Rekreačné pozemky, okres Pezinok

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj pozemok na svahoch v severnej časti mesta Svätý Jur, v južnej časti lokality Prostredné. Na predaj ponúkame pozemok vo výlučnom vlastníctve a podiel na príjazdovej ceste. Pozemok sa nachádza neďaleko známej Wiegerovej vily, v tichej časti lesno-záhradkárskej oblasti, vhodnej na rekreačno-záhradkárske využitie s možnosťou výstavby menších objektov, najmä záhradných stavieb. POZEMOK (fotografiu s vyznačeným tvarom nájdete vo fotogalérii) - poloha - Prostredné, Svätý Jur, kúsok nad Wiegerovou vilou. - celková rozloha pozemku - 2191 m2, z toho 491 m2 tvorí prístupová cesta v podielovom spoluvlastníctve - rovinatý pozemok prevažne s vyrastenými stromami VÝSLEDOK URBANISTICKEJ ŚTÚDIE V roku 2023 spracovaná urbanistická štúdia, zameraná na možnosti využitia pozemku v oblasti Prostredné najmä z pohľadu funkčného využitia územia. Základné východiská podľa zadania a UPN mesta Sv. Jur: - výmera uceleného pozemku pre záhradnú stavbu - min. 2000 m2 - zastavaná plocha záhradnej stavby - max. 60 m2 - podlažnosť - max. 1+ NP, 1 PP - sklon strechy - 30 až 45° - koeficient zastavanosti - max. 0,03 VÝHODY - možnosť výstavby rekreačného objektu - blízka dostupnosť do Svätého Jura - vzdialenosť od Bratislavy (15 km) - tichá a pokojná lokalita LOKALITA príjemná lokalita v blízkosti lesov a viníc Malých Karpát pripomínajúca "toskánske vinice", s nádherným výhľadom na vinárske mestečko Svätý Jur. Pozemok je vhodný pre tých, ktorí túžia po oddychu v tichu prírody, no iba na skok od rušného života v meste. Vo Svätom Jure sa nachádza základná občianska vybavenosť. Vďaka železničnej stanici či frekventovanej autobusovej linke má Svätý Jur dobrú dostupnosť pre cestovanie do okolitých miest. CENA 70.000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

RENATAS ponúka na predaj rekreačný pozemok nachádzajúci sa v obľúbenej oddychovej lokalite Kučišdorf, situovanej v krásnom prostredí Malých Karpát. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky, hubárčenia alebo pokojného víkendového oddychu mimo mesta. REKREAČNÝ POZEMOK V TICHEJ PRÍRODE MALÝCH KARPÁT – KUČIŠDORF Pozemky má výmeru od 698m2 do 1.013m2 a sú vhodné na rekreačné využitie ale aj celoročné bývanie. Terén je mierne svahovitý, s prístupom po asfaltovej ceste. IS (elektrika, voda, kanalizácia) sa nachádzajú pri hlavnej ceste. Výhody pozemku: • vyhľadávaná rekreačná lokalita len kúsok od Pezinka a Bratislavy • krásne lesné prostredie a čistý vzduch • ideálne miesto na oddych, víkendové úniky z mesta alebo investíciu • pokojná oblasť UPI poskytneme na vyžiadanie. Cena: 150,-€/m2 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Ponúkame na predaj slnečný pozemok s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a zeleň v Pezinku v lokalite Kučišdorfská Dolina. Jedná sa o veľmi atraktívnu lokalitu, keďže poskytuje maximálne súkromie uprostred prírody a je iba pár minút vzdialená od mesta Pezinok (3km), kde sa nachádzajú školy, škôlky, autobusová aj vlaková stanica, reštaurácie a úplná občianska vybavenosť. Poskytuje tak nadštandardné bývanie „na samote“ so všetkými vymoženosťami moderného života. Pre milovníkov vodných športov sa Kučišdorfská priehrada nachádza kúsok od chaty. Okolité lesy sú vhodné nielen na dlhé prechádzky, ale aj pre hubárov. 12 km od chaty sa nachádza lyžiarske stredisko Pezinská Baba. Do hlavného mesta (Rača, Vajnory) je to autom iba 25 minút. Na pozemku stojí chatka o rozmere 170m2 ktorá je vhodná na kompletnú rekonštrukciu prípadne na zbúranie. Pozemok má veľkorysú rozlohu 1888m2 a veľká výhoda tejto ponuky je že pozemok je v osobnom vlastníctva majiteľa, nakoľko väčšina pozemkov patrí urbariátu. Pozemok je opletený a udržiavaný. Na pozemku sú schválené inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn a elektrina je v štádiu riešenia). K pozemku máme k dispozícii územnú plánovaciu informáciu ktorá nám dovoľuje 60 percent zastavanosti. Z hľadiska využitia podľa UPI je zaradené medzi plochy zmiešaného územia pre rekreáciu v prírodnom prostredí s hromadným ubytovaním. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza CHKO Malé Karpaty a NATURA 2000. Pozemok sa nachádza v ochrannom pásme lesa. Chata bola daná do užívania v roku 1970. Chatka disponuje s dvomi miestnosťami a socialnymi zariadeniami a skladom. Pozemok je veľmi dobrou investičnou príležitosťou najmä pre rekreačné a oddychové účely. CENA Cena pozemku je 255.000EUR je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa poplatok za vklad vlastníckeho práva na kataster, listy vlastníctva, právny servis našim firemným právnikom pozostávajúci z prípravy všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, ako aj právneho poradenstva a notárskych poplatkov pri overení podpisov na kúpnych zmluvách. V prípade záujmu o obhliadku, alebo poskytnutie podrobnejších informácii sa na mňa, prosím, obráťte.

Na predaj - Veľký investičný pozemok nad Limbachom s krásnym výhľadom na celé okolie Rozloha susediacich pozemkov spolu 2850m2 Typ pozemkov: trvalo trávnatý porast Posledná pozemky pod lesom IS: sú aktuálne 170 m od pozemku. K pozemku je prístupová nespevnená cesta. Napojenie na spevnenú cestu je dostupná 170 m a druhá 250 m od pozemkov Viac informácií radi poskytneme

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj + oplotený pozemok v tichej lokalite + prístup na pozemok je mpžný priamo s autom + pozemok je možné rozdelit a mať dva samostatné celky + pozemok 6397m2 + jednuduchý murovaný záhradný dom 83 m2 (skolaudovaný v r. 2017) + studňa + aktuálne je elektrina na hranici pozemku, treba zriadiť odberné miesto + Radovan Varga k Vašim službám ) Pozemok je aktuálne využívaný ako záhrada s ovocnými stromami, z jednej strany tečie okolo potôčik. Na pozemku je veľmi úrodná a kvalitná pôda. Murovaný dom je jednoduchý ideálny na úpravy. Obec má komplexnú technickú vybavenosť. K športovej činnosti slúži futbalový štadión, tenisové kurty, športové ihriská v areáli školy a pumptracková dráha Panšula Park. V obci je predajňa potravín a viac pohostinstiev. V rámci zdravotného strediska v obci ordinuje všeobecný lekár a zubár, k dispozícii je lekáreň. Detský lekár v súčasnosti v obci neordinuje. Rekreačné možnosti poskytujú blízke Slnečné jazerá v Senci a turistické výlety do horského prostredia Malých Karpát. V obci sa nachádza viacero spolkov: Záhradkári, vinári, Jednota dôchodcov a iné. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame Vám zaujímavý pozemok pri priehrade v rekreačnej oblasti Kučišdorfská dolina, 10min. autom od centra Pezinka. Pozemok je čiastočne zalesnený. Hraničí s riekou. Možné využitie pozemku na: rekreačno-oddychové, športové aktivity, chov zvierat (koní a pod.) Pozemok je možné kúpiť aj na investíciu, je v tesnej blízkosti rekreačných chát, niektoré sa využívajú aj na trvalé bývanie. Siete : voda, elektrina a kanalizácia sú v dosahu. Výmera: 18.600m2, ( šírka od cesty cca. 170m x dĺžka 90m) v cene 223.200,- Eur cena 12,- Eur/m2 Pre bližšie informácie alebo termín obhliadky nás prosím kontaktujte na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, vybavovanie povolení, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke. kluc.sk, kluc@kluc.sk , RK KĽúč.

Pre našich klientov hľadáme na kúpu pozemky na súkromné využitie v okrese Pezinok: - vinohrad, záhradu, sad od 500m2 - ornú pôdu, lúky, pasienky od 1.000m2- 10.000m2 - rekreačný pozemok Stav nerozhoduje. Šírka min. 15m. Pre veľko-pestovateľov hľadáme: výmery od 5.000m2 do 50.000m2. Využitie pozemkov: - na pestovanie obilnín - pre chov koní - pre výsadbu ovocného sadu - pre stavbu foto- voltaických panelov V okresoch Pezinok, Senec, Bratislava. Tiež hľadáme v týchto okresoch stavebné pozemky pre rodinné domy. Ponuky nám prosím zasielajte na mail: kluc@kluc.sk. Ďakujeme. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 22 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering (inziniering.kluc.sk), homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít!

Ponúkame na predaj investičný pozemok na hlavnom ťahu – Svätý Jur (6867 m2) Lokalita a okolie: 1.1 Svätý Jur – strategická poloha pri hlavnej ceste 1.2 Hlavný ťah Bratislava – Pezinok – Modra 1.3 Intenzívna premávka v popoludňajšej špičke (14:00 – 19:00) 1.4 Rýchla dostupnosť do Bratislavy aj na diaľnicu D1 1.5 Blízkosť obchodov, vinárstiev a turistických trás 1.6 Dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s rastúcim dopytom Parametre pozemku: 2.1 Rozloha: 6867 m2 | Mierne svahovitý terén 2.2 Ideálne na výstavbu supermarketu, ubytovne, autoservisu 2.3 Výborná viditeľnosť a prístup priamo z hlavnej cesty 2.4 Inžinierske siete v dosahu – voda, elektrina, plyn, kanalizácia 2.5 Výškový rozdiel (-4 m) umožňuje efektívne rozdelenie prevádzok 2.6 Možnosť okamžitej realizácie investičného projektu Okolie a občianska vybavenosť: 3.1 Chýbajúca konkurencia – možnosť vytvoriť dominantnú prevádzku 3.2 Prirodzený dopyt – vodiči hľadajú miesto na rýchly nákup 3.3 Stratégia lokality – nákup počas dopravnej špičky 3.4 Blízkosť turistických a cyklistických trás – potenciál pre ďalšie služby 3.5 Rastúca potreba dostupného ubytovania v regióne 3.6 Výborná dostupnosť – vlak, autobus, auto Výhody pozemku – investičná príležitosť: 4.1 Vysoká návratnosť investície vďaka strategickej polohe 4.2 Priamy prístup z hlavnej cesty – výborná dopravná dostupnosť 4.3 Možnosť zachytenia zákazníkov v dopravnej špičke 4.4 Lokalita s vysokým potenciálom rastu hodnoty 4.5 Flexibilné využitie podľa podnikateľských potrieb 4.6 Obmedzená konkurencia znamená vyšší ziskový potenciál Zhrnutie: Investičný pozemok – Svätý Jur, hlavný ťah na Pezinok Rozloha: 6867 m2 | Strategická poloha pri hlavnej ceste Vhodný na supermarket, ubytovňu, autoservis Vysoká dopravná frekvencia, ideálne na zachytenie zákazníkov Obchodná príležitosť s vysokým ziskovým potenciálom Nezmeškajte túto jedinečnú investičnú príležitosť! NÁZOR MAKLÉRA: Tento pozemok vo Svätom Jure predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v strategicky výhodnej lokalite. Hlavný ťah Bratislava – Pezinok – Modra zabezpečuje vysokú dopravnú frekvenciu, najmä v popoludňajších hodinách, keď vodiči prirodzene hľadajú možnosti na zastavenie a nákup. Výhodou je dostatočná výmera pozemku a jeho umiestnenie s výškovým rozdielom, čo umožňuje efektívne rozdelenie prevádzok. Kombinácia supermarketu, ubytovne a autoservisu je ideálna na maximálne využitie potenciálu tejto lokality. Obchodná konkurencia v tejto oblasti je obmedzená, čo znamená, že nový supermarket by mohol výrazne oslabiť zisky existujúcich prevádzok v Pezinku. Okrem toho rastúca potreba ubytovacích kapacít v regióne vytvára ideálne podmienky na stabilný dopyt. Z môjho pohľadu ide o jedinečný investičný projekt s vysokým ziskovým potenciálom, ktorý vďaka svojej polohe a premyslenej stratégii prinesie dlhodobú hodnotu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: PK-68717. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj pozemok pri Vištuckom jazere (2391 m2). Lokalita a okolie: 1.1 Vištuk – kľudná lokalita blízko Vištuckého jazera 1.2 Vynikajúca dostupnosť do obce Vištuk – iba 300 m 1.3 Pokojné prírodné prostredie v tesnej blízkosti jazera 1.4 Potenciál na budúce stavebné využitie – pozemok bude stavebný 1.5 Ideálna lokalita na poľnohospodárske a rekreačné účely 1.6 Obec s výbornou infraštruktúrou a rastúcim dopytom po pozemkoch Parametre pozemku: 2.1 Rozloha: 2391 m2 | Orná pôda 2.2 Pozemok sa nachádza pri Vištuckom jazere 2.3 Možnosť umiestnenia poľnohospodárskych objektov na betónové kocky alebo mobilný rekreačný dom 2.4 Voda na polievanie priamo z jazera 2.5 Elektrina dostupná cez fotovoltické články alebo japonský agregát 2.6 Bude stavebný pozemok – ideálne pre budúce projekty alebo rekreačné využitie Okolie a občianska vybavenosť: 3.1 Pokojná lokalita s výborným prístupom k Vištuckému jazeru 3.2 Vhodné na poľnohospodárske alebo rekreačné účely 3.3 Blízkosť jazera poskytuje možnosť na vodné aktivity a relaxáciu 3.4 Voda z jazera ideálna na zavlažovanie plodín alebo záhrad 3.5 Obec Vištuk ponúka základnú občiansku vybavenosť a je 300 m od pozemku 3.6 Dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s rastúcim dopytom po pozemkoch na výstavbu a rekreáciu Výhody pozemku – investičná príležitosť: 4.1 Skvelá investícia do poľnohospodárskej alebo rekreačnej pôdy 4.2 Blízkosť Vištuckého jazera – ideálne pre rekreačné objekty 4.3 Možnosť výstavby na betónové kocky alebo mobilný dom 4.4 Voda z jazera je dostupná na polievanie, čo šetrí náklady na zavlažovanie 4.5 Elektrina cez solárne panely alebo japonský agregát umožňuje nezávislú prevádzku 4.6 Pozemok bude stavebný, čo zvyšuje jeho hodnotu v budúcnosti Zhrnutie: Poľnohospodársky a rekreačný pozemok pri Vištuckom jazere Rozloha: 2391 m2 | Orná pôda Možnosť výstavby poľnohospodárskych objektov alebo mobilného domu Voda z jazera na polievanie a solárna energia pre elektrinu Pozemok je 300 m od obce Vištuk a bude stavebný Nezmeškajte túto výnimočnú investičnú príležitosť! NÁZOR MAKLÉRA: Tento pozemok je vynikajúcou investičnou príležitosťou, ktorá ponúka flexibilitu na poľnohospodárske a rekreačné využitie. Blízkosť Vištuckého jazera a možnosť využitia vody na polievanie plodín z jazera sú veľkými výhodami. S možnosťou výstavby na betónové kocky alebo mobilný rekreačný dom je tento pozemok ideálny na budúci rozvoj. Okrem toho sa pozemok nachádza v lokalite, ktorá sa bude v budúcnosti meniť na stavebnú, čo zvyšuje jeho hodnotu a potenciál na dlhodobú investíciu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: PK-68719. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

KeyPoint | Keď ticho šumí ako najkrajšia hudba. Rozprávkový rekreačný pozemok so zrubom v Modre – viac ako 4 100 m² pokoja, výhľadov a nerušeného oddychu. Predstavte si miesto, kde vás ráno budí len spev vtákov a jemné šumenie stromov. Miesto, kde večer zaspávate pod hviezdami bez hluku áut, bez stresu, bez signálu mesta. Takéto miesto na vás čaká v Modre – na hranici lesa, na konci lesnej cesty, kde sa príroda stále cíti ako doma. Tento výnimočný rekreačný pozemok s rozlohou 4 122 m² je ako stvorený pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len nehnuteľnosť – hľadajú pokoj. Je oplotený, prirodzene začlenený do okolitej zelene a ponúka krásne výhľady na kopce Malých Karpát. Je mierne svahovitý, s čistým prístupom autom až priamo na pozemok. Vstup naň je uzavretý bránou, a už po pár krokoch zistíte, že ste vstúpili do celkom iného sveta. Srdcom tohto miesta je tradičný drevený zrub, ktorý má všetko, čo potrebujete na víkendový únik či dlhší pobyt – kuchynku, spoločenskú miestnosť s krbom, podkrovie na spanie s útulným charakterom, ktorý v mestských nehnuteľnostiach len ťažko nájdete. Zrub disponuje dokonca aj murovanou pivnicou s prirodzene chladnou klímou – ideálnou na uskladnenie potravín či nápojov aj bez potreby chladničky. Každý detail zrubu – od drevených trámov až po starostlivo zvolené prvky – je pretkaný myšlienkou, že tu má všetko svoj čas a tempo. Súčasťou pozemku je aj veľký altánok s grilom – ideálne miesto na letné večere s priateľmi, pohár vína pod holým nebom či rannú kávu so spevom vtákov. Čo ponúka táto nehnuteľnosť: • výmera 4 122 m² – oplotený, mierne svahovitý pozemok s lesným charakterom a nádychom viníc • tradičný drevený zrub s kuchyňou, spoločenským priestorom a podkrovím na spanie • výhľad na kopce a lesy Malých Karpát • vonkajší altánok s grilom – ideálne miesto na letné večery • pokojné rekreačné prostredie na okraji Modry – bez rušivých vplyvov • prístup autom až priamo k pozemku Na pozemku aktuálne nie je zavedená elektrika. Táto skutočnosť však pre mnohých predstavuje výhodu – miesto na digitálny detox, návrat k jednoduchosti a oddychu v pravom zmysle slova. Alternatívy ako solárne panely sú samozrejme možné. Kto ocení túto ponuku: Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete duševne aj fyzicky, táto nehnuteľnosť je pre vás. Rovnako je vhodná ako investícia – pozemky v tejto oblasti majú stabilnú hodnotu a dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach rastie.

Ponúkame na predaj neobrábaný 3 pozemok vedený ako vinohrad v katastrálnom území Modra, lokalita Fajda. Pozemok má výmeru 3500 m2. Šírka 9 m, dĺžka 400 m. Dá sa geomettrickým plánom upraviť, tak aby vznilki 3 pozemky o šírke 9 m a dĺžke 150 m. Teda akoby 3 záhrady(3 x 1.150m2). Veľmi dobrá bonita pôdy. Cena je 9400 €. Foto ilustračné. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na predaj rekreačný pozemok o veľkosti 947 m2 v krásnom a tichom prostredí. Pozemok je vedený ako vinohrad, na susedných pozemkoch sa nachádzajú chatky a chaty. Na pozemku už dávno nie je vysadený vinič. Lokalita Strapáky sa nachádza od Sv. Jura smerom do Bratislavy. Vedie do nej betónová cesta. Šírka pozemku je 9 metrov. V prípade záujmu pošlem parcené číslo. Momentálne je voľne prístupný . V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk. Fotografie reálne. Cena 20 400 € Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

V srdci Malých Karpát, v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít západného Slovenska, ponúkame na predaj výnimočný investičný projekt s okamžitou realizovateľnosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Modra - Piesok, len 750 metrov pešou chôdzou po lesnom chodníku od Hotela Zochova chata, v prostredí s dlhodobo vysokým dopytom po rekreačných a ubytovacích objektoch. Modra – Piesok je obľúbená rekreačná lokalita v srdci Malých Karpát, známa pokojom, lesným prostredím a čistým vzduchom. Je ideálnym miestom na oddych, turistiku, cyklistiku či víkendové pobyty v prírode, s minimálnou zástavbou a stabilným charakterom územia. Nachádza sa približne 35 km od Bratislavy a len pár minút od mesta Modra s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú vyhľadávané výletné miesta ako Veľká Homoľa a turistické trasy Malých Karpát. Vďaka obmedzenej výstavbe a stavebnej uzávere si lokalita dlhodobo zachováva pokoj, súkromie a hodnotu, čo z nej robí ideálne miesto na relax aj rozumnú investíciu. Na pozemku o výmere 56 m² sa pôvodne nachádzala rekreačná chata, ktorá pred piatimi rokmi vyhorela počas modernizácie. Drevená nadzemná časť objektu bola kompletne odstránená, zachované zostalo murované prízemie. Následne došlo k odkúpeniu a zámene priľahlých častí pozemkov, čím vznikol takmer štvorcový pôdorys s výrazne lepším stavebným a dispozičným potenciálom. Táto zmena umožnila navrhnúť väčšiu, funkčne kvalitnejšiu a investične atraktívnejšiu rekreačnú chatu. Na základe nového pôdorysu bola spracovaná kompletná projektová dokumentácia a v roku 2025 bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu trojpodlažnej rekreačnej chaty. Projekt je plne schválený a nový majiteľ môže okamžite začať s výstavbou bez ďalších povoľovacích procesov, čo predstavuje výraznú časovú aj finančnú úsporu. Podľa schválenej projektovej dokumentácie je navrhnutá výstavba rekreačnej chaty s jedným podzemným a dvomi nadzemnými úrovňami. V suteréne je navrhnutá spoločenská miestnosť s kuchynkou a samostatným WC, doplnená o praktický skladový priestor pod schodiskom. Prízemie je riešené ako vstupná časť objektu, kúpeľňa a hlavná spoločenská miestnosť určená na pobyt a oddych. Podkrovie je dispozične navrhnuté so štyrmi samostatnými izbami, čo umožňuje komfortné ubytovanie viacerých osôb alebo rodín. Všetky podlažia sú v projekte prepojené interiérovým dreveným schodiskom, čím vzniká kompaktný a logicky prepojený dispozičný koncept. Zastavaná plocha objektu zostáva podľa stavebného povolenia na úrovni pôvodnej stavby a predstavuje 55,825 m², pričom navrhovaná úžitková plocha budúcej chaty je 132,4 m². Objekt je v povolení definovaný ako rekreačná chata s jedným podzemným podlažím, jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím, čo zabezpečuje výborný pomer medzi zastavanou plochou a budúcou využiteľnosťou stavby. Predmetom predaja je pozemok pod chatou o výmere 56 m², na ktorom sa nachádzajú zvyšky pôvodnej stavby, spolu s kompletnou projektovou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením. Súčasťou projektu je elektrická prípojka, vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom a žumpa. K pozemku nadväzuje aj prenajatý pozemok o výmere 144 m², ktorý je dlhodobo využívaný ako exteriérový priestor s terasou, sedením a ohniskom. Cena nájmu prenajatého pozemku je 3 € / m² / rok, čo predstavuje ročný náklad 432 €. Ide o projekt pripravený na okamžitú realizáciu s vysokým potenciálom zhodnotenia, vhodný na súkromnú rekreáciu aj investičné využitie formou krátkodobého prenájmu v prémiovej lokalite. Všetky uvedené technické a dispozičné údaje vychádzajú zo schválenej projektovej dokumentácie a právoplatného stavebného povolenia; existujúci stav zodpovedá rozostavanej stavbe po odstránení pôvodného objektu.

Ponúkame Vám na predaj pozemok v tichej ulici - Agátová v obci Šenkvice. Na pozemku sa nachádza skolaudovaná stavba rekreačnej chaty so súpisným číslom. Zastavaná plocha chary je 40 m2. Chata je murovaná, dvojpodlažná s podpivničením, pričom dispozične pozostáva: Suterén: 2 miestnosti + odkladací priestor pod schodiskom 1NP: vstupná chodba, kúpeľňa /predpríprava na sprchový kút, WC, umývadlo - rozvody/, otvorený priestor kuchyne s obývacou izbou 2.NP: priestranná spálňa, podkrovný priestor Chata nie je pripojená na inžinierske siete. Šírka pozemku je cca 17 m, pozemok je oplotený. Výmera pozemku spolu: 774 m2. Cena: 149 000 € Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA ! Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Areté real - Vám ponúka na predaj pozemok o rozlohe 716m2 s možnosťou výstavby chaty. Pozemok je na začiatku mierne svahovitý, ďalej je už rovinatý. Inžinierske siete nie sú privedené. V blízkosti je však elektrické vedenie. K pozemku vedie udržiavaná cesta. V blízkosti preteká potok, táto lokalita plná zelene ponúka veľa možností pre turistiku, bicykel, hubárčenie, či rybolov. Dominantná funkcia: rekreačné chaty pre individuálnu rekreáciu a doplnkové plochy prírodná s parkovo upravená líniová a plošná zeleň príslušné pešie, cyklistické a prístupové motorové komunikácie ostatné rekreačno-oddychové zariadenia adekvátne danému prírodnému prostrediu Vhodné (prípustné) funkcie: doplnkové zariadenia maloobchodu, verejného stravovania a služieb súvisiacich s rekreáciou a oddychom slúžiace ako zázemie priľahlému rekreačnému územiu služobné byty a byty majiteľov zariadení odstavné miesta a garáže slúžiace potrebe funkčného využitia e nevyhnutné plochy a zariadenia technického vybavenia územia pobytové lúky, lyžiarske zjazdovky, jazdecké areály, upravené prírodné plochy pre kolektívne športy v nadväznosti na rekreačno-oddychové chaty Podmienečne vhodné (obmedzené) funkcie: športovo-rekreačné zariadenia — spevnené plochy športovísk a pod. zariadenia výrobných služieb viazaných na rekreáciu a oddych (oprava športového náradia a pod.) Neprípustné (zakázané) funkcie: bývanie v rodinných a bytových domoch (okrem služobných bytov) zariadenia výroby, skladov a výrobných služieb, ako aj zariadenia dopravy ako hlavné stavby, čerpacie stanice pohonných hmôt všetkého druhu stavebníctvo a výroba stavebných hmôt poľnohospodárska výroba skladovanie a distribúcia zaradenia občianskej vybavenosti (administratíva, obchod, služby, školstvo, kultúra, zdravotníctvo, ...), kryté športové zariadenia, zariadenia odpadového hospodárstva (zberné dvory, zberne druhotných surovín), zariadenia energetiky, zariadenie nadradených systémov energetiky e všetky druhy činností, ktoré svojimi negatívnymi vplyvmi (napr. zápachom, hlukom, zvýšeným výskytom hlodavcov a pod. ) priamo alebo nepriamo obmedzujú využitie susedných pozemkov využívaných verejnosťou Regulativy priestorového usporiadania podľa jednotlivých lokalít: Trniansky potok — územie rekreačnej lokality rozprestierajúce sa od vodnej nádrže v Kučišdorfskej doline pozdĺž Trnianskeho potoka. Územie s niekoľkými existujúcimi individuálnymi rekreačnými chatami vhodné na dobudovanie novými individuálnymi rekreačnými chatami na voľnych pozemkoch. Zvyšovanie úžitkových plôch existujúcich Presvedčte sa na vlastné oči. Mgr. Ľuboslav Choluj licencovaný realitný maklér 0907932982 lubos@arete.sk Cena 77500 € SERIÓZNY ZÁUJEM- DOHODA ISTÁ Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o.Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA

Ponúkame na predaj výnimočný pozemok, vhodný aj ako investičná príležitosť, o výmere 3 489 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej rekreačno – prírodnej lokalite Pezinok – Rozálka, priamo pri vodnej ploche – vodná nádrž Rozálka a pod lesom na úpätí Malých Karpát. Lokalita: Pozemok sa nachádza v atraktívnom prostredí na úpätí Malých Karpát, v časti Rozálka – obľúbenej destinácii pre turistiku, cyklistiku, oddych aj rekreáciu, v bezprostrednej blízkosti prírody pod vinohradmi a pod lesom. Ide o ideálne miesto pre oddych, podnikanie alebo kombináciu oboch. Výborný prístup autom aj pešo, len pár minút od centra Pezinka, no zároveň obklopený prírodou. Územnoplánovacie využitie: Dominantná funkcia: -obhospodarovanie trvalých trávnych porastov a pastva hospodárskych zvierat Vhodné /prípustné/ funkcie: drobné prevádzkové objekty na obsluhu územia drobné hospodárske objekty súvisiace s hospodárskou výrobou Podmienečne vhodné /obmedzené/ funkcie: bývanie služobného charakteru integrované do prevádzkového zariadenia areálu Výhody: Výnimočná prírodná lokalita s potenciálom do budúcnosti Blízkosť lesa a vodnej plochy Rýchla dostupnosť do mesta /centrum mesta Pezinok do pár minút/ Ticho, súkromie, výhľad na okolie Široké možnosti využitia Vhodné aj ako investícia Výmera: 3 489 m² Cena: 145.000,- EUR Neváhajte a využite túto príležitosť vlastniť pozemok s jedinečnou polohou a atmosférou! Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte: Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Exkluzívny rekreačný pozemok v prírode s chatou a bazénom, Svätý Jur. Ponúkame vám exkluzívne na predaj nádherný očarujúci rekreačný pozemok pod lesom, nad vinohradníckym mestom Svätý Jur. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4.241 m² na vás okrem udržiavanej zelene (okrasné ihličnaté a listnaté dreviny, ovocné stromy, kríky, kvety) čaká útulná, celoročne obývateľná 3-podlažná chata s podlahovou plochou 141,94 m², krytý bazén (rozmery 11 x 4,5 m, hĺbka 1,2 - 1,5 m) a sauna. Záhrada je rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť, je premyslená do najmenších detailov, od samotného zavlažovania zabezpečeného vrtom a tromi studňami, nočného osvetlenia, jazierka s vodopádom, krytým bazénom s protiprúdom a solárnym ohrevom, až po pitnú fontánku pri bazéne, vonkajší gril, kamenné ohnisko, hojdačku, či ihrisko s basketbalovým košom a tenisovou stenou. Veľkým bonusom je pozemná lanovka (pre invalidný vozík alebo detský kočík), ktorá vám uľahčí prístup k chate. Priamo k nehnuteľnosti vedie udržiavaná betónová prístupová cesta, parkovanie je možné v priestrannej garáži, príp. priamo za vstupnou bránou. Táto exkluzívna nehnuteľnosť poskytuje dostatok súkromia na oddych a trávenie voľného času aj pre náročného klienta. Cena nehnuteľnosti: v RK V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj pozemok (537 m2) vo vyhľadávanej obci Limbach. Pozemok má tvar písmena L a je určený na výstavbu rekreačnej chaty. UPI k dispozícii. Pozemok je vedený ako trvalý trávnatý porast, ale momentálne je zarastený úzkymi drevinami a kríkmi. Priamo na pozemku sa nachádza elektrina (viď foto), plánovaná je žumpa, prípadne septik a studňa. Pozemok sa nachádza hneď v blízkosti nespevnenej cesty, takže prístup na pozemok je dobrý. V blízkosti pozemku pod svahom je potok. IS: elektrina priamo na pozemku. Dostupnosť do okolitých miest: Pezinok - 4,1 km, Bratislava (Rača) - 13,8 km. Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti Bratislavy a je vzhľadom k svojmu okoliu a prírode predurčená na rekreáciu a šport. Historickými dominantami obce sú rímskokatolícky a evanjelický kostol. V obci sa nachádza základná škola, materská škola, obecná knižnica, pošta, športový areál, potraviny, čerpacia stanica, vinárstva a ubytovacie zariadenia. V okolí obce Limbach je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie. Cena: 66.900,- Eur (dohoda možná) vrátane sprostredkovateľskej provízie Kontakt: 0905 487 084 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Stavebný pozemok má výmeru 907 m2 a je určený na výstavbu rekreačnej budovy. Je situovaný v intraviláne obce Modra – časť Harmónia v stabilizovanom zastavanom území na tichej Okružnej ulici. Aktuálne sa nachádza na pozemku zastrešená hrubá stavba a garáž, ktoré sú v zdravom stave a je možné využiť ich ako základ pre ďalšiu výstavbu a stavebné konanie. Výhľady z obytných častí domu smerujú do lesa, s ktorým priamo susedí. Pozemok je z prednej časti svahovitý, dom je však do svahu prakticky zasadený a smerom do lesa je pozemok už v rovine. Orientácia domu voči lesu je na západnú stranu, ktorá je slnečná, ale v príjemnom tieni stromov. Potrebné siete ako voda a elektrina sú na pozemku (odpad je možný formou žumpy, ktorú si treba vybudovať). Pozemok je oplotený pletivom, spredu sú betónové tvárnice a brána pre auto. Prístupová cesta je asfaltová/spevnená a je prakticky organizovaná ako jednosmerný okruh. V lokalite je obvyklé celoročné bývanie (výhodou je, že sa nájdu susedné domy, pri ktorých je na liste vlastníctva aj trvalý pobyt alebo záložné právo v prospech banky). Územnoplánovaciu informáciu máme k dispozícii. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Realitná kancelária Vida Real Vám ponúka na predaj pozemok v Modre s výmerou 6.419 m2. Pozemok tvaru trojuholníka, je rovinatý, na liste vlastníctva vedený ako trvalé trávne porasty. K pozemku z hlavnej komunikácie vedie väčšinou asfaltová cesta, pokračuje pár metrov spevnenou cestou. IS: elektrina, plyn, voda a studňa v blízkosti pozemku. Celková cena je 359.500,- Eur (iba 56,- EUR/m2) vrátane provízie a kompletných právnych služieb. V cene je zahrnutá aj susediaca vinica o rozlohe 3677m2 ! Možnosť odkúpenia aj ďalšej časti vinice po dohode. Za Modrou sa plánuje výstavba Malokarpatského obchvatu, čo pozemok urobí v budúcnosti ešte atraktívnejším. Kúpa pozemku je výborná príležitosť pre developera, alebo ako uložiť peniaze - vhodný ako investícia s niekoľkonásobným zhodnotením do budúcnosti! Pre bližšie informácie a zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Rastislav Jajcay VIDA REAL

Ponúkame na predaj pozemok v Modre – Harmónii, lokalita Panský chodník, tesne pod Harmóniou. Pozemok parc. Č: 5839/1 o celkovej výmere 1162 m2, je prístupný z ľavej strany bezproblémovo motorovým vozidlom, aj nákladným, pre potrebu dopravy materiálu. Cesta za týmto pozemkom sa zužuje na chodník, takže je eliminovaná možnosť prechádzania vozidiel do lokality Harmónia, ktorej centrum sa nachádza vo vzdialenosti 500 m. Z ľavej strany pozemok lemuje horský potok za ktorým postupuje mierny svah. Pozemok je rovinatý, riedko zarastený drevinami. Ponúkaný pozemok je ideálny na stavbu nehnuteľnosti aj s celoročným užívaním. Prípojka elektro sa nachádza cca 15 m od pozemku, cez príjazdovú cestu. Do pozemku zasahuje v minulosti odčlenená časť s vybudovanou studňou, ktorá mala slúžiť pre účely budovy v blízkosti, v súčasnosti patriacej Univerzite Komenského v Bratislave. Ak by nedošlo k dohode o kúpe predmetnej studne, je možné vybudovať vlastný zdroj pitnej vody na pozemku v jej blízkosti. Obecná pitná voda je v dosahu cez iné pozemky, alebo možnosť dohody so susedmi. Okolité pozemky sú už z veľkej časti zastavané rekreačnými objektami, takže získanie stavebného povolenia je bezproblémové, nakoľko pozemok je vedený na LV, že sa nachádza v prevažne zastavanom území obce. Výhody pozemku: - Rovinatý - Celoročný prístup po asfaltovej ceste, len 300 m po spevnenej horskej ceste bez stúpania s osvetlením - Tiché prostredie v doline turistického chodníka z Modry na Zochovú chatu - Reštaurácia 400 m, Hotel 500m, autobusová zástavka do Bratislavy 500 m - Široké možnosti turistiky a cykloturistiky - Mesto Modra autom aj pešo 2 km, s kompletnou vybavenosťou - O Harmónií je známe, že je tu čistá klíma v rámci Slovenska - Pozemok vlastní jeden majiteľ Cena za pozemok vr. provízie RK: 85 000,00.- EUR

Ponúkame na predaj neobrábaný 3 pozemok vedený ako vinohrad v katastrálnom území Modra, lokalita Fajda. Pozemok má výmeru 3500 m2. Šírka 9 m, dĺžka 400 m. Dá sa geomettrickým plánom upraviť, tak aby vznilki 3 pozemky o šírke 9 m a dĺžke 150 m. Teda akoby 3 záhrady(3 x 1.150m2). Veľmi dobrá bonita pôdy. Cena je 11 500 €. Foto ilustračné. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).