Sklady, Košice-Juh

GH Real Vám ponúka na predaj komplexný a udržiavaný administratívno-skladový areál v Košiciach, Rastislavova ulica! Predmetom je rozsiahly, funkčný a plne vybavený areál v etablovanej priemyselnej zóne Košíc, ideálny pre logistiku, skladovanie, výrobu alebo ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Areál pozostáva zo samostatnej administratívnej budovy a modernej skladovej haly s dvojpodlažnou administratívnou časťou. Všetko je situované na udržiavaných a prevádzkovo prepojených pozemkoch, ktoré zabezpečujú komfortnú logistiku, parkovanie aj manipuláciu s tovarom. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste, pričom ponúka výbornú dostupnosť na obchvat, diaľnicu aj do centra, ako aj rýchle napojenie na letisko, železnicu a MHD. Objekt je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií a disponuje modernými technológiami, ako sú solárne panely, tepelné čerpadlá, fancoilové jednotky či kamerový systém. Základné parametre areálu: • výmera pozemku: 3 707 m² • úžitková plocha haly: 657 m² • výška haly: 8,17 m • mesačné náklady: približne 250 € na objekt Rodinný dom: • úžitková plocha: 195 m² • kompletná rekonštrukcia v roku 2012 • dvojpodlažný: prízemie a obytného podkrovie Skladová hala (2014): • oceľová konštrukcia • vysoká svetlá výška vhodná pre regálové systémy • pancierové podlahy • veľké vstupné brány pre jednoduchú manipuláciu • prepojenie s administratívnou časťou • vhodná pre sklad, výrobu aj montáž Administratívne zázemie v hale: • plnohodnotné kancelárske a sociálne priestory • vykurovanie a chladenie (tepelné čerpadlo, fancoily) • kompletné inžinierske a dátové rozvody Inžinierske siete: • elektrina (vrátane solárnych panelov) • verejný vodovod • telekomunikačné siete • žumpa a vsakovanie Hlavné výhody: • výborná dostupnosť a strategická poloha • kompletný areál: administratíva + sklad + zázemie • nízke prevádzkové náklady • okamžité využitie bez investícií • široké možnosti využitia (logistika, e-commerce, výroba, služby) • vysoký investičný potenciál Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 907 425 613

Ponúkame na prenájom skladový, výrobný a kancelársky priestor o celkovej rozlohe cca 849,03 m2 v priemyselnom areáli Košice IV, s priamym prístupom k výpadovkám do aj von z mesta. K danému priestoru prislúcha aj nakladacia rampa pre dodávky aj kamióny. V danom trakte je možnosť vstupu do skladu dodávkovým vozidlom, plus rampa, kancelárske priestory ( cca 97m2), na prízemí a poschodí, sprcha, WC, vyhradené parkovanie pred skladom. Priestor je voľný od 01.02.2024 v prípade záujmu po dohode od 01.01.2024. Cena: 3,50 € bez DPH/m2/mesiac Média podľa stavu merača. Plus prevádzkové služby 0,50 € bez DPH/m2/mesiac Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Licencovaný maklér NARKS: Ing. Jozef Kurimský 0915 894 939 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní

Ponúkame na prenájom skladový, výrobný a kancelársky priestor o celkovej rozlohe cca 849,03 m2 v priemyselnom areáli Košice IV, s priamym prístupom k výpadovkám do aj von z mesta. K danému priestoru prislúcha aj nakladacia rampa pre dodávky aj kamióny. V danom trakte je možnosť vstupu do skladu dodávkovým vozidlom, plus rampa, kancelárske priestory ( cca 97m2), na prízemí a poschodí, sprcha, WC, vyhradené parkovanie pred skladom. Priestor je voľný od 01.02.2024 v prípade záujmu po dohode od 01.01.2024. Cena: 3,50 € bez DPH/m2/mesiac Média podľa stavu merača. Plus prevádzkové služby 0,50 € bez DPH/m2/mesiac Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Licencovaný maklér NARKS: Ing. Jozef Kurimský 0915 894 939 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj komerčný areál, ktorý pozostáva zo 4 poschodového objektu o celkovej úžitkovej /podlažnej ploche 8 903m2 a okolitého pozemku o celkovej rozlohe 8 562 m2, ktorý je prevažne tvorený parkoviskami, prístupovou cestou ako aj trávnatou plochou. Technická špecifikácia 4 podlažného objektu: ▪︎ Objekt je definovaný ako administratívna budova ▪︎ Celková podlažná plocha objektu je 8 903m2, pričom každé podlažie má výmeru 2 225,8m2 ▪︎ Objekt ma novú presklennú fasádu (trojsklo) ▪︎ Strecha na budove je nová TPF fólia so zateplením ▪︎ V budove sú vybudované šachty ako predpríprava na výťah ▪︎ Objekt je napojený na všetky inžinierské siete, plyn, elektrina (trafostanica 22kV), voda, kanalizácia, internet ▪︎ Po obvode objektu je kamerový systém ▪︎ Po stranách objektu sú veľkokapacitné možnosti parkovania Prízemie: ▪︎ Prízemie objektu je užívania schopné a má podláhové kúrenie zabezpečené prostredníctvom 2 plynových kotlov ▪︎ Chladenie je stropné prostredníctvom faincoilov ▪︎ Vnútorná výška je 4,55m ▪︎ Zadná časť priestoru prízemia je vybavená sekčnými bránami na naskladňovanie tovaru ▪︎ Odvetrávanie je prostredníctvom vzduchotechniky Ostatné 3 podlažia: ▪︎ Ostatné 3 podlažia sú v stave holopriestoru ▪︎ Vnútorná výška priestoru 2,3 a 4 podlažia je 4,75m Účel využitia objektu: ▪︎ Objekt má multifunkčné využitie pre rôzne účely (administratíva, obchod, služby, škola, zdravotnícke zariadenie, casíno, atd...) Opis lokality: ▪︎ Areál má veľmi dobré napojenie na hlavnú cestnú infraštruktúru ▪︎ Blízke okolie areálu ponúka komplexnosť služieb Predajná cena celého areálu je 5,5 mil.€ (cena je uvedená bez DPH). V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Hala má rozlohu 849 m2 z toho vytvorené vlastné zázemie na prízemí, ktoré tvoria kancelária 33,34 m2, sprcha /3x/, WC a na poschodí šatne so sociálnym zariadením 52,83 m2/možnosť využívania ako kancelárie/ . Skladový priestor má rozlohu 760 m2. K dispozícií je rampa + možnosť vstupu do haly dodávkovým vozidlom. Parkovanie pred halou. Predošlý nájomca využíval halu ako sklad. Možnosť využitia aj na výrobné účely. Areál v ktorom sa hala nachádza je strážený a monitorovaný. Výhodou je dobrý prístup pre nákladnú dopravu. K dispozícií okamžite.

Ponúkame na prenájom haly - sklady o celkovej rozlohe 3842 m2. 1. Trakt/sklad H1 o výmere 996,87m² (z toho sklad H1 o výmere 922,43m², kancelárie a soc. zázemie o výmere 74,44m²). (kancelárie a soc. zázemie vykurované). 2. Trakt/sklad H1 kancelárie 1. nadzemné podlažie o výmere 70,82m² (vykurované). 3. Trakt/sklad H2 o výmere 424,80m² (bez vykurovania). 4. Trakt/sklad H3 o výmere 413,36m² (bez vykurovania). 5. Trakt/sklad H3.1 o výmere 270,77m² (bez vykurovania). 6. Trakt/sklad H3.2 o výmere 400,39m² (bez vykurovania). 7. Trakt/sklad H4 o výmere 416,46m² (bez vykurovania). 8. Trakt/sklad H5 o výmere 849m² (z toho sklad H5 o výmere 759,40m² a kancelárie, soc. zázemia na prízemí a na prvom nadzemnom podlaží o výmere 89,63m²). (bez vykurovania) Spolu výmera : ............................... 3842,47m². Pre všetky sklady/ trakty a kancelárie uvedené vyššie: Nájomné: 44,40€/m²/ rok bez DPH, t.j. 3,70€bez DPH/m²/mesiac. PS (prevádzkové služby) 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. Plyn: podľa stavu merača (plynový kotol - vlastníctvo súčasného nájomcu, vykuruje kancelárie a soc. zázemie v priestore H1) Popis: Skladové priestory/trakty a kanc. pod označením H1, H2, H3, H4, H3.1, sú k dnešnému dňu používané logistickou spoločnosťou na skladovanie a prekládku tovarov. Z toho priestor H3.1, ako servis s montážnou jamou pre vozidlá tohto nájomcu. Tieto priestory je možné uvoľniť do 15 dní. Skladové priestory/trakty H5, H3.2 sú voľné ihneď. Kancelárske priestory a sociálne zázemie sú v: H1 ( Prízemie: kancelárie-3X, WC-2X, sprcha-1X, šatňa-2X; 1. nadzemné podlažie: kancelárie-3X, všetko vykurované) H4 ( Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania) H5 ( Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, 1. nadzemné podlažie: šatňa-2X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania). Priestory H3 a H4 tvoria jeden celok – priečka medzi nimi je zrušená. Povrch vo všetkých skladoch: betónová platňa pokrytá cca 3cm vrstvou asfaltu. Výška každého skladu: 5,6m. Výška brán odsúvaných: 3,6m. Výška brán dvojkrídlových: 3,6m. Šírka brán odsúvaných : 3,6m. Šírka brán dvojkrídlových: 3,3m.

Ponúkame na prenájom skladovú, výrobnú alebo obchodnú halu s bezproblémovým cestným napojením, situovanú v bezprostrednej blízkosti železničného depa na ulici Stará Pracháreň v Košiciach. Objekt je zároveň v blízkosti centra mesta s vynikajúcim dopravným napojením priamo na obchvat mesta. Spolu s halou je na prenájom aj vonkajší oplotený dvor a administratívna časť budovy. K dispozícii je sklad/hala s výmerou: 769 m2. Vonkajšie spevnené plochy : 1240m2 Administratívne priestory: od 250 m2 do 620m2. Bližšie informácie a špecifikácie celého objektu Vám radi poskytneme pri osobnom kontakte.

PONÚKAME NA PRENÁJOM VÝROBNÉ-SKLADOVÉ-ADMINISTRATÍVNE priestory v priemyselnom areály, Košice Nad Jazerom nasledovne : 1. Trakt/sklad H1 o výmere 996,87m² (z toho sklad H1 o výmere 922,43m², kancelárie a soc. zázemie o výmere 74,44m²). (kancelárie a soc. zázemie vykurované) 2. Trakt/sklad H1 kancelárie 1. nadzemné podlažie o výmere 70,82m² (vykurované). 3. Trakt/sklad H2 o výmere 424,80m² (bez vykurovania). 4. Trakt/sklad H3 o výmere 413,36m² (bez vykurovania). 5. Trakt/sklad H3.1 o výmere 270,77m² (bez vykurovania). 6. Trakt/sklad H3.2 o výmere 400,39m² (bez vykurovania). 7. Trakt/sklad H4 o výmere 416,46m² (bez vykurovania). 8. Trakt/sklad H5 o výmere 849m² (z toho sklad H5 o výmere 759,40m² a kancelárie, soc. zázemia na prízemí a na prvom nadzemnom podlaží o výmere 89,63m²). (bez vykurovania) Pre všetky sklady/ trakty a kancelárie uvedené vyššie sú ceny prenájmu nasledovne: Nájomné: 44,40€/m²/ rok bez DPH, t.j. 3,70€ bez DPH/m²/mesiac. PS (prevádzkové služby) 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. Plyn: podľa stavu merača (plynový kotol - vlastníctvo súčasného nájomcu, vykuruje kancelárie a soc. zázemie v priestore H1) Popis: Skladové priestory/trakty a kancelárske priestory pod označením H1, H2, H3, H4, H3.1, sú k dnešnému dňu používané na skladovanie a prekládku tovarov. Z toho priestor H3.1, ako servis s montážnou jamou pre vozidlá. Tieto priestory je možné uvoľniť do 15 dní. Skladové priestory/trakty H5, H3.2 sú voľné ihneď. Kancelárske priestory a sociálne zázemie sa nachádzajú v priestoroch: H1 ( Prízemie: kancelárie-3X, WC-2X, sprcha-1X, šatňa-2X; 1. nadzemné podlažie: kancelárie-3X, všetko vykurované) H4 ( Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania) H5 ( Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, 1. nadzemné podlažie: šatňa-2X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania). Priestory H3 a H4 tvoria jeden celok – priečka medzi nimi je zrušená. Povrch vo všetkých skladoch: betónová platňa pokrytá cca 3cm vrstvou asfaltu. Výška každého skladu: 5,6m. Výška brán odsúvaných: 3,6m. Výška brán dvojkrídlových: 3,6m. Šírka brán odsúvaných : 3,6m. Šírka brán dvojkrídlových: 3,3m. Na prenájom ďalej ponúkame kancelárske priestory vrátane WC, sprchy a kuchyne na 1.poschodí spolu o výmere 96m2 a 97,58m2. K dispozícii voľná plocha - oplotený pozemok o výmere 704,71m2 (voľné ihneď). V ponuke máme aj ďalšie priestory na prenájom. Informujte sa prosím o aktuálnosti ponúkaných priestorov.

Ponúkame na prenájom skladový-výrobný priestor v priemyselnom areály, Košice Nad Jazerom nasledovne : Trakt/sklad E12 o výmere 651,24m2. VOĽNÉ IHNEĎ. Nájomné: 52€/m2/rok (bez DPH) t.j. 4,33€/m2/ mesiac (bez DPH) + merané média (voda, elektrina, plyn) podľa stavu merača . + PS – prevádzkové služby - 0,50€/m2/ mesiac (bez DPH). Sklad E12 je vhodný pre potravinárske skladovanie/výrobu. K dispozícii ponúkame aj ďalšie skladové-výrobné-administratívne priestory nasledovne : 1. Trakt/sklad H1 o výmere 996,87m² (z toho sklad H1 o výmere 922,43m², kancelárie a soc. zázemie o výmere 74,44m²). (kancelárie a soc. zázemie vykurované) 2. Trakt/sklad H1 kancelárie 1. nadzemné podlažie o výmere 70,82m² (vykurované). 3. Trakt/sklad H2 o výmere 424,80m² (bez vykurovania). 4. Trakt/sklad H3 o výmere 413,36m² (bez vykurovania). 5. Trakt/sklad H3.1 o výmere 270,77m² (bez vykurovania). 6. Trakt/sklad H3.2 o výmere 400,39m² (bez vykurovania). 7. Trakt/sklad H4 o výmere 416,46m² (bez vykurovania). 8. Trakt/sklad H5 o výmere 849m² (z toho sklad H5 o výmere 759,40m² a kancelárie, soc. zázemia na prízemí a na prvom nadzemnom podlaží o výmere 89,63m²). (bez vykurovania) 8. Trakt/sklad o výmere 631,90m2. (Súčasť skladu WC - 1x, výlevka - 1x, merače voda, elektrika). VOĽNÉ IHNEĎ. Pre všetky sklady/ trakty a kancelárie uvedené vyššie sú ceny prenájmu nasledovne: Nájomné: 44,40€/m²/ rok bez DPH, t.j. 3,70€ bez DPH/m²/mesiac. PS (prevádzkové služby) 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. Plyn: podľa stavu merača (plynový kotol - vlastníctvo súčasného nájomcu, vykuruje kancelárie a soc. zázemie v priestore H1) Popis: Skladové priestory/trakty a kancelárske priestory pod označením H1, H2, H3, H4, H3.1, sú k dnešnému dňu používané na skladovanie a prekládku tovarov. Z toho priestor H3.1, ako servis s montážnou jamou pre vozidlá. Tieto priestory je možné uvoľniť do 15 dní. Skladové priestory/trakty H5, H3.2 sú voľné ihneď. Kancelárske priestory a sociálne zázemie sa nachádzajú v priestoroch: H1 ( Prízemie: kancelárie-3X, WC-2X, sprcha-1X, šatňa-2X; 1. nadzemné podlažie: kancelárie-3X, všetko vykurované) H4 ( Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania) H5 ( Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, 1. nadzemné podlažie: šatňa-2X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania). Priestory H3 a H4 tvoria jeden celok – priečka medzi nimi je zrušená. Povrch vo všetkých skladoch: betónová platňa pokrytá cca 3cm vrstvou asfaltu. Výška každého skladu: 5,6m. Výška brán odsúvaných: 3,6m. Výška brán dvojkrídlových: 3,6m. Šírka brán odsúvaných : 3,6m. Šírka brán dvojkrídlových: 3,3m. Na prenájom ďalej ponúkame kancelárske priestory vrátane WC, sprchy a kuchyne na 1.poschodí spolu o výmere 96m2 a 97,58m2. K dispozícii voľná plocha - oplotený pozemok o výmere 704,71m2 (voľné ihneď). V ponuke máme aj ďalšie priestory na prenájom. Informujte sa prosím o aktuálnosti ponúkaných priestorov.

Ponúkame Vám na prenájom skladový objekt na ulici Južná trieda v Košiciach. Sklad o celkovej výmere 730 m2 je rozdelený na dve samostatné časti (375 m2 a 355 m2). Dispozícia umožňuje využívanie ako jeden otvorený skladový priestor, alebo oddelenie na dva samostatné sklady podľa potrieb nájomcu. Priestory sú vhodné napr. na skladovanie, logistiku alebo distribúciu tovaru. Technické parametre a vybavenie: - oceľová konštrukcia objektu - zavedená elektrina - vstup cez elektrickú vstupnú bránu alebo samostatnú bránku - zabezpečovací systém napojený na centrálnu ochranu - široká asfaltová prístupová cesta vhodná aj pre kamiónovú dopravu CENA A PLATBA: - cena prenájmu je 5 eur/m2/mesiac - v cene prenájmu sú zahrnuté dve parkovacie miesta v areáli Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj HALU s administratívnymi a skladovými priestormi, v areáli na Južnej tr., Košice IV – Juh, vrátane príslušných pozemkov a podielov na prístupovej ceste. Hala je súčasťou jedného areálu, je na predaj aj celý areál 4 haly s pozemkami ,viď ponuky ID: 6553,6555,6554,6557 Celková plocha objektu 2469 m2 Pozemok cca 3800 m2 + podiely na prístuppvých komunukáciách Popis objektu č.00 : HALA 1489 m2 ( momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami ) Administratívne priestory – kancelárie o výmere 398 m2 ( počet kancelárií 21 ), vrátane chodieb, sociálneho zázemia 628 m2 ( WC 8 x, Sprcha 2 x , Šatňa 1 x , kuchynka 1 x) Skladové priestory 232 m2 ( 5 x ) Dielne 120 m2 ( 3 x ) Popis haly: nosnú konštrukciu haly tvorí železobetónový skelet. Hala je dvojloďová, osové vzdialenosti stĺpov v priečnom aj pozdĺžnom smere sú 6 m. Šírka 1 lode 18 m, celková šírka 36 m, dĺžka haly je 48 m (uvedené rozmery sú „osové“). Výplňové murivo je tehlové resp. kvádrové. V minulosti sa zateplilo polystyrénom hrúbky 100 mm. Strop tvoria železobetónové rebrové škrupinové panely. Výška haly je na spodnom okraji ŽB väzníka 5,60 m, v hrebeni 7,00 m. Na severnej aj južnej strane haly sa nachádzajú „prístavky“, ktoré slúžia na administratívne účely. Na západnej strane k hale nadväzuje administratívna budova rozmerov cca 6 x 60 m. Administratívne priestory sú vykurované plynovými kotlami. V hale sa nachádza niekoľko plynových žiaričov. Podlahu tvorí pancier betón hrúbky 150-200 mm. Hala je momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami. Vstup do všetkých častí haly je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. V každej časti haly je minimálne 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. V objekte je zavedený optický internet od SWANu. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Nájomcovia v tejto hale majú „štandardné“ zmluvy s výpovednou lehotou 3-6 mesiacov. K tejto hale patrí aj menší plechový sklad. Nosná konštrukcia skladu je oceľová, obvodové steny aj strešná konštrukcia je tvorená obyčajným trapézovým plechom bez zateplenia. Do skladu sa vchádza 2 obyčajnými plechovými dverami alebo plechovými vrátami. Podlaha v sklade je asfaltová. K tejto hale patrí aj rampa so zdvíhacou plošinou rozmeru 2x3 m a nosnosťou 3000 kg. Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Príslušenstvo: Časť plotov Brána otváracia ručne ovládaná na hranici parciel Pomerná časť diaľkovo ovládanej brány na hranici parciel Vodovodná prípojka s vodomernou šachtou pri vstupe do areálu z Južnej triedy (t.j. nový majiteľ bude „predávať“ vodu aj iným) Plynovú prípojku sme predali SPP v roku 2008, ale nový majiteľ tejto haly bude „priamy odberateľ“ plynu, t.j. bude predávať plyn ostatným Pod terénom sa na jednej parcele nachádza 50 m3 požiarna nádrž, ktorá je plnená vodou z verejného vodovodu a studne. Vedľa požiarnej nádrže je pod terénom aj šachta s čerpadlami. Súčasťou rampy je aj časť, kde sa nachádza rozvádzač na ovládanie čerpadiel a studne. Samotná studňa sa nachádza pod halou 01 . Na jednej parcele sa nachádza odlučovač ropných látok a vsakovacia nádrž na dažďovú vodu (je prekrytá železobetónovými panelmi) Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané do verejnej kanalizačnej siete. Do haly aj administratívnych priestorov je zavedený optický internet od spoločnosti ANTIK a SWAN Nedisponujeme dokladom o veku stavby (kolaudačným rozhodnutím), ale hala bola postavená v 70.rokoch 20. storočia. Cena: 3 200 000 € + DPH

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj HALU s administratívnymi a skladovými priestormi, v areáli na Južnej tr., Košice IV – Juh, vrátane príslušných pozemkov a podielov na prístupovej ceste. Hala je súčasťou jedného areálu, je na predaj aj celý areál 4 haly s pozemkami Hala skolaudovaná v roku 2013 Pozemok 2822 m2 + podiely na prístupových komunikáciách Celková zastavaná plocha objektu 1844 m2 ( Objekt označený 01 ), úžitková plocha 1780 m2 Z toho: HALA 1283 m2 ( momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami ) Administratívne priestory o výmere cca 300 m2 Chodby, sociálneho zázemia ( WC 7 x, sprchy, šatne kuchynky, kotolňa, serverovňa ) cca 111 m2 Príručné sklady 86 m2 ( 3 x ) Popis haly: nosnú konštrukciu haly tvorí oceľová konštrukcia. Hala je dvojloďová. Šírka 1 lode je 15 m, celková šírka 30 m, dĺžka haly je 60 m (uvedené rozmery sú „osové“). Hala je opláštená obvodovými aj strešným panelmi. Výška haly je na spodnom okraji ŽB väzníka 6,00 m, v hrebeni 7,50 m. Administratívne priestory sú vykurované plynovými kotlami. V hale sa nachádza niekoľko plynových žiaričov. Podlahu tvorí pancier betón hrúbky 200 mm. Hala je momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami zo sendvičových panelov. Vstup do všetkých častí haly je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. V každej časti haly je minimálne 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. V objekte je zavedený optický internet od SWANu. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Murovaný vstavok s betónovým stropom. Ostatné sociálno-administratívne vstavky sú sadrokartónové. Nájomcovia v tejto hale majú „štandardné“ zmluvy s výpovednou lehotou 3-6 mesiacov, len jeden nájomca má zmluvu do roku 2025 s opciou. Na streche tejto haly je nainštalovaných spolu 210 fotovoltaických panelov o celkovom výkone 60,9 kWp. Súčasťou predaja je aj trafostanica . Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Príslušenstvo: Časť plotov Parkoviská podľa prílohy – delenia areálu Pomerná časť brány otváracia ručne na hranici parciel Pomerná časť diaľkovo ovládanej brány na hranici parciel Nový majiteľ bude podružným odberateľom vody a zemného plynu Studňa, z ktorej sa napája podzemná požiarna nádrž sa nachádza pod halou 01(vedie k nej kolektor z parkoviska) Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané do verejnej kanalizačnej siete. Do haly aj administratívnych priestorov je zavedený optický internet od spoločnosti ANTIK a SWAN Cena : 2 850 000 € + DPH

Číslo ponuky: 9073 - Ponúkame na predaj skladovo - výrobný areál s celkovou výmerou 3,3 ha nachádzajúci sa v Moldave nad Bodvou v blízkosti Košíc (28 km) a hraníc Slovensko - Maďarsko (16 km prechod Hosťovce-Hidvégardó). Moldava nad Bodvou sa nachádza na hlavnom cestnom dopravnom koridore v smere Košice - Rožňava v smere na západ. Výhodou je aj napojenie lokality na železničnú sieť, pričom práve bola realizovaná elektrifikácia trate v úseku Moldava nad Bodvou - Haniska pri Košiciach. Železničné napojenie Košíc ako významného dopravného uzla v smere ďalej na západ po južnej vetve je jedna z dopravných priorít pre rozvoj regiónu. Areál sa nachádza v tesnej blízkosti železnice. Priemyselný areál má celkovú výmeru vyše 3,3 ha (33 210 m2). Areál pozostáva z dvojposchodovej administratívnej budovy. Výrobné a skladovacie priestory: garáže a dielne, vyrovnávacie silá, výrobná hala, sklad dvojhala, sklad č. 9, sklad prázdnych obalov, elektrorozvodňa, umývacia rampa, sklad olejov a mostová váha s vážnicou. Celý areál je oplotený, napojený na inžinierske siete, voda, elektrina a plyn. V areáli sú spevnené plochy. Zastavaná plocha budov (hál) je celkom 6 581 m2. Areál sa využíva ako čistiaca stanica osív poľnohospodárskych plodín (obilniny, strukoviny, olejniny a drobné semená). K dispozícii je aj kompletná technológia pre danú činnosť (linky na úpravu osív, moriace linky). Areál má multifunkčné investičné využitie, možné je zachovať aj súčasný účel v oblasti poľnohospodárstva - výkony, ktoré boli dosahované v predchádzajúcich sezónach predstavujú cca 3500 ton ozimín a 3500 ton osív jarín, pri priebežnom odbyte je možné kapacitu zdvojnásobiť. Respektíve je možné riešiť rekonštrukciu na výrobný areál s výhodným dopravným napojením v oblasti, ktorá je prioritná z hľadiska regionálneho rozvoja.

Diamond Reality Benöczová s.r.o. Vám ponúka na prenájom sklad s FANTASTICKOU polohou. Výmera, vynikajúci prístup a skvelá lokalita zabezpečia Vám aj vašim klientom nové možnosti a nárast efektivity vášho podnikania. Tento priestor je ideálny pre firmy, ktoré hľadajú dostupné, funkčné a výborne prístupné skladové zázemie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O SKLADE Výmera skladu: 353 m² Typ priestoru: nezateplený sklad Podlaha: asfaltová Elektrina: 220 V / 380 V Dostupnosť priestoru: od 16.1.2026 PRÍSTUP & MANIPULÁCIA Vjazd z dvora aj s kamiónom, možnosť manipulácie/uskaldnenia tovaru na dvore po dohode Možnosť jedného parkovacieho miesta pre osobné auto v cene Ďalšie parkovanie pre osobné auto alebo dodávku: možné po dohode za poplatok Prístup do haly 24/7 Toalety dostupné počas pracovných hodín: 8:00 – 16:30 Možnosť vstávky na kanceláriu VSTUPY: Šírka vstupnej brány z dvora: 7,36 m Brána do haly: 3,2 × 3,7 m Výška haly: 6.0m a 4.5m, sikma strecha VYBAVENIE: Hala sa bude prenajímať prázdna Možnosť ponechať regálový systém (zobrazený na fotografiách – ľavá strana) CENA: Cena nájmu: 5 € / m² + Servisný poplatok: 0,50 € / m² Vhodné pre platcov aj neplatcov DPH Energie: podľa spotreby Depozit: 3 mesiace KONTAKT Ing. Kristína Benöczová 📧 benoczova@diamondreality.sk 📞 +421 910 393 229

ASTRA reality a Ing .Jozef Takáč ponúka na prenájom skladové priestory v Košiciach s výmerou 631,90 m2. Charakteristiky priestorov: - celková výmera 631,90 m2, - elektrina v sklade, - WC s umývadlom a výlevkou, - samostatné merače vody a elektriny, - nakladacia rampa, - výška je 5,6 m, - ideálne pre veľkoobchod, internetový obchod a skladovanie, - výborná dostupnosť a strategická poloha v Košiciach, - areál monitorovaný je strážený a monitorovaný. Cena prenájmu: 3,70 EUR/m2/mesiac bez DPH + prevádzkové služby 0,50 EUR/m2/mesiac bez DPH. Namerané médiá (voda, elektrina, plyn) sú účtované podľa stavu merača. Nenechajte si ujsť túto príležitosť vytvoriť si ideálne prostredie pre vašu prevádzku! Ing. Jozef Takáč z ASTRA reality pôsobí na realitnom trhu už viac ako 8 rokov. Poskytuje kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou, predajom a prenájom nehnuteľností. Spolupracuje s overenou právnou kanceláriu, ktorá vypracováva a autorizuje zmluvy. Ak máte záujem detailnejšie informácie, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku nehnuteľností kontaktujte Ing. Jozefa Takáča telefonicky na čísle 0918 812 524.

Ponúkame na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Košice-Juh, Južná Trieda. Konštrukčne ide o kombináciu žb. skeletu a murovaných stien, oceľového skeletu a murovaných stien resp. oceľového skeletu a sendvičového opláštenia. Výrobno-skladové haly majú vlastné alebo zdieľané zásobovacie vstupy (sekčné brány) umožňujúce vjazd motorových vozidiel. Haly majú dostatok denného svetla a priemyselné liate podlahy. Väčšina priestorov má kvalitné nové LED osvetlenie. V halách je rozvod 240/380V. Súpis využiteľných priestorov / celkov na prenájom: 1/ prízemná hlavná výrobno-skladová hala (795,20 m2) s výškou 9 m , 2x vstup pre MV z exteriéru 2/ umyvárka ( 7,92 m2) 3/ šatne (8,70 m2) 4/ WC ( 2,20 m2) 5/ kancelária (12,50 m2) 6/ expedícia ( 55,60 m2) Areál / objekt má vlastnú studňu s rozvodom úžitkovej vody a TÚV, vlastnú úpravňu vody vhodnej na priemyselné použitie. Vykurovanie hál je riešené najmä plynovými infražiaričmi. Administratívne priestory majú plastové okná a sú vykurované podlahovým kúrením v kombinácii s radiátormi. Všetky objekty a priestory sú monitorované kamerovým systémom, vstup je prostredníctvom čipov. V areáli je dostatočné množstvo parkovacích miest pre nájomníkov aj zákazníkov a výborný prístup pre osobné aj nákladné autá. V dosahu je možnosť stravovania, zastávka MHD a obchodné centrum. V cene nájmu 5 704,75 Eur / mesiac sú zahrnuté aj SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájom): -upratovanie spoločných priestorov budovy, revízie plynových prípojok a zariadení (plynové infražiariče), kotolne, servis, opravy , kominárske služby, revízie a údržba elektrických zariadení a iných technických zariadení patriacich prenajímateľovi, ako serverovne, monitorovacie zariadenia, servis bezpečnostného systému deratizácia, čistenie kanalizácie údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby nákladnej plošiny zimná a letná údržba , odstraňovanie snehu a ľadu, čistenie komunikácií, prevádzka parkovísk, záhradnícke služby zabezpečenie požiarnej ochrany budovy ako celku. Celková plocha na prenájom je 899,33 m2. V prípade záujmu je možnosť prenájmu obchodno administratívnej časti , priamo spojenej z zo skladom o výmere 315 m2. {EDEN s.r.o. 1992-2026}

Ponúkam do prenájmu skladový ,výrobný alebo obchodný priestor na Južnej triede 82 v Košiciach , Kurenie , klimatizácia , wc, parking pred budovou . Cena mesačného nájmu 1000€ + dph a energie podľa skutočnej spotreby .

Dáme do prenájmu rôznych rozmerov skladové priestory v TOP LOKALITE V ÚPLNEJ BLÍZKOSTI AUPARKU NA PRIEMYSEĹNEJ. Výmera od 31m2 až do 370m2 s výškou 3,3m2! Veľkou výhodou výška priestorov, a preto sú vhodné pre firmy dodávateľov kuchýň, paliet, a t.d..... Na výber sú skladové priestory - menšie, väčšie, s nakladacou rampou, s kancelárskym zázemím . Klimatizované, temperované, s možnosťou parkovania viacerých aut , a vynikajúcim prístupom pre pravidelné zásobovanie. Tiež ponúkame do prenájmu kancelárii malé od 12,20m2 aj väčší do 38m2. Všetky kancelárii sú v tehlových budovách, čo v takú horúčavu v nich veľmi prijemné (TEHLA!!!) Majú sociálne zariadenia , kuchyňu , kumbál, archív... Na celej budove je OPTICKÝ INTERNET! Pre ďalšie informácie ma neváhajte ma kontaktovať: 0907 279 564. S dôverou sa obráťte na našu realitnú kanceláriu Dôvera – uisťujeme Vás, že spravíme všetko pre to, aby ste boli s našimi službami maximálne spokojní. Chcete rýchle, bezpečne a profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte: 0907 279 564 Realitná kancelária DÔVERA s.r.o.

Hľadáte reprezentatívne a zároveň funkčné priestory pre vaše podnikanie? Ponúkame na prenájom moderné obchodno-skladové priestory s možnosťou administratívneho zázemia v kompletne zrekonštruovanom areáli na Južnej triede 82 – v bývalom areáli VSS, len pár minút od centra Košíc. Výborná lokalita: Areál sa nachádza vo frekventovanej časti mesta s vynikajúcou dostupnosťou a rýchlym napojením na hlavnú cestu I. triedy (cca 200 m). Strategická poloha zaručuje bezproblémovú logistiku aj každodennú prevádzku. Flexibilné využitie: Priestory sú vhodné pre skladovanie, ľahkú výrobu, logistiku, distribúciu aj administratívne zázemie. Možnosť prispôsobenia podľa potrieb nájomcu. Moderný a zrekonštruovaný areál: Priestory ponúkajú kombináciu praktickej funkčnosti a reprezentatívneho vzhľadu, ideálne pre rastúce aj etablované firmy. Ideálne využitie: skladovanie | výroba | logistika | e-commerce | distribúcia | administratíva Základné parametre objektu: • Samostatne stojaca 3-podlažná budova na parcele 1 377 m² • Celková výmera pozemku s prístupovými cestami: 4 903 m² • Dostatok parkovacích miest priamo v areáli • Flexibilné možnosti úprav podľa potrieb nájomcu • Nákladný výťah KONE (2 800 kg) pre bezproblémovú manipuláciu s tovarom • Kompletná rekonštrukcia: nová strecha, fasáda, zateplenie, leštené betónové podlahy Priestory na prenájom: Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na: 1.nadzemnom podlaží / 1. NP / 170,80 m² / B1.01 + B1.02 / cena pri viazanosti 36 mesiacov: 10,90 €/m²/mesiac bez DPH cena pri viazanosti 60 mesiacov: 9,90 €/m²/mesiac bez DPH Výhody lokality: • Strategická poloha na Južnej triede – rýchly prístup do centra aj na obchvat • Výborná dopravná dostupnosť pre zamestnancov, klientov aj zásobovanie • Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti • Reprezentatívne priestory po rekonštrukcii Podmienky prenájmu: • Depozit: 3 mesačné nájomné • Doba nájmu: ceny kalkulované pri viazanosti na 36 a 60 mesiacov • Dostupnosť priestorov: III.Q. 2026 Kontaktujte nás pre obhliadku a viac informácií: Daniel Borták Tel.: 0907 995 200 Email: marbor@marbor.sk

Hľadáte reprezentatívne a zároveň funkčné priestory pre vaše podnikanie? Ponúkame na prenájom moderné obchodno-skladové priestory s možnosťou administratívneho zázemia v kompletne zrekonštruovanom areáli na Južnej triede 82 – v bývalom areáli VSS, len pár minút od centra Košíc. Výborná lokalita: Areál sa nachádza vo frekventovanej časti mesta s vynikajúcou dostupnosťou a rýchlym napojením na hlavnú cestu I. triedy (cca 200 m). Strategická poloha zaručuje bezproblémovú logistiku aj každodennú prevádzku. Flexibilné využitie: Priestory sú vhodné pre skladovanie, ľahkú výrobu, logistiku, distribúciu aj administratívne zázemie. Možnosť prispôsobenia podľa potrieb nájomcu. Moderný a zrekonštruovaný areál: Priestory ponúkajú kombináciu praktickej funkčnosti a reprezentatívneho vzhľadu, ideálne pre rastúce aj etablované firmy. Ideálne využitie: skladovanie | výroba | logistika | e-commerce | distribúcia | administratíva Základné parametre objektu: → Samostatne stojaca 3-podlažná budova na parcele s výmerou 1 377 m² → Celková výmera areálu vrátane prístupových komunikácií: 4 903 m² → Dostatok parkovacích miest priamo v areáli → Flexibilné možnosti dispozičných úprav podľa potrieb nájomcu → Nákladný výťah KONE s nosnosťou 2 800 kg pre bezproblémovú manipuláciu s tovarom Kompletná rekonštrukcia objektu zahŕňa: • novú strechu, • novú fasádu a zateplenie, • epoxidové podlahy, • nové sadrové stierky, • novú elektroinštaláciu, • vykurovanie a chladenie prostredníctvom fan-coil jednotiek, • modernizované technické rozvody a štandard pripravený na okamžité využitie, • rozsiahle spevnené plochy a dostatok parkovacích miest pre zamestnancov aj návštevníkov. Skladové priestory na prenájom: 2. nadzemné podlažie (II. NP) – 269,50 m2 ( B2.01 ) • cena: 7,90 € m2 /mesiac bez DPH Skladové a administratívne priestory na prenájom: 3. nadzemné podlažie (III. NP) – 939,40 m2 • cena sklad: 7,90 € /m²/mesiac bez DPH • cena administratívne priestory: 8,90 €/m²/mesiac bez DPH • možnosť delenia priestoru podľa potreby Výhody lokality: • Strategická poloha na Južnej triede – rýchly prístup do centra aj na obchvat • Výborná dopravná dostupnosť pre zamestnancov, klientov aj zásobovanie • Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti • Reprezentatívne priestory po rekonštrukcii Podmienky prenájmu: • Depozit: 3 mesačné nájomné • Doba nájmu: ceny kalkulované pri viazanosti na 36 a 60 mesiacov • Dostupnosť priestorov: III.Q 2026 Kontaktujte nás pre obhliadku a viac informácií: Daniel Borták Tel.: 0907 995 200 Email: marbor@marbor.sk