Domy, Smižany

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom, obec Smižany, okres Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku a pozostáva z: -suterén: práčovňa, sklad, kotolňa, chodba so vstupom na poschodie, -1.NP: zádverie, chodba, 3 obytné miestnosti, + 1 prechodová miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s WC, vstup do podkrovia, -podkrovie: chodba so schodiskom, 1 miestnosť, -príslušenstvo: letná kuchynka (bývalá garáž), terasa s prístreškom, sklad, -kolaudácia: v r. 1960, výstavba garáže (letnej kuchynky) v r. 1976, -postupná rekonštrukcia: prípojka vody a kanalizácie (r.1980), pripojenie na plyn (r.1993), rekonštrukcia elektrickej prípojky (r.2001), výmena okien za plastové (r.2002), výmena rozvodov vody, odpadov, radiátorov, rekonštrukcia kuchyne a kúpeľne (r.2007 - 2008), výstavba prístrešku (r.2015), izolácia obvodového plášťa polystyrénom+fasádna omietka (r.2018-2019), výmena kuchynskej linky (r.2024), -rozloha pozemku: 580 m2, -zastavaná plocha: 380 m2, -úžitková plocha: 147,9 m2, -stavebný materiál: kváder, tehla, -strecha: pálená škridla (r.1987), -okná: plastové, -podlahy: drevené parkety, keramická dlažba, -vykurovanie: plynový kotol, -ohrev TÚV: plynový kotol, -pripojenie na siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa na pozemku, -energetický certifikát: nie je. Cena predávaných nehnuteľností je 237.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľností. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JCFEeX8ucmM

Číslo ponuky: 9191 - Ponúkame NA PREDAJ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU, HOSPODÁRSKOU BUDOVOU, ALTÁNKOM A ROVINATOU ZÁHRADOU nachádzajúci sa v Smižanoch. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 654 m2. Rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku, s orientáciou juh, pozemok a záhrada je presvetlenná, slnečná počas celého dňa. Výhodou je dostatok parkovacieho miesta, miesta na oddych ALTÁNOK ako aj na sebarealizáciu (hospodárska budova s letnou kuchyňkou, udiareň). Dom je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, so sedlovou strechou, krytina škridľa. Dom je konštrukčne riešený ako murovaný objekt, časť dvojdomu. Zastavaná plocha domu je 114 m2, garáže 26 m2 a hospodárskej budovy 56 m2. Dom predstavuje vynikajúcu príležitosť pre POKOJNÉ RODINNÉ BÝVANIE neďaleko mesta. Svojou veľkosťou a dispozíciou môže výborne vyhovovať potrebám 4-5 člennej rodiny, so zabezpečením jej takmer všetkých požiadaviek - garáž, dostatočne veľká rovinatá záhrada, odkladacia poloha, vonkajšie sedenie. Za vstupom do domu sa nachádza zádverie so schodiskom, chodba, z ktorej je vstup do KUCHYNE, OBÝVAČKA, SPÁLNE, KÚPELNE so sprchovacím kútom a WC. Na poschodie vedie betónové schodisko, kde sa nachádza veľká obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa so šatníkom, detská izba, KÚPEĽŇA a WC. V pivnici je technická miestnosť s plynovým kotlom, ďalšia miestnosť na skladovanie s dostatkom odkladacieho priestoru. Dom má napojenie na všetky inžinerske siete (elektrina, plyn, vodovod, kanalizáciu). Nemá spracovaný energetický certifikát. Vykurovanie domu je riešené ako ústredné, zabezpečené plynovým kotlom. VÝHODOU JE LOKALITA V OBCI S KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU, ROVINATÁ ZÁHRADA. DOM JE MOŽNÉ VYUŽIŤ AJ NA DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE.

Číslo ponuky: 9225 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ REKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM S UPRAVENOU ZÁHRADOU, VONKAJŠÍM SEDENÍM S PRESTREŠENÍM A GARÁŽOU nachádzajúci sa v obci Smižany. Ide o rekonštruovaný pôvodne gazdovský dom situovaný na rovinatom slnečnom pozemku s výmerou 699 m² orientovanom na juh. Pozostáva z prednej časti, kde sa nachádza obývacia izba, spálňa, kuchyňa s jedálňou a špajzou, vstupnou chodbou vedľa ktorej sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. Z chodby vedie drevené schodisko do podkrovia, ktoré je možné zobytniť. Celková zastavanosť domu tehlovej konštrukcie je 159 m2, z toho cca 36 m2 predstavuje garáž umiestnená v zadnej časti domu. Za domom je dobudované vonkajšie sedenie s motorovým zvinovacím prestrešením a osvetlením. Dom je čiastočne podpivničený (pod prednou časťou domu). Dom je napojený na všetky inžinierske siete - el. energia, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, vykurovacie teleso sú radiátory. V obývacej izbe je kachľová pec. Dom bol v priebehu ostatných 6 rokov rozsiahlo rekonštruovaný - nová elektroinštalácia, nové plastové okná, nové podlahy v celkovej skladbe - štrkový zhutnený základ, betónový podklad, izolácia, plávajúce podlahy, nová kuchynská linka. Výhodou je vlastná studňa (kopaná) a využiteľné podkrovie - možnosť ďalšieho zobytnenia. Príjemným bonusom je slnečná udržiavaná záhrada s okrasnými kvetmi. Súčasťou ceny je aj zariadenie interiéru domu kompletne vybavený nábytkom a novou kuchyňou,

Na predaj ponúkame moderný 4-izbový rodinný dom s garážou nachádzajúci sa na Ružovej ulici v obci Smižany. Rodinný dom je situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na slnečnom a rovinatom pozemku. Interiérová dispozícia dvojpodlažného domu dáva možnosť využívať rodinný dom ako dve samostatné bytové jednotky, 1-izbové a 3-izbové s dvoma samostatnými vstupmi. * zastavaná plocha 157 m² * úžitková plocha cca 140 m² * celková plocha pozemku 439 m² Kvalitný tehlový rodinný dom postavený v roku 2005 prešiel dispozičnou zmenou a kompletnou rekonštrukciou: * stavebný materiál tehla * zateplenie celého obvodového plášťa * elektroinštalácia * omietky * sanita * plastové okná s izolačným troj-sklom * nová strecha * nový plynový kotol * podlahy Dispozícia: * prízemie s celkovou plochou cca 130 m² pozostáva: vstupné zádverie, chodba, priestranná obývacia izba moderne spojená s kuchyňou, špajza, dve samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa, samostatné WC, schodisko, garáž. Z obývacej izby je vstup na zastrešenú terasu s rozlohou cca 20 m², ktorú je možné využívať vďaka otvárateľnému zasklenému systému aj v zimných mesiacoch. * 2 podlažie s celkovou plochou cca 50 m² pozostáva: schodisko, chodba, 2 x šatník, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a oddelená priečkou na spálňu, kúpeľňa, samostatné WC. Kompletné inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Kúrenie formou radiátorov, zdroj tepla: plynový kotol + krb na tuhé palivo + elektrické stropné ohrievače. Upravený pozemok s oplotením a bránou na diaľkové ovládanie. Pred garážou sú miesta na parkovanie áut. Dostatok miesta na trávenie voľných chvíľ, letných grilovačiek a posedení. Lokalita disponuje blízkosťou k centru obce, potravinám, obchodným centrám, škôlkam a základným školám. Dobrá a rýchla dostupnosť do okresného mesta Spišská Nová Ves, ale aj do Popradu a na diaľnicu D1. Vďaka okrajovej časti aj rýchly prístup do Slovenského raja a cyklistickému chodníku.

Ponúkame na predaj rodinný dom v atraktívnej lokalite Maša v Smižanoch v tesnej blízkosti Slovenského raja - strediska Čingov. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom. Základné informácie • pozemok: 370 m² • 2 nadzemné podlažia, každé s výmerou 56 m² - samostatné apartmány • celý dom je podpivničený • súčasťou suterénu je garáž • zastrešená priestranná terasa - 6 × 3 m • horné podlažie disponuje dvomi balkónmi • pred domom je vydláždené parkovisko pre 2–3 osobné autá Exteriér V zadnej časti pozemku sa nachádza príjemné zastrešené posedenie s vonkajším krbom, ideálne na relax, posedenie s rodinou či priateľmi. K dispozícii je tiež drevená kôlňa. Kompletná rekonštrukcia v roku 2012 Dom prešiel v roku 2012 rozsiahlu rekonštrukciu, v rámci ktorej boli zrealizované: • nový krov a nová strešná krytina Bramac • zateplenie vonkajšej fasády • kompletná výmena elektroinštalácie • nové okná s izolačným trojsklom • nové vchodové dvere • výmena vodovodných rozvodov • nové vykurovanie na zemný plyn • nové vnútorné omietky • interiérový krb na drevo Inžinierske siete: • elektrina • zemný plyn • obecný vodovod • kanalizácia • vŕtaná studňa Zaujímavá investičná príležitosť Dom je v súčasnosti využívaný na letný prenájom turistom. Je rozdelený na dva samostatné dvojizbové apartmány s kompletným vybavením, čo ponúka zaujímavý potenciál pre nového majiteľa – či už na pokračovanie v prenajímaní, alebo na vlastné bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane nábytku a spotrebičov, takže je možné ju začať okamžite využívať bez potreby ďalších výrazných investícií. Prečo práve tento dom? kompletná rekonštrukcia dve samostatné bytové jednotky / apartmány možnosť okamžitého prenajímania garáž a parkovanie pre 2–3 autá vlastná studňa terasa, dva balkóny a záhradné posedenie s krbom predaj vrátane kompletného vybavenia vhodné na bývanie aj ako investícia Neváhajte a príďte si pozrieť túto zaujímavú nehnuteľnosť v Smižanoch – lokalita Maša.

Exkluzívne ponúkame na predaj nadčasový rodinný dom - samostatnú bytovú jednotku v dvojdome vo vyhľadávanej lokalite Panský kruh v obci Smižany. Lokalita je obklopená novostavbami a ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výhľadom na okolitú prírodu, pričom do mesta Spišská Nová Ves sa dostanete len za pár minút. Dom ponúka praktickú a variabilnú dispozíciu a pozostáva z 3 samostatných izieb, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, 2 kúpeľní s WC, technickej miestnosti, priestrannej vstupnej chodby a garáže. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára príjemný spoločenský priestor a zároveň ponúka výstup na balkón s krásnym výhľadom. Z jednej zo samostatných izieb je zabezpečený priamy výstup na vonkajšiu terasu. Táto miestnosť ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako spálňa so samostatnou kúpeľňou, letná kuchyňa, pracovňa alebo hosťovská izba. Veľkou výhodou domu je priamy vstup z priestrannej vstupnej chodby do garáže cez interiérové dvere, čo oceníte najmä počas nepriaznivého počasia. Praktický úložný priestor sa nachádza pod schodiskom a ďalší úložný priestor je šikovne integrovaný priamo v kuchynskej linke. Kuchynská linka so spotrebičmi zostáva súčasťou nehnuteľnosti. Ostatné zariadenie a vybavenie domu je predmetom dohody podľa požiadaviek nového majiteľa. Pozemok ponúka aj ďalšie možnosti využitia. Pri dome sa nachádza priestor vhodný ako parkovacie miesto pre druhé vozidlo, prípadne ho možno podľa vlastných predstáv využiť na umiestnenie vírivky, bazéna alebo na vytvorenie ďalšej oddychovej zóny. Výstavba domu prebiehala v rokoch 2017 – 2018. Obvodový plášť je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom na báze EPS s hrúbkou 150 mm. O komfortné bývanie sa starajú plast-hliníkové okná s trojsklom, zónové vykurovanie, klimatizácia a vonkajšie elektrické žalúzie s diaľkovým ovládaním. V interiéri sú použité laminátové podlahy a keramická dlažba. Zdrojom tepla je elektrický kotol, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Komfortné zónové vykurovanie umožňuje individuálne nastavenie teploty v každej miestnosti, a to pohodlne aj prostredníctvom mobilnej aplikácie. Dom má rovnú železobetónovú strechu s tepelnou izoláciou a hydroizolačnou vrstvou. Podlahová plocha domu je 182,21 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 312 m². Cena nehnuteľnosti je 415 000 €, avšak pri serióznom záujme je priestor na dohodu. Dom je svojou dispozíciou vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestranné, komfortné a pokojné bývanie v blízkosti mesta, pričom jednotlivé priestory ponúkajú široké možnosti prispôsobenia podľa potrieb nových majiteľov. Bližšie informácie Vám poskytneme na tel. čísle 0908 027 874.

Ponúkame na predaj modernú bytovú jednotku v dvojdome nachádzajúcom sa v obľúbenej a tichej lokalite s novostavbami v obci Smižany. Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné rodinné bývanie, dostatok priestoru a komfort moderného životného štýlu. Každá bytová jednotka tvorí samostatnú časť dvojdomu s vlastným vstupom a súkromím porovnateľným s rodinným domom. Základné informácie: Úžitková plocha: 165,67 m² Pozemok: 400 m² Typ nehnuteľnosti: rodinný dom v dvojdome Lokalita: Smižany Cena: 324 000 € Novostavba Dispozičné riešenie: Dom ponúka veľkorysý obytný priestor s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Dominantou je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, doplnená o komfortnú nočnú zónu a dostatok úložných priestorov. Vstupné podlažie je 1.NP umiestnené v úrovni miestnej komunikácie. Na prízemí (1.NP) sa nachádza vstupné zádverie, chodba so schodiskom, 2 izby, spálňa kúpeľňa a garáž prístupná zo zádveria domu. V suteréne (1.PP) sa nachádza obytná časť domu, ktorú tvorí schodisko s chodbou, WC, špajza, technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a vonkajší samostatný sklad pre záhradný nábytok a náradie. Z obývacej haly a kuchyne je možný priamy výstup na vonkajšiu terasu. Murovaná novostavba je z pálenej brúsenej tehly v kombinácii s monolitickým železobetónom. Kvalitné a trvácne stavebné riešenie zabezpečujúce pevnosť, komfort a dlhú životnosť stavby. Kvalitné prevedenie stavby zahŕňa monolitické železobetónové stropy, plastové okná s trojsklom, sekčnú garážovú bránu, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, upravené exteriérové plochy zo zámkovej dlažby, terasu. Dom sa predáva v štádiu holodom s podlahovým kúrením, ktorého zdrojom je tepelné čerpadlo. Strecha objektu bude plochá, izolovaná tepelnou izoláciou na ktorú bude uložená strešná krytina z PVC fólie. Výhody nehnuteľnosti: moderná architektúra a nadčasový dizajn terasa samostatný vstup pre každú bytovú jednotku komfort bývania porovnateľný s rodinným domom veľkorysá úžitková plocha 165,67 m² pokojná a vyhľadávaná lokalita s výhľadom na prírodu výborná dostupnosť do - Spišská Nová Ves Fotografie v inzeráte predstavujú vizualizácie plánovaného vzhľadu nehnuteľnosti a orientačný pôdorys. Slúžia na lepšiu predstavu o budúcom riešení domu.

Ponúkame na predaj rodinný dom postavený na rozsiahlom rovinatom pozemku v blízkosti centra obce: Lokalita: obec Smižany, okres Spišská Nová Ves Úžitková plocha: 120 m² + podkrovie + pivnica Zastavaná plocha: 120 m² Rozloha pozemku: 724 m² Rok výstavby: 1966 Stav: pôvodný Stavebný materiál: zmiešané murivo Strešná krytina: škridla Dispozícia: - 1 nadzemné podlažie: 3 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, komora, chodba, zádverie - podkrovie, ktoré je možné zobytniť - pivnica - na pozemku samostatne stojaca garáž Napojenie na inžinierske siete: elektrická energia, plyn, verejný vodovod a kanalizácia, vlastná studňa Vykurovanie: plynový kotol s prietokovým ohrevom Energetický certifikát: nie je Výhody: - príjemná rodinná lokalita - v blízkosti centra obce - občianska vybavenosť na dosah (škôlka, školy, obchody, úrady, lekári, lekárne, zastávky MHD a vlakov) Cena: 170.000,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na tel. č.: 0948 979 997.