Obchody, Sečovce

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s komerčným využitím, situovaný na lukratívnom a vysoko viditeľnom mieste v meste Sečovce. ​Tento objekt predstavuje ideálnu príležitosť pre spojenie vlastného podnikania s bývaním, prípadne ako čisto investičná nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého prenájmu nebytových priestorov. VIZUALIZÁCIE POTENCIÁLU (NÁVRHY VYUŽITIA PRIESTORU) ​Pre lepšiu predstavivosť sme pre Vás pripravili názorné návrhy, ako je možné tento veľkorysý priestor využiť. ​HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ​Top lokalita: Výborná viditeľnosť z hlavného ťahu a vysoká frekventovanosť pohybu ľudí a áut. ​Pripojenie na 400 V (vysoký prúd): Ideálne pre gastro prevádzky, dielne, pekárenské pece či iné zariadenia s vyšším odberom elektriny. ​Flexibilita využitia: Priestory sú pripravené na prevádzkovanie obchodu či služieb (napr. mäsiareň, kaviareň, kaderníctvo, záhradnícke potreby, reštaurácia, dielňa či kancelárie). ​Samostatné vstupy: Možnosť prakticky oddeliť komerčnú a súkromnú/obytnú časť. ​Bezproblémové zásobovanie: Pohodlný vjazd autom alebo dodávkou priamo do dvora cez bránu. ​DISPOZIČNÉ RIEŠENIE ​Podnikateľská / obchodná časť: ​Pozostáva z 2 priestranných miestností (väčšej a menšej) so samostatnými vchodmi priamo z ulice. ​Vzniknutý priestor je možné prispôsobiť pridaním priečok podľa potrieb Vašej prevádzky. ​Zázemie / obytná časť: ​Kuchyňa ​Sociálne zariadenie (kúpeľňa / WC) ​2 ďalšie menšie miestnosti vhodné ako skladové zázemie, kancelárie alebo obytný priestor. ​TECHNICKÉ PARAMETRE A STAV ​Celková výmera pozemku: 875 m² (rozmery cca 13 m × 69 m) ​Zastavaná plocha a nádvorie: 584 m² ​Záhrada: 291 m² ​Konštrukcia: Poctivá, kvalitná staršia stavba vhodná na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ​Okná a dvere: Vymenené plastové okná a plastové vchodové dvere. ​Strecha: Trvácny falcovaný plech. ​Inžinierske siete: Kompletné IS – elektrina 230 V / 400 V (čiastočne rekonštruovaná elektroinštalácia), mestský vodovod, kanalizácia. Plynová prípojka je k dispozícii (aktuálne dočasne odpojená). ​Vykurovanie: Ústredné plynové (plynový kotol) + zachovaný komín s možnosťou napojenia na tuhé palivo. ​Exteriér: Oplotený dvor s bránou z ulice, rovinatá záhrada a plechový skladovací objekt. ​ LOKALITA ​Sečovce disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka svojej polohe na frekventovanom úseku ponúka nehnuteľnosť neprehliadnuteľný priestor pre Vašu reklamu a stálu klientelu. ​ ​V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri.

Výhradne u nás ponúkame na predaj komerčnú budovu v širšom centre na Hlavnej ulici mesta Sečovce. - samostatne stojaci prevádzkový objekt, prináleží k nemu pozemok 791 m2 - výstavba v roku 1979, prešiel rozsiahlou renováciou v r.2007 (interiér aj exteriér) - murovaný z termoizolačných tehál a tvárnic, strop zateplený, strecha plochá, plechová krytina - okná a vstupné dvere sú plastové, interiérové dvere sú hladké, podlahy keramické - napojenie na rozvod elektriny, zemný plyn (ústredné kúrenie), voda z verejného vodovodu, odpad do verejnej kanalizácie - pozostáva z: kancelárií, soc.zariadenia dámske aj pánske, kotolňa, predajná plocha - prístup do budovy je z čelnej strany, zboku pre zásobovanie, viď pôdorys objektu - výhodné umiestnenie prevádzky s výbornou dopravnou dostupnosťou na trase Košice - Michalovce, Trebišov je vzdialený 12 km - možné rôznorodé využitie objektu - prevádzkové, skladové, výrobné; dobrá dispozícia objektu Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul. M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102.