Sady, vinice, chmelnice

Ponúkame na predaj atraktívne pozemky situované v prestížnej vinohradníckej lokalite Grinava, v bezprostrednej blízkosti mesta Pezinok a chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát. Celková výmera pozemku je 4 007 m², pričom pozostáva z 3 169 m² vinica a 838 m² trvalý trávny porast (TTP). Táto kombinácia ponúka flexibilné využitie pre vinohradníctvo, rekreačné účely aj dlhodobú investíciu. Základné informácie: Cena: 19 990 EUR Celková výmera: 4 007 m2 Výhody pozemkov: - pokojná vinohradnícka lokalita nad obcou Grinava - atraktívna „land bank" investícia v stabilnej lokalite - dlhodobý rast hodnoty pozemkov v regióne Pezinok – Malé Karpaty - krásne prostredie v blízkosti prírody a rekreačnej oblasti - vhodné na obnovu vinohradu alebo rekreačné využitie - časť pozemku je možné využiť aj na umiestnenie drobnej stavby (napr. chatka na náradie) - blízkosť Grinavských jazier a rekreačnej infraštruktúry - dobrý prístup z obce - kombinácia vinice a TTP zvyšuje variabilitu využitia Lokalita: Grinava patrí medzi najvyhľadávanejšie vinohradnícke časti Pezinka s dlhoročnou tradíciou pestovania viniča. Oblasť sa vyznačuje pokojnou krajinou Malých Karpát a zároveň rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú Grinavské jazerá, lesy a cyklotrasy, čo zvyšuje rekreačný potenciál lokality. Prístup: K pozemku vedie prístupová komunikácia z obce Grinava. Lokalita je dostupná osobným vozidlom. Terén: Pozemok má mierne svahovitý charakter typický pre vinohradnícke polohy Malých Karpát. Táto morfológia podporuje prirodzené odvodnenie a vytvára vhodné podmienky pre pestovanie viniča. Investičný potenciál: Pozemok predstavuje stabilnú dlhodobú investičnú príležitosť v oblasti s rastúcim dopytom po vinohradníckych a rekreačných nehnuteľnostiach v okolí Bratislavy. Pre viac informácií alebo doplňujúce podklady k pozemkom ma neváhajte kontaktovať.

Tím VICTORY REALITY ponúka na predaj unikátny, technologicky vyspelý a energeticky sebestačný poľnohospodársko-rekreačný komplex v srdci Tokajskej oblasti, v katastri obce Svätuše. Celok o rozlohe viac ako 52 hektárov predstavuje uzavretý investičný ekosystém s vybudovanou infraštruktúrou a nulovými nákladmi na elektrickú energiu. Celková výmera pozemkov: 521 172 m² Majetok je logicky rozčlenený na funkčné celky, ktoré umožňujú okamžitú synergiu podnikania: 1.Produkčný orechový sad: 423 956 m² (dominantná časť s 4 500 stromami orecha vlašského, vek 10 rokov). 2.Areál rybníka a rekreácie: 39 887 m² (využívaný na športový rybolov a agroturistiku). 3.Ostatné pozemky a manipulačné plochy: 57 329 m² (vrátane plochy vhodnej na výsadbu viniča v rámci Tokajskej oblasti). Energetická sebestačnosť – Nulové náklady: Tento projekt reflektuje moderné trendy energetickej autonómie: - Vybudovaný fotovoltický systém s výkonom 10 kW. - Aktuálne mesačné náklady na elektrinu: 0 €. - Všetky stavby (chata, bufet, hospodárske objekty) sú napojené na vlastný zdroj energie, čo maximalizuje čistý zisk z prevádzky. Hospodárska a rekreačná infraštruktúra: 1.Poľnohospodárska sekcia: Plne produkčný sad s mechanizáciou (traktor Lamborghini s príslušenstvom). Pozemok je kompletne oplotený. 2.Rybničná sekcia: Lovný rybník o rozlohe 7 306 m² (hĺbka 3,5 – 4 m) s výborným zarybnením, ideálny pre športový rybolov. 3.Stavby na pozemku (elektrifikované): - Drevená chata (110 m²) s dvojgarážou a zázemím pre majiteľa/správcu. - Gastronómia a eventy: Bufet (12 m²), priestranný altánok (30 m²) a domček pre biznis subjekty (10 m²). - Komfort pre rybárov: 6 prístreškov priamo pri vode a kryté státia pre vozidlá. Cena zahŕňa: *províziu realitnej kancelárie *kompletný právny servis: - rezervačná zmluva - kúpna zmluva - návrh na vklad do katastra *úhradu správneho poplatku za vklad *osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve Obec Svätuše patrí k pestovateľským klenotom východného Slovenska. Kúpa takto sceleného pozemku s výmerou 521 172 m² je v tejto lokalite výnimočným javom. Spojenie výnosného agro-sektora s relaxačnou zónou pri rybníku a 10 kW fotovoltikou robí z tejto ponuky bezkonkurenčnú investíciu s rýchlou návratnosťou a minimálnymi fixnými nákladmi.

Na predaj alebo možná výmena za garáž, záhradu v Štúrove, prípadne za garsónku s doplatkom. Ponúkame na predaj ornú pôdu (sad) s vinicou v katastrálnom území Kamenný Most, oblasť Hegyfarok. Pozemky majú celkovú výmeru 2 821 m². Vinič odrody Müller Thurgau je doplnený o ovocné stromy – gaštan, broskyne, marhule, čerešne a višne. Na pozemku sa nachádza unimobunka s pripojenou elektrinou a vinná pivnica. Prednosti nehnuteľnosti: • nádherný panoramatický výhľad na okolie • dobrý prístup autom až k pozemku • tiché a slnečné prostredie • ideálne miesto na relax, záhradkárčenie alebo menšie vinohradníctvo Cena: 33 000 € Ak hľadáte pokojné miesto v lone prírody s výhľadom, viničom, ovocnými stromami a vlastnou pivnicou, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Kontakt: Bližšie informácie Vám rada poskytnem na telefónnom čísle +421 915222502 - Mgr. Kristína Práznovská, realitná kancelária a pomôžem Vám v komplexnom poradenstve a vo výbere najlepšej ponuky úveru v banke bezplatne. V cene je zahrnutý právny a katastrálny servis a aj všetky poplatky súvisiace s prevodom vlastníckeho práva. E-mail: praznovska.reality@gmail.com

Na predaj alebo možná výmena za garáž alebo záhradu v Štúrove, prípadne za garsónku s doplatkom. Ponúkame na predaj krásny pozemok (orná pôda) s vinicou a drevenou chatkou v tichej a vyhľadávanej oblasti Kamenný Most – Hegyfarok, okr. Nové Zámky. Pozemok má celkovú výmeru 2 306 m² a ponúka dokonalé spojenie pokoja, prírody a možnosti vlastného pestovania viniča. Vinič tvorí kombinácia odrôd Rizling a Veltlínske zelené – ideálne pre milovníkov vína či tých, ktorí hľadajú relax mimo ruchu mesta. Na pozemku sa nachádza drevená chatka (cca 4 × 4 m), vhodná na oddych, víkendové pobyty alebo uskladnenie náradia. Elektrina – možnosť pripojenia. Prednosti nehnuteľnosti: • nádherný panoramatický výhľad na okolitú krajinu • dobrý prístup autom až k pozemku • tiché, slnečné a udržiavané prostredie • ideálne miesto na rekreáciu, záhradkárčenie alebo drobné vinohradníctvo. Ak hľadáte miesto, kde sa môžete nadýchnuť čerstvého vzduchu, vychutnať si pohár vlastného vína a pritom mať výbornú dostupnosť, táto ponuka je pre vás ako stvorená.

Ponúkame na predaj krásnu vinicu a ovocný sad v Hrkovciach o rozlohe 3 761 m2. Vinica aj sad sú udržiavané, pravidelne strihané a kosené. K vinici a sadu prináleží jedna chata s podzemnou pivnicou a samostatná kamenná pivnica (tiež podzemná). Pivnica je vyprázdnená a pripravená pre nového majiteľa. V chate sa nachádzajú postele, veľká kosačka a demižóny na víno. Toto vybavenie chaty — či kosačka zostane novému majiteľovi alebo nie — závisí od dohody s predávajúcim. Vedľa vinice sa nachádza kamenná, teda podzemná pivnica. Pivnicu je možné ešte zväčšiť. Vinica disponuje približne 300 koreňmi odrodových viniča. Prevažne ide o odrody Bratislavská leánka a Alibernet. Ročne možno spracovať 500 až 1 000 litrov vína. V ovocnom sade sú nájdené čerešne, višne, slivky, hrušky, jablone, marhule, broskyne a figy. Pri chate sa nachádza čierna a biela moruša a tiež vlašské orechy sa nachádzajú. Inžinierske siete sú vo fáze riešenia. Obec má plány na rekonštrukciu a obnovu vedľajšieho pozemku, kde sa konali rôzne podujatia. Obec chce tieto slávnosti obnoviť. Neďaleko chaty sa nachádza studňa, ktorá je stále plná vody. Je možnosť napojenia čerpadla. Táto vinica s ovocným sadom je pripravená na obhliadku. Viac informácií osobne pri obhliadke, ktorú si viete dohodnúť na tel. č.: 0944 916 762 alebo na e-mail: simunkovakristina42@gmail.com.