Pozemky, Nitrianska Blatnica

PNORF – REAL ESTATE ponúka na predaj priemyselný, výrobný, skladový rezidenčný park len 25 km od Nitry a 15 km od prístupu k D1 v Piešťanoch nachádzajúci sa v obci Nitrianska Blatnica okr. Topoľčany. Areál s rozlohou 147000 m2 je podľa projektovej dokumentácie rozložený na tri časti: ľahký priemysel, komerčná zóna a rezidenčná zóna. (Uvedené využitie je možné dodatočne upraviť podľa požiadaviek záujemcu) Areál je prístupný z verejnej komunikácie II/499. IS možno napojiť na: vodovod PVC dn100, stredotlakový plynovod 100/3 a k stožiarovej trafostanici prostredníctvom vzdušného káblu VN 22kV. Informácie o cene a kompletná dokumentácia k nahliadnutiu na požiadanie. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980 alebo na email: pnorf.realestate@hotmail.com.

Realitná kancelária TOPnehnuteľnosti.eu Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v krásnej lokalite Nitrianskej Blatnice s rozlohou cca 1000m2. Tento rovinatý pozemok je ideálny pre výstavbu vášho vysnívaného domu. Nachádza sa v tichej časti obce s dostupnosťou všetkých sietí. Jeho výborná dispozícia a prítomnosť bočnej ulice z neho robia skvelú investíciu pre budúcnosť. Nezmeškajte túto unikátnu príležitosť vlastniť tento pozemok a realizovať si svoje sny o svojom domove podľa vlastných predstáv. Občianska vybavenosť obce: materská škola, základná škola, pošta, futbalové ihrisko Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám poskytneme na telefónnom čísle +421 918 793 811, alebo mailom meloun@topnehnutelnosti.eu. Ponúkame a vyriešime Vám všetky profesionálne realitné služby: - kvalitný marketing a propagáciu nehnuteľností - profesionálnu obhliadku - kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: - vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu vkladu na kataster - katastrálne a notárske poplatky, - hypotekárny servis cez spoľahlivých hypotekárnych špecialistov - geodetické služby - znalecký posudok od overených znalcov - stanovenie hodnoty nehnuteľností ku dedičskému konaniu Dôverujte nám, s nami získate kompletný servis z jedného miesta, či už ide o kúpu, predaj alebo prenájom nehnuteľnosti a užite si bezstarostnosť, ktorú si zaslúžite.

Ponúkame na predaj priemyselný park v Nitrianskej Blatnici, vzdialenej 20 km od diaľnice D1 (exit Piešťany). Na tento priemyselný park bolo vydané právoplatné Územné rozhodnutie, pôda je vyňatá z pôdneho fondu. Priemyselný park sa rozprestiera na ploche 147 000 m². Pozemky v priemyselnom parku je možné využiť na výstavbu výrobných a montážnych hál, skladových priestorov, v blízkosti hlavnej cesty pre občiansku vybavenosť a služby (stavebniny, potraviny, záhradníctvo, benzínová pumpa a iné). Pozemok má celkovo 147 000 m2 a pre investorov je pripravený pre výrobné a skladové účely. Všetky dodatočné dokumenty poskytneme na vyžiadanie. Prístup k verejným sieťam je zabezpečený: ¬ Prípojka elektrickej energie s trafo stanicou s výkonom 2 MW ¬ Napojenie na hlavnú komunikáciu ¬ Vodovodná prípojka PVC dn100 ¬ Stredotlakový plynovod 100/3 ¬ Kanalizácia Výhodou tohto objektu je ľahká dostupnosť z diaľnice D1 - Piešťany - 20 km, Bratislava - 100 km, Nitra - 30 km, Trnava 50 km, Hlohovec - 29 km a Topoľčany 18 km.

Ponúkame Vám na predaj pozemky - pre rodinné domy Nitrianska Blatnica, tichá. Plocha: pozemku 3536m2 šírka pozemku je 23 metrov dlžka 143 metrov . Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod. V blízkosti pozemku sa nachádza elektrická prípojka, plynová prípojka. Na pozemku sa nachádza studňa.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, turistika, cykloturistika.

Ponúkame Vám na predaj pozemky - pre rodinné domy Nitrianska Blatnica, tichá ulica. Plocha: pozemku 1217m2, z toho samotný pozemok 1135m2 (šírka cca 21m, dlžka 52m) a podiel na vedľajšom pozemku o veľkosti 82m2. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka. V blízkosti pozemku sa nachádza vodovod - za cestou.Výhody: slnečný, tiché prostredie. Cena 67 000 €

V obci Nitrianska Blatnica Vám ponúkame krásny rovinatý a slnečný pozemok na výstavbu rodinného domu. Ak uvažujete nad bývaním v dome mimo mesta je to pre Vás ideálne riešenie. Obec Nitrianska Blatnica sa nachádza v nádhernom prostredí obklopeným prírodou, zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Polohou je optimálna - do Piešťan máte 15km, Hlohovec je vzdialený 23 km, Topoľčany sú v dosahu 20 minút a do Nitry to máte za 37 minút. Pozemok sa nachádza v tichej uličke, prístup k nemu je po asfaltovej ceste. Rozloha pozemku je 1135m2. Rozmery pozemku sú ideálne : 21m (š) x 51m (d). Inžinierske siete sú v dosahu - elektrická energia je priamo na pozemku, voda pred pozemkom. Cena: 59,-Eur/m2 V prípade záujmu o viac informácii som Vám k dispozícií.

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj stavebný pozemok s rozlohou 787 m², ideálne umiestnený v pokojnej časti obce Nitrianska Blatnica. Tento rovinatý pozemok je pripravený na výstavbu rodinného domu a ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie. Vlastnosti pozemku: Rozloha: 787 m² Inžinierske siete: K dispozícii na hranici pozemku Terén: Rovinatý, vhodný na jednoduchú výstavbu Lokalita: Tichá časť obce, ideálna pre rodinné bývanie Prírodné prostredie: Pozemok končí malebným lesíkom, ktorý poskytuje súkromie a príjemnú atmosféru na úpätí pohoria Považský Inovec, pod vrchom Marhat. Tento pozemok je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu svojho domova v krásnom a pokojnom prostredí. Využite túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Predaj stavebného pozemku v priemyselnej zóne – 15 ha (možný aj predaj po častiach) Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok o celkovej výmere 148 000 m² v obci Nitrianska Blatnica, okres Topoľčany. Pozemok je zložený z troch susediacich parciel, pričom je vo vlastníctve jednej osoby (1/1), čo výrazne uľahčuje a urýchľuje proces predaja. Nachádza sa v priemyselnej zóne pri hlavnej ceste č. 499 medzi Piešťanmi a Topoľčanmi, mimo zastavaného územia obce. Podľa územného plánu je vhodný na priemyselnú výstavbu, vrátane: • výrobných a skladových objektov • zariadení technickej infraštruktúry • možného využitia na občiansku vybavenosť a služby Predaj je možný vcelku alebo po častiach (minimálna odkúpiteľná výmera 15 000 m²). Inžinierske siete a infraštruktúra ✅ Plyn – plynová prípojka s kapacitou 4 000 m³/hod. ✅ Elektrina – elektrická prípojka VN, rezervovaná kapacita 3 MW (možnosť navýšenia). Trafostanica sa nachádza priamo na pozemku. ✅ Voda – napojenie na obecný vodovod s dostatočnou kapacitou. ✅ Kanalizácia – obec Nitrianska Blatnica pripravuje výstavbu ČOV, ktorá bude umiestnená cca 100 m od pozemku. Na všetky stavby inžinierskych sietí bolo vydané stavebné povolenie alebo kolaudačné rozhodnutie. Prístup a strategická poloha K pozemku vedie príjazdová cesta, ktorá je v štádiu výstavby (so stavebným povolením). Dôležité vzdialenosti: • Bratislava – 100 km (1:00 hod.) • Viedeň – 170 km (1:45 hod.) • Budapešť – 200 km (2:30 hod.) • Praha – 360 km (3:30 hod.) • Piešťany (D1) – 20 km (0:20 hod.) • Topoľčany – 18 km (0:20 hod.) • Nitra (Land Rover) – 30 km (0:30 hod.) • Trnava – 50 km (0:45 hod.) Hlavné výhody pozemku ✔ Veľká rozloha – 148 000 m² na jednom mieste s možnosťou odkúpenia menších častí. ✔ Výborná dostupnosť – pri hlavnej ceste, jednoduché napojenie na diaľnicu. ✔ Rovinatý terén – ideálny na výstavbu. ✔ Bez spoluvlastníctva – len jeden majiteľ, bez komplikácií pri prevode vlastníctva. ✔ Bez dodatočných poplatkov – pôda je vyňatá z pôdneho fondu, neplatia sa žiadne ďalšie poplatky. ✔ Územné rozhodnutie – umožňuje priemyselnú výstavbu, s možnosťou ďalších úprav. Podľa regulácií môže byť budúci priemyselný park zastavaný na 85 – 90 %, pričom zvyšných 10 % tvorí izolačná zeleň. Predajná cena sa odvíja od veľkosti kupovanej časti a je predmetom dohody. Vlastník po dohode s investorom zabezpečí prípojky na inžinierske siete. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Sale of Industrial Zone Building Plot – 15 ha (Partial Sales Possible) We offer for sale an attractive investment plot with a total area of 148,000 m² in the village of Nitrianska Blatnica, Topoľčany district. The plot consists of three adjacent parcels, all under single ownership (1/1), which significantly simplifies and accelerates the sales process. Located in the industrial zone along main road no. 499 between Piešťany and Topoľčany, outside the built-up area of the village. According to the zoning plan, it is suitable for industrial development, including: • Manufacturing and warehouse facilities • Technical infrastructure installations • Potential use for civic amenities and services The sale is possible as a whole or in parts (minimum purchasable area of 15,000 m²). Utilities and Infrastructure ✅ Gas – gas connection with a capacity of 4,000 m³/hour. ✅ Electricity – high-voltage electrical connection, reserved capacity of 3 MW (with potential for increase). A transformer station is located directly on the plot. ✅ Water – connected to the municipal water supply with sufficient capacity. ✅ Sewerage – the municipality of Nitrianska Blatnica is preparing the construction of a wastewater treatment plant (WWTP), to be located approximately 100 m from the plot. All utility structures have been issued building permits or occupancy certificates. Access and Strategic Location An access road to the plot is under construction (with a building permit). Key distances: • Bratislava – 100 km (1:00 hr) • Vienna – 170 km (1:45 hr) • Budapest – 200 km (2:30 hr) • Prague – 360 km (3:30 hr) • Piešťany (D1) – 20 km (0:20 hr) • Topoľčany – 18 km (0:20 hr) • Nitra (Land Rover) – 30 km (0:30 hr) • Trnava – 50 km (0:45 hr) Main Advantages of the Plot ✔ Large area – 148,000 m² in one location with the possibility of purchasing smaller sections. ✔ Excellent accessibility – adjacent to the main road, easy connection to the highway. ✔ Flat terrain – ideal for construction. ✔ Single ownership – no co-ownership complications during the transfer process. ✔ No additional fees – the land is excluded from the agricultural land fund, so no extra fees apply. ✔ Zoning decision – permits industrial development, with the possibility of further modifications. According to regulations, the future industrial park can have a building coverage of 85–90%, with the remaining 10% allocated for buffer greenery. Price and Additional Information The sale price depends on the size of the purchased section and is subject to agreement. The owner, in agreement with the investor, will arrange utility connections. For more information or to arrange a personal viewing, please feel free to contact me.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka STAVEBNÝ POZEMOK V OBCI NITRIANSKA BLATNICA OKRES TOPOĽČANY O POZEMKU - Rovinatý až veľmi mierne svahovitý - Asfaltová prístupová cesta po hranicu prístupovej cesty - Situovaný v zastavanom území obce Nitrianska Blatnica - Pripravený na výstavbu - Inžinierske siete sú na hranici pozemku - Tichá ulica - Rozmery pozemku 34m x 24m LOKALITA Prírodná krása to je okolie Nitrianskej Blatnice je známe svojou prírodnou krásou. Pozemok ponúka výhľad na zelené okolie, lesy a blízke kopce, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí si chcú vychutnávať prírodný pokoj. Kľudná obec: Nitrianska Blatnica je tichá a pokojná obec s priateľskými obyvateľmi. Tu si môžete vychutnávať pokojné a bezpečné prostredie pre svoju rodinu. Dostupnosť: Pozemok je ľahko dostupný z hlavných ciest a má dobrú dopravnú dostupnosť. Obec sa nachádza približne 18 km od mesta Topoľčany a 15 km od známeho kúpeľného mesta Piešťany, čo umožňuje pohodlnú cestu do väčších mestských centier. Občianska vybavenosť: V obci Nitrianska Blatnica nájdete základnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií a škôl, čo zabezpečí pohodlný a kvalitný život pre vás a vašu rodinu. Možnosti aktívneho oddychu: Pre milovníkov aktívneho oddychu je tu množstvo turistických a cyklistických trás, takže si môžete užiť prechádzky a športové aktivity v prírode. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

TUreality ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok určený funkčným využitím na výstavbu rodinného domu v obci Nitrianska Blatnica o výmere 570 m2. IS: - vodovodná prípojka na hranici pozemku - elektrická prípojka na hranici pozemku, plynová prípojka na hranici pozemku. POZEMOK: Pozemok sa nachádza v centrálnej časti obce Nitrianska Blatnica, ktorá je funkčne určená na bývanie. V danej lokalite je v platnosti územný plán pre domovú zástavbu. OKOLIE: Nitrianska Blatnica leží na úpätí Považského Inovca, nachádza a medzi mestami Topoľčany(vzdialené 20km) a Piešťany (vzdialené 14km). V blízkosti obce sa nachádza aj mesto Hlohovec (22 km) V obci je kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, pošta, obchody, polícia. V susednej obci Radošina vzdialenej ( 2 km) je zdravotné stredisko a lekáreň. V prípade záujmu Vám náš finančný špecialista sprostredkuje bezplatne HÚ šitý na mieru v banke podľa Vášho výberu. Kontakt: +421413217800, butin@tureality.sk

TUreality ponúka NA PREDAJ dva stavebné pozemky určené funkčným využitím na výstavbu rodinných domov v obci Nitrianska Blatnica o výmere 640 m2 plus má každý podiel 1/2 na prístupovej ceste 187 m2. IS: - vodovodná prípojka na hranici pozemku - elektrická prípojka na hranici pozemku, plynová prípojka na hranici pozemku. POZEMOK: Pozemky sa nachádzajú v centrálnej časti obce Nitrianska Blatnica, ktorá je funkčne určená na bývanie. V danej lokalite je v platnosti územný plán pre domovú zástavbu. OKOLIE: Nitrianska Blatnica leží na úpätí Považského Inovca, nachádza a medzi mestami Topoľčany(vzdialené 20km) a Piešťany (vzdialené 14km). V blízkosti obce sa nachádza aj mesto Hlohovec (22 km) V obci je kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, pošta, obchody, polícia. V susednej obci Radošina vzdialenej ( 2 km) je zdravotné stredisko a lekáreň. V prípade záujmu Vám náš finančný špecialista sprostredkuje bezplatne HÚ šitý na mieru v banke podľa Vášho výberu. Kontakt: +421413217800, butin@tureality.sk