Pozemky na predaj, Kostolná pri Dunaji

Pre milovníkov vodných športov a rybolovu ponúkame na predaj priestranný, atraktívny rekreačný pozemok pri brehu Malého Dunaja. Nachádza sa v katastrálnom území Kostolná pri Dunaji, vo vzdialenosti 2,3 km od obce Hurbanova Ves a 3,3 km z Jelky (asfaltová cesta). Jedná sa o rozvojovú časť obce, ktorá je určená ako rekreačné územie na plochy športu a rekreácie (rekreačný ranč). Pozemok má výmeru 1184 m2 (24 x 50 m), je kompletne oplotený. Nábrežie medzi pozemkom a korytom rieky Malý Dunaj sa používa na základe dlhodobej nájomnej zmluvy s obcou. V dosahu je elektrická sieť NN. Podľa ÚP obce je max. zastavanosť určená na 15%, zelené plochy min. 50%. CENA (vr. provízie a poplatkov): 125 500,- € (106 €/m2) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj rozľahlý slnečný pozemok o rozlohe až 37 354m2. Pozemok je čiastočne oplotený a má betónovú prístupovú cestu. Pozemok sa nachádza v extraviláne obce Kostolná pri Dunaji a je využívaný pre rastlinnú výrobu, na ktorom sa pestujú obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny, zelenina a iné poľnohospodárske plodiny alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre rastlinnú výrobu. Pozemok má ideálne rozmery a je široký až 128m.

Na predaj pozemok pre výstavbu rodinných domov, tiché miesto, v dotyku s budúcim oddychovým miestom (park), mimo hlavnej cesty. Schválené územné rozhodnutie o umiestnení stavieb – prístupová komunikácia, inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina, verejné osvetlenie a výstavbu rodinných dvojdomov ALFA a BETA, ktoré sú projektované ako dvojica samostatných domov so spoločným priečelím domu (prepojenie domov priečkou a prestrešením vchodu). Aktuálne je v procese vydanie stavebného povolenia na vybudovanie prístupovej cesty a inžinierskych sietí, predpoklad november 2025. Predaj pozemkov aj s postúpením práv stavebníka a kompletnou projektovou dokumentáciou na výstavbu prístupovej cesty a IS zarátanou v cene za pozemok. Pozemok celkom 2798 m2, plocha plánovanej dopravnej komunikácie je 613,39 m2, stavebný pozemok 2184 m2 na 2x dvojdom, zastavaná plocha dvojdomu ALFA 221,72 m2, BETA 221,72 m2, plánovaná pripadajúca plocha pozemku pre dvojdom ALFA 958,84 m2, BETA 1208,09 m2, koeficient zastavanosti ALFA 0,23, BETA 0,18, celkový počet parkovacích miest 12. K cene bude pripočítana provízia za sprostredkovanie predaja vo výške 2 eur/m2 pozemku. Modelová investičná kalkulácia: investícia pozemok 2798 m2 za 96 eur/m2 = 268 608 eur, investícia do výstavby prístupovej komunikácie a IS do 70 000 eur, investícia celkom 338 608 eur, predaj stavebných pozemkov s IS v Kostolnej pri Dunaji min. 180 eur/m2, predaji 2184 m2 = 393 120 eur, zisk = 54 512 eur, čo predstavuje cca 16 % zhodnotenie investície

Na predaj lukratívny pozemok v srdci obce Kostolná pri Dunaji. RADO Reality Vám ponúka na predaj veľmi perspektívne budúce stavebné pozemky priamo v strede intravilánu obce Kostolná pri Dunaji v katastrálnom území Malý Šúr. Pozemky majú spoločnú výmeru 17 653 m2 a sú zahrnuté v územnom pláne obce. Pozemok je rovinatý, momentálne vedený na LV ako orná pôda reg. C. Na pozemok je prístup z hlavnej cesty. Inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku. Investičný pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Cena pozemku je 1.572.000,-€. Pavol Gabriel, Mgr. RADO Reality Group Tel: +421 911 530 824 E-mail: gabriel@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.