Investičná orná pôda 1 583 m² v Smoleniciach
Továrenská, Smolenice, okres Trnava
Orná pôda
1583 m²
Realitná kancelária Reality Bičiar Vám exkluzívne ponúka na predaj poľnohospodársky pozemok – ornú pôdu s výmerou 1 583 m² v lukratívnej lokalite Smolenice. Pozemok je momentálne v prenájme poľnohospodárskeho družstva, čo novému majiteľovi zaručuje okamžitý pasívny príjem z prenájmu a robí z neho ideálnu, bezpečnú investičnú rezervu. Základné parametre: Druh pozemku: Orná pôda. Výmera: 1 583 m². Terén: Rovinatý a slnečný. Vlastníctvo: Osobné (1/1), rýchly prevod bez komplikácií. Právny stav: Pozemok je aktuálne v riadnom prenájme miestneho poľnohospodárskeho družstva. Lokalita: Katastrálne územie Smolenice, Továrenská ulica (Parcela registra E 1524/1). Poloha a prístup: Pozemok leží priamo pri frekventovanom hlavnom ťahu (cesta II/502), čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť. Nachádza sa v tesnej blízkosti poľnohospodárskeho družstva a priemyselného areálu. Prístup je priamo z hlavnej cesty, pričom zo zadnej strany hraničí s pozemkom vo vlastníctve Slovenskej republiky. Inžinierske siete: Hlavný verejný vodovod (LT DN 200) sa nachádza priamo pred pozemkom (podľa podkladov technického vybavenia z Územného plánu). Potenciál a využitie: Parcela generuje stabilný úžitok vďaka prenájmu družstvu. Vzhľadom na tesnú blízkosť priemyselnej zóny a hlavnej cesty predstavuje strategickú investičnú rezervu s vysokým predpokladom budúceho zhodnotenia. Bonusy a ťarchy: Jedinečný, otvorený výhľad na Malé Karpaty a Smolenický zámok. Na pozemku viazne zákonné vecné bremeno v prospech ZSE. Cena: Cena za m²: 16 € Celková cena: 25 328 € V cene je zahrnutý kompletný právny a procesný servis realitnej kancelárie Reality Bičiar.
O lokalite
V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, vrátane školy, zdravotného strediska a obchodov. Okolie ponúka bohaté možnosti pre turistiku, s prístupom na vrch Záruby či k jaskyni Driny, a je súčasťou Malokarpatskej vinohradníckej oblasti.
Boli tieto informácie užitočné?
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Ďalšia ponuka pre vás
Často kladené otázky
Aká je priemerná cena za poľnohospodársky pozemok v Smoleniciach?
Medián ceny poľnohospodárskych a lesných pozemkov v Smoleniciach je 25 328 €. Konkrétna cena závisí od presnej lokality, veľkosti a kvality pôdy.
Aké veľkosti pozemkov sú v Smoleniciach dostupné?
V ponuke sú pozemky rôznych veľkostí. Medián rozlohy je 2 607 m², pričom najmenšie pozemky majú výmeru okolo 1 583 m² a najväčšie dosahujú až 5 780 m².
Sú pozemky v Smoleniciach vhodné na investíciu?
Smolenice sa nachádzajú v Malokarpatskej vinohradníckej oblasti s potenciálom pre agroturistiku a rekreáciu. Blízkosť Trnavy a dobrá dopravná dostupnosť prispievajú k atraktivite lokality, čo môže byť zaujímavé z investičného hľadiska.
Aké je typické využitie pozemkov v tejto oblasti?
Vzhľadom na polohu v Malokarpatskej vinohradníckej oblasti sa pozemky často využívajú na pestovanie viniča. Okrem toho slúžia na bežné poľnohospodárske účely alebo ako zázemie pre rekreáciu a turistiku vďaka blízkosti Malých Karpát.
Aké sú hlavné výhody lokality Smolenice?
Hlavnými výhodami sú poloha v prírodnom prostredí Malých Karpát, dobrá dopravná dostupnosť do Trnavy a rekreačný potenciál spojený s turistikou a vinohradníctvom. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou a pokojným vidieckym charakterom.