Rekreačné nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj zrekonštruovanú 98 ročnú chalupu/drevenicu v obci Stará Bystrica. Pozrite si 3D prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=gtJsXvnymrc , fotografie exteriéru, interiéru aj okolia. Ďalšie informácie a podrobnosti nájdete nižšie v texte. LOKALITA A OKOLIE: Chalupa sa nachádza v dolnej časti obce na rovinatom pozemku s celkovou plochou 999 m2. Je celoročne bezproblémovo prístupná po asfaltovej ceste. Obec Stará Bystrica sa vyznačuje krásnou prírodou, výbornou občianskou vybavenosťou, bohatým kultúrnym programom a taktiež zrekonštruovaným centrom obce s výraznými prvkami tradičnej kysuckej ľudovej architektúry, ktorého dominantou je Slovenský orloj. Obec a jej okolie ponúka tiež bohaté možnosti na turistiku, cyklistiku, lyžovanie (Terchová – Vrátna, Oščadnica – Veľká Rača, Oravská Lesná), a iné športy. Pozoruhodný výhľad na Bystrickú dolinu sa naskytne návštevníkom rozhľadne na vrchu Bobovec. Diaľnica D3, ktorá je vo výstavbe, bude viesť 10 km od Starej Bystrice. VLASTNOSTI CHALUPY: • Drevenica postavená v roku 1928, zrekonštruovaná v rokoch 2015 až 2019. • Zastavaná plocha je 98 m2 s rozmermi 7 x 14 metrov. • Pod časťou chalupy sa nachádza pôvodná kamenná klenbová pivnica so samostatným vstupom zvonku. • Na prízemí sa nachádza priestranná denná miestnosť (kuchyňa, jedáleň a obývacia izba), chodba, kúpeľňa s WC, priestranná spálňa, chodba, veranda a vonkajšia terasa. • V podkroví je možnosť dobudovania ďalších dvoch izieb. • Strešnou krytinou je plech. TECHNICKÉ PARAMETRE A REKONŠTRUKCIE: • elektrina 230 aj 380 V, • verejný vodovod a verejná kanalizácia, • vykurovanie pecou s teplovodným zásobníkom (čerpadlo, riadiaca jednotka, záložný zdroj) napojenou na radiátory, nový murovaný komín, • plastové okná s vonkajšou povrchovou úpravou, • plávajúce podlahy a keramické dlažby, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, bidetom, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami, • vstupné drevené bezpečnostné dvere, • kompletne nové elektroinštalácie a ističe, • TV zo satelitu, dobré pokrytie bezdrôtovým internetom, • priznané drevené nosné trámy na stropoch, • kuchynská linka so spotrebičmi – umývačka riadu, rúra na pečenie, sklokeramická varná platňa, chladnička s mrazničkou, digestor, • v pôvodnom stave zostala vonkajšia drevená priečka vo verande. VYBAVENIE, PRÍSLUŠENSTVO A DOSTUPNOSŤ: • V chalupe môže po dohode zostať väčšina súčasného zariadenia. • K chalupe patrí prístrešok na drevo so skladom na náradie a kurník. • Nehnuteľnosť je voľná ihneď po uzatvorení kúpnej zmluvy a úhrade kúpnej ceny. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať úverom na bývanie, ktorého vybavenie Vám bezplatne sprostredkujeme, vrátane úkonov s tým spojených (znalecký posudok, kataster a pod.). V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Ponúkame na predaj chatu na polosamote v obci Olešná, osada Badžgoňovia. Chata je v štádiu rekonštrukcie. Jej interiér vyžaduje dokončenie. Pozrite si fotografie a ďalšie informácie o ponuke, ktoré nájdete nižšie v texte. LOKALITA A OKOLIE: • Chata sa nachádza mierne svahovitom pozemku s výmerou 340 m2, uprostred prírody obklopená lúkami a lesom. • Vzdialenosť od centra obce je 5 km, okresné mesto Čadca je vzdialené 15 km. Prístup k chate vedie z centra obce po asfaltovej ceste, posledných 750 m je lesná cesta zjazdná autami 4x4. • Tiché prostredie, ideálne na oddych, rekreáciu a východiskový bod pre výlety do okolitej prírody. • Okolie ponúka veľa možností na turistiku, horskú cyklistiku, lyžovanie (Ski Makov, Oščadnica – Veľká Rača) a pod. • V bližšom susedstve sa nachádzajú ďalšie tri rekreačné chaty. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE CHATY: • Zastavaná plocha chaty je 58 m2. • Prízemie pozostáva z dvoch miestností, ktoré sú zachované z pôvodnej 80-ročnej drevenice. Zvyšná časť prízemia sa nachádza v novovybudovanej pristavenej časti a je tu projektovaná predsieň, kúpeľňa s WC, šatník a sklad. • Na poschodí chaty je priestor pre dve podkrovné miestnosti. • Na pozemku vedľa chaty sa nachádza kamenná pivnica s kôlňou. REKONŠTRUKCIA CHATY: • nové základy pod prístavbou v tvare L vrátane hydroizolácie a rozvodov odpadových vôd, • obvodové nosné steny s celodreveným vonkajším obkladom, • okná drevené EURO s izolačným trojsklom, vstupné dvere drevené, bezpečnostné, • strešná konštrukcia s krytinou falcovaným eloxovaným hliníkom, • nový komín s oplechovanou nadstrešnou časťou, • nanovo vymurovaná pec v pôvodnom štýle, • vŕtaná studňa, • nová prípojka na elektrinu 230 aj 380 V. V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Ponúkame na predaj chatku v záhradkárskej oblasti Čadca Bukov I. Chatka je v zachovalom pôvodnom stave. Pozrite si fotografie chatky a jej okolia tiež ďalšie informácie, ktoré nájdete nižšie v popise. LOKALITA A OKOLIE: Chatka je situovaná na mierne svahovitom pozemku, ktorý je terasovito upravený. Pozemok o rozlohe 438 m2 slnečný so sklonom na juhovýchodnú stranu. Vyznačuje sa pekným výhľadom na okolitú prírodu. Okolie ponúka bohaté možnosti na výlety do prírody, zber húb alebo bicyklovanie. Zaujímavosťou je blízky Bukovský prameň s vodou s obsahom sírovodíka, ktorý bol vyhlásený za prírodnú pamiatku. Centrum Čadce je vzdialené približne 2,5 km. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Zastavaná plocha chatky je 30 m2. Spodné podlažie je murované z betónových tvárnic, strop medzi prvým a druhým podlažím je železobetónový, stredné podlažie a podkrovie je drevenej konštrukcie. • Spodné podlažie tvorí kuchyňa, sklad na náradie, chladná pivničná miestnosť a WC. • Prostredné podlažie je využívané ako obývacia izba. Nachádza sa tu šporák na drevo, ktorý slúži aj ako hlavný zdroj tepla. Miestnosť je vybavená zachovalým dreveným starožitným nábytkom. • Podkrovný priestor s nižším stropom je prístupný rebríkom z obývacej izby a slúži na spanie. VYBAVENIE CHATKY A TECHNICKÝ STAV: • Chatka nie je napojená na elektrinu. Skrinka s možnosťou pripojenia sa nachádza na hranici pozemku. Do úvahy tiež pripadá zriadenie ostrovného fotovoltaického systému. • Úžitková voda na polievanie je zo spoločného rezervoáru – na pozemku sa nachádza rozvod. Do chatky voda nie je zavedená. • Odpadové vody ústia do septiku. • Strešnou krytinou je pozinkovaný falcovaný plech. • Chatka sa predáva s kompletným nábytkom a zariadením (viď fotky). • Na pozemku sa nachádza drevený altánok s posedením. CENA 45 000 EUR. V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate za zvukov šumiaceho lesa, kde vzduch vonia po ihličí a jedinými susedmi sú ticho a pokoj prírody. Ponúkame vám na predaj výnimočnú drevenú novostavbu v lokalite Nálepkovo časť Zahajnica. Táto chata nie je len nehnuteľnosťou, je to únik z reality, oáza relaxu a architektonický šperk, ktorý v sebe spája tradičnú atmosféru s najmodernejšími technologickými štandardmi. Chata je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 582 m², ktorý vám vďaka vlastnej prístupovej ceste zaručuje absolútne súkromie. Samotná stavba typu „A-frame“ na prvý pohľad zaujme svojou elegantnou siluetou, ktorej dominuje strecha z falcovaného plechu a vysokokvalitný drevený obklad. Konštrukcia z masívu postavená na pevnej betónovej platni je navrhnutá s dôrazom na dlhovekosť a tepelnú pohodu, čo podčiarkuje použitie špičkovej izolácie (PIR panely 160 mm). Interiér vás privíta vôňou dreva a nečakanou priestrannosťou. Celková podlahová plocha 80 m² je inteligentne rozdelená do dvoch podlaží. dominantou prízemia je otvorený obývací priestor prepojený s moderne riešenou kuchyňou, ktorej linka v matnej olivovej farbe dokonale ladí s prírodným dekorom dreva. Kuchyňa je plne vybavená pre vaše kulinárske zážitky, nechýba indukčná varná doska ani elektrická rúra. Atmosféru dotvárajú veľkoformátové presklenia, ktoré vlievajú dnu prirodzené svetlo a stierajú hranicu medzi interiérom a okolitou zeleňou. Pohodlie je v tomto dome prioritou. O teplo domova sa stará moderné podlahové infračervené kúrenie, ktoré si môžete regulovať v každej miestnosti individuálne, čo zabezpečuje vysoký komfort pri nízkych nákladoch. K dispozícii sú dve samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok miesta pre rodinu či priateľov. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, elegantným obkladom a vlastným bojlerom na ohrev vody spĺňa všetky nároky na moderné bývanie. Exteriér dopĺňa priestranná terasa vydláždená kvalitnou zámkovou dlažbou, ideálna na letné grilovačky alebo rannú kávu pri východe slnka. Objekt je napojený na vlastnú vŕtanú studňu s hĺbkou 28 metrov, čo zvyšuje jeho nezávislosť. Hľadáte štýlový víkendový dom alebo investičnú príležitosť na krátkodobý prenájom v lokalite, ktorá dýcha pokojom? Táto chata v Nálepkove je odpoveďou na vaše sny. Cena tejto nehnuteľnosti je 194 000 €. --- **HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:** - **Typ stavby**: Štýlová drevená novostavba typu „A-frame“ v modernom farmárskom štýle. - **Lokalita**: Výnimočné prostredie Nálepkovo – Zahajnica s maximálnym súkromím. - **Konštrukcia**: Masívna drevená konštrukcia na betónovej platni so špičkovou PIR izoláciou. - **Vykurovanie**: Moderné podlahové infračervené kúrenie so samostatnou reguláciou v každej izbe. - **Dispozícia**: 3 izby (vrátane 2 samostatných spální) a podlahová plocha až 80 m². - **Vybavenie**: Kuchynská linka na mieru s indukčnou doskou a elektrickou rúrou. - **Pozemok**: 582 m² s vlastnou príjazdovou cestou a spevnenou terasou. - **Inžinierske siete**: Vlastná vŕtaná studňa (28 m) a moderná kúpeľňa s elektrickým bojlerom. - **Dizajn**: Kvalitná strecha z falcovaného plechu a veľkoformátové okná s výhľadom na les. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na e-mailovej adrese: **miroslav.cerny@myrapoint.sk**. Teším sa na stretnutie s vami v tomto kúsku raja! Chata sa predáva nezariadená. Fotografie so zariadením sú vytvorené pomocou AI nástroja.

Ponúkame na predaj krásnu, takmer novú a kompletne zariadenú rekreačnú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Lysá pri Sabinove. Lysá patrí medzi vyhľadávané lokality pre oddych v prírode, turistiku, víkendové pobyty aj zimnú rekreáciu. Nachádza sa v malebnom horskom prostredí, v nadmorskej výške približne 1 000 m n. m., s príjemnou klímou, krásnou prírodou, pokojom a súkromím. Lokalita je známa aj vďaka lyžiarskemu stredisku, čo z chaty robí atraktívne miesto nielen na letný oddych, ale aj na zimnú rekreáciu. Táto chata je ideálna pre klienta, ktorý hľadá miesto, kde si môže oddýchnuť od mesta, užívať si ticho, prírodu, čerstvý vzduch a zároveň nechce riešiť náročnú rekonštrukciu. Chata je vo veľmi dobrom stave, kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. Základné údaje Lokalita: Lysá pri Sabinove Typ nehnuteľnosti: rekreačná chata / rekreačné zariadenie Rok výstavby: cca 2016 Celková vnútorná podlahová plocha: cca 88,75 m² 1. NP: 28,37 m² Podkrovie: 60,38 m² Dispozícia: spoločenská miestnosť, kuchynská časť, 3 izby, kúpeľňa, 2× WC Vykurovanie: drevo + elektrické kúrenie Voda: vlastná studňa Odpad: septik Internet: bezdrôtové pripojenie Dispozícia Chata je riešená ako dvojpodlažná rekreačná stavba s dennou časťou na prízemí a nočnou časťou v podkroví. Na 1. NP sa nachádza zádverie, spoločenská miestnosť a samostatné WC. Prízemie tvorí prirodzené centrum chaty – priestor na spoločné posedenie, oddych, varenie a trávenie času s rodinou alebo priateľmi. Podľa projektovej dokumentácie má 1. NP podlahovú plochu 28 m², z toho spoločenská miestnosť s kuchyňou má 23,62 m², zádverie 2,93 m² a WC 1,82 m². V podkroví sa nachádzajú dve samostatné izby, chodba a kúpeľňa. Izby majú výmery približne 13,68 m² a 15,86 m², kúpeľňa 8,95 m² a chodba 6,72 m². Celková plocha podkrovia je približne 47 m². Dispozícia je veľmi praktická – chata ponúka dostatok priestoru pre rodinu, deti, hostí alebo menšiu skupinu priateľov. Technické riešenie Chata bola postavená približne v roku 2016. Ide o murovanú stavbu z Ytongu, zateplenú polystyrénom a doplnenú dreveným obkladom, ktorý jej dodáva príjemný horský charakter. Podľa informácií od majiteľa je chata zateplená a riešená tak, aby bola príjemne využiteľná počas celého roka. Vykurovanie je zabezpečené kombináciou dreva a elektrického kúrenia. V chate je aj elektrické podlahové vykurovanie. Voda je riešená vlastnou studňou, odpad je vedený do septiku a internet je zabezpečený bezdrôtovo cez Orange. Majiteľ pri obhliadke uviedol, že v lete je v chate príjemne chladno a v zime príjemne teplo, čo je pri horskej rekreačnej nehnuteľnosti veľkou výhodou. Interiér a zariadenie Chata sa predáva kompletne zariadená. Interiér je ladený v teplom drevenom štýle, s priznanými drevenými prvkami, dreveným schodiskom, obkladmi, vstavaným nábytkom a útulnou spoločenskou časťou. Veľkou výhodou je, že časť vybavenia bola robená na mieru – kuchynská linka, postele, úložné riešenia a ďalší nábytok tvoria s chatou jeden celok. Kupujúci tak nemusí riešiť zariaďovanie a môže chatu začať využívať prakticky ihneď. Podľa vyjadrenia majiteľa má vybavenie ostať v chate. Interiér pôsobí príjemne, čisto a útulne. Kombinácia dreva, krbového/kachľového prvku, šikmých stropov a horskej atmosféry vytvára priestor, ktorý je ideálny na oddych po turistike, lyžovačke alebo len na pokojný víkend mimo mesta. Lokalita – Lysá pri Sabinove Lysá je výnimočná rekreačná lokalita v krásnom horskom prostredí. Je vyhľadávaná pre svoj pokoj, prírodu, čistý vzduch a možnosti aktívneho oddychu. Nadmorská výška približne 1 000 m n. m. vytvára príjemnú horskú atmosféru a pocit úniku od bežného ruchu mesta. V okolí nájdete možnosti turistiky, prechádzok, cyklistiky, zimnej rekreácie a lyžovania. Lokalita je vhodná pre rodiny, milovníkov prírody, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú súkromné miesto na oddych alebo reprezentatívnu firemnú rekreačnú nehnuteľnosť. Tu nejde len o kúpu chaty – ide o kúpu miesta, kde sa dá skutočne vypnúť. Exteriér Chata je zasadená do prírodného prostredia a ponúka priestor na vonkajšie posedenie, oddych a trávenie času na čerstvom vzduchu. Exteriér je riešený v horskom štýle, s drevenými prvkami a prirodzeným prepojením s okolím. Vizualizácie a fotky ukazujú potenciál chaty ako štýlového rekreačného objektu s príjemnou atmosférou a praktickým využitím počas celého roka. Hlavné výhody výnimočná rekreačná lokalita Lysá pri Sabinove, nadmorská výška približne 1 000 m n. m., pokoj, súkromie a krásna príroda, v blízkosti lyžiarskeho strediska, takmer nová chata, postavená približne v roku 2016, celková vnútorná podlahová plocha cca 88,75 m², 3 samostatné izby v podkroví, spoločenská miestnosť na prízemí, kúpeľňa + samostatné WC, vlastná studňa, septik, vykurovanie drevom aj elektrinou, internet, kompletne zariadená, vybavenie vo veľkej miere robené na mieru, možnosť riešiť kúpu aj cez firmu s režimom DPH. Cena Cena nehnuteľnosti je 188 000 € s DPH. V cene je zahrnutá chata vrátane zariadenia podľa dohody. Pri kúpe na firmu je možné individuálne riešiť režim DPH. Kontakt a obhliadky Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií k tejto ponuke, rád vám chatu osobne predstavím. Ing. Richard Lazorčák Tel.: +421 903 616 573 richard.lazorcak@myrapoint.sk Web: www.myrapoint.sk Adresa kancelárie: Tkáčska 4, Prešov

CHATA V SRDCI SÚĽOVSKÝCH VRCHOV – VÁŠ KÚSOK RAJA S VÝHĽADOM NA SÚĽOVSKÉ SKALY Nie je to len chata. Je to miesto, kde spomalíte, načerpáte novú energiu a vytvoríte si spomienky, ku ktorým sa budete radi vracať. V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj kompletne zariadenú, celoročne obývateľnú chatu v obci Súľov-Hradná, v okrese Bytča. Nachádza sa v nádhernom prírodnom prostredí Súľovských vrchov, ktoré očarí svojimi skalnými útvarmi, lesmi a neopakovateľnou atmosférou. Predstavte si víkendové rána s kávou na terase, pokojné večery pri praskajúcom ohni v krbe a dni strávené objavovaním krás okolitej prírody. Práve takéto chvíle vám môže ponúknuť táto nehnuteľnosť – ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od každodenného zhonu a chcú mať svoje vlastné miesto na oddych. CHATA S CHARAKTEROM A POTENCIÁLOM Chata disponuje celkovou úžitkovou plochou 79,26 m² a je rozdelená do troch podlaží, ktoré ponúkajú praktické rozloženie priestoru na oddych, spoločné chvíle aj súkromie. Prvé podlažie – praktické zázemie (23,10 m²) Na spodnom podlaží sa nachádza sprchový kút, technické zázemie a odkladací priestor, ktorý ponúka možnosti ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. Druhé podlažie – miesto pre spoločné chvíle (36,72 m²) Hlavná obytná časť je srdcom celej chaty. Nájdete tu obývaciu izbu s krbom, kuchyňu, jedálenskú časť, toaletu a schodisko prepájajúce jednotlivé podlažia. Výstup na terasu s výhľadom na okolitú prírodu ponúka ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. Tretie podlažie – priestor na pokojný odpočinok (19,44 m²) Nočnú časť tvorí spálňa a ďalšia izba, ktoré poskytujú priestor na pohodlný spánok a súkromie po dni strávenom v prírode. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A VÝHODY ● Lokalita: Súľov-Hradná, okres Bytča ● Úžitková plocha chaty: 79,26 m² ● Výmera pozemku: 166 m² ● Počet podlaží: 3 ● Vykurovanie: krb ● Inžinierske siete: elektrina a voda ● Prístup: celoročný ● Súpisné číslo: áno ● Predaj: kompletne zariadená chata Veľkou výhodou je možnosť začať nehnuteľnosť využívať ihneď. Chata sa predáva zariadená a ponúka aj priestor na úpravy interiéru podľa vlastného vkusu. Vďaka citlivému výberu textílií, dekorácií a doplnkov si môže nový majiteľ vytvoriť ešte útulnejšie prostredie s atmosférou modernej horskej chalupy. LOKALITA, KTORÁ PONÚKA VIAC NEŽ LEN PEKNÝ VÝHĽAD Súľov-Hradná je vyhľadávanou lokalitou pre všetkých, ktorí milujú prírodu, pohyb a pokojné prostredie. Súľovské skaly vytvárajú jedinečnú kulisu na výlety, turistiku, fotografovanie aj obyčajné prechádzky, počas ktorých si človek vyčistí hlavu a načerpá novú energiu. V okolí môžete objavovať turistické chodníky, vydať sa na Súľovský hrad, spoznávať krásy Manínskej tiesňavy alebo navštíviť Lietavský hrad. Na svoje si prídu aj cyklisti a milovníci aktívneho oddychu. Lesy ponúkajú priestor na hubárčenie a spoznávanie prírody, pričom možnosti výletov sa menia spolu s jednotlivými ročnými obdobiami. PRE KOHO JE TÁTO CHATA IDEÁLNA? Táto nehnuteľnosť môže byť skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá miesto na spoločné víkendy, pre milovníkov hôr a turistiky, ale aj pre ľudí, ktorí si chcú vytvoriť vlastné útočisko ďaleko od mestského ruchu. Zaujímavý potenciál predstavuje aj z investičného hľadiska. Atraktívne prírodné prostredie a možnosti celoročného využitia môžu osloviť aj záujemcov, ktorí uvažujú o krátkodobom prenájme. Nie každá nehnuteľnosť ponúka viac než samotné metre štvorcové. Niektoré miesta majú atmosféru, ktorá sa nedá jednoducho opísať – treba ju zažiť. Táto chata v Súľov-Hradná ponúka možnosť vytvoriť si vlastné zázemie v krásnom prírodnom prostredí, tráviť viac času s blízkymi a užívať si chvíle, na ktoré v každodennom živote často nezostáva priestor. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré sa stane vaším obľúbeným útočiskom na dlhé roky.

Sú miesta, kde stačí vystúpiť z auta, zhlboka sa nadýchnuť čerstvého vzduchu a okamžite cítite, ako z vás opadáva všetok mestský stres. V novej chatovej oblasti v Zástraní, ponúkame v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj novostavbu celoročne obývateľnej chaty, v bezkonkurenčne najkrajšom prostredí v okolí. Od centra Žiliny vás pritom delí len cca 10 minút jazdy, vďaka čomu sa môže stať vaším druhým domovom aj počas pracovných dní. Chata stojí na pevných betónových základoch. Celková úžitková plocha je 78,62 m². Atmosféru praskajúceho ohňa a príjemné teplo počas chladných večerov zabezpečuje krbová pec v obývacej časti. O pohodlie bez starostí sa zas stará klimatizačná jednotka s tepelným čerpadlom, ktorou chatu rýchlo vyhrejete ešte pred príchodom z práce alebo ju počas horúcich letných dní príjemne ochladíte. Prístup je celoročne bezproblémový po udržiavanej ceste. Dispozícia myslí na spoločne strávené chvíle aj neporušené súkromie: Prízemie: Otvorená denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou a kúpeľňou. Vrchné podlažie: Dve samostatné, nepriechodné izby na poschodí ponúkajú nerušené súkromie. Pozemok s výmerou 537 m² využíva okolité prostredie na maximum. K chate prislúcha aj podiel na súkromnej prístupovej ceste. Na kryté posedenie, rannú kávu či letné grilovačky slúži priestranný drevený altánok. V teplých mesiacoch oceníte aj vlastný bazén priamo na trávniku. Chata sa predáva kompletne zariadená a s plne vybudovaným exteriérovým zázemím, vďaka čomu si nevyžaduje absolútne žiadne ďalšie investície a je ihneď pripravená na užívanie. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou: Dokonalá prírodná scenéria: Bezkonkurenčná lokalita priamo pod Straníkom, obkolesená zelenými lúkami a lesom, kde vás obklopuje len absolútny pokoj. Nulové doplňujúce investície: Chata je kompletne zariadená a exteriér s altánkom aj bazénom je plne dokončený – stačí si priniesť osobné veci. Skutočný celoročný režim: Vďaka kvalitnému zatepleniu, tepelnému čerpadlu a pridelenému súpisnému číslu poskytuje stály komfort v každom ročnom období. Súkromie pre každého: Dve samostatné nepriechodné spálne na poschodí zaručujú pohodlie pre rodinu aj návštevy. Lokalita: Zástranie pod Straníkom patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Žiliny práve pre svoju neopísateľnú atmosféru. Priamo od chaty sa vám otvárajú možnosti na prechádzky, turistiku či cyklotúry. To všetko len 10 minút autom od mesta, čo umožňuje spojiť pracovný život v meste s večerným oddychom v lone prírody.

🌲 VÝNIMOČNÁ PONUKA, AKÁ SA NEOBJAVUJE ČASTO! Zrekonštruovaná murovaná chata so súpisným číslom a vlastným mólom pri Ružíne – Jaklovce Predstavte si víkendy, kde vás ráno privíta ticho prírody, vôňa lesa a trblietajúca sa hladina vodnej nádrže Ružín priamo pred vašimi očami. Miesto, kde vypnete od každodenného zhonu, vybehnete na vlastné mólo nachystať udice, alebo si jednoducho vychutnáte kávu na loggii s neopísateľným výhľadom. Ponuky v tejto lokalite s takýmto vybavením a vlastným mólom sú na trhu mimoriadne vzácne a neobjavujú sa často! Exkluzívne ponúkame na predaj priestrannú, udržiavanú a plnohodnotne zrekonštruovanú murovanú chatu s popisným (súpisným) číslom v tichom prostredí obce Jaklovce. Chata je ideálnou voľbou pre rodinnú rekreáciu, celoročné využitie, ale najmä pre vášnivých rybárov a milovníkov vodných športov. 🔑 Základné údaje * Lokalita: Jaklovce (priehrada Ružín) * Súpisné číslo: Chata má pridelené popisné číslo * Zastavaná plocha: 53 m² * Rok výstavby: 1976 (rozsiahla rekonštrukcia 2013 – 2015) * Materiál: Murovaná (tehla), zateplenie fasády (8 cm polystyrén), strecha plechová s dreveným krovom (zateplená minerálnou vlnou) * Prístup: Celoročne bezproblémovo dostupná cestou priamo autom * Pozemok: Nie je v osobnom vlastníctve, je však možné ho bez problémov užívať 🏠 Dispozícia a vybavenie Chata je 3-podlažná s betónovými stropnými platňami a kvalitným betónovým schodišťom: * Prízemie: * Nová moderná kúpeľňa (murovaný sprchový kút, WC, umývadlo, práčka) * Elektrický bojler na ohrev teplej vody * Dolné poschodie: * Vstupná chodba * Kuchyňa * Izba s výstupom na loggiu * Samostatné WC s umývadlom * Podkrovie (Poschodie): * 3x samostatná izba (z jednej izby výstup na loggiu) * Osvetlenie v celom podkroví ⚙️ Inžinierske siete a technické zabezpečenie * Vykurovanie: Ústredné kúrenie (rekonštrukcia 2014/2015) napojené na kombi kotol – elektrický aj na tuhé palivo s obehovým čerpadlom. V chate je aj krb s prieduchmi do kuchyne a 2x komín. * Elektrina: Vlastný merač 380 V, vymenené ističe. * Voda: Samospád zo studne (cca 250 m od chaty) s dostatkom vody celoročne (ročný poplatok len 30 €). * Odpad: Žumpa (objem 3 m³). * Okná a dvere: Plastové (výmena v r. 2013). * TV/Internet: Satelit Skylink. * Poistenie: Nehnuteľnosť je kompletne poistená. 🌳 Exteriér a okolie * Vlastné mólo pri vode – ideálne na rybolov, kúpanie a kotvenie člna. * Záhradná sprcha na osvieženie počas horúcich letných dní. * Hospodárska časť: Šopka na náradie, dreváreň a udiareň. * Tiché, pokojné prostredie obklopené nádhernou prírodou. 💰 Cena: 156 900 € (Pri vážnom a rýchlom jednaní možná dohoda na cene) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás!

Ponúkame Vám na PREDAJ v príjemnom prostredí plnom zelene s pekným výhľadom, novopostavené jednopodlažné drevené chatky s pozemkami v extraviláne obce v mestskej časti Kavečany - Chmeľníky v katastrálnom území Kavečany. Ak hľadáte oddych, relax a tiché prostredie od mestského ruchu, je to jedna z možností, ktorú Vám vie toto miesto ponúknuť. V ponuke sú hneď štyri samostatné chatky bez súpisného čísla ( budova pre šport a rekreačné účely ) s vlastným pozemkom, postavené v r. 2023, riadne oplotené pletivom so samostatným vstupom a vlastnou bránou, s možnosťou parkovať vozidlo. K chatkám vedie nateraz nespevnená prístupová cesta, pri chatkách bude cesta upravená s napojením od hlavnej asfaltovej cesty najneskôr 10-11/2026. Stavba 1 : PREDANÉ! - rozloha pozemku 395 m2, zastavaná plocha 22m2 - zastrešená terasa, 1x priestranná miestnosť Stavba 2 : - rozloha pozemku 394 m2, zastavaná plocha 22m2 - zastrešená terasa, 1x priestranná miestnosť Stavba 3 : - rozloha pozemku 392 m2, zastavaná plocha 22m2 - zastrešená terasa, 1x priestranná miestnosť Stavba 4 : PREDANÉ! - rozloha pozemku 415 m2, zastavaná plocha 22m2 - zastrešená terasa, 1x priestranná miestnosť Pozemok : - v osobnom vlastníctve + podiel na prístupovej ceste - mierny svah s vytvorenými kaskádami pre budúce sadenie okrasných rastlín a stromov - vysadená slivka, čerešňa, hrozno - drevené posedenie - nádoba na dažďovú vodu IS : - realizácia elektrickej prípojky v štádiu riešenia 10-11/2026 - možnosť vŕtanej studne na základe dostupných informácii, nateraz možnosť využívania úžitkovej vody z potoka cca 80 m od pozemku - suché WC latrína na pozemku Cena 29.900 € (chatka s pozemkom a podielom prístupovej cesty + elektrická prípojka ). V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. ​* Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.simoneproperty.sk * Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí realitný maklér Veronika Kinlovičová, tel. č .0950 265 977.

Starší rodinný dom – drevenica - na oplotenom pozemku v Detvianskej Hute (438 m²) Ideálne miesto pre váš nový domček, chatu alebo mobilný dom theNEST realitná kancelária ponúka na predaj starší rodinný dom – pôvodnú drevenicu- so súpisným číslom, situovanú v podpolianskom prostredí v obci Detvianska Huta. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom, rovinatom a oplotenom pozemku o výmere 438 m², obklopenom zeleňou, s krásnymi výhľadmi. Drevenica je v pôvodnom stave a predpokladá sa jej zbúranie a výstavba novej stavby – či už rodinného domu, rekreačnej chaty alebo mobilného domu. Lokalita nemá územný plán, čo dáva novému majiteľovi mimoriadne široké možnosti využitia. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Elektrina pripojená • Vŕtaná studňa (60 m) – skolaudovaná, plne funkčná • Bude potrebné vybudovať žumpu – štandard pri podobných nehnuteľnostiach v tejto oblasti POZEMOK A OKOLIE: • Oplotený pozemok 438 m2 • Okrem drevenice sa na pozemku nachádza aj vonkajší krb a altánok • stromy a ovocné dreviny, ktoré dotvárajú atmosféru chalupárskeho prostredia • blízkosť turistických trás a známych prírodných lokalít • rýchla dostupnosť do Detvy a na R2 PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA: • pre niekoho, kto chce stavebný pozemok s existujúcou infraštruktúrou • pre tých, ktorí vidia potenciál v lokalite a chcú si postaviť vysnívaný domček bez obmedzení územného plánu • pre chalupárov, ktorí milujú prírodu, ticho a tradičnú podpoliansku atmosféru CENA: 60.000,- eur Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032

theNEST realitná kancelária ponúka na predaj trojpodlažnú rekreačnú chatu, ktorá sa nachádza v katastrálnom území Slatinské Lazy. Chata je situovaná na kopci, v lokalite kde sa nachádza 12 chát, a je určená na celoročné užívanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: • Lokalita: Slatinské Lazy • Obytná plocha: 190 m² • Počet podlaží: 3 podlažia (prízemie, 1. poschodie, podkrovie) • Príslušenstvo: Prístrešok, prekrytá terasa, sklad na drevo, dielňa • Stav a zariadenie: Predáva sa zariadená • Pozemok: 152 m 2 + priľahlé pozemky za domom a pred domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE CHATY: Chata sa vyznačuje veľkorysou výmerou 190 m² a praktickým rozdelením do troch podlaží: • Prízemie: o Útulná letná izba s krbom o Samostatná kúpeľňa s wc o Sklad / môže slúžiť aj ako izba prípadne kuchyňa • 1. poschodie: o Priestranná obývacia izba s priamym výstupom na prekrytú terasu s panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu o Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom o Druhá kúpeľňa • 2. poschodie (Podkrovie): o Dve samostatné spálne (Spáleň 1 a Spáleň 2) ponúkajúce dostatok súkromia a priestoru na spanie pre rodinu aj hostí. o Tretia kúpeľňa s WC EXTERIÉR A POZEMOK K chate prislúcha udržiavaný pozemok s trávnikom a ihličnatými drevinami, ktoré vytvárajú príjemné súkromie. V exteriéri sa nachádza: • Prekrytá terasa vhodná na celoročné posedenia. • Prístrešok pred domom • Sklad na drevo a praktická dielňa LOKALITA A VÝHODY • Umiestnenie: Chata sa nachádza v komornej chatovej zástavbe na kopci, ktorú tvorí približne 10 chát, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj pekné výhľady na okolitú krajinu. • Obec Slatinské Lazy: Pokojná podpoľanská obec situovaná v okrese Detva, vzdialená približne 15 km od Zvolena aj Detvy. CENA: 125.000,- EUR Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032

theNEST realitná kancelária v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný rodinný dom s vidieckou atmosférou, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Kráľová - len 15 min od centra mesta Zvolen. DOMINANTY NEHNUTEĽNOSTI: • ŠTÝLOVÁ REKONŠTRUKCIA - dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2010 až 2020, ktorá zachovala jeho vidiecky charakter • DISPOZÍCIA - 2 podlažia ponúkajú 4 priestranné izby, 2 kúpeľne s wc, komoru. V suteréne sa nachádza vínna pivnica s dielňou. K domu patrí krytá terasa s posedením. • POZEMOK – 700 m2 - nehnuteľnosť je situovaná na kopci s krásnymi výhľadmi, s rovinatým pozemkom. Starostlivo udržiavaná a vkusne upravená záhrada ponúka dokonalé súkromie. Okrem zrekonštruovanej starej šopy, ktorá slúži ako veľký altánok na posedenie a grilovanie, sa tu nachádza aj detské ihrisko a skleník. TECHNICKÉ ÚDAJE A LOKALITA: • LOKALITA - Kráľová - len pár minút cesty od centra Zvolena, známa krásnou prírodou a pokojnou atmosférou, s cyklotrasami, a obľúbený Lunterov ranč. • SIETE – voda, elektrina, žumpa. Kúrenie elektrické + zabudované infrapanely s termostatmi a krb. Na poschodí sa nachádza klimatizácia. Po nehnuteľnosti sa môžete poprechádzať vďaka 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=mTbpcfxeSB5 Výhodou danej nehnuteľnosti či ju už využijete na trvalé bývanie alebo rekreáciu je možnosť financovania hypotekárnym úverom - nehnuteľnosť je na LV zapísaná ako RODINNÝ DOM (s jeho vybavením vám radi bezplatne pomôžeme – spolupracujeme so všetkými bankami). Viac informácií na tel.čísle: 0907 298 032

theNEST realitná kancelária ponúka na predaj záhradnú chatu v tichej a žiadanej lokalite Nad Tulskou v Banskej Bystrici. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri lese, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a dokonalý relax. Veľkou výhodou je nadštandardný pozemok 700 m2, s množstvom ovocných stromov a kríkov. Chata je určená na relax, záhradkárčenie, občasné prespatie, pre rodiny s deťmi. Základné parametre: • Pozemok: Nadštandardná výmera 700 m² • Záhrada: Množstvo ovocných stromov a kríkov • Podlažia: 2 podlažia + obytné podkrovie /úžitková plocha spolu cca 50 m2/ • Stav: Možné okamžité užívanie, nutná však údržba/rekonštrukcia • Chatka má súpisné číslo, vlastný pozemok 686 m2 + podiely na prístupovej a spoločnej ceste cca 30 m2 Dispozícia chaty: • Prízemie: Kuchyňa, komora, priamy vstup na veľkú dláždenú terasu s vonkajším krbom • 1. poschodie: miestnosť s krbom, posedením, posteľou, prestrešená veranda • Podkrovie: Využiteľné ako úložný priestor alebo ďalšie miesto na spanie Inžinierske siete a prístup: • Elektrina: Solárne panely • Voda: Spoločný zdroj na polievanie , možnosť vykopania vlastnej studne • Prístup: Autom je možné prísť priamo k záhrade (vykládka/nakládka),k záhrade sa dá dostať z 3 strán, • Parkovanie: parkovacia plocha hneď pred hlavnou bránou Cena: 40.000,- Eur Viac informácií na tel.č.: 0944 497 536

Ponúkame na predaj samostatne stojacu, poschodovú chatu s garážou nachádzajúca sa v katastrálnom území Buková, v chatovej oblasti Hrudky, vzdialená od 25km od krajského mesta Trnava a 65km od hlavného mesta Bratislava. Zastavaná plocha 55m2, úžitková plocha cca 100m2. Pozemok pod chatou je v užívaní na základe nájomnej zmluvy. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza garáž so zázemím pre domáceho majstra I. poschodie: pozostáva zo vstupnej chodby, WC, kuchynky, obývacej izby, z ktorej sa vychádza na terasu, kúpeľňa, spálňa, schodisko na podkrovie II. poschodie: dve spálne Vedľa chaty je postavený altánok na letné grilovanie, priestor na uskladnenie dreva, pivnica Chata je napojená na úžitkovú vodu z vodovodu, kúrenie na tuhé palivo napojené na radiátory, v obývacej izbe je podlahové kúrenie. Odpad je riešený žumpou. Kompletne nová elektrina 200V aj 380V. Majiteľ zabezpečil chatu kamerovým systémom, pohybovými senzormi a detektorom požiaru. Chata je pripravená na okamžité využívanie pre Vaše víkendové pobyty, no predstavuje aj skvelú investičnú príležitosť na sezónny prenájom. Táto nehnuteľnosť spája pokojnú atmosféru lesa v tesnej blízkosti priehrady Buková s vynikajúcimi možnosťami aktívneho oddychu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu spoločnosti PAKTIV s.r.o., realitná kancelária v spolupráci s advokátskou kanceláriou - vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad do katastra, preberací/odovzdávací protokol, notárske poplatky. Bližšie a podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905/331130 alebo emailom paktiv@paktiv.sk.

KRÁSNY VÝHĽAD, TICHÉ MIESTO A 391 m² VLASTNÉHO PRIESTORU – VINIČKY, NÁVOJOVCE Niektoré miesta si jednoducho zamilujete na prvý pohľad. Realitná kancelária DMPD Real Vám ponúka na predaj záhradnú chatu v pokojnej záhradkárskej oblasti Viničky v Návojovciach, ktorá ponúka presne to, čo dnes mnohí hľadajú – ticho, prírodu, krásny výhľad a miesto, kde môžete na chvíľu vypnúť od každodenného ruchu. Chata stojí na pozemku s výmerou 391 m² s ovocnými stromami a príjemným priestorom na oddych, záhradkárčenie či letné posedenia. Chata ponúka: -miestnosť na spanie a oddych -jedáleň -vonkajšie posedenie -suché WC elektrinu zavedenú priamo do chatky -úžitkovú vodu zo studne – dostupnú vonku Chata je udržiavaná a priebežne opravovaná, no nie je kompletne prerobená. Práve preto ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si ju podľa vlastných predstáv – či už ako útulné víkendové útočisko, miesto na letný oddych alebo vlastnú záhradnú oázu. A potom je tu to najdôležitejšie – atmosféra. Sadnúť si vonku, pozerať do krajiny, počúvať ticho a jednoducho nikam sa neponáhľať. Toto miesto nie je o luxuse. Je o pokoji. O prírode. O voľných víkendoch a chvíľach, ktoré si človek užije podľa seba. Prístup: Prístupová cesta ku chate je strmšia, avšak autom prejazdná. Počas víkendov je možné využiť aj poľnú cestu z hornej strany, ktorá sa nachádza kúsok nad chatou. Cena: 32 000 € Chcete si toto miesto pozrieť naživo? Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Tel. č.: 0908 222 270 Možno práve tu nájdete svoje miesto, kam budete utekať od každodenného zhonu.

Murovaná dvojpodlažná chata s podkrovím situovaná na pozemku 2 198 m² v krásnom prostredí tatranskej prírody v obci Tatranský Lieskovec. Vďaka svojej polohe, vybaveniu a vysokej vyťaženosti je vhodná nielen na rekreáciu, ale aj ako stabilná investícia na krátkodobý prenájom. Súčasťou je krb, terasa, altánok s posedením, sklad dreva a náradia a vlastná studňa s hĺbkou približne 15 metrov. Do chaty sa vstupuje priamo do obývacej miestnosti s krbom, ktorá plynulo prechádza do jedálenskej časti s kuchynským stolom, nachádza sa tu i menšia špajza. Zo špajze vedú schody do pivnice. Na prízemí je aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Na poschodie vedú drevené schody, sú tu dve samostatné spálne. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, pričom jedna spálňa má výstup na balkón. Chata disponuje výsuvnými schodmi na povalu, kde je tiež možnosť prespatia. Chata disponuje tromi spálňami, tromi kúpeľňami, obývacou izbou s krbom, jedálňou a plne vybavenou kuchyňou. Súčasťou vybavenia je krb, terasa, altánok s posedením, sklad dreva a náradia a vlastná studňa s hĺbkou približne 15 metrov. Chata sa nachádza v atraktívnej lokalite Tatranský Lieskovec - Štrba v blízkosti lyžiarskych stredísk, turistických a cykloturistických trás. V dostupnej vzdialenosti je železničná stanica Tatranský Lieskovec, kde zastavujú aj medzinárodné vlaky. Lokalita ponúka krásnu prírodu, pokoj a súkromie, široké možnosti športového vyžitia a výbornú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú reštaurácie aj wellness zariadenia. Tatranská Štrba je vzdialená približne 30 minút od Liptovského Mikuláša. Zastavaná plocha a nádvorie majú výmeru 391 m², pričom samotná chata s podkrovím má približne 130 m² a dopĺňa ju altánok a sklad. Súčasťou je aj pozemok o výmere 2 198 m². ID: 112834 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112834-poprad This brick two-story chalet with an attic stands on a 2 198 m² plot in the beautiful natural surroundings of the Tatra region in the village of Tatranský Lieskovec. Thanks to its location, amenities, and high occupancy rate, it is suitable not only for recreation but also as a stable investment for short-term rentals. The property features a fireplace, terrace, gazebo with seating, storage for wood and tools, and a private well approximately 15 meters deep. The chalet entance leads directly to a living room with a fireplace, which flows seamlessly into a dining area with a kitchen table. There is also a small pantry, from which stairs lead down to the cellar. The ground floor also features a bathroom with a shower and toilet. Wooden stairs lead to the upper floor, where there are two separate bedrooms. Each bedroom has its own en-suite bathroom with a shower and toilet, and one of the bedrooms has access to a balcony. The chalet also has pull-down stairs leading to the attic, where additional sleeping space is available. The chalet offers three bedrooms, three bathrooms, a living room with a fireplace, a dining area, and a fully equipped kitchen. Facilities include a fireplace, terrace, gazebo with seating, storage for wood and tools, and a private well approximately 15 meters deep. The chalet is located in the attractive area of Tatranský Lieskovec – Štrba, close to ski resorts as well as hiking and bike trails. The Tatranský Lieskovec railway station, where international trains also stop, is within easy reach. The location offers beautiful nature, peace and privacy, a wide range of sports activities, and excellent accessibility. Restaurants and wellness facilities can be found nearby. Tatranská Štrba is approximately 30 minutes from Liptovský Mikuláš. The built-up area and courtyard cover 391 m². The two-story chalet with an attic has an approximate floor area of 130 m² and is complemented by a gazebo and storage. The property also includes land with a total area of 2,189 m². ID: 112834 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112834-poprad

Záhradná chata s rovinatým pozemkom v pokojnej časti Hamuliakova, len pár minút chôdze od brehov Dunaja. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre víkendový relax v prírode alebo komorné bývanie v prostredí plnom zelene. Vďaka pokojnej lokalite, slnečnej juhovýchodnej orientácii a udržiavanej záhrade ponúka harmonické spojenie pohodlia a vidieckeho pokoja v dostupnej vzdialenosti od Bratislavy. Suterén chaty tvorí pivničný priestor, ktorý slúži ako sklad náradia, dreva či menšia dielňa. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s krbom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a kuchyňa s priamym prepojením na vonkajšie sedenie. V podkroví je umiestnená menšia spálňa s výhľadom do záhrady. Chata bola postavená v r. 1995. Exteriér chaty dotvára udržiavaný pozemok s výmerou 355 m². Súčasťou exteriéru je aj vonkajší krb s posedením, ideálny na letné grilovanie a večerné posedenia s rodinou či priateľmi. K dispozícii je vlastná studňa a žumpa, prístup je zabezpečený štrkovou komunikáciou. Hamuliakovo patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Dunaj je vzdialený len niekoľko minút chôdze a ponúka možnosti na rybolov, vodné športy či prechádzky po hrádzi. Obľúbená cyklotrasa do Bratislavy vedie priamo po hrádzi a meria približne 18 km. V blízkosti sa nachádzajú obce Kalinkovo, Šamorín, Dunajská Lužná a Rovinka, ktoré poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné spojenie s mestom. Úžitková plocha: 35 m² Plocha pozemku: 355 m² ID: 111045 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111045-havrania-ulica

Predaj výnimočnej nehnuteľnosti v Penati Golf Resort Šajdíkové Humence (okr. Senica) Na predaj moderná plne klimatizovaná 4 izbová dvojpodlažná rekreačná chata priamo pri jazere s vlastným mólom, situovaná v súkromnej a vyhľadávanej časti prestížneho Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach. Nehnuteľnosť je navrhnutá pre klienta, ktorý si potrpí na kvalitné prevedenie, súkromie a pohodlie – či už ide o víkendový oddych, alebo celoročné bývanie. Z chaty je súkromný prístup k jazeru a na vlastné mólo. Rekreačná chata je umiestnená na pozemku o výmere 387m2, ZP je 94m2, ÚP 150m, terasa o výmere 35m2, prestrešené státie pre max 3 autá pred domom, parkovanie pre 1 auto v garáži. Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom a onyxovým obkladom s podsvietením, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť s práčkou, odkladací priestor pod schodami na sezónne veci z terasy a garáž Poschodie: tri samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC Chata má podlahové vykurovanie, s možnosťou diaľkového ovládania (WiFi), veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami, každá izba s vlastným vstavaným šatníkom, zabezpečovací systém Jablotron + kamerový systém v celej vile , závlaha s automatickým riadením, prekrytá terasa s posedením, orientovaná na jazero , nová exteriérová sprcha, garáž s automatickou bránou + nová prestrešená parkovacia plocha, kompletné zariadenie na mieru. Lokalita Penati Golf Resort je najväčší golfový areál na Slovensku, ktorý sa nachádza len hodinu od Bratislavy a Brna. Nádherné prostredie Malých Karpát uprostred borovicových lesov ponúka pre milovníkov golfu dve 18-jamkové ihriská, ktoré boli zaradené medzi najlepšie európske ihriská. Okrem 36-jamkového golfového rezortu svetových parametrov ponúka areál súkromnú pláž pre rezidentov, športové ihrisko, detské ihrisko, kaviareň a modernú reštauráciu pre trávenie voľných chvíľ s rodinou a blízkymi priateľmi. Lesy obklopujúce celý rezort patria do chránenej krajinnej oblasti Záhorie a poskytujú široké možnosti na relax, aktívny oddych a na kvalitné trávenie voľného času. Majitelia nehnuteľností majú priamy prístup do lesa cez uzamykateľnú bránku z areálu. Pre členov golfového klubu je navyše zabezpečený priamy vstup na golfové ihrisko priamo z areálu – bez potreby prechádzať cez verejné zóny. Cena za nehnuteľnosť vrátane zariadenia: 600.000,-EUR

Ponúkame na predaj útulnú dvojpodlažnú rekreačnú chatu v tichej a vyhľadávanej lokalite Bodíky, obklopenej lesmi pri ramene Dunaja. Ideálne miesto na oddych, rekreáciu či víkendové úniky z mesta. Základné informácie: Úžitková plocha chaty: cca 60 m² Pozemok: 339 m² (v dlhodobom prenájme od urbariátu – ročný poplatok cca 400 € vrátane odvozu odpadu) Prístup autom, parkovanie pre 3 vozidlá priamo na pozemku Dispozícia: Prízemie: priestranná spoločenská miestnosť s kuchynským kútom, krbové kachle, jedálenský kút a WC Poschodie: veľká spálňa s výstupom na terasu, menšia spálňa, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Horné podlažie je vybavené klimatizáciou Technické vybavenie: Elektrina Voda – vlastná studňa Odpad – žumpa (3 m³) Exteriér: Altánok (cca 20 m²) – ideálny na oddych a posedenie s rodinou či priateľmi Prístrešky na drevo a náradie Stav nehnuteľnosti: Chata je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná, predáva sa vrátane kompletného zariadenia a vybavenia. Nájomné zmluvy na pozemok sa automaticky predlžujú na ďalšie obdobie. Cena: 99.000 Euro Kontakt: p. Thuringer 📞 0903 905 065

Okres: Čadca Mesto: Čadca, Rozloha pozemku: 1782 m2, Cena: 129.500 €, Uvedená chata sa nachádza v krásnom prostredí Kysúc v prímestskej časti mesta, prístup po spevnenej komunikácii terénnym vozidlom 4 x 4 priamo ku chate. Jedná sa o murovanú stavbu, strecha sedlová, krytina pozink plech, okná drevené + plastové, voda z vlastného zdroja samospádom, septik, el. energia 220 V, 380 V, podlahy keramická dlažba, lamino plávajúca + drevená dlážkovica. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť, prípadne sa dá využiť ako vináreň. Vedie do nej schodisko so štýlovým dreveným zábradlím a večery si môžete spríjemniť posedením pri ohni. Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť, kuchyňa a kúpeľňa + WC. Na poschodí nájdeme 3 samostatné izby s výstupom na nadkrytú loggiu s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Úložný priestor nájdete i v garáži a kôlni, ktoré sa nachádzajú pri chate. Chatu je možné ihneď využívať, nachádza sa v tichom prostredí v blízkosti lesa, ideálna pre milovníkov prírody a ticha.

Ponúkam na predaj dva viničné domčeky nachádzajúce sa na jednom pozemku s celkovou výmerou 4 475 m², ktorý je v osobnom vlastníctve. Ide o zaujímavú nehnuteľnosť vhodnú na rekreačné bývanie, víkendový oddych, chalupárčenie, pestovanie, ale aj ako investičnú príležitosť. Prvý VD prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Má novú elektroinštaláciu a vlastnú samostatnú elektrickú prípojku. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením. Domček nie je napojený na plyn ani na mestskú vodu, k dispozícii je vlastná približne 10 metrov hlboká kopaná studňa a septik s objemom 10 m³. Na streche sú umiestnené solárne panely. Domček je podpivničený a disponuje krásnou klenbovou pivnicou. Vstupná miestnosť má upravený vstup a na podlahe sa nachádzajú aj vráta vedúce do pivnice. Za touto miestnosťou je ďalší priestor vhodný na uskladnenie vecí. Pred vstupom sa nachádza terasa a po bočnej strane vedú schody na horné podlažie, kde sa nachádza ďalšia terasa, kúpeľňa, kuchyňa a obytná izba. Interiér je kompletne zrekonštruovaný a zariadený. Domček má drevené strešné okná FAKRO, klimatizáciu v kuchyni aj v izbe a zabezpečené je aj pripojenie na televíznu anténu a internet. Domček je zateplený 5 cm polystyrénom. Strecha je sedlová so škridlou a bola rekonštruovaná a zateplená minerálnou izoláciou Nobasil. Objekt je postavený z kvádrov, pričom spodná časť je z kameňa – tufu. Druhý vínny domček je v pôvodnom, nezrekonštruovanom stave a v súčasnosti je prenajatý. Nový majiteľ má teda možnosť ponechať si súčasného nájomníka, ktorý sa zároveň stará o pozemok, prípadne si domček v budúcnosti zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Aj tento domček je podpivničený a má klenbovú pivnicu. V zadnej časti sa nachádza terasa a interiér tvorí jedna veľká miestnosť po celej dĺžke domčeka, v ktorej je kuchyňa, sprcha a WC. Vykurovanie je zabezpečené dvomi elektrickými vykurovacími panelmi. Aj tento domček má vlastnú samostatnú elektrickú prípojku. Oba VD majú terasy a sedlové strechy so škridlou. Na pozemku sa okrem domčekov nachádza aj menšia dielňa vhodná na odkladanie náradia a ďalších vecí. Pozemok je zároveň príjemne využiteľný na pestovanie a nachádzajú sa na ňom aj rodiace ovocné stromy. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pred pozemkom, kde je vytvorených približne 6 parkovacích miest. Prístup k domčekom je po asfaltovej ceste. K dispozícii je aj možnosť pripojenia nabíjačky na elektromobil. Táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností využitia. Jeden domček môžete okamžite využívať na rekreáciu alebo bývanie a druhý ponechať ako zdroj príjmu vďaka existujúcemu nájmu, prípadne oba domčeky postupne upraviť podľa vlastných predstáv. Veľký pozemok s výmerou 4 475 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, pestovanie, ovocný sad alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa.

Ponúkame na predaj viničný domček s pozemkom o výmere 1 892 m², situovaný v pokojnej lokalite Levíc. Vďaka svojim možnostiam a existujúcemu technickému zázemiu môže byť po rekonštrukcii a potrebných úpravách prispôsobený nielen na rekreačné využitie, ale aj na komfortné celoročné bývanie. Objekt je dvojpodlažný a ponúka viacero možností úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Na hornom podlaží sa nachádzajú dve miestnosti a chodba, spodné podlažie pozostáva z ďalších dvoch miestností a schodiska vedúceho do vínnej pivnice. Výhodou je, že spodnú a hornú časť je možné dispozične prepojiť a vzhľadom na to, že nie všetky vnútorné priečky sú nosné, existuje priestor na zmenu dispozície a vytvorenie praktickejšieho usporiadania. Domček má funkčnú elektrinu vrátane trojfázového prúdu a vlastnú vŕtanú studňu s čerpadlom, ktorá zabezpečuje prívod vody. Odpad je riešený žumpou, pričom v súčasnosti je k dispozícii suché WC. Pri domčeku sa nachádza drevená garáž využívaná ako sklad a parkovacie miesto. Pozemok je vysadený viničom a ovocnými stromami, vďaka čomu ponúka príjemné prostredie na oddych, záhradkárčenie či pestovanie vlastnej úrody. Veľkým benefitom je samotná výmera pozemku, ktorý podľa možností ponúka potenciál rozdelenia na dva samostatné pozemky. Vďaka tomu môže byť nehnuteľnosť zaujímavá nielen na vlastné využitie, ale aj ako investičná príležitosť. Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu pokojnej lokality, veľkého pozemku, vlastnej vody, elektriny a predovšetkým možnosti vytvoriť si priestor presne podľa vlastných predstáv. V rámci našich služieb Vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho financovania a zabezpečíme kompletný právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti.

Drevenica sa nachádza v podtatranskej dedinke Mýto pod Ďumbierom, známej tiež ako obľúbené lyžiarske stredisko. Je situovaná na rovinatom slnečnom pozemku o výmere 510 m2, vzdialenom od hlavnej cesty. Dvojpodlažná stavba prešla v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou so snahou zachovať pôvodné architektonické prvky a atmosféru miesta. Na prízemí je vstupná chodba, obývacia miestnosť s kuchynským kútom a krbovými kachľami, samostatná izba, kúpeľňa a samostatné WC . V podkroví sú dve priestranné izby, chodba s galériou a WC s umývadlom. V zadnej časti domu je sklad, ktorý je možné prerobiť na privátne wellness. Celý dom je vykurovaný kvalitnými elektrickými radiátormi značky Adax s ovládaním na diaľku, je tu zavedený zabezpečovací aj kamerový systém. Za domom je posedenie s grilom v úplnom súkromí. Parkovanie je riešené na vlastnom pozemku vedľa stavby so zjazdom z verejnej komunikácie. Stavba je vedená ako rodinný dom je vhodná na celoročné užívanie a atraktivita tejto lokality ju predurčuje aj na komerčné využitie ako je napríklad krátkodobý prenájom. 1km vzdialené je obľúbené lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním, večerným aj ranným fresh track lyžovaním, ktoré sa v letných mesiacoch využíva ako bike park (kopeczabavy.sk). 5km vzdialené je 18 jamkové majstrovské golfové ihrisko Gray Bear a 9 jamkové obojstranne hrateľné golfové ihrisko Little Bear s detskou golfovou akadémiou aj nočným golfom. V tomto areáli je taktiež lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním, večerným aj ranným fresh track lyžovaním aj bežkárskou traťou (tale.sk). 11km vzdialené je najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku, ktoré ponúka viac ako 50km upravených tratí na južnej a severnej strane Chopku a v lete sa meniace na perfektnú destináciu pre rodinné výlety s rôznymi atrakciami (jasna.sk) Na všetky strediská pravidelne jazdí skibus so zástavkou 350m od drevenice. Podrobné informácie a ďalšie ponuky nájdete na CHATYpodTATRAMI.sk aj na našich sociálnych sieťach. Časti textu a fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora © 2026 - Chaty pod Tatrami s.r.o.

Drevenica sa nachádza v podtatranskej dedinke Mýto pod Ďumbierom, známej tiež ako obľúbené lyžiarske stredisko. Je situovaná na pokojnom mieste, na rovinatom slnečnom pozemku o výmere 717m2 . Dvojpodlažná stavba o zastavanej ploche 128m2 bola v roku 2017 kompletne zrekonštruovaná. Skladá sa z dvoch samostatných dvojpodlažných 4i apartmánov. Apartmán č.1 prízemie: vstupná chodba, obývacia izba s krbom a jedálenským kútom, kuchyňa, samostatná izba, kúpeľňa s toaletou. Apartmán č.1 podkrovie: chodba, dve samostatné izby, toaleta s umývadlom. Apartmán č.2 prízemie: vstupná chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálenským kútom, terasa, kúpeľňa s toaletou. Apartmán č.2 podkrovie: chodba, tri samostatné izby, balkón. Stavba je vykurovaná elektrickým priamo výhrevným kúrením a krbmi s teplovzdušnými rozvodmi, je napojená na vodovod a odpad je zvedený do žumpy. Na pekne upravenom oplotenom pozemku je miesto na parkovanie pre viac áut. Nachádza sa tu posedenie s ohniskom, samostatné posedenie pri drevenici, altánok s grilom a druhý altánok so stolnotenisovým stolom. Ku drevenici patrí aj drevená hospodárska budova o rozmeroch 14,5 x 5m, ktorá slúži ako sklad. Stavba je vedená ako rodinný dom, je priamo napojená na verejnú komunikáciu. Je vhodná na trvalé bývanie, na rekreáciu aj na krátkodobý prenájom. Približne jeden kilometer od domu je spomínané lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním, sedačkovou lanovkou a bike parkom (kopeczabavy.sk). V blízkom okolí je zvieracia farma s jazdou na koňoch a ďalšie lyžiarske strediská na Táľoch a Chopku (tale.sk a jasna.sk), taktiež 18 jamkové majstrovské a obojstranne hrateľné 9 jamkové golfové ihrisko aj wellness hotel s vodným svetom (hotelbystra.sk). Na všetky lyžiarske strediská v zime premáva skibus, ktorý má zástavku len pár minút pešo od drevenice (horehronie.sk). Časti textu a fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora © 2025 - Chaty pod Tatrami s.r.o. Podrobné informácie a ďalšie ponuky nájdete na CHATYpodTATRAMI.sk a na našich sociálnych sieťach.

Miesto, kde sa človek konečne nadýchne Na úpätí Ďumbiera, tam kde sa lesy zatvárajú nad potokom a vzduch má vôňu ticha, stojí chata, ktorá pôsobí ako priestor, kde sa človek okamžite upokojí. Nie je to len nehnuteľnosť – je to kúsok prírody, ktorý si vás získa atmosférou, akú dokáže vytvoriť iba horské prostredie. O chate Murovaná stavba so zastavanou plochou 60 m² bola skolaudovaná v roku 2017. Pôsobí veľmi príjemne už pri vstupe a jej dispozícia je ideálne riešená na rekreáciu aj prenájom. Na prízemí sa nachádza: vstupná chodba kuchyňa priestranná obývacia izba s krbom kúpeľňa s toaletou technická miestnosť zastrešená terasa, ktorá sa rýchlo stane najobľúbenejším miestom celej chaty V podkroví sú tri samostatné izby a toaleta s umývadlom. Chata je vykurovaná elektrickým podlahovým kúrením, alebo krbom s teplovzdušnými rozvodmi. Voda pochádza z vlastnej studne, odpad je riešený žumpou a objekt je zabezpečený elektronickým systémom. Pozemok a okolie Rovinatý pozemok s výmerou 280 m² ponúka všetko, čo človek potrebuje na oddych: altánok s grilom ohnisko domček na náradie vlastnú studňu spevnené parkovanie K chate vedie udržiavaná lesná cesta, ktorá je bezproblémovo prejazdná aj v zime, takže prístup je celoročne komfortný. Pre koho je chata Vďaka polohe je ideálna na rekreáciu, no zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Chata sa aktívne využíva na krátkodobý prenájom a je medzi hosťami mimoriadne obľúbená, čo potvrdzujú aj jej hodnotenia. Je vhodná na celoročné využívanie – zimné lyžovanie, letnú turistiku, jesenné prechádzky aj jarné víkendové pobyty. Okolie plné zážitkov V blízkosti sa nachádzajú tri významné strediská: 3 km – lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním, večerným lyžovaním a letným bike parkom ( kopeczabavy.sk ) 7 km – golfový rezort Gray Bear a Little Bear, lyžovanie aj bežkárska trať ( tale.sk ) 13 km – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku – Jasná ( jasna.sk ) Skibus má zastávku neďaleko chaty, takže dostupnosť je bezstarostná aj v zimných mesiacoch. Cena – teraz ešte atraktívnejšia Znížená cena: 299 000 € (pôvodná cena: 329 000 €) Ak hľadáte miesto, ktoré má dušu, a zároveň chcete urobiť rozumnú investíciu, toto je príležitosť, ktorá sa neopakuje často. Podrobnosti a ďalšie ponuky nájdete na CHATYpodTATRAMI.sk a na našich sociálnych sieťach. Časti textu a fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora © 2026 - Chaty pod Tatrami s.r.o.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj útulnú záhradnú chatku určenú na oddych od každodenného mestského života. Chata sa nachádza v krásnom prostredí pod lesom v záhradkárskej oblasti obce Riečka. Jej úžitková plocha je 45 m² s celkovou výmerou pozemku 651 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1689 Jedná sa o trojpodlažnú nehnuteľnosť, ktorá disponuje dvoma samostatnými vstupmi. Prvé podlažie pozostáva z kuchyne, kúpeľne, špajze/skladu a terasy. Druhé podlažie tvorí obytná oddychová miestnosť, jedálenský kút, schody a ďalšia terasa. Súčasťou tohto podlažia sú aj krásne murované kachle, ktoré zabezpečujú teplo v interiéri počas chladnejších dní. Najvyššie podlažie tvorí spací a odkladací priestor. Nehnuteľnosť v Riečke vás očarí krásnym prostredím, premyslene upraveným terasovitým terénom a výhľadom na okolité kopce. Dobrá orientácia svahu, na ktorom je nehnuteľnosť postavená zabezpečí slnko počas celého dňa. Veľký pozemok ponúka rôzne účely využitia. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaci prístrešok a suchý záchod. Nechýba tu ani ohnisko, hojdačka a ďalšie oddychové časti v záhrade. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, viď fotogaléria nehnuteľnosti. V nehnuteľnosti sú osadené drevené okná aj vchodové dvere. Podlahy v nehnuteľnosti sú drevené dlažba, drevené parkety a betón. Konštrukcia záhradnej chatky je murovaná. Krov je drevený a strešná krytina je z pozinkovaného plechu. Kúrenie je prostredníctvom kachľovej pece na drevo alebo konvektormi. Ohrev vody v kúpeľni je zabezpečený elektrickým akumulačným bojlerom. V bezprostrednej blízkosti chaty sa nachádza murované suché WC. Voda je zabezpečená vlastným zásobníkom vody pre záhradkársku osadu (na pozemku sa nachádza aj vlastná nádrž na vodu) a elektrická prípojka, ktoré sú vedené priamo do nehnuteľnosti. Odpadové vody sú zabezpečené trativodom. Parkovanie je verejné pred záhradkárskou oblasťou. Je tu možnosť dobudovania parkovania priamo na pozemku. Orientácia nehnuteľnosti je na severovýchod a juhovýchod. Nehnuteľnosť v malebnej obci Riečka je využiteľná na celoročnú rekreáciu a je vzdialená necelých 10 min. od mesta Banská Bystrica. Záhrada, ktorá patrí k nehnuteľnosti je plná ovocných kríkov, ovocných stromov, kvetov a byliniek. Terasovitý pozemok ponúka rôzne možnosti využitia a pestovania. Okolie bude vyhovovať tým, ktorí sa chcú v prírode odpútať od mestského ruchu no zároveň nie veľmi ďaleko od občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť energetický certifikát nemá. Výhody nehnuteľnosti: - čarovné prostredie pod lesom, - elektrina a voda, - murované kachle, - kuchyňa a kúpeľňa, - príjemný zariadený interiér, - pohodlné suché WC s bakteriálnym koncentrátom, - prístrešok s posedením, - nádrž na zachytávanie dažďovej vody, - sad ovocných stromov, - slnečná orientácia záhrady, - krásny výhľad na hory, - základná občianska vybavenosť v obci Riečka, - blízkosť mesta Banská Bystrica. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1894

Okres: Čadca, Obec: Staškov, Rozloha: 520 m2 Cena: 37.600 € + dohoda, Uvedená záhradná chatka sa nachádza v peknej prírodnej lokalite Kysúc v obci Staškov na rovine, celoročný bezproblémový prístup priamo na pozemok. Jedná sa o zateplenú chatku, strecha sedlová, okná drevené, vykurovanie lokálnym telesom na tuhé palivo – kachľová pec, el. energia na centrálu, voda v objekte nie je, možnosť vlastnej studne, WC suché. Krásny výhľad do okolitej prírody poskytuje aj exteriérové sedenie na terase, kozub. Na pozemku je celodenná slnečnosť, tichá lokalita blízko lesa pri potoku, ideálne na víkendové účely v prírode s výbornou dostupnosťou. Chatku je možné ihneď využívať, pozemok je oplotený, uzamknutý, chatka má upravený a udržiavaný exteriér.

Okres: Čadca, Mesto: Krásno nad Kysucou, Rozloha pozemku: 320 m2, Cena: 65.000 €, Uvedená chatka sa nachádza v krásnom prostredí Kysúc nad mestom Krásno nad Kysucou. Jedná sa o rozostavanú, murovanú, uzavretú hrubú stavbu v tichej lokalite s krásnym výhľadom, zastavaná plocha 56 m2, okná plastové, vchodové dvere, strešná krytina falcovaný plech, IS voda z vlastného vrtu, elektrina, žumpa. Jedná sa o menšiu jednopodlažnú chatu s praktickou dispozíciou – zádverie, kúpeľňa, 2 izby, kuchyňa s obývacím priestorom. Oddych spríjemní posedenie na terase s výhľadom do okolitej kysuckej prírody, ktorú je možné dobudovať z obývacej miestnosti. Výhodou je možnosť dokončiť stavbu podľa vlastných predstáv, viď vizualizácia. Chata je ideálna pre milovníkov prírody, ticha, polosamoty...

Chata, ÚP 99m2 – Bernolákovo: pozemok 1.503m2, len 10-15min od BA, aj na trvalé bývanie, VYHĽADÁVANÁ lokalita SACKY, 2.5km od D1 Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-podlažnú CHATU, vo veľmi kľudnej, zelenej lokalite pri Bernolákove, v slepej ulici. V blízkosti potoka a lesíka, tak trocha skryté od okolitého sveta. Pôvodne rekreačná oblasť sa postupne mení na celoročne obývanú lokalitu, známu pod názvom SACKY. Ideálne miesto pre ľudí hľadajúcich tiché, zelené, príjemné prostredie, ale zároveň potrebujú blízkosť hlavného mesta (OC Avion 10min, DK Ružinov 15min, Eurovea Tower 15min). Perfektné miesto na celoročné bývanie ako aj víkendový oddych a relax, pekná príroda, kľud, pokoj, scenériu dotvára aj potok Čierna voda. Milovník záhradkárčenia uvíta ovocné stromy, čerešne, jablone, marhuľa, broskyňa, ríbezle, vinič a možnosti pestovania zeleniny. +++ VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ do/z BA, neskutočných 10-15min autom do Ružinova! +++ možnosť celoročného bývania, chaty/domy v tejto lokalite sú využívané na celoročné bývanie +++ lokalita SACKY - veľmi kľudné, prírodné prostredie, pri potoku a lesíku (slepá ulica) +++ výhodou je, že lokalita je trvalo obývaná, a funguje tu Občianske združenie +++ veľa ovocných stromov a kríkov, vinič, vybudované rozvody vody po celom pozemku +++ jeden z najväčších a NAJLEPŠÍCH (najhodnotnejších) pozemkov v tejto lokalite - väčšie súkromie ako pri iných chatách, máte len 2x susedov, 1 napravo a 1 naľavo - veľmi kvalitný zdroj vody na pozemku (na základe geologických pomerov v lokalite) - poloha v prednej časti tejto lokality, najbližšej k hlavnej komunikácii (cesta č.61) CHATA: Bernolákovo - lokalita Sacky, okres Senec Zastavaná plocha: chata 6,6m x 5,85m (38,5m2) + krytá terasa 4m x 5,25m (21m2) Pozemok: 1503m2, kombinácia rovinatý, mierne svahovitý až svahovitý s terasami ÚP: 99m2 (prízemie 29m2 + 1.p. 25m2 + 2.p. 12m2 + terasa 9m2 + krytá terasa 21m2 + pivnice 2x 1.5m2) Stavba (1975): železobetón.základy, murované prízemie, 1. a 2.posch. drevostavba JAVORINA Príslušenstvo: pristavaná krytá terasa (spojená s chatou) + 2x pivnica vyhlbená do svahu Siete: voda-studňa(vŕtaná) + možnosť napojenia na obec.vodovod, elektrika 230/400V, žumpa Orientácia: JZ a SV Energetický Certifikát - NEMÁ Rekonštrukcia: zateplená strecha (polystyrén), nový bojler, natretá strecha (polyuretán. farba) PRÍZEMIE Obývačka(denná miestnosť) + možnosť umiestniť sedačku, alebo posteľ (eventálne 2x jednolôžka), nejaký nábytok + drevené schodište vedúce na prvé poschodie Kuchyňa + menšia kuchynka so staršou kuchynskou linkou, chladnička s mrazničkou Sklad/Tech.miestnoť a Kúpeľňa s WC + technická miestnosť s bojlerom, zároveň možné využiť ako sklad + sprchový kút spojený s WC Krytá terasa (21m2) + pristavaná krytá terasa, príjemné posedenie aj v letných horúčavách + zámková dlažba Pivnica 2x + dve vínne pivnice vyhlbené do svahu, 1.5m2 každá, uskladnenie zeleniny/ovocia, náradia 1.POSCHODIE + miestnosť s murovaný krbom, drevené lavice/lôžka na spanie (vyspia sa 4x ľudia) + mini kuchynka s umývadlom a úložným priestorom + terasa 9m2 2.POSCHODIE + spálňa s 1x veľkou drevenou lavicou/lôžkom (vyspia sa 3x ľudia) ĎALŠIE INFORMÁCIE: + prístup autom až ku chate po asfaltovej ceste, vynikajúce napojenie na D1, len 2.5km + kúrenie - murovaný krb, možnosť tiež elektrického vykurovania + náklady: elektrina-podľa reálnej spotreby + udržiavaná záhrada - čerešne, jablone, marhuľa, broskyňa, ríbezľové kríky, vinič + parkovanie priamo na pozemku + parkovanie možné aj pred pozemkom LOKALITA: + kľudná, zelená lokalita pri Bernolákove, v slepej ulici, pri potoku a lesíku + pôvodne rekreačná oblasť sa postupne mení na celoročne obývanú lokalitu + veľmi dobrá dostupnosť aj autobusom, či vlakom (autob.zastávka cca 200m od pozemku) + vynikajúce napojenie na D1 (len 2.5km), a tiež na skok do centra Bernolákova + blízkosť hlavného mesta (OC Avion 10min, DK Ružinov 15min, Eurovea Tower 15min) + kompletná obč.vybavenosť v Bernolákove - školy, škôlky, pošta, obchody a služby, reštaurácie, zdravotné stredisko, atď... CENA: 169.500eur vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Predstavte si víkend, kedy vypnete telefón, zapálite oheň v krbe a obklopí vás len ticho lesa. Táto rekreačná chata v obci Horný Vadičov ponúka presne takýto únik – len približne 20 minút od Žiliny, no pocitovo úplne mimo ruchu mesta. Nachádza sa v malej chatovej oblasti s iba siedmimi chatami, čo zaručuje výnimočné súkromie, pokoj a kontakt s prírodou. Veľkým benefitom je aj lyžiarske stredisko vzdialené približne 500 metrov, vďaka čomu je chata ideálnym miestom na oddych počas celého roka. Kompletnú fotodokumentáciu a ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk/chata-vadicov Základné informácie: - pozemok: 379 m² (osobné vlastníctvo) - zastavaná plocha: 45 m² - úžitková plocha: cca 70 m² - kolaudácia: 1986 - konštrukcia: murované základy + drevostavba - strecha: plechová (trapézový plech) - terén: mierne svahovitý - vykurovanie: pec/krb na tuhé palivo + elektrické konvektory - IS: elektrina, voda z rezervoára, žumpa Chata ponúka praktické dispozičné riešenie na rekreačné využitie a zachovala si svoj pôvodný charakter. Novému majiteľovi tak dáva možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a dokončiť priestor na kúpeľňu, ktorý bol súčasťou pôvodného projektu. Takáto úprava môže výrazne zvýšiť komfort aj hodnotu nehnuteľnosti. K dispozícii je elektrická prípojka 230 V s možnosťou napojenia na 400 V, voda je zabezpečená z rezervoára a odpad je riešený žumpou. Prístup je bezproblémový autom až priamo ku chate po obecnej ceste. Horný Vadičov patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality v blízkosti Žiliny. Okolie ponúka výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, hubárčenie aj zimné športy. Práve kombinácia výbornej dostupnosti, krásnej prírody a súkromia robí z tejto chaty ideálne miesto na víkendové pobyty, rodinnú rekreáciu alebo oddych po náročnom pracovnom týždni. Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od každodenného zhonu a zároveň budete mať Žilinu na dosah, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť vytvoriť si rekreačné zázemie podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.