Pozemky, Gbely

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – PRIEMYSELNÝ AREÁL GBELY Administratíva | Výrobné objekty | Technické budovy | Rozvojový potenciál Západné Slovensko | Priemyselná zóna Gbely – Naftárska V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj súbor priemyselných nehnuteľností nachádzajúcich sa v etablovanom priemyselnom areáli Gbely – Naftárska na západnom Slovensku. Predmetom predaja sú administratívne, technické a prevádzkové objekty s významným investičným a rozvojovým potenciálom. Areál je vhodný pre výrobu, logistiku, servisné centrá, energetiku, skladovanie, zamestnanecké ubytovanie alebo developerské zhodnotenie priemyselných kapacít. PONÚKANÉ NEHNUTEĽNOSTI : Administratívna budova Modernizovaná päťpodlažná administratívna budova s kombináciou kancelárskych priestorov, prevádzkového zázemia a ubytovacích kapacít. Parametre: Úžitková plocha: 2 064 m², výťah, vlastná plynová kotolňa, kamerový systém, ventilačný systém, kompletné inžinierske siete, zateplená fasáda, plastové okná, možnosť okamžitého využitia.Využitie:firemné sídlo, administratívne centrum, kancelárie, zasadačky, školiace centrum,ubytovanie zamestnancov, technologické alebo servisné centrum. Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave a predstavuje najhodnotnejšiu časť ponuky s okamžitým prevádzkovým potenciálom. Pozemok pri administratívnej budove- na predaj len s administratívnou budovou. Výmera: 6 182 m², čiastočne spevnené plochy, napojenie na siete, možnosť ďalšieho rozvoja, manipulačné a stavebné využitie. Pozemok ponúka priestor pre rozšírenie prevádzok, skladové kapacity alebo ďalšiu výstavbu v rámci priemyselného využitia. Technická budova – bývalá kotolňa Objekt s výrazným priemyselným charakterom vhodný na rekonštrukciu a adaptáciu pre výrobu, skladovanie alebo technické prevádzky. Parametre: Úžitková plocha: 708 m², železobetónová konštrukcia, veľká svetlá výška, prirodzené presvetlenie, možnosť flexibilného dispozičného riešenia, priamy prístup pre nákladnú dopravu. Objekt ponúka vysoký potenciál pre investorov zameraných na konverziu priemyselných budov, má stabilnú konštrukciu, avšak vyžaduje celkovú rekonštrukciu. Kuchyňa + jedáleň + prevádzkové zázemie Rozsiahly , stavebne prepojený komplex bývalého závodného stravovania a technického zázemia. Parametre: Úžitková plocha: 1 362 m², viacero samostatných vstupov, napojenie na všetky siete, veľký objem vnútorných priestorov, možnosť kompletnej prestavby. Potenciálne využitie: skladové priestory, technické centrum, ľahká výroba, zamestnanecké zázemie, developerský projekt. Objekt je určený na komplexnú rekonštrukciu alebo čiastočný redevelopment. Garáže + ubytovňa Dvojpodlažný objekt kombinujúci technické priestory, dielne, garáže a ubytovacie kapacity. Parametre: Úžitková plocha: 448 m², samostatné vstupy, napojenie na všetky siete, vlastné vykurovanie, variabilné využitie. Potrebná celková rekonštrukcia. Využitie: servisné zázemie, fleet centrum, technické dielne, firemné ubytovanie, skladovanie. HLAVNÉ BENEFITY AREÁLU Strategická poloha na západnom Slovensku Blízkosť hraníc s Českou republikou Priemyselná infraštruktúra Výborný prístup pre kamiónovú dopravu Spevnené komunikácie Existujúce inžinierske siete Historicky etablovaný priemyselný areál Možnosť kombinácie výroby, administratívy a ubytovania Potenciál dlhodobého investičného rastu LOKALITA Areál sa nachádza v priemyselnej zóne Gbely – Naftárska, približne: 70 km od Bratislavy v blízkosti českých a rakúskych hraníc s napojením na regionálnu priemyselnú infraštruktúru Lokalita je vhodná pre spoločnosti hľadajúce dostupné priemyselné kapacity mimo preťažených logistických centier. PRE KOHO JE PONUKA VHODNÁ výrobné spoločnosti logistické firmy energetický sektor developerské skupiny investičné fondy automotive dodávatelia servisné a technologické firmy investori zameraní na priemyselné nehnuteľnosti CENA A PODMIENKY Predaj možný: ako celok, alebo formou individuálneho odkúpenia jednotlivých objektov. Detailné technické podklady, výnosové analýzy a cenové informácie budú poskytnuté kvalifikovaným záujemcom. V prípade záujmu o obhliadku areálu, technickú dokumentáciu, ekonomické podklady, investičný model, alebo rokovanie o podmienkach predaja, nás kontaktujte pre individuálne jednanie. Kontakt : Zuzana Dirgasová +421 902 566 396 dirgasova@karinpartners.sk

Ponúkam na predaj 5.73 HA výlučné vlastníctvo 1/1 a 3.83 HA podielové spoluvlastníctvo Okres Skalica Katastrálne územie Gbely

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj pozemok ,, s prírodou za chrbtom v rekreačnej oblasti Gbely-Adamov (okres Skalica – Záhorie), v celkovej výmere 627m2. Sčasti oplotený, vhodný na výstavbu rekreačnej chaty, alebo trvalého bývania. Pozemok sa nachádza 400m od jazera (cca 4 minúty pešo). K rovinatému pozemku vedie spevnená prístupová cesta a jeho celková šírka je 19m. IS (elektrina) na pozemku s dvojitým meraním pre 2 jednotky. V prípade záujmu je možné pozemok rozdeliť na 2 pozemky (9,5m x 33m). Rýchly prístup z hlavnej cesty. Cena pozemku: 74 900 EUR. Dohoda na cene možná. Cena je vrátane projektu, stavebného povolenia, inžinieringu a iné, vypracovania zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad do KN, základného katastrálneho poplatku. Dohoda na cene možná. Nie ste odtiaľto alebo nemáte času nazvyš? V prípade záujmu ponúkame dodatočnú službu: vybavenie všetkých potrebných povolení a projektu vrátane výstavby Vašej novej nehnuteľnosti (projekcia, inžiniering, výroba a montáž). O LOKALITE: Rekreačná oblasť Adamov sa nachádza u hlavného ťahu č. 2 Kúty – Holíč, 7km od mesta Gbely. ide o oblasť nie len vhodnú na rekreáciu, ale aj na celoročné bývanie. Adamovské jazerá tvoria dve štrkoviská, ktoré poskytujú ideálne možnosti pre rybolov a letnú rekreáciu s kúpaním a možnosti vodných športov, cykloturistiku popri rieke Morava. Pri jazere sa nachádzajú stánky s občerstvením, požičovňa vodných bicyklov. Milovníci prírody si tiež prídu na svoje, nakoľko bola vyhlásená za chránené vtáčie územie. Pre viac informácií príp. miestnu osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať: PhDr. Jana Čáranová - realitný maklér férovo a ľudsky 0902 59 53 59 rk@caranova.sk www.caranova.sk