Priestory a objekty, Dubník

Realitná kancelária RE/MAX vám exkluzívne ponúka na predaj hostinec v obci Dubník okres Nové Zámky. História tejto malebnej obce siaha až do roku 1236 a preto budúcnosť tejto nehnuteľnosti z pohľadu využitia sa bude určite spájať s gastro prevádzkou, ubytovaním a cestovným ruchom. V blízkosti obce ako aj priamo v obci je množstvo kúrií a kaštieľov. Samotný hostinec (podľa druhu a popisu stavby na LV) sa nachádza v centre obce v susedstve obecného úradu a parku. Budova bola postavená približne v roku 1960 a v roku 2003 na základe kolaudačného rozhodnutia Penzión Dubník prešla komplexnou rekonštrukciou. Dispozične pozostáva z podpivničeného priestoru a dvoch nadzemných podlaží. Podpivničený priestor : - 7 x sklad (možnosť rekonštrukcie a vybudovania wellness), kotolňa, chladiarensky box a výťah Prízemie prešlo kompletnou rekonštrukciou a aktuálne je z neho obytná časť, kde je veľká presvetlená kuchyňa spojená s obývacou časťou, ktorej dominantou je krb. Ďalej sa na prízemí nachádzajú WC, kúpeľňa, bývalá kuchyňa, šatňa s WC a sprchou pre zamestnancov a 1 izba. Z obývacej izby je priamy prechod do rozmerovo veľkorysej sály, ktorá bola v minulosti využívaná na oslavy, diskotéky a rôzne posedenia. Druhé nadzemné podlažie (podkrovie) pozostáva z kuchynky, 6 izieb, 2 x WC, 2 x kúpeľňa a sklad bielizne. V zadnej časti hostinca so vstupom z dvora je apartmán (kuchyňa, WC, kúpeľňa a 1 izba). Hostinec je postavený z pálenej tehly, je napojený na obecný vodovod + vlastná vŕtaná studňa a odpad je riešený žumpou. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a lokálne krb v hlavnej miestnosti na prízemí. Pred hostincom je dostatok parkovacích miest (možnosť parkovania vo dvore) a letná zastrešená terasa. Dvor ponúka taktiež možnosti zriadenie letnej, či zimnej terasy a záhrada detský kútik s jazierkom, prípadne menším bazénom. Budova je po určitej rekonštrukcii vhodná aj ako zariadenie pre seniorov, sociálnych a opatrovateľských služieb. V blízkom okolí obce je viacero termálnych kúpalísk (Štúrovo, Podhájska či Nové Zámky) a množstvo cyklistických a turistických chodníkov. Ak vás naša ponuka zaujala rád vám poskytnem viac informácií, prípadne si dohodneme termín obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj komerčný objekt v centre obce Dubník postavený na cca 65 ár pozemku. Pozemok je ohradený, možnosť samostatného využitia aj zadnej časti pozemku, kedže pozemok je rožný a popri pozemku vedie asfaltová cesta. Hlavný vstup na pozemok je situovaný z hlavnej frekventovanej cesty. Na pozemku sa nachádzajú 3 samostatné objekty. Najväčší z nich je definovaný na LV ako vináreň, rozloha nehnuteľnosti je 593 m2. Využívaný bol na reštauračné a pohostinské účely. Objekt je kompletne zrekonštruovaný, vrátane strecha a fasády a interiéru, spľňa podmienky na prevádzkovanie zariadenia reštauračného typu ( kuchyňa, sklady, sociálky a vedľajšie miestnosti). Objekt má vlastnú kotolňu. Na pozemku sa nachádza vonkajšia terasa a dve ďalšie stavby - hospodárska budova, garáž a pivnica. Objekt je v dobrom technickom stave, je možné ihneď začat využívať a podnikať. Možnosť kúpiť aj samostatne pozemok - stavebnú parcelu o výmere cca 32 ár s prístupom z cesty a s prístupom k IS zs cenu 37 000 EUR. Prípadne aj samostatne budovy s polovicou pozemku za cenu 133000 EUR.

Ponúkame na predaj podnikateľský objekt v centre obce Dubník. Budova je postavená z tehly a prešla rekonštrukciou. Má zrekonštruovanú strechu, fasádu, interiér. Plastové okná, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou. Objekt je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom vlastného plynového kotla cez radiátory. Objekt je vhodný na využitie ako reštaurácia, kaviareň, vináreň, pohostinstvo - spĺňa podmienky prevádzkovania reštauračného zariadenia. Pozemok je oplotený, vstup je z hlavnej cesty, na pozemku sa nachádza vonkajšia terasa a dve ďalšie stavby (hospodárska budova, garáž, pivnica). Objekt je v dobrom technickom stave, vhodný na okamžité využívanie. Možnosť kúpiť aj samostatne pozemok - stavebnú parcelu o výmere cca 32 ár s prístupom z cesty a s prístupom k IS zs cenu 37 000 EUR. Prípadne aj samostatne budovy s polovicou pozemku za cenu 133000 EUR. VÝMERA: Pozemok má 6536m2, úžitková plocha budovy 400m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Podnik pozostáva z 1nej veľkej sály, z 1nej menšej sály, baru so sedením, veľkej kuchyne a výdajného okienka. K podniku prislúchajú skladové priestory, sociálne zariadenie pre personál, veľká zastrešená terasa s posedením. V areály sa nachádza veľké parkovisko pre 10 aút a viac. ODPORÚČAM OBHLIADKU! POLOHA: Podnik sa nachádza v obľúbenej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou v Dubníku, okres Nové Zámky. V pešej vzdialenosti sa nachádza autobusová zastávka, železničná stanica, hlavné námestie pošta, škola, škôlka, potraviny. Obec sa nachádza 20 km od okresného mesta Nové Zámky, 120 km od Bratislavy, dobrý autobusový spoj. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - ak sa rozhodnete financovať cez nás ,znalecký posudok v cene! - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1822