Nehnuteľnosti na predaj, Štvrtok na Ostrove

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami v pokojnej lokalite a priamo v srdci obce Štvrtok na Ostrove. V okruhu do 5 až 10 min voľnej chôdze od tohoto krásneho rodinného domu nájdete služby a kompletnú občiansku vybavenosť ako: potraviny, obchod s rozličným tovarom, lekáreň, cukráreň, všeobecného lekára, poštu, školu, škôlku, autobusovú zastávku a dokonca aj detské zábavné centrum. Tento RD je ideálnou voľbou buď pre dvojrodinné komunity, alebo aj väčšie rodiny; či pre tých, ktorí si svoj príjem plánujú zastabilizovať z prenájmu časti domu. Dom je viacpodlažný s dvomi nadzemnými podlažiami a suterénom. Jedná sa o murovaný rodinný dom s nosnou keramickou konštrukciou z tvaroviek CDm hr. 375. Zastrešený je plochou strechou, hydroizolácia vyhotovená na báze asfaltových pásov. Rodinný dom prešiel významnou obnovou v roku 2024. V rámci ktorého bol zrealizovaný aj kontaktný zatepľovací systém pozostávajúci z lepených a kotvených izolačných dosiek z polystyrénu hr. 150 mm. Na objekte boli tiež vymenené otvorové konštrukcie za nové s plastovým rámom a izolačným dvojsklom. Dom je čiastočne podpivničený, pričom v suteréne sa nachádza kotolňa, a odkladacie miestnosti. Na prvom nadzemnom poschodí sú tri priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta a balkón. Dispozícia druhého nadzemného poschodia kopíruje prvé nadzemné poschodie, ale tu nájdeme o jednu izbu viac a kúpeľňa je vybavená vaňou. Dom má vlastnú studňu a napojený je na verejnú kanalizáciu, rozvod EL, dátové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom DSL pripojenia od spoločnosti Slovak Telekom. Predmetný RD je tiež napojený na plynovod. Zdrojom tepla je kondenzačný plynový kotol, ktorý sa nachádza v suteréne, vrátane kombinovaného ohrievača teplej vody. Rodinný dom vychádza do energetickej triedy C podľa hodnotenia dodanej energie a do triedy B na základe hodnotenia primárnej energie. Dom je kompletne vyprázdnený, a okamžite obývateľný bez potreby väčších úprav. Úžitková plocha domu je 246 m², ku ktorému patrí aj slnečný, rovinatý pozemok s výmerou 649 m². Vedľa rodinného domu je umiestnená letná kuchyňa s terasou a vedľajšími miestnosťami.

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými bytmi v obci Štvrtok na Ostrove. Ak hľadáte komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, alebo bývanie s podnikaním neprehliadnite túto ponuku. + samostatne stojaci jednopodlažný dom + po kompletnej rekonštrukcii a prístavbe (2012) + pozemok 608 m2, zastavaná plocha 272m2 + hlavný dom 5 izbový s úžitkovou plochou 190 m2 + samostatná 2-izbová prístavba s vlastným vstupom (50 m2) + spolu až 240 m2 úžitkovej plochy + polovica domu podpivničená + celé podkrovie využiteľné na uskladnenie + dostatočne veľká záhradka využívaná na pestovanie + pokojné rodinné prostredie + oproti domu sa nachádza park s detským ihriskom + výborná dostupnosť do Bratislavy aj do Senca + parkovanie vo dvore, alebo na ulici pred domom Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výstavby prístavby v roku 2012. Je v dobrom technickom stave. Po vymaľovaní je možné okamžité nasťahovanie bez potreby väčších investícií. + napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu a kanalizácie + kúrenie a ohrev vody = plynový kotol + vlastná studňa + dostatok úložného a skladovacieho priestoru + pozemok vysporiadaný, nehnuteľnosť bez právnych vád Hlavný dom (190m2 )+ 5 izieb, kúpeľňa, komora a ďalšia miestnosť s možnosťou zobytnenia + obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou + priestranné obytné miestnosti Prístavba + 2-izbový byt s presklenou zimnou záhradou a terasou + kuchyňa v samostatnej miestnosti + nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Štvrtok na Ostrove. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. + obec s príjemnou vidieckou atmosférou + kompletná základná občianska vybavenosť v obci + škola, škôlka, potraviny, služby a reštaurácie v dostupnosti + výborné dopravné napojenie smer Bratislava a Dunajská Streda + rýchly prístup na diaľnicu R7 + pokojné prostredie ideálne pre rodinné bývanie + okolie ponúka možnosti športového a rekreačného vyžitia + vhodná lokalita pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň zostať v dobrej dostupnosti Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľký rodinný dom s dostatkom priestoru, súkromím a možnosťou viacgeneračného bývania. Alternatívne ako víkendový dom v pokojnom prostredí s ľahkou dostupnosťou do mesta. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si dom pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Realitná kancelária Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v tichej časti obce Štvrtok na Ostrove. Nehnuteľnosť postavená v roku 2018 stojí na pozemku 619 m2 a vo veľkorysej úžitkovej ploche 350 m² nájdete interiér, ktorý zaplavuje prirodzené svetlo. Čisté línie, vysokoleštený gress a dizajnové osvetlenie vytvárajú atmosféru, ktorú v bežných ponukách nenájdete. V danom rodinnom dome si každý člen rodiny nájde svoje miesto, o čo Vás presvedčí nasledovná dispozícia. Prízemie: - otvorený denný priestor s krbom a luxusnou kuchyňou s ostrovom, - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, - vlastné domáce fitness so zrkadlovou stenou a inšpiratívny ateliér (pracovňa), - spálňa, - kúpeľňa - minimalistický dizajn s walk-in sprchovým kútom, - samostatná toaleta, - práčovňa, komora, špajza. Poschodie: - dve samostatné izby prerobené na nadštandardné0 šatníky (možnosť využiť ako ďalšie izby), - veľkometrážna spálňa s výstupom na terasu, - kúpeľňa: voľne stojaca vaňa a walk-in sprchový kút, - technická miestnosť. Prechod medzi interiérom a záhradou tvorí terasa, ktorá je kompletne zasklená – v zime slúži ako čarovná zimná záhrada, v lete ako centrum rodinného života. Upravený pozemok s okrasnou výsadbou a vlastnou studňou zaručuje zelenú oázu počas celého roka. Benefity nehnuteľnosti: - luxusné prevedenie interiéru a exteriéru rodinného domu, - parkovanie: veľká dvojgaráž na diaľkové ovládanie + 2 vonkajšie parkovacie miesta, - kamerový systém + alarm, - nadčasové zariadenie, - dizajnový elektrický krb, - 2 x terasa, - vlastné fitness, ateliér. Obec Štvrtok na Ostrove sa stala jednou z najvyhľadávanejších adries v blízkosti hlavného mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 ste v centre Bratislavy za neuveriteľných 20 minút. Obec ponúka kompletnú infraštruktúru – nájdete tu potraviny, školu, škôlku, poštu aj lekáreň. Všetko potrebné vybavíte priamo v obci. Oblasť Žitného ostrova je známa svojimi cyklotrasami, blízkosťou Dunajských ramien a termálnych kúpalísk (Dunajská Streda, Šamorín). V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

REB.SK ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, resp. byt v trojbytovom rodinnom dome. Podlahová plocha nehnuteľnosti je 108,38m2 , pozemok 153m + 2x parkovacie miesto o výmere 13m2. Dispozícia : Nehnuteľnosť disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá spĺňa požiadavky komfortného rodinného bývania. Pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, dvoch samostatných detských izieb, komory, technickej miestnosti a dvoch kúpeľní. Veľkým benefitom je funkčné rozdelenie dennej a nočnej časti, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Interiér sa predáva kompletne nadštandardne a dizajnovo zariadený, väčšinou prémiovej značky KARE Design, pričom dôraz bol kladený na kvalitu použitých materiálov aj estetiku prevedenia. Kuchyňa je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi značky AEG, čo ocení každý náročnejší klient. Samozrejmosťou sú elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania aj energetickú efektivitu. Nehnuteľnosť je pripravená aj na moderný životný štýl – disponuje wallboxom na nabíjanie elektromobilu a robotickou kosačkou, ktorá zabezpečí bezstarostnú údržbu exteriéru. K dispozícii sú dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome. Nehnuteľnosť je v 100%-nom technickom stave bez akéhokoľvek opotrebenia, nakoľko sa využíva na bývanie len niekoľko mesiacov. Detské izby sú zariadené kvalitným a tematicky ladeným nábytkom značky Cilek – jedna izba je navrhnutá pre chlapca a druhá pre dievča, čo predstavuje ideálne riešenie pre rodiny s deťmi bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita: Obec Štvrtok na Ostrove ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Dunajskej Stredy. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane školy, škôlky, obchodov a služieb. Výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na oddych, šport a rodinné aktivity v prírode, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie. Komentár makléra: Táto ponuka je ideálna pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá svoj nový domov bez ďalších starostí so zariadovaním domácnosti. Všetko vybavenie je prémiové a dizajnové. Pridanou hodnotou je nabíjací box na elektromobil na parkovacom mieste. Príjemná lokalita v dobrej dostupnosti do Bratislavy a zároveň s dostatkom pokoja. Odporúčam vidieť naživo. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2 izbový byt na 2- poschodí v menšom 4 bytovom tehlovom dome so škrídlovou strechou v tichej lokalite vo Štvrtku na Ostrove. Technické parametre a dispozícia: Súkromie: Byt má vlastný samostatný vstup s priestrannou pivnicou na prízemí vo výmere 4,3 m2 Veľkorysý priestor: rozloha 72 m2 a nepriechodné izby zaručujú maximálne pohodlie. Dispozícia: Vlastné schodisko, chodba, pivnica, špajza, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, 2 veľké samostatné izby Orientácia: 2 izby sú orientované na JV a kuchyňa a kúpeľňa na SZ – ideálne presvetlený byt počas celého dňa Stav bytu: rekonštrukcia cca pred 6 rokmi – plynový kotol, radiátory, plastové okná dlažba a sanita v kúpeľni, kuchynská linka s indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou, dlažba na chodbe a v kuchyni, v izbách sú pôvodné drevené parkety Mesačné náklady len 105,- Eur. Internetové pripojenie – T-com Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, elektrina, plyn a kanalizácia Bezproblémové parkovanie priamo vo dvore Dvor je oplotený a priestranný, obklopený zeleňou. Lokalita a dostupnosť: Vďaka blízkosti rýchlostej cesty R7 sa do Bratislavy dostanete za približne 15-20 min. autom alebo autobusom Vybavenosť: dobrá občianska vybavenosť. V obci sa nachádza škôlka, potraviny, lekáreň a pošta. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá súkromie, komfort a rýchly prístup do mesta za rozumnú cenu. V cene je zahrnutá provízia pre RK s kompletným právnym servisom. Pre bližšie informácie a obhliadky kontaktujte: Maklér: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk

Predmetom predaja je nová, kvalitne realizovaná skladovo-výrobná hala s vekovým technickým opotrebovaním len 3 roky, situovaná v katastrálnom území Štvrtok na Ostrove, s výbornou dostupnosťou na hlavnú komunikáciu smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu.Objekt sa nachádza v priemyselnej zóne s funkčným zázemím pre logistiku, výrobu či remeselnú prevádzku. TECHNICKÉ PARAMETRE HALY Zastavaná plocha (A+B): 600 m² Časť A: 318,63 m² Časť B: 279,26 m² Konštrukcia: oceľový nosný systém, sendvičové stenové panely, vysoká statická únosnosť Vek haly: 3 roky – moderné technické riešenia, minimálne opotrebenieSvetlá výška: vhodná pre skladovanie, manipulačnú techniku aj nadrozmerný materiál ( 4m) Vstup: veľká priemyselná brána pre dodávky aj nákladné vozidlá Podlaha: priemyselná, leštený betón, vysoká nosnosť IS A TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA Elektrina – vlastná rozvodná skriňa v hale Nové ističe, prehľadné zapojenie, možnosť ďalšieho rozšírenia Osvetlenie, elektroinštalácia – moderné, funkčné Možnosť pripojenia ďalších sietí podľa potrieb prevádzky DISPOZIČNÉ A FUNKČNÉ VÝHODY Otvorený priestor vhodný pre výrobu, sklad, servis alebo logistiku Možnosť umiestniť mobilné kancelárie (v hale sa nachádza modulová bunka) Veľkorysý manipulačný priestor pred halou Dobrá dostupnosť pre kamiónovú dopravu Priemyselné územie bez prevádzkových obmedzení Vhodná aj na ďalšiu dostavbu alebo kombinované využitie LOKALITA Štvrtok na Ostrove – rýchlo rozvíjajúce sa územie v okrese Dunajská Streda, s výborným dopravným napojením na Bratislavu. Ideálne miesto pre výrobnú alebo logistickú firmu či AUTO SERVIS VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Hala je takmer nová (3 roky) Kvalitná oceľová konštrukcia a priemyselný štandard Flexibilné využitie priestoru Výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom Možnosť rozšírenia alebo úpravy podľa potrieb budúceho vlastníka

Popis lokality Predmetom ponuky je predaj rodinného domu typu OKÁL, nachádzajúceho sa v obci Štvrtok na Ostrove (okr. Dunajská Streda) na ul. Školský rad, v tichej štvrti rodinných domov v blízkosti centra obce, ktorá má 1723 obyvateľov, je výborne dopravne dostupná, nachádza sa cca 20 km juhovýchodne od Bratislavy. Výhodou sú kvalitné, široké obecné komunikácie, k dispozícií je kompletná občianska vybavenosť (lekár, lekáreň, škôlka a základná škola s vyučovacím jazykom maďarským, obchody, prevádzky služieb – kaderníctvo, kozmetika, manikúra, autoservis, autoumýváreň a . . . pošta, kostol, futbalové ihrisko . .) Bližšie informácie o obci nájdete na: https://sk.wikipedia.org/wiki/%C5%A0tvrtok_na_Ostrove https://www.stvrtoknaostrove.sk/ Popis nehnuteľnosti Samostatne stojaci rodinný dom stojí na rovinatom, oplotenom pozemku obdĺžnikového tvaru (17 x 47 m), ktorého veľkosť je 800 m2. Dom je plne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím (prízemie) a povalou. Ide o montovaný RD typu OKÁL (drevotrieskové izolované veľkoplošné panely), v užívaní je od r. 1975. Zastavaná plocha domu je 117,36 m2 + terasa 15 m2, celková úžitková plocha je 193,85 m2 + povala Prízemie: (1. nadzemné podlažie) má 4 izby (obývacia izba + 3 izby), kuchyňu, zrekonštruovanú kúpeľňu (sprchový kút), WC a terasu orientovanú do záhrady. Jeho úžitková plocha je 102,20 m2 + terasa 15 m2. Suterén: (1. podzemné podlažie) má úžitkovú plochu 91,65 m2 Povala: dáva možnosť na ďalšiu expanziu (je možné jej zobytnenie), doposiaľ slúžila na odkladanie sezónnych vecí. Jej zobytnením sa dá získať cca 70 m2 úžitkovej plochy. Dom je v dobrom technickom stave, bol nepretržite obývaný, udržiavaný a modernizovaný. Má plastové okná. Je napojený na kanalizáciu, má vlastnú vodu (studňu), kúrenie je elektrické, ústredné – elektrický kotol). Plyn je pred pozemkom. Vjazd autom na pozemok je zabezpečený prostredníctvom 2 brán, pričom jedna je elektricky ovládaná. V suteréne je garáž. Záhrada je okrasná, s udržiavaným trávnikom (so závlahovým systémom) a vzrastlými ihličnatými stromami, na nej sa nachádza bazén zastrešený lexanovou konštrukciou a „domčekom na bazénovú technológiu. The detached family house is situated on a flat, fenced plot of rectangular shape (17 x 47 m) with a total area of 800 m². The house is fully basemented, with one above-ground floor (ground floor) and an attic. It is a prefabricated OKÁL-type house (large insulated chipboard wall panels) and has been in use since 1975. The built-up area of the house is 117.36 m² plus a 15 m² terrace. The total usable floor area is 193.85 m² plus the attic space. Ground Floor (1st Above-Ground Floor) The ground floor consists of 4 rooms (living room + 3 bedrooms), a kitchen, a renovated bathroom (with shower), a separate toilet, and a terrace facing the garden. Usable floor area: 102.20 m² + 15 m² terrace. Basement (1st Underground Floor) The basement has a usable floor area of 91.65 m². Attic The attic offers potential for further expansion (it can be converted into living space). Until now, it has been used for seasonal storage. By converting the attic, approximately 70 m² of additional usable living space can be created. The house is in good technical condition and has been continuously occupied, maintained, and modernized. It features plastic windows. The property is connected to the sewer system and has its own water supply (well). Heating is electric central heating with an electric boiler. Gas connection is available in front of the property. Vehicle access to the property is provided through two gates, one of which is electrically operated. A garage is located in the basement. The garden is ornamental, with a well-maintained lawn (equipped with an irrigation system) and mature coniferous trees. There is also a swimming pool covered by a Lexan structure and a small pool house for the pool technology.

PREDÁME exkluzívny charizmatický 6-izbový RD vo Štvrtku na Ostrove novostavba s ÚP 280 m2 a krásne upraveným pozemkom 619 m2 za výhodnú cenu! Dom je exkluzívne a precízne usporiadaný a zariadený. Pri vstupe do domu je predsieň vybavená šikovnou rolldor skriňou so zrkadlami a šatníkom kde vás privíta pocit luxusu vďaka monumentálnej dlažbe z vysokolešteného gressu. Srdcom domu je otvorený denný priestor, ktorému dominuje špičková kuchyňa s prémiovými vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. V kuchyni je aj veľký jedálenský stôl s výhľadom do krásnej záhrady, kde si môžete vychutnávať pripravené jedlo v kruhu rodiny či priateľov nakoľko je kuchyňa prepojená s vzdušnou a priestrannou obývacou časťou s čarovným krbom stvorená na rodinné večery. Balkónovými dverami vojdete priamo do úžasnej zimnej záhrady a veľké presklené plochy prepájajú interiér s úžasnou zimnou záhradou, kde si môžete vychutnať kávu v obklopení zelene a ticha bez ohľadu na počasie. Zimná záhrada je plne vybavená letným sedením a veľmi príjemnou atmosférou kde počuť zvuk vtáčikov a šum prírody. Bezbariérová alebo hosťovská izba je k Vám k dispozícii práve na prízemí domu. Samozrejme nesmie chýbať ani kúpeľňa s oknom a so sprchovacím kútom+ samostatná toaleta. Výhodou je technická miestnosť, kde je uložená práčka, sušička a potrebné náradie domu, elektrický kotol a bojler na TUV. Na prízemí sú ešte ďalšie 2 samostatné izby. Nádherná keramická dlažba z vysokolešteného gressu a drevené interiérové dvere dávajú charizmu tomuto domu. Všetko je krásne zladené a precízne premyslené v elegantnom štýle s luxusnými prvkami. Všetko má svoje miesto. Dom uspokojí potreby aj pre náročných. Na poschodí je vzdušná a žiarivo svetlá charizmatická spálňa s drevenými parketami so vstupom na veľkú terasu a výhľadom do zelene. Na poschodí sú tiež 2 samostatné izby tiež wellness kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Bonusom poschodia sú 2 dva samostatné šatníky do detailu prepracované. Ďalšie 2 izby dnes slúžia ako vlastná posilňovňa a domáca umelecká pracovňa. Dom je dvojpodlažný, zateplený, napojený na IS -elektrinu, studňu i kanalizáciu, má aj zabezpečovacie zariadenie. O teplo domova sa stará komfortné podlahové elektrické kúrenie. Vaše autá bezpečne zaparkujete vo veľkej garáži na diaľkové ovládanie alebo na dvoch vyhradených miestach pred ňou. Záhrada je oázou pokoja s automatickým zavlažovaním a vyrastenou zeleňou a technickou dielňou. Štvrtok na Ostrove má výbornú dostupnosť do Bratislavy vďaka rýchlostnej ceste R7, vďaka čomu ste v BA za pár minút. Tento dom nie je len stavba, je to životný priestor, kde má všetko svoje miesto a vysoký štandard. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jeho charizme osobne!

NA PREDAJ! Vianema ponúka na predaj 7 izbový rodinný dom. Interiér tohto viacpodlažného rodinného domu vo Štvrtku Na Ostrove ponúka priestranné a svetlé priestory, ktoré sú ideálne pre rodinný život. Na prvom podlaží nájdete trojizbový byt s kuchyňou, ktorý je zariadený s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Druhé podlažie poskytuje štyri izby, ktoré sú pripravené na prispôsobenie podľa potrieb budúcich obyvateľov. V pivnici sa nachádza kotolňa a ďalšie miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako úložné priestory alebo byť premenené na ďalšie obytné zóny. Úžitková plocha domu je 246 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj slnečný, rovinatý pozemok o výmere 649 m². Na pozemku sa nachádza aj letná kuchyňa s terasou a vedľajšími miestnosťami, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a rodinné stretnutia. Dom má vlastnú studňu a je napojený na verejnú kanalizáciu, elektrinu a plynovod. Internetové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom DSL od spoločnosti Slovak Telekom. Zdrojom tepla je kondenzačný plynový kotol, ktorý sa nachádza v suteréne, vrátane kombinovaného ohrievača teplej vody. Bytový dom je postavený s použitím nosnej keramickej konštrukcie a je vybavený plochou strechou. Čiastočná rekonštrukcia, ktorá prebehla v roku 2024, umožnila prispôsobiť dom moderným štandardom bývania. Dom je ideálny pre dve rodiny, vďaka čomu ponúka flexibilitu a súkromie pre každého člena domácnosti. Jeho podpivničenie poskytuje dodatočný priestor a možnosti využitia podľa individuálnych potrieb. Štvrtok na Ostrove má kompletnú občiansku vybavenosť. Cena: 318 999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikoleta Szalayova +421914296512 szalayova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom (Dom s 2 bytovými jednotkami) v tichej lokalite obce Štvrtok na Ostrove, ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývaniem za dobrú cenu blízko Bratislavy. Dom s úžitkovou plochou 105m² + podkrovný úložný priestor + terasa cca 15m2 a priestranným pozemkom o veľkosti 365 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Jedným z kľúčových benefitov tejto nehnuteľnosti je jej ekologický charakter t.j. použité kvalitné materiály, moderné tepelné čerpadlo v cene, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Výborná dostupnosť do Bratislavy v robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný rodinný poschodový dom s plochou strechou je riešený s výborným dispozičným riešením interiéru delený na dennú a nočnú časť. PRÍZEMIE: - vstupná chodba so vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine, následne je vstup do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kde je východ na terasu, izba na prízemí (pracovňa), kúpeľňa s WC, schodisko na poschodie POSCHODIE: 3x samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, sťahovacie schodíky do podkrovného priestoru. TECHNICKÉ PARAMETRE: -tehlová konštrukcia so zateplením EPS 15cm -izolácia stropu 36cm minerálny vlna -väzníková strecha s úložným podkrovným priestorom-škridla Meditteran -plastové okná 8-komorové AluPlast(trojsklo) -kvalitné tepelné čerpadlo – energeticky úsporné riešenie -podlahové vykurovanie v celom dome -maľovka, zásuvky a vypínače v celom dome (vrátane optiky) -zábradlie na schodisku -príprava na klimatizáciu -príprava na krb/piecku -príprava na alarm -príprava na exteriérové žalúzie -všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optika, studňa ( kvalitná voda žitného ostrova ) -parkovacie státia 3x -oplotenie z troch stán -terénna úprava pozemku - zarovnanie, parkovacie miesta 3x (zo zámkovej dlažby) Predpokladaná kolaudácia 06/2026. Cena: 259.000,- Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Ponúkame Exkluzívne na Predaj rovinatý, slnečný pozemok vo Štvrtku na Ostrove priamo v zastavanej časti obce. Pozemok je vo výbornej tichej lokalite určený na výstavbu rodinného domu, alebo dvojdomu. Pozemok má prístup k inžinierskym sieťam – elektrina, plyn, kanalizácia, studňa. Na ulici je tiež optický internet. V obci nie je vybudovaný mestský vodovod. Pozemok je vyčistený a je vyrovnaný. Pozemok sa nachádza na tichom mieste, vo veľmi málo frekventovanej, slepej ulici. V okolí pozemku sú len rodinné domy. K pozemkom vedie asfaltová cesta s prístupom na pozemok priamo z ulice. Predávaná parcela je celkovo o rozlohe 3130 m2. Minimálne je možné odkúpiť 800 m2. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v atraktívnej a vo veľmi žiadanej časti obce Štvrtok na Ostrove. Je v pokojnej, len málo frekventovanej ulici plnej zelene. Zástavba je len z rodinných domov. V blízkosti je všetka potrebná občianska vybavenosť. Blízko budete mať na autobusovú zastávku, len 2 min. peši, potraviny Jednota, Pekáreň Kvetoslavov, predajňa rozličného tovaru, kaderníctvo, detský kútik Kocka, cukráreň u Sv.Jakuba, kostol, pošta a iné. V obci je základná škola, škôlka, všeobecný lekár, lekáreň, nové ihriská. V blízkosti obce, len cca 2min. bicyklom je prírodné jazero určené na kúpanie, či oddych pri vode. Je tu výborná dostupnosť na obchvat, na diaľnicu, do centra mesta. Len 15 minút od Bratislavy. Z obce budete mat blízko do Miloslavova, Hviezdoslavova, Lehníc, Mostu pri Bratislave a tiež do Tomášova. Ak máte záujem o viac informácií, alebo obhliadku, prosím kontaktujte ma na tel. č. 0948 333 123. Poskytneme Vám kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok, finančné a hypotekárne poradenstvo.

Nie je to dom pre každého. Je to dom pre tých, ktorí vidia potenciál skôr, než hotový výsledok. Na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s čiastočnou rekonštrukciou stave v obci Štvrtok na Ostrove – s kompletnými sieťami, dobrým základom a priestorom, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa seba. PREČO SA PRI TOMTO DOME OPLATÍ ZASTAVIŤ -kompletné inžinierske siete: kanalizácia, plyn, elektrina -obecná studňová voda žitného ostrova– nižšie prevádzkové náklady -pivnica pod celým domom – obrovský bonus, ktorý dnes mizne -drevené okná menené pred cca 10 rokmi -klasická, poctivá stavba – nie rýchla novodobá skladačka -dispozícia: vstupná chodba, hala a samostatná kuchyňa, 3x spálňa na poschodí, kúpeľňa s WC, špajza alebo kúpeľňa na prízemí, pivnica 74m2-práčovňa, sušiareň a kumbál, garáž. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -úžitková plocha domu: 180 m² -pozemok: 568 m² -vykurovanie: plynový kotol, radiátory -čiastočná rekonštrukcia – ideálny na rekonštrukciu Toto je dom, ktorý má základy, steny aj príbeh. A teraz čaká na niekoho, kto mu dá nový. Posledná fotka v ponuke je fotografia upravená pre AI pre inšpiráciu záhradných úprav! Dineva Real Estate 0948437798 dineva@dineva-realestate.sk V rámci projektov spolupracujeme s rôznymi dizajnérmi a architektmi, ktorí Vám pomôžu zariadiť Váš nový domov. Copyright Dineva Real Estate – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Dineva Real Estate,s.r.o.

Predáme voľné pozemky v novovybudovanej lokalite v obci Štvrtok na Ostrove. Druh: stavebný pozemok určený pre výstavbu rodinných domov Inžinierske siete: dokončená kvalitná betónová prístupová komunikácia čaká na kolaudáciu (odhad 11/2025), elektrina, plyn, kanalizácia Cena za pozemok je 228 Eur/m2 vrátane DPH (možnosť odpočtu DPH z časti ceny pozemku). Inžiniering: možnosť spolupráce pri vybavení stavebného povolenia pre Váš projekt domu, alebo využitie už navrhnutých projektov. Ponuka pozemku s nadštandardnou výmerou v dobrej lokalite a na novej ulici je raritou. Dnes Vám ponúkame na predaj stavebné pozemky v Štvrtku na Ostrove v rámci novovybudovanej ulice so súkromnou príjazdovou cestou. Na ulici bude 8 rodinných domov. Pokojná ulica sa nachádza v rámci stabilizovanej časti, pričom z juho-západu je ohraničená drenážnym kanálom (bez ďalšej zástavby), ktorý sa kedysi využíval ako zdroj vody na zavlažovanie polí, a dokonale poslúži ako atrakcia pre deti. Takýto prvok ako hranica Vášho budúceho pozemku rozbíja stereotyp súčasného trendu výstavby, kde sú domy osadené jeden na druhom so susedom z každej strany. Situovanie projektu na konci viac menej slepej ulice je o to dokonalejšie, že len 200 metrov od týchto rodinných domov sa nachádza obecné futbalové ihrisko. Napriek výmere pozemkov sa nemusíte obmedzovať len na detské bránky na záhrade, a deti si môžu zahrať futbal na riadnom ihrisku. Blízko susediace obce Miloslavov, Alžbetin Dvor a Štvrtok na Ostrove majú veľa spoločného a najmä, že od dobudovania obchvatu a diaľnice D4R7 vám cesta do Bratislavy nezaberie viac ako 15 minút, pričom možností máte hneď niekoľko, vrátane najvyužívanejšieho pripájača, len v 5 minút vzdialenej obci - Studené. Trojica obcí navzájom zdieľa infraštruktúru v podobe základných prevádzok, či verejného dopravného spojenia. Väčšinu nákupov vybavíte v potravinách Coop Jednota priamo v obci, alebo v Bille s prevádzkami ďalších služieb ako drogéria, či pekáreň v rámci väčšieho obchodného centra OC Miloslavov vzdialeného len 5 kilometrov. Prístup na pozemok je po súkromnej parcele, na ktorej budú nový vlastníci domov a pozemkov nadobúdať spoluvlastnícky podiel, pričom tá hraničí s obecnou ulicou. Nová kvalitná betónová príjazdová cesta ma pohodlnú šírku aj pre dve autá, chodník zo zámkovej dlažby a samozrejmosťou je aj novovybudované uličné osvetlenie. Rozvody inžinierskych sietí v prípade pozemkov, ktoré sa predajú samostatne, budú ukončené prípojkami priamo na pozemku. Ide o verejný rozvod elektriny, plynu a kanalizácie. Prívod vody bude riešený formou studne a vlastnej čističky vody v réžií budúcich majiteľov. Ak už dlho hľadáte stavebný pozemok, tak táto ponuka takmer 9 árového stavebného pozemku so sieťami, v slepej ulice, ohraničený vodným prvkom, pripravený na výstavbu je príležitosť, ktorú by ste si nemali nechať ujsť. Spravte prvý krok a kontaktujte nás pre viac informácii. Lokalita: Hovoriť iba o samotnej obci, ktorá dnes ponúka prevádzku potravín, futbalové ihrisko či základnú školu, v kontexte bývania nie je dostatočné. Bývanie v týchto nadštandardných domoch treba vnímať aj prostredníctvom ponuky okolitých obcí ako Miloslavov či Hviezdoslavov, nakoľko sa navzájom dopĺňajú. Napríklad, len v okruhu 10 minút autom máte na výber 4 ďalšie zabehnuté základné školy (Miloslavov 1 a Hviezdoslavov 2). V obci sa nachádza zastávka hromadnej autobusovej dopravy, avšak opäť, v okruhu 10 minút autom máte k dispozícii zmodernizované vlakové zastávky s pravidelným spojom až na Hlavnú Stanicu a záchytnými parkoviskami. Napriek komornej veľkosti obce, vyniká prevedením verejného priestranstva, pri skúmaní okolia nás prekvapil neštandardne udržiavaný areál kostola so zavlažovaným trávnikom, natrafili sme na krásnu cukráreň spojenú s kaviarňou, či pomerne nové ihrisko s drevenými detskými preliezkami. V rámci tejto lokality máme pre milovníkov aktívneho oddychu možnosť pripojenia sa na cyklotrasu s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Čo viac si priať?

Predaj exkluzívneho rodinného domu / nadčasovej vily s garážou aj pre náročného klienta v tichej časti obce Štvrtok na Ostrove, okres Dunajská Streda, LEN 20 min od Bratislavy, s pohodlným prístupom na diaľnicu D4. ***** Dom je veľkoryso priestorovo riešený, úžitková plocha domu je 350m² , k domu patrí pozemok 619m² vrátane zastavanej plochy 154m². ***** Dom je dvojpodlažný, murovaný, zateplený, napojený na všetky IS, dispozične pozostáva z nasledovných miestností: vstupná hala + 4 izby + 2 priestranné šatníky (s využitím ako plnohodnotné obytné miestnosti) + 2 kúpeľne + 2 terasy. V dome je podlahové vykurovanie. K vybaveniu domu patrí kamerový systém + ALARM zn. JABLOTRON. ***** K dispozícii je veľká GARÁŽ s vjazdom na diaľkové ovládanie aj pre 2 menšie autá + možnosť parkovania ďalších 2 áut na pozemku + verejné parkovanie na ulici pred domom. Rok výstavby: 2018 ***** Interiér domu je prevedený v nadčasovom elegantnom štýle s použitím vysokokvalitných zariaďovacích materiálov, luxusných dizajnových prvkov a značkovej sanity, s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov, je svetlý a slnečný, s dostatkom svetla počas celého dňa. ***** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: dennú zónu v prízemí tvorí veľká obývacia izba s krbom prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, samostatná špajza/sklad, elegantná štýlová spálňa, kúpeľňa v minimalistickom štýle so sprchovým kútom, práčovňa, hosťovská toaleta s umývadlom, plus miestnosť využívaná ako fitness so zrkadlovou stenou.. veľká miestnosť využívaná ako ateliér alebo pracovňa... schodisko s nerezovým zábradlím a sklenenou výplňou.... priestor pod schodiskom je dizajnovo prevedený a je využívaný ako ďalší úložný priestor POSCHODIE: chodba, tri samostatné izby ...komfortná kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s kotlom. Úložný priestor v dome je riešený formou dvoch samostatných miestností / šatníkov, každá s oknom (pôvodne projektované ako plnohodnotné obytné miestnosti / izby) plus vstavané šatníkové skrine na mieru ***** Integrálnym prepojením interiéru a exteriéru sú dve luxusné terasy s originálnymi podlahami a záhradným nábytkom z tropických drevín. Záhradná terasa je kompletne zasklenná a mimosezónnom období využívaná ako perfektná zimná záhrada. ***** Jedinečnú atmosféru interiéru dopĺňajú keramické podlahy z vysokolešteného gressu na prízemí + originálne parketové podlahy v izbách na poschodí, dizajnové osvetlenie a elektrický krb v obývačke aj na poschodí, komfortná nadčasová kuchynská linka s kuchynským ostrovom, so vstavanými kuch. spotrebičmi najvyššieho radu od renomovaných výrobcov. ***** Pozemok je oplotený, zatrávnený, s okrasnou výsadbou, s vjazdovou bránou na diaľkové ovládanie, na pozemku je studňa s el. čerpadlom na zavlažovanie trávnika. Na pozemku je záhradný domček na uskladnenie náradia. ***** Dom je vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch, kúpou voľný, nehnuteľné ZARIADENIE a VYBAVENIE DOMU JE V CENE PREDAJA, hnuteľné zariadenie po dohode. Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. Radi tiež zabezpečíme erudovaného úverového poradcu a znalca k oceneniu nehnuteľnosti v prípade úverového klienta. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás zabezpečíme aj cez víkend. Tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj exkluzívneho rodinného domu / nadčasovej vily s garážou aj pre náročného klienta v tichej časti obce Štvrtok na Ostrove, okres Dunajská Streda, LEN 20 min od Bratislavy, s pohodlným prístupom na diaľnicu D4. ***** Dom je veľkoryso priestorovo riešený, úžitková plocha domu je 350m² , k domu patrí pozemok 619m² vrátane zastavanej plochy 154m². ***** Dom je dvojpodlažný, murovaný, zateplený, napojený na všetky IS, dispozične pozostáva z nasledovných miestností: vstupná hala + 4 izby + 2 priestranné šatníky (s využitím ako plnohodnotné obytné miestnosti) + 2 kúpeľne + 2 terasy. V dome je podlahové vykurovanie. K vybaveniu domu patrí kamerový systém + ALARM zn. JABLOTRON. ***** K dispozícii je veľká GARÁŽ s vjazdom na diaľkové ovládanie aj pre 2 menšie autá + možnosť parkovania ďalších 2 áut na pozemku + verejné parkovanie na ulici pred domom. Rok výstavby: 2018 ***** Interiér domu je prevedený v nadčasovom elegantnom štýle s použitím vysokokvalitných zariaďovacích materiálov, luxusných dizajnových prvkov a značkovej sanity, s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov, je svetlý a slnečný, s dostatkom svetla počas celého dňa. ***** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: dennú zónu v prízemí tvorí veľká obývacia izba s krbom prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, samostatná špajza/sklad, elegantná štýlová spálňa, kúpeľňa v minimalistickom štýle so sprchovým kútom, práčovňa, hosťovská toaleta s umývadlom, plus miestnosť využívaná ako fitness so zrkadlovou stenou.. veľká miestnosť využívaná ako ateliér alebo pracovňa... schodisko s nerezovým zábradlím a sklenenou výplňou.... priestor pod schodiskom je dizajnovo prevedený a je využívaný ako ďalší úložný priestor POSCHODIE: chodba, tri samostatné izby ...komfortná kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s kotlom. Úložný priestor v dome je riešený formou dvoch samostatných miestností / šatníkov, každá s oknom (pôvodne projektované ako plnohodnotné obytné miestnosti / izby) plus vstavané šatníkové skrine na mieru ***** Integrálnym prepojením interiéru a exteriéru sú dve luxusné terasy s originálnymi podlahami a záhradným nábytkom z tropických drevín. Záhradná terasa je kompletne zasklenná a mimosezónnom období využívaná ako perfektná zimná záhrada. ***** Jedinečnú atmosféru interiéru dopĺňajú keramické podlahy z vysokolešteného gressu na prízemí + originálne parketové podlahy v izbách na poschodí, dizajnové osvetlenie a elektrický krb v obývačke aj na poschodí, komfortná nadčasová kuchynská linka s kuchynským ostrovom, so vstavanými kuch. spotrebičmi najvyššieho radu od renomovaných výrobcov. ***** Pozemok je oplotený, zatrávnený, s okrasnou výsadbou, s vjazdovou bránou na diaľkové ovládanie, na pozemku je studňa s el. čerpadlom na zavlažovanie trávnika. Na pozemku je záhradný domček na uskladnenie náradia. ***** Dom je vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch, kúpou voľný, nehnuteľné ZARIADENIE a VYBAVENIE DOMU JE V CENE PREDAJA, hnuteľné zariadenie po dohode. Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. Radi tiež zabezpečíme erudovaného úverového poradcu a znalca k oceneniu nehnuteľnosti v prípade úverového klienta. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás zabezpečíme aj cez víkend. Tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom v obci Štvrtok na Ostrove. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, pričom zároveň ponúka rýchle napojenie na R7, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Ide o ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru, súkromie a zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje 5 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo náročnejšie bývanie. Dispozícia je riešená ako poschodová, pričom ponúka ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti. Takéto riešenie zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom súkromia pre všetkých členov domácnosti a zároveň vytvára priestor pre spoločné chvíle. Izby sú dostatočne priestranné a variabilné – je možné ich využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovské izby. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 115 m² a zastavaná plocha je 75 m². Priestor je navrhnutý prakticky a účelne, čo zabezpečuje pohodlné bývanie bez zbytočných nevyužitých miest. Dom pôsobí kompaktným, no zároveň dostatočne priestranným dojmom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o výmere 43 m², ktorá poskytuje komfortné parkovanie a zároveň praktický úložný priestor. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 700 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru pre oddych, záhradné úpravy alebo realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Súčasťou je aj vedľajšia budova, ktorá môže slúžiť na rôzne účely – napríklad ako sklad, dielňa alebo doplnkový priestor podľa potrieb majiteľa. Celkový charakter pozemku vytvára príjemné zázemie pre rodinný život s dôrazom na súkromie a pohodlie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 2014 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie s možnosťou prispôsobenia interiéru podľa vlastného vkusu. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • garáž o výmere 43 m² • vedľajšia budova na pozemku • parkovanie priamo na pozemku • kombinácia praktického bývania a dostatočného priestoru Tieto benefity výrazne zvyšujú komfort bývania a ponúkajú flexibilitu využitia nehnuteľnosti. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený: • plynovým podlahovým kúrením • krbom ako doplnkovým zdrojom tepla • plynovým kotlom Inžinierske siete: • elektrina • plyn • vlastná studňa • kanalizácia Tieto technické riešenia zabezpečujú komfortné a efektívne bývanie počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Štvrtok na Ostrove patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe a príjemnému prostrediu vhodnému pre rodinný život. Jednou z najväčších výhod je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu je zabezpečená výborná dostupnosť do Bratislavy, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Táto dopravná dostupnosť výrazne uľahčuje každodenné dochádzanie za prácou či školou. Obec disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie bez nutnosti častého dochádzania. V kombinácii s pokojnou atmosférou a príjemným okolím ide o ideálne miesto pre dlhodobé bývanie. Lokalita ponúka harmonické spojenie pokojného vidieckeho života s praktickými výhodami blízkosti miest. Okolie poskytuje dostatok priestoru na oddych, prechádzky a trávenie voľného času, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Táto kombinácia dostupnosti, vybavenosti a pokojného prostredia robí zo Štvrtka na Ostrove atraktívne miesto na bývanie aj investíciu do budúcnosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 369.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Hľadáte bývanie pre veľkú rodinu, priestor pre viac generácií alebo ideálne miesto, kde spojíte komfortné bývanie s podnikateľskými aktivitami? Tento výnimočný, čiastočne podpivničený rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami a obrovským potenciálom splní všetky vaše očakávania. Nehnuteľnosť sa v centre a vyhľadávanej lokalite obce Štvrtok na Ostrove, len kúsok od Bratislavy vďaka rýchlemu napojeniu na R7 a D4. 📐 Dispozícia a úžitková plocha Dom je dômyselne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so vlastnými vchodmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie: Prízemie (3-izbový byt – 104 m²): Priestranný a presvetlený byt s ideálnym dispozičným riešením pre pohodlný rodinný život. Poschodie (4-izbový byt – 113 m²): Veľkorysý byt s dostatkom izieb, ideálny ako nočná časť, pre deti alebo na prenájom. Suterén: Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje skvelý skladovací priestor alebo technické zázemie. Pozrite si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=VnLUdisArST 🌳 Pozemok a vedľajšie stavby (Bývanie bez kompromisov) Pozemok s nadštandardnou výmerou 2 533 m² je skutočným unikátom. Ponúka nekonečné možnosti – od vybudovania bazéna, okrasnej záhrady, pestovania, až po komerčné využitie ( parkovanie firemných áut, skladové priestory). Na pozemku sa ďalej nachádza: 🚗 Priestranná dvojgaráž pre bezpečné parkovanie vašich vozidiel. 🍳 Letná kuchyňa – ideálna na letné grilovačky, zaváranie alebo posedenia s priateľmi. 🏠 Vedľajšia budova – všestranne využiteľný priestor (dielňa, sklad, ateliér či kancelária). 🔌 Inžinierske siete (IS) Elektrina (230V / 400V) Plyn Žumpa, Verejná kanalizácia – prípojka na pozemku Vlastná studňa 3x (obrovský benefit na polievanie takto veľkého pozemku) Mesačné režijné náklady : EE 110,- Eur , Plyn 210,- Eur , 🎯 Hlavné benefity nehnuteľnosti Viacgeneračné bývanie: Ideálne pre rodičov s dospelými deťmi alebo starých rodičov. Podnikateľský potenciál: Dom alebo vedľajšie budovy sa dajú využiť ako sídlo firmy, ordinácia, e-shop so skladom či ubytovacie zariadenie. Gigantický pozemok: V dnešnej dobe už nevídaná rozloha, ktorá zaručuje absolútne súkromie. Lokalita: Štvrtok na Ostrove ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vďaka diaľnici R7 ste v Bratislave za pár minút. Odovzdávanie domu : Dohoda Cena: 549 000 € Kontaktujte nás na tel.čísle 0905 395033 a dohodnite si obhliadku!

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Štvrtok na Ostrove na Alžbetínskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 631 m² a vďaka praktickej dispozícii, samostatnej garáži a veľkorysému pozemku predstavuje ideálne bývanie pre rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 97,27 m² Úžitková plocha garáže: 36,25 m² Zastavaná plocha: 171 m² Výmera pozemku: 631 m² Typ nehnuteľnosti: 3-izbový rodinný dom Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, izby, priestrannej obývacej izby, kuchyne so špajzou, kúpeľne a veľkej spálne so šatníkom a krbom. Dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie a zároveň poskytuje možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 36,25 m² so vstupom na povalu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a pohodlné parkovanie. Vybavenie a technický stav: Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a je vhodný na rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek nového vlastníka. Okná sú drevené eurookná a nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Strecha bola rekonštruovaná približne pred 20 rokmi. Veľkým benefitom domu je priestranná spálňa s krbom a šatníkom, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s prístupom na povalu. Dom bol odborne posúdený stavebným technikom. Bola zistená zvýšená vlhkosť v časti muriva, pričom ako najvhodnejšie riešenie sa odporúča dodatočné podrezanie a hydroizolačná sanácia. Táto skutočnosť je zohľadnená v cene nehnuteľnosti a kompletné odborné stanovisko je k dispozícii na nahliadnutie. Lokalita: Alžbetínska ulica v obci Štvrtok na Ostrove ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom súkromia. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, služieb, materskej školy a ďalších zariadení potrebných pre každodenný život. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy, Šamorína aj Bratislavy, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou. Okolie zároveň ponúka pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie a oddych. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Medzi hlavné benefity patrí praktická dispozícia, samostatná garáž s povalou, pozemok o výmere 631 m² a pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Dom je vhodný pre rodinné bývanie aj ako dlhodobá investícia. Cena: Cena nehnuteľnosti: 169 560 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.