Priestory a objekty, Trnovec nad Váhom

Tento jedinečný komplex dvoch samostatných budov na rozľahlom pozemku s výmerou 2 941 m² sa nachádza v pokojnej časti obce Trnovec nad Váhom. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od bývania, podnikania, penziónu, gastro prevádzky až po developerský projekt či kombináciu bývania a podnikania na jednom mieste. Celý areál je oplotený, rovinatý a prístupný z dvoch strán po obecnej asfaltovej ceste, čo výrazne zvyšuje jeho investičný potenciál. Veľkorysý pozemok navyše umožňuje rozdelenie na viac stavebných pozemkov. 1. Budova – Rodinný dom / penzión Prvou stavbou je priestranný 9-izbový rodinný dom so úžitkovou plochou približne cca 600 m². Budova bola postavená z tehly a počas poslednej rozsiahlej rekonštrukcie v roku 2008 bola prerobená na penzión. Dom je trojpodlažný: • suterén • prízemie • poschodie V suteréne sa nachádza až 8 miestností, kotolňa a WC s umývadlom. Tieto miestnosti sú ideálne na podnikateľské účely – skladové priestory, wellness, dielne alebo služby. Na poschodí (nová, pristavaná časť) sa nachádza 5 izieb s vlastnými kúpeľňami a 1 izba s terasou. Na prízemí nájdete obývačku, jedáleň a kuchyňu, dve izby a hygienické zariadenia, čo ponúka ideálnu príležitosť na prevádzku penziónu, ubytovne alebo apartmánového bývania. V budove sa plánovalo otvorenie gastro prevádzky, pričom niektoré priestory už boli čiastočne upravené na kuchyňu pre reštauráciu. Technický stav: • tehlová stavba • plastové okná • nová strecha Bramac • zateplený dom aj strecha • keramický strop • podlahy: dlažba a laminát • ústredné plynové kúrenie Inžinierske siete: • elektrina 230/380 V • plyn • kanalizácia • žumpa (22 m³) • obecná voda + voda zo studne – zavedená v mlyne 2. Budova – Historický mlyn s obrovským potenciálom Druhou stavbou je veľký tehlový mlyn s úžitkovou plochou približne 900 m², rozdelený na tri podlažia. Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka obrovský potenciál pre kreatívnych investorov. Boli realizované: • nová škridlová strecha menená v roku 2010 • nové nosníky a stĺpy • napojenie na elektrické siete Mlyn je čiastočne podpivničený, pričom pivnica má rozmery približne 4,5 × 11 m. Táto budova je ideálna na vytvorenie: • štýlového loftového bývania • penziónu alebo apartmánov • reštaurácie či eventového priestoru • galérie, ateliérov alebo kreatívneho centra • firemných priestorov alebo skladov Pozemok a okolie Veľký pozemok ponúka množstvo možností využitia – od záhradkárčenia, pestovania až po oddychové zóny či ďalšiu výstavbu. V záhrade sa nachádzajú mladé ovocné stromy a vinič. Je tu dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, altánku, bazéna. K domu prislúcha aj garáž. Tichá lokalita na hranici intravilánu obce poskytuje pokoj, súkromie a príjemný výhľad na okolitú prírodu. Výborná dostupnosť: Šaľa – 5 km, Galanta – 18 km, Nitra – 20 km Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre ľudí s víziou kreativitou, ktorí hľadajú miesto s obrovským potenciálom na podnikanie, bývanie alebo investíciu.

SHARK REAL ponúka na predaj penzión s agroturistickým využitím. Penzión sa nachádza v malebnej obci Trnovec nad Váhom, na pozemku s výmerou 2 941 m2. Nehnuteľnosť pozostáva z dvojpodlažného penziónu s úžitkovou plochou 600m2 a trojpodlažného, už historického mlynu s úžitkovou plochou 900 m2. Penzión dispozične pozostáva z dvoch vstupných vchodov, a to z predného a zadného vchodu, kde sa nachádza aj terasa. Z predného vstupu sa vchádza do priestrannej miestnosti, ktorá môže spĺňať účel spoločenskej miestnosti alebo ako recepcia s reštauráciou. Ďalej sa na prvom podlaží nachádza kuchyňa, skladové miestnosti, dve izby so sociálnym zariadením. Druhé podlažie pozostáva zo štyroch priestranných izieb, kde každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením, spoločenská miestnosť s terasou a dva sklady na bielizeň. Pivničné priestory sú tiež upravené na dve izby so sociálnym zariadením, skladové priestory alebo kanceláriu. Garáž je pre jedno auto. Historický mlyn môže byť prepojený s penziónom zimnou záhradou a pozostáva z troch podlaží, ktoré sa môžu využiť na rôzne účely podľa vašich predstáv. Celá nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie v agroturistike, ubytovacích a reštauračných službách ako aj na celoročné bývanie s chovom zvierat. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Penzión a mlyn s veľkým pozemkom .... + Príležitosť na podnikanie v agroturistike, gastronómii..... + Príjemné prostredie.... + Malebná príroda a blízkosť mesta Šaľa, Nitra, Nová Zámky Galanta.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Rozsiahly objekt o výmere 7748 m² v strategickej lokalite! Ponúkame na predaj podnikateľský objekt, ideálny pre logistiku, výrobu, skladovanie či iné obchodné a priemyselné aktivity. Hlavná hala s rozmermi 61,3 m x 13,6 m ponúka možnosti využitia ako sklady, dielne a zázemie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Prenajaté priestory: Niektoré časti objektu sú aktuálne prenajaté, čo predstavuje možnosť okamžitého zhodnotenia investície. • Dvor: Vhodný ako stojisko pre špedičnú firmu, s dostatkom priestoru pre logistické operácie. • Všetky inžinierske siete: Na ulici sú dostupné plyn, voda a kanalizácia, čo zvyšuje flexibilitu a možnosti využitia. • Voda a odpady: Objekt je napojený na artézsku studňu; septik na pozemku má kapacitu 80 m³. • Blízkosť plynu: Plyn je k dispozícii pri pozemku. • Kúrenie: Aktuálne riešené lokálne, s možnosťou prispôsobenia potrebám nového majiteľa. • Plánovaná rekonštrukcia: Revitalizácia elektroinštalácie, čím sa objekt modernizuje. Lokalita: Celý objekt sa nachádza v intraviláne obce Trnovec nad Váhom, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť. Obec je atraktívnym miestom s plánovanou výstavbou nového obchvatu mesta Šaľa, ktorý výrazne zlepší dopravnú dostupnosť. Strategická poloha zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a je ideálna pre podnikateľské projekty. Kontakt: Telefón: 0905493615 Email: kollar.marcel@allriskslovakia.sk

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj uzavretý komerčný areál so skladovými a výrobnými priestormi v obci Trnovec nad Váhom, okres Šaľa. Areál predstavuje zaujímavú príležitosť pre firmy, výrobcov, logistické spoločnosti, investorov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú vlastné priestory pre skladovanie, výrobu alebo ďalšie podnikateľské využitie. Základné údaje o areáli: • celková výmera pozemkov: 5 042 m² • zastavaná plocha: 2 865 m² • viacero samostatných skladových a výrobných priestorov • murované haly, čiastočne rekonštruované • možnosť využitia na skladovanie, výrobu, logistiku a manipuláciu s materiálom • areál umožňuje prístup kamiónovou dopravou • vhodné priestory aj na manipuláciu pomocou prepravných vozíkov • súčasťou areálu sú aj vonkajšie manipulačné a skladovacie plochy Dispozícia hál: • Hala 1: 631 m² • Hala 2: 420 m² • Hala 3: 497 m² • Vonkajší krytý priestor – prístrešok: 698 m² Jednotlivé priestory ponúkajú široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho vlastníka. Areál je vhodný nielen na okamžité využitie pre vlastné podnikanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja a komerčného využitia. Výhodou je najmä veľkorysá výmera pozemku, vysoký podiel zastavanej plochy a variabilita jednotlivých objektov a priestorov. 📍 Trnovec nad Váhom, okres Šaľa Pre viac informácií o nehnuteľnosti, technickom stave jednotlivých objektov, možnostiach využitia a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Roman Sedláček ARCHEUS reality Nitra 📞 0905 222 095 ✉️ sedlacek@archeus.sk

Ubytovanie v súkromí pre skupiny pracovníkov v obci Trnovec nad Váhom. - Kapacita 12 osôb - Plne vybavené izby - Práčka, WIFI, TV - Parkovanie vo dvore. Cena dohodou podľa počtu osôb a dĺžky ubytovania. Ohľadom bližších informácií volajte na 0908 798 501