Obchody, Šintava

Realitná kancelária Realitné Očko Vám prináša na predaj samostatne stojacu budovu na Hradnej ulici v centrálnej časti obce Šintava. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 160 m² sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 348 m². Budova ponúka potenciál na podnikateľské využitie, kancelárie, služby alebo spojenie podnikania s bývaním, po potrebných úpravách a získaní príslušných povolení. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Murovaný objekt so súpisným číslom 26, evidovaný ako pošta, pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Budova má tehlové murivo, železobetónové stropy a plochú dvojplášťovú strechu so živičnou krytinou. DISPOZÍCIA Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza priestor poštovej prevádzky s priehradkou, sklad, chodby, kúpeľňa, samostatné WC, schodisko a vstupné zádveria. Druhé nadzemné podlažie podľa pôdorysu pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, komunikačného priestoru a schodiska. Súčasťou podlažia je aj balkón a terasa. Podzemné podlažie poskytuje ďalšie zázemie objektu. TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, elektrická prípojka so svetelnou aj motorickou elektroinštaláciou, vykurovanie elektrickými vykurovacími telesami, drevené okná, na prvom nadzemnom podlaží zabezpečené oceľovými mrežami, budova nie je napojená na plynovod. POZEMOK Pozemok s výmerou 348 m² je evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie. Budova je situovaná v jeho prednej časti, zvyšnú časť tvorí zeleň a spevnené plochy. Súčasťou predaja je aj oplotenie a príslušenstvo nehnuteľnosti. Podľa predloženej dokumentácie nie sú evidované vecné bremená ani nájomné vzťahy. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI poloha v centrálnej časti obce Šintava, samostatne stojaca budova, vlastný rovinatý pozemok, dve nadzemné a jedno podzemné podlažie, potenciál kombinácie podnikania a bývania, možnosť úprav podľa potrieb nového majiteľa. Predaj sa realizuje formou ponukového konania. Bližšie informácie o cene a podmienkach predaja Vám poskytneme na vyžiadanie. Cena nezahŕňa poplatky a odmenu sprostredkovateľa. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Jurčenková 📞 0905 850 407 ✉️ zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk Dohodnite si osobnú obhliadku a objavte potenciál tejto nehnuteľnosti.