Pozemky

ID:613 GE-MAX Reality ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 1 555 m² nachádzajúci sa v lokalite Nižné Matejkovo, približne 9 km od Ružomberka smerom na Banskú Bystricu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť rozdelenia pozemku približne na dve polovice, čím môžu vzniknúť dva samostatné pozemky s orientačnými výmerami približne: 1. pozemok cca 777 m², 2. pozemok cca 778 m². Konkrétne výmery budú závisieť od spôsobu rozdelenia a geometrického plánu. Pozemok je vhodný na rekreačné využitie, záhradkárčenie alebo ako zaujímavá investičná príležitosť s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných častí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: Nižné Matejkovo, - približne 9 km od Ružomberka, - celková výmera: 1 555 m², - možnosť rozdelenia približne na 2 pozemky po cca 777 – 778 m², - prístupová cesta približne 1,1 km od hlavnej cesty Ružomberok – Banská Bystrica, - celý pozemok je oplotený, - mierne svahovitý terén, - v zadnej časti sa pozemok postupne zužuje, - orientácia v smere východ – západ, - tiché a pokojné prírodné prostredie. REKREAČNÁ CHATA: Na pozemku sa nachádza staršia drevená rekreačná chata postavená približne v roku 1960. Chata je v pôvodnom stave a jej technický stav zodpovedá veku stavby. Vzhľadom na jej súčasný stav je vhodné počítať skôr s jej odstránením alebo kompletnou rekonštrukciou podľa predstáv nového majiteľa. Dispozične pozostáva z dvoch miestností: - kuchyňa s jedálenskou časťou, - samostatná spálňa, - funkčný krb, ktorý slúži ako jediný zdroj vykurovania. V chate nie je zavedená voda a nenachádza sa v nej kúpeľňa ani WC. INŽINIERSKE SIETE: - voda nie je na pozemok zavedená, - približne 300 m od pozemku sa nachádza studňa, z ktorej si súčasní majitelia nosia vodu, - samostatná elektrická prípojka nie je vybudovaná, - elektrina je v súčasnosti privedená od susednej nehnuteľnosti, - kanalizácia nie je vybudovaná, - žumpa ani septik sa na pozemku nenachádzajú, - internetové pripojenie je zavedené, - ako WC slúži vonkajšia latrína. POZEMOK A JEHO VYUŽITIE: Pozemok s celkovou výmerou 1 555 m² je celý oplotený a v súčasnosti využívaný aj ako záhrada. Nachádza sa na ňom zeleň, okrasné rastliny a priestor na pestovanie zeleniny. Zaujímavým benefitom je možnosť rozdeliť pozemok približne na dve rovnocenné časti, čo môže byť vhodné napríklad pre dve rodiny, kombináciu vlastného využitia a ďalšieho predaja alebo ako investičná príležitosť. Na pozemku sa nachádza aj priestor na posedenie a ohnisko. Dreváreň s posedením a ďalšie hnuteľné veci budú súčasnými majiteľmi pred odovzdaním nehnuteľnosti demontované a odvezené. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera 1 555 m², - možnosť rozdelenia na dva pozemky cca 777 m² a 778 m², - pokojná lokalita v prírode, - približne 9 km od Ružomberka, - celý pozemok je oplotený, - vhodné na rekreáciu a záhradkárčenie, - zaujímavý investičný potenciál, - internetové pripojenie, - možnosť prispôsobiť využitie podľa vlastných predstáv. Cena: 77 000,-EUR za 1 pozemok Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0907 374 594 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:612 GE-MAX Reality ponúka na predaj pozemok s rekreačnou chatou nachádzajúci sa v lokalite Nižné Matejkovo, približne 9 km od Ružomberka smerom na Banskú Bystricu. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a pokojnom prírodnom prostredí a je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na oddych, rekreáciu, záhradkárčenie alebo pozemok s možnosťou vytvorenia vlastného rekreačného zázemia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: Nižné Matejkovo, - približne 9 km od Ružomberka, - celková výmera pozemku: 1 555 m², - prístupová cesta približne 1,1 km od hlavnej cesty Ružomberok – Banská Bystrica, - celý pozemok je oplotený, - mierne svahovitý terén, - v zadnej časti sa pozemok postupne zužuje, - orientácia v smere východ – západ, - pokojné prostredie vhodné na rekreáciu a záhradkárčenie. REKREAČNÁ CHATA: Na pozemku sa nachádza staršia drevená rekreačná chata postavená približne v roku 1960. Chata je v pôvodnom stave, bez zásadnej rekonštrukcie, s pôvodnými drevenými oknami a pôvodným vybavením. Jej technický stav zodpovedá veku stavby a vzhľadom na súčasný stav je vhodné počítať skôr s jej odstránením alebo kompletnou rekonštrukciou podľa predstáv nového majiteľa. Dispozične pozostáva z dvoch miestností: - kuchyňa s jedálenskou časťou, - samostatná spálňa, -funkčný krb, ktorý slúži ako jediný zdroj vykurovania. V chate nie je zavedená voda a nenachádza sa v nej kúpeľňa ani WC. INŽINIERSKE SIETE: Pozemok nie je štandardne napojený na inžinierske siete. - voda nie je na pozemok zavedená, - približne 300 m od pozemku sa nachádza studňa, z ktorej si súčasní majitelia nosia vodu, - samostatná elektrická prípojka nie je vybudovaná, - elektrina je v súčasnosti privedená od susednej nehnuteľnosti, - kanalizácia nie je vybudovaná, - na pozemku sa nenachádza žumpa ani septik, - internetové pripojenie je zavedené, - ako WC slúži vonkajšia latrína. POZEMOK A JEHO VYUŽITIE: Pozemok s celkovou výmerou 1 555 m² je celý oplotený pletivom a pôvodnou drevenou ohradou s bráničkou. Terén je mierne svahovitý a v zadnej časti za chatou sa pozemok postupne zužuje. Pozemok je v súčasnosti využívaný aj ako záhrada. Nachádza sa na ňom zeleň, okrasné rastliny a priestor na pestovanie vlastnej zeleniny. K dispozícii je aj priestor na posedenie a ohnisko. Na pozemku sa aktuálne nachádza dreváreň s posedením, ktorá však nebude súčasťou výsledného stavu nehnuteľnosti. Súčasní majitelia ju plánujú demontovať a odviezť spolu s ďalšími hnuteľnými vecami, ktoré si ponechávajú. Po vyprataní zostane na pozemku rekreačná chata, existujúca zeleň a oplotenie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera pozemku 1 555 m², - pokojná lokalita v prírode, - približne 9 km od Ružomberka, - celý pozemok je oplotený, - vhodné na rekreáciu a záhradkárčenie, - možnosť vytvorenia vlastného rekreačného zázemia, - priestor na oddych a posedenie, - internetové pripojenie, - vhodné pre záujemcu, ktorý si chce nehnuteľnosť upraviť podľa vlastných predstáv. Cena: 149 000,-EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0907 374 594 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

Ponúkame na predaj cca 9 árový pozemok na Stavbárskej ulici v Prešove. V ponuke budú dva 9 árové pozemky, ktoré sú vedľa seba. Pozemky sú prevažne rovinaté. Voda, kanál, elektrika na pozemku . Momentálne ešte nie sú rozdelené geometrickým plánom. Ideálne pre ľudí, ktorí chcú pozemok vo vyhľadávanej lokalite mesta prešov o dobrej rozlohe. Prípadne pre rodiny, ktoré chcú bývať vedľa seba.

stavebné povolenie | inžinierske siete | možnosť zabezpečiť stavbu | výborné dopravné napojenie Túžite po vlastnom bývaní v blízkosti Bratislavy? Nech sa páči, máte na výber zo štyroch veľkorysých pozemkov s už vydaným stavebným povolením na výstavbu rodinných domov. Preskočte zdĺhavé papierovačky a začnite si plniť sen o vlastnom dome ešte dnes. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štyri stavebné pozemky s rozlohou od 804 do 836 m² na Slnečnej ulici v obci Miloslavov v okrese Senec. Pozemky: K pozemkom s výmerou od 804 m² do 836 m² je už vydané stavebné povolenie na výstavbu rodinných domov. Inžinierske siete budú vybudované a pripravené priamo na Vašom pozemku. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť aj realizáciu domu na kľúč. Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v obci Miloslavov ležiacej 8 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane detských ihrísk, materskej školy, základnej školy, potravín, polikliniky, lekárne, reštaurácií. Vďaka projektu D4R7 sa zlepšila dostupnosť do hlavného mesta vlastným vozidlom, cesta autom napr. na Bajkalskú trvá cca 20 minút. Autobusová a vlaková infraštruktúra poskytuje pohodlnú a rýchlu dopravu do Bratislavy v častých intervaloch. Na Železničnej stanici Bratislava – Nové Mesto ste za 15 minút, na Hlavnej stanici za 20 minút. Športoví nadšenci ocenia športový komplex X-BIONIC Sphere v blízkom Šamoríne, či jazerá Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Silné stránky sú najmä: - pozemky s nadštandardnou výmerou, - vydané stavebné povolenia šetriace čas a náklady, - inžinierske siete priamo na pozemkoch, - výborná dostupnosť do Bratislavy vlastným automobilom aj hromadnou dopravou, - bohaté možnosti trávenia voľného času v okolí. Výmera: 804 do 836 m² Cena: 280 €/m2 V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Použité vizualizácie slúžia ako inšpirácia možnej výstavby rodinných domov. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

***Nová cena*** EXKLUZÍVNE len u Nás: Predaj záhrady, odčlenenej novozameranej parcely v obci Palárikovo, vo výmere cca.1500m2 Intervilán obce Palárikovo Účel využitia: Zahrada, Pozemok na výstavbu chatky, mobilného domčeka a pod. Všetky inžinierske siete v dosahu vedlajšej parcely. Prístup zatiaľ po nespevnenej cestnej komunikácii. - Palárikovo, obec s výbornou občianskou vybavenosťou, len 9km od okresného mesta Nové Zámky - V obci je aj vlakové spojenie NZ, Bratislava, Šurany Podrobné informácie v RK. CENA: 34.900 € ! V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný dohľad nad prevodom vlastníckych práv, aj s právnym servisom zabezpečeným advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Richard, Telefón: +421 907 561 191, Mail: kluciar@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

VŠETKY INŽ. SIETE, POKOJNÁ RODINNÁ LOKALITA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj stavebný pozemok vo vybudovanej štvrti s rodinnými domami na Modranskej ulici v obci Vinosady. Parcela má celkovú výmeru 824 m2 a tvar obdĺžnika s približnou šírkou 19m x dĺžkou pozemku 45m. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku v ceste: vodovod, elektrická energia, plyn, kanalizácia, optický internet (Telekom). Prístupová cesta je vo vlastníctve obce. Pozemok je určený podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) na výstavbu rodinných domov s maximálnou podlažnosťou dve nadzemné podlažia. Koeficient zastavania je max. 0,30, koeficient zelene min. 0,50, výška oplotenia max 1,80m. Stavebná čiara je min. 5m od uličnej čiary a v súlade s existujúcou zástavbou. Najväčšou devízou tohto pozemku je jeho lokalita v už zastavenej časti s rodinnými domami s dostupnými inžinierskymi sieťami vrátane plynu a kanalizácie, a taktiež dobrá dostupnosť do Bratislavy (20km), Senca (15km), na diaľnicu D1 (12km), no najmä do blízkeho mesta Pezinok (5km) či Modra (2km) s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci Vinosady, ktorej centrum je dostupné na pešo, sa nachádza materská i základná škola. Pravidelné autobusové spoje v častých intervaloch na pezinskú železničnú stanicu a blízka autobusová zastávka ponúkajú takisto neobmedzené možnosti prepravy. Blízkosť viníc a lesov Malých Karpát je ďalším pozitívnym atribútom tejto lokality. Bývanie v pezinskom okrese je už dlhodobo veľmi žiadané a vzhľadom na limitovanú ponuku stavebných pozemkov v tejto lokalite, predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Ponúkame na predaj ucelený developerský projekt reštaurácie – všetky parcely určené pre výstavbu reštauračného a spoločenského objektu priamo pri vrátnici areálu viliek Naše Šajdíky v Penati. Nejde o predaj jednotlivých pozemkov, ale o kompletný reštauračný projekt s jasnou polohou, prístupmi a prevádzkovým potenciálom. Projekt sa nachádza v centre areálu viliek, pri frekventovanej areálovej ceste, kde denne prechádza väčšina rezidentov aj návštevníkov. Prístupy sú vyriešené vecnými bremenami, vrátane prístupu smerom ku golfovej časti areálu, vďaka čomu nie je potrebné platiť pravidelné poplatky správe areálu za samotné prístupy. K dispozícii je vjazd z areálu a zároveň je možné riešiť prístup aj z hlavnej cesty. Súčasťou ponuky je architektonická štúdia reštauračného objektu s terasou, zázemím a spoločenskou časťou, navrhnutého špeciálne pre túto polohu pri vstupe do rezortu. Štúdia počíta s vnútornou úžitkovou plochou cca 855 m² a kapacitou približne 230 osôb, doplnenou o exteriérové plochy a parkovanie. Ide o koncept, ktorý dáva jasný ekonomický aj prevádzkový zmysel. Inžinierske siete sú priamo na pozemkoch (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). Predáva sa celý projekt vrátane všetkých dotknutých parciel, vhodný pre investora alebo prevádzkovateľa, ktorý hľadá jedinečné miesto pre reštauráciu v etablovanom rezorte. Detailné podklady (mapové podklady, listy vlastníctva, rozsah vecných bremien, PDF architektonickej štúdie) poskytneme serióznym záujemcom na vyžiadanie. Poznámka: Uvedená architektonická štúdia je koncepčný návrh a slúži ako príklad možného využitia územia; realizácia podlieha štandardným povoľovacím procesom.

Ako výhradný predajca ponúkame atraktívnu možnosť pre výstavbu vlastneho sídla, showroomu, skladu v Trnave na Logistickej ulici. Pozemok je umiestnený v zástavbe spoločností ako : LEDCO, Dom Kávy, Mabia, Kesa kúpeľnové štúdio, Ground Bike, Frape catering a iné. Logistická ulica je atraktívna z dôvodu veľmi dobrej vizibility z obchvatu a taktiež dopravného napojenia na D1 a R1. Výmera pozemku je 1700 m2 rozmery sú 34 m šírka a 50 m dĺžka. Všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn, elektrina, optický kábel sú na po pozemku v dostatočnej kapacite. K pozemku je vydané právoplatné územné rozhodnutie na stavbu o výmere max 726 m2. Po získaní stavebného povolenie je možné začať okamžite s výstavbou. Cena pozemku dohodou. V prípade otázok či záujmu kontaktujte zodpovedného makléra: Andrej Matys matys@neoreal.sk +421 911 321 474

ZVÝHODNENÝ PREDAJ LEN NA PRVÝCH 10 POZEMKOV 125 EUR + DPH/m2 Výnimočná lokalita Ponúkame na predaj Stavebné pozemky so stavebným povolením a projektom na rodinný dom v novovybudovanej súkromnej rezidenčnej štvrti v obci Skalka nad Váhom. Na výber je 5 typových domov, ktoré si klient môže prispôsobiť podľa svojich požiadaviek, cena zahŕňa aj konzultáciu s projektantom. Budúci majiteľ si môže dať zhotoviť aj samostatný projekt. Pozemky sa nachádzajú na južnom svahu v pokojnom prostredí s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Projekt ponúka moderné bývanie v pokojnom prostredí, kde ste obklopení prírodou. Lokalita a projekt: • uzatvorený rezidenčný areál s 32 pozemkami • výmery pozemkov cca od 600 m² do 1123 m² • maximálne súkromie a pokojné bývanie • zastavanosť 35 % • možnosť výstavby max. 2-podlažného rodinného domu • pozemky sa nachádzajú nad obcou s krásnym výhľadom na okolie Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. K pozemkom vedie súkromná príjazdová cesta a klient získava podiel na nej v cene pozemku. Obec Skalka je pokojná lokalita blízko Trenčína, ktorá má potenciál rozvoja. Inžinierske siete : elektrina, voda, kanalizácia, optika. Ak miesto pre bývanie v spojení prírody, súkromia a výbornej dostupnosti, táto ponuka je pre vás ideálne. Dostupnosť do mesta Trenčín je cca 10 minút autom. V blízkosti sa nachádza vybudovaná cyklotrasa. V cene pozemku budúci majiteľ získava podiel na súkromnej prístupovej ceste, projekt s právoplatným stavebným povolením a kompletnú dokumentáciu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – radi vám pomôžeme vybrať pozemok, ktorý bude presne podľa vašich predstáv. Kontakt: 0911 707 985 alebo 0903 667 603 Váš maklér Bc. Monika Michalčíková

POZEMOK PRE RODINNÝ DOM V ATRAKTÍVNEJ LOKALITE V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj pozemok, ktorý svojou polohou a možnosťami budúceho využitia predstavuje zaujímavú príležitosť. Nachádza sa v doposiaľ nezastavanom území neďaleko novovzniknutej ulice Generála Viesta v lokalite Muškát, len cca 1,5 km od samotného centra Pezinka. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Výmera: 1 048 m² - Rozmery: podlhovastý tvar, vstupná šírka cca 17 m, dĺžka cca 60 m - Inžinierske siete: v blízkosti pozemku, priamo na pozemku nie sú - Prístup: poľná mestská cesta REGULÁCIA PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU (ÚPI): Podľa dostupnej územnoplánovacej informácie ide o budúci stavebný pozemok, nakoľko funkčné využitie územia je bývanie v rodinných domoch. - Koeficient zastavanosti: 0,3 - Koeficient zelene: 0,55 - Podlažnosť: dve nadzemné podlažia (Pozn.: Zatiaľ nebol vypracovaný podrobný územný plán / urbanistická štúdia danej zóny). STAV A OKOLIE POZEMKU: Na pozemku sa aktuálne nachádza porast náletových drevín. V blízkom okolí je existujúca zástavba starších rodinných domov a aktuálne prebieha výstavba ďalších úplne nových rodinných domov na ul. Gen. Viesta. Tento pozemok predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť vďaka možnostiam jeho budúceho zhodnotenia. Budúcim obyvateľom ponúkne bývanie v pokojnej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta a výhľadom na Malé Karpaty. FINANCOVANIE A SERVIS: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kvalitný právny servis na mieru, poplatky u notára a na katastri (realizujeme zrýchlený elektronický vklad), ako aj naše finančné či iné odborné poradenstvo. To všetko zabezpečujeme vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou. Sme finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA, pričom osobne spolupracujeme s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku sú pre Vás zárukou kvalitných služieb. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Exkluzívne ponúkame na predaj krásnu slnečnú a udržiavanú ovocnú záhradu o výmere 1 573 m² v tichej a vyhľadávanej obci Počúvadlo, len kúsok od známeho Počúvadlianskeho jazera. Pozemok má ideálne rozmery 20 × 80 m, čo poskytuje množstvo možností na rekreáciu, pestovanie či budúcu realizáciu. Prístup vedie po asfaltovej ceste a autom sa dostaneme priamo na pozemok. TOP cena na danú lokalitu: 59.900€ DISPOZÍCIA: Na pozemku je postavená drevená chatka z masívu(2022) s plochou 22m2+ terasa 12m2, ktorá je kompletne nová. Prízemie chaty tvorí jedna veľká izba kde je malá kuchynka a prestrešená terasa. Do chatky je natiahnutá elektrika, voda obecná na pozemku. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček na odkladanie záhradného náradia a vedľa chatky je suché WC. Z chatky je nádherný výhľad na Štiavnické vrchy. POZEMOK: Záhrada má 20x80m2, je zväčša rovinatá s miernym sklonom. Celý pozemok je oplotený s bráničkou aj vstupom pre auto.Úžitková plocha 1573m2 na pestovanie plodín a ovocných stromov. Približne 40 ovocných stromov – rôzne druhy, vhodné na úrodu aj ako príjemný tieň počas leta. LOKALITA Záhradná chata so záhradou je v tichej malebnej obci Počúvadlo. V dedine sa nachádza predajňa potravín, pohostinské odbytové stredisko a knižnica. V okolí obce sú kopce a lesy. Približne 15km od dediny sa nachádza mesto Banská Štiavnica. Ide o ideálne miesto pre milovníkov prírody, záhradkárov alebo tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko mimo mesta. Štiavnické vrchy ponúkajú množstvo cyklistických aj turistických trás v lete kúpanie sa v tajchoch v zime kvalitnú lyžovačku. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

www.ibvgader.sk Ponúkame na predaj exkluzívne stavebné pozemky s výhľadom na hrad Blatnica. Aktuálne máme dokončené všetky inžinierske siete: vodovod, dažďová a splašková kanalizácia, elektrina, optický internet. Novovznikajúca oblasť má vydaný územný plán zóny čo z nej robí najlepšie pripravenú zónu v širokom okolí s možnosťou začatia výstavby takmer okamžite. Vďaka rovinatému a mierne svahovitému terénu sa môžete kochať nádherným výhľadom na hrad Blatnica a okolité lesy a stráne. V cene pozemku je zahrnuté: prístupová asfaltová komunikácia s pouličným osvetlením a chodníkmi vodovod - prípojka na pozemku elektrina - prípojka na pozemku dažďová a splašková kanalizácia - prípojka na pozemku optický internet - prípojka na pozemku Zabezpečujeme kompletný právny servis počas celého trvania obchodu, finančné poradenstvo na mieru a pomoc pri vybavovaní hypotéky prostredníctvom profesionálov z Brokeria a.s. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: 0910 242 787 0910 208 070 www.ibvgader.sk

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Bidovce. Umiestnenie pozemku je v zastavanom území obce a je vhodné na výstavbu rodinného domu. ● Výmera: 714 m2 ● Rozmery cca 15,5 x 46 ● Prístupová cesta k pozemku ● V obci kompletná občianska vybavenosť ● koeficient zastavanosti: 30% Inžinierske siete: kanál a voda na pozemku. Elektrina na hranici pozemku. Obec Bidovce patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Košíc pre jej kompletnú občiansku vybavenosť: v obci sa nachádzajú viaceré potraviny, pošta, zastávky SAD, služby. Obec ponúka dobrú dostupnosť do Košíc a predstavuje príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor na výstavbu rodinného domu v blízkosti Košíc, a zároveň chcú bývať v pokojnejšom prostredí mimo ruchu mesta za priaznivú a dostupnú cenu. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

POZEMOK 4 568 m² | KASÁRENSKÁ ULICA | SEREĎ | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S POTENCIÁLOM Veľký pozemok. Strategická poloha. Priestor pre veľké vízie. Spoločnosť REALL INVEST Vám prináša zaujímavú investičnú príležitosť v podobe pozemku s výmerou 4 568 m² na Kasárenskej ulici v meste Sereď. Nie každý pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastného projektu. Tento áno. Svojou výmerou, rovinatým charakterom a polohou v rozvíjajúcej sa časti mesta predstavuje zaujímavý základ pre budúci rezidenčný projekt, výstavbu rodinných domov alebo iný investičný zámer podľa možností územia a predstavy budúceho vlastníka. Ak hľadáte pozemok, ktorý nekupujete len pre dnešok, ale premýšľate nad jeho budúcim využitím a zhodnotením, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * výmera pozemku: 4 568 m² * šírka pozemku: približne 25 m * rovinatý charakter * zabezpečený prístup k pozemku * inžinierske siete v dostupnej blízkosti s možnosťou napojenia * lokalita s potenciálom ďalšieho rozvoja POZEMOK, KTORÝ DÁVA PRIESTOR VAŠEJ VÍZII Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej výmera a flexibilita budúceho využitia. Viac ako 4 500 m² predstavuje dostatočný priestor na vytvorenie premysleného projektu bývania s dôrazom na moderné dispozície, súkromie, zeleň a kvalitné životné prostredie. Potenciál pozemku môže byť zaujímavý napríklad pre: * výstavbu viacerých rodinných domov * rodinné domy s viacerými bytovými jednotkami * menší rezidenčný projekt * etapizovanú developerskú výstavbu * dlhodobú investíciu do územia Konkrétne možnosti využitia je potrebné preveriť s ohľadom na aktuálne územnoplánovacie podmienky a stanoviská príslušných orgánov. ZAUJÍMAVÉ AJ PRE PRVÝ DEVELOPERSKÝ PROJEKT Nemusíte byť veľký developer, aby ste začali premýšľať developersky. Práve väčšia výmera pozemku môže vytvárať priestor na postupnú realizáciu projektu a rozdelenie investície do jednotlivých etáp podľa možností investora. Takýto model môže byť zaujímavý aj pre začínajúcich investorov, ktorí nechcú vstupovať do veľkého projektu naraz, ale chcú si vytvoriť priestor na postupný rozvoj vlastného investičného zámeru. Jeden pozemok. Viac možností. Jedna investičná príležitosť. LOKALITA | KASÁRENSKÁ ULICA – SEREĎ Pozemok sa nachádza na Kasárenskej ulici v Seredi, v lokalite s potenciálom ďalšieho rozvoja. Sereď má výhodnú polohu z pohľadu dopravného napojenia. V krátkom čase sa dostanete na rýchlostnú cestu R1, ktorá zabezpečuje spojenie smerom na Trnavu, Nitru, Galantu aj Bratislavu. V meste zároveň nájdete kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život: * školy a materské školy * obchody a služby * zdravotnú starostlivosť * športoviská * reštaurácie a kaviarne * cyklotrasy * možnosti oddychu a voľnočasových aktivít Práve spojenie dopravnej dostupnosti, občianskej vybavenosti a rozvojového potenciálu lokality robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú možnosť pre budúce bývanie aj investičný zámer. NÁŠ POHĽAD Na tomto pozemku je zaujímavé predovšetkým to, čo môže vzniknúť v budúcnosti. Výmera 4 568 m² poskytuje dostatok priestoru na premyslenie projektu od úplného začiatku – od prvotnej vízie až po jeho jednotlivé etapy. Pre niekoho môže byť ideálnym miestom pre vlastný projekt bývania. Pre iného môže predstavovať príležitosť na developerský zámer. A pre ďalšieho investora môže byť zaujímavou dlhodobou investíciou s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Ak hľadáte pozemok s priestorom pre vlastný plán, práve tu sa môže začať Váš ďalší projekt. Odporúčame osobnú obhliadku, pretože potenciál pozemku najlepšie posúdite priamo na mieste. FINANCOVANIE A KOMPLETNÝ SERVIS Pri kúpe pozemku Vám zabezpečíme kompletné poradenstvo a servis spojený s financovaním a realizáciou transakcie. * možnosť financovania výstavby prostredníctvom bankového úveru * v prípade nedostatočného bankového financovania možnosť zabezpečenia financovania prostredníctvom súkromného investora * kompletný právny servis * administratívna podpora pri prevode nehnuteľnosti * profesionálne poradenstvo počas celého procesu REALL INVEST Vás prevedie celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie obchodu. MÁTE VÍZIU? MY MÁME POZEMOK. 4 568 m² priestoru pre projekt, ktorý môže dostať Vašu investíciu nový smer. Pre viac informácií, dostupnú dokumentáciu a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. REALL INVEST – nehnuteľnosti s potenciálom.

Ponúkame Vám na predaj atraktívny stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Senci – Lužianky. Pozemok sa nachádza v modernej novovybudovanej štvrti luxusných rodinných domov, v pokojnom prostredí s minimálnou premávkou a výbornou dostupnosťou. Hlavné benefity pozemku: - výmera pozemku: 911 m² - ideálny pravidelný tvar s rohovým zaoblením - asfaltová prístupová cesta z dvoch strán - rovinatý terén – bez potreby náročných terénnych úprav - slnečný pozemok s ideálnou orientáciou počas celého dňa - všetky inžinierske siete na pozemku Lokalita ponúka jedinečné bývanie v modernom rezidenčnom projekte s upraveným okolím, jazierkom a množstvom zelene. Tiché prostredie vytvára ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. V novej štvrti nájdete modernú školu a škôlku, ktoré poskytnú kvalitné vzdelanie a starostlivosť. V Lužiankach nájdete tiež futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a samozrejmosťou je vybudovanie cyklistických chodníkov. Výborná dostupnosť: - Senec centrum – pár minút autom - rýchle napojenie na Bratislavu - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Tento pozemok je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu moderného bývania, súkromia a kvalitnej lokality. Súčasťou prezentácie je aj vizualizácia moderného rodinného domu, ktorá pomáha predstaviť potenciál využitia pozemku. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s. výmerou 880m2 v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Senec Lužianky. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu a ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie. Výhody pozemku: - výmera 880m2 - stavebný pozemok pripravený na výstavbu - všetky dostupné inžinierske siete na hranici pozemku (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) - zastavanosť 0,35 - tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislave - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Ak hľadáte ideálne miesto pre výstavbu svojho vysnívaného domova, tento pozemok je skvelou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane DPH

Mesto Trnava vyhlasuje obchodnú verejnú súťaž o najvhodnejší návrh kúpnej zmluvy na predaj majetku Mesta Trnava - nehnuteľností s príslušenstvom na Rybníkovej ulici v Trnave I. pozemok parc.reg."C" parc.č. 152/1 záhrada s výmerou 356 m2, zapísaný na LV č. 11228, k.ú. Trnava II. pozemok parc.reg."C" parc.č. 152/2 zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 40 m2, zapísaný na LV č. 11228, k.ú. Trnava III. stavba – záhradná chatka -na pozemku parc.č. 152/2, zapísaná na LV č. 11228, k.ú. Trnava IV. príslušenstvo, ktoré nie je predmetom evidencie v katastri nehnuteľností na Rybníkovej ul. v Trnave, nachádzajúce sa na pozemkoch parc.č. 152/1 a parc.č. 152/2, k.ú. Trnava: i. uličné oplotenie so vstupnou bránou ii. spevnená plocha prednej časti pozemku parc.č. 152/1 iii. vodovodná prípojka s vodomernou šachtou iv. kanalizačná prípojka v. zadné oplotenie pozemku parc.č. 152/1 Uvedený majetok sa nachádza v centrálnej mestskej zóne mesta Trnava. Uvedené pozemky je možné v zmysle územnoplánovacích funkčných a priestorových regulatívov Mesta Trnava použiť na účely uvedené v územnoplánovacej informácii, ktorá tvorí prílohu č. 3 súťažných podmienok OVS, ktoré sú zverejnené na stránke www.trnava.sk. Minimálna východisková kúpna cena (minimálne podanie) za celý predmet predaja špecifikovaný pod č. I.-IV. je: 200.000 (dvestotisíc) EUR. Kritériom výberu najvhodnejšieho súťažného návrhu na uzavretie zmluvy je najvyššia cena v EUR. Víťazom súťaže je ten uchádzač, ktorý navrhne najvyššiu cenu v EUR. Finančná záloha je vo výške: 10.000 (desaťtisíc) EUR. Obhliadka predmetu súťaže: po vzájomnej dohode s kontaktnou osobou vyhlasovateľa, a to v pracovných dňoch v rozmedzí od 10:00 do 16:00 hod. Lehota na predkladanie návrhov kúpnej zmluvy: do 31.8.2026 do 12:00 hod. Súťažný návrh možno predložiť vyhlasovateľovi výlučne v lehote určenej na predkladanie súťažných návrhov (časť B. písm.b) ods.8 súťažných podmienok) cez elektronickú schránku (č. elektronickej schránky E0005829352) alebo v listinnej podobe (možné podať osobne do podateľne MsÚ v Trnave, Ulica Trhová 3, Trnava (v pracovných dňoch) alebo prostredníctvom pošty na adresu Mesto Trnava, Hlavná 1, Trnava). V prípade doručovania súťažného návrhu poštou sa za deň doručenia súťažného návrhu považuje deň doručenia poštovej zásielky na adresu vyhlasovateľa. Vyhlasovateľ označí doručený súťažný návrh podacou pečiatkou s vyznačením dátumu a času doručenia. Súťažný návrh je potrebné predložiť s uvedením identifikačných údajov účastníka súťaže na zadnej strane zalepenej obálky (v prípade zaslania návrhu poštou), a označenia súťaže „NEOTVÁRAŤ – Obchodná verejná súťaž – nehnuteľnosti s príslušenstvom na Rybníkovej ul. v Trnave". Navrhovateľ je oprávnený podať len jeden súťažný návrh. Predložený súťažný návrh nie je možné meniť a dopĺňať, ani ho upravovať po uplynutí lehoty určenej na predkladanie súťažných návrhov (časť B. písm.b) ods.8 súťažných podmienok). Navrhovateľ je viazaný svojím súťažným návrhom až do ukončenia súťaže, najneskôr do písomného oznámenia o výsledkoch súťaže. Vyhlasovateľ ako vlastník predmetu prevodu si vyhradzuje právo kedykoľvek, aj bez uvedenia dôvodov, zmeniť súťažné podmienky alebo zrušiť súťaž, rozhodnúť o splnení podmienok navrhovateľa v súťaži, odmietnuť predložený návrh alebo všetky predložené návrhy pričom o uplatnení tohto práva rozhoduje Mestské zastupiteľstvo mesta Trnava na základe odporučenia majetkovej komisie Mestského zastupiteľstva mesta Trnava. Vyhlasovateľ o tejto skutočnosti bez zbytočného odkladu písomne upovedomí tých navrhovateľov, ktorí už podali súťažné návrhy. Vyhlásenie obchodnej verejnej súťaže je zverejnené na www.trnava.sk, www.nehnutelnosti.sk, www.topreality.sk, www.reality.sk a na úradnej tabuli mesta Trnava. Vyhlasovateľ ako kontaktnú osobu určuje: Ing. Monika Tökölyová, tel.č. : +421 33 32 36 208 Súťažné podmienky obchodnej verejnej súťaže je možné získať v pracovných dňoch osobne, na MsÚ v Trnave, Ulica Trhová č. 3, č. dv. 208, alebo na webovom sídle vyhlasovateľa: www.trnava.sk

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný rovinatý pozemok s výmerou až 3 281 m² vo vyhľadávanej lokalite mesta Prešov na ul. Bulharská, hneď vedľa cyklochodníka a rieky TORYSA. Pozemok je prístupný priamo z mestskej komunikácie a predstavuje zaujímavú príležitosť pre developerov, investorov aj záujemcov, ktorí hľadajú väčší pozemok s potenciálom výstavby či už rodinného domu, developerského projektu prípadne domova sociálnych služieb. K dispozícii je územnoplánovacia informácia mesta Prešov, ako aj vyjadrenia správcov inžinierskych sietí, čo novému majiteľovi poskytuje dôležité podklady pre ďalšie plánovanie. Na hranici pozemku sa nachádza elektrická prípojka a kanalizácia. ZHRNUTIE: • rozloha pozemku 3 281 m² • výborná poloha priamo v meste Prešov • prístup z asfaltovej mestskej komunikácie • elektrina a kanalizácia pri pozemku • k dispozícii územnoplánovacia informácia mesta • vyjadrenie VSD a VVS k inžinierskym sieťam • vhodný ako investícia s potenciálom budúceho rozvoja • vstup na pozemok zo západnej strany ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA: Podľa územnoplánovacej informácie mesta Prešov sa západná časť pozemku nachádza v polyfunkčnej ploche určenej pre málopodlažné bývanie a občiansku vybavenosť, kde je možné realizovať rodinné domy, málopodlažné bytové domy a objekty občianskej vybavenosti. Východná časť parcely je vedená ako plocha urbanistickej zelene. Kompletná územnoplánovacia informácia a vyjadrenia správcov sietí sú pripravené k nahliadnutiu pre vážnych záujemcov. ZÁVER: Takto veľké pozemky priamo v meste Prešov sa na trhu objavujú len zriedka. Výhodou je mestská poloha, bezproblémový prístup, pripravené podklady od mesta aj správcov sietí a zaujímavý potenciál budúceho využitia. Či už hľadáte investičnú príležitosť alebo pozemok pre väčší developerský zámer, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za Vašu pozornosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho staveného pozemku v novom projekte VALENTÍNSKA ALEJ v obľúbenej starej časti Chorvátsky Grob. VÝHODY: - výnimočná poloha a súkromie! - veľkorysý pozemok vo výmere 1057 m2 - dostatok miesta na bazén, altánok či detské ihrisko - slnečná orientácia - juhovýchod - slnko počas celého dňa - exkluzívna slepá ulica - absolútne súkromie - inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, optika ) - moderná tichá ulica - ideálne prostredie pre rodinný život - novovybudovaná asfaltová komunikácia s osvetlením a chodníkmi - Bratislava do 15 minút a Senec 10 minút Vzhľadom na výhody jeho umiestnenia ide o výbornú investičnú príležitosť s potenciálom zhodnotenia v budúcnosti. Lokalita: Pozemok sa nachádza v starej časti Chorvátskeho Grobu s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je Bratislava dostupná do 15 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, lekár pre deti a dospelých, zubár, reštaurácie, krásne cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty... Pre viac infomácií ma kontaktujte (aj počas víkendov a sviatkov) Kontakt: Ing. Katarína Hurbaničová, 0903 400 475 https://www.valentinska.sk/

Stavebný pozemok s projektom v exkluzívnej časti Rosiny – pripravený na okamžitú výstavbu Hľadáte miesto, kde si postavíte dom bez kompromisov – s výhľadom, slnkom a pokojom, no zároveň na dosah mesta? Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v obľúbenej obci Rosina, situovaný v stabilizovanej zástavbe rodinných domov. Tento stavebný pozemok v obci Rosina, lokalita Odtrnovie, ponúka presne tú kombináciu, ktorú je dnes čoraz ťažšie nájsť. Pozemok má ideálnu výmeru 783 m² (plus podiel na prístupovej ceste 94 m²) a praktický obdĺžnikový tvar približne 40 × 20 m, čo umožňuje efektívne osadenie domu bez zbytočných obmedzení. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru bývania. Veľkou výhodou je, že pozemok je pripravený na výstavbu: kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) prístup po súkromnej ceste v správe OZ Odtrnovie územným plánom určený na individuálnu bytovú výstavbu Prístup a infraštruktúra: Vlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste s verejným osvetlením. Bezproblémový celoročný prístup. Orientácia sever / juhozápad Krásne výhľady na obec a okolitú krajinu Chránená poloha – neveterný pozemok -svahovitý terén, ideálny pre moderné a architektonicky zaujímavé riešenia. Bonus, ktorý šetrí čas aj peniaze: Súčasťou predaja je architektonický projekt rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami vrátane vizualizácie. Táto ponuka je ideálna pre: rodinu, ktorá chce stavať bez zdĺhavého riešenia dokumentácie investora, ktorý hľadá zaujímavý projekt s potenciálom dvojgeneračného bývania alebo prenájmu Hlavné výhody: Možnosť okamžitej výstavby. Všetky inžinierské siete na pozemku. Právne vyriešený prístup. Schválený územný plán Vyhľadávaná lokalita Pokojné prostredie s okolitou rodinnou zástavbou Výnimočné výhľady Veľký pozemok s potenciálom jedinečnej realizácie rodinného bývania. Lokalita Odtrnovie patrí medzi vyhľadávané časti Rosiny – ponúka pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do Žilina. Cena: 250,- eur / m2 Ak hľadáte pozemok, ktorý vám dáva náskok – pripravený, slnečný a s projektom v cene – toto je príležitosť, ktorá sa na trhu neobjavuje často.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj záhradné pozemky v obľúbenej lokalite Košíc – Červený breh, situované na konci ulice Žľaby. Záhrady sa nachádzajú vo výnimočnej polohe na okraji lesa a nad otvorenou lúkou, čo zaručuje dlhodobo zachovaný výhľad na mesto, dostatok svetla a najmä pokojné prostredie bez ďalšej výstavby v bezprostrednom okolí. Táto lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, no zároveň chcú zostať na jeho dosah – križovatka Watsonova je vzdialená len cca 1,4 km, OC Merkúr do 2 km. Dostupné parcely: parc. č. 6980/8 – 905 m² parc. č. 6980/5 – 1 047 m² V prípade záujmu o menšiu výmeru je možné parcelu 6980/5 rozdeliť na polovicu. Výhody: pokojná lokalita na konci ulice, bezprostredná blízkosť lesa a prírody, otvorený priestor pred pozemkami – lúka s výhľadom na mesto, solárne osvetlenie ulice, prístupová cesta, pošta doručuje priamo do lokality, v okolí sa nachádzajú pozemky s celoročným využívaním. Inžinierske siete: elektrina pri pozemkoch, optický internet (Antik) v dosahu, voda zatiaľ nie je vybudovaná (možnosť riešenia studňou / v riešení). Dôležitá informácia: Pozemky sú vedené na liste vlastníctva ako záhrady. Možnosti ich využitia sa riadia aktuálnym územným plánom mesta Košice. Možnosť výstavby rekreačného objektu alebo chaty / domu na celoročné užívanie. Cena týchto pozemkov je 80 €/m². parc. č. 6980/8 = 905 m² - 77 400 € parc. č. 6980/5 = 1 047 m² - 88 760 € Alebo pri rozdelení na 523 m2 - 46 840 € 524 m2 - 46 920 € Uvedené ceny sú vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej a pokojnej lokalite obce Ňárad, len pár minút od Gabčíkova. Pozemok sa nachádza v slepej ulici, čo zabezpečuje maximálne súkromie, minimálnu premávku a ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie alebo rekreáciu v prírode. Celková výmera pozemku je 1173 m². POZEMOK: Pozemok je situovaný v pokojnej časti obce Ňárad v slepej ulici, ktorá ponúka bezpečné a nerušené prostredie. Pozemok je rovinatý, slnečný a vďaka ideálnemu tvaru (23 x 46 m2) poskytuje výborné možnosti na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv – či už preferujete moderný bungalov alebo dvojpodlažný rodinný dom s priestrannou záhradou. Výmera pozemku je 1173 m². Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v spojení s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. INŽINIERSKE SIETE: elektrina, voda sa nachádzajú v dostupnosti 60 m od pozemku. UPI na vyžiadanie. VÝHODY: slepá ulica – pokojné a bezpečné prostredie rovinatý a slnečný pozemok pripravený na výstavbu tichá lokalita vhodná na rodinné bývanie aj rekreáciu výborná dostupnosť do Gabčíkova, Dunajskej Stredy aj Bratislavy krásne prírodné prostredie v blízkosti Dunaja ideálne miesto pre milovníkov cyklistiky, prechádzok a oddychu LOKALITA: Obec Ňárad sa nachádza len pár minút od mesta Gabčíkovo, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií a služieb. Veľkým benefitom lokality je blízkosť rekreačnej oblasti Gabčíkovo a Gabčíkovo prístav, ktorý je obľúbeným miestom na oddych, šport aj voľnočasové aktivity. Okolie ponúka množstvo možností na bicyklovanie, prechádzky pri Dunaji, vodné športy či člnkovanie. Lokalita je ideálnym spojením pokojného života v prírode a výbornej dostupnosti do miest – Dunajská Streda je vzdialená približne 20 minút autom a Bratislava približne 50 minút autom. CENA: 57.500,- € Realitný maklér: Ing. Zuzana Murínová, tel: +421 919 060 880, murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj jedinečný stavebný pozemok v lukratívnej časti Zobora. Rozloha pozemku je 1391 m2 a nachádza sa v tichej uličke s výhľadom na hrad, vrch Zobor aj Pyramídu. V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, a to: voda, kanalizácia, plyn, elektrina a opticky internet. Prístupová cesta je verejná asfaltová, pozemok je mierne svahovitý. Pozemok je umiestený v tichej lokalite s minimom susedov, čo je na Zobore výnimočné. Pozemok má pohodlnú veľkosť pre stavbu a umiestnenie vašej vysnívanej rezidencie.

NA PREDAJ: stavebný pozemok na rekreačnú stavbu v lokalite Bratislava - Rača - Stupavská s výmerou 702 m2 a ideálnou šírkou až 22 m. POPIS POZEMKU: Pozemok na rekreačnú stavbu je mierne svahovitý, má pekný obdĺžnikový tvar s praktickou šírkou až 22 m. To vás nebude limotovať v orientácii stavby, ale umožní vám ju orientovať podľa vašej predstavy. Má výhodnú juho-východnú orientáciu, takže slnečné lúče naň dopadajú v priebehu celého dňa - od rána až do večera. Môžete ich tak v budúcnosti využiť na výrobu elektrickej energie zadarmo prostredníctvom fotovoltických panelov. Pozemok je oplotený. Od asfaltovej cesty vedie k nemu aktuálne kúsok poľnej prístupovej cesty. Elektrina je v dosahu, vlastnú studňu a žumpu treba vybudovať, lebo v rekreačných a záhradkárskych lokalitách obce inžinierske siete nebudujú - chránia tak ráz lokality a zabraňujú masovému rozvoju výstavby. Studňu netreba vŕtať alebo kopať príliš hlboko, lebo už teraz na spodnej časti pozemku vyviera pramienok vody. STAVBA NA POZEMKU: Na pozemku je možné postaviť rekreačnú stavbu - chatu, ktorá je určená na celoročné bývanie. Takýchto murovaných stavieb je na okolitých pozemkov postavených už niekoľko. Ľudia v nich bývajú ako v štandardných rodinných domoch a majú tam zriadený aj trvalý pobyt. Podmienkou však je, aby to nebola čierna stavba, ale stavba postavená na základe stavebného povolenia a riadne skolaudovaná. LOKALITA POZEMKU: Tento zaujímavý pozemok sa nachádza v tichej, atraktívnej lokalite nad Račou - na úpätí Malých Karpát. Ak zbožňujete ticho pretkávané spevom lesných vtáčikov a šum vetra v korunách stromov, tak toto miesto vám ho poskytne. Lokalita poskytuje maximálne súkromie - je prístupná len pre domácich a ich prípadné návštevy. Do mestskej časti Rača s jej plnou občianskou vybavenosťou to máte len na skok. Nájdete tu materské a základné školy, obchody, banky, reštaurácie a výbornú dopravu do mesta - električkou a autobusom. A skutočne na skok to máte na opačnú stranu do lesov Malých Karpát, kde môžete relaxovať v lone zelenej prírody alebo naberať novú kondíciu pešo i na bicykli. VÝHODY POZEMKU: * tichá lokalita v lukratívnej časti Bratislavy = nad Račou * súkromie neprehustenej zástavby = oáza zelene a pokoja * výhodná orientácia na svetové strany = slnečné lúče po celý deň * ideálna šírka pozemku = ľubovoľná orientácia stavby * bezprostredná blízkosť Malých Karpát = relax a aktívny oddych po ruke * okamžite k dispozícii = výhodná investícia včasne. CENA POZEMKU: 149 000 €. ---------------------------------------------------------- Ak si túžite vybudovať nový domov v oáze pokoja a zelene, tak MI ZAVOLAJTE čo najskôr na telefón 0905 472 808 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lebo takýchto pozemkov v lone karpatskej prírody je ako šafránu…

Karpatská ulica | Marianka | 2 360 m² Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj jeden z najlepších stavebných pozemkov, aké sú dnes v Marianke k dispozícii. Pozemok s veľkorysou výmerou 2 360 m² sa nachádza na Karpatskej ulici, v pokojnej rezidenčnej časti obce, priamo na hranici lesa. Okolie je už zastavané rodinnými domami, vďaka čomu nový majiteľ získa nielen súkromie, ale aj istotu stabilného charakteru celej lokality. V súčasnosti je pozemok pripravený na novú kapitolu. Je voľný, bez existujúcej stavby a ponúka budúcemu vlastníkovi jedinečnú príležitosť vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera pozemku: 2 360 m² • Karpatská ulica, Marianka • možnosť realizovať vlastnú víziu bývania • bez existujúcej stavby • priamy kontakt s lesom • podiel na priľahlom lese • inžinierske siete sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pozemku ________________________________________ INVESTIČNÝ A STAVEBNÝ POTENCIÁL Pozemok svojou výmerou ponúka viacero možností budúceho využitia. Aktuálne sa pripravuje projekt na výstavbu dvoch samostatne stojacich rodinných víl, pričom veľkosť pozemku zároveň umožňuje vytvoriť reprezentatívne rodinné sídlo s rozsiahlym exteriérom a maximálnym súkromím, alebo iný výnimočný projekt podľa vízie budúceho majiteľa. Budúci vlastník tak získava priestor rozhodnúť sa pre riešenie, ktoré bude najlepšie zodpovedať jeho predstavám a životnému štýlu. ________________________________________ LOKALITA Marianka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Už dlhé roky si zachováva výnimočný charakter pokojnej obce obklopenej Malými Karpatmi, pričom ponúka ideálnu kombináciu prírody, súkromia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Karpatská ulica patrí k jej najatraktívnejším častiam. Lokalita je tichá, obklopená zeleňou a kvalitnou vilovou zástavbou, pričom bezprostredné susedstvo lesa vytvára jedinečnú atmosféru bývania, ktorú je dnes len veľmi ťažké nájsť. Len niekoľko minút jazdy autom sa nachádza napojenie na diaľnicu D2 aj bratislavský obchvat, vďaka čomu je centrum Bratislavy, Záhorie či smer Malacky výborne dostupné. Samotná Mariánka je zároveň známym pútnickým miestom s bohatou históriou, množstvom turistických a cyklistických trás, ktoré vedú priamo do Malých Karpát. ________________________________________ ŽIVOTNÝ ŠTÝL Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je práve bezprostredné prepojenie s prírodou. Súčasťou predaja je aj podiel na priľahlom lese, ktorý vytvára prirodzené pokračovanie pozemku a ponúka množstvo možností na trávenie voľného času. Budúci majiteľ môže vytvoriť jedinečný priestor pre rodinu – od detského domčeka medzi stromami, prírodného ihriska či oddychovej zóny až po miesto, ktoré bude slúžiť jednoducho na každodenný kontakt s prírodou. Práve spojenie veľkého stavebného pozemku a vlastného lesa robí túto ponuku v rámci Bratislavy a jej okolia mimoriadne výnimočnou. ________________________________________ ZÁVER Pozemky podobných parametrov sa na trhu objavujú len veľmi zriedka. Kombinácia veľkorysej výmery, priameho kontaktu s lesom, pokojnej rezidenčnej lokality a výbornej dostupnosti do Bratislavy vytvára príležitosť na realizáciu výnimočného rodinného bývania alebo nadštandardného developerského projektu menšieho rozsahu. Všetky informácie, dokumentáciu aj potenciál pozemku Vám radi predstavíme osobne v rámci privátneho stretnutia alebo priamo na individuálnej obhliadke.

Tiny House Resort – Liptovská Teplička Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok o výmere 7 224 m² spolu s kompletnou projektovou dokumentáciou a vydanými povoleniami pre realizáciu dizajnového horského rezortu v obci Liptovská Teplička. Predmetom predaja je 100 % podiel v spoločnosti, ktorá vlastní pozemok, projekt a všetky súvisiace povolenia. ________________________________________ PROJEKT Schválený projekt počíta s výstavbou: • 15–16 dizajnových Tiny Houses (cca 40 m²) od renomovaného výrobcu Ark-Shelter (architektonicky oceňovaný koncept – CEZAAR) • clubhouse objektu • wellness zóny • zázemia pre retreaty, firemné podujatia a menšie eventy Projekt je možné realizovať ako kompaktný rezort na krátkodobý prenájom alebo ako jednotlivé jednotky určené na individuálny predaj. ________________________________________ Právny a povoľovací stav • vydané územné rozhodnutie • stavebné povolenie vo finálnej fáze • kompletná realizačná a projektová dokumentácia • dlhodobá nájomná zmluva k susedným pozemkom obce pre parkovanie Kupujúci získava projekt pripravený na realizáciu bez potreby absolvovať povoľovací proces, ktorý je časovo aj administratívne náročný. Po nadobudnutí je možné pristúpiť k výstavbe. ________________________________________ Lokalita – Liptovská Teplička Obec Liptovská Teplička patrí medzi najautentickejšie horské lokality severného Slovenska. Projekt sa nachádza v atraktívnej časti obce, nad známymi hobitími pivničkami a amfiteátrom, na svahovitom pozemku s otvorenými výhľadmi na okolitú krajinu. Dostupnosť: • 15 minút od D1 (exit Štrba) • 25 minút od Popradu Rekreačné možnosti v okolí: • vysokohorská turistika (Vysoké Tatry, Nízke Tatry) • lyžovanie – Štrbské Pleso, Tatranská Lomnica, Jasná • cykloturistika a horské trasy • bežkovanie • prírodné atrakcie a celoročná turistika • termálne kúpaliská a aquaparky v širšom regióne Liptova Lokalita je vhodná pre celoročnú prevádzku rezortu, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál projektu. ________________________________________ Predmet predaja 100% podiel v spoločnosti, ktorá vlastní pozemok, projekt a nájomné zmluvy (share deal) ________________________________________ Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám projekt predstavíme osobne.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný pozemok v Alžbetinom Dvore, nachádzajúci sa v intraviláne obce. Ide o slnečný rovinatý pozemok v susedstve existujúcich novostavieb, v zastavnej časti obce, s výmerou 645 m2. Rozloha parcely 13 x 50 m. K parcele vedie asfaltová prístupová cesta. Na základe nedávno vyžiadanej ÚPI ide o pozemok, ktorý je súčasťou stabilizovaného územia intravilánu obce určeného na bývanie formou individuálnej bytovej výstavby. Z tohoto titulu je uvedená parcela v zmysle stavebného zákona stavebný pozemkom. Regulatívy pre budúcu výstavbu: - Izolovaná zástavba RD - Max. 2NP + podkrovie, prípadne ustupujúce podlažie - Zastavnosť do 25 % - Koeficient zelene min 60 % Všetky inžinierske siete NA POZEMKU: voda, plyn, elektrická prípojka, kanalizácia, optický internet. Lokalita Parcela je súčasťou pokojnej časti obce Alžbetin dvor, v blízkosti nie je žiadna rušná komunikácia. Žitný ostrov ponúka možnosť rekreácie a oddychu. V Miloslavove je k dispozícii lekáreň, Billa, v neďalekej Dunajskej Lužnej Lidl. Blízky Šamorín má kompletnú občiansku vybavenosť, je tam množstvo obchodných prevádzok, reštaurácií, nachádza sa tam X – Bionic sphere – voľnočasové a športové centrum. Vybudovaný diaľničný obchvat D4R7 výrazne skrátil dopravu do hlavného mesta. K dispozícii je pohodlné vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Bosen Group Vám exkluzívne predstavuje slnečný stavebný pozemok s výmerou 1096 m2. POZEMOK: Nachádza sa na tichej novo vybudovanej ulici. Pozemok je slnečný, rovinatý a situovaný v slepej uličke s ideálnou orientáciou svetových strán. Výmera pozemku je 1096 m2 v tvare obdĺžnika s rozmermi: šírka 20 m a dĺžka 55 m. INŽINIERSKE SIETE: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet priamo na hranici pozemku. LOKALITA: Rakoľuby sú ideálna voľba pre ľudí, ktorí chcú stavať dom mimo mestského ruchu, no zároveň mať všetko dôležité na dosah. Základná občianska vybavenosť je priamo v obci, kompletné služby nájdete v Novom Meste nad Váhom približne 10 minút. Mesto Trenčín je dostupné približne do 20 minút. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Okolie ponúka pokojné prostredie, zeleň a dostatok priestoru pre súkromie. CENA: 119 500 € MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva.