Nehnuteľnosti Ružindol

Realitná kancelária Leaders & Partners s.r.o. (pobočka Trnava) Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami v obľúbenej a vyhľadávanej obci Ružindol. Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre dvojgeneračné bývanie, prípadne ako investícia s možnosťou prenajímania jednej alebo oboch bytových jednotiek. Základné parametre nehnuteľnosti: • Celková výmera pozemku: 517 m² • Zastavaná plocha: cca 130 m² • Inžinierske siete: Kompletné IS – obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná studňa na pozemku • Vykurovanie: Plynový kotol • Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom Stav a rekonštrukcia: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • Plastové okná • Čiastočné zateplenie domu • Nové rozvody a systém kúrenia Dispozičné riešenie: • 1. bytová jednotka: o Vstupná chodba o 3 samostatné izby o Kuchyňa o Kúpeľňa a samostatné WC o Kotolňa • 2. bytová jednotka: o Vstupná chodba o 2 izby o Kuchyňa o Kúpeľňa a WC Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Ružindol sa nachádza v tesnej blízkosti krajského mesta Trnava a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život: • Základná škola a materská škola • Potraviny, reštaurácia / penzión • Kaderníctvo a ďalšie služby • Výborná dostupnosť do Trnavy Cena nehnuteľnosti: 175 000 € (Cena je konečná a zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie). V cene provízie je zahrnutý kompletný servis: • Kompletný právny servis a vyhotovenie zmlúv spojených s predajom • Uhradenie základného poplatku za vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností • Vyhotovenie preberacieho protokolu • Asistencia pri prepise energií (odhlásenie / prihlásenie) • Bezplatné vybavení hypotečného úveru (HÚ) na mieru • Sme vám k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: Jakub Krč 📧 E-mail: jakub.krc@lpreality.sk 📞 Tel. číslo: 0918 594 880

Fotka je ilustračná ! Ponúkame na predaj starší rodinný dom s ideálnym pozemkom o výmere 600 m², ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších obcí v okolí Trnavy – v Ružindole. Tento dom je výbornou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou prispôsobiť si nehnuteľnosť presne podľa vlastných predstáv. Dom je osadený v zástavbe rodinných domov na tichej ulici, čo zaručuje dostatok súkromia. Vďaka prítomnosti všetkých potrebných sietí priamo na pozemku je prípadná rekonštrukcia alebo výstavba nového projektu výrazne uľahčená a bez zbytočných zdržaní. Pozemok je mierne svahovitý a ponúka krásny priestor pre vybudovanie rodinnej oázy. Dispozícia: Lokalita: Obec Ružindol patrí dlhodobo k prémiovým a najžiadanejším lokalitám v trnavskom okrese. Spája v sebe benefity tichého vidieckeho života s okamžitou dostupnosťou do krajského mesta. * Dostupnosť do Trnavy: Obec je vzdialená len 7 kilometrov od Trnavy. Cesta autom k okraju mesta trvá necelých 10 minút. K dispozícii je aj výborné a pravidelné prímestské autobusové spojenie. * Občianska vybavenosť: Ružindol ponúka kompletnú vybavenosť pre každodenný život. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, obľúbená reštaurácia a športoviská. * Okolie: Bezpečné a priateľské prostredie, ideálne na výchovu detí, cykloturistiku a prechádzky mimo mestského ruchu.

Sú domy, ktoré sa snažia zaujať na prvý pohľad. A potom sú domy, ktoré svoju výnimočnosť odhalia až po prekročení prahu. Práve takýto architektom navrhnutý rodinný dom v obci Ružindol ponúkame na predaj. Na prvý pohľad pôsobí nenápadne, no jeho 120 m² úžitkovej plochy, kaskádovité dvojpodlažné riešenie a premyslené využitie atypického pozemku vás veľmi rýchlo presvedčia, že toto nie je obyčajný dom. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a stojí na pozemku s výmerou 504 m². Úzky a špecifický tvar pozemku sa tu vďaka návrhu architekta zmenil z obmedzenia na výhodu. Každý meter má svoje miesto a výsledkom je bývanie, ktoré pôsobí vzdušne, moderne a zároveň poskytuje príjemné súkromie. DOM, KTORÝ SA OTVÁRA SMEROM DO ZÁHRADY Vstup do domu sa nachádza na druhom podlaží. Privíta vás vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC a dve samostatné izby. Jedna je orientovaná smerom do ulice, druhá, veľkoryso riešená izba smeruje do záhrady a disponuje aj vlastným balkónom. Schodiskom sa dostanete na prízemie, ktoré tvorí srdce celého domu. Nachádza sa tu veľká technická miestnosť, druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a predovšetkým otvorený priestor kuchyne prepojenej s priestrannou obývacou izbou. Práve odtiaľ dom ukáže svoju najkrajšiu tvár. Obývacia časť prirodzene pokračuje na veľkú presklenú terasu, ktorá vytvára ďalší obytný priestor medzi interiérom a záhradou. Vďaka klimatizácii ju možno podľa potreby chladiť alebo vykurovať, a tak si ju užijete počas podstatne väčšej časti roka než klasickú otvorenú terasu. Z terasy vyjdete priamo do upravenej záhrady s okrasnými drevinami, automatickým závlahovým systémom a záhradným domčekom. KOMFORT, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ Dom je vybavený s dôrazom na pohodlie počas celého roka. V každej izbe sa nachádza samostatná klimatizačná jednotka, vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie a atmosféru počas chladných dní dotvára krb na tuhé palivo. Komfort aj súkromie dopĺňajú exteriérové žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a elektrickú energiu. PRE TÝCH, KTORÍ NEHĽADAJÚ TUCTOVÝ DOM Najväčším prekvapením tejto nehnuteľnosti je spôsob, akým dokázal architekt pracovať s netypickým, užším pozemkom. Kaskádovité osadenie domu, dve podlažia, prepojenie dennej časti s presklenou terasou a záhradou vytvárajú priestor, ktorý je zvonku takmer nemožné odhadnúť. 120 m² úžitkovej plochy | pozemok 504 m² | kolaudácia 2021 Cena: 360 000 € Dom je kúpou ihneď voľný. Ak hľadáte novšie bývanie s vlastnou záhradou, modernými technológiami a predovšetkým architektúrou. Viac informácii 0911 188 789 - Mgr.Jana Homolová RSc._ homolova@homreal.sk_ www.homreal.sk_

Ponúkame na predaj novostavbu priestranného 4-izbového rodinného domu v obľúbenej obci Ružindol, situovanú v tichej slepej ulici mimo hlavného ruchu. Dom zaujme už na prvý pohľad svojou modernou architektúrou a premysleným pôdorysom v tvare L. Nejde o katalógový projekt – dom bol individuálne navrhnutý architektom, pričom dôraz bol kladený na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla, súkromie a prepojenie interiéru so záhradou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 4-izbový jednopodlažný rodinný dom úžitková plocha: 150 m² výmera pozemku: 500 m² samostatne stojaci dom v tvare L tichá slepá ulica predaj v štádiu holodom pozemok oplotený z troch strán cena: 350 000 € DISPOZÍCIA Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prakticky rozdelená denná a nočná časť domu. Hlavná spálňa poskytuje maximálne súkromie a komfort. Disponuje vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Ďalšie dve priestranné izby sú orientované smerom do ulice a ponúkajú dostatok priestoru pre detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Súčasťou domu je samostatná technická miestnosť s prípravou na práčku a sušičku. Hlavná kúpeľňa je navrhnutá veľkoryso – počíta s vaňou a veľkým dominantným sprchovacím kútom. SRDCE DOMU – PRIESTRANNÁ DENNÁ ČASŤ Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá otvorená denná časť, ktorá spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň do jedného harmonického priestoru. Kuchyňa je pripravená na riešenie v tvare L s kuchynským ostrovčekom a jej veľkou výhodou je aj samostatná špajza. Celá denná časť je mimoriadne svetlá. Veľké posuvné presklenie zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla a zároveň ponúka priamy výhľad do celej záhrady. Vzniká tak prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Na pozemku je zároveň pripravený priestor na prekrytú terasu, ktorá môže vytvoriť príjemné pokračovanie obývacej časti smerom do záhrady. Zaujímavým architektonickým detailom je presklená stena smerujúca do chodby. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom je postavený z tehly a predáva sa v štádiu holodom. Súčasťou vyhotovenia sú: sádrové omietky, teplovodné podlahové kúrenie, cementové potery, sadrokartónové stropy, izolácia stropu, plastové okná s izolačným trojsklom, väzníková strecha, pálená strešná krytina, úložný priestor v podkroví cca 20 m², predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na zabezpečovací systém. V CENE DOMU JE ZAHRNUTÉ AJ DOKONČENIE FASÁDNEJ OMIETKY, pričom farebné prevedenie si môže zvoliť nový majiteľ. Súčasťou ceny je taktiež vymaľovanie celého interiéru domu na bielo. Dom je navrhnutý tak, aby bol praktický nielen dnes, ale aj z dlhodobého hľadiska. Už pri vstupe je cítiť, že nejde o bežný katalógový projekt – každý priestor a detail má svoje opodstatnenie. Veľkým benefitom je samotná poloha domu. Nachádza sa v pokojnej slepej ulici mimo hlavného ruchu, čo poskytuje príjemné a pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Cena rodinného domu v štádiu holodom: 350 000 € Pozrite si aj vizualizácie a 3D ohliadku domu! Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0911 188 789 homolova@homreal.sk

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt v rodinnom dome v obci Ružindol, v príjemnom a pokojnom prostredí. Byt ponúka pohodlné bývanie a zároveň veľkú výhodu v podobe priestrannej vlastnej terasy, ktorá je ideálna na rannú kávu, posedenie s rodinou či večerný oddych. Základné informácie: - 3-izbový byt v rodinom dome - veľká vlastná terasa - pokojná lokalita - vhodné pre jednotlivca, pár alebo rodinu - príjemné bývanie v obci Ružindol -Cena nájmu: 800 €/mesiac -Energie: 200€/ mesiac V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Branislav jankovič 0908 435 425

Základné informácie – prehľad v bodoch: * Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom * Lokalita: Ružindol * Cena: 195 000 € * Počet izieb: 3 * Rok výstavby: 1960 * Pozemok: 654 m² * Úžitková plocha: 105 m² Ponúkame vám na predaj priestranný, 3 izbový, starší rodinný dom s pozemkom v obci Ružindol, situovaný hneď na začiatku v pokojnej časti obce, v tichej uličke. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dostatkom priestoru, prípadne investičnú príležitosť s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom pozemku o celkovej rozlohe 654m², ktorá ponúka priestor pre oddych, záhradkárčenie aj chov zvierat. Dom bol postavený približne v roku 1960, úžitková plocha domu je cca 105m² plus pivnica. Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu a prispôsobenie nehnuteľnosti vlastným potrebám. Dispozične ponúka 3 obytné miestnosti vhodné na rodinné bývanie alebo chalupárske využitie. Súčasťou pozemku je aj samostatne stojaci vedľajší objekt- letná kuchyňa, ktorá pozostáva z dvoch miestností a ponúka praktický priestor na využitie podľa potrieb nového majiteľa. K dispozícii je tiež dreváreň a samostatne stojaca garáž. Nech sa páči, dispozíciu domu si pokojne pozrite v priloženej virtuálnej obhliadke, ktorú nájdete v dolnej časti inzerátu. Obec Ružindol ponúka príjemné a praktické zázemie pre každodenný život s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola po 9. ročník, potraviny, pošta, reštaurácia, vinárstvo a detské ihriská. Výhody nehnuteľnosti: * Ideálna výmera pozemku * tichá lokalita * možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv * vhodné na bývanie, chalupu aj investíciu Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. CENA: 195.000,- EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma prosím kontaktujte. Tel. kontakt: 0905 863 816 Email: suryova@foit.sk Ing. Nikoleta Šuryová

RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v obci Ružindol, ktorý spája komfortné bývanie, nízke prevádzkové náklady a široké možnosti využitia. Táto technicky zrekonštruovaná nehnuteľnosť z pálenej tehly je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s prenájmom alebo pre klienta, ktorý hľadá priestor, súkromie a nadštandardné vybavenie. Dom disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami: • 3-izbová bytová jednotka v prednej časti domu • 1-izbová bytová jednotka v zadnej časti s vlastnou kúpeľňou, kuchynským kútom, obývacou časťou a spacím priestorom Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: ✔ kompletné nové rozvody elektriny, vody, odpadu a kúrenia ✔ ústredné kúrenie so stacionárnym kotlom a radiátormi ✔ krb na tuhé palivo napojený na vykurovací systém ✔ 5 slnečných kolektorov pre úsporný ohrev vody ✔ plastové okná s dvojsklom ✔ zateplená fasáda, podlahy aj stropy ✔ nová betónová strešná krytina Bramac ✔ suchá murovaná pivnica s 3 miestnosťami ✔ vlastná studňa s rozvodom do domu aj záhrady ✔ wellness zóna so saunou a jacuzzi ✔ dve stodoly / hospodárske stavby ✔ optická internetová prípojka pripravená pred domom Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane obecnej vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Veľkým benefitom sú mimoriadne priaznivé mesačné náklady, vďaka čomu je bývanie v dome ekonomicky veľmi efektívne a možnosť okamžitého bývania. Pozrite si aj virtuálnu a video obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=8ZmyW8QkAqj nHC5M_H6wog Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek, v prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj multifunkčnú budovu na rožnom pozemku o veľkosti 750m2 v Ružindole pri hlavnej ceste 7min od Trnavy. Budovu je možné aktuálne využiť na: 1. podlažie obchodný priestor/sklad s klimatizáciou (aktuálne v prenájme pošta a T-com) 2. podlažie 4-izbový byt s klimatizáciou (aktuálne prenajatý) Bližšie informácie o nájomných zmluvách na obhliadke. Poskytujeme aj bezplatné obsadenia nájomcami v prípade investičnej kúpy nehnuteľnosti. Budova je plne podpivničená a poskytuje možnosť pokračovať v aktuálnom stave budovy alebo splniť predstavu nového majiteľa. Ideálne ako investičná nehnuteľnosť, kde je vďaka lokalite a umiestneniu nehnuteľnosti na rohu je možné predeliť zadnú časť na bytovú časť s parkovacími miestami a prednú časť prerobiť na rodinný dom s garážou. Cena je uvádzaná za budovu v aktuálnom stave aj s pozemkom. Poskytujeme aj kompletný finančno-poradenský servis pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

Realitná kancelária Rich REALITY ( REZERVOVANÉ ) Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej obci Ružindol, len pár minút od Trnavy. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania, dostatku priestoru a súkromia. Bonusom je pozemok orientovaný do otvoreného priestoru bez ďalšej zástavby — za domom sa nachádza už len pole, vďaka čomu si môžete vychutnať ticho, pokoj a relax po náročnom dni. Dom bol kolaudovaný v roku 1991 a je postavený z tehly. Dispozične ponúka komfortné bývanie pre rodinu s dostatkom priestoru na každodenný život aj oddych. Na prízemí sa nachádzajú dve izby orientované do ulice, chodba, kuchyňa so špajzou s výhľadom do dvora a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Poschodie tvorí ďalšia obytná časť pozostávajúca z dvoch izieb a balkónu, komory, samostatného WC a priestrannej vstupnej haly so schodišťom. Praktickým riešením je aj uzavretý prechod do domu, ktorý zároveň slúži ako garáž. Predná časť domu je čiastočne podpivničená. Technické parametre: úžitková plocha domu: 140 m², výmera pozemku: 739 m², plastové okná, zateplená plochá časť strechy systémom Fatrafol (2024), tehlová konštrukcia. Na pozemku sa zároveň nachádzajú hospodárske budovy, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia — či už na chov hospodárskych zvierat, uskladnenie, dielňu alebo realizáciu vlastných hospodárskych a záhradkárskych plánov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní s možnosťou sebestačnosti a života bližšie k prírode.

HOMreal.sk | Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj skolaudovanú novostavbu rodinného domu s garážou v tichej a žiadanej lokalite Ružindol, len pár kilometrov od Trnavy. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 379 m2 a ponúka 158 m2úžitkovej plochy, ktorá je prakticky rozdelená tak ,aby poskytla pohodlné bývanie celej rodine. Premyslená dispozícia: Prízemie ponúka: vstupnú chodbu, kúpeľňu s wc a sprchovým kútom, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, hosťovskú izbu, ktorú je možné využiť aj ako pracovňu. Poschodie pozostáva z: 3 priestranných spální, kúpeľne, technickej miestnosti s wc, umývadlom, zásobníkom TUV a priestorom na práčku. Priestor pod schodiskom ponúka úložný priestor. Garáž s elektrickou bránou Hӧrmann je vydláždená a obložená na mieste pripravenom na napojenie umývadla a hadice. Bonusom je výstup do zadnej časti pozemku, kde sa nachádza dostatok priestoru na pohodlné uloženie bicyklov či ďalšieho vybavenia. Dom ja napojený na všetky inžinierke siete. O príjemnú tepelnú pohodu sa stará vodné podlahové kúrenie, pričom ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Kúpeľne a technická miestnosť sú obložené veľkoformátovým obkladom. Horná kúpeľňa disponuje vaňou a priestorom pre dve umývadlá. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Podkrovie poskytne praktický úložný priestor na sezónnych vecí. Pred domom a na terase je položená zámková dlažba. Dvor ponúka dostatok priestoru na relax, posedenie s rodinou či vytvorenie záhradnej zóny. Na dotvorenie obrazu nehnuteľnosti si pozrite 3D obhliadku a vyzualizácie: https://my.matterport.com/show/?m=t8N8eC3fbGd Ružindol je vyhľadávaná obec v blízkosti Trnavy, ktorá ponúka príjemné a pokojné prostredie pre rodinný život. V obci máte k dispozícií materskú a základná škola, obchody, poštu, reštauračné zariadenia, športový areál aj ihriská pre deti. Ak hľadáte rodinný dom s garážou, dostatkom priestoru a zároveň v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy, tak ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 728 899 a dohodneme si obhliadku. Cena novostavby je 335 000€.

CASMAR realitná kancelárie ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája veľkorysý priestor, súkromie a komfortné bývanie. Dom bol skolaudovaný pred deviatimi rokmi a nachádza sa v pokojnej časti obce Ružindol, len niekoľko minút od krajského mesta Trnava. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu viac ako 250 m² a je situovaná na priestrannom pozemku s výmerou 1 320 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity a aj záhradkárčenie. Dispozícia domu Prízemie: vstupná predsieň, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, veľká obývacia izba s priamym vstupom na terasu, k bazénu a do záhrady, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta. Poschodie: tri samostatné spálne, z ktorých jedna disponuje výstupom na balkón, samostatná toaleta, miestnosť s pripravenými rozvodmi na druhú kúpeľňu, ďalšia miestnosť vhodná ako šatník, pracovňa alebo druhá kuchyňa, čo umožňuje prispôsobiť dom aj viacgeneračnému bývaniu. Súčasťou domu je aj podkrovie, ktoré poskytuje praktický úložný priestor. Pozemok je rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť. V prednej časti sa nachádza: bazén, prestrešená terasa ideálna na letné posedenia, garáž, dielňa, vonkajšia toaleta s prezliekarňou. Zadná časť pozemku ponúka príjemné súkromie so záhradou, záhonmi a ovocnými stromami, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre relax aj pestovanie. Hlavné benefity nehnuteľnosti úžitková plocha viac ako 250 m², veľkorysý pozemok s výmerou 1 320 m², 5-izbová dispozícia s možnosťou viacgeneračného bývania, nízke mesačné náklady na bývanie, podlahové vykurovanie v celom dome zabezpečené plynovým kotlom, krb v obývacej miestnosti, ktorý dotvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, bazén a prestrešená terasa, garáž a samostatná dielňa, vonkajšia toaleta s prezliekarňou, pochôdzne podkrovie, pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Dom je vykurovaný teplovodným podlahovým vykurovaním, ktorého zdrojom je plynový kotol, čo zabezpečuje komfortné a zároveň úsporné bývanie. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dopĺňa krb umiestnený v obývacej izbe. Vďaka modernému technickému riešeniu sa nehnuteľnosť vyznačuje nízkymi mesačnými nákladmi spojené s bývaním. Predjná cena nehnuteľnosti je 510.000 € vrátane provízie RK. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907 599 777 alebo ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Exkluzívne v zastúpení vlastníka ponúkame na predaj pozemok v obci Ružindol - pri Trnave- (9 km od Trnavy), na ulici Slnečná. Pozemok je vhodný na výstavbu - 1 aj viacerých rodinných domov. Inžinierske siete v ceste - voda, elektrina, kanalizácia . Pozemok o výmere 1333 m2 ,šírka 17 m, vás určite osloví v tichom prostredí s prekrásnym výhľadom. K tomuto pozemku je možné prikúpiť ďalší pozemok vo vlastníctve súčasných majiteľov. Táto štvrť nových rodinných domov je pripravená privítať ďalších obyvateľov. Vo fotodokumentácii sú použité projekty z kancelárie Archipelag. Bližšie informácie poskytne a obhliadku zabezpečí : Ing. Radmila Fogadová, 0905980997, mail: tekovska@gmail.com

PONÚKAME VÁM NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK PRE -rodinné domy, radová zástavba, malé predajne, menšie ubytovacie zariadenie- podľa UPI. Výmera pozemku je 2536 mm2. Šírka je 53m2 a dĺžka je jedna strana 43 a druhá 46- tvar nepravidelného obdĺžnika. Pozemok sa skladá z niekoľkých parciel, ale predáva sa LEN ako celok. Pozemok sa nachádza na konci obce, 30 m od hlavnej cesty. Prístupová cesta z asfaltovej- 30m nespevnená až k pozemku. Pozemok je oplotený z 3 strán. SIETE- prípojka elektriny pred pozemkom- elektrická skriňa. Voda mestská, plyn- pripojenie možné- je cca 150m od pozemku. Vybudovaná je nová trafostanica 150m od pozemku s dostatočnou kapacitou. Pozemok je podľa ÚP hlavne pre rodinné domy a radovú zástavbu. Funkčné využitie: - funkcie prevládajúce: najmenej 75% z plochy pozemku (pozemok je súbor súvisiacich parciel vymedzených právom vlastníka) - bývanie v obytných budovách rodinných domoch - zeleň záhrad - nezastavané plochy upravené zeleňou v rozsahu stanovenom v doplňujúcich ustanoveniach - funkcie prípustné: - nevyhnutné plochy technického vybavenia územia - príslušné motorové, cyklistické a pešie komunikácie, trasy a zastávky HD - nevyhnutné odstavné plochy pre rezidentov - parkovo upravená plošná zeleň verejných priestorov - zeleň uličná, líniová -malé ihriská pre neorganizovaný šport obyvateľov príslušného územia - funkcie podmienečne prípustné: najviac 25% z plochy pozemku - zariadenia obchodu, verejného stravovania a služieb nerušiacich obyvateľov obytného územia na okolitých parcelách - nezávadné drobné predajne (nie v radovej zástavbe) s nízkou frekvenciou striedania zákazníkov a zásobovacích vozidiel, predajne potravín len malého rozsahu ktoré sú schopné zabezpečiť‘ parkovanie zákazníkov a zásobovanie na vlastnom pozemku a ktoré budú umiestnené v hlavnej stavbe RD (nie predajné stánky) -malé ubytovacie zariadenia svojim objemom a rozsahom nepresahujúce stavebným zákonom a príslušnou vyhláškou stanovený rozsah zástavby pre rodinné domy - poskytovanie sociálnych služieb vo verejnom záujme, ktoré svojim objemom a rozsahom nepresahuje stavebným zákonom a príslušnou vyhláškou stanovený rozsah zástavby pre rodinné domy - malé zariadenia administratívy a nezávadných prevádzok živností vo vyčlenených plochách rodinných domov (poradenské služby, lekárske ambulancie a pod.) - zdravotnícke zariadenia, slúžiace pre obsluhu príslušného územia ORIENTÁCIA POZEMKU- juhozápad- slnečný. Prostredie, kde sa pozemok nachádza je prírodné, v okolí sú stromy a potok. Hlavná cesta je cca 30m od pozemku. GPS k pozemkom- 48.374277°17.482026° Obec Ružindol sa nachádza len 11km od mesta Trnava, kde je kompletná občianska vybavenosť. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: pošta, obecný úrad, 2 x potraviny, MŠ, kaderníctvo, kozmetika, cukrárska výroba, pneuservis, prímestská doprava. Obec Ružindol je známa vinárstvom, je tu futbalový a volejbalový klub. CENA PREDAJA POZEMKOV JE 79Eur/m2. V prípade záujmu o kúpu ma kontaktujte- Telefón: 0911759548 E-mail: zahorcakova.azareal@gmail.com Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť? * ideálny pozemok pre Vašu firmu a bývanie *prírodné prostredie Prečo kupovať nehnuteľnosť cez kanceláriu AZAReal? *preverujeme právny stav a ťarchy danej nehnuteľnosti *neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti *okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra 100Eur, poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. *K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma *zabezpečíme Vám znalca, ktorý vypracuje znalecký posudok pre Vašu banku Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.