizualizácie možnej výstavby. Príďte sa však presvedčiť osobne – rada vám všetko ukážem a preberieme detaily, ktoré vás zaujímajú. Teším sa na stretnutie s vami! Cena: 130.000 € Kontakt: Magdaléna Štepánková magdalenastepanekova@hdreality.sk 0908 924 448 www.hdreality.sk

Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu rekreačnej chaty alebo rodinného domu v srdci prírody? HD reality ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 642 m² v malebnej obci Štiavnické Bane, jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít v okolí Banskej Štiavnice. Pozemok sa nachádza v krásnom horskom prostredí s jedinečnou atmosférou a v blízkosti viacerých priezračných štiavnických tajchov. Terén je čiastočne svahovitý a postupne prechádza do rovinatej časti, čo ponúka zaujímavé možnosti architektonického riešenia stavby (terasovitá chata, dom s výhľadom, rekreačný objekt). Prístup na pozemok je z vrchnej časti — vstup je možné komfortne vyriešiť úpravou terénu alebo vybudovaním schodov. ✔ predbežný súhlas k výstavbe ✔ prístup po spevnenej obecnej ceste ✔ obecná voda a elektrina vedené pri pozemku ✔ možnosť napojenia na spoločný kanál v spodnej časti pozemku Využitie pozemku ✅ vhodný na trvalé bývanie v pokojnej lokalite ✅ ideálne riešenie pre novú modernú chatu pri jazerách ✅ jednoduchá realizácia moderného kontajnerového bývania ✅ výborná investičná príležitosť Vzhľadom na veľkosť a dispozíciu pozemku je možné osadiť aj dve kontajnerové jednotky, ktoré môžu slúžiť na krátkodobé prenájmy. Rekreačné ubytovanie je v tejto lokalite veľmi žiadané, čo robí z ponuky zaujímavú investičnú možnosť s potenciálom stabilného výnosu. Lokalita – Štiavnické Bane Obec Štiavnické Bane patrí medzi najkrajšie lokality Štiavnických vrchov. Je známa predovšetkým svojimi tajchmi (umelými jazerami), ktoré sú vyhľadávané na kúpanie, rybolov či oddych pri vode. Okolie ponúka množstvo turistických a cyklistických trás, hubárčenie, zimné športy aj pokojný relax v prírode. Veľkou výhodou je blízkosť historickej Banskej Štiavnice (cca 10 minút autom), ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne podujatia a služby. Ak hľadáte pozemok, kde sa spája príroda, voda, súkromie a investičný potenciál, táto ponuka je ideálnou voľbou – či už na vlastné bývanie, rekreáciu alebo podnikanie v oblasti ubytovania. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

Hľadáte miesto pre váš vysnívaný domov, kde sa spája absolútny pokoj s krásou prírody? Ponúkame na predaj výnimočný, rovinatý pozemok v okrajovej časti Banskej Štiavnice, situovaný v srdci dych berúcej scenérie Štiavnických vrchov. Základné parametre: Výmera pozemku: 2 002 m² Prístup: Podiel 1/2 na prístupovej ceste o výmere 262 m² v cene. Terén: Rovinatý a slnečný. Lokalita: Tichá, okrajová časť mesta s minimálnou zástavbou (len 3 susediace domy), čo zaručuje maximálne súkromie. Inžinierske siete a pripravenosť k výstavbe Siete: Priamo pri pozemku sa nachádza elektrická prípojka a optický kábel pre vysokorýchlostný internet. Územný plán: Pozemok je podľa platného územného plánu zaradený do obytnej zóny. Bonus: K pozemku je už spracovaná urbanistická štúdia, čo výrazne uľahčuje proces plánovania vašej stavby. Vychutnajte si ticho, celodenné slnko a neopakovateľnú atmosféru Štiavnických vrchov. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá harmóniu s prírodou bez kompromisov. Názor makléra: Hľadáte miesto, kde sa ranná káva pije v úplnom tichu, no do mesta to máte len na skok? Tento výnimočný pozemok je presne tou „oázou pokoja“, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv. Má skvelú atmosféru a priestor, ktorý vás nebude obmedzovať. Pre lepšiu predstavivosť sme si pripravili pre vás aj vizualizácie. Príďte sa však presvedčiť osobne – rada vám všetko ukážem a preberieme detaily, ktoré vás zaujímajú. Teším sa na stretnutie s vami! Kontakt: Magdaléna Štepánková magdalenastepanekova@hdreality.sk 0908 924 448

HD REALITY Vám ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok spolu s rozľahlým pozemkom vedeným ako záhrada v malebnej osade Budička, ktorá je administratívnou súčasťou obce Tŕnie, okres Zvolen. Ak hľadáte miesto, kde si môžete splniť sen o bývaní v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, prípadne hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť, táto ponuka Vás určite osloví. Predmetom predaja je stavebný pozemok s výmerou 2 086 m² a priľahlý pozemok vedený ako záhrada s výmerou 4 912 m². Celková rozloha predávaných pozemkov predstavuje až 6 998 m², čo ponúka množstvo možností využitia. Stavebný pozemok poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv, pričom veľkorysá záhrada vytvára ideálne podmienky na oddych, pestovanie, chov zvierat alebo realizáciu rôznych rekreačných či investičných zámerov. Veľkou výhodou je pokojné prostredie s dostatkom súkromia, kde si môžete vychutnávať každodenný kontakt s prírodou. Lokalita Budička, je súčasť obce Tŕnie, nachádza len niekoľko minút jazdy od mesta Zvolen. Táto vyhľadávaná lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Okolie je známe svojou nádhernou prírodou, čistým prostredím a predovšetkým úchvatnými panoramatickými výhľadmi na okolité kopce, lesy a malebnú krajinu, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru počas celého roka. Každé ráno tu môžete začínať s výhľadom na prírodu a večery si vychutnávať pri západoch slnka nad okolitými vrchmi. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou a zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na Zvolen aj Banskú Bystricu. Výhody nehnuteľnosti • stavebný pozemok o výmere 2 086 m², • záhrada o výmere 4 912 m², • celková výmera 6 998 m², • pokojná lokalita obklopená prírodou, • dostatok súkromia a priestoru, • vhodné na výstavbu rodinného domu, • možnosť rekreačného aj hospodárskeho využitia, • zaujímavý investičný potenciál, • výborná dostupnosť do mesta Zvolen. Názor makléra Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľký pozemok v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Zvolena. Kombinácia stavebného pozemku a rozsiahlej záhrady ponúka budúcemu majiteľovi nielen komfortné bývanie, ale aj množstvo možností ďalšieho využitia. Takto veľké pozemky v podobných lokalitách sú na trhu čoraz vzácnejšie, preto túto ponuku odporúčam nielen na bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu do budúcnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

HD REALITY ponúka na predaj rozsiahly pozemok s výmerou 9 609 m², ktorý sa nachádza v lokalite Sliač – Hájniky, pri ulici Letecká. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá väčšiu výmeru v lokalite s dobrou dostupnosťou a perspektívou ďalšieho rozvoja. POZEMOK Predmetná parcela má výmeru 9 609 m² a na liste vlastníctva je vedená ako trvalý trávny porast. Pozemok má kompaktný charakter a nachádza sa v blízkosti existujúcej zástavby. Prístup k pozemku je v blízkosti komunikácie Letecká, čo môže byť zaujímavým faktorom z pohľadu budúceho investičného využitia. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vzhľadom na svoju rozlohu, polohu a dostupnosť môže byť pozemok zaujímavý najmä pre investora alebo podnikateľský subjekt, ktorý hľadá priestor pre dlhodobejší investičný zámer. Do úvahy môže prichádzať napríklad logistická alebo skladová hala, prevádzkový objekt, prípadne iný komerčný či podnikateľský projekt. Konkrétne možnosti využitia a prípadnej výstavby je potrebné preveriť v rámci platného územného plánu a u príslušných dotknutých orgánov. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA – OCHRANNÉ PÁSMA LETISKA Pozemok sa nachádza v území ovplyvnenom ochrannými pásmami Letiska Sliač. Z vyjadrenia Dopravného úradu vyplývajú pre dané územie výškové obmedzenia stavieb a zariadení a pri umiestnení stavieb je potrebné rešpektovať podmienky ochranných pásiem. Pri prípadnom investičnom zámere je preto potrebné vopred preveriť jeho prípustnosť a vyžiadať si súhlas Dopravného úradu, ak to bude vzhľadom na charakter a výšku plánovanej stavby potrebné. Táto skutočnosť zároveň znamená, že prípadná výstavba logistickej haly alebo iného objektu bude závisieť od konkrétneho projektu a splnenia všetkých príslušných podmienok. LOKALITA Jedným zo špecifík tejto ponuky je poloha v blízkosti Letiska Sliač. Pozemok sa nachádza v priestore, ponad ktorý prebieha letová prevádzka a prílety lietadiel. Pre investora môže byť zaujímavá najmä kombinácia veľkej výmery, dobrej dostupnosti a blízkosti existujúcej zástavby a podnikateľských prevádzok. PRE KOHO MÔŽE BYŤ POZEMOK ZAUJÍMAVÝ? Táto ponuka môže osloviť predovšetkým investora alebo spoločnosť hľadajúcu väčší pozemok v okolí Sliača, ktorá uvažuje dlhodobo a chce si preveriť možnosti budúceho využitia územia. Výmera takmer 1 hektár ponúka dostatok priestoru na rôzne typy investičných zámerov, pričom rozhodujúce bude posúdenie konkrétneho projektu z hľadiska územného plánovania, dopravy, napojenia na inžinierske siete, ochranných pásiem letiska a ďalších potrebných podmienok. „Pre bližšie informácie o pozemku a možnostiach jeho budúceho využitia ma neváhajte kontaktovať.“

Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť v regióne, kde je o pozemky obrovský záujem? Ponúkame vám slnečný pozemok o výmere 13 699 m² v tichej okrajovej časti obce Svätý Anton, s panoramatickým výhľadom na široké okolie a známy Antonský kaštieľ. PARAMETRE POZEMKU - výmera: 13 699 m² - orientácia: juhovýchod – slnečný počas celého dňa - terasovitý terén obklopený prírodou zo všetkých strán - prístup: asfaltová cesta VYUŽITIE Momentálne nie je možné stavať rodinné domy, no pozemok ponúka alternatívy: - výstavba chaty na zemných skrutkách - Tiny House riešenia Vďaka veľkosti a polohe má pozemok vysoký investičný potenciál do budúcnosti. LOKALITA Svätý Anton je vyhľadávanou lokalitou, ktorá ponúka dokonalú kombináciu pokoja a možností na aktívny oddych: - celoročné turistické a cyklotrasy - blízkosť tajchov – ideálne na kúpanie, rybolov či korčuľovanie - historická Banská Štiavnica len pár minút autom – mesto kultúry, histórie a podujatí počas celého roka - veľký park s kaštieľom NÁZOR MAKLÉRA Jedinečná investícia do budúcnosti. Veľký pozemok v atraktívnej a stále žiadanejšej lokalite, ktorý ponúka pokoj, súkromie a výhľad, aký sa len tak nevidí.

HD reality ponúka na predaj pozemok s rozostavanou stavbou a platným stavebným povolením na drevodom o výmere 728 m², situovaný v malebnom prostredí pri chránenej krajinnej oblasti. Táto lokalita je jedinečná tým, že napriek prísnym reguláciám je tu ešte možné stavať – ide teda o príležitosť, ktorá sa nebude opakovať. Pozemok obklopuje pokojná príroda a z jeho hraníc sa otvárajú krásne výhľady do okolia. Atmosféru dotvára aj potok, ktorý preteká v blízkosti a dodáva miestu sviežosť a harmóniu. Základy domu sú už vybudované, k dispozícii je elektrina aj drenáž, čo vám umožní bez zbytočných prieťahov nadviazať na realizáciu stavby. Lokalita kombinuje pokojné bývanie a blízkosť moderných pohodlí – v dosahu je dostupná dopravná infraštruktúra, pravidelná obslužnosť a inžinierske siete. Okresné mesto s širokou ponukou služieb, obchody, školstvo i zdravotné zariadenia nie sú vzdialené, čo zvyšuje komfort bývania. Okolie vám ponúkne nielen ticho a kontakt s prírodou, ale aj možnosti aktívneho oddychu či rekreácie. V blízkosti sa nachádza prameň Boženy Nemcovej, ktorý pred kedysi slúžil ako zdroj kúpeľov, okolie tvorí prekrásna príroda a vedie k na hlavný hrebeň Nízkych Tatier, Bacúšské Sedlo. Lokalita určite poteší aj nadšených milovníkov zimných aktivít, pretože v blízkosti je aj lyžiarske a rekreačné stredisko Polomka Bučník. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí túžia po bývaní alebo rekreačnom zázemí spojenom s prírodou, tichom a výnimočnou lokalitou, kde si môžu vytvoriť svoj vlastný priestor na oddych i život.

HD Reality ponúka na predaj atraktívny investičný pozemok s vydaným súhlasným stanoviskom obce Orovnica na výstavbu, ktorý pozostáva zo 4 stavebných parciel a prístupovej cesty k pozemkom s celkovou výmerou 2400 m². Pozemok s južnou orientáciou sa nachádza na miernom kopci pri lese, čo mu dodáva súkromie, pokoj a krásne výhľady do okolitej prírody. Prístup je zabezpečený po asfaltovej ceste vo vlastníctve obce, pričom posledných približne 250 metrov tvorí poľná cesta. Pozemky sú pripravované na výstavbu rodinných domov alebo rekreačných chát. Obec vydala súhlasné stanovisko k zámeru výstavby, čo z tejto ponuky robí zaujímavú príležitosť pre developera alebo investora hľadajúceho projekt v perspektívnej lokalite. Pozemok je pravidelne udržiavaný a kosený. Lokalita sa nachádza na hranici Banskobystrického a Nitrianskeho kraja s krásnym výhľadom na rieku Hron. Obec Orovnica je poslednou horskou dedinou smerom od Banskej Bystrice do Nitry. Na pravej strane rieky sa rozprestiera pohorie Pohronský Inovec a na ľavej strane sa nachádzajú Štiavnické vrchy, čo vytvára jedinečné prírodné prostredie vhodné na bývanie aj rekreáciu. Výjazd z rýchlostnej cesty R1 je vzdialený len približne 4 km (pri lokalite Tekovská kúria), čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a zároveň pokojné prostredie mimo hlavného dopravného ruchu. Pre budúceho majiteľa pozemku je obrovské plus, že už jestvuje geometrický plán rozdelenia pozemkov na stavebné parcely a prístupovej cesty , ktorá umožňuje rezidenčné využívanie len vlastníkom. Veľkou výhodou takisto je , že SSE už vydalo stanovisko k napojeniu elektriky a do dvoch mesiacov budú realizované práce pre osadenie elektrických prípojok zároveň s optickým internetom, voda bude riešená prostredníctvom vŕtanej studne. Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu prírody, súkromia a dobrej dopravnej dostupnosti s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Simona Antares 0901 770 047

Ponúkame na predaj rozľahlý pozemok na samote v katastrálnom území Veľké Pole. Pozemok sa nachádza bližšie k obci Malá Lehota, v tesnej blízkosti intravilánu, ale napriek tomu na samote. Prístupová cesta je asfaltová a posledných cca 300m je spevnená cesta Siete - elektrický stĺp priamo na hranici pozemku, voda sa musí riešiť formou studne rozmery - šírka cca 100m a dĺžka cca 170m (viď fotky), pozemok je niekde rovinatý, niekde mierne svahovitý, vzhľadom na veľkú výmeru je členitý Pozemok je vzácny kvôli svojej veľkosti, ideálnemu tvaru, na samote, jeden vlastník v osobnom vlastníctve (1/1) s prístupovou cestou s možnosťou pripojenia na elektrinu V cene je zahrnutý kompletný právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv, správny poplatok na katastri a overenie podpisov u notára. Po dohode možné zníženie ceny

Ponúkame na predaj rozľahlý pozemok na samote v katastrálnom území Veľké Pole. Pozemok sa nachádza bližšie k obci Malá Lehota, v tesnej blízkosti intravilánu, ale napriek tomu na samote. Prístupová cesta je asfaltová a posledných cca 300m je spevnená cesta Siete - elektrický stĺp priamo na hranici pozemku, voda sa musí riešiť formou studne rozmery - šírka cca 100m a dĺžka cca 170m (viď fotky), pozemok je niekde rovinatý, niekde mierne svahovitý, vzhľadom na veľkú výmeru je členitý Pozemok je vzácny kvôli svojej veľkosti, ideálnemu tvaru, na samote, jeden vlastník v osobnom vlastníctve (1/1) s prístupovou cestou s možnosťou pripojenia na elektrinu V cene je zahrnutý kompletný právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv, správny poplatok na katastri a overenie podpisov u notára. Po dohode možné zníženie ceny

Realitná kancelária LUX, s.r.o., v zastúpení vlastníka ponúka na predaj pozemok vhodný na výstavbu RD o výmere 1427 m2. Pozemok pozostáva z troch parciel, ktoré sú z časti rovinaté a z časti mierne svahovité. Pozemok je prístupný zo spevnenej asfaltovej cesty nachádza sa na ulici Na úbočí, Banská Bystrica časť Skubín. Na pozemku je vybudovaná prípojka vodovodu, Elektrina je dostupná na pripojovacom bode cca 150 m po asfaltovej ceste. Podľa UPI vydaného mestom Banská Bystrica je časť pozemku v zastavanom území obce PB04 v stabilizovanom území a časť pozemku v rozvojovom území obce určenom na individuálnu bytovú výstavbu PB02. Pozemok má mierne asymetrický tvar, časť je mierne svahovitá s orientáciou na východ, nachádza sa v okrajovej časti mesta a v súčasnosti je vhodný aj na výstavbu víkendového RD. Pre bližšie info a obhliadky volajte: 0903 517 300 - Mgr. Slavomír Janšo