Pozemky, Šemša

Gotis real ponúka na predaj slnečného pozemku v obci Šemša – ideálne miesto pre váš nový domov Atraktívny pozemok v tichej časti obce Šemša, len 15 minút cesty od Košíc. Tento pozemok s celkovou rozlohou 1120 m² spája výhody vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné parametre a výhody: Celková plocha: 1120 m² Charakter: Mierne svahovitý, aktuálne vedený ako záhrada v intraviláne. Územný plán: Schválený na občiansku výstavbu (rodinný dom a pod.). Prístup: Zabezpečený z hlavnej cesty cez prístupový pozemok (šírka 4 m) so spoluvlastníckym podielom. Inžinierske siete: Pozemok je výborne pripravený na napojenie budúcich stavieb: Elektrina a kanalizácia: Priamo na hranici pozemku. Voda, plyn a optika: Na hlavnej ceste pred prístupovým pozemkom. Lokalita a občianska vybavenosť: Poloha v rámci obce je ideálna najmä pre rodiny s deťmi. Vaše deti to budú mať do základnej školy doslova na skok – nachádza sa priamo cez ulicu. Obec Šemša ponúka príjemné prostredie s dobrou infraštruktúrou. Voľný čas môžete tráviť v okolitej prírode, pričom veľkým bonusom je blízkosť vodnej nádrže Bukovec, ktorá je vzdialená len pár minút autom a ponúka možnosti na relax, plávanie či prechádzky. Tip: Vďaka veľkorysej výmere 1120 m² pozemok ponúka dostatok súkromia, priestor na priestrannú terasu, bazén či okrasnú záhradu.

Ponúkame na predaj investičný pozemok v obci Šemša nachádzajúcej sa iba 13 km od Košíc. Predmetná parcela je vedená ako orná pôda, nachádzajúca sa v extraviláne obce, blízko zastavaného územia. Momentálne ale v územnom pláne parcela určená na výstavbu nie je, no z dlhodobého hľadiska, vzhľadom na rastúci dopyt po pozemkoch a developerský rozmach, je to ako investícia ideálne a to aj vďaka ideálnej a veľkorysej výmere pozemku. Výmera celej parcely je 4315m2. Šírka parcely je 26 metrov. Cena nehnuteľnosti je 45 Eur/m2 vrátane provízie pre RK. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č. 0905 644 936

Ponúkame na predaj investičný pozemok v obci Šemša nachádzajúcej sa iba 13 km od Košíc. Predmetná parcela je vedená ako orná pôda, nachádzajúca sa v extraviláne obce, blízko zastavaného územia. Momentálne ale v územnom pláne parcela určená na výstavbu nie je, no z dlhodobého hľadiska, vzhľadom na rastúci dopyt po pozemkoch a developerský rozmach, je to ako investícia ideálne. Výmera celej parcely je 4193 m2. Cena nehnuteľnosti je 45 Eur/m2 vrátane provízie pre RK. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č. 0905 644 936

Erik Sabol z Reality s VAMI vám predstavuje stavebný pozemok v obci Šemša, ktorý sa nachádza len 10 minút od Košíc. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú priestranný pozemok na výstavbu vlastného rodinného domu, pokojné bývanie v blízkosti mesta alebo zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom do budúcnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a disponuje šírkou 27 metrov, čo ponúka široké možnosti budúcej výstavby. Vďaka svojim rozmerom je vhodný na realizáciu moderného rodinného domu, bungalovu s dvojgarážou, domu s bazénom alebo aj investičného projektu. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete a bonusom je vlastná studňa s pitnou vodou priamo na pozemku. Prístup je zabezpečený po obecnej komunikácii. Pozemok predstavuje ideálne spojenie dostupnosti mesta a pokojného bývania mimo ruchu centra. LOKALITA Obec Šemša patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Košíc najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti a pokojnej atmosfére. Do centra Košíc sa dostanete za 10 minút autom, čo z tejto lokality robí ideálnu voľbu pre každodenné bývanie. Okolie ponúka pokojné prostredie, priestor na oddych a prírodu na dosah, pričom stále ostávate v bezprostrednej blízkosti mesta a kompletnej občianskej vybavenosti Košíc. BENEFITY - len 10 minút od Košíc - stavebný pozemok v zastavanom území obce - šírka pozemku až 27 metrov - všetky inžinierske siete - vlastná studňa priamo na pozemku - široké možnosti budúcej výstavby - pokojná lokalita v blízkosti mesta - vhodné na bývanie aj investíciu Cena nehnuteľnosti je 144.495 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Erik Sabol – 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Ing. Katarína Čomová a RR reality Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Šemša pri Košiciach. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a predstavuje ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu s dôrazom na komfort, súkromie a dostupnosť. ● Výmera: 805 m2 ● IS priamo na pozemku ● koeficient zastavanosti: 35% ● Prístupová cesta k pozemku ● Rovinatý pozemok Obec Šemša patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Košíc, najmä vďaka svojej polohe a pokojnej atmosfére. Poskytuje ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo mesta, no s rýchlou dostupnosťou do centra. Ponúka kombináciu vidieckeho pokoja a mestkého komfortu V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Bc. Alena Andrejčáková tel: 0951 318 474 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Mikroprojekt s návratnosťou až 41% V Invest & Real sme si pre investorov pripravili mikro developerský projekt v obci Šemša, ktorý spája tri najdôležitejšie stĺpy úspešného developmentu: | rýchlu dostupnosť do mesta - 15 minút autom od Košíc | nízku vstupnú cenu - 115 €/m² | vysoký dopyt po stavebných parcelách Kľúčové parametre projektu | typ ponuky: ​​​​ucelený súbor parciel určených na výstavbu RD | územie: ​​​​intravilán obce - aktualizovaný územný plán​ | stav ponuky:​​​​ kladné vyjadrenie k výstavbe RD | inžinierske siete:​​​ dostupné pri pozemku | celková výmera plochy: ​​5 817 m² | čistá predajná plocha - 6 parciel: ​4 819 m² | vnútroareálová komunikácia: ​998 m² | akvizičná cena: ​​​115 €/m² | očakávané návratnosť: ​​40 - 45 % (bez marže zo stavebnej činnosti) Projekt je dizajnovaný tak, aby minimalizoval invšestičné riziko a poskytol rýchlu likviditu. Predáva sa výhradne ako ucelený veľkoobchodný balík pre jedného investora/developera. Strategické výhody lokality Obec Šemša predstavuje lokalitu, ktorá efektívne prepája pokojné zelené prostredie s rýchlou dostupnosťou do mesta s reálnym dopytom po stavebných parcelách, čo vytvára zaujímavý základ pre jej ďalší rozvoj. I. Dostupnosť do mesta Obec Šemša ťaží predovšetkým zo svojej výnimočnej dostupnosti – do Košíc sa autom dostanete približne za 15 minút. Práve táto vzdialenosť z nej robí prirodzenú alternatívu mestského bývania pre ľudí, ktorí hľadajú vzdušný priestor, pokoj a kontakt s prírodou, no zároveň chcú zostať v dosahu mesta. II. Mikroklíma Atraktivitu územia ďalej podporuje jeho poloha na úpätí Volovských vrchov. Prirodzené členenie okolitého terénu vytvára priaznivú mikroklímu - oblasť je chránená pred silnými vetrami otvorenej Košickej kotliny. Výsledkom je príjemné prostredie s vhodnými podmienkami pre rezidenčnú výstavbu. III. Neutíchajúci dopyt Dôležitým faktorom je aj rastúci dopyt po stavebných parcelách v dostupnom okolí Košíc. Kupujúci čoraz častejšie hľadajú priestor pre výstavbu rodinného domu namiesto bývania priamo v meste. Šemša pritom ponúka kombináciu, ktorá je na trhu čoraz žiadanejšia – dostupnosť mesta a pokoj vidieckeho prostredia. IV. Overflow z prémiových lokalít Potenciál lokality navyše podporuje aj prirodzený prieliv dopytu z prémiových rezidenčných lokalít v okolí Košíc, kde sa ceny stavebných pozemkov dostávajú až k úrovni približne 350 €/m². Časť kupujúcich preto prirodzene hľadá dostupnejšiu alternatívu v blízkom okolí, ktorá si zachováva výhodu dobrej dostupnosti a kvality bývania. Prečo tento projekt dáva zmysel? Geometrický plán projektu nebol kreslený od stola, ale s citom pre maximalizáciu zisku z každého štvorcového metra. Pozemky plynule nadväzujú na existujúcu infraštruktúru a vytvárajú privátnu, bezpečnú štvrť: | 5x Parcela s výmerou 600 - 700 m²: Absolútny „bestseller“ na trhu. Táto výmera je pre rodiny hľadajúce samostatne stojaci dom finančne najdostupnejšia a predáva sa najrýchlejšie. | 1x Prémiová parcela s výmerou 1 458 m²: Umiestnená na konci ulice. Tento pozemok osloví bonitného klienta, ktorý vyžaduje kráľovské súkromie Kde sa skrýva vaša marža? Aby ste projekt premenili na hotovú "zlatú baňu", čakajú vás len dva úkony: 1. Vyčistenie plochy: Pozemok je momentálne zarastený náletovými drevinami. Vyčistenie a základné zrovnanie pozemku zvládnete s minimálnym rozpočtom. 2. Dotiahnutie sietí a cesty: Všetky inžinierske siete sú dostupné priamo pri pozemku. Nemusíte ťahať rozvody kilometre ďaleko. Vašou jedinou investíciou je rozviesť prípojky k 6 parcelám pozdĺž plánovanej cesty a položiť finálny asfaltový koberec. Pridaná hodnota partnershipu s Invest & Real Naša spoločnosť neponúka len sprostredkovanie nákupu pôdy. Sme pripravení participovať na projekte ako kompletný obchodno-marketingový partner: 1. Garantovaný klientsky kmeň: Disponujeme internou databázou dopytov, ktoré presne špecifikujú predmetnú lokalitu 2. Exkluzívny retailový predaj: Zabezpečíme kompletné zazmluvnenie koncových kupujúcich, marketingovú kampaň a právny servis pod našou hlavičkou. 3. Projektový manažment: Asistencia pri komunikácii s dotknutými orgánmi počas realizácie projektu. Zaujala vás táto off-market príležitosť? Detailnú projektovú dokumentáciu, záväzné stanoviská dotknutých orgánov a mapové podklady uvoľňujeme výhradne na osobnom stretnutí. Dohodnite si nerušené B2B stretnutie s naším akvizičným tímom už dnes.